CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA VACACIONAL

Entre los suscritos a saber ALEJANDRA ALVAREZ SALAZAR , mayor de edad y

vecina de Cali, identificada con cédula de ciudadanía No. 66.820.517 de Cali,
quien para los efectos del presente contrato se denominara EL ARRENDADOR y
por la otra parte el señor (a), ____________________, también mayor de edad
y domiciliado en _____________, identificado como aparece al pie de su
firma, y quien para los efectos del presente contrato se denominara EL
ARRENDATARIO, en mutuo acuerdo se conviene en celebrar el presente
contrato, el cual se rige por las siguientes clausulas.

INTERVIENEN ambas partes en su propio nombre y derecho, reconociéndose la

plena capacidad legal para el otorgamiento del presente contrato de
arrendamiento vacacional, siendo responsables de la veracidad de sus
manifestaciones. De mutuo acuerdo,

ALEJANDRA ALVAREZ SALAZAR CC 66820517:

PRIMERA: OBJETO Y DURACION DEL CONTRATO: 1. EL ARRENDADOR da

en alquiler a EL ARRENDATARIO, bien inmueble ubicado en LOMA ALTA KM 23
VIA TOCOTA CONDOMINIO LOS ESPAÑOLES CASA 2, CASA CON CUATRO
HABITACIONES SALA COMEDOR DOS BAÑOS COCINA, SALON DE JUEGOS CON
MESA DE PING PONG, JUEGO DE SAPO, BILLAR POOL, PARQUEADERO, PISCINA
DE AGUA NATURAL ADULTOS Y NIÑOS , CON CHORRERA, PASILLO CON
AMACAS CANT 1. 2. Que el contrato tiene una duración de dos noches, con
efectos desde el día, A 2017 M 08 D 05, por lo que dejará de tener vigencia el A
2017 M 08 D07 coincidiendo con la fecha de salida del arrendatario.

SEGUNDA: VALOR DEL ARRENDAMIENTO. El valor de este arrendamiento

será de SEICIENTOS MIL PESOS ($ 600.000), Pesos Mcte, por todo el periodo,
descrito en la cláusula primera del presente contrato. El pago se hará en la forma
y en la cuenta corriente que designe para tal efecto EL ARRENDADOR. El valor
pactado por el alquiler de una temporada específica obedece a la temporada,
fechas, disponibilidad del inmueble y al número de personas. Cualquier cambio en
dichas condiciones deberá ser notificado a EL ARRENDADOR y estará sujeto a la
capacidad del inmueble. PARAGRAFO: POLITICAS DE PAGO: EL
ARRENDADOR, solicita se efectúe un pago en efectivo de mínimo el 50% del total
del valor de los servicios. Dicho depósito deberá hacerse en la cuenta suministrada
por EL ARRENDADOR. En algunos casos el pago deberá ser total, dependiendo
de la antelación con que se esté solicitando el servicio.
 El otro 50% deberá ser cancelado con fecha límite antes de la fecha de llegada.
Si el depósito es realizado en cheque, este deberá consignarse con fecha límite de
treinta y cinco (35) días calendario antes de la fecha de llegada, contando tres (3)
días hábiles siguientes a la consignación del mismo, para hacerse efectivo. En caso
contrario el servicio no será prestado, y no podrá atribuírsele responsabilidad
alguna a EL ARRENDADOR.

TERCERA: CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO: Las partes establecen que

el presente contrato tiene el carácter de un arrendamiento temporal de vivienda
vacacional, concertado para el periodo señalado en la cláusula primera.

CUARTA: USO DEL BIENINMUEBLE: La Finca “CONDOMINIO LOS

ESPAÑOLES”, se entrega en condiciones normales de servir para el uso a que se
destina, siendo dé cuenta de la propiedad las reparaciones que, en su caso, fuese
necesario realizar para mantenerlo en dichas condiciones, obligándose EL
ARRENDATARIO a devolverlo, al término del contrato, en el mismo estado de
conservación. PARAGRAFO: Dicha vivienda se encuentra amoblada, con el
mobiliario, enseres y objetos que se determinan en el inventario que se adjunta al
presente contrato. Las siguientes condiciones generales de contratación son
aplicables a los servicios ofrecidos por EL ARRENDADOR. CONDICIONES
GENERALES: 1. Las casas son arrendadas por noche, siendo la hora de llegada a
partir de las 10:00 am, y como máxima de salida las 6:00 pm sin excepción. 2.
El número de personas no podrá exceder sin excepción el número que se
establezca al momento de la negociación(18 PERSONAS) y definición del valor de
alquiler de la casa. El arribo de cualquier persona adicional deberá ser verificada
previamente con EL ARRENDATARIO y estará sujeto a la capacidad de la casa y a
la aprobación EL ARRENDADOR, y se cobrará un valor adicional por persona por
noche que se estipulara con la confirmación del dinero y que podrá ser
descontando del depósito de manera directa. Tener en cuenta que los niños
mayores a 2 años también se incluyen. No se permite el ingreso de personas
adicionales ni visitantes durante el día o la noche a la casa sin previa autorización.
3. En el caso de que EL ARRENDADOR, detecte cualquier problema o irregularidad,
se lo comunicará a EL ARRENDATARIO. 4. El arrendatario deberá enviar al menos
con quince días (15) de anticipación, la lista de nombres de todas las personas,
incluyendo su respectivo documento de identificación. Así mismo deberá informar
su hora de llegada para coordinar entrega del inmueble con su administrador.5 La
Calidad de los servicios ofrecidos por EL ARRENDADOR, puede ser verificada por
EL ARRENDATARIO.
QUINTA: FIANZA O DEPOSITO: A la firma del presente contrato EL
ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la cantidad de cincuenta mil
($ 50.000) PESOS MCTE, en concepto de un deposito reembolsable, para
garantizar el cumplimiento de las obligaciones de este contrato y responder de los
posibles daños en las instalaciones de la finca, así como de la reparación o
sustitución, en su caso, del mobiliario y enseres reseñados en el Anexo al contrato.
PARAGRAFO: 1. El objetivo de este depósito es el de cubrir los posibles daños
que sucedan durante la estadía de quien arrienda por temporada, o para cubrir
cualquier otro gasto en el que se incurra tales como personas adicionales en la
casa, no contempladas al momento de la negociación del inmueble. 2. Dicho
depósito será devuelto a más tardar el día siguiente a la salida del arrendatario del
inmueble, previa verificación por parte de quien recibe, del perfecto estado del
inmueble y el inventario inicial sea verificado.

SEXTA: INVENTARIO: 1. EL ARRENDATARIO manifiesta haber procedido al

examen de la vivienda arrendada así como del mobiliario en ella incluido, y que se
corresponde al inventario que se adjunta en el presente contrato, reconociendo
hallarse en perfecto estado para su uso y ocupación. 2. EL ARRENDATARIO será
responsable tanto de sus propios actos como de los que cometan los restantes
ocupantes de la vivienda, aun siendo estos ocasionales, y no por desgaste habitual
de dichas instalaciones, a efectos de la posible indemnización que por daños y
perjuicios de los mismos pueda derivarse tanto a los efectos del párrafo anterior,
como de una posible indemnización de daños y perjuicios. 3. Al arribo de EL
ARRENDATARIO al inmueble contratado, se hará la verificación del inventario en
compañía del administrador del inmueble. 4. Si el administrador no lo hace, EL
ARRENDATARIO está en la obligación de exigirlo. 5. Si EL ARRENDATARIO no
verifica el inventario, se dará por hecho la aceptación y con ella la responsabilidad
del mismo. 6. Cualquier anormalidad deberá ser notificada dentro de las 3 horas
siguientes a la llegada al inmueble.

SEPTIMA: LIMITE DE RESPONSABILIDADES: EL ARRENDATARIO asume

todo tipo de responsabilidad relativa a cualquier aspecto relacionado con la
ejecución o prestación del servicio de que se trate, eximiéndose de cualquier
responsabilidad ante las posibles pérdidas, daños personales, accidentes, decesos,
etc. que puedan ocurrir durante la prestación del servicio contratado.
PARAGRAFO: 1. Se deja expresa constancia que EL ARRENDADOR, no asumirá
responsabilidad por ninguna reclamación, costo o gastos que surjan por heridas
personales o de terceras personas, accidentes o decesos, secuestros, atraco, robo
o pérdida de pertenencias personales. EL ARRENDATARIO expresamente renuncia
a presentar cualquier tipo de reclamación frente a EL ARRENDADOR por alguno
de los puntos anteriormente mencionados.
2. Como recomendación especial, tenga cuidado con los niños y el uso de piscinas.
Los niños son entera responsabilidad de sus padres.

OCTAVA: FUERZA MAYOR O CASO FORTUITO: EL ARRENDADOR Excepto

mención expresa en contrario, no puede aceptar responsabilidad o pagar
cualquier compensación cuando el desarrollo de sus obligaciones contractuales sea
impedido o afectado por razones de Fuerza Mayor, entendiendo por ello un
evento, inusual, imprevisible e irresistible fuera del control de EL ARRENDADOR,
cuyas consecuencias no pueden ser evitadas aun empleando toda la diligencia
debida.

NOVENA: POLITICA DE REEMBOLSOS. 1. En ningún evento habrá

devolución de dinero. EL ARRENDATARIO podrá trasladar las noches alquiladas
para otra fecha necesariamente de baja temporada en el mismo inmueble, previa
verificación de su disponibilidad. 2. EL ARRENDATARIO no podrá solicitar
reembolso de dinero total o parcial en la medida en la que se entregue el inmueble
conforme a la descripción y condiciones ofrecidas por EL ARRENDADOR.

DECIMA: RECLAMACIONES: Cualquier reclamación o notificación por escrito

en contra de EL ARRENDADOR, esta deberá ser recibida a más tardar dentro de
los cuatro (4) días siguientes a la terminación del contrato por la temporada
específica que se acordó.

DECIMA PRIMERA: OTROS: 1. Las normas de convivencia social deben ser

respetadas en todo momento y lugar. Es por ello que cuando haga uso de
cualquier tipo de reproductor de música, manténgalo a un volumen adecuado,
especialmente durante la noche. El encargado de la casa podrá ordenar el desalojo
de la casa y por consiguiente la cancelación del contrato sin derecho a reembolso
de que el firmante del contrato o sus acompañantes no se comporten de acuerdo a
las normas establecidas. 2. De la misma forma en que la finca sea entregada en
perfectas condiciones de aseo y buen estado en general, así mismo deberán ser
devueltas al momento de salida. 3. El uso de muebles, enseres y
electrodomésticos deberá ser de manera racional y corresponder a su función. Si
tiene dudas sobre el manejo de algún elemento, Deberá consultar con el
administrador del bien inmueble o en su defecto comuníquese con EL
ARRENDADOR. 4. No se permite movilizar muebles de un espacio a otro. cuide
los muebles de la casa. Por ello, no se permite sentarse en traje de baño mojado
en ninguno de los muebles de la casa.
DECIMA SEGUNDA: EXCLUSIONES: 1. EL ARRENDADOR en ningún caso
se compromete con el ARRENDATARIO, a suministrar el servicio doméstico, por
lo que se deja expresamente estipulado. 2. Queda expresamente estipulado que
EL ARRENDADOR no hace responsable de objetos dejados o perdidas en el
tiempo, durante el tiempo que dure la ocupación del bien inmueble.

DECIMA TERCERA: CESION DE CONTRATO: Queda expresamente prohibido la

cesión o subarriendo del apartamento arrendado, así como la realización de obras
en el mismo, sin previa autorización de EL ARRENDADOR.

DECIMA CUARTA: El presente contrato se regirá por lo previsto en la legislación

vigente y por lo establecido en este contrato. En defecto de norma o pacto
expreso, se regirá por lo previsto en el Código Civil.

Las partes se someten por imperativo legal a los Juzgados y Tribunales que
correspondan al lugar de la Finca arrendada.

Las partes en mutuo acuerdo firman el día ________, del mes de ___________,
del Año_______.

ARRENDADOR ARRENDATARIO

ALEJANDRA ALVAREZ. _______________________.

C.C. No. 66820517 DE CALI C.C. No. ________________