Especialista Expediente Cuaderno Escrito Sumilla

: : : Principal : 01 : INTERPONEMOS DEMANDA DE PRESCRIPCION

ADQUISITIVA DE DOMINIO

SEOR(ITA) JUEZ(A) ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE LIMA.

SEGUNDO RAMIREZ N ............ Lurigancho

VICTOR CARDENAS, con y

MARTOS identificada domicilio de

GALLARDO, con real San Juan D.N.I en de procesal

identificado con D.N.I N ......... y LILIA RAQUEL

la ..........................,

distrito

sealando

domicilio

en ................, Lima - 1, a usted con el debido respeto nos presentamos y decimos: PETITORIO Que, recurrimos a su Despacho e interponemos demanda de PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO, la que la dirigimos contra la Comisin de Formalizacin de la Propiedad Informal COFOPRI, a quien se le deber notificar en su domicilio principal ubicado en Avenida Paseo de la Repblica N 3135 3137, San Isidro, Lima, a efectos de que se nos declare propietarios por prescripcin adquisitiva de un rea de 1,000 metros cuadrados que forma parte del lote 140 de la Manzana J, inmueble que a su vez forma parte del predio matriz denominado como lotizacin Semi Rustica Leoncio Prado, altura del Km 36 de la carretera panamericana Norte, Margen izquierda de la carretera Lima-Ancn, distrito de Puente Piedra, Provincia y departamento de Lima, inscrito en el asiento 3 de la partida N 49073515, Tomo 1371 Foja 165 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, demanda que interponemos por los siguientes fundamentos facticos y jurdicos.

FUNDAMENTOS PRETENSIN

FCTICOS

DE

NUESTRA

1.- Que en virtud del contrato de transferencia del rea de 1,000 metros cuadrados, celebrado con fecha 1 de julio de 1988, con la sociedad conyugal conformada por don Ral Hermgenes Abreg Palomino y doa Renee Ruidias Reyes de Abreg, los recurrentes venimos ejerciendo la posesin del referido bien inmueble que forma parte del Lote N 140, Manzana J de la lotizacin Semi Rustica Leoncio Prado, altura del Km 36,00 de la carretera panamericana Norte, Margen izquierda de la ruta Lima-Ancn, del distrito de Puente Piedra, Provincia y departamento de Lima, inscrito en la partida N 49073515 Tomo 1371 Foja 165, continuada en la Partida N 1152936 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima. 2.- Que, la posesin sobre el inmueble objeto de prescripcin adquisitiva de dominio lo venimos ejerciendo en forma continua, de manera pacfica y publica como propietarios desde el 01 de julio de 1998, fecha en que lo adquirimos de sus anteriores posesionarios, por lo que a la fecha de presentacin de esta demanda ha transcurrido ms del plazo previsto por la ley para ser declarados propietarios por prescripcin adquisitiva. 3.- Que, dejamos expresa constancia que el rea de terreno a prescribir tiene una extensin superficial de 1000.00 metros cuadrados y est encerrado en los siguientes linderos y medidas perimtricas: 3.1.POR EL FRENTE: Con la Avenida

Copacabana, con una longitud de 25.00 ml. 3.2.- POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Con la calle Los Profetas, con una longitud de 40.00 ml.

3.3.- POR LA DERECHA ENTRANDO: Con parte del lote 140 de propiedad de los seores Flavio Tirado Lara, con una longitud de 40.00 ml. 3.4.- POR EL FONDO: Con terrenos baldos propiedad de terceros, con una longitud de 25.00 ml. 4.- Asimismo informamos a su Despacho que el rea de terreno a prescribir (1,000 metros cuadrados), forma parte del lote 140 (3,700 metros cuadrados) de la manzana J, lote que slo para los efectos tributarios fue dividido en la Municipalidad de Puente Piedra, designndose al rea materia de esta demanda como Lote 140-E, no habindose efectuado ninguna divisin y/o particin o independizacin registralmente.

FUNDAMENTOS DE DERECHO Sustentamos nuestra pretensin en las siguientes normas legales: Artculo 950 del Cdigo Civil, dispone que la propiedad inmueble se adquiere por prescripcin mediante la posesin continua, pacfica y publica como propietario durante diez aos. Artculo 952 del Cdigo Civil, que prescribe: a) que quien adquiere un bien por prescripcin puede entablar juicio para que se le declare propietario; y b) que la sentencia que accede a la peticin es titulo para la inscripcin de la propiedad en el registro respectivo para cancelar el asiento a favor del antiguo dueo. Artculo 486 del cdigo procesal civil, que precepta en su inciso 2) que se tramita en proceso abreviado, entre otros asuntos contenciosos, la prescripcin adquisitiva.

Artculo 504 del cdigo procesal civil, que seala en su inciso 2) que se tramita como proceso abreviado la demanda que se formula el poseedor para que se le declare propietario por prescripcin.

VIA PROCEDIMENTAL La demanda deber tramitarse en la VIA DEL PROCESO ABREVIADO. MONTO DEL PETITORIO Por la naturaleza de la pretensin no se estima monto del petitorio.

MEDIOS PROBATORIOS Ofrecemos el merito de los siguientes medios probatorios: 1.- El mrito del Contrato de transferencia sobre el lote de terreno, de fecha 1 de julio de 1988, mediante la cual los cedentes seores: Ral Hermgenes Abreg Palomino y Renee Ruidias Reyes de Abreg; transfieren a favor del recurrente Vctor Martos Gallardo una extensin de 1,000 metros cuadrados del lote 140 de la manzana J, contrato en la que por error al rea transferida se le designa como lote 139-B. 2.- Copia Literal de la Partida N 49073515, Tomo 1371 foja 165, asiento 3, expedida por la Gerencia de Propiedad Inmueble de la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos, se puede apreciar la inscripcin del lote 140 de la manzana J, la misma que fue dispuesta por Resolucin Ministerial N 143-F de 21 de marzo de 1961 del Ministerio de Fomento y Obras Pblicas, que aprueba el anteproyecto de la parcelacin

semirstica Leoncio Prado, distrito de Puente Piedra, Lima, regularizada para fines de vivienda por Resolucin Ministerial 133-F de 14 de marzo de 1963, copia literal en la que consta adems los asientos respectivos de los ltimos diez aos con lo que estamos acreditando la existencia del inmueble. 3.- Planos de ubicacin y perimtrico del inmueble autorizado por el ingeniero Cesar Augusto tala Abab, respecto al rea de terreno a prescribir, debidamente visado por la Municipalidad Distrital de Puente Piedra, adjuntado de su respectiva memoria descriptiva, as como la Resolucin de Sub Gerencia N 011-2009/SGCPU-GDU-MDPP de fecha 24 de julio de 2009, expedida por la Sub Gerencia de Catastro y Planeamiento Urbano de la Municipalidad de Puente Piedra. 4.- Declaraciones juradas de autoavalo (HR PU) de los aos 1993, 1994, 1995, 1996, 1997, 1998, 1999, 2007, 2008 emitidos por la municipalidad de puente piedra; con lo que acreditamos que ejercemos la posesin del rea de terreno a prescribir y declarando a la Municipalidad en calidad de propietarios desde el ao de 1993 de manera continua hasta la fecha, ejerciendo la posesin en forma pblica y pacfica. 5.- Recibos por concepto de pago de pago de impuesto predial y arbitrios municipales, pago que venimos efectuando en forma continua e ininterrumpida desde el ao de 1993 hasta la fecha. 6.- Resolucin de Sub Gerencia N 3242 2009GAT-MDPP de 15 de diciembre de 2009 mediante la cual la municipalidad resuelve declarar procedente mi solicitud de prescripcin de la accin para exigir el pago del impuesto predial del ao 2000. 7.- Declaracin testimonial que debern prestar las siguientes personas: 7.1.- Carmen Luz Abreg Ruidias, con DNI N 07990852, domiciliada en Avenida Copacabana, manzana J lote 140, Zapallal,

Puente Piedra, Lima, la testigo propuesta deber declarar acerca de la posesin continua, pacfica y publica que venimos ejerciendo por ms de 10 aos sobre el rea de terreno materia de esta demanda, de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la presente. 7.2.- Jorge Antonio Abreg Ruidias, con DNI N 09012345, domiciliado en Avenida Copacabana, manzana J lote 140, Zapallal, Puente Piedra, Lima, el testigo propuesto deber declarar acerca de la posesin continua, pacfica y publica que venimos ejerciendo por ms de 10 aos sobre el rea de terreno materia de esta demanda, de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la presente. 7.3.- Ral Hermgenes Abreg Palomino, con DNI N 07990456, domiciliado en Avenida Copacabana, manzana J lote 140, Zapallal, Puente Piedra, Lima, el testigo propuesto deber declarar acerca de la posesin continua, pacfica y publica que venimos ejerciendo por ms de 10 aos sobre el rea de terreno materia de esta demanda, y que adems fue l quien transfiri el predio al recurrente Segundo Vctor Martos Gallardo, presente. 7.4.- Renee Ruidias Reyes de Abreg, con DNI N 07989172, domiciliada en Avenida Copacabana, manzana J lote 140, Zapallal, Puente Piedra, Lima, la testigo propuesta deber declarar acerca de la posesin continua, pacfica y publica que venimos ejerciendo por ms de 10 aos sobre el rea de terreno materia de esta demanda, y que adems fue ella quien transfiri el predio al recurrente Segundo Vctor Martos Gallardo, presente. 7.5.- Flavio Tirado Lara, con DNI N 06957484, domiciliado en Avenida Copacabana, manzana J lote 140-D (numeracin actual 363), Zapallal, Puente Piedra, Lima, el testigo propuesto deber declarar acerca de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la

de la posesin continua, pacfica y publica que venimos ejerciendo por ms de 10 aos sobre el rea de terreno materia de esta demanda, de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la presente. 7.6.- Segundo Juan Icahuate Huano, con DNI N 80155510, domiciliado en Avenida Copacabana, manzana J lote 140-D (numeracin actual 363), Zapallal, Puente Piedra, Lima, el testigo propuesto deber declarar acerca de la posesin continua, pacfica y publica que venimos ejerciendo por ms de 10 aos sobre el rea de terreno materia de esta demanda, de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la presente.

ANEXOS 1-A.- Fotocopia del D.N.I del recurrente. 1-B.- Fotocopia del D.N.I. de la recurrente 1-C.- Original del contrato de transferencia sobre lote de terreno. 1-D.- Original de la Copia literal del inmueble 1-E.- Plano original de ubicacin y perimtrico visado. 1-F.- Memoria descriptiva del bien inmueble visado. 1-G.- Resolucin de Sub Gerencia N 3242 2009GAT-MDPP, original. 1-H.Autoavalo 1993. Original de la Declaracin Jurada de

1-I.- Original de la Declaracin Jurada de Autoavalo 1994 y su comprobante de pago. 1-J.- Original de la Declaracin Jurada de Autoavalo 1995 y su comprobante de pago. 1-K.- Original de la Declaracin Jurada de Autoavalo 1996 y su comprobante de pago. 1-L.- Original de la Declaracin Jurada de Autoavalo 1997 y sus recibos de pago. 1-M.Original de la Declaracin Jurada de

Autoavalo 1998 y sus recibos de pago. 1-N.Original de la Declaracin Jurada de

Autoavalo 1999 y sus recibos de pago. 1-.Autoavalo 2007. 1-O.Original de la Declaracin Jurada de Original de la Declaracin Jurada de

Autoavalo 2009 y sus recibos de pago. 1-P.- Original de 13 Recibos de Pago del Impuesto Predial y arbitrios municipales de los aos 1997 1998, 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008 y 2009. 1-Q.- Resolucin de Gerencia N 3242 2009-GATMDPP. 1-R.- Sobre cerrado conteniendo el pliego de preguntas.

POR LO TANTO: A fundada. usted seor(ita) Juez(a) solicito calificar

positivamente la demanda, admitirla a trmite y oportunamente declararla

PRIMER OTROSI DIGO.- Que, de acuerdo a lo dispuesto en el artculo 505 inciso 1 del Cdigo Procesal Civil, y a efecto de que la presente demanda sea puesto en conocimiento del colindante cumplo con indicar los linderos del predio materia de la presente demanda de acuerdo al plano perimtrico y de ubicacin que anexamos a la presente demanda: A.- POR EL FRENTE: Con la Avenida Copacabana B.- POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Con la calle Los Profetas. C.- POR LA DERECHA ENTRANDO: Con parte del lote 140 de propiedad del seor Flavio Tirado Lara, domicilio Piedra, Lima, D.propiedad. POR EL FONDO: Con terrenos baldos Avenida Copacabana, manzana J lote 140-D (numeracin actual 363), Zapallal, Puente

SEGUNDO OTROSI DIGO.- De conformidad con lo dispuesto en el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, delegamos poder de representacin a los letrados que autorizan la presente demanda con las facultades generales del artculo 74 del acotado cdigo, para cuyo efecto reiteramos nuestro domicilio real en avenida Piedra Luna Manzana N, Lote 18, Urbanizacin San Gabriel, distrito de San Juan de Lurigancho, Lima y declaramos estar instruidos con la representacin que otorgamos.

Lima, 04 de Enero de 2010