HOSPEDAJE

1. DEFINICIN
El contrato de hospedaje es el acuerdo de voluntades por medio del cual, una de
las partes denominada empresario hotelero, ofrece a la otra, denominada husped
o pasajero, el servicio de alojamiento para pernoctar y dems servicios accesorios,
pero sin fijar all su residencia habitual, a cambio del pago de un precio.
artculo 1713, en los siguientes trminos: "Por el hospedaje, el hospedante se
obliga a prestar al husped albergue y, adicionalmente, alimentacin y otros
servicios que contemplan la ley y los usos, a cambio de una retribucin.
2. NATURALEZA JURDICA
1.- Doctrina del servicio pblico.- Sostiene que el hospedaje tiene como
finalidad satisfacer una necesidad colectiva.
2.- Doctrina Contractual.- Pregona que el hospedaje es un verdadero contrato,
no solamente por los elementos que los integran sino por la intervencin de los
dos o ms relacionados sobre un objeto de inters jurdico.
3.- Doctrina sui gneris.- Tambin se perfila otra posicin que admite su
autonoma plena, sosteniendo que el hospedaje es un contrato con fisonoma
propia y singular.
El Cdigo se adhiere a la segunda teora contractualista, an cuando no se la
seale en la exposicin de motivos.
3. ELEMENTOS DEL CONTRATO
A.- Sujetos y capacidad.- Los sujetos que intervienen en la relacin obligatoria
contractual son el hospedante y el husped, quienes deben tener la debida
capacidad.
B.-Objeto de la prestacin.- Viene a ser
contrato del hospedaje, que consiste en
hospedante brinda al husped que no son
sentido, la ley dispone que, aqul se
alimentacin, y otros servicios.

el elemento particular o especial del

el conjunto de prestaciones que el
otras que las de dar y hacer. En ese
obliga a prestar a ste: albergue,

C.- Retribucin.- Deriva del latn retribuere que significa recompensar un favor
o, simplemente, la recompensa o remuneracin por determinado servicio.
4. CARACTERES DEL CONTRATO
1.- Tpicos.- El hospedaje, en principio, es un contrato tpico porque su existencia,
naturaleza jurdica, estructura y efectos estn disciplinados por la ley,
2.- Principal.- El hospedaje es un contrato autnomo ya que para su existencia y
validez no depende de otros contratos y, antes bien, puede estar acompaado de
algn elemento accesorio.
3.- Con prestaciones recprocas.- El hospedaje es sin lugar a dudas un contrato
con prestaciones correspectivas, puesto que el alojamiento y los otros servicios
que presta el hospedaje son recompesados con el pago.

4.- Oneroso.- es un contrato de naturaleza empresarial, se da enriquecimiento y

empobrecimiento correlativo entre las partes intervinientes.
5.- Conmutativo.- porque las partes saben al momento de su celebracin cules
sern las ventajas y desventajas que obtendrn, esto es, los derechos y
obligaciones de cada una de las partes contratantes.
6.- Complejo.- Sin duda se trata asimismo de un contrato mltiple (alimentacin,
la introduccin de efectos del husped, el deber de custodia, la responsabilidad, la
prestacin de servicios adicionales y facultativos).
8.- Consensual.- porque para su perfeccionamiento no requiere de formalidad
alguna y, ms bien, ha devenido en un contrato por adhesin y sujeto a las
clusulas generales de contratacin,
9.- Sujeto a la libertad de forma.- la ley no exige formalidad alguna.
5. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL HOSPEDANTE
5.1. OBLIGACIONES DEL HOSPEDANTE
1.- Prestar al husped albergue y, adicionalmente, alimentacin y otros servicios.
2.- Mantener el aseo, adecuado funcionamiento de servicios y alimentacin.
3.- Exhibir las tarifas y clusulas generales de contratacin.
4.- Responder como depositario por el dinero, joyas, documentos y otros bienes.
5.- Responder por el depsito de objetos de uso corriente.
5.2. DERECHOS DEL HOSPEDANTE
1.- Recibir una retribucin del husped.
2.- Solicitar del husped una declaracin escrita de los objetos de uso comn
introducidos.
3.- Derecho de retencin de equipos y dems bienes.
6. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL HUSPED
6.1. OBLIGACIONES DEL HUSPED
1.- Pagar una retribucin al hospedante.
2.- Someterse a las normas reglamentarias y las clusulas generales de
contratacin
3.- Responder por los daos y perjuicios que hubiere causado al establecimiento
de hospedaje.
4.- Efectuar una declaracin escrita de los bienes de uso comn.
5.- Comunicar al hospedante sobre la sustraccin, prdida o deterioro de bienes.

6.2. DERECHOS DEL HUSPED

1.- Exigir aseo, adecuado funcionamiento de servicios y alimentacin de calidad.
2.- Exigir la devolucin de bienes dejados en custodia.
7. CLASIFICACION DEL HOSPEDAJE
7.1.

Clases de contratos de hospedaje.- Los contratos de esta naturaleza

pueden clasificarse en:
A. Pblico y privado.-Puede distinguirse el contrato de hospedaje de
servicio pblico o privado.
En el primer caso, son aquellos locales
destinados a alojamiento y eventualmente a otros servicios que se ofrecen a los
viajeros, considerndose a los hoteles, pensiones, mesones, hostales, moteles,
centros vacacionales. En el segundo, se trata de establecimientos no abiertos al
pblico, en las que se destina un mximo de tres habitaciones y en el supuesto
en que se produzca puede considerarse como un comodato, un
arrendamiento de piezas o un contrato atpico.
B. Simple y complejo.- Tambin se establece que el contrato puede ser
simple, cuando se limita al albergue o derecho de usar una o viras piezas o
habitaciones
nicamente y, complejo, cuando incluye otros servicios como
alimentacin, lavado de ropa, estacionamiento, etc. Dentro de ste ltimo
podra considerarse al hospedaje llamado contrato de tiempo compartidos cuyo
principal objeto es proporcionar durante cierto tiempo y en pocas
determinadas del mismo el alojamiento y dems servicios complementarios en
hoteles o desarrollos tursticos intercambiables.16
C. Civil y mercantil.- El contrato de hospedaje adopta dos modalidades: civil y
mercantil. Al respecto, en el derecho comparado una sentencia del Tribunal
Supremo Espaol (13.03.36) declar no cabe en nuestro derecho positivo
declarar a priori, si el contrato de hospedaje debe reputarse acto mercantil, con la
consiguiente calificacin de comerciante al husped o fondista, sin tener en
cuenta, para marcar la diferencia entre acto civil y mercantil, el complejo de
operaciones que tal contrato implica, alquilatando los actos realizados por el
deudor, especialmente el volumen del negocio y repercusin del mismo en orden a
su trascendencia jurdica.
Lo que permite concluir que tal distincin es posible, pero no fundamental.

7.2.

TIPOS DE ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJES

El mismo Decreto supremo establece la siguiente clasificacin:
A. hotel.- Establecimiento de hospedaje clasificado y categorizar que ocupa la
totalidad de un edificio o parte del mismo completamente independizado,
constituyendo
sus
dependencias
untado
homogneo,
que presta
habitualmente el servicio de alojamiento no permanente, al efecto que sus
huspedes o usuarios pernocten en dicho local.
B. Apart-Hotel.- Es aquel establecimiento de hospedaje clasificado y
categorizado que est compuesto por departamentos que integran una
unidad de explotacin y administracin donde se presta habitualmente el
servicio de alojamiento no permanente el efecto que sus huspedes o
usuarios pernocten en dicho local.

C. Hostal.- establecimiento de hospedaje clasificado y categorizado que ocupa la

totalidad de un edificio o parte del mismo completamente independizada,
constituyendo sus dependencias un todo homogneo, donde se presta
habitualmente el servicio de alojamiento no permanente, al efecto que sus
huspedes o usuarios pernocten en dicho local.
D. Hostal turstico.- La acreditacin es otorgada por la Direccin Nacional de
Turismo o por el rgano Regional Competente a solicitud del interesado, que da
cuenta que el establecimiento de hospedaje clasificado como hostal se orienta
preferentemente a brindar el servicio de alojamiento temporal por horas.
E. Resort.- Establecimiento de hospedaje clasificado y categorizado, ubicado
en zonas vacacionales (playas, lagos, ros y otros) que ocupa la totalidad de
un conjunto de edificaciones donde se presta habitualmente el servicio de
alojamiento no permanente, al efecto que sus huspedes o usuarios
pernocten en dicho local, y que posee una extensin de reas libres
alrededor del mismo, ofreciendo mltiples opciones gastronmicas, incluida las
locales en diversos restaurantes, mltiples bares en distintos ambientes y
amplias piscinas.
F. Ecolodge.- Establecimiento de hospedaje clasificado y categorizado donde
se presta habitualmente el servicio de alojamiento no permanente, al efecto que
sus huspedes o usuarios pernocten en dicho local, cuyas operaciones son
tursticamente dependientes de la naturaleza y el paisaje
G. Albergue.- Establecimiento de hospedaje clasificado cuyo giro principal
consiste en brindar servicio de alojamiento a determinado grupo de
huspedes o usuarios que comparten uno o varios intereses comunes, los que
determinarn la modalidad del mismo: juveniles, de montaa, de pesca, de playa,
etc.
8. EXTINCIN DEL CONTRATO
8.1. Por vencimiento del plazo pactado.- Si el husped ha solicitado
alojamiento por determinado tiempo extinguir al vencimiento del
plazo, pero el plazo puede ser prorrogado de mutuo acuerdo. Si se
concert el alojamiento por cierto nmeros de das o de meses, vencer
el contrato al vencerse el plazo.
8.2.

Por la mala conducta del husped.- Si el alojado es una persona de

malas costumbres y tiene una conducta inmoral, puede el
hospedante rescindir o resolver el contrato y pedirle al husped
que se retire. Debe hacerlo tanto porque el lugar de hospedaje debe
gozar de prestigio, como porque le interesa que su establecimiento no
goce de mala reputacin.

8.3.

Por expropiacin.- Al producirse la expropiacin del predio en el que

se estableci el alojamiento, se acabar tambin el contrato de
hospedaje. El Estado no prestar los servicios indicados, salvo el
caso de que se haya considerado la seguridad nacional o la
necesidad pblica del24 alojamiento, y que el ente estatal haya
expropiado para realizar los mismos servicios de alojamiento. En
todo caso, ya no ser el primer contrato celebrado por el particular
el que regir las relaciones del hospedante y del husped. Ser
necesariamente un nuevo contrato.

8.4.

Por muerte del husped.- La muerte del hospedado o husped acaba

el contrato de hospedaje que es una forma de arrendamiento
personal, por consiguiente si faltar una de las personas a la relacin,
se concluir. Podrn los herederos del husped continuar el
alojamiento, pero indudablemente ese ser un nuevo contrato,
distinto del que celebr el husped pre muerto.

9. DIFERENCIAS Y RELACIONES CON OTROS CONTRATOS

El hospedaje es un contrato que guarda similitudes y tambin diferencias con
los contratos siguientes:
9.1.

9.2.

Con el arrendamiento sus diferencias son de consideracin, as: en el

arrendamiento la cesin puede recaer sobre bienes muebles e inmuebles;
mientras que en el hospedaje, recae slo en el uso de las habitaciones que
sirven de alojamiento. En el primero, el arrendador es el poseedor meditado
y el arrendatario el poseedor inmediato; en tanto que en el segundo el
hospedante tiene la posesin inmediata y el husped solo la tenencia
temporal (ocupacin temporaria).
Con el suministro.- Por ltimo, algunos autores manifiestan que el contrato
de suministro se asemeja al de hospedaje, porque en ambos contratos se
obligan a ejecutar a favor de otras, prestaciones peridicas o continuadas.
Adems porque son contratos tpicos, obligacionales, de prestaciones recprocas
y temporales; pero sus diferencias son sustanciales.
En el suministro las prestaciones son autnomas e independientes, mientras
que en el hospedaje las prestaciones no son autnomas, sino que estn
relacionadas directa o indirectamente entre s.

EL CONTRATO DE COMODATO
1. CONCEPTO DE COMODATO:
El Cdigo Civil peruano de 1984 define al comodato como un contrato por el cual
una de las partes contratantes(el comodante) se obliga gratuitamente a entregar el
uso de un bien no consumible a la otra (el comodatario), para que esta lo use por
cierto tiempo o para cierto fin y luego lo devuelva.
2. OBJETO DEL COMODATO
El comodato tiene por objeto solo la transferencia gratuita del uso del bien no
consumible, mas no la transferencia de su propiedad. Por lo tanto, el comodatario
solo adquiere la facultad de usar el bien, pero no la de disfrutar de sus frutos, a
diferencia del usufructuario quien adems de usar el bien puede disfrutar
temporalmente del mismo.
3. NATURALEZA JURDICA
As, atendiendo a los requisitos para la formacin de los contratos,
tradicionalmente estos han sido calificados en contratos consensuales y reales.
Contratos consensuales: son aquellos que quedan concluidos por el mero
consentimiento de las partes, sea este formal o no;
Contratos reales: En cambio los contratos reales se perfeccionan con la entrega
de la cosa objeto del contrato.

El Cdigo Civil de 1984 ha sealado la supresin de los contratos reales para

convertirse en contrato consensual, pues ya no se exige la entrega del bien sino
simplemente la obligacin de entregarlo y la entrega es un aspecto de la
ejecucin del contrato, mas no de su creacin.

4. PARTES
4.1. EL COMODANTE
El comodante es la parte contratante que se obliga a entregar gratuitamente al
comodatario el uso de un bien no consumible por cierto o para cierta finalidad,
para que luego este le restituya el mismo bien. Para ser comodante es necesario
ser propietario del bien no consumible que se entrega en comodato
4.2. EL COMODATARIO
El comodatario es la parte contratante que recibe en forma gratuita un bien no
consumible para ser usado por cierto tiempo o para cierto fin, obligndose a
devolverlo en el plazo convenido o cuando se haya alcanzado la finalidad para
cuyo cumplimiento fue entregado dicho bien.
5. CARACTERSTICAS
Tomando como base la regulacin del contrato de comodato en nuestro Cdigo
Civil, se advierten las siguientes caractersticas:
a) Es un contrato tpico, debido a que tiene una regulacin legal propia que lo
identifica e individualiza respecto de los dems contratos.
b) Es un contrato a ttulo gratuito, ya que solo una de las partes (el
comodante) sufre un sacrificio patrimonial sin recibir nada a cambio,
mientras que el otro contratante (el comodatario)recibe una ventaja
patrimonial sin entregar nada a cambio. Es un contrato consensual, pues
para su perfeccionamiento solo se requiere el consentimiento de las partes
(comodante y comodatario)
c) Es un contrato principal, ya que no depende jurdicamente de otro contrato
para su existencia y eficacia
d) Es un contrato de goce, ya que permite al comodatario disfrutar del bien no
consumible, an sin tener la facultad de disposicin del mismo.
6. COMODATO DE BIEN CONSUMIBLE
el comodato tambin puede recaer sobre bienes consumibles, pero con la
condicin de que no sean tratados como bienes consumibles, el cual se presenta
cuando el bien consumible es prestado bajo condicin de que no sea consumido y
se emplee nicamente para fines de exhibicin, de modo que se restituya en su
propia individualidad.
ejemplo, de un excelente vino prestado con la finalidad de ser exhibido en una
feria o exposicin, pero que luego debe ser devuelto al comodante en forma
idntica a como fue entregado, esto es, sin haber sido consumido
7. FORMALIDAD Y PRUEBA DEL COMODATO
Para la validez del contrato de comodato la ley no impone formalidad alguna; por
lo tanto, las partes pueden elegir libremente la manera de exteriorizar su voluntad,

pues sobre la base de los principios contractuales de la autonoma de la voluntad

y la libertad de formalidad, para la validez de los contratos basta el consentimiento
de las partes, salvo que la ley exija alguna formalidad determinada
8.
PRESUNCION DEL BUEN ESTADO DEL BIEN ENTREGADO EN
COMODATO
En este caso, el hecho previsto en la norma es la recepcin del bien por parte del
comodatario, a lo cual sigue la conclusin de que se recibe el bien en un buen
estado de uso y conservacin. Sin embargo, al tratarse de una presuncin iuris
tamtum, existe la posibilidad de que el comodatario demuestre con una prueba
suficiente que se recibi el bien en otras condiciones.
9. AUMENTO O MENOSCABO DEL BIEN ENTREGADO EN COMODATO
Como ordinariamente la celebracin de un contrato de comodato confiere al
comodatario solamente el derecho al uso temporal de un bien, cualquier aumento,
beneficio o mejora de este se entiende que beneficiar exclusivamente al
comodante.
El ejemplo clsico que se suele utilizar para graficar esta regla es el caso de la
cra de un animal entregado en comodato. En este caso, es obvio que dicha cra le
corresponda al comodante y no al comodatario, quien no se puede beneficiar por
el producto de un bien sobre el cual no tiene otro derecho distinto al del uso.

10. INTRANSMISIBILIDAD DEL COMODATO

No se acepta que las obligaciones y derechos que resulten del comodato se
trasmitan a los herederos del comodatario, salvo que se presente la siguiente
excepcin: que el bien haya sido dado en comodato para una finalidad que no
pueda suspenderse.

11. PROHIBICION DE CEDER EL USO DEL BIEN

El ARTCULO 1734 del Cdigo establece que para que proceda la cesin de la
posicin contractual del comodatario debe contarse con la autorizacin escrita del
comodante.
Entendemos que este precepto se justifica plenamente en la medida en que
normalmente una persona entrega un bien a otra en calidad de comodato por las
cualidades o mritos personales de esta ltima, lo que es finalmente un elemento
determinante para que la entrega del bien se realice a ttulo gratuito, por estas
razones que nuestro Cdigo Civil solamente permite la cesin de posicin
contractual del comodatario o que este ceda el uso del bien a un tercero, si es que
previamente existe autorizacin expresa y por escrito del comodante.
12. OBLIGACIONES DEL COMODANTE:

a) Entregar el bien en el plazo convenido.

b) Comunicar oportunamente al comodatario si el bien adolece de algn vicio que
conoce.
c) No solicitar la devolucin del bien antes del plazo estipulado y, en defecto de
pacto, antes de haber servido el uso para el que fue dado en comodato, salvo
el caso previsto en el artculo 1736 (solo si el comodante necesita con
urgencia el bien o acredita que existe peligro de deterioro o perdida, puede
solicitarle su devolucin antes del plazo.)
d) Pagar los gastos extraordinarios que hubiese hecho el comodatario para la
conservacin del bien.
13. OBLIGACIONES DEL COMODATARIO:
a) Custodiar y conservar el bien con la mayor diligencia y cuidado, siendo
responsable de la prdida o deterioro que no provenga de su naturaleza o del
uso ordinario.
b) Emplear el bien para el uso determinado en el contrato o, en su defecto, segn
la naturaleza del mismo y la costumbre, siendo responsable del deterioro o
prdida provenientes del abuso.
c) Permitir que el comodante inspeccione el bien para establecer su estado de
uso y conservacin.
d) Pagar los gastos ordinarios indispensables que exija la conservacin y uso del
bien.
e) Devolver el bien en el plazo estipulado o, en su defecto, despus del uso para
el que fue dado en comodato.
14. RESPONSABILIDAD DEL COMODATARIO:
a) Responsabilidad por uso distinto del bien
El comodatario es responsable de la prdida o deterioro del bien ocurridos
por causa que no le sea imputable (producidas por fuerza mayor, caso fortuito
y por acto de un tercero ejemplo: prestar el automvil dado en comodato a un
primo y estando el bien en su poder se incendia), cuando emplea el bien para
un uso distinto de lo pactado en el contrato (ejemplo: Si se presta en
comodato un automvil de lujo para su uso personal no podr comodatario
usarlo en una competencia automovilstica) o por un plazo mayor de lo
pactado en el contrato de comodato (ejemplo: si el contrato vence el 31 de
diciembre ,el comodatario sigue usando el bien toda la primera semana de
Enero)
b) Responsabilidad por perecimiento del bien
El comodatario debe pagar el valor del bien dado en comodato si perece por
causa que no le es imputable, cuando hubiese podido evitarla sustituyndolo
con uno de su propiedad. El contrato de comodato se basa en la confianza, y
queda claro que el comodante debe preservar el bien empleando deberes de
cuidado y conservacin especiales, no solo por tratarse de un bien ajeno que
debe devolver oportunamente, sino adems por el hecho de que el
comodatario ha recibido en prstamo gratuito dicho bien.
c) Responsabilidad por el deterioro y perdida de bien tasado
Si el bien fue tasado al tiempo de celebrarse el contrato, su prdida o
deterioro es de cuenta del comodatario, aun cuando hubiera ocurrido por
causa que no le sea imputable. Resulta perfectamente factible que

comodante y comodatario valoricen el bien al tiempo de celebrar el contrato, a

efectos de que si dicho bien se perdiese o deteriorase por culpa del
comodatario, este tenga que restituir el valor pactado.
En conclusin: En los tres supuestos mencionados el comodatario tendr
que indemnizar al comodante por los daos y perjuicios causados.

15. LUGAR DE DEVOLUCIN DEL BIEN DADO EN COMODATO:

El comodatario debe devolver el bien dado en comodato al comodante o a
quien tenga derecho a recibirlo.- En lo que respecta al comodante, al ser el
contratante con quien se oblig el comodatario, queda claro que en principio a
l le corresponder recibir el bien en devolucin.
DIFERENCIAS
DEL
ARRENDAMENTO:

COMODATO

CONTRATO DE COMODATO
-Tiene
por
objeto
ceder
temporalmente el uso de un bien
mueble o inmueble no consumible
en forma gratuita(gratuita)
- No existe restriccin, puede
pactarse por un plazo mayor a 10
aos.

CON

EL

CONTRATO

DE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
- Tiene por objetoceder temporalmente el
uso de un bien mueble o inmueble por cierta
renta convenida(onerosa)
- Existe restriccin, no puede exceder de 10
aos.

- El comodatario est obligado a - Se debe cursar aviso judicial o extrajudicial

restituir
al
bien
cuando
el al arrendatario para la devolucin del bien.
comodante lo solicite.
- Las obligaciones y derechos que
resultan del arrendamiento son
intransmisibles.
- Existe la devolucin anticipada del
bien por deterioro o por necesidad
urgente del arrendador.

- Las obligaciones y derechos que resultan

del arrendamiento son transmisibles.
- No existe la devolucin anticipada del bien
por deterioro o por necesidad urgente del
arrendador.

25. EXTINCIN DEL CONTRATO

El comodato puede terminar por las siguientes causas:
a. Por vencimiento del trmino o plazo.
b. Por realizacin de la condicin resolutoria.
e. Por cumplimiento de la finalidad del comodato.
d. Por prdida del bien.
e. Por muerte de algunas de las partes, si se ha pactado.
f. Por peticin del comodante, por haber sobrevenido necesidad urgente, o cuando
no se estipul plazo determinado.