UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

ESCUELA DE INGENIERÍA Y TECNOLOGÍA

CARRERA
Agrimensura

TEMA # 1
Generalidades

PRESENTADO POR
Mello Cueva Peña

MATRÍCULA
2019-02099

ASIGNATURA
Catastro y Tasación

FACILITADOR
Ana Miguelina Ortiz M.A

Santiago de los Caballeros

República Dominicana
Abril, 2021
INTRODUCCIÓN

El siguiente trabajo, consiste en presentar un contexto básico acerca de el origen y

funciones del catastro en la República Dominicana con el fin de utilizarlo de forma
adecuada en cada situación.

En el desarrollo de escrito se desarrollan dos puntos importantes relacionado el

Catastro, tales como:
 Línea de tiempo sobre los hechos más relevantes del catastro en la Rep. Dom.
 Un ensayo sobre las funciones básicas del catastro.

El objetivo de este trabajo es poder valora la importancia del catastro para su mejor
comprensión en el trabajo del agrimensor.
DESARROLLO

Línea de tiempo sobre los hechos más relevantes del catastro en la República
Dominicana.

La Ley 51-07, que

modifica la Ley
108-05 sobre
Registro
Mediante la Ley Inmobiliario,
El Catastro 4344, del 1ro de devuelve
Nacional, fue Diciembre del vigencia a la Ley
instituido en la año 1955, el 317, ya que la
República Catastro Dirección
Dominicana Nacional General del
como adquiere Catastro
dependencia de Catastro nuevamente su Nacional y la
la Dirección Nacional, deja de categoría de Dirección
General de ser un Dirección General de
Impuesto Sobre departamento y General, la cual Mensuras
la Renta, es convertido en se mantuvo Catastrales,
mediante la Ley Dirección hasta el año tienen funciones
1927 General. 2005. distintas.

1949 1950 1953 1954 1955 2005 2007 2014

Mediante la Ley Catastro Modificación de

La Ley 317, fue
No.2337, pasa a Nacional, pierde la Ley 1542,, la
derogada por la
ser dependencia su categoría y Ley 317 es
Ley 150-14,
de la Dirección pasa a ser un derogada por la
sobre Catastro
General de departamento, Ley 108-05, que
Nacional, que
Estadísticas esta vez de la fusionó la
rige actualmente
Administración Dirección
esta institución
General de General del
Bienes Catastro
Nacionales. Nacional con la
Dirección
General de
Mensuras
Catastrales,
Realizar un ensayo sobre las funciones básicas del catastro

INTRODUCCIÓN

La actividad catastral tiene por finalidad la creación y mantenimiento de la información

asociada a las parcelas así en su caso, a las construcciones, para contribuir a la
planificación a la planificación y al desarrollo de los países. La suma de toda esta
información constituye el Catastro de un determinado territorio.

Como sistema de información básica del territorio, el Catastro resulta necesario para
favorecer el desarrollo social, la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos y el
fortalecimiento institucional.

El catastro tiene por objetivo el proveer y mantener al día un inventario de los

inmuebles, tanto urbanos como rurales de la nación. Debe realizar estas funciones de
tal modo que haga posible la obtención rápida de datos económicos, descriptivos y
estadísticos relativos a los bienes inmuebles ubicados en una zona específica o en
todo el país.

El sistema utilizado para ejecutar dicho inventario es el de la obligatoriedad del

propietario a declarar sus propiedades inmuebles en el Catastro Nacional, proceso que
no contó con controles eficientes, por lo que las informaciones carecían de datos
esenciales como la designación catastral del inmueble declarado.

El catastro tiene los siguientes objetivos específicos:

 Determinar y gestionar el cobro del impuesto predial

 Mantener actualizado los datos y registros catastrales
 Establecer y apoyar los acuerdos de coordinación en la materia con el gobierno
del Estado.
  Apoyar las acciones de planeación municipal y de desarrollo de la comunidad.
FUNCIONES BÁSICAS DEL CATASTRO

La Dirección General de Catastro Nacional es una entidad de derecho público, cuyo

órgano superior es el Ministerio de Hacienda. Además, Catastro es una institución
técnica de importancia no sólo para la formulación de planes de desarrollo del Poder
Ejecutivo, sino como un auxiliar del Gobierno en lo concerniente a los avalúos que
deben hacerse a los bienes inmuebles para determinar su precio. De esta forma se
determina la carga imponible para la aplicación del impuesto al patrimonio, es decir, el
gravamen sobre la transferencia inmobiliaria, el impuesto a las viviendas suntuarias y
solares urbanos (IVSS) y el impuesto sobre las sucesiones y donaciones.

Esta institución había pasado a formar parte de la Dirección General de Mensuras

Catastrales como dependencia de la Suprema Corte de Justicia, mediante la Ley 108-
05, pero luego recobró su personería y volvió a ser dependencia del Poder Ejecutivo
con una modificación de esa legislación, a través de la Ley 51-07.

Dentro de las funciones principales del catastro están las siguientes:

• Administración del impuesto predial
• Actualización de registros catastrales
• Apoyos a la comunidad y al gobierno del estado

Administración del Impuesto Predial

Una función importante de catastro es administrar los recursos provenientes del
impuesto predial, que tiene como etapa decisiva la valuación catastral. Comúnmente en
municipios rurales, la valuación de los bienes es efectuada por las autoridades
estatales, donde se señala el valor del terreno y de las construcciones, de acuerdo con
la zona en que se encuentra ubicado cada bien inmueble y a sus usos. Debe tenerse
presente que en las zonas rurales el valor catastral depende de su potencial productivo,
o sea de la capacidad de producción y de la cercanía que el bien inmueble tenga con
respecto a los centros de consumo.
La administración del impuesto predial no se limita al cobro de las contribuciones
respectivas, sino que comprende el registro de las propiedades, así como de los
propietarios, datos que son suscritos en un documento llamado ficha catastral. Esta
ficha es la clave de entrada al sistema de procedimiento de datos que forman los
registros catastrales, mediante el cual se genera el avalúo catastral y se notifica al
propietario el valor catastral y el impuesto predial asignados a su propiedad, documento
que servirá como comprobante de que el predio está inscrito en el catastro. Este
documento es modificado por cualquier cambio que sufran los datos catastrales.

Es importante hacer notar que los registros catastrales, tales como la ficha y la clave
catastral, deben estar apegados a los lineamientos y normas técnicas que las
autoridades catastrales estipulen, con el objeto de que toda la información generada
tenga uniformidad y sea captada e interpretada con un mismo criterio.

Actualización de Registros Catastrales

Los predios siempre se encuentran en cambio constante. Se transfieren los derechos
de propiedad o se modifican las características físicas, por lo que es necesario registrar
todos estos cambios. La actualización de los registros catastrales se apoya en las
disposiciones legales y en las normas administrativas que sean establecidas por las
autoridades catastrales estatales.

Por ley los propietarios tienen obligación de manifestar los cambios que sufra su
propiedad, como traslación de dominio, nuevas construcciones, ampliaciones,
demoliciones y destino del predio. Con la nueva información se actualizan los planos de
manzana o de zona, se produce un nuevo avalúo y se cobra un nuevo impuesto.

Apoyos a la Comunidad y al Gobierno del Estado

El catastro presta apoyo diversos para la planeación del desarrollo urbano, para la
planeación y prestación de los servicios públicos, así como para el correcto
cumplimiento de los compromisos contraídos.
CONCLUSIÓN

Como se ha podido analizar, entre las atribuciones que le concede la Ley 317 a
Catastro están la de formación y conservación del registro de todos los bienes
inmobiliarios del país en sus aspectos gráfico, estadístico, económico y descriptivo, en
el cual se harán constar la identidad de su propietario, su designación catastral, su
ubicación, colindancias, dimensiones del inmueble, valor actualizado y otros datos
útiles para su mejor identificación.

Establece que la evaluación de los solares y parcelas se efectuará tomando en

consideración la población, barrio, calle o sector de calle donde estén ubicados, el
estado de pavimentación, la existencia de aceras y contenes, los servicios públicos
disponibles, la situación de los servicios públicos disponibles, estado de construcción
de la manzana, ubicación, forma, tamaño, frentes y fondos, características de
superficies y cualquier otro elemento.

Pero además de esos elementos, Catastro puede también tomar en cuenta, para las
evaluaciones de inmuebles, los precios de venta, contratos de arrendamiento y
explotación y rendimiento de estos, en caso de que se estén utilizando en zonas
específicas.

Dicho todo esto, como resultado del trabajo realizado, se ha logrado una explicación
acerca del origen y funciones del catastro en la República Dominicana con el fin de
utilizarlo de forma adecuada en cada situación que se presente en la ejecución de
determinada funciones.