Los Órganos de la Jurisdicción Inmobiliaria y su Competencia

3.1Tribunal Superior de Tierras.

Son los tribunales de segundo grado que conocen de las apelaciones contra las
decisiones que emanan de los Tribunales de Tierras de Jurisdicción Original, así
como del recurso de revisión por causa de fraude, contra las sentencias de
saneamiento y los recursos administrativos contra las resoluciones emitidas por los
Tribunales de Tierras de Jurisdicción Original, que se encuentran dentro de su
jurisdicción.

3.2Tribunales de Jurisdicción Original.

Son tribunales unipersonales que conocen en primer grado, el saneamiento, Litis
sobre derechos registrados y actuaciones administrativas dentro de la jurisdicción a
la que corresponden. Se encuentran adscritos a un Tribunal Superior de Tierras.
En la actualidad existen veintitrés (23) Tribunales de Jurisdicción Original, uno en
cada Provincia sede de un Registro de Títulos, con la excepción de Azua, que no
cuenta con un Registro de Títulos.

3.3Dirección Nacional de Registro de Títulos.

Es el órgano que se encarga de supervisar, coordinar y regular el funcionamiento de
las oficinas de Registro de Títulos. En este sentido, conoce el recurso superior
jerárquico contra las actuaciones de los Registradores de Títulos a nivel nacional.
La Dirección Nacional de Registro de Títulos tiene su sede en la ciudad de Santo
Domingo de Guzmán, Distrito Nacional y se encuentra a cargo de un Director
Nacional, que es nombrado por la Suprema Corte de Justicia.

3.4Dirección Nacional de Mensuras Catastrales.

Es el órgano que ofrece el soporte técnico a la Jurisdicción Inmobiliaria en lo
referente a las operaciones técnicas de mensuras. Así mismo, está encargado de
coordinar, dirigir y regular el desenvolvimiento de las Direcciones Regionales de
Mensuras Catastrales. En este sentido, conoce el recurso superior jerárquico contra
las actuaciones de las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales.
La Dirección Nacional de Mensuras Catastrales tiene su sede en la ciudad de Santo
Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, y se encuentra a cargo de un Director
Nacional, que es nombrado por la Suprema Corte de Justicia.
3.5 La Administración de la Jurisdicción Inmobiliaria.

La Administración General de la Jurisdicción Inmobiliaria se encarga del manejo de

todos los servicios comunes y de carácter administrativo en cada una de las
dependencias de la Jurisdicción Inmobiliaria, a través de la provisión de los recursos
materiales y financieros necesarios para la realización de sus actividades.
La Administración General está encargada de canalizar el flujo comunicacional entre
las sedes de la Jurisdicción Inmobiliaria ubicadas en las distintas provincias del país,
con el propósito de producir la integración y coordinación de sus actividades para el
logro de los objetivos institucionales.

3.6 Los principios de la Jurisdicción Inmobiliaria.

Principio I. La presente ley regula el registro de todos los derechos reales

inmobiliarios correspondientes al territorio de la República Dominicana.
Principio II. La presente Ley de Registro Inmobiliario implementa el Sistema de
Publicidad inmobiliaria de la República Dominicana sobre la base de los siguientes
criterios:
Especialidad: Que consiste en la correcta determinación e individualización de
sujetos, objetos y causas del derecho a registrar.
Legalidad: Que consiste en la depuración previa del derecho a registrar.
Legitimidad: Que establece que el derecho registrado existe y que pertenece a su
titular.
Principio IlI. El Estado Dominicano es el propietario originario de todos los terrenos
que conforman el territorio de la República Dominicana. Se registran a nombre del
estado Dominicano todos los terrenos sobre los que nadie pueda probar derecho de
propiedad alguno.

Principio IV. Todo derecho registrado de conformidad con la presente ley es

imprescriptible y goza de la protección y garantía absoluta del estado.

Principio V. En relación con derechos registrados ningún acuerdo entre partes está
por encima de esta Ley de Registro Inmobiliario.