1 TDR Administración

UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAÑETE
Unidad Formuladora de Proyectos de Inversión
TERMINO DE REFERENCIA
PARA LA ELABORACION DEL ESTUDIO DE PREINVERSIÓN

A NIVEL DE PERFIL
MEJORAMIENTO DEL SERVICIO

EDUCATIVO EN LA CARRERA
Universidad Nacional PROFESIONAL DE ADMINISTRACIÓN
de Cañete EN LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE
CAÑETE, DISTRITO DON LUIS -
Unidad Formuladora de
Proyectos de Inversión PROVINCIA DE CAÑETE - REGIÓN
LIMA.
Abril de 2018
Plazo de ejecución
contractual 60 días
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TÉRMINOS DE REFERENCIA
I. DENOMINACION DE LA CONTRATACION
Servicio de Consultoría para la elaboración del estudio de preinversión a nivel de perfil:

“Mejoramiento del servicio educativo en la carrera profesional de Administración en la Universidad
Nacional de Cañete, distrito Don Luis - Provincia de Cañete - Región Lima”.
II. ENTIDAD CONTRATANTE

ENTIDAD: Universidad Nacional de Cañete
Área usuaria: Unidad Formuladora de Proyectos de Inversión
Dirección: Calle San Agustín N° 124, distrito de San Vicente en la provincia de Cañete.
RUC: 20491363402
Teléfono: (01) – 3399373
III. FINALIDAD PUBLICA

Considerando los nuevos lineamientos en materia de inversión pública, sumado a este el enfoque
de presupuesto por resultados, se requiere contar con el estudio de preinversión a nivel de perfil
considerando los lineamientos rectores que permitan optimizar la gestión de la inversión en la
Universidad, en este contexto se ha considerado prioritaria la elaboración del estudio de
preinversión considerado en la Programación Multianual de Inversiones 2018 – 2020 de la
Universidad, por lo cual se requiere la contratación de una Consultoría para la elaboración del citado
estudio de preinversión a nivel de perfil.
IV. ANTECEDENTES
La Universidad Nacional de Cañete (UNDC) a través de la Oficina Formuladora de Proyectos de
Inversión (UFPI), es la encargada de llevar a cabo la formulación y evaluación de los estudios de
preinversión a nivel de perfil en el marco del Sistema Nacional de Programación Multianual y Gestión
de Inversiones. La elaboración de dicho estudio ha sido priorizado en la Programación Multianual
de Inversiones 2018-2020.
Mediante Resolución Presidencial N° 0114-2013-UNDC se aprueba los lineamientos urbanos
arquitectónicos para el Plan Director de la Universidad Nacional de Cañete, el mismo que establece
la necesidad de un servicio integral de educación superior con adecuada infraestructura construida
para cada carrera profesional (Agronomía, Administración, Administración de Hotelería y Turismo,
Contabilidad e Ingeniería de Sistemas), incluyendo los servicios básicos como energía eléctrica,
agua, desagüe, entre otros adecuadamente implementados.
La formulación y evaluación del perfil destinado a la carrera profesional de Administración

contribuye al objetivo principal de la Programación Multianual de Inversiones del Sector Educación:
Reducir las brechas de infraestructura educativa, en términos de calidad y/o de acceso a servicios
del sector educación, contribuyendo así con el desarrollo de las dinámicas sociales y económicas
del país. Asimismo, se enmarca en el objetivo específico: Mejorar la infraestructura de calidad y/o
de acceso a servicios de educación superior universitaria.
Asimismo la formulación y evaluación del perfil contribuye al cumplimiento de los objetivos
estratégicos establecidos en el Plan Estratégico Institucional de la Universidad específicamente en
el objetivo estratégico 3: Brindar infraestructura y equipamiento de calidad integral a la comunidad
universitaria para el desarrollo de las actividades académicas, deportivas y culturales en la UNDC,
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cuya Acción Estratégica 3 es: Disponibilidad de Infraestructura con acceso a servicios públicos en
la UNDC.
El estudio de preinversión requerido es consistente con el Decreto Supremo N° 016-2015-MINEDU,
decreto que aprueba la Política de Aseguramiento de la Calidad de la Educación Superior
Universitaria.
La Universidad cuenta con más de 1200 estudiantes y cada año ingresan 80 estudiantes por carrera
profesional (Agronomía, Administración, Administración de Hotelería y Turismo, Contabilidad e
Ingeniería de Sistemas).
La contratación de los servicios descritos en el presente Términos de Referencia es consistente con
el logro de los objetivos planteados en Plan Operativo de la Oficina Formuladora de Proyectos de
Inversión.
V. BASE LEGAL Y PERTINENCIA

5.1. Base Legal
 Ley Nª 30225, Ley de Contrataciones del Estado

 Decreto Supremo N° 056-2017-EF, modifica el Reglamento de la Ley N° 30225.
 Reglamento de la Ley Nº 30225, aprobado por Decreto Supremo Nº 350-2015-EF.
 Las demás disposiciones que resulten aplicables a la Ley de Contrataciones del Estado
 Decreto Legislativo N° 1252 que crea el Sistema Nacional de Programación Multianual y
Gestión de Inversiones y deroga la Ley N° 27293, Ley del Sistema Nacional de Inversión
Pública.
 DECRETO SUPREMO Nº 027-2017-EF, aprueban el Reglamento del Decreto Legislativo Nº
1252, Decreto Legislativo que crea el Sistema Nacional de Programación Multianual y
Gestión de Inversiones.
 Todas las demás disposiciones que resulten aplicables al Sistema Nacional de
Programación Multianual y Gestión de Inversiones.
5.2. Pertinencia del estudio de preinversión

El estudio de preinversión debe estar alineado a los documentos institucionales de la UNDC,
así como a documentos de fuentes oficiales de información.
 Modelo de Licenciamiento y su Implementación en el Sistema Universitario Peruano 1ra.

edición, enero 2016.
 Política de Aseguramiento de la Calidad de la Educación Superior Universitaria. Decreto
Supremo N° 016-2015-MINEDU.
 Resolución N° 0834-2012-ANR.
 Programa presupuestal 0066. Formación Universitaria de Pregrado.
 Plan Director de la Universidad Nacional de Cañete.
 Plan de Estratégico Institucional 2017 al 2020.
 Plan Operativo Institucional 2018.
 Otros documentos técnicos/normas sectoriales competentes en los que se enmarque el
perfil.
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VI. OBJETIVOS DE LA CONTRATACION

6.1. Objetivo general:
Contratar los servicios de una persona natural o jurídica que reúna los requisitos mínimos para la
elaboración del estudio de preinversión a nivel de perfil: “Mejoramiento del servicio educativo en la
carrera profesional de Administración en la Universidad Nacional de Cañete, distrito Don Luis -
Provincia de Cañete - Región Lima”, en el marco del Sistema Nacional de Programación Multianual
y Gestión de Inversiones, y que cumpla con los procedimientos establecidos en la DIRECTIVA N°
002-2017-EF/63.01 en el Anexo N° 1: Contenido Mínimo del estudio de preinversión a nivel de
perfil. Asimismo, que cumpla con los lineamientos establecidos por el Sector de Educación y demás
sectores vinculantes.
6.2. Objetivo específico:

 Elaborar el Resumen Ejecutivo
 Elaborar la Identificación
 Elaborar la Formulación
 Elaborar la Evaluación
 Elaborar las Conclusiones
 Elaborar las Recomendaciones
 Elaborar los Anexos
VII. A IDEA PRELIMINAR O HIPOTESIS DEL 0PROBLEMA

7.1. Antecedentes de la necesidad del servicio
La Universidad de Cañete fue creada mediante la Ley N° 29488, la misma que fue aprobada por el
Congreso de la Republica el 22 de diciembre de año 2009; la Universidad fue creada sobre la base
de las sedes de las Universidades del Callao y José Faustino Sánchez Carrión.
Posteriormente mediante Resolución Ministerial N° 070-2010-ED del 23 de marzo del 2010 se
designa a la Comisión Organizadora de la Universidad Nacional de Cañete, ratificada mediante
Resolución Ministerial N° 0301-2010-ED de fecha 06 de octubre del año 2010. El 18 de diciembre
del 2013, con Resolución N° 666-2014-CONAFU se otorga la Autorización de Funcionamiento
Provisional a la Universidad Nacional de Cañete para brindar servicios educativos de nivel
universitario, en el distrito de San Vicente, provincia de Cañete, departamento de Lima. El 23 de
noviembre del 2016 con Ley N° 30515 se modifica el artículo 1 de la Ley N° 29488 en la que se
precisa: Créase la Universidad Nacional de Cañete con domicilio en la provincia de Cañete,
departamento de Lima, con esta modificación se amplía el ámbito geográfico de la UNDC, del ámbito
distrital a nivel provincial.
El 28 de abril del 2014 se inicia oficialmente las labores académicas en la Universidad y en su
cuarto año de funcionamiento ofrece educación superior universitaria de pregrado a más de 1200
jóvenes en las carreras de Administración, Contabilidad, Administración de Turismo y Hotelería,
Ingeniería de Sistemas y Agronomía.
Los servicios académicos destinados a los estudiantes del I ciclo al X ciclo de cada carrera
profesional se realizan en ambientes facilitados en sesión de uso, las mismas que constan de aulas
prefabricadas en el Colegio Nacional Imperial – CNI y de ambientes de concreto armado en la Casa
de la Cultura; en ambos espacios académicos los ambientes carecen de criterios técnicos y normas
establecidos por el sector educación para la construcción de locales de educación superior
universitaria ya que no fueron construidos para fines académicos de educación superior, por lo que
se hace prioritario contar con espacios académicos que cumplan los estándares técnicos
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normativos de la educación superior universitaria. Es importante precisar que el crecimiento

poblacional año a año se hará insostenible si no se cuenta con infraestructura adecuada e
implementada con servicios básicos para atender la creciente demanda.
La situación descrita ha generado que la Universidad gestione su propio terreno donde se construirá
las infraestructuras propuestas en el Plan Director entre ellas el pabellón académico destinado a la
carrera profesional de Administración, esta nueva infraestructura debe contar con sus respectivos
servicios básicos en el campus universitario.
En este sentido en el marco de la Programación Multianual de Inversiones 2018 – 2020 la UFPI
tiene programado dar inicio al ciclo de formulación y evaluación del estudio de preinversión:
“Mejoramiento del servicio educativo en la carrera profesional de Administración en la Universidad
Nacional de Cañete, distrito Don Luis - Provincia de Cañete - Región Lima”.
7.2. Hipótesis del problema
Desde el inicio de su funcionamiento en el año 2009 la Universidad ha contado con asignación
presupuestal parte del cual ha destinado a atender las necesidades académicas y administrativas
más urgentes.
La Universidad cuenta con una sede administrativa ubicada en Calle San Agustín N° 124
departamento de Lima, provincia de Cañete, Distrito de San Vicente, y dos sedes académicas que
fueron facilitadas en sesión de uso. La primera sede académica se ubica en la Casa de la Cultura
que ha sido facilitada en sesión de uso por parte de la Municipalidad Provincial de San Vicente
Cañete, y la segunda sede académica se ubica en el Colegio Nacional Imperial - CNI, también
facilitada en sesión de uso, en este último se han instalado ambientes prefabricados destinados a
aulas y ambientes complementarios para atender la creciente demanda de estudiantes que
ingresan cada año. Los ambientes de ambas sedes académicas cuentan con dotación limitada y
deficiente de servicios básicos, situación que hace deficiente el proceso de formación académica.
Las imágenes muestran los ambientes descritos.
Imagen 1. Ambientes facilitados en sesión de uso por la Casa de la Cultura
Imagen 2. Aulas prefabricadas en el Colegio Nacional Imperial – CNI
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Frente a esta situación, la Universidad ha gestionado su propio terreno, el mismo que fue donado
por la Municipalidad Provincial de Cañete que consta de un área de 15.35 HAS ubicado en el Fundo
Don Luis en el Distrito de San Luis - Provincia de Cañete – departamento de Lima, al que se le ha
denominado campus universitario. En este campus universitario la Entidad a través de la Dirección
General de Planificación, Presupuesto y Desarrollo Institucional ha elaborado el Plan Director de la
Universidad.
Por las condiciones y la situación antes expuesta se concluye; que, al no contar con las condiciones
mínimas de seguridad y confort para atender la demanda del mencionado servicio, se plantea la
hipótesis del problema como: “Inadecuado acceso al servicio de educación superior universitaria
en la carrera profesional de Administración en la Universidad Nacional de Cañete”.
Al año 2018 el campus universitario cuenta con cerco perimétrico y portadas principales como
elementos de seguridad; sin embargo, es de prioridad implementar los pabellones académicos para
las diversas carrera profesionales, el mismo que se dará inicio con la gestión del estudio de
preinversión mejoramiento del servicio educativo en la carrera profesional de Administración, y
posteriormente la ejecución de la obra.
7.3. Localización
Macrolocalización
Departamento: Lima
Provincia: Cañete
Distrito: San Luis
Localidad: Fundo Don Luis
Los mapas siguientes precisan la localización.
Mapa 1. Ubicación geográfica - Macrolocalización
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Microlocalización: Las coordenadas referenciales de la microlocalización se detallan en el cuadro 1,

las mismas que deben ser verificadas en el levantamiento topográfico realizado por el Consultor.
La imagen 2, muestra la propuesta del Plan Director de la Universidad1 en el campus universitario

ubicado en el Fundo Don Luis. El estudio de preinversión a nivel de perfil que se formulará y evaluará
Cuadro 1: Coordenadas UTM Datum PSAD 56 Imagen 3. Propuesta del Plan Director de
Zona 18 Sur la Universidad
está orientado a dotar de energía
eléctrica a las infraestructuras, red vial, red peatonal, planta compacta de tratamiento, áreas verdes
y demás espacios propuestos en el Plan Director de la Universidad.
C uadro técnico - lote m atriz

C oordenadas - UTM .
VTC Lado D.H . m l.
Este N orte
A 345676.865 8556395.177 A B 125.53 ml.
B 345789.1901 BC 789.31 ml.
C 345113.965 8555930.384 C D 207.80 ml.
D 345220.4591 8555752 D E 222.70 ml.
E 345029.9182 8555636.747 E 14.40 ml.
345016.8018 8555630.82 FG 308.70 ml.
G 344872.434 8555903.645 G H 7.10 ml.
H 344869.2612 8555909.971 H A
Fuente: Lineamientos urbanos arquitectónicos para el Plan Director de la UNDC, se
recomienda revisar el Plan Director aprobado por la Universidad.
7.4. Población afectada

La Universidad “es una comunidad académica dedicada a la formación profesional de calidad
integral; dedicada a la investigación científica y tecnológica, con una vinculación responsable,
humanística; comprometida con la sociedad 2. Esta comunidad académica está compuesta por
estudiantes, docentes y personal administrativo quienes conforman la población afectada por el
deficiente suministro de energía eléctrica en el campus universitario.
i. Estudiantes
El cuadro 2 muestra la cantidad de estudiantes por escuela profesional.
Cuadro 2: Población estudiantil al año 2017
Po blació n de e studiante s
C arre ra Pro fe sio nal 2 0 1 7 -1 2 0 1 7 -2
M añana N o che To tal M añana N o che To tal
Administración 151 136 287 142 129 271
Contabilidad 148 132 280 141 126 267
Adm. de Turismo y Hotelería 151 112 263 143 99 242
Ingeniería de Sistemas 144 117 261 132 116 248
Agronomía 135 139 274 129 130 259
To tal 729 636 1365 687 600 1287
Fuente: Oficina de Gestión de la Calidad.
1
Para la elaboración del estudio de preinversión a nivel de perfil, el Consultor debe considerar el Plan Director de la
Universidad vigente y aprobado mediante Resolución Presidencial de la Comisión organizadora.
2
Adaptado de la página Web de la UNDC. http://undc.edu.pe/portal/mision-y-vision/
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ii. Docentes
El cuadro 3 muestra la asignación de docentes a la Universidad.
Cuadro 3: Docentes asignados a la Universidad
C arrera Pro fesio nal Año 2 0 1 8
Estudios Generales 19
Administración 17
Contabilidad 18
Adm. de Turismo y Hotelería 35
Ingeniería de Sistemas 13
Agronomía 13
To tal 115
Fuente: Oficina de Recurso s Humano s, P ro yectado al 2018
iii. Personal administrativo

El cuadro 4 muestra la cantidad de personal administrativo por dependencia de labores.
Cuadro 4: Personal administrativo de la UNDC
Dependencia Cantidad
Unidad de Contabilidad 2
Estudios Generales 1
Oficina de Logística 2
Oficina de Servicios Auxiliares 15
Dirección General de Planificación, Presupuesto y Desarrollo
1
Institucional
Presidencia de Comisión Organizadora 2
Unidad de Control Patrimonial y Almacén 0
Oficina de Bienestar Universitario 3
Oficina de Imagen Institucional 2
Centro de Idiomas 1
Oficina de Calidad 1
Unidad de Biblioteca 1
Unidad de Registro Académico Y Estadística 1
Vicepresidencia de Investigación 2
Oficina de Gestión del Talento Humano 2
Unidad de Tesorería 2
Unidad de Presupuesto 1
Oficina de Sistemas de la Información y Tecnologías de la
2
Información
Dirección General de Administración 2
Centro Pre Universitario 2
Unidad de Planificación 1
Vicepresidencia Académica 2
Unidad Ejecutora y de Supervisión 0
Oficina de Secretaría General 2
Escuela Profesional 2
Dirección General de Asesoría Jurídica 2
Unidad Formuladora de Proyectos De Inversión 1
Personal de mantenimiento y limpieza 2
TOTAL 57
Fuente: Recursos Humanos. Elaboración propia. 2018
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VIII. METODOLOGIA
Las actividades para realizar la elaboración del estudio de preinversión son los siguientes:
8.1 Plan de trabajo
Previo a la formulación del estudio de pre inversión, el Consultor debe presentar un Plan de Trabajo3
a la UFPI de la UNDC. Podrá complementar el contenido con instrumentos emitidos por el Sistema
Nacional de Programación Multianual y Gestión de Inversiones u otros vinculantes al proceso de la
gestión de la inversión, debiendo contener como mínimo lo precisado en el ANEXO N° 01.
8.2 Trabajo de campo
El trabajo de campo constituye el instrumento de apoyo fundamental para la recopilación de
información necesaria para la elaboración del estudio por parte del Consultor. La información
debe proceder de fuentes primarias y secundarias, debiéndose tener como sustento del
estudio los siguientes:
i. Resolución de creación de la UNDC.
ii. Resolución de Otorgamiento de autorización de funcionamiento de la UNDC.
iii. Documento de Priorización de Intervención emitida por el área correspondiente.
iv. Documentos que sustente la propiedad del campus universitarios de la UNDC.
v. Certificación de Inexistencia de Restos Arqueológicos – CIRA. Debidamente suscrito.
vi. Resolución de aprobación del Plan Director de la UNDC4.
vii. Documento que sustente la participación de las entidades y grupos involucrados en el
proyecto que apoyarán en su ejecución, y posterior operación y mantenimiento; así como
en la toma de decisiones de incorporar y articular acciones de estimación, prevención y
reducción del riesgo de desastres. Se precisa modelo de documento en el Anexo N° 02.
viii. Documento que sustente el registro del proyecto en la Programación Multianual de
Inversiones de la UNDC, la primera del ciclo de inversión.
ix. Documento que sustente los recursos suficientes para asegurar la operación y
mantenimiento de la inversión concluida, de modo que los bienes y/o servicios que se
generen con el proyecto estén a disposición de los beneficiarios en el tiempo previsto.5
x. Reporte de la demanda de estudiantes de la Universidad, y de la carrera profesional de
Administración de los últimos 5 años. 6
xi. Inventario de bienes/equipos y otros según corresponda, actualizado 7.
xii. Proformas o cotizaciones de los bienes y/o servicios, que sustenten el presupuesto de la
3 En el marco del Sistema Nacional de Programación Multianual y Gestión de Inversiones. El plan de trabajo si
determina fechas menores a los Términos de Referencia, será tomado como parte de los plazos que tendrá que
cumplir el Consultor. Si por el contrario, determina plazos mayores, los plazos que señalen los Términos de
Referencia serán los que primen.
4 El Consultor debe considerar el Plan Director de la Universidad vigente y aprobado mediante Resolución
Presidencial de la Comisión organizadora.

5 Es decir, se describirá cómo se dará cumplimiento a lo dispuesto por la Ley N°30693, Ley General del Sistema
Nacional de Presupuesto del Sector Público para el Año Fiscal 2018.

6 Necesario para precisar y analizar el Indicador para la medición del objetivo central del proyecto, sea este histórico
y/o proyectado de la Brecha o déficit de la oferta del servicio.

7 Necesario para precisar y analizar los indicadores de la brecha del servicios en la situación sin proyecto y en la
situación con proyecto.
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inversión, precisar si incluyen flete hasta el emplazamiento de la Obra, y deben estar

debidamente validados.
xiii. Otros documentos solicitados por la UFP y/o vinculantes a la tipología del proyecto.
El Consultor debe adjuntar toda la documentación solicitada al estudio de preinversión según
corresponda.
8.3 Estudios básicos
El Consultor debe realizar los estudios básicos que a continuación se describen.
8.3.1 Estudio de mecánica de suelo con fines de cimentación
El Estudio de Mecánica de Suelos con fines de cimentación debe considerar:
i. Tipo de suelo, según método de clasificación SUCS como lo establece el Reglamento
Nacional de Edificaciones (RNE), para ello deberá efectuar un sondeo de suelos, el
número y profundidad de calicatas será determinado según normas vigentes, con
estudios de laboratorio que verifique la agresividad del suelo con indicadores de pH,
sulfatos, cloruros, sales solubles totales y otros estudios necesarios en función de la
naturaleza del terreno conforme al reglamento.
ii. Elaborar el Estudio de Mecánica de Suelos de acuerdo a las normas vigentes, a la
complejidad del proyecto y al esquema propuesto en el ANEXO N° 03. Dicho estudio
debe estar suscrito por un especialista y un laboratorio
El Consultor debe adjuntar el Estudio de Mecánica de Suelos con fines de Cimentación al
estudio de preinversión.
8.3.2 Estudio de topografía
El Informe de Topografía debe considerar:
i. Curvas de nivel cada 0.50 metros, como promedio, debiendo el plano dibujarse a
escala que permita la mejor visualización de los desniveles del terreno. El Topógrafo
debe llevar a cabo un levantamiento topográfico a detalle, fijando el perímetro, un
punto de inicio llamado BM indicando sus coordenadas UTM, que se colocará dentro
del terreno del proyecto y que estará perfectamente documentado para cualquier
verificación, y entrega de terreno para la ejecución de la obra y determinando
claramente los límites de la propiedad.
ii. De existir replanteo de infraestructura a lo propuesto por el Plan Director de la UNDC
(vigente y aprobado) se realizará previo consentimiento suscrito por el ente Rector
de la UNDC.
iii. Elaborar el Informe de Topografía de acuerdo a las normas vigentes, a la complejidad
del proyecto y al esquema propuesto en el ANEXO N° 04, debidamente suscrito por
un especialista en topografía.
El Consultor debe adjuntar el Informe de Topografía como parte del estudio de preinversión.
Asimismo, de corresponder se debe precisar en el Informe de Topografía los elementos
Estructurales y Arquitectónicos existente.
8.3.3 Informe técnico de evaluación de elementos estructurales y arquitectónicos
existentes
Previo a la elaboración del estudio de preinversión, el Consultor debe realizar la Inspección
Técnica del estado de las estructuras existentes que se encuentran en el área de
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intervención, precisando el año de construcción, material constructivo, responsable de la

construcción, servicios básicos con el que cuenta etc., sustentando como armoniza con la
infraestructura a plantearse con el proyecto. Debe mostrar vistas fotográficas que
evidencien el estado situacional, informes de defensa civil de espacios inhabitables (de
corresponder).
El informe debe precisar si se realizará replanteo a lo propuesto por el Plan Director de la
UNDC (vigente y aprobado). En caso de replanteo detallar los planos correspondientes.
Asimismo debe presentar conclusiones y recomendaciones respecto al tipo de intervención.
Deberá estar suscrito por el Ing. Civil y Arquitecto, y debe contar con la aprobación de la
Entidad.
El Informe Técnico será elaborado por el Equipo Técnico asignado en el presente TdR.
Según corresponda el Consultor debe adjuntar el Informe Técnico de Evaluación de
Elementos Estructurales y Arquitectónicos Existentes como parte del estudio de
preinversión.
8.3.4 Estudio de riesgo y adaptación al cambio climático
El Consultor debe presentar un Informe de Análisis de Riesgo conteniendo la identificación
de los peligros en la zona y el análisis de exposición y vulnerabilidad con un enfoque de
cambio climático. El resumen de esta información deberá presentarse en el contenido del
Para la elaboración del informe debe utilizar lo siguiente:
i. Pautas para Incorporación del Análisis del Riesgo de Desastres en los PIP. Se debe
prestar especial atención a la Gestión del Riesgo (GdR), en el contexto de cambio
climático, analizando los riesgos asociados a los peligros naturales que podrían
impactar al PIP y los efectos del cambio climático, y precisando las medidas correctivas
y/o prospectivas y/o de adaptación, que deben incluirse, como parte del PIP, si fuera
el caso. Para las medidas que se propongan deberán estimarse los costos de inversión,
de reposición y de operación y mantenimiento correspondientes (costos de gestión del
riesgo), así como el beneficio de estas.
ii. Conceptos asociados a la GdR en un contexto de cambio climático: aportes en el apoyo
de la inversión pública para el desarrollo sostenible.
De contemplarse la implementación del servicio de suministro de energía eléctrica en
infraestructuras académicas, laboratorios y otros ambientes u espacios, deben estar
incluidos en el Estudio de análisis de riesgo.
El Informe de Análisis de Riesgo debe estar sustentado con la documentación
respectiva debidamente suscrito y debe adjuntarse al estudio de preinversión.
8.3.5 Estudio de geología y sismicidad en el área de estudio
El Consultor debe presentar el Informe Geología y Sismicidad en el Área de Estudio. El
resumen de esta información debe presentarse en el contenido del estudio de preinversión.
Es responsabilidad del especialista estructural, determinar el diseño de todos los elementos
estructurales que comprende el proyecto, tomando como información básica el Estudio de
Mecánica de Suelos y el Informe de Topografía, debiendo definir la alternativa de
cimentación más idónea a utilizar, determinando las profundidades de cimentación de la
infraestructura a construir, el tipo de cemento a utilizar, si hubiera necesidad de aditivos,
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de igual manera indicará el tratamiento respectivo en las estructuras u obras

complementarias de acuerdo a las exigencias y resultados del Estudio de Suelos.
Sobre la base de los resultados obtenidos en la etapa de Evaluación Estructural, se
procederá a elaborar los Proyectos de Reforzamiento Estructural de las edificaciones que lo
requieran. Asimismo se debe contemplar partidas de seguridad, calzaduras de
cimentaciones adyacentes, apuntalamientos a las zonas de trabajo, recomendaciones
necesarias indicando el proceso constructivo a seguir para garantizar la estabilidad de las
estructuras.
El ingeniero estructural deberá también preparar el modelo estructural tridimensional
utilizando software de computadora para el análisis dinámico modal de diseño espectral
sísmico de edificaciones. Se debe determinar las solicitaciones máximas por análisis de
gravedad y sísmicas que se presentarán en la estructura de acuerdo a las normas vigentes.
Como resultado de este análisis, se determinarán los desplazamientos, los cuales deben
ser menores que los umbrales permitidos por la Norma Sísmica E.030. El cuadro de
resumen de los resultados obtenidos por el análisis sísmico deberá colocarse en la lámina
de cimentaciones de la edificación respectiva.
La presentación de planos estructurales deberá sustentarse mediante memorias de cálculo,
de omitirse dicha exigencia será calificada como no válido e improcedente su evaluación.
El Informe Geología y Sismicidad en el Área de Estudio debe estar sustentado con la
documentación respectiva debidamente suscrito. Adjuntar al estudio.
8.3.6 Estudio de impacto ambiental
El Consultor debe identificar y analizar los impactos positivos o negativos que el proyecto
puede generar sobre el ambiente, los cuales se pueden traducir en externalidades positivas
o negativas que pueden influir en la rentabilidad social del proyecto.
El estudio debe cumplir los siguientes objetivos:
a. Analizar las dimensiones físicas, biológicas, sociales, económicas y culturales
relacionadas con el proyecto y utilizarlas para orientar el desarrollo del proyecto en
armonía con la conservación del ambiente.
b. Identificar y evaluar los pasivos ambientales críticos y proponer las medidas de
mitigación correspondientes; así como calcular los respectivos costos para su
implementación.
c. Preparar un Plan de Manejo Ambiental, conformado por el Programa de Medidas de
Mitigación/Prevención, que contenga las medidas ambientales y sociales adecuadas
para evitar y/o mitigar los impactos negativos directos e indirectos, determinados en
las fases de inicio, ejecución y operación del proyecto, así como la cuantificación de
los respectivos costos.
Plan de Manejo Ambiental, debe considerar los criterios señalados en la Directiva para la
Concordancia entre el Sistema Nacional de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) y el
SNIP aprobada con Resolución Ministerial 052-2012-MINAM, y/o de corresponder según lo
propuesto por el Sistema Nacional de Programación Multianual y Gestión de Inversiones.
El Estudio de Impacto Ambiental debe estar sustentado con la documentación respectiva
debidamente suscrito.
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8.3.7 Plan de equipamiento e implementación de bienes

Para la situación sin proyecto se debe analizar el estado situacional de los equipos,
mobiliarios, etc., sean estos que se encuentren inoperativos, obsoletos y/o que requieren
reposición. Esta actividad permitirá determinar la brecha de equipamiento. Este análisis
debe enmarcarse sobre la base de las normas técnicas del sector aplicables al proyecto.
En la situación con proyecto, el equipamiento debe precisar todos los bienes (equipos,
mobiliarios, etc.,) que sean necesarios para asegurar la implementación del proyecto, así
como la operación y mantenimiento de la inversión concluida, de modo que el servicio
planteado por el proyecto esté a disposición de los beneficiarios en el tiempo previsto. Para
este caso se debe detallar un Listado de Equipamiento de acuerdo al orden de prelación.
El Plan de Equipamiento e Implementación de Bienes debe ser desarrollado según
diagnóstico para el cierre de brechas y debe cumplir los siguientes objetivos:
a. Analizar la situación actual los bienes y equipos asignados al servicio educativo de la
carrera profesional de Administración, el cual servirá para determinar la brecha de
equipamiento e implementación del proyecto.
b. Con la brecha identificada se procede a elaborar el Plan básico de Equipamiento para
el proyecto. El mismo que debe contener los costos correspondientes. Asimismo los
equipos e implementos propuestos debe contemplar los costos de operación y
mantenimiento.
c. La programación de los equipos, mobiliarios, etc. propuestos en el proyecto, debe estar
sustentados con las cotizaciones y especificaciones técnicas correspondientes.
d. El Equipo Técnico asignado en el presente TdR es el responsable de la elaboración del
Plan de Equipamiento e Implementación de Bienes en el proyecto.
8.3.8 Técnicas de procesamiento de información
La información estadística debe ser procesada en Hoja de Cálculo Excel debidamente
ordenado y etiquetado para su exportación a diversos tipos de software estadístico para el
análisis socioeconómico, demanda, oferta, cálculo de brecha del servicio, evaluación social,
etc.
Los estudios de ingeniería serán desarrollados en archivos de Word, Excel, S10, Autocad,
Archicad, Ms Projec, y otros que utilice el Consultor.
Para el estudio de preinversión se debe utilizar Microsoft Word Windows 7.
Recomendación: Fuentes Tipográficas:
i. En la redacción de los textos se debe emplear fuente “Arial”. El tamaño de la letra
para los títulos generales debe ser 11 puntos, subtítulos debe ser 10 puntos, y el texto
debe ser de 10 puntos.
ii. Se empleará espaciado interlineal 1.15 y alineación justificada.
iii. Debe contener encabezado fuente “Arial”, el texto debe ser de 9 puntos.
iv. Debe contener número de página.
v. Los documentos que sustentan el estudio de preinversión deben ser impresos en
impresora tipo laser o tinta, en papel bond Tipo A de 80 gr. Formato A-4.
Página 13 de 40
Una vez VIABLE en el Banco de Inversiones el estudio de preinversión, el Consultor debe

presentar tres juegos en versión física: (02 originales y 01 copia). Asimismo debe
proceder a su digitalización y grabado en un Cd y/o DVD el estudio de preinversión y sus
anexos, y adjuntar a la versión física.
8.4 Alcances del contenido del estudio de preinversión
El estudio de preinversión debe enmarcarse en el ANEXO N° 01 “CONTENIDO MÍNIMO DEL
ESTUDIO DE PERVERSIÓN A NIVEL DE PERFIL” de la Directiva General N° 002-2017- EF/63.0
del Sistema Nacional de Programación Multianual y Gestión de Inversiones, el mismo que se
muestra en el ANEXO N° 05.
En el ANEXO N° 07, se detalla la esquena de presentación del estudio de preinversión que
corresponde al cuarto entregable y/o informe final.
En el ANEXO N°08, se detalla el esquena de presentación del estudio de preinversión que
corresponde al cuarto entregable y/o informe final.
La información obtenida por “EL CONSULTOR” dentro del cumplimiento de sus servicios así como
sus informes y toda clase de documentos que produzca, relacionados con la elaboración del
estudio de preinversión de sus servicios será confidencial, no pudiendo ser divulgados por “EL
CONSULTOR”.
Los títulos de propiedad, derechos de autor y todo otro tipo de derechos de cualquier naturaleza
sobre cualquier material producido bajo las estipulaciones del Contrato son y es propiedad
exclusiva de la Universidad Nacional de Cañete, por lo cual “EL CONSULTOR” queda obligado a
guardar absoluta reserva aún después de haber prescrito el Contrato, caso contrario la
Universidad, podrá realizar las acciones legales pertinentes.
El Consultor debe contar con una sede u oficina para el desarrollo de la Consultoría dentro de la
jurisdicción del área de estudio del estudio de preinversión a elaborarse.
8.5 Anexos
Se debe incluir como anexo toda información que precise y sustente el enfoque metodológico
con el que se aborde el diagnóstico, cálculo de brechas, los aspectos técnicos de
dimensionamiento de la alternativa y/o alternativas propuestas, presupuesto y documentos que
sustentan la sostenibilidad del estudio de preinversión. Se recomienda revisar los ANEXOS N°1,
2, 3, 4, 5, 6 y 7 del presente TdR.
IX. PLAZOS Y ENTREGABLES

El plazo para la elaboración del estudio de preinversión a nivel de Perfil como producto final para su
revisión y evaluación es de sesenta (60) días calendarios que se contará a partir de la suscripción
del contrato; existiendo en el proceso de formulación, los entregables establecidos según
cronograma.
El plazo máximo de responsabilidad del contratista de conformidad al Artículo 40, inciso 40.1 de la
Ley de Contrataciones del Estado, precisa: “El contratista es el responsable de ejecutar la totalidad
de las obligaciones a su cargo, de acuerdo a lo establecido en el contrato”. Asimismo en el inciso
40.2 precisa “En los contratos de bienes y servicios, el contratista es responsable por la calidad
ofrecida y por los vicios ocultos por un plazo no menor de un (1) año contado a partir de la
conformidad otorgada por la Entidad”.
Los plazos y entregables es conforme se detalla en el cuadro siguiente:
Página 14 de 40
Cuadro 5. Cronograma de plazos y entregables

PLAZO (días) A LA
ENTREGABLES SEGÚN ANEXO Nº 01: CONTENIDO MÍNIMO DEL ESTUDIO DE
ENTREGABLE SUSCRIPCIÓN DEL
PREINVERSIÓN A NIVEL DE PERFIL*
CONTRATO
PRIMER ENTREGABLE
1 Elaboración del Plan de Trabajo
1. Plan de Trabajo Plan de trabajo 4
SEGUNDO ENTREGABLE
2 Identificación*
2.1. Diagnóstico
2.1.1. Área de estudio:
2.2.2. La Unidad Productora de bienes y/o servicios (UP) en los que intervendrá Contenido de
15
el proyecto Identificación
22.3 Los involucrados en el proyecto:
2.2. Definición del problema, sus causas y efectos
2.3. Definición de los objetivos del proyecto
TERCER ENTREGABLE
3 Formulación*
3.1. Definición del horizonte de evaluación del proyecto
3.2. Estudio de mercado del servicio público
3.2.1. Análisis de la demanda:
3.2.2. Análisis de la oferta:
3.2.3. Determinación de la brecha: Contenido de
30
3.3. Análisis técnico de las alternativas Formulación
3.3.1. Estudio técnico
3.3.2. Metas de productos
3.4. Costos a precios de mercado:
3.4.1 Identificación y medición de los requerimientos de recursos
3.4.2 Valorización de los costos a precios de mercado.
CUARTO ENTREGABLE Y/O INFORME FINAL
4 Evaluación**
4.1. Evaluación Social
4.1.1. Beneficios Sociales
4.1.2. Costos Sociales
4.1.3. Estimar los indicadores de rentabilidad social del PIP de acuerdo con la
metodología aplicable al tipo de proyecto.
4.1.4. Efectuar el análisis de sensibilidad
Contenido de
4.2. Evaluación privada
Evaluación
4.3. Análisis de Sostenibilidad
60
4.5. Gestión del Proyecto
4.5.1. Para la fase de ejecución
4.5.2. Para la fase de funcionamiento
4.5.3. Financiamiento
4.6. Estimación del impacto ambiental
4.7. Matriz de marco lógico para la alternativa seleccionada
5. Conclusiones
Conclusiones Conclusiones
6. Recomendaciones
Recomendaciones Recomendaciones
7. Anexos
Anexos Anexos
Fuente. Elaboración propia 2018
* Cuando se precisa ANEXO Nº 01: CONTENIDO MÍNIMO DEL ESTUDIO DE PREINVERSIÓN A NIVEL DE PERFIL, se refiere al ANEXO Nº 01 de la
Directiva General N° 002-2017- EF/63.0
** Debidamente sustentado con cada uno de los sub-ítems precisados en el ítem VIII. METODOLOGIA del presente TdR. Así como lo detallado
en el Cuadro 9.
Página 15 de 40
El cuarto entregable corresponde al Informe final (ver detalle en el Cuadro 9), de haber
observaciones la UFPI hará llegar el informe correspondiente al Consultor en el plazo máximo de 07
días. Asimismo el Consultor tendrá un plazo máximo de 10 días para absolver dichas observaciones.
Una vez aprobado el estudio de preinversión mediante Informe Técnico por parte de la UFPI y VIABLE
en el BANCO DE INVERSIONES, se procederá a elaborar la conformidad del servicio, para efectivizar
el CUARTO PAGO.
X. EVALUACION DEL ESTUDIO

La coordinación, monitoreo y la evaluación del proceso de formulación del estudio de preinversión
en todas sus etapas estará a cargo de un Equipo Evaluador que represente a la - UFPI de la UNDC,
conforme a las normas del Sistema Nacional de Programación Multianual y Gestión de Inversiones.
El Equipo Evaluador ejecutará sus funciones y responsabilidades según lo establecido en el Término
de Referencia que detalla en el ANEXO N° 08.
El Equipo Evaluador tendrá autoridad para hacer recomendaciones y sugerencias con el objeto de
asegurar la calidad de la formulación y evaluación del PIP y la entrega del producto final.
XI. VALOR REFERENCIAL

El valor referencial por la elaboración del estudio de preinversión incluye los impuestos de Ley, y
cualquier otro concepto que pueda incidir en el costo de la Consultoría, así como lo precisado en el
Artículo 13 del Reglamento de la Ley N° 30225, Ley de Contrataciones del Estado, el Valor
Referencial incluye todos los tributos, seguros, transporte, inspecciones, pruebas, seguridad en el
trabajo y los costos laborales respectivos conforme a la legislación vigente, así como cualquier otro
concepto que le sea aplicable y que pueda incidir sobre el presupuesto.
Por lo que es de responsabilidad del Consultor la retribución y/o pago de lo señalado en el párrafo
anterior.
Por la elaboración del estudio de preinversión a nivel de perfil el costo total asciende a S/
248,669.27, (correspondiendo S/ 212,441.27 para la formulación de PIP, y S/ 36,228.00 para el
servicio de evaluación del estudio de preinversión) cuyo valor desagregado se muestra en el cuadro
6.
Cuadro 6. Presupuesto estimado del estudio de preinversión a nivel de perfil
COEFI TIEMPO/ PRECIO COSTO SUB
DESCRIPCION UNID CANT
CIENTE MESES UNITARIO PARCIAL TOTAL
1.1 PERSONAL PROFESIONAL, TECNICOS Y OTRO
1.1.1 PERSONAL PROFESIONAL 85,381.36
Jefe de Proyecto: Ing. Civil o Arquitecto mes 1 1.00 2 8,474.58 16,949.15
Economista: Especialista formulación y
mes 1 1.00 2 8,050.85 16,101.69
evaluación
Arquitecto: Especialista en diseño
mes 1 1.00 1.5 8,050.85 12,076.27
arquitectónico
Ingeniero Civil : Especialista en estructuras mes 1 1.00 1.5 8,050.85 12,076.27
Ingeniero Civil : Especialista en costos y
I. mes 1 1.00 1 8,050.85 8,050.85
presupuesto
Ing. Sanitario: Especialista en instalaciones
mes 1 1.00 1 8,050.85 8,050.85
sanitarias
Ing. Electricista y/o electromecánico:
mes 1 1.00 1 8,050.85 8,050.85
Especialista en instalaciones eléctricas
Ing. Sistemas y/o Telecomunicaciones:
mes 1 1.00 0.5 8,050.85 4,025.42
Especialista en redes
1.1.2 PERSONAL TECNICO 30,423.73
Asistente técnico: Técnico cadista mes 2 1.00 1.5 3,135.59 9,406.78
Página 16 de 40
Asistente técnico: Técnico en metrados mes 2 1.00 1.5 3,135.59 9,406.78

Asistente en formulación y evaluación de
mes 1 1.00 1.5 3,559.32 5,338.98
proyectos
Asistente administrativo: técnico en
mes 1 1.00 2 3,135.59 6,271.19
administración
1.1.3 PERSONAL DE APOYO 2,966.10
Conductor mes 1 0.70 2 2,118.64 2,966.10
2.1 ESTUDIOS Y SERVICIOS 54,605.55
Servicios de mecánica de suelos con fines de
2.1.1
cimentación
Estudio de corte directo estudio 4 1.00 1 508.47 2,033.90
Ensayo de suelos estudio 4 1.00 1 1,016.95 4,067.80
2.1.2 Estudio de topografía estudio 1 1.00 1 8,474.58 8,474.58
2.1.3 Estudio de impacto ambiental estudio 1 1.00 1 3,813.56 3,813.56
Estudio de riesgo y adaptación al cambio
2.1.4 estudio 1 1.00 1 4,237.29 4,237.29
climático
2.1.5 Estudio Geológico y Sismicidad estudio 1 1.00 1 4,067.80 4,067.80
2.1.6 Servicio de Evaluación
II.
Informe
Especialista en evaluación - Economista 2 2,789.22 5,578.44
Técnico
Especialista en evaluación de diseño Informe
2 2,791.53 5,583.05
arquitectónico - Arquitecto: Técnico
Especialista en evaluación estructuras- Informe
2 2,791.53 5,583.05
Ingeniero Civil. Técnico
Especialista en evaluación en instalaciones Informe
2 2,791.53 5,583.05
sanitarias - Ing. Sanitario: Técnico
Especialista en evaluación de instalaciones
Informe
eléctricas - Ing. Electricista y/o mecánico 2 2,791.53 5,583.05
Técnico
electricista:
SUB TOTAL COSTO DIRECTO S/ 173,376.74
3.1 GASTOS GENERALES
3.1.1 MATERIALES DE ESCRITORIO 7,200.22
Papel T/A4 bond 70 gr mill 25 21.19 529.66
Papel T/A-0, A-1 rollo 30 42.37 1,271.19
Papelotes (hoja cuadriculada) ciento 0.5 23.73 11.86
Tableros plásticos und. 6 10.17 61.02
Cinta Masquet und. 2 3.50 7.00
Juego de cartuchos de tinta para plotter juego 4 338.98 1,355.93
Juego de cartuchos de tinta para impresora juego 4 338.98 1,355.93
Libretas de campo und. 10 10.17 101.69
Tóner ( láser) und. 6 226.27 1,357.63
Plumones acrílicos caja 2 16.95 33.90
Corrector liquido tipo lapicero und. 6 4.24 25.42
Sobre manila A4 doc. 2 10.17 20.34
III. Folder manila doc. 6 10.17 61.02
Fastener (50 unidades) caja 1 5.08 5.08
Lapiceros tinta seca caja 1 33.90 33.90
Forro (Vinifán) und. 10 10.17 101.69
Papel lustre doc. 12 6.78 81.36
Cinta schok (grande) und. 10 6.78 67.80
Dispensador de Cinta und. 2 33.90 67.80
Archivadores (para el estudio de pre inversión) und. 60 4.66 279.66
Posit tacos 5 15.25 76.27
Cuter und. 4 8.47 33.90
Cartulinas ciento 0.25 50.85 12.71
DVDs (cono de 100 unidades) und. 1 61.02 61.02
Mica A4 ciento 2 67.80 135.59
Tampón und. 6 8.47 50.85
3.1.2 SERVICIOS 9,084.75
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Alquiler de Camioneta mes 1 0.70 2 3,559.32 4,983.05

Alquiler de Oficina mes 1 1.00 2 1,694.92 3,389.83
Refrigerios reaciones 40 5.08 203.39
Fotocopiado (encuestas y otros) und. 6000 0.085 508.47
3.1.3 INDUMENTARIA 889.83
Chalecos und. 8 50.847 406.78
Señaleticas glb. 1 211.864 211.86
Botas par 8 21.186 169.49
Botiquín glb. 1 101.695 101.69
3.1.4 COMBUSTIBLE 2,847.46
Petróleo gal 200 0.70 2 10.169 2,847.46
SUB TOTAL GASTOS GENERALES S/ 20,022.25
UTILIDAD 17,337.67
IMPUESTOS
IGV (18%) 37,932.60
PRESUPUESTO ESTIMADO PARA LA ELABORACION DEL ESTUDIO DE PREINVERSIÓN S/. 248,669.27
Fuente: Elaboración propia. 2018
El resumen del presupuesto detallado en el cuadro 6 se muestra en el cuadro 7.

Cuadro 7. Resumen de presupuesto para formulación y evaluación del PIP
Detalle S/.
Presupuesto para para la formulación del estudio. 212,441.27
Presupuesto para el servicio de evaluación 36,228.00
Presupuesto por la elaboración y evaluación del estudio de preinversión 248,669.27
XII. FORMAS DE PAGO Y PENALIDADES

12.1. Formas de pago
Los pagos por la elaboración del estudio de preinversión se efectuarán en cuatro etapas como se
detalla en el cuadro siguiente.
Cuadro 8. Formas de pago
CRONOGRA PORCENTAJE
ENTREGABLE CONDICIONES PARA EL PAGO
MA DE PAGO DE PAGO
Presentación del Primer Entregable, según lo establecido en el presente TdR.

La UFPI evaluará el Entregable, de haber observaciones el Consultor debe absolverlas
en un plazo máximo de 02 días.
PRIMER PRIMER La UFPI elaborará la conformidad respectiva. Para que se realice el pago al Consultor el
20%
PAGO ENTREGABLE Plan de Trabajo debe estar Aprobado.
El plazo de presentación del primer entregable a los 04 días calendario, contados a
partir del día siguiente de la suscripción del contrato. Previa presentación de la garantía
a través de la carta fianza.
Presentación del Segundo Entregable, según lo establecido en el presente TDR.
El Consultor presentará las resoluciones, documentos, certificados, reportes,
inventarios, formatos de las entrevistas realizadas, acta del desarrollo de los talleres,
encuestas realizadas, estadísticas de estudiantes, docentes y personal administrativos,
SEGUNDO SEGUNDO
20% y todo lo solicitado en el ítem 8.2. Trabajo de campo. Asimismo presentará el desarrollo
PAGO ENTREGABLE
del Capítulo de Identificación del ANEXO Nº 01: CONTENIDO MÍNIMO DEL ESTUDIO DE
PREINVERSIÓN A NIVEL DE PERFIL.
La UFPI evaluará el Entregable, de haber observaciones el Consultor debe absolverlas,
en un plazo máximo de 03 días. La UFPI elaborará la conformidad respectiva.
Página 18 de 40
El plazo de presentación del Segundo Entregable es a los 15 días calendario desde el día
siguiente de la suscripción del contrato.
Presentación del Tercer Entregable, según lo establecido en el presente TdR.

El Consultor presentará los estudios básicos precisados en el ítem 8.3.
8.3.1. Estudio de mecánica de suelo con fines de cimentación
8.3.2. Estudio de topografía
8.3.3. Informe técnico de evaluación elementos estructurales y arquitectónicos
existentes
8.3.4. Estudio de análisis de riesgo y adaptación al cambio climático
TERCER TERCER 8.3.5. Estudio de geología y sismicidad en el área de estudio
30% 8.3.6. Estudio de impacto ambiental
PAGO ENTREGABLE
8.3.7. Plan de equipamiento e implementación de bienes
8.3.8. Técnicas de procesamiento de información
Asimismo presentará el desarrollo del Capítulo de Formulación del ANEXO Nº 01:
CONTENIDO MÍNIMO DEL ESTUDIO DE PREINVERSIÓN A NIVEL DE PERFIL.
La UFPI evaluará el Entregable, de haber observaciones el Consultor debe absolverlas,
en un plazo máximo de 03 días. La UFPI elaborará la conformidad respectiva.
El plazo de presentación del Tercer entregable es a los 30 días calendario contados
después del día siguiente de la suscripción del contrato.
Presentación del Cuarto Entregable, según lo establecido en el presente TdR.
El Consultor presentará los Entregables anteriores más el contenido del estudio de
preinversión detallado en el ítem 8.4. e ítem 8.5.
El informe final corresponde al desarrollo del ANEXO N° 01 “CONTENIDO MÍNIMO DEL
ESTUDIO DE PERVERSIÓN A NIVEL DE PERFIL” de la Directiva General N° 002-2017-
EF/63.0) y los anexos respectivamente. El esquema para la presentación del estudio de
CUARTO preinversión se precisa en el ANEXO N° 07 del presente TdR.
ENTREGABLE Asimismo debe revisar los ANEXOS N° 01, 02, 03, 04, 05,06 y 07 del presente TdR.
CUARTO
Y/O 30%
PAGO La UFPI evaluará el Entregable y/o Informe final, de haber observaciones la UFPI hará
INFORME
FINAL llegar el informe correspondiente al Consultor en el plazo máximo de 07 días. Asimismo
el Consultor tendrá un plazo máximo de 08 días para absolver dichas observaciones.
Plazo de presentación del Cuarto Entregable y/o Informe Final será a los 60 días
calendario contados desde el día siguiente de la suscripción del contrato
Una vez aprobado el estudio de preinversión mediante Informe Técnico por parte de la
UFPI y VIABLE en el BANCO DE INVERSIONES, se procederá a elaborar la conformidad
del servicio para efectivizar el CUARTO PAGO.
Fuente. Elaboración propia 2018
12.2. Penalidades
Teniendo en cuenta el artículo 132 y 133 del Reglamento de la Ley N° 30225, Ley de Contrataciones
del Estado, se establecerá una penalidad al Consultor por cada día de atraso en la presentación de
los entregables. La penalidad asciende a un máximo de 10% del monto del contrato original.
Otras penalidades a la que se refieren el Artículo 134 Otras penalidades aplicadas, la entidad
establece las siguientes penalidades:
 Por el retraso de la absolución de observaciones realizadas por cada uno de los entregables
establecidos en el presente TdR, se aplicará una penalidad de 10% de una UIT por cada día
de retraso.
 Por incumplimiento de funciones, y/o cambio de profesionales sin la debida comunicación
a la entidad se aplicará una penalidad de 10% de una UIT.
Página 19 de 40
 No cumplir con lo establecido y/o indicado en el TdR se aplicará una penalidad de hasta
15% de la UIT; y la devolución y/o deducción del monto asignado por el servicio y monto
establecido o asignado.
XIII. REQUERIMIENTOS TECNICOS MINIMOS

13.1. Requerimientos técnicos mínimos del Consultor
El Consultor debe ser una persona natural (arquitecto o ingeniero civil debidamente colegiado y
habilitado al inicio de su participación en el contrato) o persona jurídica, ambos inscritos en el
Registro Nacional de Proveedores (RNP) CAPITULO DE SERVICIOS
La Entidad considera que para la elaboración del estudio de preinversión, el Consultor debe contar
con un equipo profesional especializado, liderado por el Jefe de Proyecto, el que será responsable
del desarrollo y calidad del Perfil en su totalidad, bajo responsabilidad.
El Consultor en su propuesta técnica deberá sustentar los siguientes requerimientos técnicos
mínimos de su equipo de trabajo.
Cuadro 9. Requerimientos técnicos mínimos del Consultor
CAPACITACIONES Y/O
PERFIL PROFESIONAL EXPERIENCIA GENERAL EXPERIENCIA ESPECÍFICA CURSOS A FINES AL OBJETO
DEL SERVICIO
-Control de la calidad en la
construcción
Experiencia en la especialidad, mínima de cinco -Costos y presupuesto
(02) años como Jefe de elaboración y/o revisión de -Dirección de proyectos
estudios de preinversión, y/o expedientes técnicos -Expedientes técnicos y
de infraestructuras de educación superior presupuesto de obra
Titulado, colegiado y -Gestión de la calidad en la
universitaria y/o edificaciones en general, de
habilitado para ejercer la construcción
similar envergadura (centros universitarios,
profesión, con experiencia -Reglamentación técnica de
institutos tecnológicos superiores, centros
como Jefe y/o responsable edificaciones
culturales, centros comerciales, edificios
de Equipos Técnicos para -Ley de contrataciones
01 Jefe de proyecto: multifamiliares de vivienda, etc.), y/o similar al
la elaboración de estudios - Proyectos de Inversión en
Ingeniero Civil o objeto de la convocatoria en el marco del SNIP y/o
de preinversión y/o el Marco del SNIP y/o en el
Arquitecto INVIERTE.PE.
expedientes técnicos en Sistema Nacional de
general en el marco del Sustentada con la respectiva Constancia de Programación Multianual y
SNIP y/o INVIERTE.PE prestación (copia simple de contratos y sus de Gestión de la Inversión,
respectivas conformidades, constancias o otras similares.
Con una experiencia en
certificados).
general de seis (03) años.
Deseable haber participado como mínimo en la Acreditar con copia simple
elaboración de quince (15) estudios de preinversión de certificados u otros
y/o expedientes técnicos similares al objeto de la documentos que acredite
convocatoria. fehacientemente lo
requerido.
Titulado, colegiado y Experiencia en la especialidad, mínima de dos (02)

habilitado para ejercer la años en formulación y evaluación de proyectos de Diplomado en Proyectos de
01 Economista: Inversión en el Marco del
profesión, con experiencia educación superior universitaria y/o edificaciones
Especialista en SNIP y/o en el Sistema
en formulación y en general, de similar envergadura (centros
Formulación y Nacional de Programación
evaluación de proyectos universitarios, institutos tecnológicos superiores,
Evaluación Multianual y de Gestión de
de inversión pública en centros culturales, centros comerciales, etc.),
diversos sectores, en el sustentada con la respectiva Constancia de la Inversión, otras similares.
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marco del SNIP y/o prestación (copia simple de contratos y sus -Reglamentación técnica de
INVIERTE.PE respectivas conformidades o constancias o edificaciones
certificados). -Ley de contrataciones
general de tres (03) años. Deseable haber participado como mínimo en la Acreditar con copia simple
elaboración de quince (15) estudios de preinversión de certificados u otros
similares al objeto de la convocatoria. documentos que acredite
fehacientemente lo
requerido.
Experiencia en la especialidad, mínima de dos (02)

años como proyectista, especialista o similar en
Titulado, colegiado y diseños arquitectónicos para estudios de -Dirección de proyectos
preinversión y/o expedientes técnicos de -Diseño arquitectónico
habilitado para ejercer la
-Gestión de la calidad en la
profesión, con experiencia educación superior universitaria y/o edificaciones
construcción
en diseños arquitectónicos en general de similar envergadura (centros
universitarios, institutos tecnológicos superiores, -Reglamentación técnica de
para estudios de
01 Arquitecto: edificaciones
preinversión y/o centros culturales, centros comerciales, edificios
Especialista en diseño -Ley de contrataciones
expedientes técnicos en multifamiliares de vivienda, etc.), sustentada con la
arquitectónico
diversos sectores, en el respectiva constancia de prestación del servicio Acreditar con copia simple
marco del SNIP y/o (copia simple de contratos y sus respectivas de certificados u otros
INVIERTE.PE conformidades o constancias o certificados). documentos que acredite
Con una experiencia en Deseable haber participado como mínimo en la fehacientemente lo
general de tres (03) años. elaboración de diez (10) estudios de preinversión requerido.
y/o expedientes técnicos similares al objeto de la
convocatoria.
-Control de la calidad en la
construcción.
-diseño automatizado de
Titulado, colegiado y años como proyectista, especialista o similar en
edificaciones etabs
habilitado para ejercer la diseños y cálculos estructurales para estudios de
-cimentaciones
profesión, con experiencia preinversión y/o expedientes técnicos de
-normatividad y gestión para
en diseño y cálculos educación superior universitaria y/o edificaciones
edificaciones seguras y
estructurales para en general de similar envergadura (centros
saludables
estudios de preinversión universitarios, institutos tecnológicos superiores,
01 Ingeniero Civil : -seguridad para construir
y/o expedientes técnicos centros culturales, centros comerciales, edificios
Especialista en edificaciones antisísmicas
en diversos sectores, en el multifamiliares de vivienda, etc.), sustentada con la
estructuras -Reglamentación técnica de
marco del SNIP y/o respectiva constancia de prestación del servicio
edificaciones
INVIERTE.PE (copia simple de contratos y sus respectivas
conformidades, constancias o certificados).
Deseable haber participado como mínimo en la Acreditar con copia simple
elaboración de diez (10) estudios de preinversión de certificados u otros
general de tres (03) años.
y/o expedientes técnicos similares al objeto de la documentos que acredite
convocatoria. fehacientemente lo
requerido.
.

-Programación de obras
como proyectista, especialista o similar en
-Procedimientos de control
elaboración de metrados, costos y presupuestos
01 Ingeniero Civil : Titulado, colegiado y de calidad en las obras
para estudios de preinversión en educación
Especialista en costos habilitado para ejercer la -Reglamentación técnica de
superior universitaria y/o edificaciones en general,
y presupuesto profesión, con experiencia de similar envergadura (centros universitarios, edificaciones
en elaboración de costos y institutos tecnológicos superiores, centros -Costos y presupuesto y
presupuestos para programación de obras
culturales, centros comerciales, edificios
elaboración de estudios de multifamiliares de vivienda, etc.), sustentada con -Metrados en edificaciones
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preinversión y/o la respectiva constancia de prestación del servicio -Gestion en la calidad de

expedientes técnicos en (copia simple de contratos y sus respectivas proyectos de construcción.
diversos sectores, en el conformidades, constancias o certificados.
marco del SNIP y/o Acreditar con copia simple
De preferencia haber participado como mínimo en
INVIERTE.PE . de certificados u otros
la elaboración de diez (10) estudios de preinversión.
Con una experiencia en documentos que acredite
general de tres (03) años. fehacientemente lo
requerido.
.
-Reglamentación técnica de
Experiencia en la especialidad, mínima de dos (02) edificaciones
Titulado, colegiado y
como proyectista, especialista o similar en diseños -Diseño de tuberías e
habilitado para ejercer la
de instalaciones sanitarias para estudios de instalaciones de bombas
profesión, con experiencia
preinversión en educación superior universitaria -redes de alcantarillado
en diseños de
y/o edificaciones en general, de similar sanitario
01 Ingeniero Sanitario: instalaciones sanitarias envergadura (centros universitarios, institutos -sistema de distribución de
Especialista en para elaboración de
tecnológicos superiores, centros culturales, centros agua
instalaciones estudios de preinversión
comerciales, edificios multifamiliares de vivienda, -seguridad e higiene en
sanitarias y/o expedientes técnicos
etc.), sustentada con la respectiva constancia de obras
en diversos sectores, en el
prestación del servicio (copia simple de contratos y Acreditar con copia simple
marco del SNIP y/o
sus respectivas conformidades, constancias o de certificados u otros
INVIERTE.PE
certificados. documentos que acredite
Con una experiencia en fehacientemente lo
general de tres (03) años. De preferencia haber participado como mínimo en requerido.
la elaboración de diez (10) estudios de preinversión. .
Titulado, colegiado y Experiencia en la especialidad, mínima de cinco -Reglamentación técnica de

habilitado para ejercer la (02) años como proyectista, especialista o similar edificaciones
profesión, con experiencia en diseños de instalaciones eléctricas y/o -instalaciones eléctricas
en diseños de electromecánicas para estudios de preinversión de -instalación de
01 Ingeniero instalaciones, eléctricas educación superior universitaria y/o edificaciones transformadores, tableros
Electricista y/o y/o electromecánicas para en general, de similar envergadura (centros eléctricos y sistema de pozo
Electromecánico: elaboración de estudios de universitarios, institutos tecnológicos superiores, a tierra
Especialista en preinversión y/o centros culturales, centros comerciales, edificios -seguridad de obras en
instalaciones expedientes técnicos en multifamiliares de vivienda, etc.), sustentada con edificación
eléctricas diversos sectores, en el la respectiva constancia de prestación del servicio Acreditar con copia simple
marco del SNIP y/o (copia simple de contratos y sus respectivas de certificados u otros
INVIERTE.PE conformidades, constancias o certificados). documentos que acredite
Con una experiencia en fehacientemente lo
general de tres (03) años. requerido.
la elaboración de diez (10) estudios de preinversión. 
Titulado, colegiado y Experiencia en la especialidad, mínima de dos (02) -Reglamentación técnica de

habilitado para ejercer la años como proyectista, especialista o similar en edificaciones
profesión, con experiencia ingeniería de redes y/o tecnología de información -procedimientos de control
en ingeniería de redes y/o y comunicación, elaboración de planes de de calidad en las obras
tecnología de información equipamiento e implementación para para -redes y/o tecnología
y comunicación, estudios de preinversión en educación superior informática
01 Ing. Sistemas y/o
elaboración de planes de universitaria y/o edificaciones en general, de
Telecomunicaciones:
equipamiento e similar envergadura (centros universitarios, Acreditar con copia simple
Especialista en redes
implementación para institutos tecnológicos superiores, centros de certificados u otros
estudios de preinversión culturales, centros comerciales, edificios documentos que acredite
y/o expedientes técnicos multifamiliares de vivienda, etc.), sustentada con fehacientemente lo
en diversos sectores, en el la respectiva constancia de prestación del servicio requerido.
marco del SNIP y/o (copia simple de contratos y sus respectivas
INVIERTE.PE conformidades, constancias o certificados).
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la elaboración de cinco (05) estudios de
general de tres (03) años.
preinversión o expedientes técnicos.
Nota: Para todos los profesionales, de presentarse experiencia ejecutada paralelamente (traslape), para el cómputo del tiempo
de dicha experiencia sólo se considerará una vez el periodo traslapado. La experiencia será adicional al TdR.
El criterio de evaluación será en función al tiempo de experiencia específica y a la formación

académica del personal clave en temas relacionados a la especialidad. Se consideran servicios de
Consultoría similares a los siguientes: elaboración y/o revisión de estudios de preinversión y/o
elaboración de expedientes técnicos de acuerdo a la especialidad de cada especialista propuesto,
dichas Consultorías de deben enmarcarse en el sector requerido, y/o sectores de similar
envergadura al objeto del servicio.
Para las calificaciones de los profesionales, estos deben acreditar copia simple de la habilidad
profesional, título y/o diploma y/o certificados y/o constancias, según corresponda, emitidos por la
Institución en la que se llevó a cabo la calificación.
Asimismo, se aceptarán doctorados o maestrías, que independientemente de su denominación, se
desprenda de su contenido que corresponden a la especialidad requerida, no exigiéndose que
obligatoriamente tengan el nombre de manera idéntica.
De igual forma, en caso el título sea emitido en idioma distinto al castellano, éste deberá estar
acompañado de traducción oficial o sin valor oficial efectuado por traductor público juramentado o
traducción certificada efectuada por traductor colegiado certificado.
Adicionalmente el Consultor debe contar con personal técnico de apoyo, 01 Asistente Administrativo,
02 Técnico en construcción Civil (metrados y cadista), y 01 Bach en Economía o de Ciencias sociales
(asistente en formulación y evaluación de proyectos).
También se ha precisado en el ítem VIII METODOLOGIA los estudios básicos que el Consultor debe
realizar obligatoriamente para la elaboración del estudio de preinversión. Asimismo, el Consultor
puede realizar otros estudios que considere relevante para la calidad del estudio de preinversión.
El Consultor está obligado a proporcionar a la ENTIDAD, su cuenta email empresarial y/o correo
electrónico si es personal natural, para que se le notifique como medio de comunicación válido para
el cómputo de plazos.
13.2. Roles y funciones
A continuación se detalla los roles y funciones del equipo profesional especializado y del personal
técnico de apoyo.
Cuadro 10. Roles y funciones del personal especializado y de apoyo
PERFIL PROFESIONAL ROLES Y FUCIONES DEL PERSONAL ESPECIALIZADO
Función General:
Planificar, organizar, dirigir, controlar y revisar el Perfil del Proyecto de acuerdo a los contenidos
Jefe de proyecto: Ingeniero mínimos del ANEXO Nº 01: CONTENIDO MÍNIMO DEL ESTUDIO DE PREINVERSIÓN A NIVEL DE
Civil o Arquitecto PERFIL. Sistema Nacional de Programación Multianual y Gestión de Inversiones, aprobada por
Resolución Directoral Nº 002- 2017-EF/63.01.
Función Específica:
a. Gestionar y elaborar el Plan de trabajo hasta su aprobación por la UFPI.
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b. Gestionar y ejecutar el Trabajo de Campo propuesto en el presente Términos de Referencia.

c. Gestionar y ejecutar los Estudios Básicos propuestos en el presente Términos de Referencia
d. Revisar, observar de ser el caso, y validar cada uno de los estudios básicos.
e. Conducir las actividades en el desarrollo del estudio de preinversión de cada uno de los
especialistas del Equipo Técnico, así como del personal técnico de apoyo.
f. Planificar y comprometer plazos y fechas para el desarrollo de los entregables y productos,
considerando para ello criterios de pertinencia, calidad, eficiencia y oportunidad.
g. Programar las visitas de inspección in situ.
h. Planificar y coordinar el desarrollo de talleres, encuestas, entrevistas, etc.
i. Asistir a todas las reuniones programadas con los involucrados.
j. Deberá firmar y sellar todos los documentos que se generen en el estudio.
k. Realizar las coordinaciones técnicas con el Supervisor del estudio de preinversión de manera
anticipada para realizar cada una de las acciones y actividades previstas en el Plan de Trabajo
l. Cumplir con la entrega oportuna de los entregable en tres juegos en versión física: (01
original y 02 copias) y un archivo en formato digital en Cd, con todos los contenidos en los
programas (Word, Excel, AutoCAD, y demás utilizados)
m. Realizar la entrega final del proyecto, y de corresponder absolver las observaciones
realizadas por la UFPI.
n. Elaborar el FORMATO N° 01: REGISTRO DE PROYECTO DE INVERSIÓN.
o. Una vez VIABLE EN EL BANCO DE INVERSIONES el estudio de preinversión, debe ser
presentado en tres juegos en versión física: (01 original y 02 copias). Asimismo debe proceder
a su digitalización y grabado en un Cd y/o DVD el estudio de preinversión y sus anexos, y
adjuntar a la versión física.
p. Otras funciones específicas al objeto de la prestación del servicio que requiera la UNDC.
a. Asesorar al equipo técnico en la elaboración del estudio.
b. Participar en las visitas de inspección in situ.
c. Conducir los talleres, encuestas, entrevistas, etc.
d. Conducir todas las reuniones programadas con los involucrados.
e. Formular y evaluar el estudio de preinversión a nivel de perfil en los plazos y fechas previstas
considerando para ello criterios de calidad, eficiencia y oportunidad.
f. Participar y consolidar el flujo de costos y presupuestos del PIP, así como el flujo de costos de
Economista: Especialista operación y mantenimiento del servicio en la situación con proyecto y sin proyecto. Para la
formulación y evaluación situación con proyecto detallar quién se hará cargo de la operación y mantenimiento y el tipo
de organización que se adoptará; definir los recursos e instrumentos que se requerirán para
la adecuada gestión del servicio.
g. Deberá firmar y sellar todos los documentos que correspondan a su responsabilidad.
h. Participar en las reuniones técnicas con el Supervisor del estudio de preinversión previstas en
el Plan de Trabajo
i. Cumplir con la entrega oportuna de los entregables.
j. Cumplir con la entrega final del proyecto, y de corresponder absolver las observaciones
a. Participar en las visitas de inspección in situ.
Arquitecto: Especialista en b. Participar en todas las reuniones programadas con los involucrados.
diseño arquitectónico
c. Deberá firmar y sellar todos los documentos que correspondan a su responsabilidad.
d. Participar en las reuniones técnicas con el Supervisor del estudio de preinversión previstas en
el Plan de Trabajo
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e. Realiza el diseño arquitectónico de la infraestructura, generando la calidad, estética y confort

sin vulnerar la estructura y su utilidad funcional; teniendo como base el dimensionamiento, la
topografía y los estudios básicos propuestos en el TdR y otros que considere necesario. El
diseño propuesto deberá guardar estricta relación con las normas técnicas del Sector, así
como con las propuestas en el Plan Director de la UNDC.
f. Elabora los planos de detalles constructivos, cortes, elevaciones, perspectivas, etc.
g. Elabora las vistas en 3D. Exterior e Interior con el apoyo de software Architectural Desktop o
ArchiCAD y/o similares.
h. Elabora el plan de implementación y equipamiento de mobiliarios.
i. Apoya y participa en el diseño estructural (dimensionamiento, estética, moldeamiento
estructural, entre otros según requerimiento en cada uno de los especialistas).
j. Cumplir con la entrega oportuna de los entregables.
a. Cumplir con la entrega final del proyecto, y de corresponder absolver las observaciones
b. Participar en todas las reuniones programadas con los involucrados.
el Plan de Trabajo
e. Coordinar, verificar, supervisar y validar el levantamiento topográfico y el estudio de suelos,
el estudio geológico y de sismicidad, y demás estudios básicos.
f. Participar y apoyar en el diseño arquitectónico de la infraestructura.
g. Realizar el cálculo estructural de la edificación propuesta en el estudio de preinversión
generando la calidad estética y de confort sin vulnerar la estructura y su utilidad funcional;
teniendo como base el dimensionamiento, la topografía y los estudios básicos propuestos en
el TdR, y otros que considere necesario. Los cálculos propuestos deberá guardar estricta
relación con las normas técnicas del Sector, así como con el diseño propuesto.
h. Determinar el diseño de todos los elementos estructurales generando la calidad estética y de
confort sin vulnerar la estructura y su utilidad funcional. Debe tener como información básica
Ingeniero Civil : Especialista el 01 estudio de mecánica de suelos con fines de cimentación, 01 estudio de topografía, 01
en estructuras informe técnico de evaluación de elementos estructurales y arquitectónicos existentes, 01
estudio de análisis de riesgo y adaptación al cambio climático, 01 estudio de geología y
sismicidad en el área de estudio y 01 estudio de impacto ambiental; debiendo definir la
alternativa de cimentación más idónea a utilizar, determinando las profundidades de
cimentación de la infraestructura a construir, el tipo de cemento a utilizar, si hubiera
necesidad de aditivos, de igual manera indicará el tratamiento que se deberá dar a la
subrasante de pavimentos de acceso peatonal y vehicular, de acuerdo a las exigencias del
Estudio de Suelos.
i. Sobre la base de los resultados obtenidos en la etapa de diseño y evaluación Estructural, se
procederá a elaborar los Proyectos de Reforzamiento Estructural de las edificaciones que lo
requieran. Asimismo se debe contemplar partidas de seguridad, calzaduras de cimentaciones
adyacentes, apuntalamientos a las zonas de trabajo, recomendaciones necesarias indicando
el proceso constructivo a seguir para garantizar la estabilidad de las estructuras.
j. Preparar el modelo estructural tridimensional utilizando software de computadora para el
análisis dinámico modal de diseño espectral sísmico de edificaciones. Debe determinar las
solicitaciones máximas por análisis de gravedad y sísmicas que se presentarán en la estructura
de acuerdo a las normas vigentes. Como resultado de este análisis, se determinarán los
desplazamientos, los cuales deben ser menores que los umbrales permitidos por la Norma
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Sísmica E.030. El cuadro de resumen de los resultados obtenidos por el análisis sísmico deberá
colocarse en la lámina de cimentaciones de la edificación respectiva.
k. Consolida la memoria de cálculo de su especialidad.
l. Cumplir con la entrega oportuna de los entregables y de corresponder absolver las
observaciones realizadas por la UFPI.
d. Participar en las reuniones técnicas con el Supervisor del estudio de preinversión previstas
en el Plan de Trabajo
e. Participar y apoyar en el diseño arquitectónico, estructural de la infraestructura.
f. Participar y apoyar en revisión de los estudios básicos para su validación.
g. Elaborar los metrados, costos y presupuestos de todos los componentes del estudio de
Ingeniero Civil : Especialista
preinversión, teniendo como base cotizaciones de bienes y servicios actualizados y los
en costos y presupuesto
estudios básicos propuestos en el TdR.
h. Elaborar los costos y presupuestos de operación y mantenimiento del servicio en la situación
con proyecto y sin proyecto.
i. Coordinar con el arquitecto, especialista en estructuras, especialistas en instalaciones
eléctricas, especialista en instalaciones sanitarias y especialista en informática y sistemas,
con el fin de socializar y definir los presupuestos de cada partida de los componentes del
k. Cumplir con la entrega final del proyecto, y de corresponder absolver las observaciones
el Plan de Trabajo
e. Cumplir con la entrega oportuna de los entregables.
f. Solicitar la factibilidad del servicio del agua potable y servicio sanitario otorgado por la entidad
Ingeniero Sanitario: correspondiente (EMAPA – Cañete).
Especialista en instalaciones g. Participar y apoyar en la revisión de los estudios básicos para su validación.
sanitarias h. Diseñar las redes de distribución sanitaria, sistema de abastecimiento de agua interior y
exterior, frío y caliente, según corresponda para la edificación propuesta, conforme a las
Normas Técnicas vigentes y los estudios básicos propuestos en el TdR.
i. Consolida la memoria de cálculo de su especialidad.
j. Coordina con el arquitecto, especialista en estructuras, especialistas en instalaciones
eléctricas y especialista en informática y sistemas con el fin de socializar y definir la propuesta
de su diseño.
k. Elabora los planos, costos y presupuestos de operación y mantenimiento de su propuesta de
diseño en la situación con proyecto.
l. Cumplir con la entrega final del proyecto, y de corresponder absolver las observaciones
Ingeniero Electricista y/o
Electromecánico:
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Especialistas en a. Participar en las visitas de inspección in situ.

instalaciones eléctricas b. Participar en todas las reuniones programadas con los involucrados.
el Plan de Trabajo.
e. Solicitar el plano de la red de distribución eléctrica así como y ubicación de las redes primarias
y secundarias, asimismo el punto de alimentación del servicio de energía eléctrica otorgado
por la entidad.
f. Participar y apoyar en la revisión de los estudios básicos para su validación.
g. Diseñar las líneas y redes eléctricas y electromecánicas de la edificación propuesta, así como
los elementos de seguridad.
h. Realizar los cálculos y diseños del consumo de energía, acometidas eléctricas, telefónicas,
informáticas e internet, ventiladores, alarmas, detectores de incendio, alumbrado interior y
exterior, pozos a tierra, tableros eléctricos, electrobombas, etc., conforme a las Normas
Técnicas vigentes y los estudios básicos propuestos en el TdR.
i. Consolida la memoria de cálculo de su especialidad.
m. Coordinar con el arquitecto, especialista en estructuras, especialistas en instalaciones
sanitarias y especialista en informática y sistemas con el fin de socializar y definir la propuesta
de su diseño.
n. Elabora los planos, costos y presupuestos de operación y mantenimiento de su propuesta de
diseño en la situación con proyecto.
k. Cumplir con la entrega final del proyecto, y de corresponder absolver las observaciones
el Plan de Trabajo.
a. Realiza el diagnóstico situacional del equipamiento de las áreas académicas y administrativas
de la carrera profesional de Administración.
e. Diseña las redes de informática o internet y redes de tecnología de información y
comunicación, acometidas telefónicas, etc., de la edificación propuesta, conforme a la
Ing. Sistemas y/o propuesta y las Normas Técnicas vigentes y los estudios básicos propuestos en el TdR.
Telecomunicaciones: f. Consolida la memoria de cálculo de su especialidad.
Especialista en redes g. Coordinar con el arquitecto, especialista en estructuras, especialistas en instalaciones
sanitarias y especialista en instalaciones eléctricas, con el fin de socializar y definir la propuesta
del arquitecto referente al diseño de aulas virtuales, centro de cómputo y otros planificados
en el proyecto y en el Plan Director.
h. Elabora el requerimiento de equipos informáticos y de cómputo y otros necesarios de acuerdo
a la estructura curricular de la carrera profesional de Administración y lo propuesto en Plan
Director de la UNDC. Asimismo elabora plan de implementación de equipos informáticos y de
cómputo de las áreas académicas y administrativas de corresponder.
o. Apoya al Economista en la consolidación de Plan de Equipamiento e Implementación de
Bienes, según brechas identificadas en los ambientes propuestos. Los mismos que deben
concordar con las actividades académicas según Estructura y/o malla curricular de la carrera
profesional de Administración de la UNDC y según lo establecido en el Plan Director, en el
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marco del diagnóstico situacional realizado en el trabajo de campo y conforme a las Normas
Técnicas vigentes.
i. Elaborar los costos y presupuestos de operación y mantenimiento de su propuesta diseño en
la situación con proyecto.
b. Cumplir con la entrega final del proyecto, y de corresponder absolver las observaciones
PERFIL TECNICO ROLES Y FUCIONES DEL PERSONAL TECNICO DE APOYO
a. Apoyar en el Levantamiento topográfico del terreno dónde se intervendrá.

b. Apoyar en sistematizar, procesar información y dibujar planos y toda la información requerida
Técnico en construcción
Civil -Técnico cadista por los especialistas de estructuras, costos y presupuestos, sanitario, electricista y especialista
en sistemas de redes y telecomunicaciones, los mismos que serán insumo para el diseño y los
cálculos respectivos.
Técnico en construcción a. Apoyar la elaboración de metrado para los costos y presupuestos del estudio de preinversión.
Civil - Técnico en metrados
a. Apoya en conducir los talleres, encuestas, entrevistas, etc.
b. Apoya en conducir todas las reuniones programadas con los involucrados.
c. Sistematiza las encuestas, genera las estadísticas para el diagnóstico del proyecto precisando
Bach. En Economía o
los indicadores cuantitativos y cualitativos.
Ciencias Sociales – Asistente
en formulación y evaluación d. Apoyar la elaboración y formulación del estudio de preinversión.
de proyectos. e. Apoya y participar en las reuniones técnicas con el Supervisor del estudio de preinversión
previstas en el Plan de Trabajo.
f. Apoya en el cumplimiento de la entrega final del proyecto, y de corresponder en la absolución
de las observaciones realizadas por la UFPI al estudio de preinversión.
a. Apoya al Jefe de Proyecto en la administración del servicio, en los trámites documentarios

para la sostenibilidad del estudio de preinversión y otros que solicite el Jefe y demás
especialistas.
b. Ejecuta el plan de adquisiciones de insumos, bienes y servicios requeridos en el Plan de
Técnico en administración Trabajo para el adecuado cumplimiento de los entregables del estudio de preinversión.
c. Apoya en las diversas actividades de campo al especialista en Formulación y Evaluación del
d. Apoya en el cumplimiento de la entrega final del proyecto, y de corresponder en la absolución
de las observaciones realizadas por la UFPI al estudio de preinversión.
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ANEXO N° 01
ESQUEMA PARA LA ELABORACION DEL PLAN DE TRABAJO
1.0 INTRODUCCION
Explicar de forma clara y precisa el alcance del Plan de Trabajo, precisando la metodología que
va ser empleada para obtener la información que se requerirá para la elaboración del estudio pre
inversión especificando los procesos necesarios para llevar a cabo su formulación y evaluación.
2.0 ANTECEDENTES
Los antecedentes deben comenzar por una exposición lógica que lleva a la selección de los
objetivos (resultados) que se pretenden conseguir durante el periodo correspondiente a la
ejecución del Plan de Trabajo para la elaboración del estudio de preinversión.
Asimismo la información correspondiente a la exposición lógica debe enmarcarse en información
histórica, actual y en trámite evidenciados por el Consultor in situ y acervo documentario
generado por la Universidad.
3.0 METAS Y OBJETIVOS DEL PLAN DE TRABAJO
Las metas y objetivos del Plan de Trabajo deben detallarse de forma clara y precisa según lo
expuesto en el ANTECEDENTE. Especificar el objetivo central o propósito del Plan de Trabajo,
así como los objetivos específicos, los cuales deben reflejar el producto que se espera lograr con
la ejecución del Plan. Es decir el Plan de Trabajo deberá seguir una progresión lógica desde la
introducción y los antecedentes hasta las metas y los objetivos.
Asimismo, deberá Desarrollar un método para el seguimiento de la ejecución del Plan de Trabajo
Estableciendo indicadores de éxito mensurables que permitan controlar el progreso del Plan de
Trabajo.
4.0 EQUIPO DE PROFESIONALES QUE SE REQUERIRÁ, PERFIL Y TIEMPOS
Señalar el equipo mínimo de profesionales que se necesitan para ejecutar el Plan de Trabajo y
lograr los objetivos (resultados). Precisar los perfiles, roles y funciones, y tiempos que cada uno
cumplirá durante el proceso de ejecución del Plan de Trabajo en cada una de sus etapas
correspondientes a la elaboración del estudio de preinversión.
5.0 RECURSOS Y LIMITACIONES
El Consultor debe elaborar una opinión situacional del estudio de preinversión sobre la base de
la evidencia encontrada in situ, y documentos vinculantes al proyecto precisados en el
ANTECEDENTE y los generados por la Universidad. Asimismo, debe sustentar adecuadamente
como el proyecto contribuye al cierre de brechas de infraestructura y/o servicios.
El Plan de Trabajo debe considerar el Plan Director de la Universidad vigente y aprobado
mediante Resolución Presidencial de la Comisión organizadora.
6.0 ESTRATEGIA, ACCIONES Y CRONOGRAMA
Señalar las principales actividades que se deberán desarrollar durante el proceso de
identificación, formulación y evaluación del estudio de preinversión y una aproximación del
tiempo que tomará su desarrollo, identificando los principales hitos de evaluación de los avances
y/o entregables para estructurar el estudio de preinversión. Se podrá apoyar en un gráfico que
relacione las actividades con el tiempo que toma su desarrollo y en el que se visualice los
momentos en que se presentan los avances o entregables del estudio para efectos de la
supervisión y/o evaluación.
7.0 PRESUPUESTO
El Consultor debe elaborar el presupuesto correspondiente al Plan de Trabajo.
8.0 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
El Consultor debe elaborar las conclusiones y recomendaciones del Plan de Trabajo.
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ANEXO N° 02:
MODELO DE FORMATO PARA TALLER DE INVOLUCRADOS
Entidad o grupo Problemas Acciones/

Involucrado Fecha de reunión percibidos Intereses Compromisos Firma
INVOLUCRADO 1:
INVOLUCRADO 2:
INVOLUCRADO 3:
INVOLUCRADO 4:
INVOLUCRADO 5:
INVOLUCRADO 6:
INVOLUCRADO 7:
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ANEXO N° 03:
ESQUEMA PARA LA ELABORACION DEL ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS CON FINES DE
CIMENTACION
1.0 GENERALIDADES
1.1 Objetivo del estudio
1.2 Normatividad
1.3 Ubicación y descripción del área en estudio.
1.4 Acceso al área de estudio.
1.5 Condición climática y altitud de la zona.
2.0 GEOLOGIA Y SISMICIDAD DEL AREA EN ESTUDIO

2.1 Geodinámica.
2.2 Sismicidad.
3.0 INVESTIGACION DE CAMPO

Breve explicación de las características de cada una de las calicatas efectuadas, resumen de los trabajos
efectuados de campo, así como de las muestras, acompañadas de fotografías.
4.0 CIMENTACIONES DE LAS ESTRUCTURAS A TOMAR EN CUENTA PARA ÉL CÁLCULO DE LA

CAPACIDAD ADMISIBLE DE CARGA
5.0 ENSAYOS DE LABORATORIO
6.0 PERFILES ESTRATIGRAFICOS
7.0 ANALISIS DE LA CIMENTACION

7.1 Profundidad de la Cimentación.
7.2 Tipo de Cimentación.
7.3 Cálculo y Análisis de la capacidad admisible de carga.
7.4 Cálculo de Asentamientos.
8.0 AGRESION AL SUELO DE CIMENTACION
9.0 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
10.0 OTROS
10.1 Presentación de Fotografías.
10.2 Incluir Fotografía Panorámica del área designada.
10.3 Número de Calicatas Mínimas.
10.4 Perfiles Estratigráficos en Corte Longitudinal y Transversal.
10.5 Caso del Empleo del “Ensayo de Penetración Estándar (SPT) 8.
10.6 Caso de terrenos arcillosos
10.7 Presentación de Documentos, Ensayos, Certificados.
10.8 Para Casos de Obras Menores.
10.9 Recomendación Referida a Capa de Afirmado o Material Granular.
10.10 Recomendación Referida al Término de Trabajo e Investigación de Campo.
8 Tener en consideración el ensayo realizado por la Entidad.
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ANEXO N° 04:
ESQUEMA PARA LA ELABORACION DEL ESTUDIO DE TOPOGRAFIA
1.0 PRESENTACION DE LA MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1 Descripción de las construcciones existentes.
1.2 Linderos colindantes, área construida.
1.3 Vistas fotográficas
1.4 Descripción del sistema de distribución eléctrico.
1.5 Descripción de las redes públicas de agua, desagüe y electricidad.
1.7 Presentación de los estudios.
2.0 CONTENIDO DE PLANOS

2.1 Plano de ubicación y localización
2.2 Plano Perimétrico.
2.3 Plano Topográfico con delimitación de calles adyacentes
2.4 Plano Delimitación del terreno
2.5 Plano Topográfico.
2.6 Plano de ubicación y replanteo (de ser el caso, el mismo que debe estar suscrito por el ente rector)
2.7 Plano de perfiles longitudinales y transversales del cerco perimétrico
2.8 Plano de cortes longitudinales y transversales de terreno.
2.9 Plano de ubicación y levantamiento de elementos componentes de la topografía.
2.10 Número de puntos y estaciones.
2.11 Ubicación y localización exacta del BM.
2.12 Indicación de los exteriores del Terreno.
2.13 Indicación de dirección de vientos, climatología, altitud, clima, vientos, etc.
2.14 Verificación de sistema eléctrico utilizado.
2.15 Conexiones de agua y desagüe
2.16 Redes de agua y desagüe
3.0 ESCALA DE PLANO
La escala a ser utilizada será la siguiente:

 Plano topográfico y replanteo: Escala 1/200
 Plano de localización: Escala 1/1000 o 1/10000
 Plano Perimétrico Escala 1/500
 Plano de Ubicación: Escala1/1000 o 1/5000
4.0 PRESENTACION DEL PLANO
4.1 Formato A-0 (1.10 x .75); A-1 (.75x.55); u otro si el área fuese mayor, respetando la escala 1/200. En
papel xerox debidamente firmadas y selladas.
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ANEXO N° 05:
CONTENIDO MINIMO DEL ESTUDIO DE PREINVERSIÓN
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ANEXO N° 06:
PROPUESTA DE FORMATO PARA CONSOLIDAR EL EQUIPAMIENTO EN LA SITUACION SIN
Y CON PROYECTO
6.1. Formato para inventario de bienes en la situación sin proyecto
ESPECIFI NOMBRE DEL DEPENDENCIA/ MOBI TIEMPO DE ESTADO DE

FECHA D/M/A
CACION EQUIPO AREA LIARIO USO CONSERVACION
x1
x2
X3
X4
X5
X6
Xn…
6.2. Formato para equipamiento en la situación con proyecto
ESPECIFICACION COSTO EN
DETALLE CANT. DEPENDENCIA/ AREA CANTIDAD
TECNICA S/
Equipos
x1
x2
x…
Mobiliarios
x1
x2
x…
Instrumento
x1
x2
x…
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ANEXO N° 07:
PROPUESTA DE ESQUEMA PARA LA PRESENTACION DEL ESTUDIO DE PREINVERSIÓN
PARTE I
Estudio de preinversión a nivel de perfil (Anexo N° 05)
PARTE II
INDICE
ANEXOS
ANEXO 1. INSTRUMENTOS DE APOYO

Anexo 1.1. Resolución de creación de la UNDC
Anexo 1.2. Resolución de Otorgamiento de autorización de funcionamiento de la UNDC
Anexo 1.3. Copia literal de la ficha de inscripción en los registros de la SUNARP
Anexo 1.4. Certificación de Inexistencia de Restos Arqueológicos – CIRA
Anexo 1.5. Resolución de aprobación del Plan Director
Anexo 1.6. Documento de Priorización de Intervención emitida por el área correspondiente de la UNDC
Anexo 1.7. Documento que sustente el registro del proyecto en la Programación Multianual de Inversiones de
la UNDC.
Anexo 1.8. Reportes de gastos de operación y mantenimiento del servicio –sin proyecto
 Reporte de gastos en mantenimiento de infraestructura
 Reporte de gastos en mantenimiento y/o reposición de mobiliario
 Reporte de gastos en mantenimiento y/o reposición de equipamiento
 Reporte de gastos en docentes
 Reporte de gastos en personal administrativo
Anexo 1.9. Inventario: mobiliario, equipos y bienes
Anexo 1.10. Informe de entrevista a las autoridades administrativas, docentes y estudiantes de la UNDC
Anexo 1.11. Informe de taller participativo (ANEXO N° 01)
Anexo 1.12. Encuestas sobre la percepción del servicio (infraestructura, mobiliario, equipamiento y
capacidades de gestión) a los involucrados
Anexo 1.13. Estadísticas de la Unidad de Registros Académicos y de Recursos Humanos
 Estadísticas de estudiantes de los últimos 5 años
 Estadísticas de docentes de los últimos 5 años
 Estadísticas de personal administrativo de los últimos 5 años
Anexo 1.14. Documentos para la sostenibilidad del proyecto.
 Acta de disponibilidad presupuestas para la operación y mantenimiento del servicio
 Acta de priorización de temas de capacitación
 Certificado de parámetros urbanísticos.
PARTE III
ANEXO 2. ESTUDIOS BASICOS
Anexo 2.1. Estudio de mecánica de suelos con fines de cimentación (ANEXO N° 03)
Anexo 2.2. Estudio de topografía (ANEXO N° 04)
Anexo 2.3. Informe técnico de evaluación de elementos estructurales y arquitectónicos existentes
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Anexo 2.4. Estudio de análisis de riesgo y adaptación al cambio climático

Anexo 2.5. Estudio de geología y sismicidad en el área de estudio
Anexo 2.6. Estudio de impacto ambiental
Anexo 2.7. Plan de equipamiento e implementación de bienes (adjuntar el ANEXO N° 06, sub anexo 6.2.)
Anexo 2.8. Cotizaciones
 Cotizaciones de insumos
 Cotizaciones de equipos
 Cotizaciones de mobiliarios
 Cotizaciones de otros bienes programados
PARTE IV
ANEXO 3. COSTOS DE LA ALTERNATIVA I Y ALTERNATIVA II
Anexo 3.1. Resumen de presupuesto de la alternativa I
Anexo 3.2. Resumen de presupuesto de la alternativa II
Anexo 3.3. Costos de operación y mantenimiento de la alternativa I
Anexo 3.4. Costos de operación y mantenimiento de la alternativa II
ANEXO 4. INGENIERIA DEL PROYECTO DE LA ALTERNTIVA I

Anexo 4.1. Resumen de presupuesto
Anexo 4.2. Presupuesto por componente
Anexo 4.3. Metrado
Anexo 4.4. Memoria de cálculo por especialidades
Anexo 4.5. Análisis de costo unitario
Anexo 4.6. Relación de insumos
Anexo 4.7. Fórmula Polinómica
Anexo 4.8. Gastos
 Analítico de gastos generales
 Analítico de gastos de supervisión
 Gasto de liquidación
 Gasto en elaboración de expediente técnico
Anexo 4.9. Cronograma (GANTT)
 Cronograma de avance de Obra

 Cronograma valorizado de Obra
ANEXO 5. PLANOS
Anexo 5.1. Planos de Topografía
Los planos solicitados en el (ANEXO N° 04)
Anexo 5.2. Planos por especialidades
 Planteamiento general
 Planos de arquitectura
 Planos de estructuras
 Planos de instalaciones eléctricas
 Planos de instalaciones electromecánicas
 Planos de instalaciones sanitarias
 Plano de instalaciones de redes de internet
 Plano de instalaciones de redes de comunicación
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XI. VALOR REFERENCIAL

Asistente técnico: Técnico en metrados mes 2 1.00 1.5 3,135.59 9,406.78

Alquiler de Camioneta mes 1 0.70 2 3,559.32 4,983.05

El resumen del presupuesto detallado en el cuadro 6 se muestra en el cuadro 7.

XII. FORMAS DE PAGO Y PENALIDADES

Presentación del Primer Entregable, según lo establecido en el presente TdR.

Presentación del Tercer Entregable, según lo establecido en el presente TdR.

XIII. REQUERIMIENTOS TECNICOS MINIMOS

Titulado, colegiado y Experiencia en la especialidad, mínima de dos (02)

Experiencia en la especialidad, mínima de dos (02)

Experiencia en la especialidad, mínima de dos (02)

preinversión y/o la respectiva constancia de prestación del servicio -Gestion en la calidad de

Titulado, colegiado y Experiencia en la especialidad, mínima de cinco -Reglamentación técnica de

Titulado, colegiado y Experiencia en la especialidad, mínima de dos (02) -Reglamentación técnica de

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