Bogotá D.C.

, 15 de marzo de 2023

Señores:
M+D CONSTRUCTURA
ATN. PROYECTO TORRE DE ALTAMIRA
E.S.M

ASUNTO: DERECHO DE PETICIÓN ART 23 DE C.P

Yo. Angel Felipe Ávila Vera, identificado con cedula de ciudadanía número
1.030.602.615 expedida en Bogotá D., y domiciliado en la carrera 99C 60 06 sur
localidad de Bosa, en ejercicio del derecho de petición que consagra el artículo 23
de la constitución nacional y las disposiciones pertinentes de Código contencioso
administrativo, respetuosamente solicito lo siguiente:

HECHOS

1. A comienzos del mes de mayo del año 2021 solicite información acerca del
proyecto Torres de Altamira ubicado en la localidad de Bosa, según la
información recibida vía WhatsApp por el asesor Nicolas, la cotización fue
de la siguiente manera, el valor del apto apartamento corresponde a
CIENTO TREINTA Y SEIS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO
MIL NOVECIENTOS PESOS M/CTE ($136.278.900), para la separación
debía consignar UN MILLÓN QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE
($1.500.000), el crédito hipotecario debía ser de SETENTA Y NUEVE
MILLONES DE PESOS ($79.000.000), el valor total de los subsidios
(COLSUBSIDIO Y MI CASA YA) a los cuales tengo derecho sería de
CUARENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE ($45.000.000), el
valor de la cuota inicial seria del 10% y debía dividirla en 23 meses para
completar el valor total del apartamento.

2. También me fue informado que el proyecto contaba con 294 unidades

distribuidas en 2 torres de 20 y 22 pisos con 2 tipos de apartamentos, con
36 parqueaderos residentes y 16 parqueaderos visitantes, adicional el
conjunto tendría una zona de cesión para parque.

3. El 7 de mayo del 2021, el asesor Nicolas me confirma vía WhatsApp que

según mis ingresos y el estudio realizado por el banco me habían
 preaprobado el valor total del crédito que necesitaba para cubrir la totalidad
del apartamento, es decir mi perfil fue viable para la vinculación.

4. Teniendo en cuenta que todas las variables que conformaban el proyecto

eran de mi entela satisfacción y cumplían con mi presupuesto financiero,
decidí vincularme al proyecto cancelando la cuota de separación el día
______

5. El día _____ firme contrato de vinculación y me fue entregado el plan de

pagos correspondiente.

6. El día 19 de diciembre del año 2022, asistí a cita con la persona encargada
de trámites y escrituración de M+D Constructora para firmar la promesa de
compra venta del apartamento número ____ torre B proyecto Torres de
Altamira, sin embargo, me informaron que el apartamento no sería
entregado en el año 2024, que la fecha de entrega se había desplazado un
año más, es decir, la entrega sería el año 2025, adicional, teniendo en
cuenta que el apartamento dependía del valor del salario mínimo a la hora
de escriturar, había subido considerablemente el valor total del apartamento
a CIENTO NOVENTA Y NUEVE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA
MIL PESOS M/CT ($199.650.000) de conformidad con este ajuste, el valor
del Credito también aumentaría aproximadamente a CIENTO CUARETA
MILLONES DE PESOS M/CTE ($140.000.000) por ende la cuota inicial
también aumentaría y que el subsidio de MI CASA YA no sería tenido en
cuenta dentro de la negociación por que dependía de la asignación de
recursos del GOBIERNO NACIONAL al programa MI CASA YA. Por último,
me informaron que se iba a incluir una 3 torre al proyecto de
aproximadamente 12 pisos.

Aprovecho para exponer mi inconformidad con la información recibida a lo

largo del desarrollo del proyecto, pues enterarme el día en que iba a firmar
la promesa de compraventa del aumento real en el valor de venta, el
aumento en el valor del crédito y de la adición de la nueva torre al proyecto
no fue apropiado, pues esta información la solicite en varias ocasiones de
forma presencial en la sala de venta del proyecto y la información nunca la
brindaron de forma clara y veraz.

7. Decidí no firmar la promesa de compraventa, porque necesitaba revisar a

profundidad la nueva negociación del proyecto, pues los cambios que se
estaban presentado eran considerables a la negociación inicial.
8. Me acerque al banco BANCOLOMBIA, con el fin de solicitar un
preaprobado con el nuevo valor aproximado de crédito, la simulación
realizada por el asesor del banco no salió viable, pues mi salario actual no
cumple con las condiciones para solicitar un crédito por ese valor debido a
mi capacidad de endeudamiento y bajos recursos para cumplir con el pago
de la cuota mensual del crédito, según como se observa en la constancia
que adjunto.

PETICIÓN

1. Solicito por este medio el desistimiento formal del proyecto Torres de

Altamira, teniendo en cuenta, que mis ingresos salariales no me
permiten obtener la aprobación del valor del nuevo crédito para el
apartamento ____ de la torre B, no me sirve la nueva fecha de entrega
del apartamento y no estoy de acuerdo con la adición de la nueva torre
que van a construir en el proyecto, cabe aclara que las cosas que
hacían atractivas para la compra del inmueble en este proyecto, fue el
valor de venta, este se ajustaba a mis ingresos salariales, que la fecha
de entrega estaba dentro de mis necesidades e iba a estar conformado
por pocas unidades inmobiliarias.

2. Que me sea devuelto la totalidad del dinero aportado en el encargo

fiduciario número 10043342891 en Alianza Fiduciaria por concepto de
pago de la cuota inicial del apartamento ___ torre B, teniendo en cuenta
que son mis únicos ahorros para continuar con mi sueño de tener
vivienda propia.

3.