DEMANDA DE RESCISIN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

LOCAL COMERICAL CON PAGO DE RENTAS

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VS
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CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO
EXP. NUM.: ________________________

C. JUEZ DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

PRESENTE

__________________, por mi propio derecho, sealando como domicilio

para or y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en _______________,
autorizando para tales efectos al C. Lic. _______________, ante usted con el
debido respeto comparezco y expongo:

Vengo a demandar al seor _________________, con domicilio ubicado

en ________________, las siguientes prestaciones:

a. La declaracin judicial de rescisin del contrato de arrendamiento

que celebramos con fecha _______________, respecto a la
accesoria ubicada en ________________, de esta ciudad, por falta
oportuna de pago de rentas.

b. Como consecuencia de la rescisin, la desocupacin y entrega del

inmueble objeto del arrendamiento.

c. El pago de las rentas vencidas y las que se sigan venciendo hasta la

desocupacin y entrega que me haga el demandado del inmueble
que le di en arrendamiento.

d. El pago de los gastos y costas del juicio.

Mi accin se fundamenta en los siguientes hechos y preceptos legales:

HECHOS

1. Con fecha ________________, en mi calidad de arrendador, celebr

con el demandado contrato de arrendamiento respecto de la
accesoria ubicada en ______________, de esta ciudad.

2. El trmino del arrendamiento lo fijamos las partes de comn acuerdo

en ______ aos forzosas para ambas partes.
 3. Pactamos como precio del arrendamiento la cantidad de $_________
(______________), mensuales,

4. Es el caso que el demandado ha incumplido su obligacin de pago

puntual, dejando de pagarme las rentas correspondientes a los
meses de ___________________, del presente ao, no obstante que
se obligo al pago de las rentas por meses adelantados.

DERECHO

Por cuanto al fondo son aplicables los artculos _____________ y dems

relativos y aplicables del Cdigo Civil.

El procedimiento se rige por los artculos ______________ y dems

relativos y aplicables del Cdigo de Procedimientos Civiles.

EMBARGO DE BIENES

Con fundamento en lo establecido por el artculo ________ del Cdigo

de Procedimientos Civiles, pido a su Seora que la parte demandada acredite
con los recibos de renta o escritos de consignacin debidamente sealados,
que se encuentra al corriente en el pago de rentas pactadas y no hacindolo,
se dicte auto de ejecucin con efectos de mandamiento en forma para que se
embarguen bienes al demandado, de su propiedad, bastantes y suficientes
para cubrir las rentas atrasadas, ponindolos en depsito de al persona que se
nombre en el momento de la diligencia de embargo.

CAPTULO DE PRUEBAS

Ofrezco de mi parte, las siguientes:

PRUEBAS

I. CONFESIONAL, del demandado, al tenor de las posiciones que

se el articularn en el momento procesal oportuno, pidiendo se le
cite personalmente para que en forma personalsima y no por
conducto de apoderado, concurra al local del Juzgado a absolver
las posiciones que fueren calificadas de legales, con el
apercibimiento de ley correspondiente.

Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de la

demanda inicial y correlativos de la contestacin.

II. TESTIMONIAL, a cargo de los seores __________________,

con domicilio ubicado en ______________________,
 respectivamente, obligndome a presentarlos en el da y hora que
se seale para la recepcin de esta probanza.

Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de la

demanda inicial y correlativos de la contestacin.

III. DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en _______________.

Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de la

demanda inicial y correlativos de la contestacin.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ,

atentamente pido se sirva:

NICO. Proveer conforme a derecho.

PROTESTO LO NECESARIO

__________, ___________ a ___________ de ___________.

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