NUMERO UNO. En la ciudad de Huehuetenango el veintiocho de julio de dos mil dieciséis.

ANTE
MI, Jenniffer María Álvarez Calderón, NOTARIA. Comparecen por una parte el señor JUAN CARLOS
MENDEZ CHAVEZ de treinta años de edad, guatemalteco, soltero, administrador de empresas, de
mi anterior conocimiento, quien para efectos del presente contrato en adelante se denominara EL
VENDEDOR, y por otra parte el señor CARLOS LUIS CALDERON ORTEGA de cuarenta años de edad,
guatemalteco, casado, comerciante, de mi anterior conocimiento, quien para efectos del presente
contrato en adelante se denominara EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto comparecen a celebrar CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE contenido en las siguientes clausulas escriturarias:
PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta EL VENDEDOR que es el único y legítimo propietario del
bien inmueble urbano, ubicado en la segunda calle primera avenida dos guion ochenta y dos de la
zona 3 de esta ciudad de Huehuetenango, la cual está inscrita en el segundo Registro de la
Propiedad con el número trescientos (300) folio treinta (30) del libro tres (3), con las medidas y
colindancias que constan en la respectiva Inscripción Registral. SEGUNDA: Me manifiesta el
VENDEDOR previa advertencia del notario que sobre el bien inmueble no constan gravámenes,
anotaciones y limitaciones que puedan afectar AL COMPRADOR, quedando obligado al
saneamiento de lo vendido y el resarcimiento de los daños y perjuicios. TERCERA: DE LA VENTA:
Sigue manifestando EL VENDEDOR, que por este acto y de forma voluntaria le vende a EL
COMPRADOR, el bien descrito anteriormente en la cláusula primera al señor CARLOS LUIS
CALDERON ORTEGA por el precio de veinte mil quetzales (Q20000) los cuales declara haber
recibido a su entera satisfacción. CUARTA: En la venta queda incluido todo cuanto de hecho y
derecho le corresponde a lo vendido.