JUZGADO CIVIL DE TACNA

Una correcta administracin de Justicia es tarea de todos.

EXPEDIENTE

: 10724-2008-0-1801-JR-CI-57

MATERIA

: DESALOJO

ESPECIALISTA : Guisella Gonzales Palomino

DEMANDANTE : Rebeca Elena Portugal Lucero
DEMANDADO

: Zoila Delia Rodrguez Catarate

AUDIENCIA NICA
En Lima, a los veintitrs das del mes de junio de dos mil ocho, siendo las diez de la
maana, en el Despacho del Quincuagsimo Stimo Juzgado Especializado en lo Civil de
Lima, que conduce el seor Juez, doctor Andrs Tapia Gonzales, se present la seora
Rebeca Elena Portugal Lucero con Documento Nacional de Identidad nmero 08862317,
en calidad de parte demandante, asesorada por el seor abogado Armando Nicanor
Gutirrez Buenda con registro del Colegio de Abogados de Lima nmero 6196; presente
adems la seora Zoila Delia Rodrguez Cotarate con Documento Nacional de Identidad
nmero 08881838, en calidad de parte demandada, asesorada por el seor abogado Luis
de Gonzaga Ruz Avellaneda con registro del Colegio de Abogados de Lima nmero
3354.1.- SANEAMIENTO PROCESAL: Habindose deducido la excepcin de incompetencia
mediante escrito de fojas 40, el juzgado procede a correr traslado a la parte demandante
para que la absuelva y dijo:
Se declare infundada, por cuanto la va procesal es la pertinente al proceso incoado e,
invocando el amparo del artculo 449 del Cdigo Procesal Civil, solicitamos que la
excepcin deducida sea declarada infundada.
1.1.- ADMISIN DE MEDIOS PROBATORIOS DE LA EXCEPCIN:
1.1.A.- DE LA PARTE QUE LA DEDUCE:
Se ADMITE la instrumental signada como (uno).
1.1.B.- DE LA PARTE QUE LA ABSUELVE:

Ninguna por no haber sido ofrecida.

1.2.- ACTUACIN DE MEDIOS PROBATORIOS DE LA EXCEPCIN:
Siendo la admitida mera instrumental, se tiene presente su mrito.
Acto seguido el Juzgado procede a dictar la siguiente resolucin.
RESOLUCIN NMERO SEIS:
Lima, veintitrs de junio de dos mil ocho
AUTOS Y VISTOS; Y considerando: PRIMERO: Que, el inciso primero del artculo 446
del Cdigo Procesal Civil faculta a la parte demandada a deducir la excepcin de
incompetencia. SEGUNDO: Que, la demandada sustenta la defensa de forma sealando
lo siguiente: A) Teniendo en cuenta el valor del auto avalu del inmueble sub-Litis, la
competencia le corresponde al Juzgado de Paz Letrado del distrito donde se encuentra
ubicado el bien; B) Que, ella es titular del inmueble sub materia en calidad de inquilina. C)
Que, segn la declaracin jurada del auto avalu, el inmueble que conduce tiene una
extensin de 27 metros y que es de material rstico (barro y carrizo), que el piso es de
tierra y el techo es de estera lo que no justifica un valor de construccin que supere los
quinientos Nuevos Soles.
TERCERO: Que, en este orden de ideas, se advierte de autos que, a fojas trece y
siguientes corre la demanda interpuesta por Rebeca Elena Portugal Lucero contra Zoila
Delia Rodrguez Cotarate sobe Desalojo por la causal de ocupante precario, mas no as
por falta de pago o vencimiento de contrato, pretensiones estas ltimas en las cuales s se
tomara en cuenta el monto de la merced conductiva u otros elementos de juicio que
tengan que ver con la cuanta, mas no es aplicable dicho criterio a la causal de
precariedad.
Por estas consideraciones el juzgado considera tener competencia para el conocimiento
del presente proceso, por lo que la excepcin no ser amparada; estando a lo previsto por
el artculo 455 del Cdigo Procesal Civil se declara INFUNDADA la excepcin de
incompetencia deducida por la demandada; en consecuencia, se declara: SANEADO el
presente proceso y la existencia de una relacin jurdico procesal vlida entre las partes.
2.-

CONCILIACIN:

en

este

estado

el

juzgado

pregunta

las

partes

Conceder a la parte demandada el plazo de dos meses para que desocupe el inmueble.

Preguntada la parte demandada, expresa que no lo acepta y propone la siguiente:

retirarme en el mes de marzo de 2009.
Preguntada la parte demandante expresa que no la acepta.
Escuchada ambas partes, el Juzgado propone su propia formula conciliatoria tratando de
buscar un punto intermedio entre las dos posiciones:
1.- QUE LA PARTE DEMANDADA CUMPLA CON DESOCUPAR EL INMUEBLE SUB
MATERIA DENTRO DEL LAPSO DE CINCO MESES, TENIENDO COMO FECHA FINAL
EL 23 DE NOVIEMBRE DE 2008, PARA QUE ELLA DESOCUPE EL INMUEBLE
MATERIA DE ESTE PROCESO, SIN COSTAS NI COSTOS PARA NINGUNA DE LAS
PARTES.2.- EN CASO DE NO CUMPLIR LA DEMANDADA CON DESOCUPAR EL INMUEBLE
SUB MATERIA DENTRO DEL PLAZO MENCIONADO EL JUZGADO EJECUTARA EL
LANZAMIENTO

DE

TODOS

LOS

OCUPANTES

DE

DICHO

BIEN.-

Preguntada la parte demandante expresa que s acepta la formula conciliatoria.

Preguntada la parte demandada, expresa que s acepta la formula conciliatoria.
El Juzgado autoriza y homologa la presente formula conciliatoria declarando concluido el
presente proceso.Con lo que termin la diligencia, firmando los comparecientes, luego que lo hiciera el
seor Juez, de lo que se deja expresa constancia en autos.