ESCUELA DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS

PRESENTADO POR:

Herminio Tejada 17-0752

Esmarlin Espinal Cepeda 16-7394
Juan Antonio Almonte Peralta 14-6841
Cristian Miguel Paulino Sánchez 16-9552

CARRERA

Derecho

FACILITADOR

Santiago Moran.

ASIGNATURA

Derecho procesal civil III. Las vías de las ejecución.

TEMA

Embargo ejecutorio inmobiliario

FECHA

Dado el 20 del mes de Diciembre del año 2019

Índice.

Introducción.------------------------------------------------------------------------------------------,1

Objetivo general.------------------------------------------------------------------------------------,2.

Objetivo específicos.-------------------------------------------------------------------------------2.

Compulsa notarial.----------------------------------------------------------------------------------3.

Poder especial.---------------------------------------------------------------------------------------4.

Mandamiento de pago.-----------------------------------------------------------------------------6.

Proceso verbal.---------------------------------------------------------------------------------------8.

Denuncia del proceso verbal.-------------------------------------------------------------------10.

Pliego de condiciones.----------------------------------------------------------------------------12.

Designación del inmueble.-----------------------------------------------------------------------15.

Condiciones de la venta.-------------------------------------------------------------------------16.

Deposito del pliego de condiciones y fijación de audiencia.--------------------------21.

Notificación del pliego de condiciones.-------------------------------------------------------23.

Aviso de venta en pública subasta.-----------------------------------------------------------25.

Proceso verbal de fijación de aviso de venta en pública subasta.-----------------27.

Conclusión.------------------------------------------------------------------------------------------30.

Bibliografía.------------------------------------------------------------------------------------------31.
 INTRODUCCION

En la siguiente investigación trataremos de manera sucinta sobre El Embargo

Inmobiliario, es el conjunto de actividades que tienen por finalidad
señalar bienes concretos de un deudor para que éste pueda afrontar sus deudas.
No basta que tales deudas existan de hecho y ni siquiera es suficiente que se
encuentren vencidas: es preciso que se haya ordenado por vía judicial la ejecución
frente al deudor por una determinada cantidad de dinero, y que con antelación se
haya requerido el pago a éste habiendo resultado infructuosa la gestión.

A partir de ese momento, se localizan y señalan los bienes concretos del deudor, a
fin de que sirvan, llegado el momento, para satisfacer las costas
del procedimiento y las responsabilidades por sus deudas impagadas. El embargo
inmobiliario puede ser definido como el procedimiento en virtud del cual él o los
acreedores indisponen uno o varios inmuebles propiedad de su deudor,
previamente enajenados a su favor por medio de hipotecas o contratos similares.

Asimismo, puede definirse como la vía de ejecución en virtud de la cual el

acreedor pone en manos de la justicia y hace vender el o los inmuebles de su
deudor, a fin de obtener el pago de su crédito del precio de venta del o de los
inmuebles embargados.

Luego de esta introducción general, vamos a iniciar el procedimiento completo

sobre este tipo de embargo, y de ante mano esperamos llenar sus expectativas
como estudiantes en el área.
Objetivo general.

Conocer y llevar el procedimiento del embargo inmobiliario en la legislación

Dominicana.

Objetivos específicos.

Conocer de los plazos correspondientes para incoar el procedimiento de embargo

inmobiliario.

Conocer los pasos para imponer el procedimiento de embargo inmobiliario.

 COMPULSA NOTARIAL

YO, LICENCIADO NESTOR EMILIO GUZMAN REYES, Notario Público de los

del Número para el Municipio de Santiago, Matriculado en el Colegio de Notario de
la República Dominicana bajo el Numero 5184; CERTIFICO Y DOY FE: Que en
mi archivo, en el protocolo de los Instrumentos Públicos para el año dos mil
diecinueve (2019), existe un acto copiado textualmente de la manera siguiente:-----

PAGARE NOTARIAL

ACTO NO.:45/2019.- FOLIO NO.:15 Y 16.-

En la ciudad y municipio de Santiago de los Caballeros, provincia de Santiago,

República Dominicana, hoy día veintitrés (23) del mes de enero del año dos mil
diecinueve (2019). Por ante mí, LICENCIADO NESTOR EMILIO GUZMAN
REYES, Notario Público de los del Número para el Municipio de Santiago,
Matriculado en el Colegio de Notario de la República Dominicana bajo el Numero
5184, cincuenta y uno ocho cuatro, con estudio profesional instalado en la esquina
formada por las calles General Cabrera y Mella, tercer Nivel del edificio Báez
Álvarez marcado con el número 62, de esta ciudad de Santiago de los Caballeros,
República Dominicana, COMPARECIERON personalmente, la señora ANA
JACQUELINE FRIAS SUERO, dominicana, mayor de edad, soltera, comerciante,
titular de la cédula de identidad y electoral No. 096-0017232-5, domiciliada y
residente en la calle La Rotonda, No. 08, Nuevo, Villa Bisono, Navarrete, y de
tránsito en esta ciudad de Santiago de los Caballeros, República
Dominicana,quien en el presente acto se denominara LA DEUDORA o por su
propio nombre completo; De una segunda parte, la entidad comercial DIGITAL
FINANCIAL ENTERPRISES, S. A. (DEFENSA), entidad comercial organizada de
acuerdo a las leyes de la República Dominicana, con su domicilio en la Calle
Manuel Ubaldo Gómez, No.26, Segundo Nivel 207, de esta ciudad de Santiago de
los Caballeros, Republica Dominicana, debidamente representada por la señora
YOSELIN ALTAGRACIA CARABALLO RAMIREZ, dominicana, mayor de edad,
soltera, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 047-0024678-0,
domiciliada y residente en esta ciudad de Santiago de los Caballeros, Republica
Dominicana, quien en lo adelante se denominará LA ACREEDORA, declaran libre
y voluntariamente lo que a continuación se expresa PRIMERO: Que por medio del
presente acto LA DEUDORA, reconocen la deuda a favor de LA ACREEDORA,
por la suma de TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS
NOVENTA Y CUATRO PESOS DOMINICANOS (RD$394,794.00), MONEDA DE
CURSO LEGAL; SEGUNDO: LA DEUDORA se compromete a pagar dicha suma
en un plazo de treinta (30) días, a parir de la fecha del presente pagare, pudiendo
LA DEUDORA, realizar abonos a la deuda en el transcurso de dicho tiempo;
TERCERO: Quedaconvenido entre las partes que los gastos incluidos en este
pagare corren por cuenta de LA DEUDORA; A falta de pago, el presente pagare
será exigible en su totalidad, sin proceso judicial ni requerimiento alguno;
CUARTO: Para garantía y seguridad de la cantidad de dinero prestada y antes
señalada, LA DEUDORA ponen engarantía todos sus bienes muebles e inmuebles
presente y futuros, específicamente el inmueble que se describe a continuación:
“UNA PORCION DE TERRENO CON UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE
MEDIA (0.5) TAREA, UBICADA EN EL SECTOR LA OTRA BANDA, DEL
MUNICIPIO Y PROVINCIA DE SANTIAGO, CON LAS SIGUIENTES
COLINDANCIAS: AL NORTE: LIMITA CON LA PROPIEDAD DEL SEÑOR
ARNULFO ALVAREZ; AL ESTE: LIMITA CON LA PROPIEDAD DE LA
SEÑORA ANTONIA PERALTA; AL SUR: LIMITA CON LA CARRETERA
ESTERO HONDO-PUNTA RUSIA; Y AL OESTE: LIMITA CON UNA CALLE EN
PROYECTO. LA MISMA INCLUYE TODAS SUS MEJORAS ACTUALES
DENTRO DE LA PORCION DE TERRENO INCLUYENDO, UNA VIVIENDA
FAMILIAR CONSTRUIDA EN MADERA, TECHADA DE ZINC, Y PAVIMENTADA
CON PISO DE CEMENTO ADJUNTO CON US ANEXIDADES Y
DEPENDENCIAS”; QUINTO: Que a la falta de pago de la suma adeudada en la
fecha convenida entre las partes, la obligación podrá ser ejercida de pleno
derecho por LA ACREEDORA, y se procederá en consecuencia a demandar
mediante embargo a título Ejecutorio; SEXTO: para los otros aspectos no
estipulados en el presente pagare notarial las partes se remiten al derecho común;
SÉPTIMO: Si al término de la fecha estipulada para saldar o completar este
pagare, el mismo no ha sido saldado por LA DEUDORA, La cuota seguirá igual,
mas cargos por mora equivalente al porciento de los cargos por la cuota, hasta
tanto sea saldado totalmente; OCTAVO: Para el fiel cumplimiento de la presente
obligación las partes hacen elección de domicilio en las direcciones de sus
domicilios; NOVENO: "LA DEUDORA" acepta que para los fines y consecuencia
legales del presente acto reconoce la operatividad del artículo 545 del Código de
Procedimiento Civil de la República Dominicana., el cual ha sido leído
integrantemente a los comparecientes, los cuales han encontrado conforme y en
consecuencia requeridos a firma, lo firman junto con migo y por Ante Mi Notario
infrascrito, que CERTIFICO Y DOY FE.----------------------------------------------------------
FIRMADOS: ANA JACQUELINE FRIAS SUERO, (DEUDORA); DIGITAL
FINANCIAL ENTERPRISES, S. A. (DEFENSA), REPRESENTADA POR
LICENCIADO NESTOR EMILIO GUZMAN REYES, (NOTARIO PÚBLICO).--------
REGISTRADO BAJO EL NÚMERO 307, FOLIO 291, DEL LIBRO LETRA A NO.
0291, DE ACTOS CIVILES, DERECHO RD$1,000.00, REGISTRADO EN LA
CONSERVADURÍA DE HIPOTECA DEL AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE
SANTIAGO, EN FECHA VEINTICUATRO (24) DEL MES DE ENERO DEL AÑO
DOS MIL DIECINUEVE (2019).-------------------------------------------------------------------
A solicitud de parte interesada emito esta primera copia en la ciudad de Santiago
de los Caballeros, Municipio y Provincia de Santiago, República Dominicana, a los
veinticuatro (24) del mes de enero del año dos mil diecinueve (2019).------------------

____________________________________________________
 LICENCIADO NESTOR EMILIO GUZMAN REYES
Notario Público

PODER ESPECIAL OTORGADO POR DIGITAL FINANCIAL ENTERPRISES,

S. A. (DEFENSA)A FAVOR DE EDDIBERTO LA LUZ.-

QUIEN SUSCRIBE:La entidad comercial DIGITAL FINANCIAL ENTERPRISES,

S. A. (DEFENSA), entidad comercial organizada de acuerdo a las leyes de la
República Dominicana, con su domicilio en la Calle Manuel Ubaldo Gómez,
No.26, Segundo Nivel 207, de esta ciudad de Santiago de los Caballeros,
Republica Dominicana, debidamente representada por la señora YOSELIN
ALTAGRACIA CARABALLO RAMIREZ, dominicana, mayor de edad, soltera,
portadora de la cédula de identidad y electoral No. 047-0024678-0, domiciliada y
residente en esta ciudad de Santiago de los Caballeros, Republica Dominicana,
por medio del presente acto otorgo poder alMinisterial EDDIBERTO LA LUZ,
dominicano, mayor de edad, soltero, Alguacil de Estrado del Juzgado de Paz del
Municipio de Santiago, con su estudio y morada en el municipio de Santiago, de
los Caballeros, portador de la cedula de identidad y electoral No. 102-0009644-
3,para proceder al embargo inmobiliario del inmueble que se describe a
continuación: “UNA PORCION DE TERRENO CON UNA EXTENSION
SUPERFICIAL DE MEDIA (0.5) TAREA, UBICADA EN EL SECTOR LA OTRA
BANDA, DEL MUNICIPIO Y PROVINCIA DE SANTIAGO, CON LAS
SIGUIENTES COLINDANCIAS: AL NORTE: LIMITA CON LA PROPIEDAD DEL
SEÑOR ARNULFO ALVAREZ; AL ESTE: LIMITA CON LA PROPIEDAD DE LA
SEÑORA ANTONIA PERALTA; AL SUR: LIMITA CON LA CARRETERA
ESTERO HONDO-PUNTA RUSIA; Y AL OESTE: LIMITA CON UNA CALLE EN
PROYECTO. LA MISMA INCLUYE TODAS SUS MEJORAS ACTUALES
DENTRO DE LA PORCION DE TERRENO INCLUYENDO, UNA VIVIENDA
FAMILIAR CONSTRUIDA EN MADERA, TECHADA DE ZINC, Y PAVIMENTADA
CON PISO DE CEMENTO ADJUNTO CON US ANEXIDADES Y
DEPENDENCIAS”,propiedad exclusiva de la señora ANA JACQUELINE FRIAS
SUERO,Deudora principal de la suma TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO
MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO PESOS DOMINICANOS
(RD$394,794.00), en virtud de la primera copia fiel del pagare notarial de fecha 23
de Enero del 2019, legalizado por el Notario Público de los del número para el
Municipio de Santiago de los Caballeros, LICDO. NESTOR EMILIO GUZMAN
REYES, instrumentar a estos fines todos los actos de persecución de su
ministerio, constituir como abogados a los LICDOS. JUAN ANTONIO ALMONTE
PERALTA, CRISTIAN MIGUEL PAULINO SANCHEZ, HERMINIO TEJADA Y
ESMARLIN ESPINAL CEPEDA, todos dominicanos, mayores de edad, titulares
de las cédulas de Identidad y Electoral Nos. 031-0000000-0, 031-0000000-0, 031-
0000000-0 y 031-0000000-0, Abogados de los Tribunales de la República,
matriculados en el Colegio de Abogados de la República Dominicana con los Nos.
14-6841, 16-9552, 17-0752 y 16-7394, con estudio profesional abierto en la calle
Mella, esquina calle 16 de Agosto, No. 102, Segunda Planta, de esta ciudad de
Santiago de los Caballeros, elegir domicilio en el estudio de estos Abogados, y en
general hacer todo cuanto fuere necesario. En consecuencia entrego, a
EDDIBERTO LA LUZ, los documentos siguientes:1) Copia de la primera copia
fiel del pagare notarial de fecha veintitrés (23) del Enero del 2019, legalizado por el
Notario Público de los del número para el Municipio de Santiago de los Caballeros,
LICDO. NESTOR EMILIO GUZMAN REYES, 2) Mandamiento de Pago Tendente
a Embargo Inmobiliario, notificado mediante Acto No. 097/2019, de fecha 11 de
marzo del 2019, del ministerial EDDIBERTO LA LUZ.------------------

HECHO Y FIRMADO.- En la ciudad de Santiago de los Caballeros, Municipio y

Provincia de Santiago, República Dominicana, a los trece(13) días del mes de abril
dos mil diecinueve (2019).---------------------------------------------------------------------

________________________________________________________
YOSELIN ALTAGRACIA CARABALLO RAMIREZ
En Representación de
DIGITAL FINANCIAL ENTERPRISES, S. A. (DEFENSA)
Parte Embargante

YO, Licdo. NESTOR EMILIO GUZMAN REYES, Notario Público de los del
número para el Municipio de Santiago, Colegiatura Notarial No. 5079-517, con
estudio profesional abierto en la calle General Cabrera No. 62. Esq. Mella,
Segunda Planta, de esta ciudad de Santiago de los Caballeros, CERTIFICO Y
DOY FE: Que la firma que antecede ha sido puesta en mi presencia libre y
voluntariamente, y en pleno uso de sus facultades físicas y espirituales por la
señora YOSELIN ALTAGRACIA CARABALLO RAMIREZ, persona cuyas
generales consta en el presente acto, quien me ha declarado que esa es la forma
como acostumbra a firmar todos los actos de su vida tanto pública como privada,
persona a quien doy fe conocer, y cuya firma legalizo para los fines
correspondientes. En la ciudad de Santiago de los Caballeros, Municipio y
Provincia de Santiago, República Dominicana, a los trece(13) días del mes de abril
dos mil diecinueve (2019).------------------------------------------------------------------

_____________________________________________
Licdo. NESTOR EMILIO GUZMAN REYES
Notario Público
 MANDAMIENTO DE PAGO TENDIENTE A EMBARGO INMOBILIARIO.-

ACTO NÚMERO: 097/2019.-

En el Municipio de Santiago, Provincia Santiago de los Caballeros, Republica

Dominicana, a los once (11) días del mes de marzo del año dos mil diecinueve
(2019) ----------------------------------------------------------------------------------------------------

ACTUANDO: A requerimiento de la entidad comercial DIGITAL FINANCIAL

ENTERPRISES, S. A. (DEFENSA), entidad comercial organizada de acuerdo a
las leyes de la República Dominicana, con su domicilio en la Calle Manuel Ubaldo
Gómez, No.26, Segundo Nivel 207, de esta ciudad de Santiago de los Caballeros,
Republica Dominicana, debidamente representada por la señora YOSELIN
ALTAGRACIA CARABALLO RAMIREZ, dominicana, mayor de edad, soltera,
portadora de la cédula de identidad y electoral No. 047-0024678-0, domiciliada y
residente en esta ciudad de Santiago de los Caballeros, Republica Dominicana,
quién tiene como abogados constituidos y apoderados especiales a losLICDOS.
JUAN ANTONIO ALMONTE PERALTA, CRISTIAN MIGUEL PAULINO
SANCHEZ, HERMINIO TEJADA Y ESMARLIN ESPINAL CEPEDA, todos
dominicanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de Identidad y Electoral
Nos. 031-0000000-0, 031-0000000-0, 031-0000000-0 y 031-0000000-0, Abogados
de los Tribunales de la República, matriculados en el Colegio de Abogados de la
República Dominicana con los Nos. 14-6841, 16-9552, 17-0752 y 16-7394, con
estudio profesional abierto en la calle Mella, esquina calle 16 de Agosto, No. 102,
Segunda Planta, de esta ciudad de Santiago de los Caballeros, donde mi
requeriente hace formal elección de domicilio legal para los fines y consecuencias
legales del presente acto.---------------------------------------------------------------------------

YO, EDDIBERTO LA LUZ, dominicano, mayor de edad, soltero, Alguacil de

Estrado del Juzgado de Paz del Municipio de Santiago, domiciliado y
residente en la calle 3, #10, del sector Los Ciruelitos, de esta ciudad de
Santiago de los Caballeros, portador de la cedula de identidad y electoral No.
102-0009644-3.-

EXPRESAMENTE: en virtud del anterior requerimiento me he trasladado dentro

de los límites de mi jurisdicción: A la calle Campos Navarro, del Sector Los
Cañitos, del Distrito Municipal de Estero Hondo, Santiago, Santiago de los
Caballeros, que es donde tiene su domicilio y residencia la señora ANA
JACQUELINE FRIAS SUERO, y una vez allí hablando con ANA JACQUELINE
FRIAS SUERO, en su calidad de su persona, según me lo declaro y dijo ser; EN
CONSECUENCIA LE NOTIFICO a mi requerida, ANA JACQUELINE FRIAS
SUERO, copia del presente acto, dándole lectura a la persona con quien digo
estar hablando, mediante el cual mi requeriente le notifica a mi requerida lo que se
indica a continuación:---------------------------------------------------------------------------------
PRIMERO: Que en virtud del Pagaré Notarial de fecha 23 de Enero del 2019,
reproducción de la PRIMERA COPIA FIEL, del cual se ha proporcionado junto al
presente acto, dado por la señora ANA JACQUELINE FRIAS SUERO a favor de
DIGITAL FINANCIAL ENTERPRISES, S. A. (DEFENSA) por ante el LICDO.
NESTOR EMILIO GUZMAN REYES, Abogado Notario Público de los del número
para el Municipio de Santiago de los Caballeros.----------------------------------------------

SEGUNDO: Que mi requeriente, por medio del presente acto y actuando en virtud
del Pagaré Notarial anteriormente descrito, y de las disposiciones legales que
rigen la materia, le hace a mi requerida FORMAL INTIMACION DE PAGARLE
en el improrrogable plazo DE TREINTA (30) DÍA FRANCO a partir de la presente
Notificación, contados a partir de la fecha del presente acto, proceda a pagar por
ante mí, Alguacil Infrascrito en manos de la Abogada constituida, la suma
ASCENDENTE de TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS
NOVENTA Y CUATRO PESOS DOMINICANOS (RD$394,794.00), moneda de
curso legal, que le adeuda mi requerida a mi requeriente por concepto de
préstamo realizado por medio de referido Pagare Notarial descrito, sin perjuicio
de los intereses legales incurridos sin liquidar, los intereses incurribles e
incurridas sin liquidar, de las penalidades establecidas en el Pagare Notarial, de
las costas judiciales no liquidadas y de las gastos de ejecución y honorarios del
abogado apoderado del procedimiento.----------------------------------------------------------

TERCERO: Que mi requeriente ADVIERTE a mi requerida señora ANA

JACQUELINE FRIAS SUERO, que a falta de pago de la indicada suma de
dinero a mi requeriente al día de hoy, dentro del plazo que se le otorga, será
constreñido después de vencido el indicado plazo por todas las vías de derecho,
se procederá en su contra a EMBARGAR INMOBILIARIAMENTE todos sus
bienes INMUEBLES, y una vez transcurrido el mismo por todas las vías de
derecho, los cuales serán puestos a la VENTA EN PUBLICA SUBASTA hasta la
concurrencia de la suma adeudada, cuyo pago se reclama.-------------------------------

Y para que mi requerida ANA JACQUELINE FRIAS SUERO, no pretenda alegar

ignorancia o desconocimiento del presente acto, así se lo HE NOTIFICADO,
DECLARADO y ADVERTIDO, advirtiéndole y dejándole copia íntegra del
presente acto en manos de la persona con quien digo haber hablado una copia fiel
y exacta del presente acto, el cual consta de dos (2) fojas más una copia de la
compulsa del Pagaré Notarial de fecha veintitrés (23) del Enero del 2019,
totalizando tres (3) fojas, debidamente selladas, todas rubricadas y firmadas por
mí, Alguacil Infrascrito que CERTIFICO Y DOY FE.------------------------------------------
COSTO: RD$3,500.-

DOY FE:

________________________
 ALGUACIL.

PROCESO VERBAL DE EMBARGO INMOBILIARIO

ACTO No. 158/2019.-

En el Municipio de Santiago, Provincia de Santiago de los Caballeros, República

Dominicana, a los quince (15) del mes de abril del año dos mil diecinueve (2019).-

ACTUANDO: A requerimiento de la entidad comercial DIGITAL FINANCIAL

ENTERPRISES, S. A. (DEFENSA), entidad comercial organizada de acuerdo a
las leyes de la República Dominicana, con su domicilio en la Calle Manuel Ubaldo
Gómez, No.26, Segundo Nivel 207, de esta ciudad de Santiago de los Caballeros,
Republica Dominicana, debidamente representada por la señora YOSELIN
ALTAGRACIA CARABALLO RAMIREZ, dominicana, mayor de edad, soltera,
portadora de la cédula de identidad y electoral No. 047-0024678-0, domiciliada y
residente en esta ciudad de Santiago de los Caballeros, Republica Dominicana,
quién tiene como abogados constituidos y apoderados especiales a los LICDOS.
JUAN ANTONIO ALMONTE PERALTA, CRISTIAN MIGUEL PAULINO
SANCHEZ, HERMINIO TEJADA Y ESMARLIN ESPINAL CEPEDA, todos
dominicanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de Identidad y Electoral
Nos. 031-0000000-0, 031-0000000-0, 031-0000000-0 y 031-0000000-0, Abogados
de los Tribunales de la República, matriculados en el Colegio de Abogados de la
República Dominicana con los Nos. 14-6841, 16-9552, 17-0752 y 16-7394, con
estudio profesional abierto en la calle Mella, esquina calle 16 de Agosto, No. 102,
Segunda Planta, de esta ciudad de Santiago de los Caballeros, donde mi
requeriente hace formal elección de domicilio legal para los fines y consecuencias
legales del presente acto.----------------------------------------------------------------------------

En virtud de la primera copia fiel del pagare notarial de fecha veintitrés (23) del
Enero del 2019, legalizado por el Notario Público de los del número para el
Municipio de Santiago, LICDO. NESTOR EMILIO GUZMAN REYES, sobre el
inmueble que se describe a continuación:“UNA PORCION DE TERRENO CON
UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE MEDIA (0.5) TAREA, UBICADA EN EL
SECTOR LA OTRA BANDA, DEL MUNICIPIO Y PROVINCIA DE SANTIAGO,
CON LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS: AL NORTE: LIMITA CON LA
PROPIEDAD DEL SEÑOR ARNULFO ALVAREZ; AL ESTE: LIMITA CON LA
PROPIEDAD DE LA SEÑORA ANTONIA PERALTA; AL SUR: LIMITA CON LA
CARRETERA ESTERO HONDO-PUNTA RUSIA; Y AL OESTE: LIMITA CON
UNA CALLE EN PROYECTO. LA MISMA INCLUYE TODAS SUS MEJORAS
ACTUALES DENTRO DE LA PORCION DE TERRENO INCLUYENDO, UNA
VIVIENDA FAMILIAR CONSTRUIDA EN MADERA, TECHADA DE ZINC, Y
PAVIMENTADA CON PISO DE CEMENTO ADJUNTO CON US ANEXIDADES Y
DEPENDENCIAS”,propiedad exclusiva de la señoraANA JACQUELINE FRIAS
SUERO.--------------------------------------------------------------------------------------------------
-
YO, EDDIBERTO LA LUZ, dominicano, mayor de edad, soltero, Alguacil de
Estrado del Juzgado de Paz del Municipio de Santiago, domiciliado y
residente en la calle 3, #10, del sector Los Ciruelitos, de esta ciudad de
Santiago de los Caballeros, portador de la cedula de identidad y electoral No.
102-0009644-3.-

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento me he trasladado

dentro de los límites de mi jurisdicción me traslado: A la calle Campos Navarro,
del Sector Los Cañitos, del Distrito Municipal de A la calle Campos Navarro, del
Sector Los Cañitos, del Distrito Municipal de Estero Hondo, Santiago, Santiago de
los Caballeros, que es donde tiene su domicilio y residencia la señora ANA
JACQUELINE FRIAS SUERO, y una vez allí hablando con ANA JACQUELINE
FRIAS SUERO, en su calidad de su persona, según me lo declaró y dijo ser: y
una vez allí PROCEDI a embargar el siguiente bien inmueble: “UNA PORCION
DE TERRENO CON UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE MEDIA (0.5) TAREA,
UBICADA EN EL SECTOR LA OTRA BANDA, DEL MUNICIPIO Y PROVINCIA
DE SANTIAGO, CON LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS: AL NORTE: LIMITA
CON LA PROPIEDAD DEL SEÑOR ARNULFO ALVAREZ; AL ESTE: LIMITA
CON LA PROPIEDAD DE LA SEÑORA ANTONIA PERALTA; AL SUR: LIMITA
CON LA CARRETERA ESTERO HONDO-PUNTA RUSIA; Y AL OESTE: LIMITA
CON UNA CALLE EN PROYECTO. LA MISMA INCLUYE TODAS SUS
MEJORAS ACTUALES DENTRO DE LA PORCION DE TERRENO
INCLUYENDO, UNA VIVIENDA FAMILIAR CONSTRUIDA EN MADERA,
TECHADA DE ZINC, Y PAVIMENTADA CON PISO DE CEMENTO ADJUNTO
CON US ANEXIDADES Y DEPENDENCIAS”,propiedad exclusiva de la señora
ANA JACQUELINE FRIAS SUERO.------------------------------------------------------------

El inmueble antes descrito está ocupado por la señora ANA JACQUELINE

FRIAS SUERO, en su calidad de PROPIETARIA.--------------------------------------------

Después de haber comprobado la naturaleza y la contenencia de dicho inmueble,

continuando las persecuciones comenzado con el mandamiento de pago
Notificado mediante acto No. 097/2019, de fecha 11 de marzo del 2019, del
Ministerial EDIBERTO LA LUZ, alguacil de Estrado del Juzgado de Paz de
Santiago, y a falta de haber pagado la señora ANA JACQUELINE FRIAS
SUERO, he embargado realmente en perjuicio de la señora ANA JACQUELINE
FRIAS SUERO, el inmueble precedentemente descrito, así como todos los
inmuebles por destinación y todas sus dependencias, a fin de obtener el pago de
la suma de TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS
NOVENTA Y CUATRO PESOS DOMINICANOS (RD$394,794.00), monto de la
causa del presente embargo, sin perjuicio de los gastos de ejecución y de
cualquier otro derecho; y para que dicho inmueble en ejecución de este embargo,
sea vendido y adjudicado después del cumplimiento de las formalidades
requeridas por la ley, en la audiencia de pregones de la CÁMARA CIVIL Y
COMERCIAL DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO
JUDICIAL DE SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, ubicada en ubicado en unos
de los apartamentos de la segunda planta del Palacio de Justicia de esta ciudad,
situado en la Avenida Hermana Mirabal esquina Luis Ginebra, de la ciudad de
Santiago de los Caballeros, audiencia que será perseguida y diligenciada por los
abogados constituidos por el requeriente para los presentes fines.----------------------

Y yo alguacil infrascrito, después de haber practicado, las operaciones que

anteceden, redacto el presente proceso verbal comenzando a las diez (10:00)
horas de la mañana, del día indicado más arriba y terminado a las diez y treinta
(10:30) Horas de la mañana, del mismo día; el cual consta de dos hojas selladas,
firmadas y rubricadas por mí, tanto en el original como en las copias. COSTO:
RD$8,000.-.-------------------------------------------------------------------------------------------

DOY FE:

EL ALGUACIL.-
 DENUNCIA DEL PROCESO VERBAL DE EMBARGO INMOBILIARIO

Acto No.: 168/2019.-

En el Municipio de Santiago, Provincia de Santiago de los Caballeros, República

Dominicana, a los dieciséis (16) del mes de abril del año dos mil diecinueve
(2019).-------------------------------------------------------------------------------------------------

ACTUANDO: A requerimiento de la entidad comercial DIGITAL FINANCIAL

ENTERPRISES, S. A. (DEFENSA), entidad comercial organizada de acuerdo a
las leyes de la República Dominicana, con su domicilio en la Calle Manuel Ubaldo
Gómez, No.26, Segundo Nivel 207, de esta ciudad de Santiago de los Caballeros,
Republica Dominicana, debidamente representada por la señora YOSELIN
ALTAGRACIA CARABALLO RAMIREZ, dominicana, mayor de edad, soltera,
portadora de la cédula de identidad y electoral No. 047-0024678-0, domiciliada y
residente en esta ciudad de Santiago de los Caballeros, Republica Dominicana,
quién tiene como abogados constituidos y apoderados especiales a los LICDOS.
JUAN ANTONIO ALMONTE PERALTA, CRISTIAN MIGUEL PAULINO
SANCHEZ, HERMINIO TEJADA Y ESMARLIN ESPINAL CEPEDA, todos
dominicanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de Identidad y Electoral
Nos. 031-0000000-0, 031-0000000-0, 031-0000000-0 y 031-0000000-0, Abogados
de los Tribunales de la República, matriculados en el Colegio de Abogados de la
República Dominicana con los Nos. 14-6841, 16-9552, 17-0752 y 16-7394, con
estudio profesional abierto en la calle Mella, esquina calle 16 de Agosto, No. 102,
Segunda Planta, de esta ciudad de Santiago de los Caballeros, donde mi
requeriente hace formal elección de domicilio legal para los fines y consecuencias
legales del presente acto.-------------------------------------------------------------------------

YO, EDDIBERTO LA LUZ, dominicano, mayor de edad, soltero, Alguacil de

Estrado del Juzgado de Paz del Municipio de Santiago, domiciliado y
residente en la calle 3, #10, del sector Los Ciruelitos, de esta ciudad de
Santiago de los Caballeros, portador de la cedula de identidad y electoral No.
102-0009644-3.-

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento me he trasladado

dentro de los límites de mi jurisdicción me traslado, A la calle Campos Navarro,
del Sector Los Cañitos, del Distrito Municipal de A la calle Campos Navarro, del
Sector Los Cañitos, del Distrito Municipal de Estero Hondo, Santiago, Santiago de
los Caballeros, que es donde tiene su domicilio y residencia la señora ANA
JACQUELINE FRIAS SUERO, y una vez allí hablando con ANA JACQUELINE
FRIAS SUERO, en su calidad de su persona, según me lo declaro y dijo ser; LE
NOTIFICO Y DENUNCIO a la señora ANA JACQUELINE FRIAS SUERO , dando
copia en cabeza del presente acto del Proceso Verbal de Embargo Inmobiliario
instrumentado por el ministerial EDDIBERTO LA LUZ, Alguacil de Estrado del
Juzgado de Paz del Municipio de Santiago, mediante acto No. 158/2019, de fecha
14 del mes de abril del año 2019, registrado en Santiago de los Caballeros, el 15
de Abril del 2019, libro, Registro Civil No.246, Letra A, de Actos Judiciales, el cual
contiene embargo real sobre el siguiente bien inmueble:“UNA PORCION DE
TERRENO CON UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE MEDIA (0.5) TAREA,
UBICADA EN EL SECTOR LA OTRA BANDA, DEL MUNICIPIO Y PROVINCIA
DE SANTIAGO, CON LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS: AL NORTE: LIMITA
CON LA PROPIEDAD DEL SEÑOR ARNULFO ALVAREZ; AL ESTE: LIMITA
CON LA PROPIEDAD DE LA SEÑORA ANTONIA PERALTA; AL SUR: LIMITA
CON LA CARRETERA ESTERO HONDO-PUNTA RUSIA; Y AL OESTE: LIMITA
CON UNA CALLE EN PROYECTO. LA MISMA INCLUYE TODAS SUS
MEJORAS ACTUALES DENTRO DE LA PORCION DE TERRENO
INCLUYENDO, UNA VIVIENDA FAMILIAR CONSTRUIDA EN MADERA,
TECHADA DE ZINC, Y PAVIMENTADA CON PISO DE CEMENTO ADJUNTO
CON US ANEXIDADES Y DEPENDENCIAS”,en perjuicio de la señora ANA
JACQUELINE FRIAS SUERO .-----------------------------------------------------------------

I a fin de que mi requerida la señora ANA JACQUELINE FRIAS SUERO , no

pretenda alegar ignorancia del presente acto, así se lo he notificado, dejándole
copia en manos de la persona con quien dije haber hablado, el cual consta de dos
(2) fojas más copia del Proceso Verbal de Embargo Inmobiliario instrumentado por
el ministerial EDDIBERTO LA LUZ, Poder Especial para embargar para un total
de seis (6) escrita a computadora, sellada, firmada, y rubricada por mí, tanto en
la original como en cada una de sus copias, de todo lo cual CERTIFICO Y DOY
FE. COSTO RD$4,500.-.----------------------------------------------------------------------

DOY FE:

EL ALGUACIL
 PLIEGO DE CONDICIONES

Pliego de Cláusulas y Condiciones bajo el cual se adjudicará, en audiencia de

pregones en la Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del
Distrito Judicial de Santiago de los Caballeros, en su local ubicado en la calle Luís
Ginebra, esq. Hermanas Mirabal en uno de los apartamentos de la segunda
planta del palacio de justicia de Santiago de los Caballeros,por causa de embargo
inmobiliario, al mayor postor y último subastador, el inmueble que se describirá más
adelante.---------------------------------------------------------------------------------------------

A requerimiento, persecución y diligencia de la entidad comercial DIGITAL

FINANCIAL ENTERPRISES, S. A. (DEFENSA), entidad comercial organizada de
acuerdo a las leyes de la República Dominicana, con su domicilio en la Calle
Manuel Ubaldo Gómez, No.26, Segundo Nivel 207, de esta ciudad de Santiago de
los Caballeros, Republica Dominicana, debidamente representada por la señora
YOSELIN ALTAGRACIA CARABALLO RAMIREZ, dominicana, mayor de edad,
soltera, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 047-0024678-0,
domiciliada y residente en esta ciudad de Santiago de los Caballeros, Republica
Dominicana, quién tiene como abogados constituidos y apoderados especiales a
los LICDOS. JUAN ANTONIO ALMONTE PERALTA, CRISTIAN MIGUEL
PAULINO SANCHEZ, HERMINIO TEJADA Y ESMARLIN ESPINAL CEPEDA,
todos dominicanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de Identidad y
Electoral Nos. 031-0000000-0, 031-0000000-0, 031-0000000-0 y 031-0000000-0,
Abogados de los Tribunales de la República, matriculados en el Colegio de
Abogados de la República Dominicana con los Nos. 14-6841, 16-9552, 17-0752 y
16-7394, con estudio profesional abierto en la calle Mella, esquina calle 16 de
Agosto, No. 102, Segunda Planta, de esta ciudad de Santiago de los Caballeros,
lugar donde mi requeriente hace formal y expresa elección de domicilio, para todos
los fines y consecuencias legales del presente acto.------------------------------------------

ENUNCIACIONES PRELIMINARES:

En virtud de copia de la primera copia fiel del pagare notarial de fecha veintitrés
(23) del Enero del 2019, legalizado por el Notario Público de los del número para
el Municipio de Santiago, LICDO. NESTOR EMILIO GUZMAN REYES, notificada
mediante acto No. 097-2019, de fecha 11 de Marzo del 2019, del Ministerial
EDIBERTO LA LUZ, alguacil de Estrado del Juzgado de Paz de Santiago,
registrado en el Libro de Registro No. 249, letra A, folio S/N, de actos judicial, de
fecha 21 de abril del 2019, controlado por la Dirección de Registro Civil de
Santiago, Santiago de los Caballeros, sobre lo siguiente: “UNA PORCION DE
TERRENO CON UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE MEDIA (0.5) TAREA,
UBICADA EN EL SECTOR LA OTRA BANDA, DEL MUNICIPIO Y PROVINCIA
DE SANTIAGO, CON LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS: AL NORTE: LIMITA
CON LA PROPIEDAD DEL SEÑOR ARNULFO ALVAREZ; AL ESTE: LIMITA
CON LA PROPIEDAD DE LA SEÑORA ANTONIA PERALTA; AL SUR: LIMITA
CON LA CARRETERA ESTERO HONDO-PUNTA RUSIA; Y AL OESTE: LIMITA
CON UNA CALLE EN PROYECTO. LA MISMA INCLUYE TODAS SUS
MEJORAS ACTUALES DENTRO DE LA PORCION DE TERRENO
INCLUYENDO, UNA VIVIENDA FAMILIAR CONSTRUIDA EN MADERA,
TECHADA DE ZINC, Y PAVIMENTADA CON PISO DE CEMENTO ADJUNTO
CON US ANEXIDADES Y DEPENDENCIAS”, propiedad exclusiva de la señora
ANA JACQUELINE FRIAS SUERO; amparada dicha propiedad mediante el
Contrato de Venta Inmobiliaria, de fecha 11 de octubre del 2013, legalizado por
el Notario Público de los del número para Santiago de los Caballeros LICDO.
CESAR G. MARTINEZ.------------------------------------------------------------------------------

En fecha 11 de Marzo del 2019, mediante acto No. 097/2019, del Ministerial del
Ministerial EDIBERTO LA LUZ, Alguacil de Estrado del Juzgado de Paz de
Santiago, debidamente registrado, el persiguiente hizo formal mandamiento de pago
tendiente a embargo inmobiliario a la señora ANA JACQUELINE FRIAS SUERO ,
para pagar la suma deTRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL
SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO PESOS DOMINICANOS
(RD$394,794.00), con declaración de que a falta de satisfacer dicho mandamiento
de pago en el plazo de treinta (30) francos, sería constreñido transcurrido dicho
plazo, por el embargo de sus bienes inmuebles. Dicho acto fue registrado en el en
el Libro de Registro No. 249, letra A, folio S/N, de actos judicial, de fecha 21 de
abril del 2019, controlado por la Dirección de Registro Civil de Santiago, Santiago
de los Caballeros, y en el mismo se dio copia en cabeza del título ejecutorio indicado
anteriormente.---------------------------------------------------------------------------------------

En fecha 14 del mes de Abril del año 2019,mediante acto No. 158/2019, del
EDIBERTO LA LUZ, alguacil de Estrado del Juzgado de Paz de Santiago, se
procedió al embargo del inmueble que se indicará más adelante contra la señora
ANA JACQUELINE FRIAS SUERO. Este acto de embargo contiene todas las
enunciaciones prescritas por el Artículo 675 del Código de Procedimiento Civil, y fue
registrado en fecha 15 de abril del 2019, de la Dirección de Registro Civil de
Santiago, Santiago de los Caballeros, en el Libro de Registro No. 246, letra A,
Folio s/n, de Actos Judiciales, y transcrito en fecha 4 de Mayo del 2019, en el
Conservador de Hipotecas de Santiago de los Caballeros, bajo el No. 22, el Libro
N-BIS, de Embargos, folio 366-370, derecho RD$398.00.-----------------------------------

En fecha 13 del mes de abril del año dos mil diecinueve (2019), el persiguiente dio
poder al mencionado alguacil para que practicara el embargo del inmueble que se
mencionará más
adelante.-------------------------------------------------------------------------------

En fecha 20 del mes de abril del año dos mil diecinueve (2019), por acto No.
168/2019, dicho embargo fue denunciado a la señora ANA JACQUELINE FRIAS
SUERO, por el Ministerial EDIBERTO LA LUZ, Alguacil de Estrado del Juzgado de
Paz de Santiago, habiendo sido registrado en fecha 21 de abril del año dos mil
diecinueve (2019), bajo el, Libro No. 249, letra A, folio s/n, de Actos Judiciales, en la
Dirección de Registro Civil de Santiago, Santiago de los Caballeros y transcrito en
fecha 04 de mayo del 2019, en el Conservador de Hipotecas de Santiago de los
Caballeros, bajo el No. 23 el Libro N-BIS, de Embargos, folio 370-373, derecho
RD$0.00.---------------------------------------------------------------------------------------------
El acto de denuncia, el cual contiene copia íntegra del embargo, ha sido registrado
en el Registro Civil de Santiago, Santiago de los Caballeros, en fecha 21de Abril
del año dos mil diecinueve (2019), en libro de Registro No. 249, letra A, Folio
s/n.---------------------------------------------------------------------------------------------------------
 DESIGNACION DEL INMUEBLE:

El inmueble embargado que va a ser puesto en venta, de conformidad con el

presente pliego de condiciones, se describe a continuación: “UNA PORCION DE
TERRENO CON UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE MEDIA (0.5) TAREA,
UBICADA EN EL SECTOR LA OTRA BANDA, DEL MUNICIPIO Y PROVINCIA
DE SANTIAGO, CON LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS: AL NORTE: LIMITA
CON LA PROPIEDAD DEL SEÑOR ARNULFO ALVAREZ; AL ESTE: LIMITA
CON LA PROPIEDAD DE LA SEÑORA ANTONIA PERALTA; AL SUR: LIMITA
CON LA CARRETERA ESTERO HONDO-PUNTA RUSIA; Y AL OESTE: LIMITA
CON UNA CALLE EN PROYECTO. LA MISMA INCLUYE TODAS SUS
MEJORAS ACTUALES DENTRO DE LA PORCION DE TERRENO
INCLUYENDO, UNA VIVIENDA FAMILIAR CONSTRUIDA EN MADERA,
TECHADA DE ZINC, Y PAVIMENTADA CON PISO DE CEMENTO ADJUNTO
CON US ANEXIDADES Y DEPENDENCIAS”, propiedad exclusiva de la señora
ANA JACQUELINE FRIAS SUERO”.-----------------------------------------------------------

Dicha propiedad está actualmente ocupada por la señora ANA JACQUELINE

FRIAS SUERO, en su calidad de propietaria.------------------------------------------------------

Las pujas sobre este inmueble comenzarán sobre la cantidad de CUATROCIENTOS

SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO PESOS
DOMINICANOS (RD$464,794.00), que es el precio fijado por el persiguiente para la
subasta del mismo, incluyendo gastos y honorarios.--------------------------------------------
 CONDICIONES DE LA VENTA

*Artículo 1ro.- Garantía.- El adjudicatario se hará propietario por el solo hecho de la

adjudicación y tomará el inmueble en el estado en que se encuentren ese día, sin
que pueda pretender ninguna garantía, disminución de precio, ni indemnización
contra el persiguiente, la parte embargada o sus acreedores, por puja ulterior,
degradación, reparaciones, errores en las designaciones, en la consistencia o en la
continencia, ni aún en razón de la medianería de las cercas que separan el inmueble
de los colindantes y sin ninguna garantía de las medidas, cual que sea la diferencia y
aún que exceda de la vigésima parte, según las previsiones del artículo 1619 del
Código Civil.------------------------------------------------------------------------------------------

*Artículo 2do.-Servidumbre.- El adjudicatario gozará de las servidumbres activas y

soportará las pasivas, ocultas o aparentes, declaradas o no, a carga de hacer valer
las unas y de defenderse de las otras, por su cuenta y riesgo, sin ningún recurso
contra el persiguiente, la parte embargada o sus acreedores, y sin que la presente
pueda atribuir, sea al adjudicatario o a terceras personas, otros ni mayores derechos
que los que resultan de los títulos o de la ley.------------------------------------------------------

*Artículo 3ro.-Entrada y Goce.- El adjudicatario aún cuando pasa a ser propietario

por el solo hecho de la adjudicación, no entrará sin embargo en goce, más que a
partir del término de ocho (8) días después de la adjudicación y en el caso de la puja
ulterior prevista por el artículo 708 del Código de Procedimiento Civil, desde el día de
la adjudicación definitiva.---------------------------------------------------------------------------------

*Artículo 4to.-Contribuciones e Intereses.- El adjudicatario soportará todas las

contribuciones, impuestos y cargas de toda naturaleza con que está o pudiere estar
gravado el inmueble, a contar del día fijado para su entrada en goce. También
pagará el adjudicatario los intereses del precio a razón de uno por ciento mensual, a
contar del día de la adjudicación hasta el pago íntegro del precio.---------------------------

Artículo 5to.-Arrendamientos, Alquileres o Anticresis.- A petición de cualquier

acreedor o del adjudicatario se declararán nulos los contratos de inquilinato o
arrendamiento o anticresis, o de cualquier naturaleza que restrinjan el derecho de
propiedad, hayan adquirido o no fecha cierta, si hubiesen sido hechos, registrados o
transcritos con posterioridad a la constitución de hipoteca sin el consentimiento de
los acreedores hipotecarios, cuando excedieren del tiempo de la hipoteca, si fuere
convencional; o de un año, a contar de la inscripción si fuere legal o judicial. El
consentimiento de los acreedores deberá constar en el mismo acto que contenga la
mención de haber sido registrado o trascrito.------------------------------------------------------

Artículo 6to.-Derechos de Registro.- El adjudicatario estará obligado a pagar,

además del precio de la adjudicación, todos los derechos de registro, de secretaría y
los demás a que dé lugar la
adjudicación.-----------------------------------------------------------

Artículo 7mo.-Gastos del Procedimiento.- El adjudicatario pagará en manos del

persiguiente y mediante recibo por encima del precio, en la octava de la
adjudicación, la suma en que se hayan tasado los gastos para llegar a la venta de
los inmuebles arriba descritos, cuyo monto se declarará en este pliego de
condiciones, antes de la adjudicación. También pagará el adjudicatario, los gastos,
costas y honorarios que se causaren en el presente embargo inmobiliario, y los que
se hayan causado en relación con el título en virtud del cual se ejecuta el embargo,
incluyendo el porcentaje proporcional, de conformidad con la ley No. 302, sobre
Honorarios de los Abogados, modificada por la Ley No. 95-88, del 20 de noviembre
de 1988.----------------------------------------------------------------------------------------------

El adjudicatario deberá también pagar en la misma forma y en el mismo término, a

título de gasto extraordinario de la persecución, el importe de las costas relativas a
los incidentes del procedimiento, sea cual fuera la persona que los promueva y sea
cual fuera la persona que sucumba en tales incidentes, a menos que decisión judicial
haya ordenado que los mismos serán deducidos por privilegio del precio de la venta,
y en este caso, salvo recurso contra la parte condenada.--------------------------------------

El secretario de la Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del

Distrito Judicial de Santiago de los Caballeros, no podrá expedir copia de la
sentencia de la adjudicación, sino después que se le haya entregado el recibo del
abogado, sobre los expresados gastos, costas y honorarios, el cual deberá anexar a
la minuta de la sentencia de adjudicación.----------------------------------------------------------

Artículo 8vo.-Copia y Notificación de la Sentencia de Adjudicación.- El

adjudicatario estará obligado a sacar copia de la sentencia de adjudicación y hacerla
notificar dentro de los treinta (30) días su fecha y a su costo. En el caso de que se
deje de cumplir con esta obligación en el término prescrito, el persiguiente, el
embargado y los acreedores inscritos podrán hacerse librar copia de la sentencia de
adjudicación, a costa del adjudicatario, tres días después de una intimación, sin que
sea necesario llenar las formalidades prescritas por la ley para obtener la expedición
de una segunda copia.------- Artículo 9no.-Registro.- En los diecinueve (15) días
siguientes de la sentencia, o de la intimación a que se refiere el artículo anterior, el
adjudicatario hará registrar a su costa, la sentencia de adjudicación por ante la
Oficina del Conservador de Hipotecas de Santiago de los Caballeros, para darle de
esta manera cumplimiento a la ley. En los tres (3) días que sigan al depósito de la
sentencia en la oficina de la Conservaduría de Hipotecas, el adjudicatario estará
obligado a notificar este depósito al persiguiente, por acto de alguacil.-----------------

Artículo 10mo.-Pago del Precio.- El adjudicatario pagará el precio de la

adjudicación en principal e intereses, depositándolo en manos del (de los)
abogado(s) del persiguiente, en la octava de la audiencia que conozca de la
adjudicación, y en caso de puja ulterior, el otro día de haberse efectuado la subasta
definitiva, sin cuyo requisito se considerará falso subastador y no le será expedido
copia de la sentencia de adjudicación. El precio será pagado en moneda de curso
legal nacional.------------------------------------------------------------------------------------------

Artículo 11mo.-Prohibición de Deteriorar los Inmuebles Vendidos, antes del

Pago del Precio.- El adjudicatario no podrá hacer ningún cambio notable, ni demoler
ni deteriorar los inmuebles, antes del pago del precio, bajo pena de ser constreñido
inmediatamente a la consignación del precio aún por la vía de la falsa subasta.--------

Artículo 12mo.-Título de Propietario.- Puesto que el ejecutante no posee los títulos

de propiedad del inmueble embargado, el adjudicatario no podrá exigir ninguno,
pero, quedará subrogado en todos los derechos del precedente propietario para
hacérselos expedir, a sus expensas, por el Conservador de Hipotecas de Santiago
de los Caballeros, según las copias o extractos que pudieren ser necesarios. El
adjudicatario practicará las diligencias necesarias a fin de obtener el registro de los
derechos de propiedad a su favor.----------------------------------------------

Artículo 13ro.-Recepción de las Pujas.- De conformidad con los artículos 690 y

705, modificados, del Código de Procedimiento Civil, no se admitirán pujas, sino por
ministerio de abogado y depositando previamente en la secretaría del tribunal, una
garantía en efectivo o en cheque certificado de una institución bancaria domiciliada
en la República, no menor del diez por ciento (10%) del monto de la primera puja y
en caso de puja ulterior, del precio de ésta, sumado al de la adjudicación que haya
tenido lugar; entendiéndose, que ésta garantía no los libra de las disposiciones
contenidas en el artículo decimocuarto del presente pliego.-----------------------------------

Artículo 14to.- El Mandatario Licitador y Los Solicitantes.- En el caso de que el

adjudicatario declare que lo hecho en todo o en parte por él ha sido en interés de
otra persona, estará obligado solidariamente, con el que lo sustituya, al pago del
precio y al cumplimiento de las condiciones del presente pliego. Cuando sean varios
los solicitantes, todos quedan obligados solidariamente al pago del precio y al
cumplimiento de las condiciones de la adjudicación.---------------------------------------------

Artículo 15to.-Falsas Subastas.- Si el adjudicatario dejase de ejecutar cualquiera

de las cláusulas y condiciones de la adjudicación, o de pagar la totalidad o parte del
precio, el persiguiente, la parte embargada o sus acreedores podrán hacer vender
de nuevo el inmueble por falsa subasta en la forma prescrita por la
ley.-----------------------

En ningún caso podrá el falso subastador repetir, sea contra el nuevo adjudicatario,
sea contra la parte embargada, sea contra la parte persiguiente y los acreedores
inscritos, a quienes pertenecerán a títulos de daños y perjuicios, los gastos de
procedimiento de venta, los de registro, de secretaría y de hipotecas que él hubiere
pagado, y que el nuevo adjudicatario no tendrá que devolverle.------------------------------

El adjudicatario por causa de falsa subasta deberá los intereses de su precio desde
el día en que le fue hecha la adjudicación, salvo el recurso de la parte embargada o
de sus acreedores contra el falso subastador por los intereses recaídos en el
intervalo de la primera a la segunda adjudicación, como se ha expresado más arriba,
sin perjuicio del derecho atribuido al persiguiente, a la parte embargada, a los
acreedores inscritos, conforme a este pliego, de hacerse entregar una copia de la
sentencia de adjudicación para constreñir al adjudicatario al pago de su precio.--------

Si el precio de la nueva adjudicación fuere inferior a la suma adeudada por el

embargado en principal, interés, gastos y honorarios ordinarios y extraordinarios, el
falso subastador podrá ser constreñido al pago de la diferencia, por todas las vías de
derecho. El adjudicatario sobre falsa subasta deberá en todos los casos pagar a los
abogados del persiguiente, los gastos y honorarios del procedimiento, sin excluir los
gastos y honorarios que a dichos abogados hubieren podido serles pagado por el
falso subastador.-------------------------------------------------------------------------------------------

En los casos en que el precio de la adjudicación sea superior al de la primera puja, la

diferencia pertenecerá al embargado y a sus acreedores.-------------------------------------

Artículo 16to.-Puja Ulterior.- Dentro de los ocho días que siguen a la ejecución,
cualquier persona podrá hacer por ministerio de abogado, una puja ulterior siempre
que ésta exceda, por lo menos, de un veinte por ciento (20%) del precio principal en
que se hubiere efectuado la venta y que se llenen las formalidades prescritas por los
artículos 709 y siguientes del Código de Procedimiento Civil y de este mismo pliego.-

Artículo 17mo.- Fianza para Subastar.- Todo subastador está obligado a depositar
previamente, en la Secretaría del Tribunal, el equivalente a un diez por ciento (10%)
del precio de la primera puja de la adjudicación, en cheque certificado por una
institución bancaria domiciliada en la República Dominicana, o en efectivo, requisito
sin el cual no serán admitidos como subastadores.----------------------------------------------

Artículo 18vo.- Subastadores Extranjeros.- De conformidad con el Decreto No.

860 del 3 de marzo de 1983, que modifica el Decreto 2543 del 22 de marzo de 1945,
las personas que no sean dominicanas y que no hayan sido exentas del requisito de
autorización previa del Poder Ejecutivo establecido por dichos Decretos, deberán
proveerse para poder subastar, de la referida autorización, la cual deberá ser
depositada en la Secretaría del Tribunal señalado antes del inicio de la subasta.-------

Artículo 19no.-Atribución de Jurisdicción.- La Cámara Civil y Comercial del

Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de Santiago de los Caballeros, en
sus atribuciones civiles, será la única competente para conocer de todas las
contestaciones relativas a la ejecución de las condiciones de la adjudicación y de sus
consecuencias, sean cuales fueren la naturaleza de dichas contestaciones y el lugar
del domicilio de la parte interesada.-------------------------------------------------------------

Artículo 20vo.-Elección de Domicilio.- El adjudicatario debe elegir domicilio en la

ciudad de Santiago de los Caballeros, para la ejecución de las cargas y condiciones
de la adjudicación, dicho domicilio será elegido de derecho en el estudio del abogado
del adjudicatario, si lo tiene en esta misma ciudad y en caso contrario, en la
secretaría de la mencionada Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera
Instancia del Distrito Judicial de Santiago de los Caballeros.----------------------------------

Estos domicilios de elección serán atributivos de jurisdicción, aún para el

emplazamiento, los actos de ejecución, los procedimientos relativos a la falsa
subasta, las ofertas reales y la apelación.-----------------------------------------------------------
Hasta la completa ejecución de las cláusulas y condiciones en la adjudicación y el
pago del precio de la adjudicación, los domicilios elegidos conservarán sus efectos,
cualquiera que sean los cambios sobrevenidos en el estado y en las calidades de las
partes, no obstante muertes, revocaciones y cualesquiera otras circunstancias.--------

El persiguiente elige domicilio en el estudio de abogados indicados anteriormente.----

Artículo 21ro.-Postura del Precio.- Además de las cargas y condiciones

contenidas en este pliego, las pujas comenzarán sobre la cantidad que el
persiguiente le ha fijado como precio al inmueble embargado, independientemente
de los gastos de procedimiento, que serán declarados antes de la adjudicación y que
deberán ser pagados por el adjudicatario.----------------------------------------------------------

Artículo 22do.- Relaciones de Inscripciones.- Conforme a trascripción de Acto

de Embargo de fecha 04 de mayo del 2019, bajo el NO. 22 Libro NO. N-BIS, de
embargos, folio 366-370, Derecho 398.00, por el conservador de Hipotecas de
Santiago de los Caballeros.-----------------------------------------------------------------------

Hecho y redactado en la Ciudad de Santiago de los Caballeros, República

Dominicana, a los siete (7) días del mes de Mayo del año dos mil diecinueve (2019).-

___________________________________________
LICDOS. JUAN ANTONIO ALMONTE PERALTA
CRISTIAN MIGUEL PAULINO SANCHEZ,
HERMINIO TEJADA Y
ESMARLIN ESPINAL CEPEDA
Abogados del Persiguiente
AL: MAGISTRADO JUEZ PRESIDENTE DE LA CAMARA CIVIL
Y COMERCIAL DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA
DEL DISTRITO JUDICIAL DE SANTIAGO DE LOS
CABALLEROS, EN SUS ATRIBUCIONES CIVILES.-

ASUNTO: DEPOSITO DE PLIEGO DE CONDICIONES Y FIJACION

DE AUDIENCIA.-

EMBARGANTE: DIGITAL FINANCIAL ENTERPRISES, S. A. (DEFENSA),

DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR LA SEÑORA
YOSELIN ALTAGRACIA CARABALLO RAMIREZ.-

ABOGADOS: LICDOS. JUAN ANTONIO ALMONTE PERALTA,

CRISTIAN MIGUEL PAULINO SANCHEZ, HERMINIO
TEJADA Y ESMARLIN ESPINAL CEPEDA.-

EMBARGADA: ANA JACQUELINE FRIAS SUERO.-

Honorable Magistrado:

Quien suscribe, LICDOS. JUAN ANTONIO ALMONTE PERALTA, CRISTIAN

MIGUEL PAULINO SANCHEZ, HERMINIO TEJADA Y ESMARLIN ESPINAL
CEPEDA, todos dominicanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de
Identidad y Electoral Nos. 031-0000000-0, 031-0000000-0, 031-0000000-0 y 031-
0000000-0, Abogados de los Tribunales de la República, matriculados en el
Colegio de Abogados de la República Dominicana con los Nos. 14-6841, 16-9552,
17-0752 y 16-7394, con estudio profesional abierto en la calle Mella, esquina calle
16 de Agosto, No. 102, Segunda Planta, de esta ciudad de Santiago de los
Caballeros, actuando en calidad de Abogados Constituidos y Apoderados
Especiales, de la entidad comercial DIGITAL FINANCIAL ENTERPRISES, S. A.
(DEFENSA), entidad comercial organizada de acuerdo a las leyes de la República
Dominicana, con su domicilio en la Calle Manuel Ubaldo Gómez, No.26, Segundo
Nivel 207, de esta ciudad de Santiago de los Caballeros, Republica Dominicana,
debidamente representada por la señora YOSELIN ALTAGRACIA CARABALLO
RAMIREZ, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cédula de
identidad y electoral No. 047-0024678-0, domiciliada y residente en esta ciudad de
Santiago de los Caballeros, Republica Dominicana, muy respetuosamente tiene a
bien exponeros lo siguiente:-
PRIMERO: Depositar El PLIEGO DE CONDICIONES DE FECHA 7 DE MAYO
DEL 2019, y demás documentos siguientes:

1. Primera copia fiel de pagare notarial de fecha veintitrés (23) del Enero del
2019 legalizado por el Notario Público de los del número para el Municipio
de Santiago, LICDO. NESTOR EMILIO GUZMAN REYES.-

2. Mandamiento de Pago, notificado mediante Acto No. 097/2019, de fecha 11

de Marzo del 2019, del Ministerial EDIBERTO LA LUZ, alguacil de Estrado
del Juzgado de Paz del Municipio de Santiago.-

3. Proceso Verbal de Embargo Inmobiliario, notificado mediante Acto No.

158/2019, de fecha 14 de Abril del 2019, del Ministerial EDIBERTO LA
LUZ, alguacil de Estrado del Juzgado de Paz del Municipio de Santiago.-

4. Denuncia del Proceso Verbal de Embargo Inmobiliario, notificado mediante

Acto No. 168/2019, de fecha 20 de abril del 2019, del Ministerial
EDIBERTO LA LUZ, Alguacil de Estrado del Juzgado de Paz del Municipio
de Santiago.-

5. Poder Especial para Embargar de fecha 13 de abril del 2019, legalizado por
el Notario Público de los del Número para el Municipio de Santiago LICDO.
NESTOR EMILIO GUZMAN REYES.-

6. Contrato de Venta Inmobiliaria, de fecha 11 de octubre del 2013, legalizado

por el Notario Público de los del número para Santiago de los Caballeros
LICDO. CESAR G. MARTINEZ

7. copia de la cédula de identidad de la señora ANA JACQUELINE FRIAS

SUERO,

8. Certificación de la Conservaduría de Hipotecas de Santiago de los

Caballeros, de fecha 6 de Mayo del 2019, donde consta Inscripción de
Embargo y Acreedor Inscrito.-

SEGUNDO: Que fijéis el día, hora, mes y año, para conocer de la Lectura de
Pliego de Cláusulas, Cargas y Condiciones que regirán la venta en pública
subasta del procedimiento de Embargo Inmobiliario perseguido por mi
representado DIGITAL FINANCIAL ENTERPRISES, S. A. (DEFENSA),en
perjuicio de la señora ANA JACQUELINE FRIAS SUERO.------------------------------

ES JUSTICIA LO QUE SE OS PIDE. En la ciudad de Santiago de los Caballeros,

República Dominicana, a los doce (12) días del mes de mayo del año dos mil
diecinueve (2019).---------------------------------------------------------------------------------

___________________________________________
 LICDOS. JUAN ANTONIO ALMONTE PERALTA
CRISTIAN MIGUEL PAULINO SANCHEZ,
HERMINIO TEJADA Y
ESMARLIN ESPINAL CEPEDA
Abogados del Persiguiente

NOTIFICACION DEL PLIEGO DE CONDICIONES

E INTIMACION A TOMAR CONOCIMIENTO DEL MISMO.-

Acto No.: 184/2019.-

En el Municipio de Santiago, Provincia de Santiago de los Caballeros, República

Dominicana, a los diecisiete (17) días del mes de mayo del año dos mil diecinueve
(2019).------------------------------------------------------------------------------------------------

ACTUANDO A REQUERIMIENTO de la entidad comercial DIGITAL FINANCIAL

ENTERPRISES, S. A. (DEFENSA), entidad comercial organizada de acuerdo a
las leyes de la República Dominicana, con su domicilio en la Calle Manuel Ubaldo
Gómez, No.26, Segundo Nivel 207, de esta ciudad de Santiago de los Caballeros,
Republica Dominicana, debidamente representada por la señora YOSELIN
ALTAGRACIA CARABALLO RAMIREZ, dominicana, mayor de edad, soltera,
portadora de la cédula de identidad y electoral No. 047-0024678-0, domiciliada y
residente en esta ciudad de Santiago de los Caballeros, Republica Dominicana,
quién tiene como abogados constituidos y apoderados especiales a los LICDOS.
JUAN ANTONIO ALMONTE PERALTA, CRISTIAN MIGUEL PAULINO
SANCHEZ, HERMINIO TEJADA Y ESMARLIN ESPINAL CEPEDA, todos
dominicanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de Identidad y Electoral
Nos. 031-0000000-0, 031-0000000-0, 031-0000000-0 y 031-0000000-0, Abogados
de los Tribunales de la República, matriculados en el Colegio de Abogados de la
República Dominicana con los Nos. 14-6841, 16-9552, 17-0752 y 16-7394, con
estudio profesional abierto en la calle Mella, esquina calle 16 de Agosto, No. 102,
Segunda Planta, de esta ciudad de Santiago de los Caballeros, donde mi
requeriente hace formal elección de domicilio para los fines y consecuencias legales
del presente acto.----------------------------------------------------------------------------------

YO,EDDIBERTO LA LUZ, dominicano, mayor de edad, soltero, Alguacil de

Estrado del Juzgado de Paz del Municipio de Santiago, domiciliado y
residente en la calle 3, #10, del sector Los Ciruelitos, de esta ciudad de
Santiago de los Caballeros, portador de la cedula de identidad y electoral No.
102-0009644-3.-

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento me he trasladado

dentro de los límites de mi jurisdicción me traslado, A la calle Campos Navarro,
del Sector Los Cañitos, del Distrito Municipal de A la calle Campos Navarro, del
Sector Los Cañitos, del Distrito Municipal de Estero Hondo, Santiago, Santiago de
los Caballeros, que es donde tiene su domicilio y residencia la señora ANA
JACQUELINE FRIAS SUERO, y una vez allí hablando con ANA JACQUELINE
FRIAS SUERO, en su calidad de su persona, según me lo declaro y dijo ser; en
consecuencia le NOTIFICO a la señora ANA JACQUELINE FRIAS SUERO, lo
siguiente: PRIMERO: El pliego de condiciones para llegar a la venta de: “UNA
PORCION DE TERRENO CON UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE MEDIA
(0.5) TAREA, UBICADA EN EL SECTOR LA OTRA BANDA, DEL MUNICIPIO Y
PROVINCIA DE SANTIAGO, CON LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS: AL
NORTE: LIMITA CON LA PROPIEDAD DEL SEÑOR ARNULFO ALVAREZ; AL
ESTE: LIMITA CON LA PROPIEDAD DE LA SEÑORA ANTONIA PERALTA; AL
SUR: LIMITA CON LA CARRETERA ESTERO HONDO-PUNTA RUSIA; Y AL
OESTE: LIMITA CON UNA CALLE EN PROYECTO. LA MISMA INCLUYE
TODAS SUS MEJORAS ACTUALES DENTRO DE LA PORCION DE TERRENO
INCLUYENDO, UNA VIVIENDA FAMILIAR CONSTRUIDA EN MADERA,
TECHADA DE ZINC, Y PAVIMENTADA CON PISO DE CEMENTO ADJUNTO
CON US ANEXIDADES Y DEPENDENCIAS”, propiedad exclusiva de la señora
ANA JACQUELINE FRIAS SUERO, CONFORME A LO QUE CONSTA EN EL
Contrato de Venta Inmobiliaria, de fecha 11 de octubre del 2013, legalizado por
el Notario Público de los del número para Santiago de los Caballeros LICDO.
CESAR G. MARTINEZ, ha sido depositado en la Cámara Civil y Comercial del
Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de Santiago de los Caballeros, en
fecha 12 de Mayo del año 2019, tal como lo comprueba un acta de depósito de la
misma fecha. En consecuencia intima a la señora ANA JACQUELINE FRIAS
SUERO, a tomar conocimiento del Pliego de Condiciones en virtud de la cuales
se procederá a la venta en pública subasta del inmueble indicado anteriormente y
hacer los decires, reparos y observaciones a dicho pliego de condiciones en la forma
especificada por el Art. 691 del Código de Procedimiento Civil, SEGUNDO: A las
nueve (9:00) horas de la mañana del día viernes que contaremos a once (11) del
mes de Junio del año dos mil diecinueve (2019), se procederá a la lectura del pliego
de condiciones en audiencia pública por ante la CÁMARA CIVIL Y COMERCIAL
DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL DE
SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, ubicada en ubicado en unos de los
apartamentos de la segunda planta del Palacio de Justicia de esta ciudad, situado
en la Avenida Hermana Mirabal esquina Luís Ginebra, de la ciudad de Santiago de
los Caballeros, todo de conformidad con los artículos 691 y 694 del código de
procedimiento civil. BAJO TODA CLASE DE RESERVAS.-----------------------------------

I a fin de que mi requerido no pretenda alegar ignorancia del presente acto, así se lo
he notificado dejándole en manos de la persona con quien dije haber hablado, copia
fiel del presente acto que consta de dos (2) fojas, mas copia del pliego de
condiciones, escritas a computadora, selladas, firmadas y rubricadas por mí, tanto en
el original como en cada una de sus copias, de todo lo cual CERTIFICO Y DOY FE.
COSTO: RD$2,500.-.----------------------------------------------------------------------------

DOY FE:
 EL ALGUACIL

AVISO DE VENTA EN PÚBLICA SUBASTA.-

Para General conocimiento y en cumplimiento de las disposiciones legales de los

artículos 696 y 705 del Código de Procedimiento Civil, se hace saber qué ha sido
fijada para el día martes 14 del mes de junio del año dos mil diecinueve (2019),
a las nueve (9:00 a. m.) horas de la mañana. Por ante La Primera Sala de la
Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de
Santiago de los Caballeros, sito en el salón de audiencias ubicado en la calle
Luís Ginebra, esq. Hermanas Mirabal, en uno de los apartamentos de la segunda
planta del palacio de justicia de Santiago de los Caballeros, la venta y pública
subasta del inmueble que se describe a continuación: “UNA PORCION DE
TERRENO CON UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE MEDIA (0.5) TAREA,
UBICADA EN EL SECTOR LA OTRA BANDA, DEL MUNICIPIO Y PROVINCIA
DE SANTIAGO, CON LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS: AL NORTE: LIMITA
CON LA PROPIEDAD DEL SEÑOR ARNULFO ALVAREZ; AL ESTE: LIMITA
CON LA PROPIEDAD DE LA SEÑORA ANTONIA PERALTA; AL SUR: LIMITA
CON LA CARRETERA ESTERO HONDO-PUNTA RUSIA; Y AL OESTE: LIMITA
CON UNA CALLE EN PROYECTO. LA MISMA INCLUYE TODAS SUS
MEJORAS ACTUALES DENTRO DE LA PORCION DE TERRENO
INCLUYENDO, UNA VIVIENDA FAMILIAR CONSTRUIDA EN MADERA,
TECHADA DE ZINC, Y PAVIMENTADA CON PISO DE CEMENTO ADJUNTO
CON US ANEXIDADES Y DEPENDENCIAS”,propiedad exclusiva de la señora
ANA JACQUELINE FRIAS SUERO;amparada dicha propiedad por el Contrato de
Venta Inmobiliaria, de fecha 11 de octubre del 2002, legalizado por el Notario
Público de los del número para Santiago de los Caballeros LICDO. CESAR G.
MARTINEZ. Dichas persecuciones fueron iniciadas con el Mandamiento de Pago
Tendente a Embargo Inmobiliario, de fecha 11 de Marzo del 2019, mediante acto
marcado con el No. 097/2019, del Ministerial del Ministerial EDIBERTO LA LUZ,
Alguacil de Estrado del Juzgado de Paz del Municipio de Santiago. A
requerimiento, persecución y diligencia de la razón social DIGITAL FINANCIAL
ENTERPRISES, S. A. (DEFENSA), entidad comercial organizada de acuerdo la
las leyes de la República Dominicana, con su domicilio en la Calle Manuel Ubaldo
Gómez, No.26, Segundo Nivel 207, del sector La Vega, Provincia La Vega, en
cuyo lugar hace formalmente elección de domicilio mi requeriente para los fines y
consecuencias legales del presente acto, debidamente representada por la señora
YOSELIN ALTAGRACIA CARABALLO RAMIREZ, dominicana, mayor de edad,
soltera, Directora Financiera, portadora de la cédula de identidad y electoral No.
047-0024678-0, con su domicilio en esta ciudad de la ciudad de La Vega, en
contra de la señora ANA JACQUELINE FRIAS SUERO, dicho embargo fue
practicado en fecha 14 de abril del 2019, mediante acto No. 158/2019, del
ministerial EDIBERTO LA LUZ, Alguacil de Estrado del Juzgado de Paz del
Municipio de Santiago, Denunciado en fecha 20 del mes de abril del año dos mil
diecinueve (2019) por acto No. 168/2019, del ministerial EDIBERTO LA LUZ,
Alguacil de Estrado del Juzgado de Paz del Municipio de Santiago, y la
Notificación del Depósito del Pliego de Condiciones es de fecha 19 de Mayo del
2019, dicho embargo fue transcrito en el Conservador de Hipotecas de Santiago
de los Caballeros, en fecha 4 de Mayo del 2019. El precio fijado por la
persiguiente para la primera puja ha sido por la suma deTRESCIENTOS
NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO PESOS
DOMINICANOS (RD$394,794.00, sin perjuicio de los intereses vencidos y por
vencer, más CUARENTA Y OCHO MIL PESOS DOMINICANOS (RD$48,000.00)
aprobados de gastos y honorarios., según auto No.0062/2019, de fecha 14 de
Enero del 2019, por la Primera Sala de la Cámara Civil y Comercial del Juzgado
de Primera Instancia del Distrito Judicial de Santiago de los Caballeros. Todo
licitador deberá depositar el diez por ciento (10%) del monto de la venta en
pública subasta en la Secretaría del Tribunal, previo a la audiencia de pregones
mediante Cheque Certificado o pago efectivo de una institución bancaría de la
República Dominicana, para poder ser admitido como licitador se le advierte que
las pujas será solo recibidas por ministerio de abogado. El deudor y el acreedor
inscritos serán citados legalmente a presenciar la venta, sin cuyo requisito no será
admitido licitar de conformidad con el pliego de condiciones depositado en la
referida secretaría.- En la ciudad de Santiago de los Caballeros, a los veintiocho
(28) días del mes de mayo del año dos mil diecinueve (2019).-------------------------

___________________________________________
LICDOS. JUAN ANTONIO ALMONTE PERALTA
CRISTIAN MIGUEL PAULINO SANCHEZ,
HERMINIO TEJADA Y
ESMARLIN ESPINAL CEPEDA
Abogados del Persiguiente
PROCESO VERBAL DE FIJACIÓN DE AVISO
DE VENTA EN PÚBLICA SUBASTA DE
INMUEBLE.-

Acto Número: 204/2019.-

En la ciudad de Santiago de los Caballeros,

República Dominicana, a los tres (3) días del
mes de junio del año dos mil diecinueve
(2019).-

ACTUANDO A REQUERIMIENTO dela

entidad comercial DIGITAL FINANCIAL
ENTERPRISES, S. A. (DEFENSA), entidad
comercial organizada de acuerdo a las leyes
de la República Dominicana, con su domicilio
en la Calle Manuel Ubaldo Gómez, No.26,
Segundo Nivel 207, de esta ciudad de
Santiago de los Caballeros, Republica
Dominicana, debidamente representada por la
señora YOSELIN ALTAGRACIA
CARABALLO RAMIREZ, dominicana, mayor
de edad, soltera, portadora de la cédula de
identidad y electoral No. 047-0024678-0,
domiciliada y residente en esta ciudad de
Santiago de los Caballeros, Republica
Dominicana, quién tiene como abogados
constituidos y apoderados especiales a los
LICDOS. JUAN ANTONIO ALMONTE
PERALTA, CRISTIAN MIGUEL PAULINO
SANCHEZ, HERMINIO TEJADA Y
ESMARLIN ESPINAL CEPEDA, todos
dominicanos, mayores de edad, titulares de las
cédulas de Identidad y Electoral Nos. 031-
0000000-0, 031-0000000-0, 031-0000000-0 y
031-0000000-0, Abogados de los Tribunales
de la República, matriculados en el Colegio de
Abogados de la República Dominicana con los
Nos. 14-6841, 16-9552, 17-0752 y 16-7394,
con estudio profesional abierto en la calle
Mella, esquina calle 16 de Agosto, No. 102,
 Segunda Planta, de esta ciudad de Santiago
de los Caballeros, donde mi requeriente hace
formal elección de domicilio legal para los fines
y consecuencias legales del presente acto.-----

YO, EDDIBERTO LA LUZ, dominicano, mayor de edad, soltero, Alguacil de

Estrado del Juzgado de Paz del Municipio de Santiago, domiciliado y
residente en la calle 3, #10, del sector Los Ciruelitos, de esta ciudad de
Santiago de los Caballeros, portador de la cedula de identidad y electoral No.
102-0009644-3.-

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento me he trasladado dentro

de los límites de mi jurisdicción me traslado, A la calle Campos Navarro, del Sector
Los Cañitos, del Distrito Municipal de A la calle Campos Navarro, del Sector Los
Cañitos, del Distrito Municipal de Estero Hondo, Santiago, Santiago de los Caballeros,
que es donde tiene su domicilio y residencia la señora ANA JACQUELINE FRIAS
SUERO, y una vez allí hablando con ANA JACQUELINE FRIAS SUERO, en su
calidad de su persona, según me lo declaró y dijo ser; y una vez allí, he procedido a
notificarle, una copia del Aviso de Venta en Pública Subasta, publicado en el
Periódico El Faro, en fecha 31 de Agosto del año dos mil diecinueve (2019), en
la página 12, de dicho periódico, relativo al Embargo Inmobiliario perseguido por mi
requeriente en perjuicio de la señora ANA JACQUELINE FRIAS SUERO, y que
afecta el siguiente inmueble: Todos los derechos que le pertenecen a la señora ANA
JACQUELINE FRIAS SUERO, sobre el inmueble que se describe a continuación:
“UNA PORCION DE TERRENO CON UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE MEDIA
(0.5) TAREA, UBICADA EN EL SECTOR LA OTRA BANDA, DEL MUNICIPIO Y
PROVINCIA DE SANTIAGO, CON LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS: AL NORTE:
LIMITA CON LA PROPIEDAD DEL SEÑOR ARNULFO ALVAREZ; AL ESTE:
LIMITA CON LA PROPIEDAD DE LA SEÑORA ANTONIA PERALTA; AL SUR:
LIMITA CON LA CARRETERA ESTERO HONDO-PUNTA RUSIA; Y AL OESTE:
LIMITA CON UNA CALLE EN PROYECTO. LA MISMA INCLUYE TODAS SUS
MEJORAS ACTUALES DENTRO DE LA PORCION DE TERRENO INCLUYENDO,
UNA VIVIENDA FAMILIAR CONSTRUIDA EN MADERA, TECHADA DE ZINC, Y
PAVIMENTADA CON PISO DE CEMENTO ADJUNTO CON US ANEXIDADES Y
DEPENDENCIAS”,propiedad exclusiva de la señora ANA JACQUELINE FRIAS
SUERO, CONFORME A LO QUE CONSTA EN EL Contrato de Venta Inmobiliaria, de
fecha 11 de octubre del 2013, legalizado por el Notario Público de los del número
para Santiago de los CaballerosLICDO. CESAR G. MARTINEZ. En fe de lo cual
levanto y redacto el presente proceso verbal, dejando fijada la copia tal como indico,
por lo que Certifico y Doy fe. Cuya primera puja está fijado por la suma TRESCIENTOS
NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO PESOS
DOMINICANOS (RD$394,794.00),sin perjuicio de los intereses vencidos y por vencer,
más CUARENTA Y OCHO MIL PESOS DOMINICANOS (RD$48,000.00) aprobados
de gastos y honorarios., según auto No.0062/2019, de fecha 14 de Enero del 2019, por
la Primera Sala de la Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del
Distrito Judicial de Santiago de los Caballeros.------------------------------------
Anunciando que se procederá a las 9:00 horas a.m., del día jueves 30 del mes de
Septiembre del año 2019, a la Venta en Pública Subasta en la Primera Sala de la
Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de
Santiago de los Caballeros, ubicada en la calle Luís Ginebra, esq. Hermanas mirabal
en uno de los apartamentos de la segunda planta del palacio de justicia de Santiago
de los Caballeros, del bien inmueble embargado a la señora ANA JACQUELINE
FRIAS SUERO, mediante Proceso Verbal de Embargo Inmobiliario instrumentado por
el ministerial EDDIBERTO LA LUZ, Alguacil de Estrado del Juzgado de Paz del
Municipio de Santiago, mediante acto No.158/2019, de fecha 14 de abril del 2019,
registrado en Santiago de los Caballeros, el diecinueve (15) de abril del 2019, en el
Registro Civil No. 246, letra A.-------------------------------------------------------------------------

El presente acto consta de dos (2) páginas escritas a máquina, debidamente selladas,
firmadas y rubricadas por mí en original y cada una de sus copias, de todo lo cual
Certifico y doy fe. El presente acto tiene un costo de: RD$3,500.-

EL ALGUACIL

DE TITULO NO. 147,

 CONCLUSION

El embargo es una figura legal consistente en la aprehensión real o simbólica de

los bienes de una persona, por resolución judicial, para obtener el cumplimiento
forzoso de una obligación cuando ésta no se haya cumplido en tiempo y forma.
Esta aprehensión puede ser real o simbólica, ya que no es necesario que las
cosas embargadas salgan de la esfera de protección de su dueño, y más aun, es
muy común que queden en su poder, custodiándolas éste en calidad de
depositario.

Tratándose de bienes inmuebles, el embargo se lleva a efecto por medio de una

inscripción, que el tribunal ordena se realice en el registro del conservador de
bienes raíces pertinente. Evidentemente que este plazo no es fatal, y
la distribución amigable, hecha después de su transcurso, debe admitirse como
buena y válida. Desde luego, una vez que haya transcurrido el plazo de un mes,
cualquier acreedor podrá solicitar o provocar la apertura de la distribución. Cuando
un acreedor rehúsa la Distribución, se abre la Judicial. En este caso, las reglas del
orden judicial juegan un papel decisivo, como lo veremos más adelante.

El persiguiente deberá acompañar su requerimiento con los documentos

necesarios para que la distribución pueda abrirse, o sea, el estado de las
oposiciones de la cuales tratamos más adelante, así como del certificado que
exprese el monto de la suma a distribuir. Recomendamos agregar además la
fecha y el número de la consignación. El convenio de todos los acreedores se hará
constar en un acto auténtico, aunque nada prohíbe que se haga constar en acto
bajo firma privada.

Finalmente esperamos poder haber llenado sus expectativas con relación a este
importante tema.
 BIBLIOGRAFIA

 Acosta, Juan Pablo. 2012.  "Código Civil de la República Dominicana", 16ta. Edición,

Editora DALIS, Moca, República Dominicana.
 Acosta, Juan Pablo.  2012. "Código Procedimiento Civil de la República
Dominicana", 12da. Edición, Editora DALIS, Moca, República Dominicana.
 Potentini, Trajano Vidal.  2002. "El Embargo Inmobiliario", Gaceta Jurídica Virtual. Año 2
Numero 6, Editora DALIS, Moca, República Dominicana.