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CONTRATO QUE CON OBJETO DE LLEVAR A CABO LA OBRA DESCRITA EN EL

PRESUPUESTO ANEXO CELEBRAN POR UNA PARTE EL SRA. _______________________ Y


POR LA OTRA EL C. ARQ. ___________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO
SE LES DENOMINAR "EL CLIENTE" Y "EL CONTRATISTA" RESPECTIVAMENTE.
De conformidad con lo anterior, las partes suscriben el presente contrato bilateral al tenor de las
siguientes:

C L A U S U L A S:
PRIMERA.- " EL CLIENTE" y EL CONTRATISTA convienen en la realizacin de la obra denominada
ACABADOS Y CONSTRUCCIN DE ______________________________; los trabajos se realizarn en
el domicilio ubicado en _______________________________________________y que ser financiada
exclusivamente con recursos econmicos del CLIENTE por la cantidad de $__________________
(__________________________________________________________/100 M.N.)
SEGUNDA.- La obra se ejecutar acorde al presupuesto anexo segn los conceptos generales que se
describen enseguida:
PARTIDA

DESCRIPCION

IMPORTE

A. )

ALBAILERIA

$13,422.44

B. )

ACABADOS

$62,487.30

C. )

INSTALACIN HIDROSANITARIA,

$17,080.00

D. )

HERRERIA

$23,950.00

E. )

JARDINERIA

$4,736.00

F. )

INSTALACIN ELCTRICA

$3,600.00

SUBTOTAL
DESCUENTO 10%
TOTAL DE OBRA

125,275.74
$12,527.57
$112,748.17

La obra incluye remodelacin de fachada, aplanado en fachada e interiores con pasta textuco, muebles
de bao y salidas hidrosanitarias, portn y puerta de acceso de herrera,as como protecciones en
ventanas, diseo con volmenes en ventanas y acceso; no incluye suministro y colocacin de red
elctrica, solo energa a contactos primarios, ni focos, spots o lmparas, tampoco trabajos de azotea, ni
impermeabilizacin de la misma, ni suministro y aplicacin de pintura, solo en los detalles indicados.
TERCERA.- PLAZO DE EJECUCION.- EL CONTRATISTA se obliga a iniciar la obra objeto de este
contrato, al da siguiente de la entrega del anticipo y a concluirla a ms tardar en 8 semanas, de
conformidad con el programa de obra y de la disponibilidad de recursos que el CONTRATANTE otorgue,
al CONTRATISTA.
CUARTA.- La administracin de los recursos financieros para la realizacin de la obra del presente
contrato estar bajo la responsabilidad del EL CONTRATISTA, previa entrega de los montos pactados
en la clusula siguiente por parte de EL CLIENTE.
QUINTA.- ANTICIPOS.- Para que EL CONTRATISTA realice en el sitio de los trabajos, las
preparaciones necesarias y realice la adquisicin de materiales y la renta de andamios y equipo menor
necesarios para la realizacin de los trabajos objeto del contrato, EL CLIENTE otorgar un anticipo del
50% del monto contratado, por lo que el importe total de los anticipos a otorgar asciende a la cantidad de
$56,400.00 (CINCUENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS PESOS 00/100 M.N.), cantidad que se cubrir
a la firma del presente contrato, la amortizacin de los anticipos, se har proporcionalmente en cada una
de las estimaciones por trabajos ejecutados que se formulen, aplicndose el mismo porcentaje del

anticipo otorgado, hasta la total amortizacin del anticipo, debindose liquidar el faltante por amortizar en
la estimacin final.
SEXTA.- FORMA DE PAGO.- Las partes convienen que los trabajos objeto del contrato, se paguen
mediante la formulacin de estimaciones de conceptos de la obra realmente ejecutados y que abarcarn
periodos semanales, estas se acompaarn de la documentacin que acredite la procedencia de su
pago, las que sern presentadas por EL CONTRATISTA a EL CLIENTE los das jueves anteriores a
la fecha de corte, EL CLIENTE constatar el avance registrado en la obra y revisar que sea congruente
con lo presentado en la estimacin correspondiente por trabajos ejecutados. En el supuesto de que
surjan diferencias tcnicas o numricas, las partes tendrn 2 das hbiles contados a partir del
vencimiento del plazo sealado para la revisin, para conciliar dichas diferencias, de no ser posible la
conciliacin de todas las diferencias, estas se resolvern e incorporarn en la siguiente estimacin.
Una vez analizadas y revisadas las estimaciones por EL CLIENTE sern pagadas haciendo la
deduccin de la amortizacin del anticipo, el cual es del 50%, dentro de un plazo no mayor a los dos das
naturales contados a partir de la fecha de su autorizacin.
SPTIMA.- Las responsabilidades de las partes sern las siguientes:
I. De EL CLIENTE:
1
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3
4

Entregar de manera oportuna los recursos econmicos o materiales segn sea el caso y las
facilidades para la buena realizacin de la obra.
Participar en la realizacin de la obra observando de forma oportuna que la obra se realice
segn los criterios y conceptos establecidos en el presupuesto anexo y;
En el caso de observar anomalas reportarlas oportunamente al CONTRATISTA de manera que
puedan ser corregidas de forma oportuna.
Tener en regla la documentacin oficial del inmueble y el pago de los derechos que con objeto
de la realizacin de la presente obra sean necesarios contar para poder realizar los trabajos
convenidos, como son: ttulo de propiedad, pago del impuesto predial, contrato de luz y agua
potable, pago de licencia de construccin y dems permisos que la autoridad competente
solicite, eximiendo de cualquier responsabilidad al EL CONTRATISTA por clausura de la obra o
que no existan las condiciones adecuadas para realizar los trabajos.

II.-De EL CONTRATISTA:
1
2
3
4

Llevar a cabo los trabajos para la realizacin de la presente obra bajo las disposiciones tcnicas
y de calidad en el trabajo que se traduzcan en la adecuada terminacin de la misma.
Informar a EL CLIENTE de ajustes y detalles tcnicos que pudieran surgir durante el proceso
de ejecucin de la obra de manera que se puedan tomar las medidas conducentes a que
tuvieren lugar.
Entregar oportunamente a EL CLIENTE las estimaciones generadas dentro de los periodos
convenidos para que proceda a su revisin y valoracin; y en el caso de ser aceptadas para que
se realice su respectivo pago.
Se compromete a entregar la obra en tiempo y en forma en el plazo convenido entre ambas
partes, el cual es de 8 semanas, teniendo una tolerancia de 1 semana ms; este tiempo podr
ser modificado si EL CLIENTE no cumple de manera cabal con lo dispuesto en el prrafo I del
inciso 1) de la presente clusula.

OCTAVA.- En el supuesto del prrafo I del inciso 1) a la que se hace referencia en la clusula anterior,
en el dado caso que EL CLIENTE no entregue de manera oportuna los recursos econmicos o no d las
facilidades para la realizacin de los trabajos de obra, EL CONTRATISTA podr detener el proceso de
ejecucin de la misma y el cliente pagar a EL CONTRATISTA la estimacin que se genere por el
concepto del tiempo perdido en la obra ya sea por las jornadas de trabajo perdidas, renta de equipo,
maquinaria o mobiliario, material desperdiciado o robo o desaparicin de material o equipo.

NOVENA.- EL CONTRATISTA hace constar que el presupuesto anexo al presente contrato es por
Precios unitarios y no a precio alzado y por tal motivo trata de englobar de la manera ms precisa
posible los volmenes de obra requeridos para llevar a buen trmino la presente obra, pero
eventualmente por razones de diversa ndole dichos volmenes pudieran verse modificados debido a
causas de carcter tcnico, climatolgicas, fsicas, topogrficas y econmicas que pudieran modificar el
monto inicial de la obra, por tal motivo EL CLIENTE acepta en estos casos especficos y en
concordancia en lo dispuesto en la clusula sptima, prrafo II inciso 2) del presente contrato que EL
CONTRATISTA har una revisin sobre los imprevistos que llegasen a suscitarse para elaborar la
estimacin correspondiente de manera que EL CLIENTE est informado del aumento que se hara del
presupuesto original o bien autorice para que disponga en base a su techo financiero cuales conceptos
del presupuesto original no se realizaran para compensar los gastos adicionales derivado de los
imprevistos arriba citados.
DCIMA.- A solicitud expresa del CLIENTE, en el caso de la realizacin de trabajos adicionales que no
estn considerados de forma explcita en el presupuesto anexo se proceder a elaborar la
estimacin correspondiente por parte de EL CONTRATISTA; y EL CLIENTE valorar y en su caso
autorizar la realizacin de dichos trabajos, mismos que debern liquidarse en el tiempo que se
establezca de comn acuerdo entre ambas partes.
DCIMA PRIMERA.- Las partes aceptan que el incumplimiento de las obligaciones, ya sea consecuencia
de dolo o negligencia de EL CONTRATISTA EL CLIENTE dar lugar a la terminacin anticipada del
presente documento. En tal caso EL CLIENTE se compromete a finiquitar el trabajo realizado.
DCIMA SEGUNDA.- La parte que tenga conocimiento de las irregularidades que en este contexto
tuvieren lugar, podr proceder ante las instancias legales correspondientes para que determinen la orden
civil o penal que pueda configurarse.
En caso de suscitarse duda o controversia respecto a la interpretacin y cumplimiento del presente
instrumento jurdico, las partes convienen expresamente en acordarlas de buena fe, y solo en caso de no
lograrlo, someterse a la jurisdiccin de los Tribunales Estatales, renunciando a cualquier otro fuero que
pudiera corresponderles en razn de su domicilio presente o futuro.
El presente contrato entrar en vigor el da de su firma y su vigencia ser hasta el trmino de la obra. Las
modificaciones o ADENDUM debern constar por escrito y surtirn efectos a partir de su suscripcin.
Ledo que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcance legal, lo firman en
comn acuerdo para constancia y validez en la Ciudad de ___________________, a los ___ das del
mes de __________ del ao ____________. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -----------

POR

EL CLIENTE

EL CONTRATISTA

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______________________________

C._____________________________

C. ________________________________

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