Universidad Abierta Para Adultos

(UAPA)

Asignatura
Seminario de agrimensura

Tema
Trabajo Final

Facilitador(a)
Mara Isabel Doleo

Participante/matricula
Andrixson Maldonado/14-5696

Fecha
18-11-2016
 Introduccin

La agrimensura era, antiguamente, la rama de la topografa destinada a la

delimitacin de superficies, a la medicin de reas y a la rectificacin de lmites.
En la actualidad, la comunidad cientfica internacional reconoce que es una
disciplina autnoma, con estatuto propio y lenguaje especfico que estudia los
objetos territoriales a toda escala, y que se centra en la fijacin de toda clase de
lmites.

De este modo, produce documentos cartogrficos e infraestructura virtual para

establecer planos, cartas y mapas, y da publicidad a los lmites de la propiedad o
gubernamentales.

Con el fin de cumplir su objetivo, la agrimensura se nutre de la topografa,

la geometra, la ingeniera, la trigonometra, las matemticas, la fsica, el derecho,
la geomorfologa, la edafologa, la arquitectura, la historia, la computacin y
la teledeteccin. A lo largo de la evolucin de esta disciplina los agrimensores se
han servido de diversos instrumentos especficos de su actividad.
 Presupuesto de la parte tcnica de un expediente de
mensura
Para referirnos a la mensura catastral es necesario hablar del presupuesto de la
parte del expediente tcnico, por eso en este ensayo abordaremos este
procedimiento desde el punto de vista tcnico.
Este estudio comprende los pasos a seguir para tomar en cuenta el procedimiento
de Mensura Catastral en la parte tcnica, de una manera detallada que nos va a
permitir obtener un conocimiento general del tema a tratar.
Esperando que el tema sea de entendimiento en toda su magnitud, entre otras
cosas.
Y con el propsito de poner a su entera disposicin dicho ensayo, le invitamos a
recorrer todo el contenido del material, permitindole que sea de su entera
satisfaccin hacerlo.
Presupuesto deslinde aprobacin tcnica
A continuacin se muestran las diferentes etapas y su respectivo orden, por medio
de las cuales se completa la parte tcnica de una mensura.

1-Investigacion:
Esta etapa es la inicial, en la cual se debe investigar y saber todo lo concerniente
a la vida inmobiliaria de dicho inmueble.
Esto se hace por medio de la unidad de sala de consultas que se encuentran en
las Direcciones Regionales de registros de ttulos.
En lo respecta al presupuesto en esta parte se debe tomar en cuenta, las copias
del historial del inmueble y el combustible que se utilizara en dicho proceso.

2-Reconocimiento:
Esta etapa es en la cual el agrimensor o su equipo se trasladan al lugar para
reconocer su direccin y ubicacin geogrfica especfica.
En cuanto al presupuesto en esta parte se debe tomar en cuenta un vehculo, el
combustible de dicho vehculo y los honorarios del agrimensor.

3-Certificacion, cargas y gravmenes:

Esta es la etapa donde se pagan impuestos y se compran sellos tales como:
Instancia, impuesto a la jurisdiccin Inmobiliaria, sellos, recibos, vehculo,
combustible, viticos por visitas, entre otros
4-Solicitud de Autorizacin:

En esta los propietarios o reclamantes por medio de un documento requieren al

Director Regional de Mensuras Catastrales que autorice la ejecucin del acto de
levantamiento parcelario y que habilite al Agrimensor propuesto a hacerlo.

En lo respecta al presupuesto en esta parte se debe tomar en cuenta, la instancia

del contrato, notarizacin, vehculo, combustible; sellos, recibos, etc

5-Puntos Georreferenciados:

En esta etapa se procede a materializar y sealizar el inmueble con hitos en

puntos especficos del terreno.

Para asuntos de presupuesto se debe tomar en cuenta lo siguiente: Clavos,

ayudante, vehculo, combustible, kit GPS, entre otros

6-Publicidad:

Una vez autorizado y antes de dar inicio a los trabajos de campo, el agrimensor,
en su carcter de oficial pblico de la Jurisdiccin Inmobiliaria, citar por escrito
con acuse de recibo a los colindantes, ocupantes, reclamantes e interesados del
inmueble a mensurar indicando fecha y hora del inicio de las operaciones de
campo.

En este caso se debe presupuestar: la publicacin en el peridico, las

notificaciones a los colindantes, el letrero de mensura.

7- Levantamiento:

Esta es la etapa del trabajo de campo en el cual se levanta todo el inmueble.

Aqu se debe tomar en cuenta para presupuesto: Agrimensor, operador, jaloneros,

viticos, vehculo, combustible, sprait, varillas, etc

8-Preparacion del expediente:

Esta es la etapa final en la cual se hace todo el post-proceso y trabajo de

gabinete. Aqu se debe tomar en cuenta: Confeccin de planos y documentos,
post-proceso de georreferenciacin, impuesto por resultante
Presupuesto saneamiento aprobacin tcnica
Aqu solo voy a poner las etapas que no estn en el deslinde porque son las
mismas

1-Investigacion:
2-Reconocimiento:

3-Certificacion de No Apoderamiento:
En esta etapa se debe tomar en cuenta: instancia, sello, recibo, vehculo,
combustible, viticos por visitas
4-Certificacion, cargas y gravmenes:
5-Solicitud de Autorizacin:

6-Puntos Georreferenciados:

7-Publicidad:

8- Levantamiento:

9-Preparacion del expediente:

10-Audiencias:

Esta etapa pertenece a los tribunales, pero aun as debe ser incluida en el
presupuesto, se debe considerar lo siguiente; sellos, recibos publicacin en el
peridico, notificaciones, vehculos, combustible, comparecencia
 Ensayo sobre el uso del SIRCEA
A la hora de realizar un trabajo de mensura, una de las partes ms importante,
sino la ms importante es la INVESTIGACIN, porque a travs de esta es que se
conoce todo lo relativo a un inmueble, o sea su historial, y luego de esta es que se
llega a la conclusin de que operacin catastral procede con dicho inmueble.

Para tales fines LA JURISDICCIN INMOBILIARIA posee una de sus

dependencias llamada SALA DE CONSULTA, que a travs de un sistema de
bsqueda de informacin llamado SIRCEA (Sistema de Recuperacin, Control y
Explotacin de Archivos), dentro del cual se puede navegar en todo lo acontecido con
el historial registrado de un inmueble en cualquiera de los rganos de la
JURISDICCIN INMOBILIARIA, ya sea: Tribunales de Tierras (TT),
Registro de Ttulos (RT) o Mensuras Catastrales (MC).

El siguiente ensayo tratara sobre este sistema de bsqueda de informacin

llamado SIRCEA y sobre cmo utilizarlo para realizar una bsqueda eficaz

Antes de realizar cualquier bsqueda en el Sistema de Recuperacin, Control y Explotacin de Archivos

(SIRCEA), en las Unidades de Consulta, usted debe conocer exactamente que desea buscar y en que
rgano:

rgano de la Jurisdiccin Inmobiliaria:

Tribunales de Tierras (TT)

Registro de Ttulos (RT)
Mensuras Catastrales (MC)

Tipo de documento:

Expedientes de Mensuras Catastrales

Expedientes de Registro de Ttulo
Expedientes de Tribunales de Tierras
Certificados de Ttulos (CT)
Documentos Protocolizables
Planos Catastrales
Registros Complementarios (RC)

Tipos de plano:

Plano Individual: Es el que comprende una sola parcela de las resultantes del acto de levantamiento
parcelario.
Plano General o de Ubicacin: Es el que comprende todas las parcelas
involucradas en el acto de levantamiento parcelario.

Pasos para la bsqueda en el SIRCEA

Paso 1

Identificacin del tipo de documento.

Identificar en el men ubicado a la izquierda de la pantalla, el tipo de documento

que va a ser objeto de bsqueda.

Paso 2
Completar las condiciones de bsqueda.
Para cada consulta que abra, usted visualizar un rea denominada CONDICIN.

Paso 3
Visualizacin de los resultados

Paso 4
Seleccin y exploracin del documento.

Paso 5

Impresin del documento.

Si usted desea imprimir el documento, debe completar el Formulario de Servicios ubicado a su disposicin al
lado de cada computador dentro de la Unidad de Consulta, con las siguientes informaciones:

Datos personales del solicitante

Signatura del documento (Libro y Folio para los Certificados de Ttulos / Caja y Folder para los
Expedientes / S1 (Caja), S2 (Folder) y S3 (Nmero del plano dentro del folder) para los Planos)

Nmero de Pginas que desea imprimir

Datos del inmueble

Nota: Segn el Artculo 135 del Reglamento de Registro de Ttulos, para imprimir
Certificados de Ttulos, Constancias Anotadas o Registros Complementarios, se
necesita ser el titular o una persona con inters legtimo sobre el inmueble.
 Manejo de los equipos geodsicos

Este ensayo se hace con el fin de identificar y reconocer los equipos topogrficos
que se utilizan para los levantamientos de terrenos; el conocimiento y buen uso de
los instrumentos como la estacin total, entre otros; son indispensables en el
desarrollo de las prcticas de topografa.

La prctica se dedic esencialmente a aprender el funcionamiento y correcto uso

de la estacin total, para luego aplicarlos en cada levantamiento que se realice y
que no se presente ningn inconveniente al manipularla.

Los equipos ayudan a trabajar la topografa de una manera ms exacta y esta

informacin se ver ampliada a lo largo del presente trabajo. Cuando se estudia
una ciencia que requiere de gran cantidad de datos, clculos, mediciones, en
extensiones de terreno es necesario contar con una gama de instrumentos que
nos permitan realizar este trabajo de una manera que podamos ser precisos y la
vez prcticos, haciendo as que nuestro labor se haga ms fcil.

Con una estacin total electrnica se pueden medir distancias y ngulos verticales
y horizontales; e internamente, con el micro procesador programado, calcular las
coordenadas topogrficas (norte, este, elevacin) de los puntos visados. Estos
instrumentos poseen tambin tarjetas magnticas para almacenar datos, los
cuales pueden ser cargados en el computador y utilizados con el programa de
aplicacin seleccionado.

En esta oportunidad nos dirigimos al campo o terreno para realizar una prctica
con estacin total, la cual fue dirigida por nuestro compaero pineda, la cual
consisti en levantamiento por recepcin de u polgono, donde se tomaron dos
puntos conocidos mediante GPS navegador de mano y se estaciono el equipo en
un punto desconocido, luego se procedi a la toma de puntos resultando en el
levantamiento de un polgono, estos datos obtenidos en el campo se digitaron en
un software muy utilizados por nosotros llamado AUTOCAD en su versin 2008,
una vez hecho esto se calcul en dicho software el rea del polgono concluyendo
as la prctica de campo para ese da
Despus de terminado el levantamiento de campo, se ha reunido el grupo para
analizar el objetivo del trabajo y hacer los comentarios de esta experiencia.
Como en toda materia que se estudie lo ms prctico para aprender es llevar los
conocimientos al terreno, por lo tanto, en este trabajo hemos podido rescatar
muchas experiencias y lo ms importante es que se puso en prctica todo lo
aprendido en clases.
La familiarizacin con los equipos de Topografa es una parte muy importante en
esta experiencia ya que es vital una rpida y perfecta instalacin de los equipos,
esto es para evitar los errores en terreno y para un buen desarrollo del
levantamiento en sentido general.

CONCLUSINES
Ms arriba queda expresamente explicado todo el proceso por etapas de cules
son las partidas a tomar en cuenta para crear un presupuesto para la realizacin
de un deslinde hasta la aprobacin tcnica que es hasta donde le compete al
agrimensor En el saneamiento se aplican las mismas etapas, pero hay algunas
variables que afectarn directamente al presupuesto.

No quise hacer nfasis en los precios dado que estos son muy variables
dependiendo de muchos factores

Despus de terminado el levantamiento de campo, se ha reunido el grupo para

analizar el objetivo del trabajo y hacer los comentarios de esta experiencia.
Como en toda materia que se estudie lo ms prctico para aprender es llevar los
conocimientos al terreno, por lo tanto, en este trabajo hemos podido rescatar
muchas experiencias y lo ms importante es que se puso en prctica todo lo
aprendido en clases.
La familiarizacin con los equipos de Topografa es una parte muy importante en
esta experiencia ya que es vital una rpida y perfecta instalacin de los equipos,
esto es para evitar los errores en terreno y para un buen desarrollo del
levantamiento en sentido general.