EXAMEN PARCIAL

INTEGRACIÓN DE LA CALIFICACIÓN
EXAMEN PARCIAL DE: Calificación Ponderación Calificación
Instrumento de evaluación
parcial (%) final
Examen bimestral (parcial) 40
VALUACION INMOBILIARIA Examen final 50
Nombre de la materia Evaluación continua 10
TOTAL 100

Nombre del estudiante:

Grupo: AR09S Fecha del examen: 30/oct/2018

Nombre del docente: Ing. Vinicio A. Moreno Espinoza

Dr. Axel Ivar Rangel Elizalde

Instrucciones del examen: ______________________________________

(Autorización)

Lee cuidadosamente y contesta lo que se te pide en cada ejercicio

1. En un dictamen de valuación son las coordenadas utilizadas para una referencia real

a) Topográficas
b) Geodésicas
c) Geométricas
d) UTM
e) Ninguna de las anteriores
Valor 0.5 puntos

2. Mencione los métodos comúnmente usados para el levantamiento de lotes urbanos y/o rurales.
Valor 0.5 puntos

3. Indique al menos 10 elementos que llevan en un formato de avalúo profesional

Valor 1 punto
 4. Cuál es la definición del lote tipo y en una manzana de fraccionamiento cuales son los más
comunes que se encuentran.
Valor 0.5 puntos

5. Explica en forma breve el equipo de valuación necesario para un dictamen técnico.

Valor 1 punto

6. Mencione que entiende por lineamiento oficial, georreferencia, escritura, orientación

geográfica y nivel de calle. Valor 0.5 puntos

7. De acuerdo a la siguiente lista, coloca dentro del paréntesis la seriación correcta de los siguientes
elementos de la elaboración de un avalúo técnico. Valor 1 pto
Seriación correcta: (_______________________)
1.- ENTREGA FINAL
2.-SOLICITUD DEL CLIENTE
3.- REPORTE FOTOGRAFICO
4.- INVESTIGACION DE CAMPO
5.- LEVANTAMIENTO FISICO
6.- TRABAJO DE GABINETE
7.- ELABORACION DE DICTAMEN
8.- BUSQUEDA DE FUENTES

1. Calcule los ángulos internos y la superficie del siguiente lote rural para su efecto de rectificación de
medidas conforme a la escritura y el levantamiento físico. Valor 2.5 punto
2.- Calcule de acuerdo al método de la Cd. de Mex y con los datos dados el valor por m2 del
siguiente predio: Valor 2.5 punto

Lote tipo 8 x 25

Lote a evaluar 7 x 21

Valor de calle mercado $550.75

VALOR TOTAL DEL EXAMEN 10 PUNTOS