SUBDIVISION, INDEPENDIZACION

Inmatriculacin, Bloqueo Registral de Predio, Acumulacin de Lotes Urbanos, Subdivisin de Lote Urbano,
Independizacin de predio Rural, Declaratoria de Fbrica

INMATRICULACION

Procedimiento mediante el cual se incorpora un bien al registro. Para la inmatriculacin se

requerir el informe tcnico del rea de catastro, donde se determine si el predio a inmatricular se
superpone o no a otro ya inscrito, de acuerdo a la base grafica con la que cuenta el rea de
Catastro.

Requisitos para inmatriculacin de predio urbano:

Formato de Solicitud de Inscripcin debidamente llenado y suscrito por persona

autorizada.

Copia del DNI de presentante y/o persona autorizada.

Parte Notarial de la Escritura Pblica con una antigedad de 5 aos-

Plano de Ubicacin y Memoria Descriptiva en coordenadas UTM, firmado por Ing

Civil/Arquitecto verificador y visado por la Municipalidad respectiva.

Requisitos para inmatriculacin de predio rural:

Formato de Solicitud de Inscripcin debidamente llenado y suscrito.

Copia del DNI del presentante.

Parte Notarial de la Escritura Publica mayor a 5 aos de antigedad.

Plano de Ubicacin y Memoria Descriptiva en coordenadas UTM, elaborado por Ing

Agrcola/Agrnomo verificador y visado por Agricultura.

Tasas Registrales:

Derecho de Calificacin: S/. 72.00

Derecho de Inscripcin: S/. 3.00 por cada S/. 1000.00 del costo del predio
 Casos de extrema pobreza: Calificacin e Inscripcin S/. 5.00 (El titular no debe contar con
ms de una propiedad).

BLOQUEO REGISTRAL DE PREDIO

El boqueo registral es la institucin jurdico-registral en virtud de la cual es posible que los notarios
puedan reservar prioridad respecto a los ttulos posteriores incompatibles, que se presentan en
determinadas partidas registrales, por un plazo de 60 das.

Requisitos:

Formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado y suscrito.

Copia de DNI del presentante.

Solicitud Notarial con la indicacin del nmero de partida a bloquear.

Copia Simple de la Minuta que contiene el acto cuya prioridad se reserva.

Tasas Registrales:

Derecho de Calificacin: S/. 30.00

Derecho de Inscripcin: S/. 6.00

ACUMULACION DE LOTES URBANOS

Es la unin en una sola partida registral de dos o ms inmuebles que se inscribieron en diferentes
partidas registrales, los cuales son colindantes y pertenecen a un mismo propietario o
copropietarios.

Requisitos:

Formato de solicitud de Inscripcin debidamente llenado y suscrito.

Copia de DNI del presentante.

 Los lotes materia de acumulacin debe pertenecer el mismo propietario.

Documento privado con firmas legalizadas de todos los copropietarios solicitando la

acumulacin e indicado el rea, linderos y medidas perimtricas de cada predio, con la
indicacin de la partida registral donde corre inscrito: el rea, lineros y medidas
perimtricas del predio resultante.

Plano de acumulacin

Constancia negativa de catastros expedidos por la Municipalidad respectiva.

Tasas Registrales:

Derecho de Calificacin: S/. 58.00

Derecho de Inscripcin: S/ 14.00

SUBDIVISION DE LOTE URBANO

Es el fraccionamiento que sufre un predio urbano matriz, por lo tanto, su ejecucin registral
conlleva la independizacin de las porciones resultantes.

Requisitos:

Formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado y suscrito.

Copia de DNI del presentante.

Resolucin de subdivisin del predio, expedida por la Municipalidad.

Planos de subdivisin del predio, linderos y medidas perimtricas de predios resultantes,

autorizado Ing verificador y visado por la Municipalidad.

Plano catastral en el que conste cdigo de referencia catastral de cada uno de los predios
resultantes de la subdivisin, expedido por la Municipalidad.

Documento privado con firmas certificadas notarialmente en el que conste

consentimiento de los copropietarios que no hubieran intervenido en el trmite de la
subdivisin.
Tasas Registrales:

Derecho de Calificacin: S/. 58.00

Derecho de Inscripcin: S/ 14.00

INDEPENDIZACION DE PREDIO RURAL

Es la segregacin de parte del rea de un predio el cual se desprende de una partida registral para
crear otra.

Requisitos:

Formato de solicitud de Inscripcin debidamente llenado y suscrito.

Copia de DNI del presentante.

Copia de Informacin Catastral, emitido por COFOPRI (Zona catastrada).

Plano perimtrico: datos tcnicos y memoria descriptiva, firmada por el verificador en

coordenadas oficiales (Zona no catastrada).

Certificado negativo de zona catastrada emitido por COFOPRI (Zona no Catastrada).

Tasas Registrales:

Derecho de Calificacin: S/. 58.00

Derecho de Inscripcin: S/. 14.00

DECLARATORIA DE FBRICA

Es la solicitud que busca publicitar el reconocimiento legal de la Construccin de la Edificacin o de

la obra, mediante el Formulario nico de Edificaciones.
Requisitos:

Copia de DNI del presentante.

Formulario nico de Edificaciones (FUE), suscrito por el propietario, constructor, abogado

colegiado y aprobado por la Municipalidad.

Plano de Ubicacin y localizacin con el sello de aprobado por la Municipalidad.

Plano de Distribucin de la Construccin aprobado por la Municipalidad.

Tasas Registrales:

Si el valor del Acto no supera las 14 UIT = S/. 51000.00

Pago nico de S/. 19.00

Si el valor del Acto supera las 14 UIT

Derecho de calificacin: S/. 35.00

Derecho de Inscripcion:3*Valor del Acto/1000