Planes y Proyectos Urbanos en

Zonas de Inters Pblico

Planes Estratgicos de Accin Concertada
Contexto, metodologa y casos aplicados

Abril de 2016
Divisin de Desarrollo Urbano
Departamento de Gestin territorial y Urbana
Ministerio de Vivienda y Urbanismo

CONTEXTO

CONTEXTO

POLITICA
NACIONAL
DESARROLLO
URBANO

ENFOQUE
CUALITATIVO

MISION

COORDINACION
INTERNA

MINVU

DDU

MISION DE LA DIVISION DE DESARROLLO URBANO

(articulo 12, Decreto Ley 1.305)
a) Proponer la poltica nacional

de desarrollo
urbano y la poltica nacional de equipamiento
comunitario, de infraestructura sanitaria,
pavimentacin y vialidad urbana en coordinacin
con los sectores socio-econmicos;
b) Elaborar los planes

nacionales de desarrollo

urbano de acuerdo a las instrucciones formuladas por el

Ministro directamente o a travs del Comit de Planificacin y
Coordinacin;

c) Coordinar a nivel

nacional y regional, los planes

de desarrollo urbano, como asimismo, los de
equipamiento comunitario, infraestructura sanitaria,
pavimentacin y vialidad urbana.
e) Efectuar los estudios tcnicos necesarios para elaborar la
legislacin relativa al proceso de subdivisin

de la
tierra urbana, su urbanizacin y utilizacin;

(Definicin MINVU 2015)

Estudiar y definir las polticas nacionales que

orientan el desarrollo urbano y territorial y

establecer, a partir de ellas, las normas que rigen el
Urbanismo y la Construccin, correspondindole adems

desarrollar los programas de inversiones

urbanas del Ministerio de Vivienda y
Urbanismo.
Para esos efectos debe mantener

permanente
coordinacin con las Secretaras
Regionales Ministeriales, as como con
otros servicios que intervienen en el proceso de
crecimiento y desarrollo de los
asentamientos urbanos, como tambin velar por
el cumplimiento de las polticas, normas y programas
pertinentes, emitiendo instrucciones aplicables a la
elaboracin de los Instrumentos de Planificacin
Territorial.

POLITICA NACIONAL DE DESARROLLO URBANO

Propuestas para una poltica de suelo para la integracin social urbana

OBJETIVOS

ZONA DE INVERSIN PUBLICA

PRIORITARIAS
Asociada a los objetivos PNDU 1.2.1, 1.2.2 y 1.5.2

Sector urbano con mayores

dficits de estndar urbano
definido intersectorialmente

PLAN DE
REGENERACIN
URBANA

1.

Garantizar estndares urbanos.

2.

Trabajar intersectorialmente.

3.

Desarrollar coherencia y

Medida 9

PLAN DE
REMODELACIN
URBANA
Medida 9

PROYECTOS
URBANOS
INTEGRADOS
Medida 9

planificacin de las inversiones.

PLANES
ESPACIOS
PEATONALES Y
CICLOVIAS
Medida 11

PLANES
PARQUE
URBANOS
Y PLAZAS
Medida 11

PLANES DIRECTORES
DE MOVILIDAD
Abordar integralmente
espacio pblico,
infraestructura y
sistema de transporte
pblico.
Medida 10

4.

Enfoque en zonas ms vulnerables y

segregadas.
Resumen interno

ENFOQUE CUALITATIVO

Poltica

Desde el dficit
habitacional

(dficit cuantitativo)

URBANO
HABITACIONAL
del MINVU

Hacia las condiciones

urbanas del
barrio y la ciudad

(dficit cualitativo)

CMO HACERLO?
Potenciando el desarrollo intervenciones territoriales e
integrales que consideren:
- Integracin social
- Diversidad de usos y estndares urbanos
- Pertinencia (vocacin del lugar)

NUEVO ENFOQUE INSTITUCIONAL

PLANES Y PROGRAMAS DE INVERSIN MINVU

Plan. de Ciclovas
Plan de Parques Urbanos
Prog. Barrios

Construccin
Conservacin
Emblemticos
Patrimoniales
Comerciales

MEDIDA
PRESIDENCIAL

Progr. Regeneracin de Condominios Sociales

Progr. Pavimentos Participativos
PROGRAMAS
DDU

Progr. Espacios Pblicos

TRABAJAN EN BASE A LA
ARTICULACIN DE LAS ACCIONES EN
EL TERRITORIO (PLAN MAESTRO)

PUI
Programa de Planes Urbanos Integrales
PRES
Plan de Reconstruccin Sustentable
PUE
Proyecto Urbano Estratgico

Infraestructura Sanitaria
Vialidad Urbana

PRU
Plan de Regeneracin Urbana

Planes Urbanos Integrales

PUE, PRES, PRU
Programa Pequeas Localidades

Plan Maestro Barrios

(Patrimoniales y Comerciales)
Programa Pequeas Localidades

OTRAS
PROGRAMAS
O LINEAS
MINVU

Progr. de Mejoramiento de CCSS

Progr. de Campamentos
Fondo Solidario de Vivienda

Erradicacin
Radicacin

Programa de Regeneracin de
Condominios Sociales
Programa de Campamentos

HERRAMIENTAS DE GESTION URBANA

FUC
Financiamiento
Urbano Compartido

Ventas Condicionadas Decreto de integracin

Instrumentos de
(Integracin social,
Social Urbana
Planificacin Territorial
equipamientos, otros)
(implementacin)

Planes de venta
De activos

Articulo 50
OGUC

Otros

APRENDIZAJES:
VISION TERRITORIAL MULTISECTORIAL Y
MULTIESCALAR
PROYECTOS A LARGO PLAZO DE CARCTER FLEXIBLE
ROL ORIENTADOR DEL SECTOR PUBLICO
INVESION PUBLICA Y PRIVADA COORDINADA Y
COHERENTE
EQUIPOS TECNICOS MULTIDISCIPLINARIOS
ENFOCADOS EN PROYECTOS

GESTION URBANA

NUEVO DESAFO Y METODOLOGA

CUL ES EL

DESAFO?

Ampliar el enfoque de los proyectos e inversiones, generando

una perspectiva de desarrollo urbano articulada en el
territorio, consolidando una gestin urbana integrada.

FOCALIZACIN TERRITORIAL
Identificar las reas de intervencin de acuerdo a su temtica de inters:
Vulnerabilidad, patrimonio, reconversin, renovacin, regeneracin, etc.

LEVANTAR PLANES ESTRATEGICOS DE ESCALA URBANA

Se entender el plan como el instrumento que permite articular, priorizar
y programar las inversiones en el territorio.

COORDINAR LAS ACCIONES EN EL TERRITORIO

A travs de la formulacin e implementacin de un plan estratgico, se
permitir que los proyectos de otros actores (pblicos, de la sociedad civil
y privados) se integren generando sinergias en el territorio.

Objetivos
de una

GESTIN
URBANA
INTEGRADA

75 CIUDADES
EN LAS

15 REGIONES
DEL PAS

FOCALIZACION TERRITORIAL
Plantea la oportunidad de abordar el territorio de
manera estratgica y focalizada, jerarquizando
aquellos ms vulnerables.

Configuracin de lmites

operativos

para la intervencin
a partir de criterios territoriales, fsicos,
espaciales, perceptuales, administrativos,
etc.

ZONA PRIORITARIA
COMO

PIEZA URBANA O

ZONA DE INTERES PUBLICO:

plataforma urbana de las distintas inversiones

UNIDAD INTERMEDIA ENTRE EL BARRIO Y LA CIUDAD

UNIDAD OPERATIVA DE PLANIFICACIN:

INTERESCALAR - INTEGRAL - ESTRATEGICA

B
M

MACROZONA 3

K I
L J

Super
Superfici
ficie
eC128,44
D
128,44
h
h

MACROZONA 2

MACROZONA 1

ZP -1

F
E

MACROPZONA 3

MACROZONA 2

ZONAS PRIORITATRIAS EN
MACROZONA
HECTAREAS1

ESQUEMA CONCEPTUAL ESCALAS DE INTERVENCIN

Configuracin Zona de Inters Pblico como nueva
Unidad de Gestin Urbana
PROYECTO DE ESCALA URBANA

CIUDAD

- P. Parques
- P. espacios
pblicos.
- P. Pavimentos
participativos

VIVIENDA
- Subsidios
Habitacionales
- P. Mejoramiento
de CCSS

ESCALA BARRIAL
- P. Barrios
- P. Regeneracin
CCSS
- P. Campamentos

VACIO URBANO
OPORTUNIDAD DE PROYECTO
PIEZA URBANA (PLAN DE ACCION)

(vivienda o equipamiento )
EJES ESTRUCTURANTES (Movilidad) - Vialidad urbana

Fuente: Mnica Bustos, Encargada de Planificacin y Evaluacin de Planes y Proyectos

- P. ciclovas

NUEVA REA URBANA

REGENERACION URBANA

Alto Playa Blanca, Iquique

Bajos de Mena, Santiago

Territorios urbanos configurados como nueva

concentracin urbana o tejidos, alejados y
aisladas de la ciudad original.

REMODELACION URBANA

reas o territorios con ausencia de consolidacin urbana, por lo que presentan

diversas problemticas como fragmentacin, deterioro urbano, mnima
accesibilidad, sin servicios y equipamientos, etc.

Ciudad Parque Bicentenario, Santiago

EXPANSIN URBANA
Altos de Guacamayo, Valdivia

Se trata de reas interiores de la ciudad que si bien presentan un nivel de

consolidacin urbana, presentan un alto nivel de deterioro y obsolescencia.

Se trata de reas de crecimiento

urbano desarrolladas en los bordes
de la ciudad original
configurndose como la periferia
de sta.
.

TIPOS DE INTERVENCION
Programas y lneas de financiamiento aplicables
A travs de las distintas escalas de intervencin , MINVU financia sus planes y programas. Todas estas
son financiadas a travs del Subt. 31 y Subt. 33 de la glosa presupuestaria.

SUBT 31 Y SUBT 33

SUBT 31

Conservacin de
parques urbanos

NUEVA AREA
URBANA

Parques Urbanos

PUE

PRES

PRU

EXPANSIN

Pavimentacin
participativa

Infraestructura
Sanitaria

Vialidad Urbana

Regeneracin de
Cond. Sociales

REGENERACIN

Obras Urbanas

Mejoramiento de
Condominios Sociales

Sistema integrado de
Subsidios (DS01)

Subsidio Leasing

REMODELACIN

PUI

SUBT 33

Espacios pblicos

SUBT 33

Recuperacin de
Barrios

CIUDAD

Pequeas
Localidades

BARRIOS

Fondo de proteccin del

Patrimonio familiar (PPPF)

CAMPAMENTOS

fondo Solidario de
vivienda (FSEV)

VIVIENDA

METODOLOGA

ETAPAS

DIAGNSTICO

SISTEMA NATURAL Y
MEDIO AMBIENTE

SISTEMAS

SISTEMA FISICO
CONSTRUIDO Y
MOVILIDAD

Identificacin y
caracterizacin de los
sistemas y sus
elementos.

ELABORACIN
PLAN MAESTRO

EJECUCIN

EVALUACIN

Programacin y
priorizacin de las
Acciones.
Planificacin financiera

Anlisis integrado de
los sistemas.

SISTEMA SOCIAL

GOBERNANZA,
MARCO LEGAL E
INSTITUCIONAL.

Definicin lineamientos
y objetivos PEAC

SISTEMA ECONOMICO

MESA DE
ACTORES

LLEGADA AL

HITOS

TERRITORIO

PLAN DE OBRAS
URBANAS
+
PLAN DE ACCION
SOCIAL
+
PLAN
ESTRATEGICO DE
GESTIN

Diseo y ejecucin
de proyectos y
acciones del PLAN

ACUERDO
PEAC

CIERRE

ACTORES

IDENTIFICACION
ACTORES

ROL ACTORES
TOMA DECISIONES

SEGUIMIENTO
TOMA DECISIONES

PARTICIPACIN

PERCEPCIN

PARTICIPACIN

PARTICIPACION

COMUNICACIN

DIFUSIN

MONITOREO

INSTRUMENTOS DE
DIAGNSTICO

INSTRUMENTOS
LEGISLATIVOS

REVISIN IPT

PRODUCTOS

Evaluacin resultados
de acuerdo a la lnea
base.

DIAGNSTICO COMPARTIDO E
INTEGRADO
DEFINICIN PROBLEMTICAS Y
POTENCIALIDADES
LNEA BASE Y ESTNDARES
DESEABLES
IMAGEN OBJETIVO PRELIMINAR

INSTRUMENTOS DE
EVALUACIN

INSTRUMENTOS DE SEGUIMIENTO
MODIFICACIN
NORMATIVA, ETC

PLAN ESTRATGICO DE
ACCION CONCERTADA
(SECTORIAL O
MULTISECTORIAL)
IMAGEN OBJETIVO

APLICACIN NUEVA NORMATIVA

EJECUCION PLAN
MAESTRO (MINVU)

PLAN EJECUTADO

Objetivos :
CARACTERIZACIN: Informarse acerca del escenario de la zona de
inters pblico valorando su condicin urbana a partir de sus
caractersticas de dficit o deterioro urbano y vulnerabilidad social,
identificando sus problemticas y potenciales.
INVERSIONES: Entender su condicin en la ciudad, las
transformaciones urbanas que se realizarn en su contexto a partir
de los distintos instrumentos de planificacin as como de las
inversiones que se llevarn a cabo en ellas desde los distintos
sectores y actores.

CONCEPTUALIZACIN
URBANA

PLAN ESTRATEGICO
DE ACCIN CONCERTADA EN
ZONA DE INTERES PUBLICO

Objetivos :
PLAN MAESTRO: Permite realizar la planificacin de las acciones
priorizada y estratgicamente desde una mirada financiera y
proyectual.
PLAN DE GESTION (ACCION CONCERTADA): Permite establecer las
coordinaciones necesarias entre los distintos actores del territorio,
programas MINVU, otras instituciones pblicas y privadas,
estableciendo la priorizacin de las acciones y el modelo de gestin
de stas.

OPORTUNIDADES DESDE LA EQUIDAD URBANA:

1.

Permite ir consolidando el territorio a travs de la intervencin de piezas urbanas de manera INTEGRAL Y

ESTRATGICA.

2.

Permite Integrar reas vulnerables a la ciudad: Acepta proyecto de escala urbana como herramienta de
INTEGRACIN URBANA.

3.

Permite IGUALAR LAS CONDICIONES URBANAS DE LA CIUDAD, fortaleciendo la integracin y la cohesin social.

4.

Permite FRENAR EL CRECIMIENTO EXTENSIVO DE LA CIUDAD, identificando reas de inters y oportunidad

para su densificacin o utilizacin de vacos urbanos con equipamiento urbano y/o vivienda. Contencin de la
extensin.

5.

Permite generar ACABADO URBANO colaborando en disminuir la fragmentacin urbana. (Continuidad al

tejido urbano, mayor impacto y alcance de la intervencin).

Plan Maestro
en Zona de Inters Pblico
PRIMERAS APROXIMACIONES

Zona de Inters Pblico

VALDIVIA
Plan de Regeneracin Parque Catrico

Zona de Inters Pblico

VALDIVIA
Plan de Regeneracin Parque Catrico

PLAN SECTOR PARQUE CATRICO

DATOS PROYECTO
REGIN

DE LOS RIOS

PROVINCIA

VALDIVIA

COMUNA

VALDIVIA

Superficie rea de
estudio

165,4 H.

Poblacin rea de
estudio*

13.946 Hab.

VALDIVIA
*fuente: censo 2002

OBJETIVO GENERAL
Consolidar el sector Catrico a partir de la
formulacin de un Plan Estratgico de
Accin Concertada PEAC.

OBJETIVOS ESPECFICOS
1.

Responder a la problemtica y
vocacin del sector.

2.

Favorecer la coordinacin y
articulacin de acciones, inversiones
y acciones en el territorio.

3.

Priorizar proyectos urbanos en el

sector.

SECTOR CATRICO ETAPA I

ZONA PRIORITARIA

DIAGNSTICO| Identificacin del Problema

Las
distintas
acciones
a
desarrollar por el Programa de
regeneracin de condominios
Sociales, determina la compra de
terrenos, la construccin de
nuevos conjuntos, la demolicin
de los conjuntos Los Alcaldes y
San Pedro y el traslado de las
familias de manera progresiva en
distintas etapas.
Todas las acciones a desarrollar
configuran una oportunidad para
la consolidacin del eje Rene
Schnaider. Esta serie de acciones
puede ser vista como la
oportunidad de modificar la
imagen urbana de todo el sector
y el eje.
Conjunto San Pedro / Villa Los Alcaldes
Terrenos SERVIU no sujetos a Reserva de Equipamiento
Terrenos privados.

CCSS SAN PEDRO

CCSS VILLA LOS ALCALDES

DIAGNSTICO| Identificacin del Problema

La intervencin de Programa de
Regeneracin de Condominios
Sociales en los conjuntos Los
Alcaldes y San Pedro insertos en
un contexto de otras diversas
intervenciones,
generan
la
preocupacin del MINVU por revisar
la
propuesta
del
Programa
diseando un Plan de accin que
articule todas las inversiones dentro
de un contexto urbano mayor.
ARTICULACIN
ACCIONES:

DE

PROGRAMAS

BARRIO SAN PEDRO

PARQUE CATRICO
NORTE Y SUR

Programa de Regeneracin de CCSS:

- Conjunto Los Alcaldes
- Conjunto San Pedro
Programa de Recuperacin de Barrios
- Barrio San Pedro (Egresado)
- Barrio Claro de Luna (2015)
Programa de Parques y reas Verdes
- Parque Ctrico ( Primera Etapa
ejecutada)
Extensin Av. Circunvalacin

CCSS SAN PEDRO

BARRIO CLARO DE LUNA

CCSS VILLA LOS ALCALDES

DIAGNSTICO| Detalle de las Inversiones pblicas del rea de Intervencin

PLANES MAESTROS, PROYECTOS HABITACIONALES Y BARRIOS

VIALIDADES
AREAS VERDES, PARQUES URBANOS Y ESPACIOS PUBLICOS

PARQUE CATRICO
NORTE Y SUR

10

5
6

MINVU / MEJORAMIENTO SAN LUIS

MINVU / TERRENOS POTENCIALES MOVILIDAD

HABITACIONAL

10

MINVU / PQMB San Pedro

MINVU / MEJORAMIENTO CALLE SAN LUIS

11

MINVU / PARQUE CATRICO ORIENTE

MINVU/ MEJORAMIENTO AVENIDA RENE SCHNEIDER

MINVU / MEJORAMIENTO AV. PEDRO MONTT

MINVU / PQMB Claro de Luna

(Estudios Previos)

MINVU / MEJORAMIENTO AVENIDA RENE

SCHNEIDER SAN LUIS (Ejecutada)

MINVU / CIRCUNVALACION SECTOR GUACAMAYO

(Ejecutada)

MINVU / PARQUE CATRICO

(Ejecucin)

(Contrato de Barrios)

(Estudios Previos)

(Evaluacin diseo)
(Cerrado
(Diseo)

DIAGNSTICO| Configuracin rea de Intervencin

La intervencin de Programa de
Regeneracin de Condominios Sociales
en los conjuntos Los Alcaldes y San
Pedro insertos en un contexto de otras
diversas intervenciones,
generan la
preocupacin del MINVU por revisar la
propuesta del Programa diseando un
Plan de accin que articule todas las
inversiones dentro de un contexto
urbano mayor.

BARRIO SAN PEDRO

PARQUE CATRICO
NORTE Y SUR

ARTICULACIN DE PROGRAMAS Y ACCIONES

CCSS SAN PEDRO

Programa de Regeneracin de CCSS:

- Conjunto Los Alcaldes
- Conjunto San Pedro

BARRIO CLARO DE LUNA

CCSS VILLA LOS ALCALDES

Programa de Recuperacin de Barrios

- Barrio San Pedro (Egresado)
- Barrio Claro de Luna (2015)
Programa de Parques Urbanos
Parque Catrico ( Primera Etapa ejecutada)

Extensin Av. Circunvalacin

SECTOR CATRICO ETAPA I

PROPUESTA | Idea Fuerza Propuesta Zona de Inters Pblico

De acuerdo a las problemticas y oportunidades del sector la

propuesta deber considerar:
-

Proteccin Zonas de Proteccin

Consolidacin de la Vialidad Estructurante
Propuesta Plan Maestro Barrio Claro de Luna
Dficit de Equipamiento y espacios pblicos
Presencia de inversin pblica existente
Propuesta Plan de Regeneracin de Condominios Sociales
Acciones establecidas por el Plan Regulador Comunal

Considerando la presencia del Parque Ctrico como proyecto de

Escala Urbana, ste pasa a ser el elemento representativo de la
intervencin, determinando la formulacin de la propuesta.

PROPUESTA:
Conceptualmente la propuesta plantea consolidar todos los ejes
que llegan al parque y al humedal Angachilla como reas de
proteccin, generando corredores virtuales y espaciales que
permitan recorrer el rea teniendo siempre como referencia la
presencia del parque y el humedal.

PROPUESTA | Iniciativas priorizadas

PARQUE CATRICO NORTE

Y SUR

D
C

B
HUMEDAL
ANGACHILLA

A
Av. Circunvalacin

MINVU / PROLONGACION AV. CIRCUNVALACIN

MINVU / PARQUE DE BORDE HUMEDAL ANGACHILLA

(Postula a Diseo)

(Postula a Diseo)

MINVU / ENSANCHE AV. LUIS DAMMAN

MINVU / INTERVENCIN EJES PEATONALES

(Postula Ejecucin)

(Postula Diseo)

Zona de Inters Pblico

COQUIMBO
Plan de Remodelacin Baquedano

Foto tomada en 1920 previo al tsunami de 1922 en el sector de Baquedano.

Foto tomada luego del

tsunami de 1922 en el
sector de Baquedano.

Sector Baquedano: Se evidencia el carcter Residencial de talleres.

Superficie polgono
39.57 ha
Numero de manzanas
43
Numero de Viviendas
354 viviendas unifamiliares
Numero de Habitantes
1.416
0,69% de la comuna

Densidad Bruta
35,8 hab /ha

ZONA INUNDABLE
Y POTENCIALMENTE INUNDABLE POR
MAREMOTO
(9 a 10 NSM)

Catastro Viviendas daadas

PARQUE
OHIGGNS

PLAYA
CHANGA

HUMEDAL
CULEBRON

60

1 Sin Dao

48

2 Dao Reparable Leve

83

3 Dao Reparable Moderado

82

4 Dao Reparable Mayor

66

5 Dao No Reparable

15

6 Sin moradores

354

VIVIENDAS TOTALES EN
EL SECTOR

Imagen Objetivo: consolidar la vocacin residencial, sin expulsar a los residentes damnificados
ESTUDIO

Inversiones asociadas
TERMINAL

PLAYA
CHANGA

UNIMARC
MERCADO

INFRAESTRUCTURA

MALL
VIVO

1
5

10

PARQUE
HUMEDAL
EL CULEBRON

12
11

Se propone elaboracin de seccional (modificacin PRC) sobre la base de la actualizacin del PRC con el
objetivo de:
Desafectar y afectar vialidades (p.e. en corredores verdes.)
Aplicar incentivos que promuevan la regeneracin; aumento contribuciones o rebajas en derecho, etc.

Indicar reas de uso exclusivo.

Otros.

HABITACIONAL

EQUIP. Y AV

PLAN MAESTRO Y ELABORACIN

SECCIONAL (Modificacin PRC)

MURO VERTEOLAS (DOP)

PROYECTO DE RECUPERACIN AV.

COSTANERA DE COQUIMBO

ILUMINACIN Y SEALETICA VIAS DE

EVACUACIN

MEJORAMIENTO VIAL CALLE MERINO

JARPA

MEJORAMIENTO VIAL CALLE SANTA ESTER

PAVIMENTACION VAS NO PAVIMENTADAS

PARQUE HUMEDAL EL CULEBRN

MEJORAMIENTO ESPACIOS PUBLICOS

CALLE BAQUEDANO

10

MEJORAMIENTO ESPACIOS PUBLICOS

CALLE MAIP

11

PROYECTO HABITACIONAL GABRIELA

MISTRAL + PLAZA EX TELETON

12

PROYECTO HABITACIONAL LOS

PESCADORES

ESTUDIO

Inversiones Etapa 1
TERMINAL

PLAYA
CHANGA

UNIMARC

PLAN MAESTRO Y ELABORACION

SECCIONAL (Modificacin PRC)

MURO VERTEOLAS DOP

3
1
11

PARQUE
HUMEDAL
EL CULEBRON

Los proyectos de la primera etapa, son parte de la cartera de

reconstruccin de la Regin de Coquimbo. Estas iniciativas se
encuentran en proceso de elaboracin de fichas para la
recomendacin favorable.

PROYECTO DE RECUPERACIN AV.

COSTANERA DE COQUIMBO

EQUIP. Y AV

INFRAESTRUCTURA

MERCADO

PARQUE HUMEDAL EL CULEBRON

HABITACIONAL

MALL
VIVO

11

PROYECTO HABITACIONAL GABRIELA

MISTRAL + PLAZA EX TELETON

Las caractersticas de los siguientes proyectos sern propuestas en

la consultora de Plan Maestro y elaboracin de seccional.
Mejoramiento vial calle Merino Jarpa y calle Santa Ester.
Pavimentacin de vas no pavimentadas.
Mejoramiento de EEPP pblicos Baquedano.

Mejoramiento de EEPP pblicos Maip

Proyecto Habitacional Los Pescadores.

Propuesta cabida Proyecto Habitacional Gabriela Mistral

CENTRO
CIVICO
SERVICIOS
PUBLICOS Y
PRIVADOS

EDIFICIOS
RESIDENCIALES
SOBRE LA
COTA 10 NSM

EVACUACIN HACIA
JUAN ANTONIO RIOS

NUEVA
CANCHA
DEPORTIVA

10m 20m

50m

100m

Octavio Montt

Carlos Mondaca

Baquedano

EQUIPAMIENTO
PUBLICO EN EX
EDIFICIO
TELETON

PLANTA GENERAL

NUMERO DE
VIVENDAS

DENSIDAD RESULTANTE
BRUTA

MANZANA

288

624 hab/ha

MANZANA

MANZANA

230

648 hab/ha

TOTAL

518

NUMERO DE VIVIENDAS Y DENSIDAD RESULTANTE

ESQUEMA MANZANAS

Zona de Inters Pblico

VIA DEL MAR
Plan de Regeneracin Glorias Navales

VALPARAISO

VALPARAISO
Zona Prioritaria Glorias Navales, Via del Mar

En el ao 2013 se estableci como zona

prioritaria el sector de Glorias Navales por parte
del MINVU para permitir la priorizacin y
concurrencia de recursos.

DIAGNSTICO:

Hasta

el

momento

existen
Camino Internacional

distintas iniciativas de inversin ejecutadas y

planes de intervencin social realizados por
distintas

entidades

gubernamentales,

municipalidad y carabineros, pero que no han

Vialidad Proyectada por

Municipalidad de
Via del Mar

establecido una correcta coordinacin entre

ellos.

INVERSIN MULTISECTORIAL MINVU

En el sector, el ministerio de vivienda ha
intervenido

mediante

el

Programa

de

Recuperacin de Barrios, junto a la ejecucin de

Pavimentos Participativos. Actualmente MINVU
interviene en el sector a travs del Programa de
Aldeas y Campamentos.
nico Acceso Formal, Peatonal y
Vehicular al sector

VALPARAISO
Caso Glorias Navales, Via del Mar

OBJETIVO ZONA PRIORITARIA:

Generar un acabado urbano, mejorando las
condiciones de habitabilidad que posee el
sector y a su vez integrndolo a la ciudad
mediante, la generacin de patrones de
continuidad vial (respecto a la trama urbana) y
de equipamiento urbano.

En el ao 2014 la DDU Seremi encargo un Plan

Maestro que conclua que la conectividad era
el aspecto clave que deba ser mejorado, sin la
cual otras inversiones perdan efectividad.
Hasta el momento no es posible desarrollar un
plan de trabajo e inversiones en esta direccin.

VALPARAISO
Caso Glorias Navales

Programa Segunda Oportunidad del MINVU en

Condominio Nuevo Horizonte II

C
Poblacin Expresos de Via, definido por el
MINVU como Barrio Emblemtico en el 2013,

donde se realizar una inversin de $580

millones, para mejoramiento de Espacios
Pblicos, reas verdes, equipamiento, etc.
A travs del programa de Recuperacin de

Barrios se mejor calzada y espacios pblicos

de la Av. del Mar de Chile y se consolid la

cancha de ftbol, entre otros.

Zona de Inters Pblico

TEMUCO

TEMUCO

TEMUCO
Caso Sector Amanecer

TEMUCO

PARQUE ISLA CAUTIN

PLAN CHILE AREA VERDE
BARRIO 2
PUENTE
TRENG
TRENG Y
KAYKAY

CICLOVIAS

BARRIO 1

LOTE AMANECER

PADRE LAS CASAS

Planes y Proyectos Urbanos en

Zonas de Inters Pblico
Planes Estratgicos de Accin Concertada
Contexto, metodologa y casos aplicados

Abril de 2016
Divisin de Desarrollo Urbano
Departamento de Gestin territorial y Urbana
Ministerio de Vivienda y Urbanismo