CONTRATO DE HOSPEDAJE CON DERECHO DE RETENCIÓN EN

EL HOSPEDAJE

Conste por el presente documento el contrato de hospedaje que celebran de

una parte Don DENNYS HUAYLLANI MARTINEZ, con D.N.I. Nº 58963214,
domiciliado en Jr. Chanchas 152, a quien se le denominará para efectos de
éste contrato “EL HOSPEDANTE”; y de la otra parte EDGAR DELGADO
CCANTO, con D.N.I. Nº 78541236, domiciliado en Av. Manchego muñoz 154, a
quien en adelante se le denominará “EL HUESPED”, en los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO: “EL HOSPEDANTE” es propietario del inmueble ubicado en Av.

Virrey Toledo inscrito en la P.E. Nº 0001548 del Registro de la Propiedad de
Inmueble de Huancavelica

SEGUNDO: En el 2do. Piso del inmueble señalado en la cláusula anterior se

ubica un dormitorio con vista a la calle, con baños incorporados, amplios,
conservados, debidamente seguros y aseados.

TERCERO: Por el presente contrato “EL HOSPEDANTE” da en hospedaje a

“EL HUESPED” las habitaciones referidas en la cláusula precedente y en señal
de su entrega física, a la firma de éste documento entrega a “EL HUESPED”
las llaves de los ambientes antes descritos, así como de la puerta de ingreso
común al inmueble donde éstos se encuentran, sin más constancia que la firma
de los contratantes puestas en éste documento.

CUARTO: La duración de éste contrato es de 15 de noviembre hasta 15 de

diciembre, contados a partir de suscrito el presente documento. Dicho plazo
podrá ser renovado siempre que haya acuerdo previo de las partes.

QUINTO: La renta que pagará “EL HUESPED” por albergue que se le brinda
es de S/2000.00 NUEVOS SOLES, la misma que será pagada en efectivo en el
domicilio de “EL HOSPEDANTE” semanalmente y por adelantado, es decir,
todos los lunes de cada semana, sin necesidad de requerimiento alguno. La
renta pactada incluye el pago de agua, luz, limpieza y arbitrios municipales.

SEXTO: A la firma del presente contrato “EL HUESPED” entrega el importe de

S/500.00 NUEVOS SOLES como garantía, la que no podrá ser destinada a
cubrir renta alguna de “EL HUESPED”, sino que únicamente garantiza el
cumplimiento de las obligaciones que éste asume en el presente contrato, y
S/400.00 NUEVOS SOLES por semana de adelanto.

SÉTIMO: Vencido el plazo establecido en la cuarta clausula de éste

documento, “EL HUESPED” devolverá las habitaciones objeto del presente
contrato a “EL HOSPEDANTE” en las mismas condiciones en que las recibió y
sin necesidad de requerimiento alguno.
OCTAVO: Como contraprestación a lo establecido en la cláusula precedente,
“EL HOSPEDANTE” devolverá la garantía mencionada en la cláusula sexta del
presente documento, siempre que éste verifique que las habitaciones objeto de
éste contrato se encuentran en las mismas condiciones en las que fue
entregado.

NOVENO: De no verificarse la situación descrita en la cláusula anterior, “EL

HOSPEDANTE” hará uso de la garantía entregada por “EL HUESPED” para
efectuar las reparaciones que fueran necesarias por el eventual mal uso de los
ambientes entregados en hospedaje

DÉCIMO: Las partes convienen que en caso de incumplimiento de lo

establecido en la cláusula séptima de éste documento, “EL HUESPED” pagará
como penalidad el importe de S/1000.00 NUEVOS SOLES hasta su completa
desocupación y devolución correspondientes.

DÉCIMO PRIMERO: El presente contrato de hospedaje comprende

únicamente la obligación de “EL HOSPEDANTE” de prestar el albergue
pactado en la cláusula tercera de éste documento; en consecuencia, aquel no
está obligado a prestar a “EL HUESPED” servicios adicionales de alimentación,
lavandería, limpieza u otros similares.

DÉCIMO SEGUNDO: Es obligación de “EL HUESPED” destinar las

habitaciones objeto de éste contrato única y exclusivamente para alojamiento,
no pudiendo destinar ninguna de sus partes ni el total de los mismos para
ejercer actividad de fiestas (indicar la actividad que no puede realizarse en el
inmueble), así como tampoco podrá variar el uso para el cual fue dado en
calidad de hospedaje.

DÉCIMO TERCERO: Es también obligación de “EL HUESPED” permitir la

inspección de los ambientes descritos en la segunda cláusula de éste
documento por “EL HOSPEDANTE”, quien para tal efecto cursará un aviso por
escrito, con una anticipación de que los bienes dentro de la habitación están en
deterioro

DÉCIMO CUARTO: Las partes acuerdan que las reparaciones y trabajos de

mantenimiento necesarios para conservar las habitaciones materia de contrato
en buen estado, serán de cuenta y costo de “EL HUESPED”, mientras que las
demás reparaciones correrán por cuenta y costo de “EL HOSPEDANTE”.

DÉCIMO QUINTO: Es acuerdo de las partes contratantes que “EL HUESPED”

no podrá introducir cambios ó modificaciones internas y externas en las
habitaciones materia de contrato, salvo que cuente con la autorización escrita
de “EL HOSPEDANTE”, en tal caso éstas quedarán en beneficio gratuito del
inmueble.

DÉCIMO SEXTO: “EL HOSPEDANTE” respetará la privacidad y los bienes de

“EL HUESPED”; en tal sentido, ni sus familiares ni aquel podrán ingresar a las
habitaciones que éste ocupa sin contar con su autorización expresa. De igual
forma “EL HOSPEDANTE” será responsable de las mencionadas habitaciones,
a fin de evitar robos y/o situaciones similares.

DÉCIMO SÉPTIMO: En caso de incumplimiento en la cláusula precedente, “EL

HOSPEDANTE” responderá por la perdida, deterioro o destrucción de los
bienes de “EL HUESPED” ingresado a las habitaciones objeto de hospedaje y
detallados en el inventario denominado anexo Nº 01 que conformará parte de
éste contrato.

DÉCIMO OCTAVO: “EL HUESPED” está prohibido de ceder o subarrendar a

terceros las habitaciones ya mencionadas, total o parcialmente, así como
también está prohibido de ceder su posición contractual. Las prohibiciones
mencionadas quedarán sin efecto si “EL HUESPED” cuenta con el
consentimiento escrito de “EL HOSPEDANTE”.

DÉCIMO NOVENO: “EL HUESPED” está prohibido de ingresar o acceder a los

demás ambientes del inmueble donde se ubican las habitaciones objeto de
éste contrato, o utilizar sus instalaciones, salvo que cuente con la autorización
expresa y por escrito de “EL HOSPEDANTE”. El uso de la línea y aparato
telefónico instalados en el inmueble de propiedad de “EL HOSPEDANTE” son
de uso exclusivo de éste y de su familia

VIGESIMO: Es acuerdo de los contratantes que “EL HOSPEDANTE” podrá

ejercer derecho de retención sobre los bienes y valores que “EL HUESPED”
tenga en el interior de las habitaciones matrería de contrato en caso que éste
incumpla con el pago de la retribución pactada o con la obligación de
reembolsar los daños y perjuicios causados en la propiedad de aquél. La
vigencia del derecho de retención en mención se extenderá hasta la
cancelación de las obligaciones de “EL HUESPED” que en esta cláusula se
describen y las que se derivan del presente contrato.

VIGÉSIMO PRIMERO: Los contratantes convienen que todos los gastos y

tributos que originen la celebración y ejecución del presente contrato serán
asumidos por “EL HUESPED”.

VIGÉSIMO SEGUNDO: Para los efectos del presente contrato, las partes
señalan como sus domicilios los indicados en la parte introductoria de éste
documento, y, en caso de producirse controversia con motivo de la celebración
y ejecución del presente contrato de hospedaje, los contratantes se someten a
la competencia territorial de los jueces y tribunales de Huancavelica

VIGÉSIMO TERCERO: El cambio de domicilio de cualquiera de las partes

contratantes no surtirá efecto si dicho cambio no ha sido comunicado a la otra
parte mediante carta notarial.
VIGÉSIMO CUARTO: En todo lo no previsto por las partes en el presente
contrato, ambas se someten a lo establecido por las disposiciones del Código
Civil y demás normas pertinentes.

Estando de acuerdo con lo establecido en el presente contrato, las partes lo

suscriben en señal de conformidad.

Lima, 14 de noviembre del 2017

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EL HOSPEDANTE EL HUESPED