Cuaderno : Principal

Escrito N° : 01
Sumilla : Demanda Desalojo
Ocupación Precaria.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE SAN JUAN

DE MIRAFLORES

HIPÓLITO MÁRIANO CAMACHO CERVANTES, Identificado con DNI N° 09576441, con

domicilio real en la calle Túpac Amaru MZ S6 Lt 13, del sector 5 de mayo, Pamplona Alta del distrito
de San Juan de Miraflores, señalando domicilio procesal en LA CASILLA N° 16 DISTRITO JUDICIAL DE
LIMA SUR-VILLA MARIA DEL TRIUNFO a Ud. Respetuosamente digo:

I EMPLAZAMIENTO

Recurro al órgano jurisdiccional invocando derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, y con las
garantías de un debido proceso, en la condición de propietario y acorde con lo dispuesto por el Art.
586 del código procesal civil , interponemos en la vía de proceso sumarísimo DEMANDA DE
DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA,
Contra: Don ERNESTO BOLIVAR GOMEZ, con domicilio real donde se le notificara en el lote 42 A
Urb. La Rinconada de manera referencial en la Mz I lote 20 del AA.HH Minas 2000 suministro
eléctrico de Luz del Sur S.A.A. N° 1721689 La Rinconada Pamplona Alta Distrito de San Juan de
Miraflores,
VALENTINO BARRIENTOS TORRES con domicilio real donde se le notificara en el lote 42 A Urb. La
Rinconada de manera referencial en la MZ D lote 09 del AA.HH Minas 2000 suministro eléctrico
de Luz del Sur S.A.A. N° 1721747 La Rinconada Pamplona Alta Distrito de San Juan de Miraflores,
PEDRO CABRERA AGREDA, con domicilio real donde se le notificara en el lote 42 A Urb. La
Rinconada de manera referencial en la MZ I lote 17 del AA.HH Minas 2000 suministro eléctrico Luz
del Sur S.A.A. N° 1721776 La Rinconada Pamplona Alta Distrito de San Juan de Miraflores y otros
ocupantes precarios del lote 42 A, por identificar. Donde se le notificara a los emplazados,
correspondiente y dentro del perímetro de la Asociación Agropecuaria Industrial la Rinconada
Pamplona Alta del distrito de San Juan de Miraflores.

II PETITORIO

1.- Pedimos que el juzgado, efectuados los tramites de Ley, por mandato judicial ordene se nos
restituya la entrega del área de terreno, 6,100.00m2 del lote 42 A Zona A ,precisando la ubicación
de los demandados y demás ocupantes precarios que viven en posesión por identificar, inmueble
que es de mi propiedad, ubicado en la parte central y posterior del Lote Matriz 42 A Zona A ,como
se indica en el plano que se adjunta a la presente, donde se asienta de manera precaria y
referencial el Autodenominado AA.HH Minas 2000 y AA.HH Lomas de Minas de la Nueva
Rinconada, Pamplona Alta, ubicación del dominio de propiedad registrada en la SUNARP dentro del
perímetro de la Asociación Agropecuaria Industrial la Rinconada, Pamplona Alta Distrito de San Juan
de Miraflores,

2.- Que, por resolución judicial se ordene el DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA DE LOS
DEMANDADOS Y OTROS EN EL LOTE MATRIZ 42 A EN }UN AREA DE 6,100M2, Además se nos pague
los frutos por el Uso, Alquiler a terceros del bien y área de terreno que lo ocupan de manera
precaria, daños y perjuicios que se me viene ocasionando, con la posesión precaria indebida que
ostentan los demandados, y demás por identificar dentro del perímetro de mi propiedad lote 42 A;
además el pago de costas y costos del proceso de acuerdo a los siguientes fundamentos:

III HECHOS QUE AMPARAN EL PETITORIO

PRIMERO.- El recurrente en calidad de copropietario del 52.757% de acciones y derechos,

contenidos dentro del lote matriz 42A zona A, equivalente a un área superficial de terreno de
5,300m2m2 , Independizado y corre inscrito su Dominio de Propiedad en la Partida Electrónica N°
11156757, del registro de la propiedad inmueble de Lima, el mismo que viene siendo ocupado por
los demandados y demás por identificar, sin autorización ni título alguno así como tampoco vienen
pagando renta por el uso y disfrute de dicho bien, lo que configura la precariedad.

SEGUNDO.- Que, el lote de terreno 42A Zona A, lo hemos adquirido, en años anteriores POR
TRANFERENCIA DEL DERECHO DE POSESION DE PROPIEDAD de la ASOCIACION AGROPECUARIA
INDUSTRIAL LA RINCONADA que a la fecha esta titulado e Independizado y corre inscrito su dominio
de Propiedad en la Partida Electrónica N° 11156757, del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima y
Callao SUNARP.

TERCERO.- Que, Los demandados, vienen conduciendo el inmueble sub-materia, sin tener Vinculo
Contractual de arrendamiento y por consiguiente renta alguna a favor del recurrente, además en
forma verbal, en diferentes oportunidades le hemos solicitado a los demandados para que
desocupen nuestra propiedad, haciendo caso omiso a los requerimientos y negarse a reconocer el
derecho de propiedad y pagar por el área de terreno que ocupan, erradamente contestan que la
COFOPRI CON LA AYUDA DEL ALCALDE Y AYUDA POLITICA LES TITULARA por que consideran ellos que
cumplidos los 10 años les pertenece gratuitamente por prescripción adquisitiva de dominio; Además
Están Vendiendo Traspasando Y Alquilando A Terceros La Posesión Que Esta Siendo Ocupada En
Forma Precaria, y EL RECURRENTE por reclamar y no permitir que construyan mas chozas o amplíen
sus casas de madera y tripley he sido denunciado y agredido física y verbalmente desconociendo mi
derecho de propiedad registrado; no habiendo hecho caso a nuestros requerimientos los
demandados; Optamos por invitarlos a una CONCILIACION EXTRAJUDICIAL por intermedio del
CENTRO DE CONCILIACIÓN “SERVICIOS DE CONCILIACION,CONSULTORIA Y PROYECTOS SOCIALES
SERCCOPSO” ,con Resolución Viceministerial l N° 0277-2002-JUS. Cursada y recibida 02 invitaciones
para arribar a una solución extrajudicial conforme a Ley, lo cual NO ASISTIERON A NINGUNA DE LAS
2 INVITACIONES LOS DEMANDADOS no llegándose a adoptar ningún acuerdo de la cual he tenido
amplia voluntad, DEMOSTRANDO ASI SU NEGATIVA y falta de respeto al derecho que me
corresponden en buscar una solución lo cual adjunto a la presente el acta de conciliación N° 032-
2006 de fecha 24 - 05 -2006.

En consecuencia, por las razones expuestas al existir la voluntad vde la ley, tener legitimidad e
interés para obrar, pedimos a su judicatura ADMITA LA PRESENTE DEMANDA HACIENDO
EXTENSIVO EL PAGO DE COSTAS Y COSTOS DEL PROCESO Y DEMAS QUE LA LEY NOS FACULTE,
iniciando el tramite conforme a su naturaleza.
 IV FUNDAMENTACION JURIDICA DEL PETITORIO

1.- FUNDAMENTACION DE DERECHO SUSTANTIVO

Código Civil

Art. 911 Posesión precaria es la que se ejerce sin titulo alguno, o cuando el que tenia ha fenecido

2.- FUNDAMENTO DE DERECHO PROCESAL

Código Procesal Civil

a) Art. 28 determinación de la competencia funcional.

b) Art. 546 inc 4 procedencia del proceso sumarísimo.
c) Art. 554 Admisión de la demanda para la audiencia
d) Art. 585 Restitución del bien inmueble
e) Art. 586 Sujetos activos y pasivos en el desalojo
f) Art. 591 Limitación del medio probatorio
Artículos 130,424 y 425, referidos a la forma del escrito, requisitos y anexos de la demanda,
respectivamente.

V MONTO DEL PETITORIO

Conforme se expresa en los fundamentos de hecho, el demandado no abona cifra alguna que
permita establecer el monto del petitorio, por lo que conforme lo establece el Art. 547 del C.P.C. 3ra
parte al no existir cuantía, es competencia de los Jueces Civiles.

VI VIA PROCEDIMENTAL

La presente demanda deberá de tramitarse en la VÍA DE PROCESO SUMARÍSIMO en atención a lo

dispuesto por el artículo 546 numeral 4 y el artículo 585 del Código Procesal Civil.

VII MEDIOS PROBATORIOS

Documentos:

1.- El merito a la Copia Literal Certificada Partida Electrónica N° 11156757 Independizacion del Lote
42 A Zona A.
2.- El merito del acta de conciliación extrajudicial N° 0032-2006 de fecha 24 - 05 -2006.
3.- El merito de la copia legible del plano perimétrico del AA.HH Minas 2000 donde se precisa la
Ubicación del lote 42 A, y en el cuadro de datos técnicos y determinación del área total se
Aprecia área ubicada dentro de la Propiedad privada 27,137.94 m2, prácticamente reconocen
Que su ubicación es en propiedad privada lote 42 A y otros de la misma condición.

VIII ANEXOS

1-A.- El merito de la copia legible del DNI del recurrente.

2-B.- El merito a la Copia Literal Certificada Partida Electrónica N° 11156757 lote 42 A.
3-C.- El merito del acta de conciliación extrajudicial N° 0032-2006 de fecha 24 - 05 -2006.
4-D.- El merito de la copia legible del plano perimétrico del AA.HH Minas 2000.

POR LO EXPUESTO:

A Ud. Señor Juez, pido se sirva admitir a trámite la presente demanda tener por ofrecidos los
medios probatorios,y declararla fundada en su oportunidad, con expresa condena de costas y costos
del proceso.

Lima, 31 de Octubre del 2014.