ESTUDIO DE MERCADO/ PERFIL DE DEMANDA

La edificación de un proyecto de vivienda en altura en el área delimitada de 13.500 metros

cuadrados se justifica en múltiples aspectos, siendo la revitalización urbana del sector uno de los
principales aspectos a considerar de esta propuesta.

En un entorno donde predominan viviendas de tipología de 2 pisos y edificaciones en altura que

Re-densifican el área, la introducción de un complejo residencial en altura representa un paso
significativo hacia la modernización y la optimización del espacio disponible. Este proyecto de
apartamentos para la venta no solo responde a la creciente demanda de viviendas en la zona, sino
que también se alinea con los esfuerzos de reactivación urbana. La integración de viviendas en
altura contribuye a una densificación controlada del entorno, permitiendo una mejor utilización
del espacio y promoviendo una renovación sostenible y dinámica del tejido urbano.

La ubicación estratégica del proyecto, cercana a reconocidos centros educativos como colegios y
universidades de renombre, lo convierte en un destino residencial altamente codiciado. Además,
la proximidad al corazón empresarial y financiero de Bucaramanga lo hace especialmente atractivo
para aquellos que buscan un estilo de vida dinámico y conveniente. Es importante destacar que el
usuario final de este proyecto arquitectónico se encuentra en un rango de edad entre los 25 y 48
años, con demandas específicas de inmuebles de estrato 6 debido a su extensión, confort y
dimensiones. Estas preferencias están respaldadas por datos del DANE, que muestran una clara
preferencia por la propiedad horizontal, especialmente en los estratos 4, 5 y 6.

La construcción de este complejo residencial en altura no solo proporciona una solución a la

demanda de vivienda en la zona, sino que también contribuye al desarrollo económico de la
ciudad. La localización del lote en el sector de Cabecera del Llano en Bucaramanga, Santander,
añade un valor adicional al proyecto de vivienda en altura. Este sector, caracterizado por su
dinamismo y desarrollo urbano, es especialmente adecuado para la introducción de un complejo
residencial multifamiliar.

Con una tipología de vivienda multifamiliar, el proyecto se enfoca en la construcción de

apartamentos dúplex sencillos y aparta estudios, todos integrados dentro de un conjunto cerrado.
Esta configuración no solo optimiza el uso del espacio disponible, sino que también promueve un
sentido de comunidad y seguridad para los residentes. El concepto de conjunto cerrado refuerza la
idea de un entorno seguro y tranquilo para los residentes, con espacios comunes bien diseñados y
áreas recreativas que fomentan la interacción social y el bienestar comunitario.
Los apartamentos en este proyecto residencial en altura cuentan con una dimensión aproximada
de 230 metros cuadrados, ofreciendo un amplio espacio para la comodidad y el confort de los
residentes. Estas unidades están diseñadas pensando en satisfacer las necesidades modernas de
quienes las habitan, con una distribución inteligente y funcional que aprovecha al máximo cada
metro cuadrado disponible.

Además, los apartamentos ofrecen acceso directo mediante ascensor, garantizando comodidad y
privacidad para los residentes. El diseño interior incluye una sala, comedor y cocina con concepto
abierto, creando un ambiente acogedor y propicio para el encuentro y la convivencia familiar. En
cuanto al valor del metro cuadrado, se estipula en seis millones de pesos, reflejando la calidad y el
valor agregado que ofrece este proyecto residencial en altura. Esta valoración está respaldada por
la exclusividad de la ubicación, la amplitud y el diseño innovador de los apartamentos, así como
por las comodidades y servicios que ofrece el conjunto cerrado.

Las condiciones de compra para estos exclusivos apartamentos en altura ofrecen flexibilidad y
opciones para facilitar el acceso a la vivienda. Los compradores tienen la oportunidad de adquirir
su propiedad con un pago inicial del 75% del valor total de la vivienda, lo que les permite asegurar
su inversión y comenzar a disfrutar de su nuevo hogar de manera inmediata. Para aquellos que
requieran opciones de financiamiento, se ofrece la posibilidad de acceder a préstamos Bancarios a
través de entidades asociadas. Este servicio brinda a los compradores la oportunidad de obtener el
respaldo financiero necesario para completar el pago de su vivienda en condiciones flexibles y
adaptadas a sus necesidades y capacidades económicas.