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CONTRATO DE OBRA POR ADMINISTRACIN

Contrato de Obra por Administracin que celebran por una


parte___________________________________, representada por
su____________________, el Sr.____________________________
a quien en lo sucesivo se le denominar "EL PROPIETARIO" y
por la otra________________________, a quien en lo sucesivo
se le denominar "EL CONTRATISTA", al tenor de las
siguientes:
----------------------DECLARACIONES------------------------

I.- Declara "EL PROPIETARIO" por conducto de su


representante que:
a) Es una empresa legalmente constituida conforme a las
leyes de los Estados Unidos Mexicanos, como se acredita
con el testimonio de la Escritura nmero_________, de
fecha_________________, pasada ante la fe del Notario
Pblico nmero________ Lic.____________________________,
de la Ciudad de _________________, documento que se
encuentra debidamente inscrito en el Registro Pblico de
la Propiedad y del Comercio de dicha ciudad, desde el
da_________ con el nmero__________ y su Registro
Federal de Contribuyentes es______________________.
b) Dentro de su objeto social se encuentra_________________
________________________________________________________
___________________ y que cuenta con registro de la
Cmara Nacional de la Industria de la Construccin
Nmero_____________.
c) El Sr. _____________________________________________,
fue designado como su representante, tal como se
acredita en los trminos del testimonio de la escritura
nmero___________, de fecha ____________________________
pasada ante la fe del Notario Pblico nmero __________,
Lic._______________________________________ de la Ciudad
de__________________________ manifestando, bajo protesta
de decir verdad, que a la fecha no le han sido limitadas
ni revocadas, las facultades que le fueron conferidas.
d) Es su deseo celebrar el presente contrato con "EL
CONTRATISTA" para que ste lleve a cabo la Supervisin,
Administracin, Construccin, Revisin, Coordinacin,
Determinacin, Direccin y la adquisicin de insumos
para la obra ___________________________________________
________________________________________________________
__________________.
e) Que su domicilio es:____________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________
_____________________________________.

II.- Declara "EL CONTRATISTA" por conducto de su


representante que:
a) Es una empresa legalmente constituida conforme a las
leyes de los Estados Unidos Mexicanos, como se acredita
en los trminos del testimonio de la escritura
nmero____________, de fecha ________________________,
pasada ante la fe del Notario Pblico nmero________, de
la Ciudad de____________, Lic._________________________.
Documento que se encuentra inscrito en el Registro
Pblico de la Propiedad y de Comercio de esta ciudad
bajo el nmero______________.
b) Dentro de su objeto social se encuentra ________________
________________________________________________________
___________________ y cuenta con registro en la Cmara
Nacional de la Industria de la Construccin
nmero________________ y su Registro Federal de
Contribuyentes es___________________.
c) El Sr. _________________________________________________
fue designado como su representante como se acredita en
los trminos del testimonio de la escritura nmero_____,
de fecha__________________ pasada ante la fe del Notario
Pblico nmero_______, Lic.____________________________,
de la Ciudad de________________________________________,
manifestando, bajo protesta de decir verdad, que a la
fecha no le han sido limitadas ni revocadas las
facultades que le fueron conferidas.
d) Cuenta con el personal, equipo, capacidad, conocimiento,
experiencia y dems elementos necesarios y suficientes
para llevar a cabo los servicios que requiere "EL
PROPIETARIO", razn por la cual desea celebrar el
presente contrato en los trminos y condiciones que en
el se pactan.
e) Que su domicilio es_____________________________________
________________________________________________________
__________________.

Expuesto lo anterior, las partes manifiestan su voluntad de


celebrar el presente contrato, al cual se sujetan a los
trminos de las siguientes:

-------------------------CLUSULAS-------------------------
PRIMERA.- "EL CONTRATISTA" se obliga a prestar los
servicios contratados con EL PROPIETARIO", aplicando para
ello los conocimientos necesarios que ha adquirido durante
su desarrollo profesional, consistentes en:

1.- Supervisar y administrar los subcontratos que se


realicen.
2.- Revisin de estimaciones y facturas.
3.- Determinacin de la procedencia de los cobros que
paguen los subcontratistas, proveedores y cualquier
otro tercero.
4.- Coordinacin de suministros con proveedores y
subcontratistas.
5.- Adquisicin de todos los insumos que se requieran para
la realizacin de la obra antes mencionada.
6.- Construccin de componentes y obras necesarias para
dotar los servicios.

La presentacin de servicios es meramente enunciativa y de


ninguna manera limitativa, por lo que adems deber
efectuar cualquier otro servicio de manera similar o
anloga, relacionado con la construccin de la obra.

SEGUNDA.- "EL CONTRATISTA" se obliga a iniciar la ejecucin


de la obra materia de este contrato, en un plazo de ______
das hbiles contados a partir de la fecha de la firma del
contrato.

TERCERA.- Las partes convienen en que la retribucin que


recibir "EL CONTRATISTA" por parte de "EL PROPIETARIO",
por la presentacin de los servicios materia de este
contrato, ser un porcentaje que las partes fijan de comn
acuerdo, y que es del ______%, ms el impuesto al valor
agregado, sobre el monto total de los costos de la obra,
los que sern debidamente comprobados y a los que
"EL CONTRATISTA" trasladar el impuesto correspondiente en
cada factura que expida a "EL PROPIETARIO", expresamente y
por separado del precio.

CUARTA.- Las partes convienen en que la forma de pago ser


la que a continuacin se expresa:

En forma semanal, de acuerdo con los costos efectuados y


mensualmente la facturacin del precio estipulado en este
contrato.

QUINTA.- Las partes convienen que la duracin del contrato


ser de ___________, plazo en que terminar la construccin
de la obra. Sin embargo, cualquiera de ellas podr darlo
por terminado, dando aviso a la otra, expresamente y por---
escrito, por lo menos con treinta (30) das de anticipacin
a la fecha. Cuando el contrato se de por terminado, las
partes debern otorgarse un finiquito, a ms tardar en un
trmino de sesenta (60) das, contados a partir de la fecha
de terminacin.

SEXTA.- "EL PROPIETARIO" podr suspender la obra en


cualquier tiempo, dando aviso por escrito a "EL
CONTRATISTA" con _______ das de anticipacin a la fecha en
que desee que la obra sea suspendida, sin que dicha
suspensin pueda exceder de _________ das consecutivos, ni
de _________ veces durante la ejecucin de la obra.

En cualquier caso de suspensin imputable al propietario,


las partes determinarn el importe de la obra realizada
hasta el momento en que sea suspendida y si la suspensin
fuere definitiva, adems de estar establecido, que "EL
PROPIETARIO" pagar a "EL CONTRATISTA", la cantidad de
N$_____________ (_______________________________) como pena
convencional por concepto de daos y perjuicios. Si es "EL
CONTRATISTA" quien suspende la obra injustificadamente, se
obliga en los mismo trminos que "EL PROPIETARIO".
Si la suspensin no fuera definitiva, "EL PROPIETARIO" se
obliga a pagar, adems de la obra ejecutada hasta el
momento de la suspensin, todos los gastos fijos en que
incurra "EL CONTRATISTA" durante el tiempo en que la obra
este suspendida, debidamente comprobados y todas aqullas
cantidades que haya entregado como consecuencia de los
compromisos adquiridos y que, como resultado de la
suspensin de la obra, haya tenido que cumplir. Si es "EL
CONTRATISTA" quien suspende injustificadamente y la
suspensin no es definitiva responder en igual forma que
"EL PROPIETARIO".

SPTIMA.- Dentro de los veinte das hbiles siguientes a la


fecha de firma de este contrato, "EL CONTRATISTA" se obliga
a entregar a "EL PROPIETARIO" una fianza por la cantidad de
N$__________________________________________________ la
cual garantizar el cumplimiento de todas las obligaciones
de "EL CONTRATISTA" y deber mantenerse en vigor hasta un
ao despus de la fecha de recepcin de la obra para
garantizar a "EL PROPIETARIO" la calidad de los materiales
usados y la ejecucin de la obra conforme a los planos,
proyectos y especificaciones recibidos de "EL PROPIETARIO".
En el texto de la fianza deber constar que se expide para
los fines indicados y que ser cancelada automticamente al
trmino del ao en que se indica en esta clusula y que el
importe de las primas que haya que cubrirse sern por
cuenta de "EL CONTRATISTA".

OCTAVA.- "EL CONTRATISTA" se obliga durante el tiempo de la


ejecucin de la obra a tomar y mantener en vigor las
siguientes plizas de seguros:
1.- De responsabilidad Civil, por daos a terceros en sus
bienes y en sus personas, por riesgos derivados de la
ejecucin de la obra convenida.

2.- De daos a la obra de cualquier naturaleza o parte de


la misma, por riesgos que incluyen incendios, temblor,
terremoto, explosin, etc.
3.- De Almacn y Equipo.

NOVENA.- Ser causa de rescisin de contrato, el


incumplimiento de las partes, a cualquiera de las
obligaciones que adquieran por virtud del mismo.
Sin embargo, si por incumplimiento de una de las
obligaciones se ocasionan daos y perjuicios, la parte que
haya ocasionado dichos daos tendr un trmino de quince
(15) das contados a partir de la fecha en que se causen,
para repararlo.

DCIMA.- "EL CONTRATISTA" se obliga a prestar los servicios


de referencia con la mayor diligencia y cuidado, de acuerdo
con las tcnicas usuales en el tipo de servicios que va a
prestar, acatando y respetando las rdenes giradas por EL
PROPIETARIO".

DCIMA PRIMERA.- "EL CONTRATISTA" reconoce, en forma


exclusiva y a su cargo, todas las obligaciones propias del
patrn, con respecto al personal que labore en y con motivo
de los servicios objeto del contrato, por lo que si se
origina algn conflicto laboral afectando de alguna el
desarrollo normal de los trabajos que se mencionan en la
clusula primera de este documento, "EL PROPIETARIO" podr
rescindirlo sin necesidad de declaracin judicial y sin
responsabilidad de su parte.
"EL CONTRATISTA" acepta la responsabilidad de orden legal
que pudiere resultar por los accidentes de trabajo que
sufra su personal o por daos causados a terceros en sus
bienes o en su persona, con motivo de los servicios objeto
de este contrato. De igual manera, si por causas imputables
a "EL CONTRATISTA,- EL PROPIETARIO" no pudiera hacer uso
de sus bienes o estos le fueran secuestrados por los
trabajadores de "EL CONTRATISTA", ste deber rescatarlos
de inmediato y quedar obligado a pagar los daos y
perjuicios que por tal motivo ocasione a "EL PROPIETARIO".

DCIMA SEGUNDA.- En caso de controversia, las partes


aceptan procurar la conciliacin a travs de la
Procuradura Federal del Consumidor. En caso de no lograr
la conciliacin y con el objeto de observar en sus trminos
lo dispuesto por el artculo 4o. fraccin V de la Ley de
Cmaras de Comercio y de las de Industria, las partes
aceptan someter sus diferencias al arbitraje de la Cmara
Nacional de la Industria de la Construccin.

Enteradas las partes del contenido, alcance y fuerza legal


del presente contrato, lo firman de conformidad en la
ciudad de ___________________________ el da ______________
del mes _________________________ de 19______, ante los
testigos que firman al calce.

"EL CONTRATISTA" "EL PROPIETARIO"

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TESTIGO TESTIGO