CONTRATO DE OBRA POR ADMINISTRACION DELEGADA

CELEBRADO ENTRE..y..(Nit)
Entre los suscritos,.., mayor de edad, con domicilio en la
ciudad de., identificado con cdula de ciudadana _ _ _ _ _
expedida en.., quin en su calidad de _ _ _ _ _, debidamente
autorizado
por.del,
acta
en
nombre
de.., quien en adelante se denominar EL CONTRATANTE, de una
parte, y de otra, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, mayor de edad, con domicilio
en la ciudad de, identificado con cdula de ciudadana _ _ _ _ _
expedida en _ _ _ _ _, representante legal de (en caso de realizar el
contrato con una persona jurdica, deber anotarse su razn social) _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ en calidad de _ _ _ _ _ _ _, como consta en el certificado de
existencia y representacin legal expedido por la Cmara de Comercio
de _ _ _ _ _ , que se anexa a este documento, y quien en adelante se
denominar EL CONTRATISTA, hemos convenido celebrar el presente
contrato de OBRA POR ADMINISTRACIN DELEGADA que se regir por
(En cada caso citar las normas pertinentes) Estatuto General de
Contratacin, las dems normas que lo adicionen o modifiquen y las
siguientes clusulas:
PRIMERA. Objeto: EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar por cuenta y
riesgo de EL CONTRATANTE.por el sistema de administracin
delegada, bajo su inmediata direccin y vigilancia y con su propio
personal, las obras necesarias para la construccin y adecuacin de _ _ _
_ _ especficamente debe realizar lo siguiente: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ,tal como se describe en la
propuesta tcnica presentada por EL CONTRATISTA el _ _ _ de _ _ _ _ de _
_ _ _, y que forma parte integral del presente contrato.
Pargrafo Primero: Normas y Especificaciones Tcnicas: En la
ejecucin de las obras que son objeto de este contrato, EL CONTRATISTA
se ceir a las normas y especificaciones tcnicas, planos y diseos,
etc., suministrados por EL CONTRATANTE. Esta parte, podr hacer
cambios en los planos y especificaciones de la obra, por conveniencia,
por factores relacionados con el diseo o por eventos especiales. Estas
modificaciones sern acordadas mediante actas de modificacin
suscritas por el interventor y EL CONTRATISTA.

Pargrafo Segundo: El presente contrato se entiende como

administracin delegada sin representacin ni subordinacin o
dependencia de tipo laboral.
Pargrafo Tercero: EL CONTRATISTA manifiesta haber visitado el sitio
donde se realizarn las obras.
SEGUNDA. Obligaciones de EL CONTRATISTA: EL CONTRATISTA se obliga
a realizar las siguientes actividades:
1. Ejercer personalmente la vigilancia tcnica y administrativa del
personal empleado en desarrollo de los trabajos objeto del contrato.
2. Comunicar oportunamente al interventor las circunstancias
precontractuales o surgidas en desarrollo del contrato, que puedan
afectar el objeto del mismo, la estabilidad de la obra o el correcto
cumplimiento de sus obligaciones, cualquiera sea la causa u rigen, y
sugerir a travs de aquel las posibles soluciones, so pena de constituir
causal de terminacin del contrato por incumplimiento.
3. Permanecer el tiempo necesario en la obra durante la ejecucin de la
misma, con el fin de cumplir con todos los requerimientos del desarrollo
del contrato.
4. Designar y mantener en el sitio de trabajo, durante el tiempo
necesario, a un ingeniero o Arquitecto matriculados, con suficiente
autorizacin para representarlo y actuar en su nombre, y en general con
facultades para resolver los problemas que surjan durante la ejecucin
del contrato.
5. Adquirir o tomar en arrendamiento, previa aprobacin del interventor
o de EL CONTRATANTE los materiales, herramientas, elementos y
equipos para la construccin de la obra en la debida oportunidad y en
las condiciones ms favorables para EL CONTRATANTE en todo lo
referente a calidad y precio, cediendo a ste el beneficio de todas las
rebajas, comisiones y descuentos que pudiera obtener por cualquier
causa y asumiendo la responsabilidad del pago del impuesto a las
ventas y de todos los dems impuestos indirectos a que dieren lugar las
adquisiciones con los fondos de la obra.
6. Ejecutar la obra objeto de este contrato en un todo, de acuerdo con
las especificaciones que al efecto le han sido dadas por EL
CONTRATANTE, segn los planos y especificaciones de construccin.

7. Contratar el personal de trabajadores altamente calificado que a su

juicio sea necesario para la buena marcha de los trabajos, previa
aprobacin por parte de la interventora.
8. Someter a aprobacin de EL CONTRATANTE todo el personal directivo
y especializado que laborar en la obra y retirar a todo trabajador que a
juicio del interventor, no se considere conveniente para la buena marcha
de las obras.
9. Pagar los salarios, prestaciones sociales, indemnizaciones y dems
obligaciones legales, convencionales y extralegales a favor de sus
trabajadores del personal o subcontratistas que emplee en la
construccin, siendo de su responsabilidad el cumplimiento de todas las
obligaciones laborales a que este contrato diere lugar, y entregar a EL
CONTRATANTE los paz y salvos respectivos.
10. Afiliar a sus trabajadores al sistema general de Seguridad Social en
Salud, Pensiones y Riesgos Profesionales y realizar el pago oportuno de
las cotizaciones de cada uno de sus empleados, hecho que probar con
la presentacin mensual de las constancias respectivas.
11. Pagar por su cuenta, los gastos generales de mantenimiento,
organizacin y personal diferente al que labora en la obra.
12. Celebrar los sub-contratos a que hubiere lugar, previa autorizacin
escrita del interventor, quedando entendido que ninguno de los subcontratistas, ni del personal empleado por stos podr considerarse
como trabajador de EL CONTRATANTE, quien no tendr nexos ni
responsabilidad laboral alguna con ellos. EL CONTRATISTA no celebrar
ningn sub-contrato en representacin de EL CONTRATANTE y se obliga
a mencionar expresamente su condicin de mandatario sin
representacin en todos los subcontratos que celebre. EL CONTRATISTA
slo podr subcontratar todo aquello que no implique la ejecucin de
todo el objeto del presente contrato. EL CONTRATISTA se obliga a
mantener indemne a EL CONTRATANTE de cualquier tipo de reclamacin
de cualquier ndole respecto al desarrollo del objeto del presente
contrato.
13. Llevar en forma clara y precisa la contabilidad y estadstica de la
obra, material empleado y gastos indirectos, y suministrar
quincenalmente a EL CONTRATANTE un informe de la obra, acompaado
de todos los comprobantes que la justifiquen.
14. Exigir a los subcontratistas las garantas acostumbradas del manejo
de fondos y cumplimiento de contrato, de estabilidad y prestaciones si
es del caso; el cumplimiento del pago de salarios y prestaciones del

personal a su cargo, como tambin la afiliacin al Sistema General de

Seguridad Social en salud, pensiones y riesgos profesionales.
15. Proveer a todos los trabajadores de un seguro de vida que cubra
accidentes personales e indemnizaciones.
16. Ejecutar los ensayos de calidad de los materiales utilizados que exija
la interventora, en laboratorios autorizados y por cuenta de EL
CONTRATANTE.
17. Responder ante EL CONTRATANTE por la calidad de los trabajos y por
todos los sobrecostos causados por errores tcnicos, constructivos,
administrativos o cualquier otra falla que provenga de la culpa o dolo de
EL CONTRATISTA.
18. Presentar a EL CONTRATANTE por conducto del interventor, con
suficiente anticipacin, la solicitud de suministro de fondos, de acuerdo
con el programa de gastos e inversiones.
19. Velar por el adecuado mantenimiento, seguridad y control de todos
los materiales de la obra, contratando la vigilancia necesaria.
20. Presentar para la aprobacin del interventor todo plan de trabajo que
haya de efectuarse en horas extras o das festivos.
21. Efectuar las visitas que se requieran en asocio con el interventor. En
todo caso EL CONTRATISTA se obliga a realizar permanente vigilancia y
control de la obra, con el fin de garantizar el cumplimiento y avances de
la misma.
22. Suministrar al interventor, cuando se le solicite, informes escritos
sobre el estado de la obra y el programa de trabajo de la misma.
23. Responder ante terceros u otros contratistas por los daos que se le
ocasionen, cuando stos sean generados por causas imputables a EL
CONTRATISTA.
24. Almacenar adecuadamente y conservar todos los materiales,
herramientas, equipos, etc. que se adquieran con destino a la obra,
procurando que el almacenista preste garanta adecuada de su labor.
25. Efectuar el pago de todas las cuentas y obligaciones que contraiga
en el transcurso de la obra, con los dineros del Fondo Rotatorio.
26. Cumplir con todas las obligaciones de carcter tributario que se
desprendan de la naturaleza de este contrato. En tal sentido, deber

practicar sobre los pagos que haga en desarrollo del contrato, la

retencin en la fuente a que hubiere lugar en su nombre. EL
CONTRATISTA deber probar a EL CONTRATANTE que consign la
retencin sobre dichos pagos, adjuntando fotocopia autntica de dicha
consignacin.
TERCERA. Plazo, suspensin y prrroga: EL CONTRATISTA, se obliga a
ejecutar las obras materia de este contrato en un plazo de _ _ _ _ _ (_ _ _)
meses, contados a partir del acta de iniciacin la cual deber suscribirse
con posterioridad a la legalizacin del mismo. El plazo de podr
suspenderse por decisin unilateral de EL CONTRATANTE y por
circunstancias de fuerza mayor o caso fortuito, suceso por el que se
podr, de comn acuerdo entre las partes, suspender temporalmente la
ejecucin del contrato mediante la elaboracin de un acta en donde
consten tales hechos, suscrita por el interventor, EL CONTRATISTA y EL
CONTRATANTE, de lo cual se remitir copia a la Auditoria Especial.
Cuando se reanuden los trabajos se elaborar un acta suscrita por
quienes firmaron la de suspensin, la cual deber ser remitida a la
Auditoria Especial para lo de su competencia. Podr de igual manera
prorrogarse el plazo por mutuo acuerdo entre las partes, previo al
vencimiento del contrato, por medio de actas aprobadas por el
ordenador del gasto del presente contrato, que quedarn perfeccionadas
con la firma del interventor y de EL CONTRATISTA.
CUARTA. Programas de la obra: Dentro del primer mes de obra EL
CONTRATISTA deber presentar un programa general de la obra y de los
suministros necesarios para ejecutarla, el cual deber contar con el visto
bueno de EL CONTRATANTE y de la interventora. Adems EL
CONTRATISTA presentar mensualmente a satisfaccin de EL
CONTRATANTE, los programas detallados para ejecutar la obra en el mes
siguiente. Si EL CONTRATISTA no entrega oportunamente los programas
de obra mencionados anteriormente, EL CONTRATANTE podr imponer
las multas de que trata la clusula dcima octava de este contrato.
PARGRAFO: En caso de que la multa establecida en esta clusula
llegare a hacerse exigible, EL CONTRATANTE podr deducir su valor de
las sumas que se deban a EL CONTRATISTA por la ejecucin de las obras
objeto de este contrato.
QUINTA. Interventora: La vigilancia de la ejecucin del contrato ser
ejercida por medio de una Interventora integrada por (nombre), (cargo),
(cdula), (registro), o quien haga sus veces, el cual adems de cumplir
las funciones sealadas en las leyes, resoluciones,.., deber:
.

SEXTA. Vigilancia del contrato: La vigilancia de la ejecucin del contrato

ser ejercida por medio de una Interventora integrada por (nombre),
(cargo), (cdula), (registro), o quien haga sus veces, el cual adems de
cumplir las funciones sealadas en las normas tales, deber:
1. Vigilar que no haya retraso en la ejecucin de las obras;
2. Cerciorarse sobre el cumplimiento estricto de los planes y
especificaciones, pudiendo llamar la atencin a EL CONTRATISTA y
rechazar la obra o partes de la misma que no se cian a las normas
tcnicas, o por la forma de ejecucin.
4. Uso de procedimientos inadecuados por parte de El Contratista;
5. El cumplimiento de las medidas de seguridad y control que deba
adoptar EL CONTRATISTA.
5. Solicitar el retiro o cambio de personal cuando a su juicio, resultare
conveniente para el desarrollo de las obras;
6. Aprobar o rechazar las cuentas que presente EL CONTRATISTA
advirtiendo que sin su aprobacin EL CONTRATANTE no podr ordenar el
pago de las mismas.
7. Aprobar o rechazar los planes o programas de trabajo que deba
ejecutar EL CONTRATISTA y autorizar las modificaciones de los mismos si
fuere necesario.
8. Tomar muestras de materiales, mezclas etc., y ordenar las pruebas de
calidad o resistencia que estime convenientes, por cuenta de EL
CONTRATISTA.
9. Comunicar sus rdenes por escrito y confirmar por ese mismo medio
las instrucciones verbales que imparta a EL CONTRATISTA.
10. Convenir las obras extras que se requieran y aprobar los precios que
deban pagarse por las mismas, todo lo cual se someter a la aprobacin
final del ordenador del gasto.
11. Revisar cada semana durante la semana inmediatamente anterior,
las planillas del personal de planta vinculado a la obra, exigiendo las
aclaraciones del caso, con el propsito de darle una aprobacin previa.
12. Presentar un estudio y resolucin de la tabla de salarios y sueldos
para el personal de la obra y la modificacin de los mismos que puedan
surgir durante la ejecucin de los trabajos.

13. Elaborar y suscribir:

a. Acta de iniciacin de la obra teniendo en cuenta que EL CONTRATISTA
debe iniciar la ejecucin de la misma a partir del da hbil siguiente a la
suscripcin del acta correspondiente, la cual se elaborar dentro de los
tres (3) das hbiles siguientes a su legalizacin.
b. Las actas de recibo parcial de obra incluyendo en ellas el clculo de
reajuste de preciso a que haya lugar.
c. El acta final de recibo de obra.
d. El acta de liquidacin bilateral del contrato que firmar con el seor
(ordenador de gasto o funcionario delegado) 1[1] _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ , y EL CONTRATISTA. Si este ltimo no se presenta a la liquidacin o las
partes no llegan a un acuerdo sobre el contenido de la misma, deber
elaborar el acta de liquidacin unilateral y presentarla a consideracin
del seor _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (ordenador del gasto o su delegado)2[2].
14. Exigir a EL CONTRATISTA la implementacin de las medidas de
seguridad propias de la actividad contratada, tanto para el personal a su
cargo como para la comunidad universitaria, para lo cual el interventor
contar con la asesora que solicite ante el Programa de Riesgos
Ocupacionales del Departamento de Seguridad Social.
15. Verificar y dejar constancia del cumplimiento de las obligaciones de
EL CONTRATISTA, durante toda la vigencia del contrato, frente a los
Sistemas de Salud, Riesgos Profesionales, Pensiones y aportes a las
cajas de compensacin familiar, Instituto Colombiano de Bienestar
Familiar y Servicio Nacional de Aprendizaje.
En el evento de aportes incompletos, el interventor deber informar a EL
CONTRATANTE, para efectuar la correspondiente retencin de las sumas
adeudadas al momento de la liquidacin, que sern giradas
directamente a los respectivos regmenes, con prioridad al de Salud y
Pensiones (Artculo 50 Ley 789 del 27 de diciembre de 2002)
16. Resolver las consultas que le presente EL CONTRATISTA en desarrollo
de los trabajos.

1
2

17. Estar atento a la fecha de vencimiento del contrato, a fin de

determinar de acuerdo a las necesidades del servicio, la suscripcin de
eventuales adiciones y prrrogas del mismo.
18. Mantener un control econmico y administrativo permanente, en el
proceso integrado de prdidas, suministros, consumo y facturacin.
19. Dirigir a EL CONTRATISTA todas las comunicaciones que estime
pertinentes de manera escrita.
Pargrafo 1. La aprobacin que el interventor de a las obras en ningn
caso aminora la responsabilidad de EL CONTRATISTA ni le releva de
ninguna de sus obligaciones legales o contractuales, pues el hecho de
establecerse una interventora de ningn modo podr interpretarse en el
sentido de que EL CONTRATANTE o el interventor asuman la direccin
del personal que labora en la obra.
Pargrafo 2. El interventor, sus auxiliares o ayudantes y las personas
autorizadas por LA UNIVERSIDAD tendrn libre acceso a la obra en todo
el tiempo y EL CONTRATISTA est obligado a suministrarles todas las
informaciones que le soliciten.
SPTIMA. Ordenes en la obra: Para el mejor desarrollo de la obra, se
estipula que ni EL CONTRATANTE ni el interventor impartirn rdenes
directas al personal de la obra. Cualquier observacin o recomendacin
la dar el interventor a EL CONTRATISTA o a su representante.
OCTAVA. Reuniones: A medida que la necesidad de la obra lo requiera,
se celebrarn reuniones con asistencia de un representante de EL
CONTRATANTE, EL CONTRATISTA, el interventor y dems personas que
las partes consideren convenientes, a fin de tratar los asuntos que lleven
un
mejor
desarrollo
del
contrato.
Tales
reuniones
podr
convocarlas.o el interventor, en cualquier tiempo.
NOVENA. Valor. El valor del presente contrato se estima en la suma de _
_ _ _ _ m. l. ($_ _ _ _ _), resultante de sumar al valor fijado para ser
invertido por EL CONTRATISTA en la ejecucin de la obra, o sea la suma
de _ _ _ _ _ ($_ _ _ _ _) y la suma de _ _ _ _ _ m. l. ($_ _ _ _ _),
correspondiente al valor estimado para pagar los honorarios de EL
CONTRATISTA. El valor real del contrato ser ms concretamente el
resultante de la sumas de los siguientes rubros correspondientes al valor
de la obra ejecutada y a los honorarios cobrados por EL CONTRATISTA,
as:
Valor de la construccin:

1. Mano de obra. Es la sumatoria de los valores de los jornales,

prestaciones sociales, subsidios de ley, aportes que EL CONTRATISTA
deba pagar durante la ejecucin de la obra, de acuerdo con el
organigrama y la tabla de salarios y prestaciones presentada por EL
CONTRATISTA y aprobado por EL CONTRATANTE, conforme a las
disposiciones legales vigentes. En el evento de que el Gobierno Nacional
establezca modificaciones de tipo laboral, que afecten el porcentaje de
prestaciones legales, dicho porcentaje ser modificado. El valor de la
direccin tcnica y administrativa de la obra se entiende incluido en el
valor de los honorarios, slo se reconocer el del personal residente en
ella, ser responsabilidad de EL CONTRATANTE suministrar los diseos
necesarios para la reparacin. Adicionalmente a los costos de personal
de la firma se facturarn, al costo, todos los gastos en que esta firma
incurra con ocasin de la prestacin de los servicios como copias,
fotocopias, ensayos de laboratorio, etc., mediante la presentacin de los
comprobantes correspondientes.
2. Materiales de construccin: Es el valor de todos aquellos materiales
que EL CONTRATISTA deba pagar para su consecucin, transporte,
impuesto, control de calidad, manejo y almacenamiento utilizados para
la ejecucin de las obras, entendindose que todos los descuentos y
garantas que se obtengan en la compra de estos materiales son para EL
CONTRATANTE. - Equipos de construccin: El valor del equipo de
construccin es el resultante de aplicar las tarifas de arrendamiento
aprobadas por el interventor durante el perodo que dicho equipo
permanezca en el servicio de la obra. -Subcontratos: El valor de los
subcontratos por precios unitarios es el resultante de aplicar los precios
subcontratados, aprobados por el interventor, a las cantidades de obra
ejecutadas, de acuerdo con los planos y especificaciones.
3. Subcontratos de mano de obra: Es el valor resultante de aplicar los
precios de mano de obra subcontratados y aprobados por EL
CONTRATANTE. - Otros gastos: Son aquellos que, a juicio de EL
CONTRATANTE son indispensables para el normal desarrollo de los
trabajos. b) EL CONTRATANTE cancelar a EL CONTRATISTA por concepto
de honorarios, el valor de _ _ _ _ _ pesos m. l. ($_ _ _ _ _), equivalente al _
_ _ _ _ % del costo aproximado de la construccin. El valor final de stos
ser el que resulte de aplicar dicho porcentaje al valor final de la
construccin.
Pargrafo 1. No obstante lo anterior y de haberse fijado un valor al
presente contrato, teniendo en cuenta la modalidad y caractersticas de
la obra que no permiten precisar la cantidad de las obras
complementarias resultantes, este podr incrementarse ilimitadamente,
para lo cual EL CONTRATISTA, previa consulta con el interventor,
someter la aprobacin de tal incremento a la decisin del Decano de la

Facultad de _ _ _ _ _, de acuerdo con las recomendaciones que a tales

efectos formule la Junta Asesora en Contratos.
Pargrafo 2. Al valor del pago de los honorarios pactados se har una
deduccin del 10 por ciento por concepto de retencin en la fuente.
Pargrafo 3. Todos los materiales comprados por EL CONTRATANTE y
suministrados a EL CONTRATISTA para la ejecucin de las obras materia
del presente contrato, tambin se encuentran sujetos a la causacin de
honorarios. EL CONTRATANTE se obliga para con EL CONTRATISTA a
pasar una relacin quincenal, si es del caso, de tales compras con sus
respectivos recibos, con el fin de dar causacin a los honorarios en el
mes correspondiente a dichos pagos.
Pargrafo 4. Para determinar los honorarios no se tomarn en cuenta
los valores que deban pagarse por razn de indemnizaciones por daos
a terceros, obras repetidas por defectos de construccin, impuestos o
tasas municipales, departamentales o nacionales de cualquier orden e
intereses o comisiones por financiacin de las mismas; las plizas, el
valor de los bienes inventariados que se encuentren en el almacn al
finalizar la obra, la contratacin con terceros para la realizacin de otras
obras que EL CONTRATANTE considere convenientes, segn el concepto
tcnico y que dada la especialidad no pueda cumplir EL CONTRATISTA.
Se eximen de esta restriccin los pagos por el Impuesto al Valor
Agregado IVA.
DCIMA. Forma de pago de los honorarios: El valor de los honorarios de
EL CONTRATISTA ser cancelado por EL CONTRATANTE mediante actas,
cuyo reconocimiento se har cada que se efecte la liquidacin de actas
de reembolso al fondo de manejo.
PARGRAFO: La entrega de las sumas de dinero a que se obliga EL
CONTRATANTE, se subordinar a las apropiaciones que de las mismas se
hagan en el presupuesto.
UNDCIMA. Fondo rotatorio y suministro de dineros: Al momento de la
legalizacin de este contrato, EL CONTRATISTA recibir de EL
CONTRATANTE, como Fondo Rotatorio para el manejo de la obra la
cantidad de _ _ __ ($_ _ _ _), previa presentacin por parte de EL
CONTRATISTA de una garanta de manejo otorgada a favor de EL
CONTRATANTE por un monto igual a la suma que ha de recibir y con una
vigencia de _ _ _ _ _ (_ _ _ _ _) meses, contados a partir del momento en
que reciba el anticipo y la cual en caso de prrroga del trmino de
duracin del contrato deber prorrogarse por un trmino igual a dicha
prrroga; esta garanta deber otorgarse por una compaa de seguros

legalmente establecida en Colombia. Los reembolsos del citado Fondo

Rotatorio se harn previa la presentacin de la relacin de gastos de
obra por parte de EL CONTRATISTA, acompaada por el anexo de
comprobantes justificativos que quedarn en poder de EL
CONTRATANTE, debidamente autorizada por el interventor de la obra. El
Fondo Rotatorio ser manejado por EL CONTRATISTA bajo su exclusiva
responsabilidad y abrir una cuenta corriente bancaria, la cual debe ser
cancelada al momento de la liquidacin del contrato y de acuerdo con el
acta de la misma. Con cargo a este fondo sern canceladas todas las
facturas de gastos que ocasione el cumplimiento del contrato,
previamente autorizados por EL CONTRATANTE.
EL CONTRATANTE reembolsar el valor de las relaciones de gastos
efectuados con cargo al fondo, con el fin de que EL CONTRATISTA pueda
siempre disponer de l. Cuando falten por invertir los ltimos _ _ _ _ _ ($_
_ _ _ _) del valor del contrato, EL CONTRATANTE no continuar
reembolsando el valor de los gastos, pero EL CONTRATISTA deber
seguir rindiendo cuentas sobre su inversin, mediante actas. El
movimiento diario y el extracto mensual de esta cuenta deben estar a
disposicin permanente de la interventora o de la Seccin de
Presupuesto de EL CONTRATANTE, cuando sea requerido; dicha cuenta
debe ser utilizada nica y exclusivamente para el Fondo Rotatorio de
este contrato.
DUODCIMA. Acta de iniciacin: Una vez legalizado el contrato y previo
a la iniciacin de las obras se extender un acta en la cual conste la
iniciacin de los trabajos, firmada por el contratista y el interventor de la
obra. A partir del da siguiente a dicha fecha comenzar contar el plazo
del contrato.
DCIMA TERCERA. Personal de la obra: Las partes contratantes dejan
expresa constancia de que EL CONTRATISTA es totalmente
independiente, razn por la cual es el verdadero patrono de los
trabajadores que contrate para la ejecucin de las obras objeto del
presente contrato.
Pargrafo: Si por causa de obligaciones laborales insolutas
sobrevinieren perjuicios para EL CONTRATANTE podr sta repetir contra
EL CONTRATISTA por las sumas pagadas ms los costos, gastos y
perjuicios que por tal circunstancia se presentaren.
DCIMA CUARTA. Garantas: EL CONTRATISTA a fin de responder por el
cumplimiento de todas las obligaciones que adquiere en razn del
contrato, prestar garanta nica a favor de EL CONTRATANTE que avale:

a. El cumplimiento del contrato por el quince por ciento (15%) de su

valor, previa a la legalizacin del mismo y vigente por un trmino de _ _
_ _ _ (_ _ _ _ _) meses.
b. El manejo y la buena inversin del anticipo, por el 100% de los dineros
a entregar con tal carcter, y una vigencia de _ _ _ _ _ meses.
c. La estabilidad y conservacin de la obra, por el quince por ciento
(15%) del valor de la obra, mas ajustes y por un trmino de cinco (5)
aos, otorgada simultneamente al recibo de la obra.
d. Pago de salarios y prestaciones sociales por el cinco por ciento (5%)
del valor del contrato . Deber presentarse previa a la legalizacin del
contrato y con una vigencia de _ _ _ _ _ (_ _ _ _ _) meses. La aprobacin
de esta garanta ser necesaria para que el acta de recibo produzca
efectos legales y contractuales.
e. Seguro de responsabilidad civil por el siete por ciento (7%) del valor
total del contrato por perjuicios a terceros y una vigencia igual a la
duracin del contrato y dos aos ms.
f. El personal que labore en la obra, deber estar afiliado a un sistema de
salud, pensiones y riesgos profesionales de los vigentes en el pas,
Pargrafo: Las garantas de que tratan las estipulaciones dcima y
dcima tercera, literales a, b, d, e y f de este contrato, sern entregadas
a EL CONTRATANTE en la fecha de suscripcin del acta de iniciacin de
las obras; la restante simultneamente a la entrega de la obra, para que
el acta de recibo produzca efectos legales y contractuales.
DCIMA QUINTA. Costo de obra: Se cubrirn y pagarn con cargo al
Fondo Rotatorio, todos los costos directos o indirectos de la obra, tales
como materiales, herramientas, campamento, alquiler de equipos,
salarios, prestaciones
sociales
convencionales
y extralegales,
contribuciones, vigilancia, primas de las plizas en proporcin a la suma
a invertir en la obra, etc.
DCIMA SEXTA. Ampliacin del plazo: EL CONTRATANTE podr
conceder ampliacin del plazo para la entrega de las obras, cuando por
circunstancias ajenas a EL CONTRATISTA lo encuentre justificado, como
en el caso de adiciones al contrato, cambio en los planos y
especificaciones que retrasen su ejecucin, previo informe escrito
presentado por el interventor y previa recomendacin de la Junta
Asesora en Contratos EL CONTRATANTE y mediante actas firmadas por
ste y por EL CONTRATISTA.

DCIMA SPTIMA. Cesin del contrato: EL CONTRATISTA no podr

ceder este contrato en todo ni en parte sin la autorizacin previa y
escrita de EL CONTRATANTE. Tampoco podr EL CONTRATISTA hacerse
sustituir en todo o en parte por terceros en el cumplimiento de sus
obligaciones, salvo lo previsto en ste documento en materia de
subcontratos. Pargrafo: No obstante la autorizacin para la celebracin
de subcontratos, EL CONTRATISTA responder ante EL CONTRATANTE por
la calidad, durabilidad y estabilidad de las obras.
DCIMA OCTAVA. Suspensin: EL CONTRATANTE podr, a su solo
arbitrio, abstenerse de acometer la obra o suspenderla cuantas veces lo
estime conveniente, previo aviso escrito dado a EL CONTRATISTA con
una antelacin no inferior a quince (15) das hbiles. En tales eventos EL
CONTRATANTE no queda obligada a reconocer suma alguna a EL
CONTRATISTA o a los empleados suministrados por ste, utilidades o
ganancias esperadas, o cualesquiera otras indemnizaciones, por
cualquier clase de perjuicios, limitndose su obligacin nica y
exclusivamente a pagar a EL CONTRATISTA los honorarios bsicos
pactados en la clusula octava del presente documento, liquidados en la
forma all indicada y proporcionalmente a la parte de la obra realizada,
as como a reconocer a los empleados de EL CONTRATISTA el valor de la
obra hasta ese momento realizada.
DCIMA NOVENA. Multas: Si EL CONTRATISTA faltare al cumplimiento
de alguna o algunas de las obligaciones contradas por este contrato, EL
CONTRATANTE podr imponer mediante resolucin motivada, multas
sucesivas a EL CONTRATISTA por un valor equivalente al uno por mil del
valor total del contrato cada vez que se impongan en caso de mora o
incumplimiento parcial de las obligaciones que ste adquiere, sin
perjuicio de la aplicacin de la clusula penal, si a ello hubiere lugar, y
EL CONTRATISTA autoriza su deduccin de las sumas que le adeude EL
CONTRATANTE.
VIGSIMA. Obligaciones de EL CONTRATANTE: EL CONTRATANTE asume
las siguientes obligaciones especficas:
1. Entregar a EL CONTRATISTA los recursos o fondos necesarios para el
adelanto de la obra, de acuerdo con el programa de inversin mensual, y
constituir el fondo rotatorio inicial en la cuanta indicada en la clusula
dcima.
2. Resolver por conducto del interventor, las consultas que le formule EL
CONTRATISTA.
3. Abstenerse de dar rdenes directas en la obra.

4. Aprobar o improbar oportunamente, dentro de los tres (3) das

siguientes a su presentacin, las actas quincenales de comprobacin de
inversin y relacin de gastos.
VIGSIMA PRIMERA. Clusula penal: De conformidad con el artculo
1592 del Cdigo Civil Colombiano, el incumplimiento de EL CONTRATISTA
de su obligacin, siempre y cuando no exista caso fortuito o fuerza
mayor, generar a favor de EL CONTRATANTE a ttulo de indemnizacin
el pago de una suma de dinero equivalente al diez por ciento (10%) del
valor del contrato, para lo cual EL CONTRATISTA manifiesta
expresamente su autorizacin, renunciando a todo requerimiento judicial
o extrajudicial para la constitucin en mora o para su declaracin, para
el cobro de esta clusula penal. Este contrato, ms la prueba del
incumplimiento por cualquier medio idneo, servir de ttulo ejecutivo.
VIGSIMA SEGUNDA: Comit Tcnico: Las partes convienen, en el caso
de ser necesario, integrar un comit tcnico que se ocupe de atender y
coadyuvar a la solucin de las dificultades o problemas que puedan
presentarse durante el desarrollo de los trabajos o que se encargue de
formular recomendaciones para la mejor realizacin de obras. Tal comit
estar integrado por un representante de EL CONTRATANTE un
representante de EL CONTRATISTA, el interventor y los asesores que
sean citados para el estudio o anlisis de aspectos especficos. Este
comit se reunir en las oportunidades en que solicite cualquiera de sus
integrantes permanentes.
VIGSIMA TERCERA. Recibo definitivo de la obra: El ltimo da del
plazo original o modificado, los trabajos solicitados deben estar
terminados a entera satisfaccin del Interventor. Ese da se elaborar el
acta de entrega final en la cual se har constar que las obras recibidas
cumplen las estipulaciones del contrato y se anexar a sta las plizas
de estabilidad y conservacin.
VIGSIMA CUARTA. Asignacin presupuestal: La entrega de las sumas
de dinero a que se obliga EL CONTRATANTE, se subordinar a las
asignaciones que de las mismas se hagan en su presupuesto. Se har
con cargo al Centro de costo ----, del presupuesto de la actual vigencia
fiscal.
VIGSIMA QUINTA. Perfeccionamiento: El presente contrato se
entiende perfeccionado con la firma de las partes, la apropiacin

presupuestal y la aprobacin de las plizas a que hubiere lugar por parte

de EL CONTRATANTE.
VIGSIMA SEXTA: Reembolso de gastos: Por tratarse de un contrato de
administracin delegada, EL CONTRATANTE reembolsar a EL
CONTRATISTA los gastos que demande la legalizacin del presente
contrato, entre ellos el valor de las primas correspondientes a las
garantas del contrato en proporcin a la parte a invertir en la obra,
descontndose la relacionada con los honorarios, a excepcin de la
pagada para el buen manejo del fondo y el valor del impuesto de timbre
que pueda causar este documento, los cuales no sern reembolsables.
VIGSIMA
SPTIMA.
Inhabilidades
e
incompatibilidades:
EL
CONTRATISTA afirma bajo la gravedad del juramento, que se entiende
prestado con la firma del contrato, que no se encuentra cobijado por las
causales de inhabilidad e incompatibilidad sealadas por la Constitucin,
la Ley y
VIGSIMA OCTAVA. Modificacin, interpretacin y terminacin
unilateral del contrato: El presente contrato se rige por las clusulas de
modificacin, interpretacin, terminacin unilateral del mismo en favor
de EL CONTRATANTE, de conformidad con
VIGSIMA NOVENA. Causas de terminacin: El presente contrato
terminar:
a. Por llegar el plazo previsto en el presente contrato.
b. Por ceder o traspasar EL CONTRATISTA el presente contrato sin
autorizacin escrita de EL CONTRATANTE.
c. Por fuerza mayor o caso fortuito.
d. Por decisin unilateral de EL CONTRATANTE, dando aviso a EL
CONTRATISTA con quince (15) das hbiles de anticipacin, sin que ello
genere el pago de indemnizacin por parte de EL CONTRATANTE.
e. Por la evasin por parte del CONTRATISTA, durante la ejecucin del
contrato, del pago total o parcial de los aportes a los Sistemas de Salud,
Riesgos Profesionales y Pensiones, o de los aportes a las cajas de
compensacin familiar y Servicio Nacional de Aprendizaje.
f. En los casos de la ley.

TRIGSIMA. Documentos: Quedan incorporados y son parte integrante

de este contrato, los siguientes documentos: Los planos, diseos,
especificaciones tcnicas que suministre EL CONTRATANTE durante la
ejecucin del contrato, la propuesta presentada por EL CONTRATISTA, el
paz y salvo de la Contralora General de la repblica, las plizas con sus
respectivas aprobaciones, los recibos de consignacin en el Diario oficial
e impuesto de timbre, en caso de que por la cuanta del contrato sea
exigible, los dems documentos que se suscriban y elaboren durante el
desarrollo del mismo.
TRIGSIMA PRIMERA. Liquidacin: La liquidacin del contrato ser
realizada por las partes previa presentacin de EL CONTRATISTA, de los
siguientes documentos: 2 copias del acta de recibo definitivo de las
obras, original y dos copias del acta final donde aparece el resumen de
la obra ejecutada a travs de EL CONTRATISTA y sus respectivos valores.
Se exigir al contratista la constitucin, extensin o ampliacin si es del
caso, de las garantas exigidas en el presente contrato. En dicha acta se
dejar constancia de:
a. Entrega de las obras por parte de EL CONTRATISTA y del recibo a
satisfaccin por parte de EL CONTRATANTE.
b. Las reformas en el plazo y precio si las hubiere.
c. Las cantidades de obra ejecutada y sus valores.
d. Nmero de actas parciales de recibo de obra.
EL CONTRATISTA dispone de un (1) mes, a partir de la entrega de la obra
para allegar la documentacin requerida; si no lo hace EL CONTRATANTE
proceder a hacer la liquidacin de oficio. El interventor suscribir el
acta de liquidacin del contrato correspondiente.
EL INTERVENTOR tiene el deber de verificar y dejar constancia del
cumplimiento de las obligaciones de EL CONTRATISTA, durante toda la
vigencia del contrato, frente a los Sistemas de Salud, Riesgos
Profesionales, Pensiones y aportes a las cajas de compensacin familiar,
Instituto Colombiano de Bienestar Familiar y Servicio Nacional de
Aprendizaje. En el evento de aportes incompletos, el interventor deber
informar a EL CONTRATANTE, para efectuar la correspondiente retencin
de las sumas adeudadas al momento de la liquidacin, que sern
giradas directamente a los respectivo regmenes, con prioridad al de
Salud y Pensiones (Artculo 50 Ley 789 del 27 de diciembre de 2002).
TRIGESIMA SEGUNDA. Solucin de controversias: Las partes acuerdan
que de surgir diferencias en el desarrollo del presente convenio,

buscarn soluciones giles y directa para afrontar dichas discrepancias.

Para tal efecto, acudirn, preferentemente, al empleo de los
mecanismos de solucin directa de controversias contractuales,
conforme a lo previsto en el artculo 55 del Acuerdo Superior 095 del 21
de octubre de 1996, tales como la conciliacin extrajudicial, amigable
composicin y la transaccin.
TRIGESIMA TERCERA. Domicilio: para todos los efectos se fija como
domicilio la ciudad de Medelln.
Para constancia se firma en la ciudad de Medelln, el da

EL CONTRATISTA

EL INTERVENTOR

EL CONTRATANTE

ENCABEZADO: ORDENADOR DEL GASTO

Entre los suscritos., mayor de edad, con domicilio en la ciudad
de., identificado con la cdula.de, que en su
carcter deobra en nombre y representacin legal de, y
quien en adelante se denominar EL CONTRATANTE, de una parte; de
otra parte, _ _ _ _ _ , tambin mayor de edad, con domicilio en la ciudad
de _ _ _ _, identificado con cdula de ciudadana _ _ _ _ expedida en _ _ _,
quien obra en nombre y representacin legal de _ _ _ _ _, conforme lo
acredita el certificado de la Cmara de Comercio que se anexa a este
documento y quien para los mismos efectos se denominar EL
CONTRATISTA, hemos convenido celebrar el presente contrato de obra
por ADMINISTRACIN DELEGADA, que se regir por.y las
siguientes clusulas: