Universidad Abierta para Adulto

UAPA
NOMBRE:
AMIN ABEL DIAZ

MATRICULA:
13-2924

FACILITADOR:

Lic. Liz Frías Sahdalá, M. A.

MATERIA:
DERECHO INMOBILIARIO
TAREA: II
Distinguido participante; luego de investigar en la bibliografía básica y
complementaria de la asignatura, realizar la siguiente actividad:

1-Elaboración de un informe que contenga:

a- Un esquema de los órganos de la Jurisdicción Inmobiliaria, destacando

las características y funciones de cada uno.

Órganos de la Jurisdicción Inmobiliaria

 Dirección Nacional de Registro de Títulos
Es el órgano que se encarga de supervisar, coordinar y regular el
funcionamiento de las oficinas de registro de títulos. En este sentido, conoce el
recurso superior jerárquico contra las actuaciones de los Registradores de
Títulos a nivel nacional.
 Dirección Nacional de Mensuras Catastrales
Es el órgano que ofrece el soporte técnico a la Jurisdicción Inmobiliaria en lo
referente a las operaciones técnicas de mensuras. Asimismo, está encargado
de coordinar, dirigir y regular el desenvolvimiento de las Direcciones
Regionales de Mensuras Catastrales. En este sentido, conoce el recurso
superior jerárquico contra las actuaciones de las Direcciones Regionales de
Mensuras Catastrales.
 Tribunales de Tierras
Son los tribunales de segundo grado que conocen de las apelaciones contra
las decisiones que emanan de los tribunales de tierras de Jurisdicción Original,
así como del recurso de revisión por causa de fraude, contra las sentencias de
saneamiento y los recursos administrativos contra las resoluciones emitidas
por los tribunales de tierras de Jurisdicción Original, que se encuentran dentro
de su jurisdicción.
Explicación de por qué el Abogado del Estado no constituye un órgano de la
Jurisdicción Inmobiliaria;
El Abogado del Estado también representa al Ministerio Público y esto lo faculta
para recibir las denuncias y querellas de particulares en los hechos punibles que
tienen que ver con la propiedad inmobiliaria y participa en el proceso de revisión
por causa de fraude.

Explicación de las funciones del Abogado del Estado.

¿Qué trabajo realiza el Abogado del Estado?
Representar al Estado en todos los procedimientos que se realizan en los
tribunales de la jurisdicción inmobiliaria, actuando siempre en nombre del Estado.
Antes era un órgano de la jurisdicción inmobiliaria, pero ahora es una dependencia
de la Procuraduría General de la República.
¿Cómo surgió esta figura de defensa?
Aparece por primera vez cuando se dictó la Ley de Terreno Comunero en 1911.
Luego, en 1920, el Gobierno interventor norteamericano creó el sistema Torrens,
el cual estableció la figura del fiscal de la tierra, que se convirtió después en el
Abogado del Estado por orden de la Ley 15-42. En el 2005 fue modificado por la
Ley 108-05, que sustituyó la figura por una comisión inmobiliaria. Sin embargo,
esta parte de la ley fue derogada y la Ley 51-07 lo restablece.
¿Cuáles son las funciones del abogado del Estado?
De acuerdo con el artículo 12 de la Ley 51-07, el Abogado del Estado es el
guardián del certificado de título, es quien otorga la fuerza pública para ejecutar
decisiones en los tribunales de tierra como el desalojo de invasores de tierras, el
cercamiento de terrenos, la paralización de las construcciones, así como la
asignación de protección policial para ejecutar estas medidas.
¿Tiene otras atribuciones?
Sí. El Abogado del Estado también representa al Ministerio Público y esto lo
faculta para recibir las denuncias y querellas de particulares en los hechos
punibles que tienen que ver con la propiedad inmobiliaria y participa en el proceso
de revisión por causa de fraude.