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Docentes: Arq. Nelly Amemiya Arq. Marco arroyo Alumnos: Quiroz romero, Roland Ramírez Benites, Julio Soledad

Docentes:

Arq. Nelly Amemiya Arq. Marco arroyo Alumnos:

Quiroz romero, Roland Ramírez Benites, Julio Soledad Flores, Janet Yshikawa Cabrejos, Sanyiro

Arq. Marco arroyo Alumnos: Quiroz romero, Roland Ramírez Benites, Julio Soledad Flores, Janet Yshikawa Cabrejos, Sanyiro

GALERIAS HIPODROMO

GALERIAS HIPODROMO • Ubicación : Ciudad de Tijuana • Fecha :2009 - 2010 • Es un

Ubicación: Ciudad de Tijuana Fecha:2009 - 2010 Es un exclusivo centro detonante de la actividad comercial y de entretenimiento

de Tijuana • Fecha :2009 - 2010 • Es un exclusivo centro detonante de la actividad
Plano general - accesos
Plano general - accesos

INGRESO PUBLICO

INGRESO DE SERV.

Espacio central . Plaza
Espacio central . Plaza
Plano general - accesos INGRESO PUBLICO INGRESO DE SERV. Espacio central . Plaza
ZONIFICACION
ZONIFICACION
ZONIFICACION PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL

PRIMER NIVEL

ZONIFICACION PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL
ZONIFICACION PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL

SEGUNDO NIVEL

ZONIFICACION PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL
ORGANIGRAMA
ORGANIGRAMA
MULTICINES T M TM TM T M Asc. Escalare Escalera al al 1 Plaza principal
MULTICINES
T
M
TM
TM
T
M
Asc.
Escalare
Escalera al
al 1
Plaza principal
1 nivel
Fast
TIENDAS MENORES
nivel
2 nivel
TIENDAS MENORES
Food
Escalera principal
Restaurante
desde
el 1
nivel
Food Escalera principal Restaurante desde el 1 nivel Ingreso al sótano ESTACIONAMIENTO 3 TIENDA Mediana TM
Ingreso al sótano ESTACIONAMIENTO 3 TIENDA Mediana TM TIENDAS MENORES Ingreso por Plaza 1 gradería
Ingreso al sótano
ESTACIONAMIENTO 3
TIENDA Mediana
TM
TIENDAS
MENORES
Ingreso por
Plaza 1
gradería
TIENDAS
MENORES
Restaurantes
por Plaza 1 gradería TIENDAS MENORES Restaurantes Ingreso al sótano TIENDAS MENORES Restaurantes Patio de
Ingreso al sótano TIENDAS MENORES Restaurantes Patio de HIPERMERCADO maniobras SERV. GEN. Escalera 2 SSHH
Ingreso al sótano
TIENDAS
MENORES
Restaurantes
Patio de
HIPERMERCADO
maniobras
SERV. GEN.
Escalera 2
SSHH
EST.
NIVEL
ADM.
ADM
Asc.
TIENDA Ancla
Plaza 2
TIENDAS
MENORES
Plaza principal
Plaza principal
SERV. GEN. Escalera 2 SSHH EST. NIVEL ADM. ADM Asc. TIENDA Ancla Plaza 2 TIENDAS MENORES

PRIMER NIVEL

PRIMER NIVEL

SEGUNDO NIVEL

SEGUNDO NIVEL

NGRESO PUBLICO

INGRESO DE SERV.

NGRESO PUBLICO INGRESO DE SERV.
NGRESO PUBLICO INGRESO DE SERV.
CUADRO DE AREAS
CUADRO DE AREAS
       

Porcentaje

Zonas

Ambientes

Areas M2

%

 

Hipermercado

9460.25

38.91

COMERCIAL

tienda ancla

2001.09

8.23

AREA TECHADA

71.59%

Tiendas medianas

2787.55

11.46

Tiendas Pequeñas

3157.77

12.99

RECREACION

     

20.67%

MULTICINES

5026.17

20.67

COMIDA

Restaurantes

659.58

2.71

6.56%

Fast Food

934.44

3.84

SERV. GENERALES

Deposito

219.11

0.90

1.18%

sshh

68.63

0.28

AREA TECHADA TOTAL

24314.59

100

 

Plaza principal

1633.77

44.38

AREA LIBRE

Plazas menores

865.95

23.53

Area Verde

1181.22

32.09

AREA LIBRE TOTAL

3680.93

100

 

ESTACIONAMIENTO

publico

24926.57

95.71

AREA VEHICULAR

 

administrativo

331.93

1.27

 

SERV. GENERALES

patio de Maniobras

784.26

3.01

TOTAL AREA VEHICULAR

26042.76

100

CUADRO DE AREAS GENERAL

45% 48% 7%
45%
48%
7%

AREA TECHADA26042.76 100 CUADRO DE AREAS GENERAL 45% 48% 7% AREA LIBRE AREA VEHICULAR AREA TECHADA 1%

AREA LIBRE100 CUADRO DE AREAS GENERAL 45% 48% 7% AREA TECHADA AREA VEHICULAR AREA TECHADA 1% 6%

AREA VEHICULARCUADRO DE AREAS GENERAL 45% 48% 7% AREA TECHADA AREA LIBRE AREA TECHADA 1% 6% 21%

AREA TECHADA

1% 6% 21% 72%
1%
6%
21%
72%

ZONA COMERCIALAREA TECHADA AREA LIBRE AREA VEHICULAR AREA TECHADA 1% 6% 21% 72% ZONA RECREATIVA ZONA DE

ZONA RECREATIVAAREA TECHADA AREA LIBRE AREA VEHICULAR AREA TECHADA 1% 6% 21% 72% ZONA COMERCIAL ZONA DE

ZONA DE COMIDASAREA TECHADA AREA LIBRE AREA VEHICULAR AREA TECHADA 1% 6% 21% 72% ZONA COMERCIAL ZONA RECREATIVA

ZONA SERV.TECHADA AREA LIBRE AREA VEHICULAR AREA TECHADA 1% 6% 21% 72% ZONA COMERCIAL ZONA RECREATIVA ZONA

GENERALES

ALTURA

DE

Cuenta con diferentes alturas según sea el carácter de la tienda: Hipermercado: 6.20 ml Tiendas
Cuenta con diferentes alturas según sea el carácter de la tienda:
Hipermercado: 6.20 ml
Tiendas Pequeñas: 5.30ml
Multicines: Foyer: 8.80m.l Salas: 10.70 ml máx.
Plaza cubierta en el segundo nivel comercial . 14.30ml
Estacionamiento en el sótano: 2.80 ml

EDIFICACIÓN

+26.00 m

+8.40 m
+8.40 m

+0.00 m

+0.00 m

14.30 ml

6.00 ml

8.80 ml

5.80 ml 10.70 ml
5.80 ml
10.70 ml

Composición volumétrica

Composición volumétrica PRESENTA UNA VARIEDAD DE FORMAS TANTO EN PLANTA COMO EN ELEVACIÓN. RESALTANDO EL ESPACIO
PRESENTA UNA VARIEDAD DE FORMAS TANTO EN PLANTA COMO EN ELEVACIÓN. RESALTANDO EL ESPACIO PRINCIPAL
PRESENTA UNA VARIEDAD DE FORMAS TANTO EN
PLANTA COMO EN ELEVACIÓN. RESALTANDO EL
ESPACIO PRINCIPAL QUE ES LA PLAZA PRIMER NIVEL
Y LA PLAZA DEL SEGUNDO NIVEL
CARACTERIZANDO DE ESTA MANERA CADA TIENDA PERO MANEJANDO UN MISMO LENGUAJE A TRAVÉS DEL COLOR
CARACTERIZANDO DE ESTA MANERA CADA TIENDA
PERO MANEJANDO UN MISMO LENGUAJE A TRAVÉS
DEL COLOR Y LA TEXTURA
NIVEL CARACTERIZANDO DE ESTA MANERA CADA TIENDA PERO MANEJANDO UN MISMO LENGUAJE A TRAVÉS DEL COLOR
NIVEL CARACTERIZANDO DE ESTA MANERA CADA TIENDA PERO MANEJANDO UN MISMO LENGUAJE A TRAVÉS DEL COLOR
NIVEL CARACTERIZANDO DE ESTA MANERA CADA TIENDA PERO MANEJANDO UN MISMO LENGUAJE A TRAVÉS DEL COLOR
NIVEL CARACTERIZANDO DE ESTA MANERA CADA TIENDA PERO MANEJANDO UN MISMO LENGUAJE A TRAVÉS DEL COLOR

Análisis Estructural

Se ha tomado en cuenta diferentes casos eligiendo de cada uno de ellos .

La malla estructural de

Hipermercado Tienda por Departamento

Gimnasio

Presenta un planteamiento estructural basado en las dimensiones típicas de 7.50 m X 10.00 m
Presenta un planteamiento estructural basado en las dimensiones típicas de 7.50 m X 10.00 m

Presenta un planteamiento estructural basado en las dimensiones típicas de 7.50 m X 10.00 m y 8.00 m X 10.00. debido al sistema constructivo de placa colaborante que se emplea.

al sistema constructivo de placa colaborante que se emplea. H G F E D C 2

H

G

F
F

E

D

C

2 3 4 5 6 7 8  1  1    
2
3
4
5
6
7
8

1
1

















      
11
13

10.00 08.00 La trama estructural que presenta el gimnasio Bodytech del Real plaza de Trujillo
10.00 08.00 La trama estructural que presenta el gimnasio Bodytech del Real plaza de Trujillo
10.00 08.00 La trama estructural que presenta el gimnasio Bodytech del Real plaza de Trujillo
10.00 08.00
10.00
08.00

La trama estructural que presenta el gimnasio Bodytech del Real plaza de Trujillo mantienen una luz de hasta 10 m

CONDICIONANTES DE DISEÑO:
CONDICIONANTES DE DISEÑO:

Localización:

Alejado de nodos o zonas de congestión vehicular. Cercana o próxima a una vía metropolitana o colectora. Según su carácter metropolitano o sectorial.

Formal:

Con tendencia a volúmenes regulares y ortogonales para (la zona

comercial, financiera,

generales, administración), aprovechar mejor el espacio, jerarquizando a través color, textura y altura, las tiendas

anchas e hipermercado.

Siendo volúmenes compactos y perfectamente dispuestos horizontalmente, utilizando la proporción A, 1 A, A/2.

servicios

Funcional:

Organizando los espacios a través de ejes de tendencia lineal congregándose en una plaza principal o patio de comidas. La disposición de las tiendas anclas será una alejada de la otra para permitir el recorrido total del usuario.

Accesibilidad:

Se busca que el usuario (compradores) no se salten las tiendas, a fin de mostrar

el mayor número de tiendas, permitiendo una buena comunicación con la zona d

estacionamiento, calles principales o cruces.

Circulación:

Se establecen 3 tipos de circulación:

De 1 categoría comunicando, tiendas ancla, medianas, menores, etc. De 2 categoría comunicando, zona de estacionamiento con la edificación De 3 categoría, circulación interna de cada zona.

De 3 categoría, circulación interna de cada zona. 1 categoría 2 categoría Tecnológico: Aprovechando la
1 categoría 2 categoría
1 categoría
2 categoría

Tecnológico:

Aprovechando la orientación sur este para la ventilación protegiendo la zona de comida patio de comidas con coberturas livianas.

La iluminación será natural para los corredores comerciales evitando el asoleamiento con coberturas livianas.

PROPUESTA

UBICACIÓN DEL TERRENO

Dentro de la trama urbana de la ciudad de Piura, a la cual se accede por dos vías importantes una metropolitana: La panamericana

de la trama urbana de la ciudad de Piura, a la cual se accede por dos

AREA DEL TERRENO

AREA DEL TERRENO

ACCESIBILIDAD

El ingreso principal peatonal esta dado por la avenida de escala local. La vía metropolitana: la Panamericana da acceso a los estacionamientos al cual se puede acceder de manera directa al patio constructor del home center

da acceso a los estacionamientos al cual se puede acceder de manera directa al patio constructor
ORGANIGRAMA
ORGANIGRAMA

Manejado en un solo nivel

Manejado en un solo nivel

NGRESO PUBLICO

INGRESO DE SERV.

NGRESO PUBLICO INGRESO DE SERV.
NGRESO PUBLICO INGRESO DE SERV.
ESTACIONAMIENTO 3 ESTACIONAMIENTO 4 SERVICIOS GENERALES TIENDAS MENORES FAST FOOD RESTAURANTES FAST FOOD TIENDA
ESTACIONAMIENTO 3
ESTACIONAMIENTO 4
SERVICIOS
GENERALES
TIENDAS
MENORES
FAST FOOD
RESTAURANTES
FAST FOOD
TIENDA por
PATIO DE
departament
RESTAURANTES
COMIDAS
MULTICINES
o
JUEGO PARA NIÑOS
TIENDAS
Plaza de
SSHH
MENORES
entretenimiento
PLAZA
BOULEVARD COMERCIAL
PRINCIPAL
TIENDAS MENORES
HIPERMERCADO
HOME CENTER
BANCOS
PLAZA
INGRESO
ESTACIONAMIENTO 1
ESTACIONAMIENTO 2
TIENDAS
MENORES
ZONIFICACION
ZONIFICACION

CUADRO DE AREAS

ZONAS

AREAS

PORCENTAJES

ZONA COMERCIAL

25260.5

m2

66.47%

hipermercado

7578

m2

 

tienda ancla

2200

m2

 

home center

7500

m2

 

tiendas comerciales

6382.5

m2

 

corredor comercial

1600

m2

 

ZONA DE RECREACION

6612

m2

16.40%

multicines

2234

m2

 

zona de juegos

1038

m2

 

gimnasio

2188.57

m2

 

discoteca

1051.31

m2

 

ZONA DE COMIDAS

3598.6

m2

9.47%

patio de comidas

3598.6

m2

 

fast food

557.42

m2

 

restaurantes

1073.82

m2

 

ZONA FINANCIERA

1444

m2

3.80%

zona de bancos

1444

m2

 

ZONA DE ADMINISTRACION

380 m2

1%

ZONA DE SERVICIOS GENERALES

1900

m2

4%

AREA TOTAL

79000

m2

 

AREA DE EXPANSION

9000

m2

 

AREA DE PROYECTO

70000

m2

 

AREA TECHADA

37996

m2

54.28%

AREA LIBRE

32123

m2

45.89%