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RESUMEN EJECUTIVO

“HOTEL CASINO LAS VEGAS”

El Ante Proyecto formulado por la Empresa “HOTEL CASINO LAS VEGAS”, comprende la
Construcción de un Edificio para un complejo Hotelero Moderno de 6 pisos con una terraza
y un sótano para estacionamientos techados, en un Terreno de 1,250 m2 ubicado en la Av.
Antonio Raimondi N° 451, Distrito de Rupa Rupa Provincia de Leoncio Prado Localidad de
Tingo María, Región Huánuco, Ubicado en la Av. Principal de la Ciudad a dos cuadras de la
Plaza de Armas y Municipalidad Provincial, La Parte posterior da al futuro Malecón en la
Rivera del Rio Huallaga, frente al Aeropuerto de la Localidad.

En el lugar viene funcionando un Tragamonedas con 105 máquinas que funciona las 24
horas del día, el lugar es muy conocido y seguro al encontrarse a media cuadra de la
Comandancia de la Policial Nacional en el corazón de la zona Comercial de la Ciudad.

La Propuesta arquitectónica planteada comprende la Construcción de un Complejo


Hotelero de primer nivel con un diseño futurista al presentar una distribución y adecuación
de los diferentes ambientes con acabados de lujo que incluyen:

- Muro cortina de vidrio Templado en las Fachadas.


- Pisos de Porcelanato de alto tránsito para los Salones de los Casinos y pasadizos del
hotel, Cerámicos antideslizante para la zona de Piscina, Spa, Gimnasio.
- Cerámico español para el Restaurant con diseño especial.
- Cerámico español laminado para los alojamientos.
- Mármol en los Tableros y escaleras, con pasamanos y molduras en Acero quirúrgico.
- Techo del Hall principal e ingreso del Casino alto (6.4 m) con un Vitral veneciano.
- Escaleras eléctricas en el interior del Casino.
- Tableros y Tinas de Mármol en los baños de los Alojamientos.
- Tableros de Granito en los Tableros de las Barras de los Restaurants, Café y Bares.
- Todo el Edificio contara con un sistema de aire acondicionado central con redes
empotradas y salidas controlables en todos los ambientes.
- Se contara con un sistema de Seguridad integral conformada por cámaras de video
vigilancia, captadores de humo, equipos rociadores automáticos contra incendio,
Sirenas y luces de emergencia automáticas, Grupo Electrógeno de emergencia.
- Las ventanas dispondrán de estructura de aluminio plastificado con serraduras de
impacto, con vidrios templados.

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- Las puertas serán de madera clasificada con molduras y diseño personalizado de
color blanco pastel con apertura de tarjeta electrónica en placa de acero.
- Los muros interiores dispondrán de un acabado en un látex plastificado Suvinil en
colores claros mate.
- Todas las luminarias serán empotradas, con tomacorrientes e interruptores con
iluminación de registro personalizados.
- Todas las luces serán Lets con interruptor de control de intensidad para los
alojamientos.

Se Considera la Construcción de las siguientes instalaciones:

1. Una Cochera en un sótano con capacidad de 41 estacionamientos.


2. Un Hall de Distribución con ingreso a las diferentes instalaciones diferenciadas con
un Vitral a un nivel de 6 metros de alto.
3. Cuatro ascensores con capacidad de 12 personas cada uno y cuatro escaleras fijas
para el desplazamiento fluido y seguro.
4. Un Casino en dos niveles con dos escaleras eléctricas con mezanine en un área de
950 m2. Con máquinas modernas y mesas de juego de alta gama.
5. Una Discoteca moderna con escenario para música en vivo, en dos niveles con
mezanine para la zona VIP, Barra y butacas forradas con material tipo cuero, todo el
ambiente dispondrá de aire acondicionado en la zona VIP y con inyectores y
extractores de aire para la zona general .
6. Un Restaurant Pollería, con una parrilla a leña para las carnes y embutidos tipo
italiana, con ingreso independiente a la calle con juego para niños con capacidad de
60 personas sentadas.
7. Un Hotel de cuatro estrellas con 88 Alojamientos dobles, 16 Suites con cámara a
vapor de Sauna cada una, todo el Hotel dispondrá de un sistema de aire
acondicionado con regulación automática por ambientes dispondrá de salas de
acuerdos y/o conferencias, etc.
8. Una Terraza con Un Gran Restaurant con escenario para música en vivo y camerino
para los artistas, con un techo acústico en policarbonato, que también puede ser
adecuado para eventos con vista a la Av. Raimondi.
9. Una Piscina con estilo INFINITA con Bar en el agua, con vista al rio y aeropuerto, con
cafetería, Un Moderno SPA con Sauna con cámaras seca y a Vapor, GIM, Masajes,
peluquería.

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Este Proyecto considera la construcción de una infraestructura de primer orden con equipos
y accesorios que la hace funcional con 7,048.53 m2 de área techada con acabados de lujo.
Considerándose una inversión aproximada de USA $. 8´000,000.00 (Ocho millones de
Dólares americanos). Este monto será definido en detalle al culminarse el Expediente
Técnico respectivo.

De acuerdo a lo indicado por el Estudio de Mercado y el análisis del Plan de Negocios se


puede concluir que La Obra será concluida en dos años aproximadamente y que la
recuperación de la Inversión se realizara en doce años de funcionamiento.

Esta Propuesta ha sido desarrollada por un Equipo multidisciplinario conformado por:

1. Arq. Alejandro Enríquez Esquives. Jefe de Proyecto.


2. Ing. Jorge Carlos Sifuentes Ayala. Perito Tasador.
3. Ing. Marcos Serrano Castillo. Ing. Civil.
4. Ing. Nicolás B. Inca Soller. Ing. Mecánico Eléctrico.
5. Ing. Wilmer Sánchez López. Ing. Sanitario.
6. Lic. Carolyn Ríos Molina (Estudio de Mercado) Turismo y Hotelería.
7. Ing. José Márquez Gutiérrez. Proyectista.

DOCUMENTOS ADJUNTOS:

1. TASACIÓN DEL PREDIO.


2. RESUMEN DEL ESTUDIO DE MERCADO.
3. ESTUDIO DE SUELOS.
4. PLANOS DE ARQUITECTURA. (4)
5. PLANOS DE ESTRUCTURAS.(2)
6. PLANOS DE INSTALACIONES ELECTRICAS. (2)
7. PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS. (2)
8. VISTAS EN TRES D. (3)

Lima, 05 de Diciembre del 2,017.

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Arq. Alejandro Enríquez Esquives
Jefe de Proyecto

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