Derecho Civil

Acto jurdico: (Vctor Vial del Rio) Manifestacin de voluntad hecha con el propsito de crear, modificar
o extinguir derechos que producen los efectos queridos por su autor o las partes por que el derecho
sancionada dicha manifestacin de voluntad

Elementos

1. De la esencia: aquellas cosas sin las cuales o no produce efecto alguno o degenera en otro acto
diferente. HQD:
Esenciales a todo AJrequisito de existencia (objeto, causa, voluntad y solemnidades) y
validez (objeto licito, causa licita, voluntad exenta de vicio y capacidad)
Esenciales de determinado AJaquellos que permiten singularizar determinado AJ.
Ejemplos:
Comodato: gratuidad
Usufructo: plazo
C-V: cosa y precio
Transacciones: existencia de un derecho litigioso o discutido y concesiones
reciprocas de las partes
2. De la naturaleza: las que no siendo esenciales en el AJ, se entienden pertenecerle sin necesidad
de clausula especial. Al ser de orden privado pueden ser modificados o excluidos en una
determinada relacin jurdica en forma expresa. Ejemplos:
Contratos bilaterales: CRT
C-V: vicios redhibitorios y saneamiento de la eviccin
Mandato: la delegacin y remuneracin
3. Accidentales: aquellas que ni esencial ni naturalmente le pertenecen al AJ, y que se le agregan por
medio de clausulas especiales. Ejemplos:
Modalidades: condicin, plazo y el modo

Clasificacin de los AJ del CC

AJ unilaterales y bilaterales. (Atiende al n de voluntades para que se perfeccione el AJ)

1. AJ unilateral: aquellos que formarse requieren la manifestacin de voluntad de una sola parte
Unipersonales: cuando la otorga una sola persona
Pluripersonales o complejos: aquellos otorgados por 1 sola persona pero que forman una
sola parte o centro de inters
Colectivos: constituidos por 2 o mas manifestaciones de voluntad que teniendo un
mismo contenido se sumar sin fundirse para formar la expresin de la voluntad
colectiva. Ej: acuerdo del directorio de una S.A
Complejos: constituidos por 2 o mas manifestaciones de voluntad que teniendo
un mismo contenido se funden en una sola manifestacin de voluntad.
Igual: todas las manifestaciones son iguales. Ej: guardadores conjunto
para autorizar los actos del pupilo, en caso de discrepancia decide el
juez
Desigual: no todas las manifestaciones son iguales. Ej: capitulaciones
matrimoniales celebradas por un menor por las personas que deben
prestar su acenso

2. AJ bilateral: aquellos que para perfeccionarse necesitan el acuerdo de voluntad de 2 o mas partes
AJ gratuitos y onerosos (art 1440 CC) (atiende a la finalidad perseguida)

Art 1440 CC: El contrato es gratuito o de beneficencia cuando slo tiene por objeto la utilidad de una de
las partes, sufriendo la otra el gravamen; y oneroso, cuando tiene por objeto la utilidad de ambos
contratantes, gravndose cada uno a beneficio del otro.

Diferencias:

Gratuito
Importancia de La persona con la que se contrata es
la persona muy importante por ende si hay error
en cuanto a la persona vicia el
consentimiento
Cuidado La diligencia o cuidado solo recae en el
deudor y para determinar el grado de
culpa hay que ver ha quien beneficia el
contrato. Art 1547.
Causa La pura liberalidad es causa suficiente
Onerosos
La persona con la que se contrata es
indiferente, por lo que un error en cuanto a la
persona no vicia el consentimiento, excepto
transaccin
La diligencia o cuidado ser la misma en
ambos. Por RG culpa leve
La causa esta en relacin a las prestaciones
reciprocas y a las ventajas que se espera
obtener

(Vienen de los onerosos) AJ conmutativos y aleatorios. (Atienden a las equivalencias de las prestaciones)

Art 1441 del CC y constituyen una subdivisin de los contratos onerosos: El contrato oneroso es
conmutativo, cuando cada una de las partes se obliga a dar o hacer una cosa que se mira como equivalente
a lo que la otra parte debe dar o hacer a su vez; y si el equivalente consiste en una contingencia incierta de
ganancia o prdida, se llama aleatorio.

Crticas al art. 1441. En la doctrina, se formulan dos crticas al precepto:

1.-Desde el momento en que se adopta como determinante en el concepto de contrato conmutativo la

equivalencia de las prestaciones recprocas, se incurre en un doble error:

Se supone por el art. 1441 que el contrato oneroso es siempre bilateral, en circunstancias de que
tambin puede ser unilateral, como ya vimos;
Porque da la idea de una supuesta igualdad en las prestaciones, significado que tiene precisamente
la expresin equivalente. Sin embargo, todo contrato oneroso, sea conmutativo o aleatorio,
conlleva riesgo o incertidumbre, lo que en definitiva trae consigo cierto grado de desigualdad en las
ventajas econmicas que obtienen las partes. Recordemos en este punto que nuestro Derecho
tolera tal desigualdad en las utilidades que obtienen las partes, y slo excepcionalmente, en ciertos
contratos, establece normas reguladoras, al existir una ruptura violenta del equilibrio en las
prestaciones: lesin enorme, que puede conducir a la nulidad o a la reduccin de la prestacin
excesiva o el aumento de la prestacin nfima.

2.- Se sugiere por el precepto que slo podran tener carcter conmutativo los contratos onerosos que
originan obligaciones de dar o de hacer; conforme al tenor literal del art. 1441, parecieran excluirse los
contratos que originan obligaciones de no hacer, lo que ciertamente es inadmisible.

Ejemplos de contratos conmutativos y aleatorios.

Contratos onerosos que son conmutativos: arrendamiento, mutuo con intereses, permuta,
compraventa de cosas que existen, etc.
 Contratos aleatorios: la renta vitalicia, el juego, la apuesta, el seguro, la venta de derechos litigiosos
etc.

Contratos principales y accesorios.

El art. 1442: El contrato es principal cuando subsiste por s mismo sin necesidad de otra convencin, y
accesorio, cuando tiene por objeto asegurar el cumplimiento de una obligacin principal, de manera que no
pueda subsistir sin ella.

Ejemplos de contratos principales y accesorios.

Son contratos principales, por ejemplo, la promesa, la transaccin, la compraventa, el

arrendamiento, la sociedad, el mandato, el mutuo, el comodato, el depsito, etc.
Son contratos accesorios, por ejemplo, la hipoteca, la prenda, la fianza, la anticresis. Se agregan a
los anteriores otras figuras que en s no son contratos, pero que se incorporan en l, como la
solidaridad pasiva y la clusula penal (especialmente de un tercero).

Los actos jurdicos dependientes En relacin a esta clasificacin, no deben confundirse los contratos
accesorios con los llamados contratos dependientes. Estos ltimos, si bien requieren para cobrar eficacia la
existencia de otro contrato, del que dependen, no estn destinados a garantizar el cumplimiento de este
ltimo.

Ejemplos:

Capitulaciones matrimoniales, art. 1715. Para que sean eficaces, requieren la celebracin del
contrato de matrimonio, pero celebrado ste, las capitulaciones, que no lo garantizan por cierto,
cobran vida propia, definiendo el rgimen patrimonial entre los cnyuges.
Son tambin actos jurdicos dependientes los subcontratos, como el subarrendamiento, la subfianza
y el submandato (llamado delegacin).
Contrato de novacin que, en cuanto genera una nueva obligacin, depende de la convencin
coetnea que extingue la antigua obligacin (arts. 1628 y 1630). Sin embargo, es posible refutar el
carcter dependiente del contrato de novacin, sosteniendo que este es un acto jurdico unitario y
no un acto jurdico doble. Acto nico que simultneamente extingue la obligacin prexistente y crea
la nueva obligacin (de ah la doble naturaleza jurdica de la novacin: contrato y modo de extinguir,
igual que acontece con la transaccin).

Contratos reales, solemnes y consensuales.

Art 1443: El contrato es real cuando, para que sea perfecto, es necesaria la tradicin de la cosa a que se
refiere; es solemne cuando est sujeto a la observancia de ciertas formalidades especiales de manera que
sin ella no produce ningn efecto civil; es consensual cuando se perfecciona por el solo consentimiento.

Naturalmente que en todo contrato es requisito de existencia la voluntad, que se denomina consentimiento
en los actos jurdicos bilaterales; pero el consentimiento debe expresarse en diferentes formas segn el tipo
de contrato de que se trate.
 Se denomina consensuales a los contratos para cuya formacin basta el consentimiento de las
partes, la declaracin de voluntad del aceptante, sin que sea preciso cumplir con formalidades o
ms bien solemnidades, ni tampoco entregar la cosa materia del contrato.
En los contratos solemnes, es necesario que el consentimiento se manifieste cumpliendo con la
formalidad objetiva que la ley prestablece.
Finalmente, en los contratos reales, el consentimiento se expresa con la datio rei o entrega de la
cosa. Desde este punto de vista, recordemos que las normas acerca de la formacin del
consentimiento contempladas en el Cdigo de Comercio, son aplicables a los contratos
consensuales, pero no explican por s solas la formacin del consentimiento en los contratos
solemnes y reales.

Los contratos consensuales, son la RG en nuestro Cdigo, por el principio de la autonoma de la voluntad, en
teora el contrato consensual es la RG, dado que si la voluntad tiene el poder de generar derechos y
obligaciones, fijando la medida o alcance de los mismos, no es posible, sin contradiccin, exigirle a esa
misma voluntad el obedecer o que se manifieste a travs de frmulas determinadas , usualmente el contrato
consensual es un contrato formal, dado que deben cumplirse otras formalidades para celebrarlo (de prueba,
de publicidad o habilitantes). De ah que algunos autores subclasifiquen los contratos consensuales en:

Los contratos solemnes.

Caracterstica fundamental que se requiere cumplir con una solemnidad objetiva, exigida por el legislador
en atencin a la naturaleza o especie del acto o contrato y no en atencin:

Al estado o calidad de las personas que los ejecutan o celebran (pues en tal caso estamos ante
formalidades habilitantes);
Ni en atencin a los intereses de terceros (pues en tal caso estamos ante formalidades de
publicidad);
Ni en atencin a exigencias probatorias (pues en tal caso estamos ante formalidades de prueba);
Ni en atencin al pacto de los propios contratantes (pues en tal caso estamos ante formalidades
convencionales).

Sancin recordemos que la sancin ser distinta, segn se infrinja una u otra de las formalidades
reseadas.

El incumplimiento de las solemnidades propiamente tales, trae consigo, en algunos casos, la

inexistencia del acto (artculos 18 y 1701), y en otros, la nulidad absoluta del contrato (art. 1682)67;
una u otra ser entonces la sancin, cuando el contrato es solemne.
La omisin de las formalidades habilitantes, originar la nulidad relativa del acto jurdico.
La omisin de las formalidades de publicidad, traer consigo la inoponibilidad del acto jurdico ante
los terceros, si se trata de aquellas denominadas sustanciales; o la respectiva indemnizacin de
perjuicios, si se trata de las llamadas de simple noticia.
La omisin de las formalidades de prueba, supone la inadmisibilidad de un determinado medio de
prueba, para acreditar el contrato. La omisin de las formalidades convencionales, da derecho a
retractarse de la celebracin del contrato.

Los contratos reales.

Caracterstica fundamental son contratos reales aquellos para cuya formacin o nacimiento se exige la
entrega o tradicin de la cosa materia del contrato. No debemos confundir la entrega como fase del
nacimiento del contrato con la entrega de la cosa como fase de cumplimiento o ejecucin del contrato.

Por ejemplo, en la compraventa de cosa mueble, el contrato se perfecciona por el solo acuerdo de
voluntades, es consensual, siendo la entrega de la cosa vendida y el pago del precio actos posteriores,
propios de la ejecucin del contrato.

Su omisin no afecta la existencia del contrato, sin perjuicio de las acciones de las partes para exigir, a su
arbitrio, el cumplimiento de las obligaciones respectivas o la resolucin del contrato. En los contratos reales,
en cambio, si no hay entrega, no hay contrato: la entrega es un supuesto para que nazca el contrato, y no
una obligacin del contrato. En los contratos reales, la entrega opera antes del contrato y como presupuesto
fctico del mismo.

Casos de contratos reales: en el contrato real, quien entrega la cosa, se torna acreedor de una obligacin
restitutoria, y quien la recibe es el deudor. Por ejemplo, comodato, depsito, prenda civil, mutuo y anticresis.
En los tres primeros casos y en el ltimo, quien recibe la cosa pasa a ser un mero tenedor y por ende
devolver al acreedor la misma especie o cuerpo cierto. Tratndose del mutuo, el mutuario adquiere el
dominio de lo recibido, pasa a ser poseedor, quedando obligado a restituir otro tanto del mismo gnero y
calidad.

Requisitos del acto jurdico

Requisitos de existencia Requisitos de validez
Voluntad Causa Objeto Formalid Volunta Causa Objeto Capacid
ades d licita licito ad
exenta
de
vicios

Voluntad

Unilateral: voluntad o disposicin moral para querer algo

Bilateral (consentimiento): es el acuerdo de voluntades de 2 o + personas destinados a lograr un
resultado jurdico

Requisitos

1. Seriedad: cuando se emite por persona capaz y con el propsito de carear un vinculo jurdico
2. Manifestacin: debe proyectarse externamente en forma expresa, tacita o presuntamente
Expresa: suscribir un instrumento en que casos debe subrogar? Solidaridad, fianza y
subrogacin de inmueble por otro o por valores
Tacita: requisitos: debe concluyendo, inequvoco e incompatible con una voluntad contraria
Presunta: la ley presume, donde la voluntad no es hacer algo. Ej: la mujer que nada hace,
se presume que renuncia a los gananciales
Silencio: RG no constituye voluntad, pero hay casos que la ley le otorga este carcter:
Ley
Partes
Circunstancias
3. Libre: debe existir y no adolecer de vicio, si existen produce efectos pero puede anularse salvo que
se sanea en los plazos legales
Formacin del consentimiento (se regula en el CCom)

1. Oferta: AJ unilateral donde una parte propone a otra la celebracin de un ctt en trminos tales para
que quede perfecto que el destinario solo la acepte

Requisitos

1. Formularse por persona capaz

2. Con la intencin de producir un vinculo jurdico
3. Exteriorizarse en forma completa y voluntaria
4. Exenta de vicios
5. Dirigida a un destinatario y comunicrsela a este

2. Aceptacin: AJ unilateral por el cual la persona a quien va dirigida la oferta manifiesta su voluntad
con esta

Requisitos (VOP)

1. Que este vigente: no esta vigente con la retractacin (revoca o deja sin efecto la oferta, excepto si
estipulo un plazo y no lo respecto, seria desde el envo hasta la aceptacin, siendo intempestiva
despus de aceptada), caducidad y quiebra sobreviniente
2. Que sea oportuna: dentro del plazo legal (verbal: conocida la oferta o escrita: dentro de las 24 hrs o
a vuelta de correo) o el sealado por el oferente
3. Ser pura y simple: aceptada en su totalidad si hay modificacin es una nueva oferta

Momento de la formacin del consentimiento (101 Ccom) Con la aceptacin entre presentes o
ausentes, incluso cuando no es conocida por el oferente (teora de la declaracin o aceptacin). Norma de
orden privado

Excepciones:

Contratos reales: entrega de la cosa

Contratos solmenes: cumplimiento de la solemnidad
Donacin irrevocable: desde que acepta la donacin

Importancia del lugar de la formacin del consentimiento Determina la legislacin aplicable

Importancia del momento de la formacin del consentimiento:

Se aprecian los requisitos de existencia y validez

Determina la legislacin aplicable
Pone fin al derecho de revocar la herencia
Fija el punto de partida de prescripcin de ciertas acciones (accin pauliana)
Se cumplen de inmediato las obligaciones a menos que se estipule otra cosa
 Objeto: son los derechos y obligaciones que crea el acto
Objeto de la obligacin: es el contenido de la prestacin (dar, hacer o no hacer)

Cosa (dar) Hecho (hacer o no hacer)

Real: existe o Comerciable: Determinado Licito Determinado Moralmente Fsicamen
esperarse objeto de (cuantitativame o posible: te posible:
que exista al una nte) o determinabl cuando no contrario
momento de relacin determinable e: es contrario a la
perfeccionars jurdica que El a la ley, a naturaleza
e el AJ pueda cumplimient las buenas ,
enajenarse o no puede costumbres irrealizabl
y quedar al o al orden e por
Radicarse arbitro del publico cualquier
en un deudor pero persona
patrimonio si de 3ero Puede ser
Que pueda permanen
ser te o
susceptible temporal
de dominio
Se destruye Fuera del comercio: Genero o
antes de la plazas o alta mar Especie o
celebracin: cuerpo cierto
el AJ no nace
Existe en No se puede
parte: enajenar:
Parte Derecho de
importante: o alimentos
resolucin del derecho de uso y
ctt o rebaja habitacin
del precio
Parte no
importante:
solo rebaja
del precio

Cosa futura:
ctt aleatoria
Ctt
condicional

Causa motivo jurdico que induce al acto o contrato

Tipos de causas:

1. Causa material: estipulaciones o palabras del acto o ctt digan por las partes
2. Causa eficiente: es la voluntad de las partes que puede ser las fuentes de las obligaciones y no se
usa
3. Causa ocasional: motivos personales de cada parte por RG sin expresarse
4. Causa formal:
Real: tradicin o entrega
Consensual: forma de prestar el consentimiento
Solemne: la solemnidad
5. Causa final: es el fin o motivo inmediato o invariable por la cual se celebra el acto o ctt, en los ctt
de la misma especia ser siempre la misma causa. Ej: C-V

Requisitos de la causa

1. Debe ser real: existir y objetiva; no es real cuando es inexistente, cuando no hay causa sin haberla,
cuando es falsa por las partes incurren en un acto simulado (ac no hay causa real)
Causa simulada: es para inducir a error a los 3eros puede ser absoluta (no hay causa, por
ende el acto es licito) o relativa (hay causa pero es falsa, es solo para inducir a error a
3eros)
Sancin: por falta de causa o causa ilcita es nulidad absoluta o inexistencia
2. Debe ser licita: cuando esta prohibida, contraria a las buenas costumbres o al orden publico

Prueba de la causa (se presume, no se exige que se exprese en el acto o ctt)

1. Expreso en el acto a ctt: cualquier medio de prueba menos testigos

2. Si no se expreso: cualquier medio de prueba

Formalidades son los requisitos externos que deben ejecutarse en algunos AJ por disposicin de la ley

Clasificaciones:

1. Propiamente tales: requisitos externos para la validez en atencin a la naturaleza o especie del acto
o contrato
Existencia: son el nico medio por el cual las partes puede manifestar su voluntad
(testamento, C-V inmuebles) sancin es nulidad absoluta
Validez: para que valga el acto o ctt (matrimonio 2 testigos, testamento 5 testigos)
2. Habilitantes: son los requisitos exigidos para la validez en atencin a la calidad o estado de las
partes (para habilitar a los incapaces para actuar en la vida jurdica o a la mujer casada o en el
conyugue no propietario en bien familiar)
Autorizacin: antes del acto o ctt (autorizacin judicial o del representante legal)
Asistencia: concurrencia del representante legal al acto (capitulacin matrimonial del de
16 aos) autorizacin coetnea al acto
 Homologacin: autorizacin despus del acto o ctt por autorizacin judicial (aprobacin del
juez de familiar por acuerdo dado con el mediador)
Sancin nulidad relativa excepcin puede ser la inoponibilidad en el caso de que la mujer
debe autorizar al marido para la celebracin de ciertos actos o ctts
3. De prueba: requisitos externos que si faltan la ley priva de estos medios de prueba (obligacin
mayor a 2 UTM debe constar por escrito) sancin se restringen los medios de prueba
4. De publicidad: requisitos externos para que
Simple noticia: llevar a conocimientos de ciertos 3eros que puedan tener inters en
conocer. Sancin indemnizacin (decreto de interdiccin)
Sustanciales: divulgar a o dar conocer que estn o estarn en relaciones jurdicas con
estos 3eros. Sancin inoponibilidad (notificacin al deudor porque opero la cesin de
crditos)

Voluntad exenta de vicios

Art. 1451. Los vicios de que puede adolecer el consentimiento, son error, fuerza y dolo.

Error: concepto equivoca o la ignorancia que se tiene de la ley, de una persona, de hecho o de una cosa

Clasificacin

1. Error de derecho: ignorancia de la ley o de un precepto jurdico

2. Error de hecho: concepto equivocado o la ignorancia que se tiene de una persona, cosa o un hecho
Error sobre el acto o contrato
Error sobre la identidad especifica de la cosa en que se trata

Estas 2 es el error obstculo y es nulo absolutamente

Error sobre la calidad esencial del objeto sobre que versa el acto o ctt: sustancia es la
materia que compone el acto o cct y da una fisonoma propia que la distingue de las dems
(barra de oro que era de plata)
Error sobre una calidad accidental que haya sido el principal motivo para contratar y ha
sido conocido por la otra parte: por RG son indiferentes para determinar la voluntad de las
personas (auto de otro color) nulidad relativa
Error sobre la consideracin de la persona, siendo esta la causa principal para contratar:
por RG no vicia el consentimiento excepto los ctt intuito personae, sancin nulidad relativa
(matrimonio, mandata, transaccin)

Error comn: compartida por muchas personas, pero no vicia el consentimiento sino que se considera valido.
Debe ser excusable (tener un justo motivo) debe haber buena fe en quienes concurren en el error

Fuerza presin fsica o moral ejercida sobre la voluntad de una persona para determinarla a celebrar un
acto o contrato

Clases

1. Fsica: empleo de procedimientos violentos o materiales. No vicia el consentimiento ya que nunca

existi
2. Moral: empleo de amenazas dirigida contra una persona para hacer que de ella nazca un temor
insuperable

Requisitos

1. Injusta o ilegitima: cuando la persona que se vale la persona no esta aceptada por la ley por ende
no constituye la fuerza de un legitimo derecho (ejercer accin judicial)
2. Grave: cuando es capaz de producir una impresin fuerte en una persona de sano juicio tomando en
consideracin su edad, sexo y condicin. Prueba no debe probar si es a su conyugue,
ascendientes o descendientes (debe ser verosmil y actual aunque el mal se realice despus)
 3. Determinante: dirija con el fin de obtener el consentimiento o declaracin de voluntad

Prueba de la fuerza la prueba quien la alega por cualquier medio

Quin ejerce la fuerza? (el dolo debe ser ejercicio por una de las partes)

1. Cualquier persona
2. El beneficiado por ella

Sancin nulidad relativa en la fuerza moral, la fsica no existe la voluntad

Acepciones del dolo
1. Como vicio del
consentimiento:
Toda maquinacin fraudulenta empleada
para engaar al autor, que se ejercita
para obtener la declaracin de voluntad o
consentimiento, en los trminos deseados
por el que acta dolosamente.
Esta se da en el otorgamiento o
celebracin del acto o contrato
2. Como fuente del delito:
Art 44. Inc. final es la intencin positiva
de inferir injuria a la persona o propiedad
de otro
Esta se da en la responsabilidad
extracontractual
3. Como agravante de la
responsabilidad del deudor
DOLO
La prueba del dolo
El dolo no se presume ya que debe probarla el acreedor, por
que la buena fe de los contratantes se presume. Pero en
algunos casos la ley presume el dolo:
Cundo se presume el dolo?
1- Ocultar o detener el testamento de 1 difunto,
presuncin simplemente legal
2- Prohibicin del albacea de llevar a cabo una
disposicin del difunto que fuere contraria a las leyes,
presuncin simplemente legal. En este caso el dolo y
la culpa grave no se asimilan, ya que hay sanciones
mas graves si actu con dolo y menos grave si actu
con culpa grave. Pero en ambos casos los herederos o
el curador podr pedir la remocin del albacea
3- El haber sabido y haber ocultado la muerte del
desaparecido, presuncin simplemente legal
4- (Art 280)Medidas prejudiciales al presentar demanda
dentro de los 10 das, presuncin simplemente legal
5- El art 22 de la ley sobre cuentas corrientes y cheques,
presuncin simplemente legal
6- El error en materia de derecho, presuncin de
derecho

Son los actos u omisiones intencionales

del deudor para eludir el cumplimiento de
su obligacin.

Esta se da en la ejecucin del acto o

contrato

En este caso se debe indemnizar

perjuicios directos previstos e imprevistos
y se asemeja a la culpa grave o lata

Elementos del dolo

1. Psicolgico: es la intencin de engaar o defraudar a otro

2. Material: forma de realizar el engao, puede actos, mentiras, reticencia o silencia

Clasificacin del dolo

1. Bueno/malo
 Bueno: natural astucia que despliegan los contratantes en defensa de sus intereses
Malo: verdadero dolo, por la intencin de engaar, ej: entregar cualidades que en verdad
no tiene el producto
2. Positivo/negativo
Positivo: es un hecho alteracin o maquinacin de la realidad ej: falsificar un instrumento
Negativo: es un no hacer, cuando una persona calla cuando debe hablar
3. Principal/incidental
Principal: que si existe no hubiese contratado. Vicia el consentimiento. El dolo debe anterior
o simultaneo a su celebracin. Sancin: nulidad relativa
Incidental: no determina a una persona a celebrar o ejecutar un ctt pero si ha concluido en
condiciones ms onerosos, da derecho a pedir indemnizacin de perjuicio. Sancin:
indemnizacin de perjuicios
Fraguaron el dolo: responden solidariamente
Quienes se aprovecharon: responden hasta el provecho del AJ

Requisitos del dolo para que vicie el consentimiento

1. Ser obra de una de las partes

2. Debe ser principal

Art 1465: el dolo no puede condonarse anticipadamente, solo despus de acaecido y siempre en forma
expresa (art 12)

Dolo de los incapaces

RG quien contrata con un relativamente incapaz no puede pedir la nulidad, solo el representante del incapaz,
ahora si el dolo fue respecto a:

Mayora de edad
No existir interdiccin
No existir ninguna incapacidad

En estos casos quien contrato no puede pedir la nulidad del acto o contrato

Lesin perjuicio que una parte experimenta en un contrato conmutativo por una prestacin
sustancialmente inferior al de la prestacin que el primero suministra

Ineficacia del AJ

Sentido amplio cuando no genera sus efectos propios o deja de producirlos por cualquier causa

Sentido restringido cuando el AJ existente y valido no produce sus efectos o deja de producirlos a
consecuencia de un hecho posterior a la ejecucin o celebracin, ajeno al acto mismo

1. Suspensin
2. Resolucin
 3. Revocacin
4. Desistimiento unilateral
5. Caducidad
6. Resciliacin o mutuo discenso
7. Inoponibilidad

Inoponibilidad : (Vodanovic) La ineficacia de un AJ o de su nulidad respecto de ciertos 3eros por no

haber las partes cumplido algn requisito externo de eficacia dirigido precisamente a proteger a esos 3eros

1. No implica un vicio del acto, no afecta su validez

2. Origen: no tiene tratamiento homogneo en la ley y dependiendo de los casos puede tener origen
en:
Omisin de ciertas inscripciones en registros pblicos
No haber notificado a ciertas personas

Quienes pueden invocarla

1. Opera a peticin de parte

2. Usualmente se alega por va de excepcin, excepto cuando se interpone la accin pauliana o
revocatoria o reivindicatoria en el caso de venta de cosa ajena
3. El 3ero de buena fe puede hacer valer la inoponibilidad ante quien intenta hacer valer en su contra
1 derecho emanado de 1 AJ que le es inoponible

Diferencias entre la inoponibilidad y la nulidad.

Nulidad
La nulidad deriva de infracciones legales o vicios
que se producen al nacer el acto jurdico
Inoponibilidad
La inoponibilidad, en cambio, es independiente de la
generacin del contrato; el contrato es vlido, pero
otras circunstancias determinan su ineficacia frente
a terceros. Vale decir, sus causas son diversas.

La nulidad produce efectos tanto entre las partes
que celebraron el acto anulado cuanto respecto de
terceros
La nulidad es una sancin de orden pblico y por
ende, no puede renunciarse de antemano.
La inoponibilidad dice relacin exclusivamente con
los terceros.
La inoponibilidad, establecida nicamente en
beneficio de los terceros que pueden invocarla, es
de orden privado. Los terceros, entonces, pueden
renunciar al derecho a impetrarla.

Si aparece de manifiesto en el acto o contrato, la La inoponibilidad nunca puede pronunciarse de

nulidad absoluta puede y debe ser declarada de oficio.
oficio por el juez

Causales de inoponibilidad. Tiene 2 finalidades:

La proteccin de los 3eros ante los efectos de un acto vlido;

La proteccin de los 3eros ante los efectos de la declaracin de nulidad de un acto.

1 Inoponibilidad por incumplimiento de las formalidades de publicidad sustanciales (FORMA)

Estas formalidades estn destinadas a divulgar ante 3eros la celebracin de un acto o contrato o el
acaecimiento de un determinado suceso de relevancia jurdica. Su incumplimiento acarrea la inoponibilidad
del acto frente a terceros.

Algunos casos:

Art 225 CC: cuidado personal de los menores

Art 1707 CC: contraescrituras
Art 1902 CC: cesin de crditos nominativos
Art 2114 del CC: disolucin de la sociedad
Artculo 2513 CC: sentencia que declara la prescripcin adquisitiva
En el mbito del CPC los arts. 297, inciso 1 y 453, que establecen que la medida precautoria de
prohibicin de celebrar actos y contratos sobre un inmueble o el embargo sobre los bienes races,
afectarn a terceros slo si la resolucin judicial que lo orden se inscribe en el Registro de
Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del Conservador de Bienes Races competente

2 Inoponibilidad por falta de fecha cierta (FORMA)

Por RG, los instrumentos privados son inoponibles a 3eros respecto a la fecha en la cual aparecen suscritos,
atendiendo a que es posible antedatarlos o postdatarlos, careciendo por tanto de certeza en cuanto a su
fecha.

Pero esta regla no puede ser absoluta. Existen ciertas circunstancias que permiten fijar con toda claridad la
fecha de un instrumento privado:

Art. 1703 (en relacin a los arts. 419 y 430 del COT). Art. 1703. La fecha de un instrumento privado
no se cuenta respecto de terceros sino desde el fallecimiento de alguno de los que le han firmado, o
desde el da en que ha sido copiado en un registro pblico, o en que conste haberse presentado en
juicio, o en que haya tomado razn de l o le haya inventariado un funcionario competente, en el
carcter de tal.

Tambin debemos tener presente los cuatro casos contemplados en el art. 346 del CPC, en los
cuales un instrumento privado emanado del litigante contra el que se presenta, se tiene por
reconocido. En tales casos, el instrumento privado reconocido judicialmente tiene valor de escritura
pblica, incluso aunque no est firmado

3 Inoponibilidad por falta de consentimiento o por falta de concurrencia.(FONDO)

Observamos una hiptesis en el art. 1815, a propsito de la venta de cosa ajena. El contrato
es inoponible al dueo de la cosa, ya que este no consinti en la venta. En consecuencia,
mientras el comprador que se convierte en poseedor del bien no se transforme en propietario
por la prescripcin adquisitiva, el dueo de la cosa puede reivindicarla (o concurriendo las
exigencias legales, recuperar la cosa a travs de acciones posesorias o incluso interponiendo
acciones civiles restitutorias emanadas de los delitos de hurto, robo o usurpacin).
Igual ocurre con el arrendamiento de cosa ajena: art. 1916, 2; y en la prenda de cosa
ajena, art. 2390. Estos casos de inoponibilidad estn en realidad establecidos a favor de
terceros absolutos, como es el dueo de la cosa.
En el mbito del mandato, encontramos otro caso: arts. 2160 y 2136. Son inoponibles al
mandante los actos del mandatario, cuando ste excede los lmites del mandato (salvo que
medie ratificacin por el mandante); igual cosa, tratndose de los actos realizados por el
delegado o submandatario, si el mandante no haba autorizado al mandatario para delegar
(salvo tambin que opere ratificacin; la delegacin ser vlida en todo caso, slo que
ocasionar efectos exclusivamente entre delegante y delegado).

Distinta es la solucin, sin embargo, tratndose del mandato judicial, pues en l el procurador puede delegar
el mandato, salvo prohibicin expresa del mandante (art. 7 CPC).

4 Inoponibilidad por fraude. (FONDO)

En cualquier relacin jurdica, el deudor mantiene la libertad de seguir actuando con su patrimonio en el
mundo de los negocios jurdicos. El acreedor debe soportar en consecuencia, la posible disminucin del
patrimonio de su deudor, y de tal punto de vista, los actos del ltimo le son oponibles. Afectarn el derecho
de prenda general del acreedor. Pero ste no est obligado a tolerar actos que supongan una disminucin del
patrimonio del deudor, en los cuales ste ha actuado fraudulentamente. Recurrir entonces el acreedor a uno
de sus derechos auxiliares: la accin pauliana o revocatoria. Esta es una accin de inoponibilidad, ya que el
contrato que se revoca no tiene eficacia frente al acreedor perjudicado por el fraude.

5 Inoponibilidad por lesin de derechos adquiridos (FONDO)

En materia de muerte presunta (ART 94 CC). La revocacin (y no rescisin, como dice el texto legal) del
decreto de muerte presunta, no afecta derechos adquiridos por 3eros. Entre la proteccin ms amplia de los
intereses del desaparecido y la seguridad jurdica, el legislador opta por la ltima.

6 Inoponibilidad por lesin de las asignaciones correspondientes a los legitimarios (FONDO)

Los legitimarios pueden recurrir a la accin de reforma de testamento, cuando el causante no respet las
asignaciones forzosas a que lo obliga la ley en favor de los primeros (arts. 1167, 1182 y 1216). Son
legitimarios los hijos (personalmente o representados), los ascendientes y el cnyuge sobreviviente.
Prosperando la accin, el testamento no ser oponible a los reclamantes, en aquella parte que contravenga
las normas sobre asignaciones forzosas.

7 Inoponibilidad derivada de la nulidad de un acto jurdico.

Art. 1689, la nulidad judicialmente declarada confiere accin reivindicatoria contra 3eros poseedores,
aunque se hallen de buena fe (a diferencia de la resolucin del contrato, que exige mala fe, arts. 1490 y
1491). En algunos casos, sin embargo, la nulidad ser inoponible a los terceros:

1. Rescisin por lesin enorme (Art 1895 CC): subsisten las hipotecas u otros derechos reales
constituidos en favor de 3eros.
2. 3ero que adquiere por prescripcin, que a su vez extingue la accin reivindicatoria
3. El matrimonio nulo, es inoponible a los hijos: estos conservarn su filiacin matrimonial (art. 51
de la Ley de Matrimonio Civil).
4. El matrimonio nulo putativo, permite al cnyuge que lo hubiere celebrado de buena fe y con
justa causa de error, hacer valer los efectos del contrato, como si fuere vlido (art 51 de la Ley de
Matrimonio Civil).
5. En materia de contratos de donacin, (art. 1432) establece que normalmente, salvo que
concurran los supuestos que indica, la resolucin, la rescisin y la revocacin son inoponibles a los
3eros poseedores de los bienes donados.

8 Inoponibilidad por simulacin.

En los casos de contratos simulados, las partes no pueden oponer el acto secreto u oculto a terceros. Estos
pueden optar, es decir pueden valerse del acto ostensible, externo o aparente o bien del acto secreto. En
este ltimo caso, tienen que probar la existencia del acto oculto ejerciendo la accin de simulacin
Sujetos activos y pasivos de la inoponibilidad.

Activo: aquellos 3eros a quienes la ley ha intentado proteger, vale decir, a quienes
perjudican los efectos del acto o la nulidad del mismo.
Pasivo: RG, puede invocarse contra todo aquel que intente valerse del acto o de su
nulidad. Excepcionalmente, la inoponibilidad por fraude no alcanza a 3eros adquirentes a
ttulo oneroso, que estn de buena fe (art. 2468 N 1)

Forma de hacer valer la inoponibilidad.

1. Por RG, ser a travs de una excepcin.

2. En lo que respecta a las inoponibilidades por fraude o por lesin de las legtimas, deben hacerse
valer como accin. El tercero deber interponer la accin pauliana o la accin de reforma de
testamento, respectivamente.
3. En el caso de la inoponibilidad por falta de concurrencia, no puede formularse una regla general:
as, cuando el mandatario se excedi en los lmites del mandato, el mandante podr esgrimirla
como excepcin
4. La venta de cosa ajena, el dueo deber interponer la accin reivindicatoria, si no tuviere la
posesin, o invocar la inoponibilidad como excepcin, si la tuviere.

Efectos de la inoponibilidad.

Se traducen en que el acto o la sentencia de nulidad no pueden perjudicar a terceros, pero s aprovecharles.
Sin embargo, nada impide que el tercero renuncie a la inoponibilidad, si tiene inters en aprovecharse de los
efectos del acto o de la nulidad.

Extincin de la inoponibilidad.

1. De forma: se extingue por el cumplimiento de las formalidades omitidas, cuando ello sea posible.
2. Por la renuncia expresa o tcita del 3ero (dado que la inoponibilidad mira a su personal inters, art.
12). Habr renuncia tcita, cuando no se interponga la accin respectiva, en aquellos casos en que
la inoponibilidad debe hacerse valer por va de accin (por ejemplo, el dueo que no est en
posesin de la cosa, y no deduce a tiempo la accin reivindicatoria; o el legitimario que no impugna
el desheredamiento dentro del plazo legal).
3. Por prescripcin, en todos aquellos casos en que debi hacerse valer como accin.
Capacidad 1445 inc. 3 consiste en poder obligarse por si misma sin el ministerio o autorizacin de otra

Reglas de la capacidad:

1. Capacidad RG, incapacidad es la excepcin

2. Las normas que lo regulan son de orden publico
3. La capacidad debe existir al momento de perfeccionarse el AJ

Clases de incapacidad
Absoluta: son aquellos que carecen de voluntad y
de suficiente juicio o discernimiento, estn
impedidos de celebrar por si mismos cualquier AJ
Caractersticas:
1. Nunca pueden actuar por si mismos,
siempre representados
2. Si actan por si mismos el acto adolece de
nulidad absoluta
3. Sus actos no producen obligaciones
naturales
4. Sus actos no admiten caucin
5. Sus actos no pueden ser ratificados
6. Las obligaciones de sus actos no pueden
ser novados
Clasificacin:
1. Demente: los que tengan de un modo
permanente sus facultades mentales
sustancialmente deterioradas
Efectos:
Antes de la declaracin: son validos a menos que se
pruebe que ya estaba demente cuando realizo el
acto. Presuncin simplemente legal
Despus de la declaracin: son nulos, y no puede
alegarse que lo hizo en un intervalo lucido.
Presuncin de derecho
No pueden adquirir la posesin de muebles y no
puede cometer delito o cuasi delito civil
2. Sordo o sordo mudo que no pueda darse a
entender claramente: es solo al analfabeto
3. Impber: actitud para procrear. La mujer
mayor de 12 y hombre menor de 14 aos.
Infante: - de 7 aos
Impber propiamente tal: hombre de 7 a 14 y mujer
de 7 a 12
Si pueden adquirir la posesin de muebles y si
puede cometer delito o cuasi delito civil
Relativa: son aquellos que tienen voluntad pero les
falta experiencia o prudencia en el actuar. Pueden
actuar por si mismo pero siempre con autorizacin
previa del representante
Caractersticas:
1. Pueden actuar personalmente previo
autorizacin de los representantes o a
travs de ellos
2. Si actan por si mismos sin autorizacin el
acto adolece de nulidad relativa
3. Los actos del menores adulto producen
obligaciones naturales
4. Sus actos admiten caucin
5. Sus actos pueden ser ratificados
6. Sus actos pueden ser novados
Clasificacin
1. Menor adulto: hombre mayor de 14 a 18 y
mujer mayor de 12 a 18.
Cmo pueden actuar?
Personalmente pero autorizados por los
padres o guardados
A travs de sus representantes legales
Excepcionalmente por si solos sin
autorizacin: para reconocer hijo, actuar
como mandatario, adquirir posesin de
muebles, adquirir de sus bienes por
testamento, administrar y gozar de su
peculio profesional o industrial
2. Disipador interdicto: no son prudentes en
administrar lo suyo, esta debe ser reiterada
Esto se clasifica en definitiva y provisoria: se
inscribe en el CBR y se hace por medio de 3 avisos
en el diario.
Efectos
Antes de la interdiccin: son validos
Despus de la interdiccin: son nulos
Puede actuar por si mismo: para otorgar testamento
y reconocer hijo, contraer matrimonio y demandar
divorcio o nulidad.

Incapacidades especiales: son por incapacidad de goce, su sancin depende del acto contrato

Tutor o curador que no puede celebrar actos o contratos el que tenga inters en relacin a los
bienes del pupilo (sancin: nulidad absoluta por objeto ilcito)
Tutor o curador no puede comprar o arrendar bienes del pupilo si su conyugue, ascendiente o
descendiente (sancin: nulidad relativa)
Objeto lcito (Somarriva) es el que esta de acuerdo con la ley, las buenas costumbres y el orden publico

Casos de objeto ilcito

1. Deudas contradas en juegos de azar y apuestas: predomina la suerte y son ilcitos. La destreza
corporal da origen a obligacin civil, en cambio la intelectual da origen a obligacin natural
2. Condonacin del dolo futuro: solo despus se puede renunciar por la victima (art 12)
3. Enajenacin de las cosas enumeradas en el art 1464:
Las cosas que no estn en el comercio: las cosas comunes a todos hombres, los bienes
nacionales de uso pblico y las cosas consagradas al culto divino.
De los derechos o privilegios que no pueden transferirse a otra persona: solo pueden ser
ejercidos por su titular y se extinguen con su madre (ej: uso y habitacin, usufructo,
derecho de alimentos)
Bienes embargados por decreto judicial a menos que el juez lo autorice o el acreedor
consienta en ello (medidas prejudiciales, secuestro o retencin)
Especies cuya propiedad se litiga sin permiso del juez que conoce en el litigio: el juez debe
decretar la prohibicin de enajenar
4. Pacto sobre sucesin futura: la nica excepcin es el pacto de no mejorar
5. Venta de ciertos libros cuya circulacin es prohibida por la autoridad competente (laminas, estatuas
obscenas, pinturas, libros o impresos condenados como abusivos por la libertad de prensa)
6. Actos prohibidos por ley
7. Actos contrarios al derecho publico chileno: art 7 CPR

Causa licita. Art 1467 inc. 2 hay causa ilcita cuando es prohibida por la ley o contraria a las buenas
costumbres y al orden publico
 Nulidad
(Art 1681) Es la sancin civil establecida por la omisin de los requisitos y formalidades que se prescriben por
la ley para el valor de un AJ segn su naturaleza o especie y la calidad o estado de las partes.
Art 1682: Cualquier otra especie de vicio produce nulidad relativa
Nulidad relativa (RG)
Concepto Es la sancin civil establecida por la
omisin de los requisitos y formalidades
que se prescriben por la ley para el valor
de un AJ segn su calidad o estado de
las partes
Casos en que 1. Actos o ctt celebrados por los
tiene lugar relativamente incapaces sin
actuar representados o
autorizados por su
representante (hay
excepciones ya vistas)
2. Cuando se omite alguna
formalidad que la ley prescribe
para el valor de ciertos actos o
contratos en atencin al estado
o calidad de las personas que lo
ejecutan o celebran
3. Fuerza moral (vis compulsiva)
4. Dolo principal o determinante
5. Casos de error de hecho, sin
perjuicio que hay error esencial
u obstculo es nulidad absoluta
6. Lesin cuando la ley le da esta
sancin
7. Y todos los otros casos que la
ley prescribe como sancin la
nulidad relativa
Caractersticas 1. Solo puede alegarse por
quienes la ley ha establecido o
sus herederos o legatarios
2. Puede sanearse por un lapso de
tiempo de 4 aos y HQD:
Fuerza: desde que
haya cesado
Error y dolo: desde el
da de la celebracin
del acto o contrato
Incapacidad legal:
desde el da en que
ceso la incapacidad
3. Puede sanearse por la
ratificacin o confirmacin de
las partes
4. Se suspende. HQD:
Mayores de edad:
sigue corriendo el
plazo
Menores de edad: se
suspende hasta que
Nulidad absoluta
Es la sancin civil establecida por la
omisin de los requisitos y formalidades
que se prescriben por la ley para el valor
de un AJ segn naturaleza o especie
1. Objeto ilcito
2. Causa ilcita
3. Omiten algn requisito o
formalidad que las leyes
prescriben para el valor de ciertos
actos o contratos en
consideracin a su naturaleza
4. Actos o ctt realizados por los
absolutamente incapaces
5. *Error esencial u obstculo
1. Puede y debe ser declarada de
oficio por el juez aun sin peticin
de parte cuando aparece de
manifiesto en el acto o ctt (que se
desprenda de la sola lectura)
2. Puede alegarse por todo aquel
que tenga inters en ello, excepto
el que ha ejecutado o celebrado el
ctt sabiendo o debiendo saber el
vicio que lo invalidaba (requisitos
del inters del 3ero:
Inters pecuniaria
Existir al momento de
pedir la declaracin de
nulidad cuando se
ejecuta o celebra el ctt
Inters debe tener su
causa jurdica y
necesaria en la lesin o
perjuicio producido por la
infraccin
3. Puede pedirse por el ministerio
 cumplan la mayora de
edad
5. Se concede sin distinguir si se
ha cumplido o no el contrato
6. No se produce de pleno
derecho
Efectos de
Partes
Art 1687 La nulidad da derecho a las partes para
ser restituidas al mismo estado en que se hallaran
si no hubiese existido el acto o ctt nulo. HQD:
A. No se ha cumplido el acto o ctt: con la
nulidad se extinguen las obligaciones
(art 1567 n8)
B. Si se cumpli el acto o ctt: para que las
partes puedan retrotraerse, se deben
efectuar prestaciones mutuas el art 1687
n2, dice que estas prestaciones mutuas
cada cual ser responsable de:
1. Perdida de las especies o
deterioros
2. De los intereses y frutos
3. Del abono de las mejoras
necesarias, tiles y voluptuarias
Excepciones a esta RG del Art 1687
1. Declaracin de nulidad por objeto o causa
licita: por que el 1468 dice que no se podr
repetir lo que se haya dado o pagado por
un objeto o causa licita a sabiendas
2. El poseedor de buena fe: no esta obligado a
restituir los frutos naturales y civiles hasta
la contestacin de la demanda
3. Adquiri por prescripcin adquisitiva
4. Art 1688: el que contrato con un incapaz
sin los requisitos legales no puede pedir la
restitucin o rembolso de lo que gasto o
pago en virtud del contrato, sino en cuanto
probare haberse hecho mas rico con ello el
incapaz
publico judicial por el solo inters
de la moral o la ley
4. No puede sanearse por la
confirmacin o ratificacin de las
partes
5. Puede sanearse por un lapso de
tiempo de 10 aos (se puede
interrumpir civil y naturalmente y
el tiempo se cuenta desde que se
ejecuto el acto o ctt, no admite
suspensin)
6. La accin es irrenunciable
7. Se concede sin distinguir si se ha
cumplido o no el contrato
8. No se produce de pleno derecho
la nulidad
Terceros
RG art 1689: la nulidad judicialmente declarada da
accin reivindicatoria contra 3eros poseedores sin
perjuicio de las excepciones legales
(Accin reivindicatoria: procede contra 3eros
poseedores de mala o buena fe, como el legislador
no distingue no le es lcito al intrprete distinguir).
Excepciones:
1. Poseedor que adquiri el dominio de la cosa
por prescripcin adquisitiva
2. Heredero indigno que enajena los bienes de
la herencia:
Por RG cuando es declarado indigno debe restituir la
herencia o legado con sus accesorios y frutos, pero
si el indigno enajeno a un 3ero los herederos a quien
beneficia la declaracin de nulidad tendrn accin
reivindicatoria solo contra el 3ero de mala fe
(excepcin)
3. Comprador que es obligado a restituir la
cosa cuando se ha declarado la rescisin de
la C-V por lesin enorme
La RG es que los gravmenes quedan alzados con la
declaracin de nulidad, pero es excepcin por que la
ley obliga al comprador a purificar la cosa antes de
restituirla.
Cundo se entiende que se hizo ms rico?
1. En cuanto las cosas pagadas o adquiridas
por medio de ellas le hubieren sido
necesarias
2. En cuanto las cosas pagadas o adquiridas
por medio de ellas no le hubieren sido
necesarias pero si las quiso retener

Si el incapaz uso las cosas pagadas en satisfacer

una real necesidad ha demostrado actuar como una
persona plenamente capaz por esto debe restituir
las cosas segn el art 1687.

Bienes

LOS BIENES
Son las cosas materiales o inmateriales susceptibles de prestar utilidad al hombre y ser objeto de
derecho, sea susceptible de apropiacin efectiva o virtual por los sujetos de D. Da entender la
idea de inters, de utilidad y por consiguiente se refiere al sujeto, la cosa es el genero y los
bienes la especie

Cosa: consiste en todo aquello que forma parte del mundo exterior, que se perciben con los sentidos y
adems todo aquello que tenga vida en el mundo del espritu que se percibe con la inteligencia (incluye lo
corporal e incorporal) tiene un significado objetivo en si mismo, sin considerar al sujeto.

Bienes: art 565 los bienes consisten en cosas corporales o incorporales. Corporales son las que tienen un
ser real y puede ser percibidas por los sentidos como una casa, un libro. Incorporales las que consisten en
meros derechos, como los crditos o servidumbres activas

Clasificacin de los bienes.

Libro II De los bienes, y de su dominio, posesin, uso y goce. Titulo I De las varias clases de
bienes

Art 565: Cosas incorporales e corporales

Bienes incorporales Bienes corporales
Art 565 Inc. 3 Las que consisten en meros Art 565 inc. 2 Son las que tienen un ser real y
derechos, como los crditos y las servidumbres pueden ser percibidas por los sentidos como una
activas casa, un libro
Derechos reales Derechos Bienes muebles Bienes inmuebles
personales
Art 577: Es el que tenemos Art 578: derechos Art 567: muebles son las Art 568: inmuebles,
sobre 1 cosa sin respecto a personales o crditos que pueden fincas o bienes races
determinada persona. son los que solo transportarse de 1 lugar son las cosas que no
Son derechos reales el del pueden reclamarse a otro, sea movindose pueden transportarse de
dominio, el de herencia, los de ciertas personas, ellas a si mismas, como un lugar a otro, como las
de usufructo, uso o que, por un hecho los animales (que por tierras y minas, y las
habitacin, los de suyo o la sola eso se llaman que adhieren
servidumbre activa, el de disposicin de la ley, semovientes), sea que permanentemente a
prenda y el de hipoteca. De han contrado las solo se muevan por una ellas, como los edificios,
estos derechos nacen las obligaciones fuerza externa, como las los arboles.
acciones reales correlativas; como el cosas inanimadas. Las casas y heredades
1. Dominio que tiene el Exceptundose las que se llaman predio o
2. Herencia prestamista contra siendo muebles por fundos.
 3. Usufructo su deudor por el naturaleza se reputan
4. Uso o habitacin dinero prestado, o el inmuebles por su
5. Servidumbres hijo contra el padre destino, segn el
activas por alimentos. De artculo 570.
6. Prenda
estos derechos
7. Hipoteca
8. *censo nacen las acciones
personales
Elementos del D real:

1. El titular del D: es quien tiene el poder de aprovecharse de la cosa en forma total o parcial.

El propietario tiene un poder jurdico de aprovechamiento total porque puede usar, gozar y destruir o
consumir material o jurdicamente la cosa (enajenarla) en cambio los titulares de los dems derechos
reales solo tienen un poder jurdico de aprovechamiento parcial

2. La cosa objeto del D debe ser siempre determinada, individual o especifica: el derecho
tiene como siempre por objeto garantizar el hecho de la posesin, que es necesariamente
concreto y que solo puede existir tratndose de una cosa determinada

Elementos del D personal:

1. El sujeto activo del D: sea el acreedor que es el que puede exigir la prestacin
2. El sujeto pasivo del D: sea el deudor que en la persona que se encuentra en la necesidad de
procurar al arrendador un beneficio determinado
3. El objeto del D: que puede ser una dacin, la realizacin de un hecho positivo o una abstencin

Clasificacin de los D reales:

1. Derechos reales de goce: permiten la utilizacin directa de la cosa. El derecho real de goce +
completo es el dominio. el derecho real de goce con limitaciones son el usufructo, uso o habitacin,
censo, servidumbre activa.

2. Derechos reales de garanta: permiten utilizar las cosas indirectamente por su valor de cambio.
Contienen la facultad de lograr con el auxilio de la fuerza pblica, su enajenacin para obtener con
el producto una prestacin incumplida. Que son hipoteca y prenda.

Carcter ilimitado de los D personales:

A diferencias de los derechos reales, los personales son ilimitados pueden originarse libremente en la
voluntad de los contratantes, sin perjuicio obviamente del respeto a la ley, la moral, el orden publico y las
buenas costumbres
Taxatividad de los derechos reales:
Los derechos reales tienen un contenido absoluto y directo sobre las cosas, estn establecidos por la ley,
estn en el art 577 y son:
1. Dominio
2. Herencia
3. Usufructo
4. Uso y habitacin
5. Servidumbres activas
6. Prendas
7. Hipotecas
8. Derecho de censo, que es real cuando se persigue la finca acensuada (art 579)
Parte de la doctrina habla de derechos reales administrativos, como el D de aprovechamiento de aguas, el
D del cesionario etc.
Los derechos reales son los ya mencionados y son taxativos por ende los particulares no pueden crear en
sus convenciones otros Ds reales, ya que las normas sobre organizacin de la propiedad, donde se
encuentran las relativas a los derechos reales, son de orden publico
 Reales (8) Personales
Personas que Sujeto activo determinado y pasivo Sujeto activo y pasivo determinado
intervienen en la RG indeterminado.
relacin jurdica Excepcin servidumbre activas, por
que el sujeto esta determinado
Objeto Determinada en especie Dar, hacer, no hacer. debe estar
determinado individualmente o
determinada solo en su genero
Eficacia de los Absoluta, se puede oponer a todos Relativa, solo se opone a la persona
derechos obligada
Numero Limitado Ilimitados
Fuente Modos de adquirir el dominio Fuentes de las obligaciones
PLATOS
Acciones que los Protegidos por acciones reales que Acciones personales que persiguen el
protegen persiguen recuperar la posesin de cumplimiento de la prestacin y solo se
la cosa o el derecho y se pueden pueden interponer con quien ha
interponer contra cualquier persona contrado la obligacin
que la tenga en su poder

Bienes corporales
Clasificacin de bienes muebles e inmuebles
Bienes muebles Bienes inmuebles
Art 567: muebles son las que pueden Art 568: inmuebles, fincas o bienes races son las cosas que no
transportarse de 1 lugar a otro, sea pueden transportarse de un lugar a otro, como las tierras y
movindose ellas a si mismas, como los minas, y las que adhieren permanentemente a ellas, como los
animales (que por eso se llaman edificios, los arboles.
semovientes), sea que solo se muevan Las casas y heredades se llaman predio o fundos.
por una fuerza externa, como las cosas
inanimadas.
Exceptundose las que siendo muebles
por naturaleza se reputan inmuebles por
su destino, segn el articulo 570.

Sin cambio o detrimento de su sustancia

Por naturaleza Por anticipacin Por naturaleza Por destinacin Por adherencia
Son las cosas Art 571: los Son las cosas que Art 570: se reputan Son aquellos que
muebles productos de los no pueden inmuebles aunque adhieren
propiamente tales inmuebles, y las transportarse de 1 por su naturaleza permanentemente
que pueden cosas accesorias a lugar a otro sin que no lo sean las a 1 inmueble por
trasladarse de 1 ellos, como las se altere su cosas que estn naturaleza (como 1
lugar a otro sin yerbas de 1 sustancia. permanentemente rbol) u otro
cambio o campo, la madera destinadas al uso, inmueble por
detrimento en su y fruto de los *Como las tierras cultivo o beneficio adherencia (como
sustancia arboles, los que comprenden el de 1 inmueble, sin la manzana que
animales de un sueldo y el sub embargo que pende de 1 rbol) o
Misma definicin vivar, se reputan suelo y sin puedan separarse los cultivos en
que bienes muebles, aun construcciones ni sin detrimento, general
mueble. HQD antes de su arboles ni tales son, por
separacin, para el plantaciones estas ejemplo: Por esta
1.- inanimadas: efecto de constituir constituyen un adherencia o
son las que solo se 1 D sobre dichos elemento natural 1.-Las lozas de un incorporacin
mueven por fuerza productos o cosas fijo, por que no pavimento estn
externa a otra persona que pueden cambiarse 2.- Los tubos de las inmovilizados y la
2.- semovientes: el dueo. de lugar. caeras ley los trata como
son las cosas Lo mismo se aplica 3.- Las pajareras y inmuebles.
corporales a la tierra o arena *Las minas en si los animales que
muebles que de 1 suelo, a los mismas son estn dentro de
pueden trasladarse metales de 1 mina inmuebles, pero la ella, siempre que
de 1 lugar a otro y a las piedras de sustancia extradas esta este adherida
movindose por si una cantera. de las mismas son al suelo.
misma como los muebles.
animales

Reglas de interpretacin legal en

materia de bienes muebles (alcance
de la palabra mueble)

1. Art 574 inc. 1: cuando la ley o

el hombre dice bienes
muebles sin otra calificacin se
refiere a muebles por naturaleza
2. Art 574 inc. 2: en los muebles
de 1 casa no se comprender el
dinero, los documentos,
medallas, papeles etc. Se
refieren a las cosas que forman
el ajuar de 1 casa (ajuar: incluye
los muebles, enceseres y ropas
de uso comn en la casa)
3. Art 1121 inc. 1 1era parte: si se
lega una casa con sus muebles
o con todo lo que se encuentre
en ella. No se entendern
comprendidas en el legado las
cosas enumeradas en el art 574
inc. 2, sino solo las cosas que
forman el ajuar de la casa.
4. Art 1121 inc. 1 2da parte: si se
lega de la misma manera una
hacienda de campo, no se
entender que el legado
comprende otras cosas que las
que sirvan para el cultivo y
beneficio de la haciendo y se
encuentren en ella.
Bienes muebles por anticipacin

Son aquellas cosas inmuebles por naturaleza por adherencia o destinacin, que para el efecto de constituir
un D sobre ellas a otra persona que el dueo, se reputan muebles a un antes de su separacin del inmueble
del que forman parte, o al cual adhieren o estn permanentemente destinados para su uso, cultivo o
beneficio.

Se consideran muebles anticipadamente antes de que dejen de ser inmuebles, se les mira no en su estado
actual, unidos a un inmueble, sino en su estado futuro, como cosas ya separadas y distintas. Por eso el 1801
inc. 3 dice que la venta de bienes muebles por anticipacin, aun cuando todava pertenezcan a 1 inmueble
se perfecciona por el solo consentimiento y no por escritura pblica.

Ejemplo:

La venta de madera de 1 bosque o la fruta de una plantacin antes de derribar los arboles o de cosechar la
fruta, o la constitucin de una prenda forestal o agraria sobre tales productos o frutos. En estos 2 casos
estamos antes bienes inmuebles por adherencia pero s que se reputan muebles por anticipacin en la
medida que sobre ellos se constituya un D personal (C.V en verde la fruta) o un D real (prenda forestal o
agraria sobre 1 3ero)

Si un mueble por anticipacin es objeto de 1 AJ conjuntamente con la cosa principal sigue la misma condicin
inmueble de esta porque no se considera una separacin anticipada. Art 1830

Bienes inmuebles por destinacin. Art 570

Requisitos de los inmuebles por destinacin:

1. La cosa mueble debe colocarse en 1 inmueble

2. La cosa mueble debe colocarse en inters del inmueble, es decir, debe destinarse al uso, cultivo o
beneficio del inmueble
3. La cosa mueble debe estar destinada en forma permanente a los fines indicados

Casos en que la ley exige, que sea el dueo el que destine un mueble al uso, cultivo o beneficio
del inmueble:

Por RG no es 1 requisito que el mueble sea destinado a inmueble por el dueo del predio o por el titular de 1
D real sobre este como el usufructuario.

Pero el art 570 lo exige en 3 casos:

1. Para los utensilios de labranza o minera y los animales actualmente destinados al cultivo o
beneficio de una finca
2. Para los abonos existentes en la finca destinados a mejorarla
3. Para las prensas, calderas, maquinas etc. Que forman parte de 1 establecimiento industrial
adherente al suelo.

Clasificacin de los inmuebles por destinacin:

 1. Inmuebles por destinacin agrcola
2. Inmueble por destinacin industrial
3. Inmueble por destinacin comercial. Ej.: menaje de 1 hotel
4. Inmueble por destinacin domestica
5. Inmueble por destinacin suntuaria u ornamental

Art 572: Las cosas de comodidad u ornato:

1. Si las cosas pueden removerse fcilmente sin detrimento de las paredes, como estufas, cuadros,
espejos, etc. Esas se reputan muebles por naturaleza
2. Sino pueden removerse fcilmente sin detrimento de las paredes, se reputan inmuebles por
adherencia.
3. Si las cosas estn embutidas en las paredes formando 1 mismo cuerpo con ella, aunque puedan
separarse sin detrimento sern inmuebles por destinacin.

Cesacin de la calidad de inmueble por destinacin

Conforme al art 573, los inmuebles por destinacin no dejan de serlo por su separacin momentnea del
inmueble al que accede (cebollas que se arrancan para volverlas a plantar y lozas que se desencajan de su
lugar para hacer una reparacin o construccin) pero desde que se separan con el objeto de darles distintos
distinto dejan de ser inmuebles

Bienes inmuebles por adherencia

Estado en que pueden encontrarse los productos de la tierra y los frutos de los arboles:

1. Mientras estn adheridos: inmuebles por adherencia pues forman con ella 1 solo todo
2. Si estn separados permanentemente: son muebles
3. Antes de su separacin, para constituir D sobre ellos en favor de persona distinta del dueo: se
reputan muebles por anticipacin

Requisitos de los inmuebles por adherencia:

1. Que la cosa adhiera a 1 bien inmueble por naturaleza o a otro bien inmueble por adherencia
2. La cosa debe adherir permanentemente a 1 bien raz, esto es, que debe haber una incorporacin,
estable, intima, fija y no una mera adherencia exterior

Derechos muebles e inmuebles: (art 580)

Los derechos y acciones se reputan bienes muebles e inmuebles, segn sea la cosa en que han de ejercerse,
o que se debe, as el derecho de usufructo sobre 1 inmueble es inmueble. As la accin del comprador para
que se le entregue la finca comprada es inmueble, y la accin del que ha prestado dinero para que se le
pague es mueble.

Derechos reales
 1. Derechos reales que siempre son derechos inmuebles y son;
las servidumbres activas
la hipoteca
derecho de habitacin y el censo.
2. Derecho real que siempre ser mueble es la prenda.
3. Derecho real que pueden ser muebles o inmuebles sobre la naturaleza de la cosa corporal sobre la
que recaen:
Dominio
Usufructo
Uso

Derechos personales

1. Hacer y no hacer: el derecho personal es mueble art 581

2. Dar: si el objeto corporal que el acreedor puede exigir al deudor en virtud de la obligacin es
mueble, el derecho personal tambin ser mueble

*La accin de reclamacin o impugnacin de filiacin, divorcio y nulidad del matrimonio no pueden
clasificarse en bienes muebles o inmuebles ya que no tienen carcter patrimonial.

*El derecho real de herencia tampoco puede clasificarse en mueble o inmueble por que es una universalidad
jurdica

Atiende a su determinacin
Genricas Especificas
Es la cosa indeterminada dentro de un genero Es la cosa determinada dentro de un genero
determinado determinado

Esta aplicacin se aplica solo a los muebles, la ley en art 575 alude errneamente a
fungibles y no fungibles
Cosas consumibles Cosas no consumibles
Son las cosas que usndolas conforme a su destino Se pueden usar por un tiempo indefinido sin que el
se destruyen para el que las usa ej.: lea, carbn, uso las destruya o modifique para el que las usa ej.:
dinero libros, casas

En atencin al poder liberatorio

Cosas fungibles Cosas no fungibles
Son aquellas que se pueden sustituir por otras que Aquellas que no pueden sustituirse por otras al no
tienen idntico poder liberatorio ( carcter y valor tener idntico poder liberatorio
similar)

En atencin a su existencia
Principales Accesorias
Tienen existencia independiente, sin necesidad de Aquellas que estn subordinadas a otras, sin las
otras cuales no pueden subsistir

En atencin a su divisibilidad
Divisibles Indivisibles
Son aquellas que no pueden fraccionarse de modo que cada parte tenga la misma
funcin del todo, y por consiguiente entre las partes y el todo solo hay diferencia de
cantidad y no calidad ej.: telas, terreno
Punto de Punto de vista jurdico Son aquellas que si
 vista fsico Intelectualmente divisible Materialmente bien fsicamente se
Todas las cosas Son aquellas que pueden dividirse en divisible pueden dividir,
corporales son partes ideales o imaginarias (cuotas), Son las cosas que sin jurdicamente no
divisibles ya aunque no lo puedan ser destruirse pueden porque cada parte
que todas materialmente fraccionarse en partes resultante de la
pueden homogneas entre si y divisin, no tiene
fraccionarse *todos los bienes corporales e con respecto al todo, no las mismas
aunque ello incorporales son intelectualmente sufriendo menoscabo caractersticas y
supone su divisibles. considerable el valor del funciones del todo
destruccin * los D solo son susceptibles de conjunto de aquellas en ej.: maquina,
divisin intelectual, hay D que ni relacin al valor de este animal
siquiera admiten divisin intelectual ej.: el agua
ej.: servidumbre, prenda e hipoteca, en
los 2 ltimos a menos que las partes
pacten la divisibilidad

Atiende a su existencia en el tiempo

Cosas presentes
Son aquellas que tiene existencia real en el
momento de constituirse la relacin jurdica que en
ella recae
Cosas futuras
Son aquellas que no tienen existencia real en el
momento de constituirse la relacin jurdica, pero se
espera racionalmente que la tengan, con mayor o
menor probabilidad en un tiempo posterior

En atencin a si pueden o no ser objeto de relaciones jurdicas

Cosas comerciables
Son las que pueden objetos de relaciones jurdicas
privadas, de manera que sobre ellas puede recaer
un D real o constituirse 1 D personal (pueden
incorporarse al patrimonio de 1 persona)
Cosas incomerciables
Son las que no pueden ser objeto de relaciones
jurdicas privadas, por ende no pueden ser objeto de
D reales y personales

En atencin a su numero
Singulares Universales
Son aquellas que constituyen una Son agrupaciones de cosas singulares, sin conjuncin o conexin
unidad natural o artificial, simple o fsica entre si, pero que por tener un lazo vinculatorio forman un
compleja, pero con existencia real en todo y reciben una denominacin comn.
la naturaleza. Ej.: un animal De hecho De derecho
juego de comedor (sillas y Herencia, patrimonio del fallido,
mesa) dentro de una empresa el activo
y pasivo

En atencin si pueden son o no susceptible de propiedad: solos los muebles pueden

no tener dueo, ya que los inmuebles sino pertenecen al fisco (art 590 CC)
Cosas apropiables Cosas inapropiables
Son las que pueden ser objeto se apropiacin Son las que no pueden ser objeto de apropiacin,
Apropiadas: Inapropiadas: como las cosas comunes a todos los hombres. Ej:
Son las que actualmente Son las que actualmente alta mar, aire
pertenecen a 1 sujeto de no pertenecen a nadie
D pero pueden llegar a
tener un dueo si el
hombre ejecuta un
hecho de apropiacin
 privada

En atencin al sujeto de derecho de dominio

Particulares Nacionales
Son aquellas cosas que el titular del dominio son Son aquellas cosas en que el titular del dominio es la
personas naturales o jurdicas de derecho privado nacin toda

LA PROPIEDAD
ART 582 CC: el dominio (que se llama tambin propiedad) es el D real en 1 cosa
corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente, no siendo contra la ley o D
ajeno. La propiedad separada del goce de la cosa se llama mera o nuda propiedad

Observaciones al concepto legal:

Asimila, usa como sinnimos, la propiedad con el dominio lo cual no corresponde , ya que la
propiedad es genero y el dominio es un tipo de propiedad.( El dominio es un D real sobre una cosa
corporal)
Se concibe como un D real. Aunque no solo hay dominio sobre las cosas corporales, sino que
tambin sobre las incorporales, D reales y personales (art 583: sobre las cosas incorporales hay
tambin una especie de propiedad. As el usufructuario tiene la propiedad de su derecho de
usufructo). La CPR tambin consagra dentro de las garantas constitucionales en el art 19 N24, la
proteccin al D de propiedad en sus diferentes especies sobre todas clase de bienes corporales o
incorporales
El art 582 menciona 2 de las 3 facultades inherentes al dominio (gozar y disponer). Esto es porque
el uso se entiende pertenecer al goce.
Los limites del dominio son la ley y el D ajeno
La propiedad puede desmembrarse en sus facultades, cuando el propietario esta desprovisto del
goce se llama mera o nuda propiedad

Caractersticas:

1. Es el D real por excelencia

2. Es un D absoluto: el dueo puede ejercer todas las facultades sobre la cosa y de manera
arbitraria sin que nadie se lo pueda impedir, dentro de los limites naturales que son la
ley el D ajeno
3. D exclusivo: por su esencia supone un titular nico, facultado para usar, gozar y
disponer de la cosa. Esto no se opone a la co- propiedad, ya que en esta hay derechos
independientes de propiedad sobre una cosa, ya que cada uno de los comuneros tiene
una parte del derecho de propiedad
4. D perpetuo: el dominio no esta sujeto a limitaciones de tiempo y puede durar tanto
como la cosa, en si mismo no lleva caducidad y subsiste independientemente del
ejercicio que haga el titular de su dominio

Principios acerca de la propiedad consagrados en la CPR. En el capitulo III De los

derecho y deberes constitucionales en el Art 19 N 23 y 24 que consagran:
Hay libertad para Una LOC, con Se asegura a Sola la ley puede Nadie puede ser
adquirir el dominio inters nacional, todas las establecer los privado de su
de toda clase de puede establecer personas el D de modos de adquirir, propiedad, salvo
bienes, salvo los limites o requisitos propiedad en sus de usar, gozar, y por una ley de
bienes para la adquisicin diversas especies disponer de la expropiacin con
incomerciables del dominio sobre toda clase propiedad fines de utilidad
de bienes publica, calificado
corporales o por el legislador y
incorporales con derecho
indemnizacin

Facultades inherentes al dominio estas son las posibilidades o poderes que, al

ejercitarse, permiten el aprovechamiento econmico del derecho. Se indican que las
facultades se pueden clasificar:
Facultades materiales: son aquellas que se realizan mediante Facultades jurdicas: las que se
actos materiales, que permiten el aprovechamiento del objeto del realizan a travs de AJ
derecho
Uso Goce Disposicin Facultad de disposicin jurdica
Consiste que el Es la que habilita para Es la facultad Es el poder del sujeto para
propietario puede apropiarse de los frutos y para destruir desprenderse del derecho que tiene
utilizar o servirse los productos que da la materialmente la sobre la cosa ( sea o no a favor de
de la cosa, ose cosa (el fundamento para cosa, otra persona y por acto entre vivos o
aplicar la cosa a la adquisicin de los transformarla o por un acto de muerte) son formas de
todos los servicios frutos y productos es por degradarla (es la disposicin:
que es capaz de accesin) facultad 1. Renuncia
proporcionar (es Frutos: son Producto: caracterstica del 2. Abandono
una facultad que lo que da la son dominio). Esta 3. Enajenacin: se trata en 2
se confunde cosa aquellas puede tener sentidos en el CC
generalmente con peridicame cosas que limitaciones al Sentido amplio: es todo acto de
el goce, pero nte, con o carece de mismo propietario disposicin entre vivos, en donde
perfectamente sin ayuda de periodicid (al prodigo que se transfiere su derecho a otra persona o
puede constituir la industria ad y priva la constituye un D real a favor de un
por si sola el humana y disminuy administracin al 3ero, que viene a limitar el derecho
objeto de un detrimento eo dominio) o a los del propietario.
derecho) de la cosa menosca 3eros o a la
fructuaria ba la sociedad Sentido estricto: (mas propio) es el
cosa (inmuebles acto por el cual el titular transfiere su
declarados como D a otra persona
monumentos
histricos)
 Capacidad y facultad de disposicin: no hay que confundir ambos conceptos
Capacidad de disposicin Facultad de disposicin
Es la aptitud general del sujeto para disponer Es el poder ara disponer de un derecho
libremente de sus derechos (se asimila a la determinado. La ley exige ciertos supuestos para
capacidad de ejercicio) esta facultad y son los siguientes:
1. Tener capacidad de disposicin
2. La titularidad del D de que se trata o la
calidad del representante del titular , o la
autorizacin de este o la ley (no hay
facultad de disposicin de los bienes ajenos
, ya que no somos titulares)
3. La aptitud del derecho para ser objeto de la
disposicin (no se puede disponer de los
derechos personalsimos por ejemplo)
4. La ausencia de un agente legitimo y
extrao que impida el acto de disposicin
(por ejemplo un embargo)
Irrenunciabilidad de la facultad de disposicin
Como existe el principio de la libertad y de la libertad de comercio, la ley prohbe restringir la facultad de
disposicin al establecer los siguientes casos:
1. Esta prohibida la constitucin de 2 o mas fideicomisos o usufructos sucesivos
2. Se tiene por no escrita la clausula de no enajenar la cosa legada
3. El pacto de no enajenar la cosa arrendada, solo tiene alcance de facultar al arrendatario para
permanecer en el arriendo hasta la terminacin natural de este.
4. El pacto de no enajenar la finca acensuado no vale en la constitucin del censo (art 2031)
5. El dueo de los bienes gravados con hipoteca puede siempre enajenarlos o hipotecarlos, no
obstante cualquier estipulacin en contrario
Casos en que la ley autoriza la prohibicin de no enajenar:
1. El fideicomiso, el constituyente puede prohibir la enajenacin de la propiedad fiduciaria
2. El constituyente de un usufructo puede prohibir el usufructuario el ceder su usufructo
3. En la escritura publica de donacin, el donante puede prohibir la enajenacin de la cosa donada
Prohibicin de enajenar por las partes: (teora de la clausula de no enajenar)son validas las clausulas
que establecen las partes limitando la facultad de disposicin, en los casos en que la ley no la autoriza
(libre circulacin de los bienes v/s autonoma de la voluntad) hay 3 doctrinas

1 doctrina: es valida la clausula 2 doctrina 3 doctrina: se niega valor a la

por las ss. razones:
1. La ley no la prohbe y en
derecho privado se puede
hacer todo aquello que no este
expresamente prohibido
2. Si en ciertos casos la excepcin
es prohibir la clausula, se
concluye que la RG es que es
valida
3. Si al dueo se le permite
desprenderse de su uso, goce y
disposicin es lgico que podr
solo hacerlo de la disposicin
(quien puede lo mas, puede lo
menos)
4. El reglamento del CBR permite
que se inscriban todas las
prohibiciones legales,
convencionales y judiciales que
entraban la libre enajenacin
de inmuebles
clausula (sancin nulidad absoluta)
Dicen que la clausula 1. El mensaje y diversas
produce una disposiciones del CC,
obligacin de no consagran la libre circulacin
hacer de parte del de los bienes, como una regla
dueo de la cosa de orden publico que no puede
(sancin ser alterada por la sola
indemnizacin de voluntad de los particulares
perjuicios art 1555). 2. Si libremente se pudieran
Y es relativo ya que pactar las clausulas de no
lo acepta si no es enajenar, el legislador no
perpetuo o de largo tendra que haberlas
tiempo y siempre que autorizado en ciertos casos
se justifique por un 3. El art 53 del reglamento del
inters legitimo registro conservatorio de
bienes races se limita a
permitir una inscripcin, sin
sealarle efecto alguno
 Contenido pasivo del derecho de propiedad
Obligaciones reales
Son aquellas que incumben al
propietario o al poseedor de una
cosa, por el solo hecho de serlo.
Hay 2 particularidades:
1. El deudor se determina
atendiendo a la persona
que es propietario o
poseedor de la cosa
2. La obligacin se traspasa
al sucesor particular en
forma automtica, cambia
el titular de la posesin o
el dominio y cambia al
mismo tiempo el sujeto
pasivo de la obligacin,
sin necesidad de
estipulacin especial
Ejemplos:
Obligacin de respetar el
contrato de
arrendamiento
Obligaciones que tienen
los dueos que tienen los
dueos contiguas a las
playas a favor de los
pescadores (franja de
8mts)
Cargas reales
Son gravmenes de carcter
peridico o intermitente, pero
reiterado que nacen de la ley o
de un contrato y que pesan
sobre el que es dueo o
poseedor de una cosa. Ej:
contribuciones, pagar los
gastos comunes del depto.,
impuesto de bienes races
Responsabilidad por la
propiedad
la ley en ciertos casos impone una
responsabilidad al propietario de
una cosa:
1. Cuando es dueo de un
animal
2. Cuando es dueo de 1
edificio ruinoso
3. Dueo de un vehculo
4. De quienes habitan en la
parte superior de un
edificio de donde cae o se
arroja una cosa
*casos de responsabilidad
extracontractual, presuncin de
responsabilidad por el hecho de las
cosas

Diferencias entre obligaciones reales y cargas reales

Obligaciones reales Cargas reales
Fuente La ley La ley o el contrato
Reiteraci No tienen carcter reiterado necesariamente Tienen carcter reiterado
n

Objeto del dominio: el dominio como ya dijimos debe ser sobre cosas apropiables e individualmente
determinadas, sean corporales o incorporales

Diversas clases de propiedad

Segn su extensin Segn su duracin Segn el N de titulares o Segn la
sujetos activos naturaleza del
objeto en que
recae
Plena: Nuda: Absoluta: Fiduciaria Individu Copropie Colectiv
Autoriza No No esta : al: dad, a: Civil
al autoriza al sometida a Esta Cuando plural o Cuando Minera
propieta propietari duracin o sometida al el condomin se forma Indgena
rio para o para termino evento de propietar io: 1
ejercer ejercer las traspasarse io es 1 Hay varias persona
todas o facultades a otro si se solo personas jurdica.
la de uso y cumple una como
plenitud goce ya condicin propietario Ejemplo:
de las que sobre s cooperati
facultad ella pesa va ,
es que un D real estado
contiene de
: uso, usufructo,
goce y solo
disposici puede
n ejercer la
disposici
n

Co- propiedad
Es el derecho de propiedad que sobre el total de 1 misma cosa y sobre cada 1 de sus partes tienen 2 o +
personas conjuntamente. El derecho de cada co propietario recae sobre toda la cosa y cada una de sus
partes, esto se llama pro indiviso

Naturaleza jurdica

No es un D distinto al dominio propiamente tal, sino solo es 1 modalidad de este, ya que el dominio esta
fragmentado entre varios titulares, la parte de cada propietario no es una parte material de la cosa, sino una
parte ideal del derecho entero.

Co propiedad Comunidad
Cuando la indivisin de la propiedad recae sobre una Recae sobre universalidad jurdica
especie o cuerpo cierto

Fuentes de la indivisin

1. Hecho: el hecho mas frecuente que da origen a la comunidad, es la muerte del causante y esta
origina comunidad hereditaria cuando existen 2 o + herederos. Tambin se puede originar
comunidad por la mezcla de materias pertenecientes a distintas personas (mueble a mueble)
2. Voluntad:
De 1 sujeto: como en el caso de un testamento. Ej: si el causante deja un legado sobre un
inmueble a 2 o + personas
De 2 o + sujetos: como en el caso de un contrato. Ej: donde 2 o mas personas adquieren
en comn una cosa por cualquier titulo, seguido de la tradicin o cesin.
3. Ley:
Bienes afectos al uso comn en los edificios o conjuntos habitaciones
las servidumbres
sociedad conyugal

Clases de indivisin

1. Segn el objeto que recae: es la nica clasificacin que se consigna expresamente en el CC

 Universal
Singular
2. Segn su origen: la comunidad puede nacer de:
Un hecho
La voluntad
La ley
3. Segn su duracin y el carcter voluntario o forzado de la indivisin
Temporal: puede tener duracin determinada en virtud del pacto de indivisin sino se ha
celebrado el pacto la particin puede pedirse en cualquier tiempo
Perpetua: son forzadas y legales aunque en el fondo derivan de la naturaleza de la cosa: ej:
comunidad en la co propiedad inmobiliaria
4. Segn se origine en la voluntad de los interesados o en hechos ajenos a su iniciativa:
Convencional: se origina en la voluntad de los interesados
Incidental: se origina en hechos ajenos a la voluntad de los interesados ej: comunidad
hereditaria
5. Segn si esta organizada para la explotacin racional de los bienes comunes con mira a una
distribucin regular de los beneficios.
Comunidad activa: es una masa de bienes que funcionan desarrollando una determinada
actividad econmica ej: co propiedad de las naves, sucesiones hereditarias en las que hay
un establecimiento comercial o industrial que continua indiviso y la produccin en manos
de los herederos
Comunidad pasiva: es un conjunto de bienes que estticamente esperan la remocin de
algn obstculo para ser divido entre los comuneros. Ej: cuasi contrato de comunidad ya
que es una situacin transitoria

Derecho de los co propietarios

1. Respecto de la cuota parte: esta es la porcin ideal determinada o determinable que cada comunero
tiene respecto de la cosa comn, cada propietario es considerado dueo individual y exclusivo de su
cuota parte, por ende, puede disponer de la libremente por actos entre vivos o por causa de muerte
salvo en los inmuebles hereditarios en que deben actuar de consuno
Es la proporcin en la cual los comuneros gozan de los beneficios de la cosa
Es la proporcin en que los comuneros sufren las cargas
Es la proporcin en que los comuneros tienen derecho a obtener una parte material de la
cosa cuando se divide o al valor de ella cuando es materialmente indivisible
*las cuotas puedes ser iguales o desiguales (si no consta lo contrario se reputan iguales)
2. Respecto de la cosa comn: cada comunero puede servirse para su uso personal de las cosas
comunes, con tal que los emplee segn su destino ordinario y no entrabe el justo uso de los dems
comuneros

Extincin de la comunidad o de la co propiedad (art 2312)

1. Por la reunin de las cuotas de todos los comuneros en 1 sola persona

2. Por la destruccin de la cosa comn
3. Por la divisin del haber comn

El art 1317 autoriza a los comuneros a solicitar la particin en cualquier momento, ya que nadie esta
obligado a permanecer en la indivisin, por eso la accin de particin es imprescriptible, pero hay 2
excepciones:

Cuando se ha pactado la indivisin por un plazo que no puede acceder los 5 aos, sin perjuicio de
renovarlo si as acceden a todos los comuneros
En los casos de indivisin forzada, como en la co propiedad inmobiliaria, las tumbas o mausoleos, la
propiedad fiduciaria mientras penda la condicin y la sociedad conyugal.

La co posesin
Tiene lugar cuando 2 o + personas detentan con animo de seor un mismo objeto. La co posesin (al igual
que la posesin) puede ir o no acompaada del dominio. Cuando no va acompaada del dominio con esta co
posesin se podr adquirir el dominio por prescripcin

Modos de adquirir el domino

Son ciertos hechos o AJ a los cuales la ley les da la virtud de hacer nacer, transferir o transmitir
el dominio

Generalidades:

1. Derecho personal: para adquirir un D personal, por RG, basta con el solo contrato o acto
constitutivo
2. Derecho real: para adquirir un D real, adems del contrato o acto constitutivo es necesario un
modo de adquirir

Teora tradicional titulo-modo: (Chile) se distingue entre titulo de adquisicin y un modo de adquirir el
dominio (compraventa de inmuebles: escritura publica en la que debe constar el contrato titulo; e
inscripcin en el CBR para verificar la tradicin modo de adquirir)

Titulo: es el hecho o AJ que sirve de antecedente para la adquisicin del dominio u otro D real
Modo de adquirir: es el hecho o AJ que produce efectivamente la adquisicin del dominio u otro
D real

Clasificacin de los modos de adquirir

Originarios y Titulo universal y Titulo gratuito y Por acto entre vivos o
derivativos singular oneroso por causa de muerte
Originario: cuando Titulo universal: modo Titulo gratuito Por acto entre vivos:
hace adquirir la por el cual se adquiere Cuando el que adquiere aquellos que no
propiedad la universalidad de los el dominio no hace presuponen para operar
independientemente de bienes de 1 persona o sacrificio pecuniario la muerte de una
1 D anterior de una parte alcuota de alguno (ocupacin, persona de la cual
cualquier persona ella (sucesin por causa accesin por Rg, deriva el D (todos los
(accesin, ocupacin y de muerte herencia, prescripcin, sucesin modos de adquirir salvo
prescripcin, ley ) tradicin y prescripcin por causa de muerte y la sucesin por causa de
de herencia) eventualmente la muerte)
tradicin cuando el titulo
es gratuito donacin)
Derivativo: cuando Titulo singular: es el Titulo oneroso: cuando Por causa de muerte:
hace adquirir el dominio modo por el cual se el adquirente debe el traspaso del dominio
fundado en 1 D adquieren bienes efectuar una no opera sino por la
precedente que determinados contraprestacin muerte del causante
traspasa el antecesor al (ocupacin, accesin, pecuniaria (la tradicin (sucesin por causa de
nuevo dueo (tradicin y sucesin por causa de cuando el titulo es muerte)
la sucesin por causa de muerte legados, oneroso compraventa)
muerte) tradicin por RG y
prescripcin)

Enumeracin de los modos de adquirir (ART 588 CC, todas menos ley)
Ocupacin Accesin Tradicin Sucesin por Prescripcin La ley
causa de adquisitiva
muerte
Art 606: por la Art 643: la Art 670: es 1 Art 951: se 2492: la Art 1: la ley es
ocupacin se accesin es 1 modo de sucede a una prescripcin es 1 declaracin
adquiere el modo de adquirir el persona difunta 1 modo de de la voluntad
dominio de las adquirir por el dominio de las a titulo adquirir las soberana que
cosas que no cual el dueo cosas y universal o cosas ajenas o manifestada en
pertenecen a de 1 cosa pasa consiste en la singular. de extinguir las la forma
nadie y cuya a serlo de lo entrega que el El titulo es acciones o prescrita por la
adquisicin no que ella dueo hace de universal derechos CPR manda,
es prohibida produce, o de ellas a otro, cuando se ajenos, por prohbe o
por leyes lo que se junta habiendo por sucede al haberse permite.
chilenas o por a ella. Los una parte la difunto en posedo las
el D productos de facultad e todos sus cosas o no No esta
internacional las cosas son intencin de bienes, haberse mencionada en
frutos naturales transferir el derecho y ejercido dichas el 588, pero es
 o civiles dominio y por obligaciones acciones y un modo de
otra la transmisibles, o derechos adquirir por ej:
capacidad e en una cuota durante cierto en el usufructo
intencin de de ellos, como lapso de legal del padre
adquirirlo. la , tercio o tiempo y sobre los
Lo que se dice quinto. concurriendo bienes del hijo
del dominio se El titulo es los dems no emancipado
extiende a singular requisitos
todos los otros cuando se legales.
D reales sucede en 1 o Una accin o
+ especies o D se dice
cuerpos prescribir
ciertos, como cuando se
tal caballo, tal extingue por la
casa, o en 1 o prescripcin
mas especies
indeterminadas
de cierto
genero, como 1
caballo, 3
vacas, 600
pesos fuertes,
40 fanegas de
trigo.
Naturaleza jurdica de cada uno de los modos de adquirir
Es mixta, porque Es 1 hecho Es 1 AJ Es 1 modo de Es 1 modo de
constituye un jurdico bilateral naturaleza la naturaleza
hecho (aprensin (consiste en (siguiendo el mixta, pues 1 mixta pues 1
material de un el modo que concepto legal, hecho jurdico hecho
bien mueble) y 1 es el adquirir se requiere el (la muerte del jurdico (la
AJ unilateral (esa todo lo que 1 consentimiento causante) y del posesin por
aprehensin cosa produce del tradente o AJ unilateral cierto plazo) y
debe ir o se junta a adquirente) (aceptacin de AJ unilateral
acompaada de ella) la herencia o (voluntad del
la intencin de legado prescribente al
adquirir el bien deferido) alegar la
mueble) prescripcin)
Exigencia del titulo en los modos de adquirir: se discute si todos los modos de adquirir
necesitan 1 titulo (el dominio solo se puede adquirir por 1 solo modo, en cambio se puede poseer 1 cosa por
varios ttulos)
Tradicin: la ley exige que exista un titulo traslaticio de dominio por las siguientes razones (el
art 703 lo exige; de los contratos solo nacen derecho personales y nunca reales por tanto para
adquirir el dominio necesitamos de 1 modo)
Respecto a los dems modos: hay discusin en la doctrina
1. Alessandri: dice que todos los modos requieren un titulo y que el titulo es la ley
2. Otros autores: (doctrina mayoritaria) dice que solo se requiere titulo en la tradicin por los
siguientes argumentos:
El art 588: solo alude a los modos de adquirir el dominio y nada se refiere a los
ttulos, por tanto basta con la existencia del modo de adquirir. La ley de manera
excepcional en la tradicin exige un titulo de dominio, en los dems casos no.
En la sucesin por causa de muerte: se pueden suceder, parte abintestato y
parte testamentaria. Si fuere necesario titulo en todos los modos se podra
suceder con 2 ttulos lo que es inaceptable
La doctrina contraria no se refiere a la ley como modo de adquirir y no se refiere
cual seria el titulo en este caso
Ocupacin art 606: Por la ocupacin se adquiere el dominio de las cosas que
no pertenecen a nadie, y cuya adquisicin no es prohibida por las leyes
chilenas, o por el Derecho Internacional.

Requisitos

1. Que se trate de cosas que no pertenecen a nadie. HQD;

Nunca tuvieron dueo como los animales bravos (res nullius)
Tuvieron y dejaron de tenerlo, por haber permanecido por mucho tiempo oculto o porque el
dueo lo abandono voluntariamente para que las haga suya el primer ocupante (animales
domesticados que recobran su libertad o monedas que se tiran a la multitud)
2. La adquisicin no este prohibida por leyes chilenas o por el D internacional: ejemplo de esta es la
caza o pesca cuando hay prohibicin o veda, o el pillaje de bienes propiedad del vencido.
3. Aprehensin material de la cosa con intencin de adquirirla. HQD;
Aprehensin material: elemento real o de hecho y puede ser a su vez, HQD;
Real: cuando el individuo toma la cosa
Presuntiva: cuando el individuo ejecuta actos que ponen de manifiesto su
intencin de adqurir la cosa
Intencin de adquirirla: elemento intencional

Diversas clases de ocupacin

1. Ocupacin de cosas animadas: por el art 607 se desprende que se puede ocupar por la caza y
pesca.
Reglas de la caza (art 607 a 610) se puede en tierra propias y en ajenas con permiso del
dueo o en el caso que no estn cercadas, plantadas o cultivadas, pero en este caso si hay
prohibicin de cazar (cartel, notificacin personal, avisos) la ley establece 2 efectos 1ero
que lo cazado quedara para el dueo y se deber indemnizar los perjucicios ocasionados.
Reglas de la pesca (art 611 a 616) se regula por las normas especiales sobre el CC,
donde para solicitar autorizacin de pesca en el Mar Territorial, el solicitante debe ser
persona natural o jurdica pero constituido en Chile. Todo lo regula la ley 18.892 Ley
General de Pesca y Acuicultura. Se aplica las normas relativas a la pesca en agua ajena, lo
que pasa con la caza en tierra ajena.
Art 617: se entiende que el cazador o el pescador hace suyo al animal bravo cuando:
Hiere gravemente, de manera que no le sea fcil escapar y siempre y cuando siga
persiguindolo
Cuando el animal ha cado en trampas y redes, siempre que estn donde sea licito
cazar
Si el animal entra en tierra ajenas donde esta prohbo cazar, el dueo del terreno
podr hacerlo suyo

2. Ocupacin de cosas inanimadas. HQD;

Invencin o hallazgo (art 624): es una especie de ocupacin por la cual el que encuentre una cosa
inanimada que no pertenece a nadie, adquiere su dominio, apoderndose de ella.

Requisitos

1. Que se trate de cosas inanimadas

2. Que se trate de res nullius o res derelictae
3. Que el que encuentre la cosa se apodere de ella, porque de lo contrario no se revela intencin de
adqurir el dominio

Cosas suceptibles de invencin o hallazgo: se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie
(cosas arrojadas al mar) que no presenten seal de dueo anterior, si hay seales se tomara como algo
perdido

El descubrimiento de un tesoro (art 625): El descubimiento de un tesoro es una especie de invencin o

hallazgo. Se llama tesorola moneda o joyas u otros efectos preciosos, que elaborados por el hombre han
estado largo tiempo sepultados o escondidos sin que haya memoria ni indicidio de su dueo
Requisitos

1. Cosa mueble
2. Que se trate de joyas, monedas u otros objetos precisos
3. Objetos elaborados por el hombre
4.
5. Que se trate de objetos sepultados o econsidios durante largo tiempo
6. Que no haya memoria o indicio del dueo del tesoror, porque de lo contrario las especies no serian
res derelictae

Atribucin del dominio

El dominio se adquiere por el solo hecho del descubrimiento, aunque el descubirdor no se apodere de el, no
exige la ley una aprehensin real y efectiva, sino solo presunta. Para saber de quien es el tesoro HQD si lo
encontr el dueo del terreno, es dueo 100%, pero si fue un extrao, HQD si fue con permiso del dueo se
van 50% c/d 1, si el descubrimiento se hizo sin permiso del dueo del terreno se 100% del dueo del terreno.

Art 627. Se refiere al permiso que puede pedir cualquier persona para sacar de un terreno alhajas o dinero
que estn enterrados, para ello debe sealar lo siguiente:

Paraje donde esta escondido

Dar competente seguridad de que probara su derecho sobre las especies
Dar competente seguridad de que abonara todo perjuicio al dueo

Concurriendo estos requisitos el dueo no podr negarse.

La captura belica (art 640 a 642)

Concepto: es el despojo de los bienes del vencido en provecho del vencedor. Se llama botin la captura de
las cosas muebles en la guerra terrestre y presa la captura de las naves y de las mercaderas en el mar.

Atribucin del dominio

Los bienes adquiridos por captura belica pertenecen al E y en ningun caso de los particulares
En la convencin de la Haya art 46 se establece el respeto a la vida de los ciudadanos y de la
propiedad privada, por tanto en la captura belica su objeto solo puede ser de propiedad estatal y
nunca particular. En el caso de la guerra martima no tiene lugar la inviolabilidad de la propiedad
privada Por qu esta diferencia? Porque se dice que la nica forma de debilitar al enemigo en el
mar es capturando sus buques mercantes, impidiendo su comercio, asi se quiebra su resistencia.
Se regula la situacin del represamiento, cuando bandidos o piratas hicieron presa, cualquiera
puede reapresarla para darla al verdadero dueo, cobrndole el valor de esta gestin

Especies muebles al parecer perdidas y especies naufragas

En principio no pueden ser objeto de ocupacin, ya que no son res nullius o res derelictae, pero si se hace lo
posible para saber del dueo y nadie las reclama se pueden adquirir segn la ley lo indica. Segn el art 629 a
639 se establece que publicados los avisos no aparece nadie se remataran y el producto se dividir con la
municipalidad (especies al parecer perdidas) o con el hospital de la respectiva zona (especies naufragas),
esto esta modificado por normas especiales del mbito del derecho administrativo.
Accesin. Art 643: Es 1 modo de adquirir por el cual el dueo de una cosa pasa a
serlo de lo que ella produce, o de lo que se junta a ella. Los productos de las cosas son
frutos naturales o civiles.

*opera solo en las cosas corporales , ya que el hecho material que trae consigo la adquisicin del dominio, es
la unin de una cosa a otra, y como esto solo es posible en las cosas corporales, la accesin solo opera en
estos casos.

Especies de accesin
Accesin discreta Accesin continua
Llamada tb por produccin o accesin de Llamada tb por unin o accesin propiamente tal, es la que
frutos, es la que deriva del mismo cuerpo o resulta de la gregacion de 2 o + cosas diferentes que luego
cosa-madre por medio del nacimiento o de unirse, forman un todo indivisible. Puede ser mobiliario o
produccin; se manifiesta en la generacin inmobiliario, segn se realice en beneficio de cosa mueble o
de los productos y frutos inmueble.
Natural: fuerza de la naturaleza
Artificial: fuerza de la industria humana
Mixta: procede de ambas anteriores como
plantacin o siembra.

Caractersticas

1. Originario
2. A titulo singular
3. A titulo gratuito u oneroso
4. Opera por actos entre vivos
5. Hecho jurdico, sin que medie manifestacin de voluntad

Naturaleza jurdica: problema para determinar si es un modo de adquirir el dominio y crea una relacion
jurdica nueva o es una extensin del dominio (nada nuevo crea) prolongacin de la relacin jurdica anterior.
Por tanto se han formulado 3 teorias al respeto;

Toda accesin (continua o discreta) es 1 modo de adquirir el dominio por que lo dice el CC en el art
643
Toda accesin es una extensin del dominio, por que en el caso de la discreta se extiende a los
frutos y los productos y en el caso de la accesin discreta tambin se extiende por 3 razones: 1)
porque la accesin ocurre como consencuencia del dominio que se tenia sobre otra cosa 2)la cosa
ccesoria pierde su individualidad al unirse con la principal 3)porque la adquisicin de la cosa nuevo
no depende de 1 titulo nuevo, sino que es el mismo de la cosa principal.
HQD entre accesin: (solucin eclectica)
Continua: es 1 verdadero modo de adquirir el dominio
Discreta: simple facultad del dominio que es el ejercicio de la facultad de goce , que
habilita al dueo de una cosa para apropiarse los productos y frutos que ella genera

La doctrina mayoritaria y en el derecho comparado no se toma a la accesin como modo de adquriir el

dominio, lo anterior porque los otros modos tienen como elemento fundamental la voluntad/consentimiento;

Ocupacin ocupante tiene la intencin de hacerse dueo de la cosa, posee el corpus y el animus
Prescripcin posesion continua e initerrumpida con animo de seor y dueo
Tradicion concurrencia de voluntad del tradente y del adquierente
Sucesin por causa de muerte aceptacin por parte del heredero o legatario
 Tipos de accesin
Accesin de frutos o discreta Accesin propiamente tal o continua
1. Inmueble a inmueble
2. Mueble a inmueble
3. Mueble a mueble

Accesin de frutos o discreta

Concepto: es el modo de adquirir lo que la cosa produce. Para la doctrina no seria un modo ya que mientras
los frutos permanecen adherido a ella, no hay accesin ya que forman parte de la misma cosa.

El art 643 confunde frutos con productos ya que dice: que los productos de las cosas son frutos naturales o
civiles. Y como sabemos los productos son aquellos que derivan de la cosa madre

Las caractersticas comunes de los productos y los frutos son la accesoriedad y la utilidad, pues ambas
representan un inters economcio no principal y se diferencian en la periodicidad y en el alterar o disminuirla
sustancia de la cosa principal.

Los frutos pueden ser:

Civiles: es la utilidad equivalente que el dueo de una cosa obtiene al conceder a un 3ero el uso y
goce de ella. En el art 647 hay ejemplos, estos frutos representan para el propietario el derecho de
goce de la cosa, porque representan los frutos que habra obtenido si hubiera explotado
personalmente la cosa y pueden estar en estado:
Pendiente: mientras se deben (renta de arrendamiento por lo que resta del contrato)
Percibidos: desde que se cobran (desde que ella fue pagada al arrendador)
Devengados: a los cuales se ha adquirido derecho por cualquier titulo (renta que
corresponden a los meses ya expirados pero que no se ha pagado)
Naturales: de acuerdo al art 644 son slo que da la naturaleza ayudada o no de la industria humana,
comprenden por tanto a los naturales propiamente tal (los espontneamente producidos por una
cosa) y a los frutos industriales (los que produce una cosa con la ayuda de la industria humana) el
Estado en que pueden encontrarse son en:
Pendiente: mientras adhieren todava a la cosa que los produce
Percibidos: los que han sido separados de la cosa productiva
Consumidos: cuando se han consumido materialmente o se han enajenado

Dominio de los frutos

RG art 648 pertenecen al dueo de la cosa que los produce por el solo hecho de su produccin,
excepcionalmente pertenecen a un 3ero en 2 casos:

Por disposicin expresa de la Ley: en el caso de los usufructos legales, poseedor de buena fe que
hace suyo los furtos, prenda, los frutos puede imputarlo al pago (art 2403 CC)
Por un hecho voluntario del propietario: arrendamiento, usufructo convencional y anticresis.

Normas relativas a los frutos en el CC

Patrimonio reservado de la mujer casa en sociedad conyugal. Art 150

Usufructo. Art 764 y ss
Derecho de uso y habitacin. Art 819
Prestaciones mutuas. Art 907
Condicin resolutoria. Art 1488
Compraventa. Art 1816, 1975 y 1885
Arrendamiento. Art 1938

Accesin propiamente tal o continua

Concepto: tiene lugar cuando se unen 2 o + cosas de diferentes dueos, de manera que una vez unidas,
constituyen un todo indivisible. En este caso, en virtud del principio de que lo accesorio sigue la suerte de lo
principal, el dueo de lo principal se hace dueo de lo accesorio. La unin puede ser obra de la naturaleza o
del hombre

Clases de accesin continua o propiamente tal

Inmueble a inmueble (natural) Mueble a inmueble Mueble a mueble
(industrial)
Aluvin Adjuncin
Avulsin Especificacin
Mutacion del alveo Mezcla
Cambio de cauce de un rio
Formacin de una nueva isla

Accesin de inmueble a inmueble (natural) ALUVIN. ART 649 a 651

Concepto el terreno de aluvin se forma por los sedimentos que el agua va depositando y hace que esta
vaya a poco a poco alejndose de su primitiva ribera. El concepto legal se debe complementar con que el
retiro de las aguas debe ser lento e imperceptible y definitivo.

Requisitos

1. Que el retiro de aguas sea lento e imperceptible

2. Que las aguas se hayan retirado completa y definitivamente

Dominio del terreno de aluvin pertenecen a los propietarios riberanos, a modo de compensacin por
el riesgo que corren por el hecho de ser colindantes con el agua, por excepcin sern del estado en los
puertos habilitados

Atribucin del dominio para determinar los limites de la parte del terreno de aluvin que accede a cada
heredad, se prologan las respectivas lneas de demarcacin directamente hasta el agua. Puede ser que no
todas las lneas lleguen al mar el art 651 resuleve esto.

Accesin de inmueble a inmueble (natural) AVULSIN. ART 652

Concepto se llama avulsin el acrecimiento de un predio, por la accin de una avenida u otra fuerza
natural violenta, que transporta una porcin del suelo de un predio al fundo de otra persona

A diferencia del aluvin, aca existe un terreno perfectamente determinado y cuyo propietario es conocido, en
este caso el dueo del terreno que ha sido arrancado, conserva su dominio sobre ella, para el solo efecto de
llevrsela, pero si no la reclama dentro de 1 ao ser dueo el dueo del terreno donde fue transportada

Caso especial por inundacin de un predio: un terreno (heredad) es inundado por fenmeno de la naturaleza,
si las aguas se retiran dentro de los 5 aos desde la inundacin vuelve al dominio del antiguo dueo (por tant
si hubo posesin, se produjo la suspensin del computo del plazo, caso del art 2502 n1) si pasan los 5 aos
y las aguas no se retiraron, el dueo perder su dominio en forma definitiva y en caso de quedar descubierto
el terrneo luego se aplicacin las reglas del accesin por aluvin (art 651)

Accesin de inmueble a inmueble (natural) MUTACION DEL ALVEO DE UN RIO O CAMBIO DE

CAUCE DE UN RIO. ART 654 Y 655
 La tradicin Art 670: Es 1 modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste en la
entrega que el dueo hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e
intencin de transferir el dominio y por otra la capacidad e intencin de adquirirlo. Lo
que se dice del dominio se extiende a todos los otros D reales

Observaciones al concepto legal:

La sola entrega es insuficiente para que se verifique la tradicin, se necesita el elemento psicolgico
(intencin de transferir el dominio por el tradente y la intencin de adquirirlo por el adquirente)
Al tradente se le exige la facultad (mas exigente) y al adquirente solo se le exige capacidad
(para celebrar vlidamente la convencin)
La tradicin opera para adquirir el dominio y todos los dems derechos reales e inclusive los
derechos personales (art 699)

Caractersticas (gas dd cj)

1. Modo de adquirir derivativo: consiste en que no se transfieren al adquirente mas derechos de lo

que tenia el tradente (al igual que la sucesin por causa de muerte)
2. Sirve para adquirir el dominio, tambin todos los derechos reales y personales: no se aplican a los
derechos personalsimos (por ser inalienables, salvo cuando se constituye un derecho de uso y
habitacin, ah es por tradicin)
3. Por RG es un modo a titulo singular: excepcionalmente ser universal cuando hay tradicin del
derecho real de herencia
4. Modo de adquirir que puede operar a titulo gratuito u oneroso: si el antecedente es una donacin
(gratuito) o una compraventa (oneroso)
5. Modo de adquirir que opera por actos entre vivos:
6. Es una convencin: es 1 AJ bilateral, que hace extinguir o transferir derechos y obligaciones (no es
un contrato porque no los crea)
7. Sirve como justo titulo para que opere la prescripcin: cuando el tradente no es dueo de la cosa, la
tradicin no es modo de adquirir, pero sirve de justo titulo para que el adquirente lo pueda adquirir
por prescripcin

Entrega y tradicin: hay diferencias fundamentales que hay tener claro (el cdigo en varios artculos
confunde estos conceptos)

En la tradicin, al realizar la entrega hay intencin de transferir y de adquirir el dominio (la

intencin se manifiesta por la existencia de un titulo traslaticio de dominio)
Con la tradicin se puede adquirir el dominio o la posesin si no era el dueo; en cambio con la
entrega solo sirve como antecedente de mera tenencia

Requisitos de la tradicin: 2tec

 1. Presencia de 2 partes: requisito por ser convencin, por ende se necesita la manifestacin de
voluntad de 2 o + partes
Tradente: debe ser dueo de la cosa que entrega o del derecho que transfiere y debe tener
facultad para transferir el dominio
Adquirente: debe tener capacidad de ejercicio (ambos)
2. Consentimiento del tradente y adquirente: consecuencia del carcter de AJ bilateral, exige
intencin de transferir por 1 de las partes y de adquirir por la otra
La tradicin puede verificarse por representantes sin ningn problema (se puede celebrar
todo AJ por medio de representantes, salvo cuando la ley expresamente lo prohba ej:
testamento)
Vicios del consentimiento en la tradicin:
Fuerza y dolo: se aplican las RG
Error:
En la cosa objeto de la tradicin: habr nulidad (igual que las RG)
En la persona: se anula la tradicin (excepcin a la RG)
En el titulo de la tradicin: seria nula
El consentimiento debe recaer sobre:
La cosa objeto de la tradicin
El titulo que le sirva de causa
La persona a quien se efecta la tradicin
3. Existencia de 1 titulo traslaticio de dominio: (si no hay titulo traslaticio no hay tradicin)
Ttulos traslaticios de dominio: art 703 Son traslaticios de dominio los que por su
naturaleza sirven para transferirlo, como la venta, la permuta, la donacin entre vivos
Casos de ttulos traslaticios: C-V, permuta, donacin, mutuo etc.
Validez del titulo: el titulo no debe adolecer de nulidad, pero no queda claro cual es el
efecto si este es nulo (o si no hay) la doctrina mayoritaria considera que no se adquiri el
dominio por el adquirente, pero si dejo a este en posesin
4. La entrega de la cosa, con la intencin de transferir el dominio: en todo modo hay un hecho
material, en la tradicin es la entrega de la cosa y la forma de entregar varia dependiendo si se
trata de muebles, inmuebles o derechos personales.

Efectos de la tradicin

1. Tradente es dueo de la cosa: transfiere el dominio del tradente al adquirente, en las mismas
condiciones que lo tenia el tradente. En este caso opera el efecto normal que es el transferir el
dominio y este dominio pasa en las mismas condiciones ej: si tenia un gravamen se transfiere dicha
eventualidad
2. Tradente no es dueo de la cosa: la tradicin es valida, a pesar de que el tradente sea poseedor
regular, irregular e inclusive un mero tenedor; el adquirente ser poseedor dependiente si esta de
buena fe.
Tradente regular: si el adquirente esta de buena fe y adquiere con justo titulo tambin
adquirir la posesin regular de la cosa entregada. Esto no significa que se haya
transferido la posesin del tradente, ya que esta no se transfiere ni se transmite , la
tradicin ser el justo titulo que sirve al adquirente para iniciar la posesin regular
Tradente irregular: si el adquirente esta de buena fe y tiene justo titulo mejorara el titulo
que tenia su tradente y el titulo + la tradicin servirn de justo titulo para la posesin
regular. No le conviene al adquirente agregar la 1era posesin ya que esta se traspasa
con sus calidades y vicios.
Tradente es mero tenedor: el tradente jams puede llegar a adquirir la cosa por
prescripcin, ya que la mera tenencia excluye la posesin (excepcin art 2510 regla 3),
pero si el adquirente esta de buena fe y tiene justo titulo ser poseedor regular y podr
llegar a adquirir por prescripcin ordinaria.

Adquisicin del dominio por el tradente, con posterioridad a la tradicin se entender que ha operado desde
el instante que se hizo esta.

Cuando puede pedirse la tradicin

En forma inmediata a celebrado el contrato (art 681) Cundo no puede pedirse la tradicin de lo que se
debe?

1. Cuando el titulo es condicional: esta suspende el nacimiento del derecho

 2. Si hay plazo pendiente para el pago de la cosa: suspende la exigibilidad del derecho
3. Cuando ha intervenido decreto judicial en contrario: por que se ha retenido o embargado la cosa,
por lo que ninguno tiene obligacin, ya que si hay tradicin ser objeto ilcito y su sancin ser la
nulidad absoluta

Formas, clases o especies de efectuar la tradicin

Tradicin de derechos Tradicin sobre cosa Tradicin del derecho Tradicin de los
reales cosa corporal inmueble real de herencia derechos personales
corporales muebles

Tradicin de derechos reales sobre corporal mueble (art 684-685)

Esta tradicin puede ser de 2 formas:

1. Real: es la que se hace fsicamente o materialmente, sea entregando la cosa el tradente al

adquirente, donde uno permite la aprehensin material de la cosa y el otro manifiesta la voluntad
de adquirir el dominio.
2. Ficta: titulo VI, Libro II, Art 684 N 1 la tradicin de una cosa corporal mueble deber hacerse
significando (es un error sostener que la tradicin de la cosa corporal mueble se verifica
mediante la entrega , ya que puede o no haber intencin de transferir el dominio; se da
error esencial cuando una parte piense que la entrega es a titulo de mera tenencia y la
otra a titulo traslaticio) una de las partes a la otra que le transfiere el dominio, y figurando esta
transferencia por 1 de los medios siguientes:
Permitindole la aprehensin material de 1 cosa presente: se necesita presencia de los
2 y de la cosa
Mostrndosela: se necesita presencia de los 2 y de la cosa. tradicin de larga
mano donde el adquirente aprende ficticiamente extendiendo una larga mano
Entregndole las llaves del granero, almacn, cofre o cualquiera que este guardada la
cosa: es la tradicin simblica por excelencia, y a su vez real por la entrega de la
llave, ya que los dems no es necesario que este a la vista.
Encargndose el uno de poner la cosa a disposicin del otro en el lugar convenido: se
trata de 1 verdadero mandato por el que el tradente se encarga de poner la cosa
a disposicin del adquirente en algn lugar, hay una especie de tradicin por el
solo contrato, quedando el tradente como mero tenedor en calidad de
mandatario
Por la venta, donacin u otro titulo de enajenacin conferido al que tiene la cosa mueble
como usufructuario, arrendatario, comodatario, depositario o a cualquier otro titulo no
traslaticio de dominio:(mero tenedor) tradicin por breve mano es la que se
produce cuando el mero tenedor de 1 cosa llega a ser adquirente de ella y la
retiene con animo de dueo, suponiendo que el dueo de la cosa por de la
celebracin del contrato, perfeccionado este se entiende hecha la tradicin
y recprocamente por el mero contrato en que el dueo se constituye usufructuario,
comodatario, arrendatario etc.: constituto posesorio el dueo de la cosa la
retiene pero reconociendo dominio ajeno por ejemplo vend la casa pero ahora
yo me quedo como arrendataria, se evita una doble entrega.
Tradicin ficta o simblica es la que se hace por medio de una ficcin, smbolo o seal, que representa la
cosa tradida y la pone bajo el poder o accin del adquirente.

Valor comparativo de la tradicin real y ficta cuando el vendedor o tradente

vende la misma cosa a 2 personas, se resuelve con quien 1ero entro en posesin de la
cosa, siendo este 1ero quien el derecho va a preferir. Art 1817.

Tradicin de derechos reales sobre cosa corporal inmueble

La RG es el art 686 CC: se efectuara la tradicin del dominio de bienes races por la inscripcin del titulo en
el registro de conservador. Inc. 2 De la misma manera se efectuara la tradicin de los derecho de usufructos
o uso constituidos en bienes races, de los derechos de habitacin o censo y del derecho de hipoteca. Inc. 3
acerca de la tradicin de las minas se estar a lo prevenido en el cdigo de minera

Excepcin:

El derecho real de servidumbre, que se realiza por escritura pblica en que el tradente expresa constituirlo y
el adquirente aceptarlo. (Contraexcepcin: servidumbre de alcantarillado de predios urbanos)

Fines de la inscripcin en el CBR por el derecho chileno

1. Realizacin de la tradicin de los derechos reales en inmuebles: ART 686 se

efectuara la tradicin del dominio de bienes races por la inscripcin del titulo en el registro de
conservador. Inc. 2 De la misma manera se efectuara la tradicin de los derecho de usufructos o
uso constituidos en bienes races, de los derechos de habitacin o censo y del derecho de hipoteca.
Inc. 3 acerca de la tradicin de las minas se estar a lo prevenido en el cdigo de minera
2. Publicidad de la propiedad raz: mensaje del CC ponerla a vista de todos, en un cuadro que
represente instantneamente sus mutaciones, cargas y divisiones sucesivas, evitndose as los
engaos a 3eros
3. Para conservar la historia de la propiedad raz: para que sea posible conocer la
secuencia de poseedores inscritos, remontndose desde el presente a la 1era inscripcin
4. Requisito, garanta y prueba de la posesin de los bienes races:
Requisito para adquirir la posesin de bienes inmuebles: art 724 si la cosa es de
aquellas cuya tradicin deba hacerse por inscripcin en el CBR, nadie podr adquirir la
posesin de ella sino por este medio
Posibilita probar dicha posesin: art 924 la posesin de los derechos inscritos se
prueba por la inscripcin y mientras esta subsista, y con tal que haya durado 1 ao
completo, no es admisible ninguna prueba de posesin con que se pretenda impugnarla
Constituye una garanta de conservar la misma:
 Art 728 para que cese la posesin inscrita, es necesario que la inscripcin se cancele, sea
por voluntad de las partes, o por una nueva inscripcin en que el poseedor inscrito
transfiera su derecho a otro, o por decreto judicial. Mientras subsista la inscripcin, el que
se apodera de la cosa a que se refiere el titulo inscrito, no adquiere posesin de ella ni
pone fin a la posesin existente
Art 2505: contra un titulo inscrito no tendr lugar la prescripcin adquisitiva de bienes
races, o de derechos reales constituidos en estos, sino en virtud de otro titulo inscrito; ni
empezara a correr sino desde la inscripcin del segundo
5. En algunos casos es solemnidad de 1 acto o contrato:
Donacin irrevocable: art 1400 escritura e inscribir en el CBR
Constitucin de usufructo por actos entre vivos: art 767 instrumento publico inscrito
Constitucin del derecho de uso u habitacin: art 812 en relacin con art 767 instrumento
publico inscrito
Constitucin de fideicomisos, por acto entre vivos o testamento: art 735 escritura
publica y registro o por testamento
Constitucin del censo: art 2027 escritura publica y registro, y el obligado a pagar la
pensin es por el contrato o testamento
Constitucin de la hipoteca: art 2409 y 2410 inscripcin en el CBR

Tipos de registros

1. Personal (el que opera en Chile): es aquel que se organiza tomando como pauta los nombres de
las personas a quienes afecta cada inscripcin o anotacin
2. Real: es el que se lleva por predios, cada 1 de estos se matricula con un n de orden que constituye
su registro, donde se anotan todos los AJ que afectan el inmueble.

CBR en que debe practicarse la inscripcin: el de la comuna en que estn ubicados los inmuebles y si
abarca 2 comunas se hace en ambas.

Personas que pueden solicitar la inscripcin: los propios interesados o a travs de sus representantes
legales

Requisitos que debe cumplir el titulo: debe ser instrumento pblico y si se otorgo en el extranjero se
debe legalizar

Inscripcin (art 690) requisitos de la inscripcin

Para llevar a efecto la inscripcin es exhibir al CBR copia autentica del titulo respectivo, y del decreto
judicial en su caso. Inc. 2 la inscripcin principiara por la fecha de este acto, expresara la naturaleza y fecha
del titulo, los nombres apellidos y domicilios de las partes y la designacin de la cosa, segn todo ello
aparezca en el titulo; expresara adems la oficina o archivo en que se guarde el titulo original y terminara
por la firma del conservador

*hoy se agrega el n de avalu fiscal

Libros que lleva el CBR

1. Repertorio: es 1 libro en que se deben anotar todos los ttulos que se le presenten al CBR, por
orden cronolgico de ingreso, cualquiera sea su naturaleza. Es de carcter anual. Y debe contener
cada las ss. enunciaciones:
Nombre y apellido de la persona que presenta el titulo
Naturaleza del acto o contrato que contenga la inscripcin que trata de hacerse
Clase de inscripcin que se pide
Hora, da y mes y de la presentacin
Registro parcial en que debe hacerse la inscripcin y el n que en el corresponda
2. Registro: esta integrado por 3 libros o registros parciales que lleva el CBR
Registro de propiedad: inscritas todas las traslaciones de dominio
Registro de hipotecas y gravmenes (censo, usufructo, uso y habitacin, fideicomiso,
servidumbres y otros)
 Registro de interdicciones y prohibiciones de enajenar: se inscribe todo impedimento o
prohibicin referida a inmuebles

Son anuales, la inscripcin practicada en un registro que no corresponde adolece de nulidad absoluta, cada
libro contiene un apndice general por orden alfabtico con los nombres de los otorgantes y adems se
inventaran los documentos agregados al final del registro.

3. ndice general: permite junto a los otros libros que se puedan ubicar las inscripciones y reconstruir
la historia de los inmuebles, se da por orden alfabtico de los otorgantes y se forma a medida que
van hacindose las inscripciones en los 3 registros parciales. Es anual.

Ttulos que deben y pueden inscribirse en el CBR

DEBEN (art 52 del reglamento)
Se entiende que no es una orden a los involucrados
en el titulo o a los funcionarios, sino como una
exigencia para el efecto de dicho AJ, los interesados
siempre son libres para inscribir o no, pero si quieren aprovechar las ventajas del registro entre ellas por
lograr ele efecto jurdico fundamental previsto en el
titulo, han de inscribir (ej.: C-V si se pretende que se publicidad que nace con el registro. (ej.:
verifique la tradicin de 1 predio)
1. Ttulos traslaticios de dominio de inmuebles
2. Toda condicin suspensiva o resolutoria de
otros derechos reales constituidos sobre
inmuebles
3. Todo gravamen impuesto sobre inmuebles,
diferentes de los mencionados en el art 52,
como las servidumbres.
4. Constitucin de fideicomisos relativos a
inmuebles
5. Constitucin de usufructos de inmuebles
por actos entre vivos
6. Constitucin de uso y habitacin de
inmuebles por actos ente vivos
7. Constitucin, divisin, reduccin y
redencin del censo
8. Constitucin de censo vitalicio
9. Constitucin de hipoteca
10. Renuncia de los D anteriormente
mencionados
11. Decretos de interdiccin provisoria y
PUEDEN (art 53 del reglamento)
Esta referida a ttulos cuyo efecto fundamental no
esta sometido a inscripcin, pero respecto de los
cuales, en lugar de prohibir la inscripcin, se permite
la inoponibilidad a los 3eros derivados de la
servidumbres y ctt de arrendamiento)
1. Toda condicin suspensiva o resolutoria del
dominio de inmuebles
2. Toda condicin suspensiva o resolutoria de
otros derechos reales constituidos sobre
inmuebles
3. Todo gravamen impuesto sobre inmueble
diferente a los del art 52, como las
servidumbres
4. Arrendamiento en el caso del art 1962 del
CC (cuando el arrendatario lo quiera)
5. Cualquier acto o contrato cuya inscripcin
sea permitida por ley
6. Todo impedimento o prohibicin referentes
a inmuebles, sea convencional, legal o
judicial que limite de cualquier modo el
libre ejercicio del derecho a enajenar
 definitiva
12. Decretos que rehabilitan al disipador y
demente
13. Decretos que confieren la posesin efectiva
14. Decretos que conceden el beneficio de
separacin de bienes
15. Art 688 inscripcin de los bienes por la
sucesin por causa de muerte

Anotacin en el repertorio

Este es una especie de libro de ingreso, donde las anotaciones son por estricto orden de presentacin al CBR.
El CBR no examina la legalidad de los ttulos, pero si puede rehusarse a inscribir en ciertos casos, pero en
ningn caso dejara de anotar en el reportorio el titulo presentado.

Cuando el titulo es rechazado por vicios de manifiesto, la anotacin ser presuntiva y esta caduca a los 2
meses desde su fecha sino se convierte en inscripcin (surte efecto desde la anotacin, opera
retroactivamente), se modifica el plazo en caso de ser una prohibicin judicial por lo que alzada la misma se
puede inscribir.

Obligacin de inscribir y causales de negativa

RG que el CBR esta obligado a inscribir los ttulos que se le presenten y sin retardo.

Cundo el CBR no inscribir el titulo? (art 13 y 14 del reglamento) nuestro sistema carece de
legalidad registral

Articulo 13: si la inscripcin es en algn sentido legalmente inadmisible por ejemplo:

Si no es autentica o no esta en el papel competente la copia que se le presenta

Si no esta situada en la comuna o agrupacin de comunas la cosa a que se refiere el titulo
Si la cosa a que se refiere el titulo no es inmueble
Si no se ha dado al publico el aviso prescrito en el art 58 (se da por aviso en el diario de la comuna,
si lo hay y sino por carteles de los 3 lugares mas frecuentados de la comuna. En casos de donacin,
contratos entre vivos de 1 finca que no haya sido antes inscrita, actos entre vivos de usufructo, uso
u habitacin, censo e hipoteca que hayan sido antes inscritos)
Si es visible en el titulo algn vicio o defecto que lo anule absolutamente
Si no contiene las designaciones legales para la inscripcin

Para que no se inscriba en este artculo nos pide 2 cosas:

1. De haber defecto que provoque nulidad absoluta

2. De ser visible en el titulo, es decir aparecer de manifiesto y que no es necesario confrontarlo con
otros antecedentes.

Articulo 14

Cuando inscrito un predio por una C-V, se presenta 1 persona solicitando inscripcin en su favor,
invocando otro titulo de C-V, emanado del mismo vendedor
Cuando un fundo es vendido por persona que segn el registro, no es dueo o actual poseedor

Ausencia de menciones en el titulo

1. Si falta en el titulo alguna designacin legal: escritura publica que rectificara y complementara
aquella que fue objetada, de manera que el titulo estar integrado por ambas
2. Si falta designacin de herederos o legatarios, sentencia o decreto judicial debe ser la parte
dispositiva de la sentencia, designacin de personeros o representantes legales de los acreedores y
deudores hipotecarios se salvaran por una minuta suscrita por las partes
3. Si el titulo tuviera designaciones defectuosas o insuficientes: se enmendaran y suplirn por una
minuta
4. Falta de deslindes: negativa del CBR (art 13 reglamento ultimo ejemplo)
 5. Datos de la inscripcin precedente: negativa del CBR

Sub inscripciones Cancelaciones (dejarla sin Re inscripciones

Los errores, omisiones u otras
modificaciones que sean
necesarios resolver una vez
practicada la inscripcin, se
salvan a su margen derecho. Si la
sub inscripcin se basa en un
nuevo titulo debe practicarse
nueva inscripcin, salvo que sea
1 sentencia ya que esta ser
siempre sub inscripcin
efecto)
Se efectan por sub inscripciones,
si la cancelacin es por una
inscripcin en el que poseedor
transfiere su D a otro, el CBR la
sub inscribir al margen de la
anterior (ya cancelada por la
nueva) solo para la claridad del
registro
Consisten en volver a inscribir
inmuebles ya inscritos en el
registro, sin cambiar el titular de
los mismos. Ej.: cuando el
heredero ha enajenado un
inmueble sin cumplir las
inscripciones del art 688 CC.
Esta tambin opera en los casos
llamados formacin de fundos o
fusin de inmuebles en que el
propietario de 2 o + inmuebles
contiguos, inscrito cada 1 a su
nombre los re inscribe mediante 1
minuta fundiendo las
inscripciones en 1 sola.
Cuando se crean nuevos CBR es a
peticin y no de oficio.

Tradicin de cuotas

1. Cuota en cosa singular: si se trata de tradicin de 1 cuota sobre cosa mueble, esta se efecta en
cualquiera de las formas establecidas para estos bienes (art 684) y si se trata de la tradicin de 1
cuota en una cosa inmueble, se efecta por la inscripcin en el art 686 CC.
2. Cuota en cosa universal: la tradicin se efecta siguiendo la naturaleza de los bienes de que se
compone, por el art 684 para los muebles y la inscripcin para los inmuebles si los hay en la
universalidad.

La tradicin del derecho real de herencia

Una vez fallecido el causante el heredero puede disponer, enajenar su derecho de herencia. Imposible esta
enajenacin antes de muerto, por que adolece de objeto ilcito.

Formas de efectuar la tradicin del derecho de herencia.

Nos referiremos o la venta, tradicin o cesin de derecho hereditarios en la universalidad de la sucesin o en

una cuota de ella y no a la venta de los derechos hereditarios que al heredero vendedor o cedente
correspondan en un bien determinado de la sucesin, por que en este ultimo caso la inscripcin en la nica
forma de hacer la tradicin. (Siempre y cuando se practiquen previamente las inscripciones del art 688 si se
trata de inmueble)
1 DOCTRINA Segn la cual la tradicin de la herencia no exige inscripcin conservatoria, aun
aquella comprenda bienes races. (Leopoldo Urrutia) esta se aplica en Chile

Al ser la herencia una universalidad jurdica, no cabe una calificacin de muebles o inmuebles segn el art
580 CC y por ende tampoco cabe la tradicin dada por el art 686 CC, ya que la herencia mantiene su
carcter de bien abstracto o sui generis. Incluso en el art 686 no cuenta a la herencia como tal ya que esta
tiene una forma autnoma o independiente del derecho de dominio.

La tradicin del derecho real de herencia como ya vimos no necesita inscripcin (aunque hayan inmuebles)
sino que basta cualquier manifestacin de voluntad en la que conste la intencin de transferir el dominio.

Un efecto prctico de esta doctrina es la imposibilidad de alegar la lesin enorme, aunque comprenda
inmuebles, pues no es una C-V sino una universalidad que no puede calificarse de mueble o inmueble.

2 DOCTRINA segn la cual la tradicin de la herencia exige la inscripcin conservatoria,

cuando aquella comprenda bienes races (Jos Ramn Gutirrez)

La tradicin se verificara en relacin a los bienes que componen la herencia, es decir, si la totalidad es
mueble se har por las normas del art 684, si solo hay inmuebles se har por el art 686 y si es mixta se har
por el 686.

Inscripcin del legado de 1 inmueble

1. Genero: este obtiene un crdito contra el o los herederos obligados a pagarle su legado, es decir,
no adquiere el dominio de la cosa por sucesin por causa de muerte sino en virtud de la tradicin
que el o los herederos. (existe el legado de inmueble por gnero ej.: hay 30 departamentos de un
edificio determinado que en su integridad pertenecen al causante). El legatario puede disponer de
su de su derecho al legado sin esperar que se efectu inscripcin alguna aunque sea un inmueble,
esto es por que las inscripciones del art 688 solo se exigen a los herederos.
en caso que sea un inmueble ser necesario que los herederos obtengan la posesin efectiva, la
inscriban y practiquen las inscripciones especiales de herencia. El titulo traslaticio de dominio del
legatario , no es el testamento sino que el acuerdo entre herederos y legatarios donde proponen al
legatario la entrega de un inmueble determinado y este acepta, este acuerdo conduce a la
transferencia de 1 inmueble, a una tradicin que debe efectuarse por escritura publica.
2. Especie: y si tal especie es un inmueble HQD:
Para adquirir el dominio: no basta la presentacin del testamento judicialmente
reconocido por que:
El inmueble legado por RG tiene designaciones insuficientes
El legado no es inmediatamente exigible, ya que 1ero se paga las asignaciones
hereditarias y dentro de estas las deducciones de las bajas generales de la
herencia y luego los legados
El pago del legado lo hace el albacea
No se podrn inscribir los inmuebles sino previo pago del impuesto a la herencia

Por lo anterior es que es necesario otorgar escritura pblica por los herederos o el albacea que acredite que
el derecho del legatario es definitivo. Con la inscripcin del auto de posesin efectiva la cosa ser del
legatario a diferencia de las de gnero, quedando los herederos como meros tenedores

Para disponer por el legatario del inmueble legado: el titulo del legado es el
testamento y que la obligacin de inscribir el legado es un requisito previo para disponer
de la especie, ms la inscripcin de la posesin efectiva. Si el legatario quiere enajenar
debe previamente inscribirlo a su nombre en el CBR

La tradicin de los derechos personales

El titulo podr consistir en una venta, donacin, permuta etc. Y la tradicin se verifica por la entrega del titulo
hecha por el cedente al cesionario, se entender por titulo el instrumento en el que conste el crdito. Este es
un acto solemne (art 1903) ya que debe anotarse en el titulo el traspaso del derecho, designar al cesionario y
llevar la firma del cedente. El art 699 no solo se refiere a la entrega material del titulo pues lo que se
transfiere no es la cosa corporal sino que es un derecho y por tanto cosa incorporal, que existe con
independencia del titulo que la contiene, ya que necesitamos que la tradicin sea haga tambin con la
intencin.

Tradicin de los derechos litigiosos

Esto es la tradicin de una demanda despus de notificada esta (trabada la Litis) no hacindose responsable
el cedente de la ganancia o perdida que exista (aleatorio). Ac no importa si es mueble o inmueble ya que lo
cedido siempre conllevara el evento incierto de la Litis por lo que para hacer la tradicin se requerir la
manifestacin de voluntad que exteriorice el animo de tradicin, concretamente, una actuacin realizada en
el litigio por el cesionario con consentimiento expreso o tcito del cedente y con conocimiento de las dems
partes del juicio, por la cual el cesionario sustituye al cedente en la posicin que este tenia en la
controversia.

La posesin
art 700 CC: es la tenencia de una cosa determinada con animo de seor o dueo, sea que el
dueo o el que se da por tal tenga la cosa por si mismo, o por otra persona que la tenga en lugar
a y a nombre de l. El poseedor es reputado dueo mientras otra persona no justifica serlo

Observaciones:
 1. Hay 2 elementos esenciales en toda posesin el corpus y el animo
2. Toda posesin debe recaer sobre determinada
3. El poseedor puede ser dueo (situacin normal) o puede no serlo (situacin excepcional)
4. El poseedor puede tener la cosa bajo su dependencia inmediata tenga la cosa por si mismo o
puede tenerla otra persona a nombre del poseedor por otra persona que la tenga en lugar y a
nombre de el
5. Todo poseedor es considerado por ley como dueo, sin perjuicio que un 3ero puede probar lo
contrario (la presuncin de dominio del poseedor es simplemente legal no de derecho)

Elementos de la posesin
Tenencia o el corpus El animus
Se concibe no solo como tenencia fsica sino que Se necesita una voluntad especial en el que
tambin como la posibilidad de disponer de la pretende disponer, este es un elemento sicolgico o
cosa, aunque eventualmente no se tenga un intelectual y consiste en tener la cosa como dueo.
contacto directo con ella. Para adquirir necesitamos corpus y animus pero
para conservarla solo el animus.

La posesin en su relacin con el dominio

RG que el poseedor se reputa dueo, mientras que otra persona no justifique serlo, sin embargo hay
excepciones ya que hay poseedores que no son dueos de la cosa y a la inversa, propietarios que no tienen
la posesin de la cosa.

Semejanzas entre propiedad y posesin

1. Ambas caen sobre cosa determinada

2. Ambos son exclusivas, solo admiten 1 poseedor y 1 dueo. De igual forma se admite los co-
propietarios y los co-poseedores pero estn limitados en sus acciones.
3. Las ventajas que el derecho otorga a ambas son mas + o idnticas

Diferencias entre propiedad y posesin

Propiedad Posesin
Relacione Supone 1 relacin jurdica entre supone 1 relacin de hecho
s propietario y cosa
Modo Solo se puede adquirir por 1 modo Se puede poseer una cosa por varios ttulos
Acciones Protegido por accin real (accin Protegido por acciones posesorias, y en algunos
reivindicatoria) casos accin reivindicatoria (accin pauliana)

Ventajas de la posesin

1. Art 700 inc. 2, el poseedor se reputa dueo mientras otra persona no justifique serlo (amparado
por presuncin legal)
2. Habilita para llegar a adquirir el dominio por prescripcin, luego de cierto plazo
3. Esta protegido por acciones posesorias (art 916 y ss.) y en algunos casos reivindicatoria (art 894)
4. En algunos mientras el poseedor este de buena fe, puede hacer suyo los frutos de la cosa poseda
5. Hay accin para ser indemnizado por delitos o cuasi delitos cometidos por 3eros (art 2315)

Cosas susceptibles de posesin

Debe tratarse de cosas comerciables: no se puede poseer cosas comunes a todos los hombres
Recaer sobre cosas determinadas: no basta que sean cosas inciertas o determinadas solo por
genero
Cosas corporales: la palabra tenencia denota ocupacin material
Cosas incorporales: meros derechos (art 715), pero segn el mensaje del CC se restringe a solo los
derechos reales con excepcin de las servidumbres discontinuas de toda clase y las continuas
inaparentes.

Clases de posesin

Posesin til (conduce a la prescripcin Posesin intil (no conduce a la prescripcin

 adquisitiva)
Regular
Es la que procede de
justo titulo y ha sido
adquirida de buena fe ,
aunque no subsista
despus de adquirida la
posesin , adems si el
titulo es traslaticio de
dominio , es necesaria la
tradicin (art 702)
Prescripcin ordinario
adquisitiva)
Irregular Violenta Clandestina
Es la que carece de 1 o Se adquiere por la fuerza Se ejerce ocultndola a
+ de los requisitos de la que puede actuar o los que tienen D para
posesin regular (art inminente (fsica o oponerse a ellas (713)
708) amenaza) (art 710)
Prescripcin
extraordinaria

Posesin regular

Requisitos:

1. Justo titulo
2. Buena fe inicial
3. Tradicin si el titulo es traslaticio de dominio

Justo titulo

Es un justo motivo para creerse propietario, sin que permita adivinar que careca de esta calidad la persona
de la cual adquiri la cosa. Entonces para calificar el titulo de justo no se toma en consideracin si la persona
de la que emana era el verdadero propietario.

Ejemplos en el CC:

Art 1815: declara valida la venta de cosa ajena

Art 704: no incluye dentro de los ttulos injustos la venta de cosa ajena
Art 683: si se vende una cosa ajena y se inscribe la venta, hay tradicin y por este medio el
adquirente inicia una posesin que le dar derecho a adquirir por prescripcin, lo mismo corre para
los muebles

Caractersticas del justo titulo (art 704 a contrario sensu)

1. Debe tener aptitud suficiente para atribuir el dominio: la tiene por ej. el titulo traslaticio de
dominio como la C-V o la permuta y no la el arredramiento o el comodato, por reconocer dominio
ajeno, es decir, titulo de mera tenencia.
2. Debe ser verdadero: el titulo debe tener existencia real, por tanto los injustos son el falsificado, el
meramente putativo (heredero aparente)
3. Debe ser valido: es decir no es injusto porque no adolece de vicio de nulidad (art 704 N3)

Clasificacin de los ttulos (art 703 se ve la distincin entre justos ttulos y se extiende a los
injustos)

1. Titulo constitutivo de dominio: son los que da origen al dominio, sirven para constituirlo
originariamente con prescindencia del antecesor en la posesin. Art 703 inc. 2 ocupacin,
accesin (sirve para adquirir la posesin) y prescripcin (adquiere el dominio)
2. Ttulos traslaticios de dominio: son los que por su naturaleza sirven para transferir el dominio.
Estos ttulos por si solos no transfieren el dominio sino que sirven para transferirlo, por lo que
necesitan un modo (art 703: C-V, permuta, donacin entre vivos, transaccin de un objeto no
disputado.)
3. Ttulos declarativos de dominio: son aquellos que limitan a reconocer a declarar el dominio o la
posesin prexistente. Nada crean ni transfieren, solo confirman, reconocer o verifican y son:
Las sentencia que resuelven acerca de los derecho litigiosos
Las transacciones en cuanto se limitan a reconocer o declarar derechos prexistentes, no
forman un nuevo titulo, pero en cuanto transfieren la propiedad de u objeto no disputado
constituyen un nuevo titulo (art 706)
 Las sentencias de adjudicacin en juicios divisorios y los actos legales de particin

La sucesin por causa de muerte en relacin a la posesin

Se establece como derecho real (art 577) y como modo de adquirir el dominio de los bienes especficos que
pertenecan al causante. HQD:

1. Posesin legal de la herencia: a los herederos, por el solo hecho de serlo y se le tiene como
poseedor legal de la herencia, incluso aunque ignore su condicin de heredero (688, 722)
2. Posesin efectiva de la herencia: se entiende como una declaracin judicial si la herencia es
testado y se entiende como resolucin administrativa si fue intestada
3. Posesin real de la herencia: corresponde a quien en realidad detenta la herencia en calidad de
heredero (pudiendo o no ser verdadero heredero) entendindose que posee la herencia poseyendo
los bienes del causante

El legislador errneamente confunde la legal con efectiva ya que la efectiva es por resolucin judicial o
administrativa y la legal se entiende conferida por el solo ministerio de la ley

1. Posesin en cuanto a la herencia: el verdadero heredero puede tener las 3 clases de posesin
(situacin normal). Pero puede ocurrir que 1 falso heredero pueda entrar a poseer la herencia en
posesin real en este caso el verdadero heredero ejerce la accin de peticin de herencia y si el
verdadero heredero no lo hace, el falso puede terminar ganando la posesin por prescripcin de 10
aos y en 5 si obtuvo la posesin efectiva caso en el cual el titulo ser justo y se presumir su
buena fe.
2. Posesin en cuanto a bienes especficos: al fallecer el causante este pudo tener bienes en
dominio, posesin o mera tenencia. Ahora desde el punto de vista del heredero HQD:
Si verdaderamente lo es y el causante era dueo de la cosa: en este caso tiene el
dominio y por ende la posesin
Si el causante era poseedor de la cosa, pero no era dueo: tambin ser poseedor,
pero distinta a la del causante y puede agregar la de este y de los poseedores presente y
de los poseedores precedente.
Si el causante era solo mero tenedor: ac el heredero podr entrar en posesin si
desconoca que la cosa no era del causante
Si no es heredero: la posesin carecer de titulo en estricto rigor, aplicndose el 704 n4
que es la posesin con titulo putativo y eventualmente con justo titulo si obtiene la
posesin efectiva

Titulo injusto (art 704)

La ley los enumera taxativamente y estos se caracterizan por ser genrica y no especifica, porque no
contempla casos especiales sino hiptesis generales que pueden contener variadas situaciones, adems se
caracterizan por tener vicios o defectos que impiden la transferencia de dominio

1. (art 704 n1)El titulo falsificado, esto es, no otorgado realmente por la persona que se pretende:
HQD;
Falsificacin propiamente tal: consiste en la creacin completa de 1 instrumento que en
realidad no existe
Falsificacin material: se produce cuando existiendo verdaderamente un documento, se
altera su contenido material por adiciones o enmiendas (no todo el titulo es falso por tener
1 clausula falsa)
Falsificacin intelectual o ideolgica: son falsos los hechos declarados o certificados
por el funcionario (no pierde su calidad de justo titulo, las otras 2 si)
2. (art 704 n2) Titulo conferido por una persona en calidad de mandatario o representante
legal de otra, sin serlo: HQD:
No va a afectar a quien dice representar (inoponibilidad)
Existi el titulo, pero ceso antes del otorgamiento del titulo
 Extralimito las atribuciones del representante o mandatario

Ej.: venta de cosa ajena, si yo vendo sin representacin hay justo titulo, si un mandante o represente vende
por mi una cosa ajena, es injusto porque quien compro debi haber visto el poder con que actuaba.

3. (art 704 n3): Titulo adolece de un vicio de nulidad: un titulo nulo no es apto para transferir el
dominio y por ende la posesin no responde a un D a lo menos aparente que la justifique. Opera en
el caso de nulidad absoluta y relativa, en esta ltima un ejemplo seria la falta de una formalidad
habilitante en el sentido que no fue autorizada una enajenacin debiendo serlo.
4. (art 704 n4): titulo putativo: lo es el titulo en cuya existencia cree la persona que lo innova, si
bien no existe en realidad. Quien apela a l, se basa en un error, en antecedentes que no son
verdaderos o que dejaron de serlo al momento en que se hacen valer. No se trata de 1 titulo
defectuoso, sino inexistente. Ejemplo: el heredero putativo o aparente tiene un titulo putativo, al
igual que el legatario cuyo legado ha sido revocado por acto testamentario posterior. Si algunos de
los 2 tiene declaracin judicial o decreto servir este de justo titulo.

Buena fe

Objetiva: actitud ordinaria o normal de un hombre corriente y es socialmente exigible a los particulares, se ve
en abstracto

Subjetiva: art 706 inc. 1 y 2: la buena fe es la conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa por
medios legtimos, exentos de fraude y de todo otro vicio. As en los ttulos traslaticios de dominio la buena fe
supone la persuasin de haberse recibido la cosa de quien tena la facultad de enajenarla y de no haber
habido fraude ni otro vicio en el acto o contrato.

Momento en que se requiere la buena fe para la posesin regular que haya sido adquirido de
buena fe, si con posterioridad se pierde no va a perder la posesin regular

Influencia del error en la buena fe

El error puede ser respecto a 1 hecho determinante de la posesin o al derecho respecto a disposiciones
legales relativas a la posesin. HQD:

1. Error de hecho: en principio no se opone a la buena fe (art 706 inc. 3), sino que justo error de
hecho claro solar nos dice que debe incurrir una persona prudente y que presta a sus negocios el
cuidado ordinario y mediano de un buen padre de familia (culpa leve)
2. Error de derecho: no admite prueba en contrario (art 706 inc Final) en concordancia con el art 8,
que nadie puede alegar ignorancia de la ley despus de que este haya entrado en vigencia

Presuncin de buena fe en materia posesoria

Art 707: la buena fe se presume, excepto en los casos en que la ley establece la presuncin contraria. En
todos los otros la mala fe, deber probarse

La buena fue se presume por ende para acreditar la posesin regular basta con exhibir el justo titulo y probar
que se verifico la tradicin, si invoca un titulo traslaticio de dominio

Ejemplos de presunciones de mala fe:

Art 94, regla 6: el haber sabido y ocultado la verdaderamente muerte del desaparecido o su
existencia
Art 143 inc. 2: los adquirentes de derechos sobre 1 inmueble que es bien familiar, estarn de mala
fe a los efectos de las obligaciones restitutorias que la declaracin de nulidad origine
art 1301: se prohbe al albacea llevar a efecto ninguna disposicin del testador que fuere contrarias
a la leyes, so pena de nulidad y de considerarse culpable de dolo

Tradicin cuando el titulo es traslaticio de dominio (buena fe + justo titulo)

Se justifica lo anterior considerando que el titulo traslaticio de dominio, confiere solo derechos personales,
siendo imprescindible la tradicin para colocar la cosa en poder del adquirente. Solo opera en los bienes
muebles, ya que los inmuebles requieren inscripcin del titulo o en los casos servidumbres escritura publica,
no basta con la tradicin.

Posesin irregular

Es la que carece de uno o ms requisitos de la posesin regular. Art 708. Pero siempre debe haber los
elementos indispensables que son la tenencia y el animo de seor o dueo (corpus y animus), de no ser as
simplemente no hay posesin

Comparacin de los beneficios de la posesin regular o irregular

1. Ambas habilitan para llegar a adquirir el dominio por prescripcin. Regular, prescripcin ordinaria (5
aos) irregular, prescripcin extraordinaria (10 aos)
2. Regular se puede oponer la accin reivindicatoria (accin pauliana). Irregular no se puede valer de
esta accin
3. La presuncin de que el poseedor es reputado dueo mientras otra persona no justifique serlo corre
para ambas
4. Ambas pueden entablar interdictos posesorios (acciones posesorias)
5. Solo el poseedor regular vencido, esta de buena fe hasta que se le notifica la demanda y se hace
dueos de los frutos hasta antes de la contestacin de la demanda y el irregular si esta de mala fe
debe restituirlos

Posesiones viciosas. Art 709 (violenta y clandestina)

Posesin violenta

Es la que se adquiere por la fuerza actual o inminente, es decir, fuerza fsica (vas de hecho) o amenazas (vis
compulsiva).

Caractersticas:

1. Es la violencia inicial la que vicia la posesin, ya que si el origen es pacifico y despus se emplea la
fuerza para mantenerse en posesin, no deja de ser pacifica. Excepcin art 711 el que en ausencia
del dueo se apodera de la cosa, y volviendo el dueo le repele es tambin conocido como
poseedor violento. Segn la CS el 711 tambin incluye el rechazo y la negacin a la devolucin de
la cosa ej.: el ingreso a un inmueble de sus legtimos poseedores, implcitamente afirma la calidad
violenta de su posesin (si repelo a un 3ero que no sea el dueo no se transforma en violenta)
2. Art 712, el vicio de violencia puede existir en 3 casos:
Contra el verdadero dueo de la cosa
Contra el que la posea sin serlo
Contra el que la tenia en lugar o a nombre de otro

En consecuencia es irrelevante el sujeto pasivo y activo.

3. Es un vicio relativo solo puede invocarse por la victima (Alessandri, somarriva, rozas vial) y que es
un vicio absoluto (Rodrguez Grez) y que opera erga omnes por cuanto el vicio afecta a toda la
comunidad
4. Vicio temporal, ya que el carcter de vicioso desaparecera desde que cesa la violencia y se
transforma en til, pero ser poseedor irregular porque falta la buena inicial. Si despus de 1 ao de
 cesada la violencia se mantiene la posesin tranquila y pacifica, el poseedor quedara amparado por
las acciones posesorias, pasando de intil a irregular.

Posesin clandestina

Art 713: es la que se ejerce ocultndola a los que tienen derecho para oponerse a ella, por tanto no es
necesario que se oculte a todo el mundo y este vicio contamina en cualquier momento y no solo al adquirirla
como ocurre con la violenta, eso la ley dice la que se ejerce y no la que se adquiere

Caractersticas:

1. Vicio relativo: solo puede alegarla la persona que tiene derecho para oponerse a la posesin y
respecto de la que se oculto esta.
2. Vicio temporal: ya que al cesar la clandestinidad, la posesin deja de ser viciosa

Inutilidad de la posesin viciosa

La posesin al ser viciosa es intil para el ejercicio de las acciones posesorias y para la adquisicin
del dominio por prescripcin
Art 2510 regla 3era: no niega la posibilidad que exista prescripcin mientras no haya titulo, como
ocurre con el ladrn quien conoce dominio ajeno, pero no lo reconoce*

La posesin no se transmite ni se transfiere

No se transmite (adquiere nueva posesin y sin los vicios anteriores)

1. Art 688: es la ley la que confiere la posesin legal de la herencia al heredero, la que comienza al
momento de deferirse la herencia.
2. Art 722: expresa que la posesin de la herencia se transmite expresin que fue sustituida por se
adquiere

No se transfiere (la posesin por actos entre vivos)

1. Art 717: puesto que en el, no se distingue si el sucesor a titulo singular sucede por causa de muerte
o por actos entre vivos
2. Art 2500: el beneficio que tiene el actual poseedor, de agregar a la suya la posesin de su
antecesor, demuestra que se trata de posesiones distintas
3. Art 683: aplicando este precepto si por ejemplo el poseedor violento transfiere la cosa, el adquirente
de buena fe puede ganar el dominio de la cosa por prescripcin ordinaria, porque su posesin es
independiente del poseedor violento

El carcter intransmisible e intransferible de la posesin reporta una gran ventaja Permite mejorar los
ttulos porque impide que la posesin pase al heredero o al adquirente con los mismos vicios que tenia en el
causante o tradente

Agregacin de la posesin

Art 717 permite al poseedor agregar a la suya la posesin del antecesor (es), y as se aade con sus
calidades pero tambin con sus vicios (principio fundamental)

Ficcin acerca de la continuidad en la posesin

Art 731 es el que recupera legalmente la posesin perdida, se entender haberla tenido durante todo el
tiempo intermedio. La ley concede las acciones posesorias para conservar o recuperar la posesin de los
bienes races o derechos reales constituidos en ellos. Adems otorga la accin publiciana que ampara al
poseedor regular y le permite tambin recuperar la posesin de bienes muebles

Presunciones para probar la posesin (se trata de presunciones simplemente legales)

1. Art 719 inc.1: si se ha empezado a poseer a nombre propio, se presume que esta posesin ha
continuado hasta el momento que se alega, la parte contraria podr destruir esta presuncin
demostrando que la posesin inicial se transformo en mera tenencia
 2. Art 719 inc.2: si se ha empezado a poseer a nombre ajeno (sea como mero tenedor), se
presume la continuacin del mismo orden de cosas. Por tanto el que alega que actualmente es
poseedor, habiendo a empezado a detentar la cosa como mero tenedor, deber probar la existencia
de 1 titulo nuevo que le atribuya el carcter de poseedor, en lugar de mero tenedor.
3. Art 719 inc.3: presuncin de posesin en el tiempo intermedio, con esta presuncin se favorece al
poseedor, porque es muy difcil probar la continuidad de la posesin

Muebles e inmuebles
Mueble Inmueble
Adquisici Mandatario o representante legal: principia la posesin en el mismo acto aun sin
n conocimiento del mandante o representado
(art 720. Agente oficioso: se requiere conocimiento y aceptacin del interesado, caso en que se
721) retrotrae la posesin al momento en que fue tomada a su nombre
En la posesin legal no se necesita ni el corpus ni el animus para poseer
Capacidad Se necesita el corpus y el animus por ende se necesita plena capacidad de ejercicio o que
quien carece de razn o de discernimiento el relativamente incapaz actu autorizado o el
de darse cuenta del acto que ejecutan no absolutamente incapaz lo haga representado
puede adquirir la posesin (infantes o
dementes)

Mueble

Conservacin

Basta conservar el animus, es decir, la intencin como seor o dueo aunque momentneamente no se
tenga el corpus, no es necesario que la posesin material se haga en forma continua y se conserva esta
voluntad hasta que ocurran las SS. Casos:

Cuando el mismo poseedor enajena la cosa

Cuando el poseedor la abandona al 1er ocupante
Cuando un 3ero se apodera de la cosa con animo de hacerla suya

Perdida

Distinguimos 3 hiptesis:

1. Perdida simultanea de los 2 elementos de la posesin y esto ocurre:

Cuando hay enajenacin
Cuando se abandona la cosa con la intencin de renunciar a ella
2. Perdida del corpus
Cuando otro se apodera la cosa con animo de hacerla suya (art 726)
Cuando sin pasar la posesin a otras manos, se hace imposible el ejercicio de actos
posesorios (art 2502 N 1: heredad permanentemente inundada respecto a los muebles, art
619: cuando un animal bravo recobra su libertad natural, art 608 2: cuando un animal
domesticado pierde la costumbre de volver al amparo y dependencia de quien lo posea)
3. Perdida del animus: caso del constituto posesorio ,es decir, cuando el dueo de la cosa pasa a ser
mero tenedor (art 684)

Posesin de los bienes races:

Adquisicin de los bienes muebles no inscritos

1. Se invoca el simple apoderamiento de la cosa con animo de seor y dueo: la adquisicin

de adquiere por este hecho (art 726 y 729) adems algunos opinan que es necesario la inscripcin y
otros no.
2. Se invoca un titulo no traslaticio de dominio:
 Sucesin por causa de muerte (transmitivo) en este caso se adquiere por el ministerio de la
ley y que las inscripciones del art 688 no tienen por objeto otorgar la posesin sino que
habilitarlos para disponer.
Ttulos constitutivos de dominio: se ve solo en relacin a la accesin, ya que no permite
adquirir por la posesin de los inmuebles. Tampoco es necesario ningn tipo de inscripcin.
3. Se invoca un titulo traslaticio de dominio:
Posesin regular: para adquirir la posesin regular de los predios no inscritos cuando se
invoca un titulo traslaticio de dominio, es necesario realizar la inscripcin conservatoria
para cumplir con el requisito de la tradicin (art 686)
Posesin irregular: no hay unanimidad si es necesario inscribir o no un predio no escrito.
Pero la mayora postula que es necesaria la inscripcin:
Art 724: no distingue en cuanto a la naturaleza de la posesin (regular o
irregular)
El espritu del legislador apunta a obtener que todas las propiedades se inscriban,
de manera que posesin y propiedad son conceptos sinnimos

Adquisicin de los bienes inmuebles inscritos

Ac se refiere a la naturaleza de los bienes inmuebles y para determinar como se adquiere la posesin
debemos distinguir que clase titulo de invoca:

1. Titulo no traslaticio de dominio: en el caso de avulsin o aluvin por accesin de inmueble a

inmueble, no es necesario inscribir, pero por razones de conveniencia de jurdica se aconseja
inscribir y que se d cuenta del acrecimiento que se ha producido, transcurrido el plazo sin que el
dueo reclame.
2. Titulo traslaticio de dominio:
Posesin regular: se requiere inscripcin
Posesin irregular: se requiere inscripcin:
La ley declara que el poseedor inscrito no pierde su posesin mientras subsista la
inscripcin en su favor, y para que no subsista en necesario que el adquirente
obtenga una nueva inscripcin
Atendido al mensaje del CC: la inscripcin es la que da la posesin real, efectiva;
y mientras ella no se ha cancelado, el que no ha inscrito su titulo no posee: es un
mero tenedor

Conservacin y prdida de la posesin de los inmuebles no inscritos

Cundo se llega a perder su posesin?

Cuando se pierde el corpus o el animus

1. Cuando se pierden ambas:
Cuando la abandona, sin importar que otro entre a poseer
Cuando se enajena el inmueble
Cuando un 3ero le usurpa el inmueble: plazo de 1 ao para recuperarla
Cuando el mero tenedor del inmueble no inscrito lo usurpa, se da por dueo y lo enajena

Conservacin y prdida de la posesin de bienes inmuebles inscritos

1. Ineficacia del apoderamiento material ante la posesin inscrita: como la inscripcin otorga
el goce de la posesin a favor de la persona que esta inscrita y solo terminara tal posesin por la
 cancelacin, pero mientras esto no suceda el que se apodera materialmente no adquiere su
posesin ni pone fin a la existente, es decir, de nada sirven los actos materiales que haga el 3ero,
ya que la posesin es excluyente y exclusiva.
2. Cancelacin de la inscripcin:
Cancelacin por la voluntad de las partes: en una convencin celebrada con el objeto de
dejar sin efecto una inscripcin. Ej.: rescialiacin de una C-V ac el CBR procede a la
cancelacin y revive la inscripcin anterior (se deja constancia en anotaciones
marginales)
Por una nueva inscripcin en que el poseedor inscrito transfiere su derecho a otro: esta
cancelacin se produce en forma automtica por el hecho de transferir el derecho, en todo
caso se debe dejar mencin en la nueva inscripcin para mantener la historia de la
propiedad raz
Por decreto judicial: se produce cuando se ha seguido un juicio y una de las partes obtiene
el reconocimiento de la posesin, donde se ordena cancelar una inscripcin paralela, es
decir, que le devuelvan la posesin o le den la que mantiene ilegalmente la otra parte.
3. Acerca de si el titulo injusto produce la cancelacin del titulo anterior: si, por las ss.
razones:
Si puede prescribirse sin titulo alguno, con mayor razn se podr con un titulo injusto que
cancelando la inscripcin anterior de nacimiento a una posesin irregular que sirve de base
para la prescripcin extraordinaria
El art 728 y 2505 ni distingue entre ttulos justos e injustos
Art 730.trata el caso de la cancelacin de una inscripcin mediante un titulo injusto

Prescripcin adquisitiva
Art 2492: la prescripcin es 1 modo de adquirir las cosas ajenas o de extinguir las acciones y
derecho ajenos por haberse posedo las cosas o no haberse ejercido dichas acciones durante un
cierto lapso de tiempo y concurriendo los dems requisitos legales

Observaciones o crticas

De la definicin legal se desprende que hay 2 tipos de prescripcin:

Adquisitiva (modo de adquirir el dominio)

Extintiva (modo de extinguir las obligaciones)

Se critica la reglamentacin conjunta de los 2 tipos de prescripcin ya que se dice que hubiese sido ms
lgico tratar la adquisitiva entre los modos de adquirir el dominio y la extintiva entre los modos de extinguir
las obligaciones. Sin embargo la ubicacin de la prescripcin en el CC tiene 4 justificaciones:

1. Hay reglas comunes para ambas

2. En ambas hay un elemento comn que es el transcurso del tiempo
3. Hay una razn histrica nuestro CC sigue el francs en el que esta tratado as
4. El carcter consolidador de los derechos de la prescripcin viene a concluir el derecho civil por eso
se encuentra al final

Naturaleza: mixta pues es a la vez es un hecho jurdico (la posesin por cierto plazo) y un AJ unilateral
(voluntad del prescribente al alegar la prescripcin)

Aplicacin: Se pueden adquirir cosas corporales muebles e inmuebles y cosas incorporales pero restringidas
a los derechos reales. Excepcin servidumbres discontinuas o inaparentes

Reglas comunes a toda prescripcin

1. Necesidad de alegar la prescripcin: (art 2493) se debe alegar en un juicio contra legitimo
contradictor:
 Que seria el dueo ( si se alega la prescripcin adquisitiva)
Que seria el acreedor (si se alega la prescripcin extintiva)

Excepcionalmente el juez la puede declarar de oficio en 3 casos:

Prescripcin de la accin penal

Prescripcin de la pena
Prescripcin del carcter ejecutivo de 1 titulo

Quines pueden alegar la prescripcin?

Prescripcin adquisitiva: son 2 personas, 1 el poseedor y 2 los causa habientes a titulo singular
o universal
Prescripcin extintiva: la puede alegar el deudor y los causa habientes a titulo singular o
universal

Forma procesal de alegar la prescripcin adquisitiva:

Como accin: ya que es necesario obtener una declaracin positiva del tribunal
Como excepcin: por que el art 310 CPC no distingue entre ambas prescripciones

2. La prescripcin puede renunciarse:

Momento en que se puede renunciar?

(Art 2494) Se puede alegar desde que se cumple la prescripcin; se impide que se pueda renunciar antes
porque hay un inters general comprometido (art 12 CC)

Formas en que se puede renunciar?

Expresa: se declara explcitamente la voluntad de no ampararse en la prescripcin:

Reconociendo el poseedor el dominio ajeno
Reconociendo el deudor la posesin
Tcitamente: se realiza un hecho o acto que implica reconocer:
El derecho del dueo
El derecho del acreedor

Capacidad para renunciar: se necesita poder o capacidad de disposicin del derecho de que se trata
(implcitamente se pide capacidad de ejercicio)

La renuncia por representante legal segn Somarriva:

Respecto de muebles: no existe traba para renunciar (tampoco para enajenar)

Respecto de inmuebles: se necesita autorizacin judicial (por que la ley lo exige para enajenar
bienes races que pertenecen al peculio profesional o industrial del menor)

3. Las reglas relativas a la prescripcin son iguales para todas las personas: Art 2497 las
reglas relativas a la prescripcin se aplican igualmente a favor y en contra del estado, de las
iglesias, de las municipalidades, de los establecimientos y corporaciones nacionales, y de los
individuos particulares que tienen la libre administracin de lo suyo

Este articulo constituye una manifestacin del principio de la igualdad ante la ley, sin perjuicio que la
suspensin de la prescripcin puede favorecer a determinadas personas (art 2509)
 Prescripcin adquisitiva
Se desprende del art 2492 que es un modo de adquirir el dominio de las cosas comerciales ajenas, por
haberlas posedo durante cierto tiempo, concurriendo los dems requisitos legales (fundamentalmente que
se trate de una posesin til y que no haya operado interrupcin o suspensin

Caractersticas

1. Es 1 modo de adquirir originario

2. Solo sirve para adquirir el dominio y los dems derechos reales, no sirve para adquirir derechos
personales (sin perjuicio que una parte de la doctrina dice que si), excepcin: servidumbres
discontinuas e inaparentes
3. Por RG es un modo de adquirir a titulo singular, excepcin: en el derecho de herencia que es
universal
4. Es 1 modo de adquirir a titulo gratuito
5. Es 1 modo de adquirir por actos entre vivos
6. Es 1 modo de adquirir porque tiene naturaleza mixta, por que supone hecho (que es la posesin por
un cierto tiempo) y 1 AJ unilateral (que es alegar la prescripcin)

Requisitos

1. Cosas susceptibles de prescripcin: la RG es que las cosas sean susceptibles de prescripcin,

excepcionalmente hay cosas imprescriptibles y que son:
Los derechos personales: por que el art 2498 no los seala
Los derechos de la personalidad: porque son derechos inherentes al individuo y tienen
carcter extra patrimonial ej.: derecho a la honra, a la imagen, a la privacidad etc.
Los derechos reales expresamente exceptuados por el legislador, que son las servidumbres
discontinuas e inaparentes
Las cosas que estn fuera del comercio humano: las que son comunes a todos los hombres
y los bienes nacionales de uso publico
Las cosas indeterminadas: por que el fundamento de la prescripcin es la posesin y esta
necesariamente debe recaer sobre cosa determinada
Las cosas propias: porque una cosa solo puede adquirirse de 1 modo. Se ha discutido en la
doctrina si un comunero puede adquirir por prescripcin la cuota de otro comunero,
algunos dicen que si y otros dicen que no; la jurisprudencia mayoritaria se inclina por esta
 doctrina pero tiende a aceptar que un comunero pueda prescribir en contra de otro, cuando
no invoca su titulo de tal, sino que alega posesin exclusiva desvinculada de la comunidad.
En este caso creemos que solo puede tratarse de prescripcin adquisitiva extraordinaria
por ausencia de buena fe inicial
2. Posesin
3. Transcurso de un plazo:
Agregacin de posesiones: consiste en que la ley permite agregar a juntar a la posesin
del actual titular la de sus antecesores.
Requisitos de la agregaciones de posesiones:
Que exista un vinculo jurdico entre el actual poseedor y su antecesor
(sea que exista una causa legal por la cual una posesin deriva de la
otra)
Que las posesiones que se suman sean contiguas y no interrumpidas
Que las posesiones que se juntan sean tiles para prescribir
Reglas de agregaciones de posesiones:
Es facultativa: as se desprende de las expresiones quiera y podr de
los art 717, 718 y 2500. La agregacin de posesiones la puede usar el
sucesor a titulo singular o universal y la puede utilizar el poseedor a titulo
oneroso o gratuito
Tiene lugar respecto de antecesores inmediatos y mediatos, pero la serie
de posesiones debe ser ininterrumpida
La posesin se los antecesores accede con sus calidades y vicios a la del
sucesor que agrega aquella (art 717)
El sucesor o actual poseedor no puede escoger solo a los antecesores
que le convengan
Interrupcin de la prescripcin: Planiol: es todo hecho que destruyendo una de las 2
condiciones esenciales de la prescripcin adquisitiva (permanencia de la posesin e
inaccin del propietario) hace intil todo el tiempo transcurrido
Clases de interrupcin: (art 2502 y ss.)
Natural: art 2502 la interrupcin es natural: 1 cuando sin haber pasado
la posesin a otras manos se ha hecho imposible el ejercicio de actos
posesorios, como cuando una heredad ha sido permanentemente
inundada 2 cuando se ha perdido la posesin por haber entrado en ella
otra persona. Natural: se entiende por tal todo hecho material sea del
hombre o de la naturaleza, que hace perder la posesin de la cosa, la
puede alegar cualquier persona que tenga inters en ella
Interrupcin natural por hechos del hombre: cuando se ha
perdido la posesin por haber entrado en ella otra persona (art
2502 N2)
Interrupcin natural por hechos de la naturaleza: cuando sin
haber pasado la posesin a otras manos se ha hecho imposible
el ejercicio de actos posesorios, como cuando una heredad ha
sido permanentemente inundada. La interrupcin ac no
produce otro efecto que el descontar su duracin
Civil: solo la puede alegar aquel que entablo la accin, excepcionalmente
la interrupcin que favorece a un comunero se extiende a los dems. Art
2503 inc. 1 es todo recurso judicial intentado por el que se pretende
verdadero dueo de la cosa, contra el poseedor. Recurso judicial se
refiere a la interposicin de cualquier accin, fundamentalmente la
accin reivindicatoria, mediante la cual, el dueo pretende recuperar la
posesin e impedir que un 3 poseedor del bien adquiera el dominio por
prescripcin.

Requisitos de la interrupcin civil:

o Debe deducirse accin en los tribunales de justicia (no basta

gestin privada o extra judicial)
o El reclamo del que se pretende dueo, debe notificarse al actual
poseedor
o Es necesario que la demanda se notifique antes de que haya
transcurrido el plazo de prescripcin. La demanda interpuesta
 ante tribunal incompetente no interrumpe la prescripcin,
porque estaramos ante una notificacin ilegal de la demanda

Casos en que no se interrumpe la prescripcin

o art 2503 n1: si la notificacin de la demanda no ha sido hecha en

forma legal
o art 2503 n2: si el recurrente desisti expresamente de la demanda
o se declaro abandonada la instancia
o art 2503 n3: si el demandado obtuvo sentencia de absolucin

Efectos de la interrupcin: la RG es que la interrupcin hace perder todo el tiempo

anterior que se lleva de posesin. Si el prescribente continua en posesin de la cosa
empezara a prescribir de nuevo (como si se tratara de la 1era ocasin en que lo hace)
excepcin a esta RG:
Art 2502 n1: la interrupcin es natural cuando sin haber pasado la
posesin a otras manos, se ha hecho imposible el ejercicio de actos
posesorios, como cuando una heredad ha sido permanentemente
inundada. En este caso la interrupcin no hace perder el tiempo
anterior, sino que se descuenta el plazo durante el cual no han podido
ejercerse plazos posesorios. En esta excepcin la interrupcin presenta
semejanzas con la suspensin de la prescripcin (art 2509) pero se
diferencia en 2 puntos:
o La interrupcin opera en prescripcin ordinaria y extraordinaria y
la suspensin solo opera en la ordinaria
o La interrupcin puede alegarla todo el que tenga inters en ella
y la suspensin solo la puede alegar a quien en cuyo favor el
legislador lo ha establecido
mbito de aplicacin de la interrupcin: opera tanto en la ordinaria como
extraordinaria

Clases de prescripcin adquisitiva (art 2506)

Ordinaria

Requisitos:

1. Adems de todos los requisitos generales a toda prescripcin adquisitiva (cosa susceptible de
adquirirse por prescripcin, posesin no interrumpida y transcurso del plazo)
2. Que la posesin sea regular
3. Transcurso del plazo legal (mueble 2aos) ( inmueble 5 aos) es un plazo de das continuos
(significa que no se suspende por feriado o festivo) y de das completos

Suspensin de la prescripcin

Consiste en la paralizacin del transcurso del plazo de la prescripcin, durante el tiempo que dure la causa
suspensiva. Extinguida que sea la causal de suspensin, se reanuda el cmputo del plazo de la prescripcin o
comienza ducho cmputo en algunos casos.

Fundamento
Es la injusticia que supondra dejar correr tal prescripcin en contra de personas que se encuentran
imposibilitadas de defender por si mismas sus derechos,

Causales de suspensin. Art 2509 (personas favorecidas con la suspensin)

1. Los menores, los dementes, los sordos o sordomudos que no puedan darse a entender claramente y
todos los que estn bajo potestad paterna o bajo tutela o curadura
2. La mujer casada en sociedad conyugal mientras dure esta
3. La herencia yacente
4. La prescripcin se suspende siempre entre conyugues (cualquiera sea el rgimen existente entre
los conyugues, ni u otro podr adquirir el dominio de bienes que pertenezcan al otro de los
conyugues por prescripcin)

No se suspende la prescripcin

No se suspende la prescripcin en favor de la mujer separada judicialmente de su marido, ni de la sujeta al

rgimen de separacin de bienes, respecto de aquellos que administra. (sea si un 3ero entra en posesin
de esos bienes comenzara de inmediato el plazo de prescripcin en su favor, a diferencia que si la mujer esta
casada en sociedad conyugal)

Extraordinaria

Requisitos

1. Requisitos generales a toda prescripcin y los especficos de la extraordinaria que son:

2. El que la alega debe haber sido al menos poseedor irregular de la cosa (descartndose por ende al
mero tenedor)
3. 10 aos de posesin continua (art 2510 y 2511)
4. Corre contra toda persona y no se suspende

Situaciones que se pueden dar

1. Poseedor vicioso: la teora tradicional dice que aunque la posesin sea irregular en ningn caso
debe ser viciosa, porque esta no es til para prescribir mientras subsiste el vicio de violencia o
clandestinidad. Sin embargo se ha dicho contra esta teora que no hay ninguna norma en el CC que
permita afirmar que el poseedor vicioso no pueda prescribir. Solo no podr prescribir cuando exista
un titulo de mera tenencia en virtud del cual detenta la cosa. Ej.: era arrendatario de la cosa y luego
alega haberla adquirido por prescripcin
2. Mero tenedor: la ley exige para considerar al mero tenedor como poseedor que concurran
circunstancias o actos del propio mero tenedor y tambin del propietario, por ende debe concurrir
las 2 circunstancias del art 2510 n3 y son:
 Negativa que el que se pretende dueo no pueda probar que en los ltimos 10 aos se
haya reconocido expresa o tcitamente su dominio por el que alega la prescripcin
Positiva: que el que alega la prescripcin prueba haber posedo sin violencia,
clandestinidad ni interrupcin por el mismo espacio de tiempo

Prescripcin de derechos reales que no son el domino

Art 2498: se gana por prescripcin el dominio de los bienes corporales, races o muebles, que estn en el
comercio humano y se han posedo con las condiciones legales. Inc. 2 se ganan de la misma manera los
otros derechos reales que no estn especialmente exceptuados.

Los derechos reales exceptuados son (art 2512)

1. El derecho de censo: rige la prescripcin extraordinaria de 10 aos

2. El derecho de herencia: se puede adquirir de 2 formas:
Por prescripcin ordinaria de 5 aos, si tengo la posesin efectiva por resolucin
administrativa o judicial
Por prescripcin extraordinaria de 10 aos
3. Derecho de servidumbre (art 882) y se distingue en:
Servidumbres continuas y aparentes: se adquieren por prescripcin de 5 aos haya
posesin regular o irregular
Servidumbres continuas e inaparentes y las servidumbres discontinuas de toda clase: estas
no pueden se adquirir por prescripcin por que solo se pueden adquirir por medio de un
titulo.

Efectos de la prescripcin

El efecto esencial es hacer adquirir el dominio al poseedor, una vez que ella se ha cumplido, la adquisicin se
produce retroactivamente solo si el poseedor consiente en la adquisicin, sea se reputa dueo al poseedor
no a partir del da que se cumpli el plazo de prescripcin sino desde el momento que comenz a poseer. La
retroactividad tiene 2 efectos:

1. Los frutos producidos por la cosa desde el comienzo de la posesin pertenecen al poseedor que ha
prescrito, aun cuando haya estado de mala fe se explica lo anterior porque si entendemos que se
hizo dueo retroactivamente desde que entro en posesin los frutos que produjo la cosa los adquiri
por accesin
2. Los gravmenes impuestos por el prescribente durante su posesin quedan firmes y esto se explica
porque si entendemos que era dueo desde que entro en posesin podra en tal calidad constituir
los gravmenes sobre la cosa

Consecuencia de la retroactividad de la prescripcin:

1. Los frutos producidos por la cosa desde el comienzo de la posesin: pertenecen al poseedor que ha
prescrito, aun cuando haya estado de mala fe. (esto se explica porque si entendemos que se hizo
dueo los frutos los adquiri por accesin)
2. Los gravmenes impuestos por el prescribente durante su posesin: quedan firmes (esto se explica
porque si entendemos que se hizo dueo desde que entro en posesin, podra en tal calidad
constituir los gravmenes sobre la cosa)
 Mera tenencia

Art. 714. Se llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa, no como dueo, sino en lugar o
a nombre del dueo. El acreedor prendario, el secuestre, el usufructuario, el usuario, el que tiene el
derecho de habitacin, son meros tenedores de la cosa empeada, secuestrada, o cuyo usufructo, uso o
habitacin les pertenece. Lo dicho se aplica generalmente a todo el que tiene
una cosa reconociendo dominio ajeno

El mero tenedor solo tiene el corpus mas no el animus, posesin y mera tenencia son conceptos excluyentes,
la mera tenencia nunca conduce a la prescripcin por que para prescribir es necesario poseer y el que tiene
la mera tenencia no posee.

Fuentes de la materia tenencia

 1. Un derecho real sobre la misma: Ej.: el usufructuario, el que tiene sobre la cosa el derecho de uso u
habitacin y el que tiene el derecho de prenda
2. Un derecho personal: puede tener la mera tenencia en virtud de 1 titulo, del cual emana por ende
un derecho real que lo vincula con el dueo de la cosa. Ej.: el comodatario, el depositario y el
arrendatario.
Derecho real: el titular es mero tenedor y tiene posesin de su derecho real
Vinculo personal: sobre la cosa no hay ningn derecho real.
Importancia: para poder interponer acciones contra 3eros, si es mero tenedor del real tiene
accin en cambio el personal debe recurrir al dueo para que el interponga la accin

Caractersticas

1. Es absoluta: se es mero tenedor respecto del dueo, de la cosa como antes los 3eros. Por ello por
RG si el mero tenedor pierde la tenencia de la cosa no podr entablar acciones posesorias excepto
segn expresamos que al mismo tiempo fuere titular de un derecho real como el usufructuario
(excepcionalmente si el mero tenedor es despojado violentamente de su tenencia y puede
interponer querella de restablecimiento en el plazo de 6 meses. Art 928)
2. Es perpetuo: si el causante es mero tenedor, tambin lo ser el causahabiente (heredero o
legatario) o el sucesor a cualquier titulo, ello porque la condicin jurdica del causahabiente
(sustitucin) ser la misma que tenga su causante. Esta caracterstica puede desaparecer por
ejemplo cuando el causante legue la cosa que tenia como mero tenedor y en este caso la sucesin
servir al legatario para empezar una prescripcin: HQD
Ser poseedor regular si crea que el causante era dueo (buena fe)
Ser poseedor irregular si sabia que el causante no era dueo (mala fe)

Recordemos el 704 N4:

No es justo ttulo:
1. El falsificado, esto es, no otorgado realmente por la persona que se pretende;
2. El conferido por una persona en calidad de mandatario o representante legal de otra sin serlo;
3. El que adolece de un vicio de nulidad, como la enajenacin que debiendo ser autorizada por un
representante legal o por decreto judicial, no lo ha sido; y
4. El meramente putativo, como el del heredero aparente que no es en realidad heredero; el del
legatario cuyo legado ha sido revocado por un acto testamentario posterior, etc.
Sin embargo, al heredero putativo a quien por decreto judicial o resolucin administrativa se haya
otorgado la posesin efectiva, servir de justo ttulo el decreto o resolucin; como al legatario putativo el
correspondiente acto testamentario que haya sido
legalmente ejecutado

3. Es inmutable o indeleble: la mera tenencia no puede transformarse en posesin puesto que nadie
puede mejorar su propio.

Excepcione a juicio de algunos es el art 716 que se remite al 2510 regla 3:

Art. 716. El simple lapso de tiempo no muda la mera tenencia en posesin; salvo el caso del artculo 2510,
regla 3

Art. 2510. El dominio de cosas comerciales que no ha sido adquirido por la prescripcin ordinaria, puede
serlo por la extraordinaria, bajo las reglas que van a expresarse:

1a. Para la prescripcin extraordinaria no es necesario ttulo alguno.

2a. Se presume en ella de derecho la buena fe, sin embargo de la falta de un ttulo adquisitivo de dominio.

3a. Pero la existencia de un ttulo de mera tenencia har presumir mala fe, y no dar lugar a la
prescripcin, a menos de concurrir estas dos circunstancias: 1a. Que el que se pretende dueo
no pueda probar que en los ltimos diez aos se haya reconocido expresa o tcitamente su
dominio por el que alega la prescripcin; 2a. Que el que alega la prescripcin pruebe haber
posedo sin violencia, clandestinidad ni interrupcin por el mismo espacio de tiempo.
 Derecho reales limitados

Son aquellos derechos reales que vienen a limitar el dominio (art 732), ya sea de:

manera legal: ej. el usufructo, derecho legal de goce del padre o madre sobre los bienes del hijo y
servidumbres
voluntaria: cuando han sido establecidas por un hecho del hombre en virtud de 1 AJ
Ttulo VIII DE LAS LIMITACIONES DEL DOMINIO Y PRIMERAMENTE DE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA

Art. 732. El dominio puede ser limitado de varios modos:

1. Por haber de pasar a otra persona en virtud de una condicin;

2. Por el gravamen de un usufructo, uso o habitacin, a que una persona tenga derecho en las cosas que
pertenecen a otra; y

3. Por las servidumbres

Cules son los derechos reales limitados?

1. Propiedad fiduciaria: Art. 733. Se llama propiedad fiduciaria la que est sujeta al
gravamen de pasar a otra persona, por el hecho de verificarse una condicin. La
constitucin de la propiedad fiduciaria se llama fideicomiso. Este nombre se da tambin a la cosa
constituida en propiedad fiduciaria. La translacin de la propiedad a la persona en cuyo favor se ha
constituido el fideicomiso, se llama restitucin.

2. Uso o habitacin: Art. 811. El derecho de uso es un derecho real que consiste, generalmente, en
la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa. Si se refiere a
una casa, y a la utilidad de morar en ella, se llama derecho de habitacin.

3. Servidumbre: Art. 820. Servidumbre predial, o simplemente servidumbre, es un gravamen

impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueo.

4. Usufructo: Art. 764. El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de
gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y substancia, y de restituirla a su dueo, si la
cosa no es fungible; o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo gnero, o de pagar su
valor, si la cosa es fungible.

Caractersticas:

1. Es un derecho real: es un derecho real de goce y no de garanta como la hipoteca y la prenda.

Adems este usufructuario podr impetrar la accin reivindicatoria y posesoria si el usufructo recae
sobre inmueble.
Sobre la cosa existen 2 derechos reales:
Nudo propietario (que tiene el dominio)
Usufructuario (tiene derecho de uso y goce)

Este derecho puede recaer en mueble o inmueble (art 580)

2. Es un derecho real principal: ya que sirve para asegurar el cumplimiento de una obligacin
principal (prenda o hipoteca son derechos reales accesorios) pero no es autnomo ya que necesita
la existencia simultanea del derecho de dominio en otro titular.
3. El usufructuario es mero tenedor: de la cosa dada en usufructo, ya que reconoce el derecho del
nudo propietario, en cambio tiene la propiedad y la posesin de su derecho real de usufructo
4. Es usufructo es temporal: su duracin la fija generalmente un plazo; puede ser tambin una
condicin en todo caso dura a lo mas por toda la vida del usufructuario (art 765 inc. 2)
5. El usufructo es un derecho intransmisible: no se transmite por causa de muerte (art 773) pero
si puede enajenarse excepto que se haya estipulado una clausula de no enajenar (art 793)
6. El usufructo debe recaer sobre una cosa que no pertenezca al usufructuario: (art 732 n2)

Elementos del usufructo

1. Bien susceptible de usufructo:

Cosas sobre las cuales puede recaer el usufructo: puede recaer sobre la universalidad de la
herencia o una cuota de ella; sobre una o mas especies o cuerpo cierto o sobre una cuota
de ellos; sobre cosas determinadas por su genero; sobre cosas fungibles o no fungibles; y
sobre derechos personales.

Usufructo Cuasiusufructo
Si recae sobre cosa no fungible estamos en Si recae sobre cosas fungibles estamos en
presencia de usufructo propiamente tal (cosas no
consumibles)
Es un titulo de mera tenencia porque el usufructuario
reconoce dominio ajeno
Llegada la poca de la restitucin el nudo propietario
puede ejercer la accin reivindicatoria para recobrar
la cosa dada en usufructo (terminado el usufructo el
antiguo usufructuario ser un injusto detentador. Art
915)
En cuanto a los riesgos, como recae sobre especie o
cuerpo cierto si la cosa perece por caso fortuito o por
fuerza mayor, el usufructuario se libera de restituir la
cosa
presencia de cuasiusufructo )cosas no
consumibles)
Es un titulo traslaticio de dominio porque el casi
usufructuario se hace dueo del bien que recibe
(art 789)
Quien tiene derecho a la restitucin solo tiene un
crdito por tanto una accin personal en contra del
cuasi usufructuario, para exigir la entrega de la
cantidad debida o del valor
En cuanto a los riesgos, como recae sobre una
obligacin de genero, si la cosa perece por caso
fortuito o por fuerza mayor el usufructuario no
puede exonerarse ya que la cosa no perece

Son 2 figuras similares pero idnticas

Cuasiusufructo Mutuo
Se entregan una o mas especies con cargo de restituir otras de igual cantidad y calidad
Ambas son ttulos traslaticios de dominio
Puede tener su origen en la ley Siempre tiene origen contractual
Cuando se constituye por actos entre vivos es Es un contrato real
consensual
Exige caucin e inventario El mutuo no
Tienen distintas causales de extincin

2. Concurrencia de tres personas

Constituyente: es quien crea el usufructo, sea porque se despojo solo del uso y goce,
conservando la nuda propiedad o sea porque enajeno o transmite el usufructo a 1 persona
y la nuda propiedad de otra
Nudo propietario: es quien tiene la propiedad de la cosa fructuaria, despojado del uso y
goce. Puede ser el mismo constituyente, en cuyo caso conserva la nuda propiedad o a un
3ero a quien se le atribuye. La nuda propiedad esta definida en el inc. 2 del art 582 la
propiedad separada del goce de la cosa se llama mera o nuda propiedad
Usufructuario: es el titular del derecho real de usufructo, quien detenta el uso y goce de la
cosa. Estos pueden ser 2 o + propietarios y la nuda propiedad puede ser adquirida en
comn. En este caso importa que los usufructuarios sean llamados simultneamente o
como sustitutos, pues al igual que el fideicomiso y por las mismas razones, estn
prohibidos los usufructos sucesivos o alternativos. Cabe sealar que entre el usufructuario
y el nudo propietario no existe 1 comunidad, debido a que si bien los derechos de ambos
recaen sobre el mismo objeto, son de distinta naturaleza.
3. El plazo: (art 770) todo usufructo contiene un plazo de duracin

Constitucin del usufructo

Las fuentes son:

1. La ley: el art 810 se refiere 2 usufructos legales o derechos legales de goce. HQD
Usufructo legal del padre o madre o ambos conjuntamente sobre ciertos bienes del hijo no
emancipado y el art 250 establece que bienes del hijo quedan excluidos del derecho legal
de goce del padre o madre que ejerza la patria potestad
Usufructo legal del marido: como administrador de la sociedad conyugal sobre los bienes
de la mujer
El caso de la donacin revocable o del legado, cuando la cosa se entrego en vida del
donante o testador (art 1140)
 *algunos agregan de los poseedores provisorios de los bienes del desaparecido, conforme
al art 89 u otros dicen que no tendra usufructo, sino propiedad sujeta a condicin
resolutoria
2. Voluntad del propietario:
Por testamento: se someter el usufructo a las formalidades del testamento y que si recae
sobre inmuebles se inscribe
Por actos entre vivos: HQD si recae en mueble en consensual y si recae en inmueble es por
instrumento publico inscrito (art 767), respecto a este ultimo respecto al rol de la
inscripcin dice que se desempea un doble papel 1ero como solemnidad del acto
constitutivo y 2do como tradicin del derecho real de usufructo ( para algunos el acto
queda perfecto con la sola tradicin)
3. La prescripcin: (art 766 N4) la RG es quien posee lo haga con animo de seor y dueo sobre el
bien su integridad, pero esto tiene aplicacin cuando se constituye usufructo sobre cosa ajena o
cuando el titulo de constitucin es nulo. Las reglas y plazos para adquirir el usufructo por
prescripcin son las del dominio (art 2512)
4. Sentencia judicial: el juez respecto a las pensiones alimenticias podr imputar todo o parte a un
derecho de usufructo, uso u habitacin sobre los bienes del alimentante. Si se tratara de un bien
raz, la resolucin judicial servir de titulo para inscribir los derechos reales
 Acciones protectoras del dominio
Son aquellas que estn destinadas a eliminar las perturbaciones al dominio ya consumadas (accin
reivindicatoria) o destinadas a prevenir un dao que se teme, evitndose que se consume (acciones o
interdictos posesorios)

Accin reivindicatoria: art 889: la
reivindicacin o accin de dominio es la
que tiene el dueo de 1 cosa singular
del que no esta en posesin, para que el
poseedor de ella sea condenado a
restitursela.
Tipos de acciones
Acciones posesorias: art 916: las acciones posesorias tienen
por objeto conservar o recuperar la posesin de bienes races o
de derechos reales constituidos en ellos
Acciones posesorias Acciones posesorias
propiamente tales especiales
1.-Querella de amparo: tiene por 1.-Denuncia de obra
objeto conservar la posesin de nueva: tiene por objeto
inmuebles o de los D reales prohibir la construccin de
constituidos en ellos. obras sobre el sueldo del
que se tiene la posesin
2.-Querella de restitucin: tiene
por objeto recuperar la posesin de 2.-Denuncia de obra
inmuebles o de los D reales ruinosa: tiene por objeto
constituidos en ella + obtener la destruccin del
indemnizacin edificio ruinoso o la
reparacin si procede, no
3.-Querella de solo construccin sino todo
restablecimiento: es la que se de tipo de construccin y
otorga al poseedor o mero arboles mal arraigados
tenedor de 1 bien raz cuando ha
sido violentado despojado de su 3.-Relativas al goce de
posesin o mera tenencia, a fin que las aguas (regulada en el
se le restituya al estado que estaba cdigo de aguas)
antes de la violencia

Medidas generales de proteccin del dominio

1. Legitima defensa: opera en el D penal, y cubre no solo a la persona, sino tambin a los bienes (art
10 n4 CP)
2. Garanta constitucional de inviolabilidad de la propiedad privada: la excepcin es la expropiacin por
causa de utilidad publica (art 19 n24 inc. 3). En el marco de esta garanta, la CPR otorga a los
afectados el recurso de proteccin (art 20 CPR)
3. Los delitos contra la propiedad: cuya tipificacin constituye otra forma de proteccin del dominio
(art 432 y ss. CP)

Accin reivindicatoria

Requisitos:

1. Que se trate de una cosa susceptible de reivindicarse: la cosa debe ser singular, siendo esta
condicin esencial para que prospere la accin, es decir, que se determine y especifique de tal
manera la cosa singular que no pueda caber duda en su individualizacin (no se puede reivindicar
las universalidades)

Qu puede reivindicarse?

Art 890: pueden reivindicarse cosas corporales, races o muebles, con la excepcin del inc. 2
aquellas cosas muebles cuyo poseedor las haya comprado en una feria, tienda, almacn u otro
establecimiento industrial en que se vendan cosas muebles de la misma clase. Inc. 3
justificada esta circunstancia no estar el poseedor obligado a restituir la cosa, sino se le
rembolsa lo que haya dado por ella y lo que haya gastado en repararla y mejorarla
 Art 891: los otros derechos reales pueden reivindicarse como el dominio, excepto el derecho
de herencia. Inc. 2 este derecho produce la accin de peticin de herencia que se trata en el
libro III (cosas corporales singular y no universalidad jurdica por que esta, esta amparada por
la accin de peticin de herencia)
art 892: se puede revindicar una cuota determinada pro indiviso, de una cosa singular. la
comunidad puede recaer sobre una cosa singular, donde hablamos mas bien de co-propiedad,
pero tambin recaer sobre una universalidad jurdica, en este tema se siguen 2 doctrinas,
donde la 1era indica que cada comunero tiene cuota determinada y la otra que cada comunero
tiene una cuota abstracta. En ambos trminos la jurisprudencia a dados en ambos sentidos,
pero de una u forma el actor al ser singular debe precisar a cuanto asciende.

Qu no puede reivindicarse?

El derecho de herencia: no cabe por ser universalidad pero si puede reclamarse por medio de la
accin reivindicatoria cosas singulares (art 1268)
Los derechos personales: sin perjuicio que se pueda reivindicar el documento en el cual consta el
crdito (un pagare)
Las cosas muebles compradas por su poseedor en feria, tienda, almacn u otro
establecimiento industrial en que se vendan cosas muebles de la misma clase: (art 890
inc. 2)
En el pago de lo no debido: cuando se ha pagado 1 cosa que se crea deber y el supuesto
acreedor la enajena, hay accin contra el 3ero adquirente, si adquiri a titulo gratuito o si fue
oneroso y de mala fe (art 2302 CC: no hay accin contra el 3ero de buena fe que adquiri a titulo
oneroso)
Cuando el 3ero adquiri por prescripcin
Cuando se ha declarado resuelto un contrato no hay accin reivindicatoria en contra de
3eros poseedores de buena fe (art 1490 y 1491)
Cuando el heredero o legatario indigno que transfiri bienes hereditarios o legados a un
3ero de buena fe (art 976 CC)

2. Que el reivindicante sean dueo:

Art 893 CC: La accin reivindicatoria o de dominio corresponde a quien tiene la plena propiedad o nula,
absoluta o fiduciaria de la cosa

El demandante, el interponer la accin debe probar su calidad de dueo, por que al demandar reconoce
dominio en el demandante y por tanto se apoya en la presuncin del art 700, que el reivindicante queda
obligado a destruir.

Excepcin Art 894 CC: Se concede la misma accin, aunque no se pruebe dominio, al que ha perdido la
posesin regular de la cosa, y se hallaba en el caso de poder ganarla por prescripcin. Inc. 2 pero no valdr
ni contra el verdadero dueo, ni contra el que posea ni con igual o mejor derecho (caso del poseedor que no
prueba dominio y se llama accin publiciana)

Hay 2 corrientes, donde nos dice que si se cumpli el plazo de prescripcin, ya se es dueo ya que opera de
pleno derecho, por ende le cabe la accin reivindicatoria, y si el plazo esta corriendo, le cabe la accin
publiciana por no ser dueo todava.

3. Que el reivindicante este privado de la posesin de la cosa: si es un inmueble inscrito es

prueba nica y suficiente de la prueba de la posesin (inscripcin = corpus y animus) por ende el
dueo le cabe entablar accin de precario (art 2195 inc. 2) y la querella de usurpacin y si esta
inscrita y esta privado de la tenencia material podr reivindicar o entablar accin posesorias, de
emparo y restitucin. La importancia de interponer una u otro va a depender las reglas de las
prestaciones mutuas (art 904 y ss.) ya que si es poseedor y no mero tenedor podr invocar normas
para retener los frutos y exigir rembolso de mejoras
Contra quien se puede reivindicar

RGArt 895: la accin de dominio se dirige contra el actual poseedor

Si en la prctica se presentan dudas acerca de la identidad del actual poseedor, la ley establece medidas de
resguardo en favor del reivindicante (dueo):

Art 896: el mero tenedor de la cosa que se reivindica es obligado a declarar el nombre y residencia de la
persona cuyo nombre la tiene

Art 897: si alguien, de mala fe, se da por poseedor de la cosa que se reivindica sin serlo ser condenado a
la indemnizacin de todo perjuicio que de este engao haya resultado el actor

Si el poseedor ha fallecido, dejando varios herederos, la accin reivindicatoria tiene por objeto la entrega de
la cosa y pago de otras indemnizaciones como deterioros, devolucin de frutos o de su valor, quien salva
este problema es el art 899:

la accin de dominio no se dirige contra un heredero sino por la parte en que posea la cosa; pero las
prestaciones a que estaba obligado el poseedor por razn de los frutos o de los deterioros que le eran
imputables, pasan a los herederos de este a prorrata de su cuota hereditaria

En que casos la accin reivindicatoria no se dirige contra el actual poseedor?

1. Se puede dirigir contra el que dejo de poseer ya de buena fe (art 898) ya de mala fe (art
900): siempre cuando el poseedor enajena la cosa y se ha hecho imposible o difcil la persecucin
de la cosa se puede accionar contra el que era poseedor (el que enajeno)
Buena fe: el dueo en este caso exige para si el precio que recibi el poseedor al
enajenarlo. El reivindicador al aceptar el precio confirma la enajenacin (caso de voluntad
de presunta el serle inoponible en principio)
En el caso que se adquiri de buena fe, pero la enajenacin fue de mala fe (a sabiendas de
ser ajena la cosa) se produce la figura de subrogacin real, la cosa se remplaza por el
precio.
Mala fe: se trata de reivindicatoria ficta que se dirige contra aquel que desde un
comienzo posea de mala fe y por hecho o culpa suya, ha dejado de poseer. El
demandado adems del pago del precio y de indemnizar todo perjuicio responder de los
frutos, deterioros y expensas de acuerdo a las reglas del poseedor de mala fe vencido, en
las prestaciones mutuas. Segn el art 900 inc. Final el reivindicador nunca estar obligado
al saneamiento sino que el poseedor de buena o mala fe que enajeno.
2. Se puede dirigir tambin contra el mero tenedor que retenga la cosa indebidamente:

Art 915 las reglas de este titulo se aplicaran contra el que poseyendo a nombre ajeno retenga
indebidamente una cosa raz o mueble aunque lo haga sin animo de seor se le confiere un sentido
extensivo hacindolo aplicable a todo tenedor que a la poca de la demanda, no pueda justificar
aceptablemente su insistencia en mantener la cosa en su poder.

*Art 2195 INC 2 Constituye tambin precario la tenencia de 1 cosa ajena, previo contrato y por
ignorancia o mera tolerancia del dueo, para llenar el vaco al que aludimos se ha acudido
frecuentemente a la accin de precario

Actitudes que puede asumir el demandado de reivindicacin y que suponen debate:

1. Sostener que el demandante no es dueo (simplemente negarlo o agregar que lo es cierto 3ero)
2. Que no es el demandado poseedor de la cosa (con la salvedad del art 915 en virtud del cual el actor
puede ejercitar la accin contra el injusto detentador mero tenedor)
3. Alegar que el demandado es el dueo

Extincin de la accin reivindicatoria por prescripcin

Art 2517: toda accin por la cual se reclama un derecho se extingue por la prescripcin adquisitiva del
mismo derecho
La accin reivindicatoria se extingue por haberse extinguido el dominio de la cosa, no por la prescripcin
extintiva, sea por prescripcin adquisitiva que corre a favor del poseedor

Medidas precautorias

Se tramita por juicios ordinario, por lo que en el intertanto el poseedor tiene la presuncin del art 700 de ser
dueo, por la cual podra enajenar, para que esto no ocurra y asegurar el resultado del juicio el reivindicante
(dueo) puede solicitar medidas precautorias:

Bien mueble: secuestro de la cosa, es el deposito hecho por orden judicial en manos de un
3ero (art 901)
Bien inmueble: solicitar prohibicin de celebrar actos o contratos, medidas para evitar el
deterioro de la cosa, nombramiento de interventor etc. (art 902)

Prestaciones mutuas

Consiste en las devoluciones e indemnizaciones que recprocamente se deben al reivindicante y al poseedor,

cuando este vencido en el juicio reivindicatorio. Las prestaciones mutuas constituyen RG y por ende se aplica
tambin en:

Art 1266; accin de peticin de herencia

Art 1687: accin de nulidad
Art 1487: accin resolutoria

1. Obligaciones que tiene el poseedor vencido con el reivindicante:

Restitucin de la cosa: art 904 si es vencido el poseedor restituir la cosa en el plazo que
el juez sealare; y si la cosa fue secuestrada pagar el actor al secuestre los gastos de
custodia y conservacin y tendr derecho a que el poseedor de mala fe se los rembolse
,se trata de un caso excepcional de plazo judicial (art 1494 inc. 2)
Indemnizacin de los deterioros que hubiere causado en la cosa: art 906 hay que si
distinguir si esta de buena o mala fe al momento de producirse los deterioros y con la
contestacin de la demanda el de buena fe pasa a estar de mala fe, ya que sabe que su
situacin es discutible:
(art 906 inc. 1)Poseedor de mala fe es responsable de los deterioros que por
su hecho o culpa a sufrido la cosa (excepto caso fortuito o fuerza mayor)
(art 906 inc. 2)Poseedor de buena fe el poseedor de buena fe mientras
permanece en ella, no es responsable de estos deterioros, sino en cuanto se
hubiese aprovechado de ellos, por ejemplo destruyendo un bosque o arbolado y
vendiendo la madera o la lea, o emplendola en beneficio suyo
Restitucin de los frutos:
Poseedor de mala: art 907 inc 1 el poseedor de mala fe es obligado a restituir
los frutos naturales y civiles de la cosa, y no solamente los percibidos sino los que
el dueo hubiera podido percibir con mediana inteligencia y actividad, teniendo la
cosa en su poder. Inc. 2 sino existen los frutos deber el valor que tenia o
hubieran tenido al tiempo de la percepcin: se consideraran como no existentes
los que se hayan deteriorado en su poder
Poseedor de buena fe: art 907 inc 3 el poseedor de buena fe no es obligado a la
restitucin de los frutos percibidos antes de la contestacin de la demanda: en
cuanto a los percibidos despus estar sujeto a las reglas de los 2 incisos
anteriores
Art 913 (en indemnizacin de los deterioros por analoga tb) la buena o mala fe
del poseedor se refiere, relativamente a los frutos, al tiempo de la percepcin y
relativamente a las expensas y mejoras, al tiempo en que fueron hechas
Indemnizacin de las gastos de custodia y conservacin de la cosa durante el juicio
reivindicatorio: art 904 solo debe indemnizar el poseedor de mala fe
2. Obligaciones que tiene el reivindicante para con el poseedor vencido:
Indemnizacin de los gastos ordinarios invertidos en la produccin de los frutos: art 907 inc
Final en toda restitucin de frutos se abonaron al que la hace los gastos ordinarios que ha
invertido en producirlos solo se indemnizan los gastos ordinarios no extraordinarios y
ambos poseedores tienen el derecho al pago de estos gastos
 Indemnizacin por las mejoras introducidas en la cosa: Mejora toda obra ejecutada para
la conservacin de la cosa, para aumentar su valor o para fines de ornato o recreo.
Mejora necesarias: son las necesarias para conservar y mantener la cosa.
Prevalece la calidad de las mejoras sobre la buena o mala fe del poseedor. art 908
inc 1 el poseedor vencido tiene derecho a que se le abonen las expensas
necesarias invertidas en la conservacin de la cosa, segn las reglas ss.
Obras materiales: art 908 inc 2 el reivindicante las abana siempre que
hubieren sido realmente necesarias, pero reducidas a cuanto valgan al
tiempo de la restitucin, como una cerca para impedir las depredaciones,
o un dique para atajar las avenidas o las reparaciones de un edificio
arruinado por un terremoto
Obras inmateriales: art 908 inc 3 y si las expensas se invirtieron en
cosas que por su naturaleza no dejan un resultado material permanente,
como la defensa judicial de la finca, sern abonadas al poseedor en
cuanto aprovecharen al reivindicador y se hubieren ejecutado con
mediana inteligencia y economa
Mejoras tiles: HQD si el poseedor esta de buena o mala atendiendo al momento
en que fueron hechas las mejoras (art 913)
Poseedor de buena fe: art 909 inc 1 y 2: el poseedor de buena fe,
vencido tiene derecho a que le abonen las mejoras tiles, hechas antes
de contestarse la demanda. Inc. 2 solo se entendern por mejoras tiles
las que hayan aumentado el valor venal de la cosa. Y el inc. 3 da un
derecho optativo al reivindicador entre pagar el valor de las mejoras
tiles (considerado dicho valor al tiempo de la restitucin) o bien pagarle
el aumento de valor que la cosa hubiere experimentado
Poseedor de mala fe: (art 910) no tiene derecho a que se le restituyan
las mejoras tiles, pero el art 910 lo autoriza a llevarse los materiales que
hubiere invertido en la cosa cumpliendo 2 requisitos:
Que dichos materiales puedan separarse sin detrimento de la
cosa reivindicada
En la medida que el reivindicante se niegue a pagar los valores
de esos materiales
*art 912 si los materiales no pueden sacarse sin detrimento de
la cosa, el poseedor de mala fe pierde estas mejoras.
En cuanto a las mejoras voluptuarias: art 911: son aquellas que consisten en
introducir objetos de lujo y recreo, como jardineros, miradores, fuentes etc. Y el
reivindicante no esta obligado a pagarlas al poseedor de mala o buena fe. Art 912
parte final: Ambos tienen derecho a llevarse los materiales si el reivindicante no
quiere pagar el valor de estos.
3. Derecho de retencin del poseedor vencido: el poseedor tiene un derecho legal de retencin,
mientras el reivindicante no pague o asegure el pago a su satisfaccin (art 914)

2. Bienes: clasificaciones
3. Propiedad: modos de adquirir el dominio
4. Teora de la posesin inscrita
5. Limitaciones a los derechos reales
6. Acciones reivindicatoria y posesorias
7. Obligaciones: principales clasificaciones, fuentes, efectos y
extincin
8. Contratos: clasificaciones, principios, efectos, compraventa,
mandato, sociedad, arrendamientos, contratos reales, contratos de
garanta, cuasicontratos
9. Responsabilidad civil contractual y extracontractual. Delitos y
cuasidelitos
10. Sucesin por causa de muerte: derecho real de herencia,
incapacidades e indignidades, sucesin testada e intestada,
asignaciones forzosas, acciones, legados
11. Matrimonio: regmenes patrimoniales, bienes familiares,
compensaciones econmicas
12. Filiacin: prueba, efectos y acciones