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Documentos de Cultura
INVERSION FIJA
Adecuacion del terreno
Nave principal
Oficina-bodega
cercado perimetral
instalacin elctrica
Instalacion hidraulica
Jaulas de gestacin
Jaulas de maternidad
jaulasde destete
corral parasemental
IMPREVISTOS (3% af)
INVERSION SEMIFIJA
Vientres
Sementales
INVERSION DIFERIDA
APORTACIONES
SOCIOS
FAPPA
$ 371,567.00 $ 30,000.00 $ 341,567.00
$ 30,000.00 $ 30,000.00
$ 99,963.00
$ 99,963.00
$ 56,416.00
$ 56,416.00
$ 67,046.00
$ 67,046.00
$ 28,350.00
$ 28,350.00
$ 18,500.00
$ 18,500.00
$ 27,300.00
$ 27,300.00
$ 22,520.00
$ 22,520.00
$ 18,850.00
$ 18,850.00
$ 2,622.00
$ 2,622.00
$
$ 96,000.00
$ 96,000.00
$ 83,200.00
$ 83,200.00
$ 12,800.00
$ 12,800.00
$ 8,000.00
$ 8,000.00
Contrato de luz
Contrato de agua
CAPITAL DE TRABAJO
Desparasitante interno
Desparasitante externo
Antibiticos
Bacterina FPC
Oxitocina
Hierro
Servicio elctrico
Servicio de agua potable
Alimentacin
TOTAL
PORCENTAJES
$ 5,000.00
$ 3,000.00
$ 33,416.38
$
183.75
$
9.75
$
71.50
$
25.00
$
16.00
$
60.00
$
684.38
$ 1,825.00
$ 30,541.00
$ 508,983.38 $ 30,000.00
$
100.00 $
5.89
CONCEPTO
TOTAL
TOTAL
OTROS
$ 5,000.00
$ 3,000.00
$ 33,416.38
$
183.75
$
9.75
$
71.50
$
25.00
$
16.00
$
60.00
$
684.38
$ 1,825.00
$ 30,541.00
$ 478,983.38
94.10589786
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
371,567.00
30,000.00
99,963.00
56,416.00
67,046.00
28,350.00
18,500.00
27,300.00
22,520.00
18,850.00
2,622.00
96,000.00
83,200.00
12,800.00
8,000.00
5,000.00
3,000.00
33,416.38
183.75
9.75
71.50
25.00
16.00
60.00
684.38
1,825.00
30,541.00
508,983.38
100.00
$
$
$
$
TOTAL
30,000.00
478,983.38
508,983.38
$
$
$
$
C. DE
TRABAJO
FIJAS
SEMIFIJAS
DIFERIDAS
30,000.00
0
0
0
341,567.00 $ 96,000.00 $ 8,000.00 $ 33,416.38
0
371,567.00 $ 96,000.00 $ 8,000.00 $ 33,416.38
45000
180
PROYECCION DE LA PIARA
Granja Porccola La Luna
CONCEPTOS Y UNIDADES
COMPOSICION DE LA PIARA
SEMENTALES
Verracos Jvenes
Verracos
VIENTRES
Primerizas y/o vacias
vacias-cubricin
gestacion (1er mes)
gestacin (2do. Mes)
Gestacin (3er mes)
Gestacin-lactancia(-5-.5 mes)
Lactancia (1mes)
CERDOS DESARROLLO-ENGORDA
0-1 MES
1-2 MES
2-3 MES
4-5 MES
5-6 MES
COMPRAS
Vientres
Sementales
Reemplazos
MORTALIDAD
Pie de cria
Lechones (0-1)
Lechones (1-2)
Desarrollo y engorda
VENTAS
Cerdos Cebados
Lechones
Vientres de desecho
Verracos de desecho
DATOS DE PRODUCCION
preez %
Desecho de vientres %
Desecho de Sementales %
Naciencias por parto (Num)
Edad al destete (dias)
mortalidad de lechones (0-1)
Mortalidad de lechones (1-2)
Mortalidad desarrollo y engorda
1
1
5
6
6
5
5
6
6
4
5
1
6
80%
1%
1%
10
42
8%
2%
1%
80%
1%
1%
10
42
8%
2%
1%
80%
1%
1%
10
42
8%
2%
1%
80%
1%
1%
10
42
8%
2%
1%
1%
1%
1%
1%
MESES
5
10
11
5
7
5
4
5
0
6
6
5
4
5
0
1
5
6
5
4
5
0
5
1
5
6
5
4
0
5
4
1
5
6
5
0
6
4
4
1
5
6
0
7
5
4
4
1
5
50
40
50
60
50
10
50
40
50
60
50
80%
1%
1%
10
42
8%
2%
1%
80%
1%
1%
10
42
8%
2%
1%
80%
1%
1%
10
42
8%
2%
1%
80%
1%
1%
10
42
8%
2%
1%
80%
1%
1%
10
42
8%
2%
1%
80%
1%
1%
10
42
8%
2%
1%
80%
1%
1%
10
42
8%
2%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
12
13
14
15
16
17
18
0
6
6
5
4
4
1
0
2
5
6
5
4
4
0
4
2
5
6
5
4
0
5
3
2
5
6
5
0
6
4
3
2
5
6
0
7
5
4
3
2
5
0
6
6
5
4
3
2
40
40
50
60
50
20
30
10
40
1
40
1
50
1
60
1
50
1
20
1
80%
1%
1%
10
42
8%
2%
1%
80%
1%
1%
10
42
8%
2%
1%
80%
1%
1%
10
42
8%
2%
1%
80%
1%
1%
10
42
8%
2%
1%
80%
1%
1%
10
42
8%
2%
1%
80%
1%
1%
10
42
8%
2%
1%
80%
1%
1%
10
42
8%
2%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
AOS
2
12
24
24
28
60
45
39
34
30
26
0
66
61
55
49
43
38
0
72
72
60
48
36
24
300
430
430
300
430
12
430
12
80%
1%
1%
10
42
8%
2%
1%
80%
1%
1%
10
42
8%
2%
1%
80%
1%
1%
10
42
8%
2%
1%
2
26
1%
1%
1%
AOS ($)
CONCEPTO
INVERSION FIJA
Adecuacin del terreno
Nave principal
Oficina-Bodga
Cercado perimetral
Instalacin Electrica
Instalacin hidraulica
Jaulas de gestacin
Jaulas de maternidad
Jaulas de destete
corral para el semental
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
0
371,567.00
30,000.00
99,963.00
56,416.00
67,046.00
28,350.00
18,500.00
27,300.00
22,520.00
18,850.00
2,622.00
$ 96,000.00
$ 83,200.00
$ 12,800.00
INVERSION DIFERIDA
8,000.00
Contrato de luz
Contrato de agua
$
$
5,000.00
3,000.00
CAPITAL DE TRABAJO
Desparasitante interno
Desparisitate externo
Antibioticos
Bacterinas FPC
Oxitocina
Hierro
Servicio Electrico
Servicio de agua potable
Alimentacin
$ 33,416.38
$
183.75
$
9.75
$
71.50
$
25.00
$
16.00
$
60.00
$
684.38
$ 1,825.00
$ 30,541.00
m2
nave
unidad
unidad
unidad
unidad
unidad
unidad
unidad
unidad
ACTIVOS SEMIFIJOS
Vientres
Sementales
cabezas
cabezas
MEDIDA
CANTIDAD
600
1
1
1
1
1
26
5
5
1
PRECIO
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
50.00
99,963.00
56,416.00
67,046.00
28,350.00
18,500.00
1,050.00
4,504.00
3,770.00
2,622.00
TOTAL
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
30,000.00
99,963.00
56,416.00
67,046.00
28,350.00
18,500.00
27,300.00
22,520.00
18,850.00
2,622.00
26 $ 3,200.00 $ 83,200.00
1 $ 12,800.00 $ 12,800.00
1
30.63 $
1.63 $
2
30.63 $
1.63 $
3
30.63 $
1.63 $
4
30.63 $
1.63 $
$
228.13
$
304.17 $
$ 1,750.00 $
$
304.17 $
3,000.00 $
228.13
304.17 $
4,275.00 $
$
304.17 $
5,525.00 $
228.13
304.17
6,770.00
$ 2,314.54 $
3,336.42 $
4,839.54 $
5,861.42 $
7,334.54
$
$
$ (2,314.54) $
$ (2,314.54) $
5
30.63
1.63
$ 122,274.73
ingreso total
$ 242,640.00
capital de trabajo
$ 28,115.00
utilidad bruta
$ 120,365.28
AO 1
$
$
$
$
$
$
$
$
6
30.63
1.63
71.50
25.00
16.00
60.00
$
$
$
$
$
$
$
304.17 $
6,795.00 $
7
30.63
1.63
71.50
25.00
16.00
60.00
228.13
304.17
6,850.00
$
$
$
$
$
$
$
$
8
30.63
1.63
71.50
25.00
16.00
60.00
$
$
$
$
$
$
$
304.17 $
6,850.00 $
9
30.63
1.63
71.50
25.00
16.00
60.00
228.13
304.17
6,835.00
$
$
$
$
$
$
10
30.63
1.63
71.50
25.00
16.00
60.00
$
$
$
$
$
$
$
$
304.17 $
$ 6,830.00 $
$
$
$
$
7,338.92
27,000.00
19,661.08
29,152.71
$
$
$
$
11
30.63
1.63
71.50
25.00
16.00
60.00
228.13
304.17
6,820.00
7,557.04
22,500.00
14,942.96
44,095.67
$
$
$
$
$
$
12
30.63
1.63
71.50
25.00
16.00
60.00
$
304.17
$ 7,070.00
$
$
$
$
7,578.92
4,500.00
(3,078.92)
41,016.75
AO 2
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
13
43.90
2.33
51.24
17.92
11.47
86.00
228.13
304.17
7,095.00
7,840.14
19,440.00
11,599.86
52,616.61
$
$
$
$
$
$
14
43.90
2.33
51.24
17.92
11.47
86.00
$
$
$
$
$
$
$
$
304.17 $
$ 7,100.00 $
$
$
$
$
7,617.02
19,440.00
11,822.98
64,439.59
$
$
$
$
15
43.90
2.33
51.24
17.92
11.47
86.00
228.13
304.17
7,090.00
$
$
$
$
$
$
16
43.90
2.33
51.24
17.92
11.47
86.00
$
$
$
$
$
$
$
$
304.17 $
$ 7,080.00 $
17
43.90
2.33
51.24
17.92
11.47
86.00
228.13
304.17
7,070.00
$
$
$
$
$
$
$
$
18
43.90
2.33
51.24
17.92
11.47
86.00
TOTAL
$
630.88
$
33.48
$
807.95
$
282.50
$
180.80
$
936.00
$ 2,053.13
304.17 $ 5,475.00
7,070.00 $ 111,875.00
$ 7,587.02
$ 10,440.00
$ 2,852.98
##########
$
$
$
$
122,274.73
242,640.00
120,365.28
240,730.55
Programa de Ventas:
UNIDADES
Granja Porccola La Luna
PRODUCTO
cerdos cebados
lechones
vientresde desecho
verracos de desecho
TOTAL
Programa de Ventas:
INGRESOS ($)
Granja Porccola La Luna
PRODUCTO
cerdos cebados
lechones
vientres de desecho
verracos de desecho
TOTAL
precio por lechon
10
11
50
40
50
60
50
50
40
50
60
50
10
11
450.00 $
450.00 $
450.00 $
450.00 $
450.00
MESES
12
13
14
15
16
17
18
10
40
1
40
1
50
1
60
1
50
1
20
1
10
41
41
51
61
51
21
MESES
12
13
14
15
16
17
18
450.00 $
450.00 $
450.00 $
450.00 $
450.00 $
450.00 $
450.00
AOS
1
3-8
300
430
12
430
12
300
442
442
AOS
1
3-8
450.00 $
450.00 $
450.00
VALOR ORIGINAL
NUMERO
(AOS)
TASA%
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
99,963.00
56,416.00
67,046.00
28,350.00
18,500.00
27,300.00
22,520.00
18,850.00
2,622.00
341,567.00
5%
5%
5%
3%
3%
5%
5%
5%
5%
$
$
5,000.00
3,000.00
13%
13%
CARGO
ANUAL
20
20
20
33
33
20
20
20
20
$ 4,998.15
$ 2,820.80
$ 3,352.30
$
859.09
$
560.61
$ 1,365.00
$ 1,126.00
$
942.50
$
131.10
$ 16,155.55
AMORTIZACIONES
Contrato de luz
Contrato de agua
8 $
8 $
Subtotal
625.00
375.00
$ 1,000.00
Factores de Depreciacin
ACTIVO
PORCENTAJE
CONSTRUCC. E INST.
EQUIPO DE OFICINA
VEHICULOS
EQ. DE COMPUTO
EQ. DE ENER. ELEC.
MAQUINARIA
CAP. DIFERIDO
MAT. Y EQ. DE TRAB.
5%
10%
25%
25%
3%
25%
13%
10%
VALOR RESIDUAL
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
(59,977.80)
(33,849.60)
(40,227.60)
(21,477.27)
(14,015.15)
(16,380.00)
(13,512.00)
(11,310.00)
(1,573.20)
(212,322.62)
17,155.55
AOS
1
COSTOS DE PRODUCCION
Desparasitante Interno
Desparasitante externo
Antibiticos
Bacterina FPC
Oxitocina
Hierro
Servicio Electrico
Servicio de Agua potable
Alimentacin
$
246.75
$
34.50
$
82.50
$
$
60.00
$
660.00
$ 1,368.75
$ 3,650.00
$ 69,145.00
$
353.68
$
49.45
$
118.25
$
$
86.00
$
946.00
$ 1,368.75
$ 3,650.00
$ 84,925.00
$
296.10
$
41.40
$
99.00
$
$
72.00
$
946.00
$ 1,368.75
$ 3,650.00
$ 84,840.00
$
296.10
$
41.40
$
99.00
$
$
72.00
$
946.00
$ 1,368.75
$ 3,650.00
$ 84,840.00
TOTAL
AOS
5
$
296.10
$
41.40
$
99.00
$
$
72.00
$
946.00
$ 1,368.75
$ 3,650.00
$ 84,840.00
$
296.10
$
41.40
$
99.00
$
$
72.00
$
946.00
$ 1,368.75
$ 3,650.00
$ 84,840.00
$
296.10
$
41.40
$
99.00
$
$
72.00
$
946.00
$ 1,368.75
$ 3,650.00
$ 84,840.00
$
296.10
$
41.40
$
99.00
$
$
72.00
$
946.00
$ 1,368.75
$ 3,650.00
$ 84,840.00
EVALUACION FINANCIERA
Flujo Neto de Efectivo
Granja Porccola La Luna
AO
0
1
2
3
4
5
6
7
8
COSTOS Y
GASTOS
INGRESOS
$
$
$
$
$
$
$
$
135,000.00
210,780.00
210,780.00
210,780.00
210,780.00
210,780.00
210,780.00
210,780.00
$
$
$
$
$
$
$
75,247.50
91,497.13
91,313.25
91,313.25
91,313.25
91,313.25
91,313.25
EVALUACION FINANCIERA
Granja Porccola La Luna
INGRESOS TOTALES
0
1
2
3
4
5
6
7
8
$
$
$
$
$
$
$
$
0
135,000.00
210,780.00
210,780.00
210,780.00
210,780.00
210,780.00
210,780.00
210,780.00
FACTOR DE
ACTUALIZACION
1
0.91
0.83
0.75
0.68
0.62
0.56
0.51
0.47
INDICADORES FINANCIEROS
TIR
VAN
REL B/C
CAPITAL DE TRABAJO
$
VALOR FINAL
DE LA PIARA
VALOR
RESIDUAL
FLUJO NETO DE
EFECTIVO
$ (475,567.00)
$ 93,168.88
$ 119,282.88
$ 119,466.75
$ 119,466.75
$ 119,466.75
$ 119,466.75
$ 119,466.75
419,110.45 $ 749,326.63
RECUP.
33,416.38
$ 64,000.00 $ 210,749.42 $
$
$
$
$
$
$
$
$
$
0
148,500.00
255,043.80
280,548.18
308,603.00
339,463.30
373,409.63
410,750.59
451,825.65
2,568,144.14
DICADORES FINANCIEROS
$
25%
1,305,060.61
2.033233802
EGRESOS TOTALES
$
$
$
$
$
$
$
$
$
197,292.00
33,416.38
75,247.50
91,497.13
91,313.25
91,313.25
91,313.25
91,313.25
91,313.25
FACTOR DE
ACTUALIZACION
1
0.91
0.83
0.75
0.68
0.62
0.56
0.51
0.47
VALOR ACTUALIZADO
$
197,292.00
$
36,758.01
$
91,049.48
$
121,782.67
$
133,691.73
$
147,060.90
$
161,766.99
$
177,943.69
$
195,738.06
$ 1,263,083.54
La relacion Beneficio-Costo esta estimada a Valor Presente Neto por lo que nos indica que
de cada peso que se esta invirtiendo en el proyecto se esta recuperando este y hay margen de
ganancia de 70 centavos; por lo que nos indica que en base a este indicador EL PROYECTO
ES RENTABLE.
Tomando en cuenta que este tipo de proyectos no son del todo lucrativos y mas bien se deben
considerar como sodicales se esta estimando al Valor Actual Neto con una Tasa deRentabilidad
Econmica Mnima Aceptada del 10% el cual nos arroja un nmero positivo considerablemente acept
La tasa Interna deRetorno nos arroja un 21%, lo que nos indica de entrada que es mayor a la de
CETES a 28 das (9.5% aprox.), esto nos da la pauta para determinar que la inversin deja una gananci
ofrecen los bancos comerciales. Llegandoa la conclusin que SI CONVIENE INVERTIR EN ESTE
PROYECTO PECUARIO.
Desparasitante Interno
Desparasitante externo
Antibiticos
Bacterina FPC
Oxitocina
Hierro
Servicio Elctrico
Servicio de agua potable
Alimentacin
PRODUCT0
PRESENTACION
COSTO
UNITARIO
IVERFUL
frasco 100 ml
$
Asuntol
frasco 100 ml
$
ENROYIL
frasco 250 ml
$
FPC
frasco 10 dosis
Oxitocina
frasco 250 ml
$
GARVET
frasco 100 ml
$
Energia Elctrica kilowatt
$
Agua
m3
$
Este insumo se desglosa por separado
DOSIS
APLICACIN
POR AO
1
1
1
1
1
1
365
365
OPCION DE
COSTO
cabeza
cabeza
cabeza
cabeza
vientre
lechon
bimestral
mensual
COSTO POR
OPCION
$
$
$
$
$
$
$
$
8.23
1.15
2.75
2.00
2.20
228.13
304.17
COMPOSICION DE LA PIARA
SEMENTALES
Verracos
$
250.00 $
250.00 $
250.00 $
VIENTRES
Primerizas y/o vacias
$ 1,500.00 $ 1,250.00 $ 1,500.00 $
Vacias/cubricin
$ 1,500.00 $ 1,250.00 $
Gestacin (1er mes)
$ 1,275.00 $
Gestacin (2do. Mes)
$
Gestacin(3er mes)
Gestacin-Lactancia
Lactancia (1 mes)
CERDOS DESEARROLLO-ENGORDA
1-2 MESES
2-3 MESES
3-4 MESES
4-5 MESES
5-6 MESES
TOTAL
INGRESOS
250.00 $
250.00
1,500.00
1,500.00
1,000.00
1,275.00
$
$
$
$
$
1,250.00
1,750.00
1,250.00
1,020.00
1,250.00
$ 28,115.00
MESES
$
$
$
$
$
$
10
11
12
250.00 $
250.00 $
250.00 $
250.00 $
250.00 $
250.00 $
500.00
1,500.00
1,500.00
1,250.00
1,020.00
1,275.00
$
$
$
$
$
$
250.00
1,250.00
1,530.00
1,275.00
1,020.00
1,275.00
$
$
$
$
$
$
1,250.00
250.00
1,275.00
1,530.00
1,275.00
1,020.00
$
$
$
$
$
$
1,250.00
1,000.00
255.00
1,275.00
1,530.00
1,275.00
$
$
$
$
$
$
1,500.00
1,000.00
1,020.00
255.00
1,275.00
1,530.00
$
$
$
$
$
$
1,750.00
1,250.00
1,020.00
1,020.00
255.00
1,275.00
$
$
$
$
$
$
1,500.00
1,500.00
1,275.00
1,020.00
1,020.00
255.00
AOS
$
$
$
$
$
$
13
14
15
16
17
18
500.00 $
500.00 $
500.00 $
500.00 $
500.00 $
500.00 $
500.00
1,250.00
1,530.00
1,275.00
1,020.00
1,020.00
$
$
$
$
$
$
1,000.00
500.00
1,275.00
1,530.00
1,275.00
1,020.00
$
$
$
$
$
$
1,250.00
750.00
510.00
1,275.00
1,530.00
1,275.00
$
$
$
$
$
$
1,500.00
1,000.00
765.00
510.00
1,275.00
1,530.00
$
$
$
$
$
$
1,750.00
1,250.00
1,020.00
765.00
510.00
1,275.00
$
$
$
$
$
$
1,500.00
1,500.00
1,275.00
1,020.00
765.00
510.00
3,000.00
$ 7,000.00
$ 15,000.00
$ 11,250.00
$ 9,945.00
$ 8,670.00
$ 7,650.00
$ 6,630.00
AOS
2 3-8
$
$
$
$
$
$
6,000.00 $
16,500.00
15,250.00
14,025.00
12,495.00
10,965.00
9,690.00
$
$
$
$
$
$
6,000.00
18,000.00
18,000.00
15,300.00
12,240.00
9,180.00
6,120.00
$ 84,925.00 $ 84,840.00
$ 210,780.00 $ 210,780.00
21
19
18
18
16
16
16
16
14
14
14
14
17
17
PRESENTACION
bulto 25 kg. Pelet
bulto 40 kg. Pelet
bulto 40 kg. Harina
bulto 40 kg. pelet
bulto 40 kg. harina
bulto 40 kg. pelet
bulto 40 kg. harina
bulto 40 kg. pelet
bulto 40 kg. harina
bulto 40 kg. pelet
bulto 40 kg. harina
bulto 40 kg. pelet
bulto 40 kg. harina
bulto 40 kg. pelet
PRECIO
$
550.00
$
350.00
$
200.00
$
224.00
$
190.00
$
202.00
$
190.00
$
200.00
$
130.00
$
139.00
$
250.00
$
250.00
$
255.00
$
255.00
PRECIO/KG.
$
22.00
$
8.75
$
5.00
$
5.60
$
4.75
$
5.05
$
4.75
$
5.00
$
3.25
$
3.48
$
6.25
$
6.25
$
6.38
$
6.38
75
75
75
75
120
150
3.45
15
COSTO
PERIODO
250
250
250
255
255
255
79.074
131.25
1
2
3
4
5
135,000.00 $ 210,780.00 $ 210,780.00 $ 210,780.00 $ 210,780.00
69,145.00 $ 84,925.00 $ 84,925.00 $ 84,925.00 $ 84,925.00
65,855.00 $ 125,855.00 $ 125,855.00 $ 125,855.00 $ 125,855.00
3
4
5
$ 108,699.45 $ 108,699.45 $ 108,699.45
$ 59,872.92 $ 59,872.92 $ 59,872.92
$ 359,237.53 $ 299,364.61 $ 239,491.69
6
7
8
$ 210,780.00 $ 210,780.00 $ 210,780.00
$ 84,925.00 $ 84,925.00 $ 84,925.00
$ 125,855.00 $ 125,855.00 $ 125,855.00
6
7
8
$ 108,699.45 $ 108,699.45 $ 108,699.45
$ 59,872.92 $ 59,872.92 $ 59,872.92
$ 179,618.77 $ 119,745.84 $ 59,872.92