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Reglamento de Desarrollo Urbano de La Provincia Trujillo 2011 PDF
Reglamento de Desarrollo Urbano de La Provincia Trujillo 2011 PDF
TITULO I
GENERALIDADES
TITULO II
ZONIFICACIN GENERAL DE USOS DEL SUELO URBANO
TITULO III
ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL URBANO Y EDIFICATORIO
TITULO V
INDICE DE USOS DEL SUELO URBANO
TITULO VI
VIALIDAD URBANA
(En elaboracin)
TITULO I
GENERALIDADES
La MPT, como ente promotor de la calidad de vida, debe implementar en sus obras pblicas y en la
gestin de sus servicios los principios arriba mencionados.
CAPTULO I: GENERALIDADES
Artculo 1.- El Propietario, El Promotor Inmobiliario, los Profesionales Responsables del Proyecto,
las Personas Responsables de la Construccin, las Personas Responsables de la Revisin de
Proyectos, y las Municipalidades, son los principales actores que intervienen en la ejecucin de los
procedimientos regulados por el presente reglamento.
Articulo 2.- Los actores que intervienen en la ejecucin de los procedimientos regulados por el
presente reglamento, asumen derechos y responsabilidades, los mismos que se determinarn de
acuerdo a lo que se establece en el presente reglamento, as como en el R.N.E. Norma G.030; la
Ley del Procedimiento Administrativo General, que regula las responsabilidades del personal y
funcionarios de la administracin pblica; el Cdigo Civil, el Cdigo Penal, y las dems
disposiciones especiales que no se opongan al presente reglamento y que les sean aplicables;
tambin se determinaran derechos y responsabilidades del Contrato en el que acuerda su
intervencin los actores de los procedimientos regulados por el presente reglamento.
Artculo 3.- La M.P.T. es la principal Fiscalizadora de los actores que intervienen en la ejecucin
de los procedimientos regulados por el presente reglamento, debiendo de observar las buenas
prcticas en la ejecucin y aplicacin de las normas que contiene el presente reglamento,
promoviendo su correcta aplicacin. Es obligacin de la M.P.T. hacer cumplir las normas del
presente Reglamento.
Artculo 4.- Los actores que intervienen en la ejecucin de los procedimientos regulados por el
presente reglamento, estn obligados a acatar y cumplir con las normas contenidas en el, toda vez
que las mismas representan derecho y responsabilidades que asumen los mismos.
Artculo 13.- En todo aquello que no est previsto en el presente Reglamento de Desarrollo
Urbano de la Provincia de Trujillo, respecto a las infracciones y sanciones de naturaleza
administrativa, civil y penal, stas se sujetan a lo normado en la legislacin especial vigente sobre
cada materia.
TITULO II
ZONIFICACIN GENERAL DE USOS DEL SUELO URBANO
CAPTULO I: ALCANCES
Artculo 1.- La Zonificacin regula el uso del suelo urbano, respecto al ejercicio al derecho de
propiedad predial pblico o privado- en la Provincia de Trujillo. La zonificacin est en funcin de
las demandas sociales,fsicas, econmicas y ambientales de los centros urbanos en su mbito,
para localizar de modo armnico, equilibrado y compatible, actividades con fines de vivienda,
recreacin, equipamiento, produccin industrial, comercio, turismo, transporte, comunicaciones,
proteccin y desarrollo ambiental y cultural,y de defensa civil.
Artculo 2.- Este Ttulo complementa el Captulo VI De la Zonificacin del R.A.T.D.U.,aprobado
por DS 027-2003-VIVIENDA, en funcin del Principio General del presente reglamento, as como
de las caractersticas, tendencias y necesidades sociales, fsicas, econmicas y ambientales de la
realidad provincial y su proyeccin al ao 2015, expresadas en la Sectorizacin Urbana. Ninguna
norma puede establecer restricciones al uso del suelo urbano no consideradas en la zonificacin.
Artculo 3.- En el Plano de Zonificacin General se han delimitadolas distintas zonas mediante
lneas que pasan por el eje delas vas o cruzan las manzanas, por los lmites de propiedad.En las
reas ya habilitadas, las lneas lmite de zona debeninterpretarse de la siguiente manera:
a) Lnea divisora en eje de va: Diferencia los usos del suelo en los lotes que dan frente a una
misma calle.
b) Lnea divisora que corta la manzana: Diferencia los usos del suelo teniendo como base la
profundidad del lote cuyo frente est afectado por un uso determinado.
c) Lotes con frente a dos calles paralelas: Cuando un lote da frente a dos calles no adyacentes
entre s y est cruzado por una lnea de zonas, cada zona afectar al terreno en reas
proporcionales al lote normativo. Slo en casos especiales podr optarse por uno de los dos
usos, previo dictamen de la Comisin Tcnica correspondiente.
Artculo 4.-Las diferentes Zonas de Reglamentacin Especial definen sus propios Parmetros
Urbansticos y Edificatorios, los que son aprobados de acuerdo a la normativa vigente e
incorporados como Normas Tcnicasen el presente Reglamento.
CAPITULO II: PLANEAMIENTO URBANO INTEGRAL
Artculo 5.- El Planeamiento Urbano Integral, en adelante PUI, es el instrumento tcnico-normativo
que comprende la organizacin del uso del suelo, la zonificacin y vas, de uno o varios predios
rsticos. Su objetivo es establecer las caractersticas que debern tener los proyectos de
habilitacin urbana a realizarse en etapas sucesivas.
Artculo 6.- El PUI se aprueba nicamente mediante Ordenanza Municipal Provincial, tiene
vigencia de 10 aosy es de carcter obligatorio para las habilitacionesfuturas, debiendo ser inscrito
obligatoriamente en los RegistrosPblicos.
Artculo 7.- PLANDET elabora, registra y actualiza de oficio todos los PUIs de la Provincia.
Artculo 8.- En los casos en que el rea por habilitar no cuente con o no sea parte de un PUI y
adems:
sedesarrolle en etapas o
sta no colinde con zonas habilitadas o
se plantee la independizacino parcelacin del predio rstico,
se deberelaborar de parte o de oficio- un PUI que comprendala red de vas y los usos de la
totalidad del predio, ascomo una propuesta de integracin a la trama urbana mscercana, en
funcindel Principio General del presente reglamentoy de los Lineamientos establecidos enel Plan
de Desarrollo Urbano de Trujillo.En el caso de la elaboracin de un PUI de parte, debe presentarse
a PLANDET, el que realizar el proceso de aprobacin, de ser el caso.
Artculo 9.- Toda propuesta de PUI de un rea por habilitar debe tener como zonificacin general
la de Zona de Reglamentacin Especial ZRE- en la modalidad que corresponda, la misma que
estar conformada por sub-zonas de acuerdo a los parmetros urbansticos establecidos en este
reglamento o propuestos para tal fin.
Artculo 10.- El Planeamiento Urbano Integral podr establecerservidumbres de paso a travs de
propiedad de tercerospara permitir la provisin de servicios pblicos de saneamientoy energa
elctrica al predio por habilitar.Cuando los terrenos rsticos materia de habilitacinse encuentren
cruzados por cursos de agua de regado,stos deben ser canalizados por vas pblicas.
( ) La "Tabla de Clculo de Habitantes por Lote" del Portal Web de PLANDET (www.plandet.gob.pe) es de
libre acceso y uso para todos, sin restricciones.
( ) Equivale a una vez y media el ancho de la va vehicular ms la suma de los retiros a ambos lados de la va,
si los hubiere.
en los parmetros edificatorios. Las Municipalidades Distritales establecen y norman los Retiros
Municipales en sus Planes Urbanos Distritales, considerando las siguientes referencias:
a) Los retiros para fines de ensanche y/o rediseo de Vas, son de obligatoria exigencia para todas
las reas de Estructuracin en todos los frentes de lotes ubicados en las Vas Metropolitanas,
Radiales y Colectoras del Sistema Vial Metropolitano de la Ciudad, establecindose:
**
. Avenida: 3.00 mt. Voladizos: 0.75 mt.
. Calles : 2.00 mt. Voladizos: 0.50 mt.
. Pasaje : sin retiro Voladizos: sin voladizo.
b) La exigencia de los retiros delanteros o laterales para fines de ornato o composicin urbana
varan segn las Areas de Estructuracin Urbana:
rea de Estructuracin I : Obligatorio
rea de Estructuracin IIA, IIB, III: No obligatorio
rea de Estructuracin IV : Sin Retiro
Artculo 28.- rea Libre: Es el rea no techada del lote. Se establece el mnimo obligatorio como
porcentaje del rea total del lote. Est conformada por la parte no techada de los retiros y por los
pozos para iluminacin y ventilacin natural. Dichos pozos estn normados en el Ttulo III del
presente Reglamento, por lo que el rea Libre resultante del diseo puede ser mayor al mnimo
exigido.
Artculo 29.- rea Verde: Es el rea destinada para vegetacin natural dentro del lote habilitado,
para los casos de edificios multifamiliares (opcional, de acuerdo al Artculo 22) y de conjuntos
residenciales (obligatorio). Cuando se aplica en zonas de reglamentacin especial ZRE-, stas
fijan el ratio adecuado segn su sectorizacin, a partir de un mnimo de 3 m2/por persona.
Cumple las siguientes condiciones:
a) Puede estar ubicada total o parcialmente en el suelo, en terrazas, en techos o en superficies
verticales o inclinadas.
b) En caso de plantas enredaderas, se contabiliza el rea total cubierta.
c) En caso de arbustos de 1 2 metros de altura, se contabiliza el rea del suelomultiplicado por
el factor 1.2
d) En caso de rboles de ms de dos metros de altura, se contabiliza el rea del suelo que ocupa
la proyeccin de su copa, multiplicado por el factor 1.5
e) Debe estar provista de sistema de regado con agua tratada/recliclada, no-potable.
f) El rea verde puede ser equipada para uso de recreacin privada activa o pasiva, en cuyo caso
se contabiliza slo el rea verde neta.
g) El reglamento interno contempla el mecanismo de administracin y mantenimiento sostenible de
las reas verdes.
**
( ) No se exigir retiro municipal en Avenidas que cuenten con vas de servicio o vas laterales, adems de
las principales. As mismo quedaran exoneradas de tal requisito aquellas avenidas que debido al grado de la
antigedad de la consolidacin de las edificaciones que la delimitan imposibiliten su ejecucin.
() Slo se permitir el uso del retiro exclusivamente para la construccin de escaleras de acceso a unidades
de vivienda proyectados en pisos superiores. En caso de lotes con frente a pasajes peatonales no estn
obligados a retiro frontal o lateral, siempre que la altura total de la edificacin no exceda el ancho libre de
dicho pasaje. Para el caso de lotes en esquina, el retiro de
2.00mt. es obligatorio en su frente menor, y en su frente mayor se permite la ocupacin del 50%, en
cualquiera de sus formas. En el caso de demolicin de una edificacin construida originalmente sin retiro
deber respetarse la disposicin que obliga al retiro.
Para el otorgamiento de la Conformidad de Obra, la municipalidad respectiva verifica y registra
fotogrficamente el cumplimiento de este parmetro (rea verde neta efectiva y sistema de regado
en funcionamiento), bajo responsabilidad.
El Servicio de Gestin Ambiental de Trujillo SEGAT- supervisa inopinadamente el cumplimiento
sostenido de este parmetro.
Artculo 30.- Estacionamientos: Es el nmero de plazas de estacionamiento que debe contar
toda edificacin dentro del lote. Tomando como referencia lo indicado en el Cuadro Resumen de
Zonificacin del presente Titulo y en el R.N.E., las Municipalidades Distritales establecen en sus
Planes Urbanos Distritales, los requisitos mnimos obligatorios de estacionamiento y dems
aspectos relacionados, como la redencin en dinero de estacionamientos no dejados y el cmputo
de estacionamientos en la va pblica.
Artculo1.- Este captulo se complementa con el Ttulo III, Acondicionamiento Ambiental Urbano y
Edificatorio, a efectos de lograr mejores prcticas inmobiliarias en beneficio de la calidad de vida
urbana y de los usuarios.
Artculo2.- En nuevas habilitaciones urbanas se recomienda maximizar el rea de la manzana
cuyo mnimo es una hectrea (Artculo 16 de este Ttulo)- y minimizar el rea de vas vehiculares
cuyo mximo es 25% del rea total del terreno (Artculo 17 de este Ttulo)-, con la finalidad de
lograr mayor rea utilizable-vendible y rentabilizar ms la inversin.
Artculo3.- Como promocin a la densificacin se contempla tolerancias al parmetro Densidad
slo para proyectos en lotes con reas iguales o mayores a los mnimos normados, por lo que en
sectores consolidados se recomienda la acumulacin de lotes menores. La recomendacin se
extiende a superar los 600 m2 de rea acumulada, para aprovechar los beneficios inmobiliarios del
uso tipo Conjunto Residencial que maximiza la rentabilidad del terreno y posibilita mayores
condiciones de calidad de vida.
Artculo4.- TOLERANCIAS POR PROMOCIN A LA DENSIFICACIN en lotes zonificados como
R4 R6, con rea igual o mayor al mnimo indicado en el Cuadro Resumen de Zonificacin:
a) Para proyectos de viviendaque implementen reas verdes naturales superiores al equivalente a
3 m2 por persona, se considera una tolerancia de hasta 25% adicional en el Parmetro de
Densidad Neta, siempre y cuando cumpla todo lo indicado en el Art. 28 del presente Captulo.
b) Para proyectos de edificios multifamiliares, cuyas viviendas tengan todos sus baos completos
(incluidos los de servicio, si los hay) iluminados y ventilados por pozos para acondicionamiento
ambiental reglamentarios y/o hacia el exterior (se excluyen opcionalmente los baos), que
tengan adems un retiro en el fondo de lote de mnimo- 3 metros a todo lo ancho, y
adicionalmente cuyas reas libres sean mayores del 30%, se considera una tolerancia de hasta
15% adicional en el Parmetro de Densidad Neta.
c) Para proyectos de uso exclusivamente residencial, se considera una tolerancia de hasta 10%
adicional en el Parmetro de Densidad Neta.
Las tolerancias en porcentaje son acumulables.
Artculo5.- ALTURA DE EDIFICACIN: La altura de edificacin normada y el retranque a partir de
una lnea de 45 tienen por finalidad el alineamiento de fachadas para homogenizar el perfil
urbano. En las terrazas resultantes por los retranques no se permite la instalacin de ningn tipo
de cobertura permanente ni provisional, tipo techos sol-y-sombra, toldos, ramadas o cualquier otro
tipo de cobertura. El Reglamento interno de la edificacin debe contemplar este aspecto. Para el
otorgamiento de la Conformidad de Obra, la municipalidad respectiva verifica y registra
fotogrficamente lo indicado en este artculo. Asimismo, supervisa inopinadamente el
cumplimiento sostenido de este parmetro,bajo responsabilidad.
Artculo6.- AZOTEAS: La azotea es la construccin que se ejecuta por encima de la altura
normativa establecida para la edificacin.Cuando sta es plana horizontal y se permite el acceso a
ella, los requisitos para el uso y construcciones en azoteas son los siguientes:
a) El cerramiento de los lmites de la azotea frente a reas pblicas (avenidas, calles, pasajes,
parques, plazas y estacionamientos), ser un parapeto de1.10metros de altura, al nivel de la
lnea de fachada. En los linderos que colinden con las propiedades vecinas, sern parapetos de
1.80 metros de altura, a fin de evitar el registro visual a propiedad de terceros.
b) Se permite techar de modo permanente hasta el 25% del rea neta utilizable de la azotea, con
un retiro mnimo de 3 metros desde el alineamiento de fachada. Sobre este retiro se aplica lo
relacionado al retranque, reglamentacin y supervisin, establecido en el artculo anterior.
c) Los techos livianos tipo sol-y-sombra, sobre terrazas abiertas en la azotea, no se consideran
como rea techada para los efectos del cmputo del porcentaje antes indicado.
d) Las construcciones sobre la azotea sern de un solo piso que no supere los 3 metros de altura.
No se autorizar la regularizacin de construcciones de dos o ms pisos ejecutadas sobre la
azotea.
e) Las construcciones en las azoteas podrn ser de ladrillo y/o concreto cuando se trate de
proyectos integrales de edificaciones nuevas; y de material liviano (muros y techos) cuando se
trate de ampliaciones de edificaciones existentes, a fin de no comprometer la estructura de la
edificacin.
f) Las reas de uso y dominio comn en las azoteas, que sirvan para el mantenimiento de las
instalaciones y equipos de los servicios comunes de la edificacin, debern quedar
debidamente independizadas y tener acceso desde el rea comn del ltimo piso
exclusivamente mediante escalera de gato. No se permitir accesos a esta rea desde los
sectores de la azotea de uso y dominio privado.
g) Azoteas o techos que no tengan usos como reas complementarias de la edificacin segn lo
establecido en la presente norma, debern mantenerse libres de desechos, no debern ser
utilizadas como depsitos, y/o para almacenamiento de cualquier ndole.
Artculo7.- CONTROL DE REGISTRO VISUAL: Toda edificacin de cuatro a ms pisos, existente
o por construir, remodelar y/o ampliar, cuando afecta a viviendas unifamiliares o bi-familiares
colindantes debido al registro visual de reas libres privadas, deber seguir la siguiente indicacin:
a) Disear y construir el cierre de los pozos para acondicionamiento ambiental y/o de los retiros
posteriores y/o laterales hasta una altura de 9 metros. Los primeros 6 metros sern con muros
de ladrillo y/o concreto. A partir de dicha altura puede usarse otros materiales opacos, fijados de
modo permanente y debidamente acabados por ambas caras.
El control de registro visual no rige cuando la edificacin colinde con terreno sin construir,
edificaciones multifamiliares, conjuntos residenciales o edificaciones comerciales.
Artculo8.-ACCESOS: Los accesos vehiculares y peatonales en todas las edificaciones debern
respetar obligatoriamente la ubicacin de rboles en la va pblica, con la finalidad de conservar
las reas verdes existentes y respetar los niveles de calidad ambiental y urbana.
Artculo9.-ESTACIONAMIENTOS:
a) Los estacionamientos ubicados sobre el retiro en fachada (obligatorio o voluntario) no se
pueden pavimentar, solo se permiten huellas con losetas de cemento o cualquier otro material,
colocados con una separacin no menor de 10 centmetros, de tal forma que permita el
sembrado de csped entre estas. Si el estacionamiento se encuentra ubicado en stano o
semi-stano, se debe disear y construir obligatoriamente jardineras en el retiro, con
especificacin de los detalles constructivos que consideren la provisin, filtros y evacuacin de
agua de regado.
b) En caso de que existan estacionamientos en la va pblica, solo ser computable para
edificaciones de Uso Comercial en zonificacin C2 y de Uso Industrial del nivel Elemental en
zonificacin I1.As mismo se podr computarse los estacionamientos ubicados en las vas
pblicas requeridos por Locales de Culto Religioso y Locales Institucionales Servicios
Pblicos Complementarios. Solo en los casos mencionados, de darse el caso de que la seccin
vial no contenga estacionamiento, la edificacin deber retirarse 5.00 metros como mnimo, a
fin de modificar la seccin vial, garantizndose la fluidez del transito peatonal, menos en las
Avenidas Expresas, Semi expresas, Arteriales, Anillos Viales y Radiales. Para el uso de
Oficinas, Comercio y Vivienda deber proveerse de estacionamientos al interior del lote.
c) Los establecimientos comerciales que para el ejercicio desus actividades realicen operaciones
de cargay descarga, yasea para provisiones de mercaderas o abastecimiento de combustible
y/o insumos (supermercados, centrocomerciales, grandes almacenes, tiendas por
departamento,restaurantes, hoteles, postas mdicas, centros de salud, clnicas e
institucionessimilares, empresas de envos de postales y/o cualquier girocomercial que implique
carga y descarga) necesariamentedebern prever el espacio suficiente dentro del lote para
talfin, con cerramiento hacia la va pblica. En ningn caso se permitir el uso de la
vapblicapara tales fines.
Artculo 10.- OCHAVOS: En las esquinas formadas por la interseccin de dos vas vehiculares,
cuyas veredas no forman martillos y donde no existan o no se exijan- retiros en ambas calles,
para evitar accidentes es obligatorio un retiro en diagonal (ochavo) en el primer piso, que deber
tener una longitud mnima de 2.00 m, medida sobre la perpendicular de la bisectriz del ngulo
formado en dicha esquina. El ochavo deber estar libre de todo elemento que obstaculice la
visibilidad y no se permitir por ningn motivo el ingreso vehicular a travs de ste.
Artculo 11.- SISTEMA DE RECOLECCIN DE RESIDUOS: Toda edificacin debe contar con un
sistema de recoleccin y almacenamiento segregado de residuos slidos.
La recoleccin puede ser mediante dos ductos verticales, uno para residuos orgnicos y otro para
residuos inorgnicos. En dicho caso, el almacenamiento es a travs uno o ms ambientes,
conectados directamente a los ductos, donde los residuos permanecern segregados en orgnicos
e inorgnicos. El diseo de los ductos y ambientes de almacenamiento se rige por lo indicado en el
R.N.E.
En edificaciones sin ductos de recoleccin de residuos, debern existir espacios exteriores para la
colocacin de los contenedores de basura, pudiendo ser cuartos de basura cerrados o muebles
urbanos fijos, capaces de recibir el nmero de contenedores de basura necesarios para el volumen
de residuos orgnicos generado en un da por la poblacin que atiende, as como para el volumen
de residuos inorgnicos generado hasta por tres das por dicha poblacin.
Artculo12.- JUNTA DIRECTIVA Y REGLAMENTO: Los propietarios y/o usuarios de viviendas en
condominios, edificios multifamiliares o conjuntos residenciales, constituirn su Junta Directiva
conforme lo establece la Ley N 27157, Ley de Regularizacin de Edificaciones, del Procedimiento
para al Declaratoria de Fbrica y del Rgimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y
de Propiedad Comn y su Reglamento, aprobado mediante D.S. N 008-2000-MTC; la cual ser
responsable de que se cumplan con las disposiciones establecidas en este Reglamento y dems
normas aplicables.
TIPOS DE ZONAS Y DE USOS DEL SUELO
Cuadro N 1
Cuadro N 2
Cuadro N 3
Cuadro N 4
Cuadro N 5
Cuadro N 6
TITULO III
ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL URBANO Y EDIFICATORIO
TITULO IV
PROMOCIN DE LA INVERSIN PRIVADA INMOBILIARIA
NORMA PI.01 PROMOCIN DE LA INVERSIN PRIVADA INMOBILIARIA
Artculo 1.-La inversin privada inmobiliaria es promovida por el Plan de Desarrollo Urbano de
Trujillo 2011-2015, como mecanismo estratgico para disminuir el dficit de vivienda y para
concretar los megaproyectos de comercio, turismo, recreacin y servicios, contemplados en
Sistema de Inversiones de la provincia de Trujillo.
Artculo 2.-COMIT ESPECIAL DE PROMOCIN DE LA INVERSIN PRIVADA
El Comit Especial de Promocin de la Inversin Privada de la M.P.T., en el mbito de la
competencia del Plan de Desarrollo Urbano, promueve la Iniciativa Privada de proyectos de
inversin urbanstica en terrenos de la M.P.T., de obras pblicas de infraestructura y de servicios
pblicos, en concordancia con el Decreto Legislativo N 1012 Ley Marco de Asociaciones Pblico-
Privadas y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo N 146-2008-EF.
Artculo 3.- UNIDAD DE GESTIN URBANSTICA
La Unidad de Gestin Urbanstica, en adelante U.G.U., es un mecanismo asociativo inmobiliario,
conformado por personas naturales o jurdicas, nacionales o extranjeras, pblicas o privadas, para
la ejecucinde Programas o Proyectos importantes (Megaproyectos) para el desarrollo provincial,
en reas de propiedad estatal o privada, localizadas en reas urbanas o extra urbanas,en temas
de:
Habilitacin Urbana.
Renovacin Urbana o de Reurbanizacin.
Vivienda, Turismo, Comercio, Recreacin o Servicios. .
Para el planeamiento y gestin del rea urbana comprendida se deber contar con la delimitacin
del Plan Especfico en el Plan de Desarrollo Urbano.
Para constituir una U.G.U., los propietarios, promotores e inversionistas podrn adoptar la
modalidad de Fideicomiso de conformidad con la normativa vigente sobre la materia o cualquiera
de las modalidades previstas en la Ley General de Sociedades.
Para sustentar su Programa o Proyecto, la U.G.U. constituida presentar Estudios a nivel de Perfil
o de Prefactibilidad ante la Municipalidad Provincial, la que realizar la evaluacin tcnica
correspondiente. Por Resolucin de Alcalda se autorizar la conformacin de la Unidad de Gestin
Urbanstica yse dispondr la inscripcin de suPrograma o Proyecto en el Registro del Sistema de
Inversiones de Trujillo.
El Programa o Proyecto a nivel de Estudio de Factibilidad, que posteriormente presente la U.G.U.,
previa evaluacin tcnica, legal, econmica y financiera por parte del CEPRI,ser aprobado por
Ordenanza Municipal, considerndolo prioritario para el desarrollo de la Ciudad, y
seotorgndoseleun plazo mximo para el inicio de las obras.
Cuando la U.G.U. requiera de la redefinicin de la estructura predial de los terrenos se permitir la
integracin inmobiliaria de los predios que la conforman. Para ello se debe tener en cuenta los
siguientes aspectos:
a) Identificacin y cuantificacin de los beneficios y costos del proyecto.
b) Valorizacin de los aportes de cada miembro.
c) Mecanismos de restitucin de los aportes.
El proyectoa ejecutarse por la U.G.U. deber sujetarse a las normas de Habilitacin Urbana y de
Edificacin.
TITULO V
INDICE DE USOS DEL SUELO URBANO
NORMA IU.01 NDICE DE USOS DEL SUELO URBANO
ANEXO 1
CUADRO DE INDICE DE USOS DEL SUELO URBANO
(El Anexo 1 es parte integrante de la NORMA IU.01)