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Unidad 4
EL CONTRATO DE COMPRAVENTA
Contenidos
1. 2. 3. 4. 5. 6. Contrato de compraventa Elementos del contrato de compraventa Obligaciones de las partes El contrato escrito. Contenido y estructura Contratos de ventas especiales Contrato de servicios y afines
J.A.Pieiro - X.C.V. - As Mercedes
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EL CONTRATO DE COMPRAVENTA
Documentos de compraventa
Pedido Albarn Factura Tique de venta Contrato Escritura pblica
CONTRATO
verbal o escrito entre dos o ms personas
Acuerdo
por el que se obligan a dar alguna cosa o prestar algn servicio
Contrato de compraventa
Compraventa civil Compraventa mercantil
Compraventa civil
Contrato por el cual:
uno de los contratantes (vendedor) se obliga a entregar una cosa determinada y el otro (comprador) a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.
Cdigo Civil, Art. 1445
Compraventa mercantil
La compraventa ser mercantil cuando:
el objeto sobre el que recae son cosas muebles para revenderlas bien en la misma forma que se compraron o en otra diferente con nimo de lucrarse en la reventa
Cdigo de Comercio, Art. 325
Requisitos de la compraventa mercantil
Que el objeto de la reventa sea un bien mueble, transformado o sin transformar. Que exista intencin de reventa Que exista nimo de lucro en la reventa
Requisitos de la compraventa mercantil

Excepciones al nimo de lucro: No se reputarn mercantiles: Ventas de empresarios a particulares o consumidores Las compras que hace la empresa de productos para el consumo y maquinaria destinada al uso de la explotacin industrial. Ventas que los artesanos, agricultores o ganaderos realicen de sus productos Reventa que haga cualquier persona no comerciante del sobrante de gneros que adquiri para su consumo
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ELEMENTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA
Elementos del contrato de compraventa
Personales
Materiales o reales
Formales
Comprador La cosa Vendedor El precio
El acuerdo
Verbal Escrito
Elementos personales
Personales Comprador Vendedor
Materiales o reales La cosa El precio
Formales El acuerdo Verbal Escrito
Capacitados para comprar y vender: Mayores de edad no incapacitados por sentencia judicial Emancipados, por s mismos, excepto para:
obtener dinero a prstamo, enajenar bienes inmuebles, establecimientos mercantiles u objetos de extraordinario valor
Los menores de edad a travs de su representante legal

Prohibicin de adquirir por compra, aunque sea en subasta pblica o judicial, por s mismos o por intermediario a:
Tutor, bienes de la persona/as bajo su tutela Los mandatarios, bienes de cuya administracin o enajenacin estuviesen encargados Los albaceas, los bienes confiados a su cargo Los empleados pblicos, los bienes del Estado, municipios, pueblos, o establecimientos pblicos de cuya administracin estuviesen encargados Magistrados, jueces, individuos del ministerio fiscal, secretarios de tribunales y oficiales de justicia, bienes y derechos en litigio ante el tribunal en que ejerzan Abogados y procuradores, bienes en los que intervengan por su profesin u oficio
Contrato de compraventa se perfecciona POR EL MERO CONSENTIMIENTO
Voluntario
Consciente
Ser nulo el consentimiento prestado por: Error Violencia Intimidacin Dolo

Elementos materiales o reales
La cosa
Posible y dentro del comercio

ha de ser:
Lcita Determinada o determinable
Elementos materiales o reales
El precio
Cierto
ha de ser:
Expresado en dinero o signo que lo represente Determinado

Elementos formales
Principio general
LIBERTAD DE FORMA
Escritos Verbales Idioma

Excepcin: cuando la Ley exige forma determinada
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OBLIGACIONES DE LAS PARTES
Obligaciones de las partes
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR

Conservar la cosa vendida hasta su entrega Entregar la cosa vendida en plazo y lugar pactados Saneamiento de la cosa vendida
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR

Pagar el precio Recibir la cosa

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR Entregar la cosa vendida en el momento y lugar convenidos
Establecimientos abiertos al pblico: en establecimiento del vendedor en horario comercial Ventas con transporte: cuando son puestas a disposicin del transportista
Campo mercantil
Obligacin cumplida: cuando la mercanca es puesta a disposicin del comprador

Salvo pacto en contrario
Plazo: en las 24 horas siguientes al contrato

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
Responder de:
Saneamiento de defectos de la cosa vendida
Posesin legal y pacfica Vicios y defectos ocultos
Saneamiento por EVICCIN DEFECTOS OCULTOS

Calidad Cantidad

OBLIGACIONES DEL COMPRADOR Pagar el precio en el lugar y tiempo convenidos
Nacimiento de la obligacin de pago:
Al poner las mercancas vendidas a disposicin del comprador El pago ser al contado o en los plazos convenidos
Demora en el pago:
Obligacin de pagar el inters legal de la cantidad adeudada


OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
Excepciones:
Recibir los efectos comprados
Vicios o defectos de calidad Defectos de cantidad Entrega fuera de plazo convenido
4
EL CONTRATO ESCRITO. CONTENIDO Y ESTRUCTURA
Estructura y contenido del contrato
1. Lugar y fecha en que se celebra el contrato 2. REUNIDOS

Datos identificativos de las partes Capacidad legal
3. MANIFIESTAN O EXPONEN
Descripcin de la cosa objeto del contrato Relacin de motivos por los que se firma el contrato
4. ESTIPULACIONES O CLUSULAS
Acuerdos adoptados (la cosa, el precio, forma de pago, etc.) Juzgado, tribunal o junta arbitral en caso de conflicto
5. Firmas de las partes

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CONTRATOS DE VENTAS ESPECIALES
Contratos de ventas especiales
Venta a plazos (y ley de crdito al consumo) Venta de plaza a plaza Ventas sobre muestras Venta a ensayo o prueba
Contrato de compraventa a plazos

Ley 28/1998, de 13 de julio, de venta a plazos de bienes muebles Definicin de contrato de compraventa a plazos
Una de las partes entrega a otra una cosa mueble corporal y sta se obliga a pagar un precio cierto de forma:
total o parcialmente aplazada

en tiempo superior a 3 meses
Art. 3

Ley 28/1998, de 13 de julio, de venta a plazos de bienes muebles
mbito de aplicacin: Contratos de venta a plazos de bienes muebles corporales no consumibles e identificables Contratos de prstamo destinados a facilitar su adquisicin Garantas que se constituyan para asegurar el cumplimiento de las obligaciones nacidas de los mismos
Art. 1

Exclusiones a esta Ley: Bienes destinados a la reventa y prstamos para financiar tales operaciones. Ventas y prstamos ocasionales efectuados sin finalidad de lucro. Prstamos y ventas garantizados con hipoteca o prenda sin desplazamiento sobre los bienes objeto del contrato. Aquellos cuya cuanta se determine reglamentariamente Los contratos de arrendamiento financiero
Art. 5

Forma de los contratos: Constarn por escrito. Tantos ejemplares como partes intervengan.
Art. 6

Facultad de desistimiento: 7 das hbiles siguientes a la entrega del bien Comunicacin por carta certificada u otro medio fehaciente al vendedor y, en su caso, al financiador
Art. 9

Facultad de desistimiento:
No haber usado el bien ms que a examen o prueba Devolverlo en plazo, lugar, forma y estado en que se recibi
Requisitos
Indemnizar al vendedor, si se ha pactado, por la depreciacin comercial del bien Libre de gastos para el vendedor Reintegrar el prstamo concedido
Art. 9
Ley 7/1995, de 23 de marzo, de Crdito al Consumo.
Protege al consumidor en compras a crdito

La publicidad La informacin al consumidor
Proteccin en
El contenido, forma y supuestos de nulidad de los contratos La determinacin del coste del crdito y la TAE Etc.
mbito de aplicacin: Contratos en los que un empresario o profesional concede a un consumidor un crdito (pago aplazado, prstamo, apertura de crdito o similar) para consumo
Art. 1
Ley 7/1995, de 23 de marzo, de Crdito al Consumo. Exclusiones:

Contratos cuyo importe del crdito < 150 > 20.000 Reembolso crdito en nico plazo que no supere 3 meses o 4 plazos mx. en un perodo que no supere 12 meses Crditos en c/c concedido por entidades de crdito Contratos con crdito gratuito Contratos que sin fijar inters, haya que reembolsar de una sola vez un importe superior al crdito concedido Art. 2
Forma de los contratos: Constarn por escrito. Tantos ejemplares como partes intervengan.
Art. 6
Ley 7/1995, de 23 de marzo, de Crdito al Consumo. Contenido: Condiciones esenciales del contrato Indicacin de la TAE (Tasa anual equivalente) Tipo de inters nominal y gastos aplicables, cuando no sea posible indicacin TAE Relacin del importe, n y periodicidad o fechas de los pagos, pago de intereses y dems gastos Relacin de elementos que componen el coste total del crdito
Art. 6
Otras disposiciones:
Reembolso anticipado (Art. 10) Oferta vinculante (Art. 16) Publicidad sobre ofertas de crdito (Art. 17)
Art. 6
VENTA DE PLAZA A PLAZA
Traslado de mercanca de la localidad del vendedor a la localidad del comprador.

Comercio nacional Comercio internacional

Compraventa internacional
INCOTERMS
INTERNATIONAL COMMERCIAL TERMS
IN
CO
TERMS

Compraventa internacional
INCOTERMS 2010
Riesgos
Definen
Obligaciones
Gastos
INCOTERMS 2010
Clasificacin de INCOTERMS
E F C D
GRUPO SALIDA GRUPO SIN PAGO TRANSPORTE PRINCIPAL GRUPO CON PAGO TRANSPORTE PRINCIPAL GRUPO LLEGADA
El vendedor pone las mercancas a disposicin del comprador en los propios locales del vendedor El vendedor entrega las mercancas al transportista designado y pagado por el comprador El vendedor se encarga del transporte principal de las mercancas y realiza la entrega al comprador en el lugar acordado El vendedor soporta los gastos y riesgos necesarios para llevar la mercanca al pas de destino
INCOTERMS 2010
GRUPO SIGLA
EXW FCA FAS FOB CFR CIF CPT CIP DAT DAP DDP EX WORKS FREE CARRIER FREE ALONGSIDE SHIP FREE ON BOARD COST AND FREIGHT COST, INSURANCE AND FREIGHT CARRIAGE PAID TO CARRIAGE AND INSURANCE PAID TO DELIVERED AT TERMINAL DELIVERED AT PLACE DELIVERED DUTY PAID
INGLS
CASTELLANO
EN FBRICA FRANCO TRANSPORTISTA FRANCO AL COSTADO DEL BUQUE FRANCO A BORDO COSTO Y FLETE COSTO, SEGURO Y FLETE PORTE PAGADO HASTA PORTE Y SEGURO PAGADO HASTA ENTREGADO EN TERMINAL ENTREGADO EN UN PUNTO ENTREGA DERECHOS PAGADOS
E F C D
VENTA SOBRE MUESTRAS

La compraventa se ejecuta en base a muestras de calidad conocidas en el mercado El comprador no podr rehusar el recibo de los gneros contratados si corresponden a la calidad pactada
Discrepancia sobre calidad
PERITOS NOMBRADOS POR AMBAS PARTES
VENTA A ENSAYO O PRUEBA
El comprador adquiere un bien posponiendo su aceptacin definitiva al resultado de una prueba o ensayo. El derecho al ensayo debe establecerse por pacto expreso.
6
CONTRATO DE SERVICIOS Y AFINES
CONTRATO DE SERVICIOS Y AFINES Contrato de transporte Contrato de comisin mercantil Contrato de agencia Contrato de suministro Contrato de leasing Contrato de renting Contrato de factoring
CONTRATO DE TRANSPORTE
Contrato por el que un empresario transportista se obliga a trasladar de un lugar a otro a una persona o cosa determinada o a ambos a cambio de un precio y por el medio o los medios de locomocin pactados
CONTRATO DE TRANSPORTE
Sujetos
Cargador o remitente Transportista Destinatario o consignatario
CONTRATO DE COMISIN MERCANTIL
Contrato convenido entre dos empresarios, por el que uno de ellos, comisionista, se obliga a realizar por encargo y cuenta del otro, comitente, una o varias operaciones mercantiles.
CONTRATO DE COMISIN MERCANTIL
Comisin en nombre propio
El comisionista no tiene por qu declarar quien es el comitente y quedar obligado de un modo directo con las personas con quien contrate
Comisin en nombre del comitente
El comisionista debe manifestar que acta en nombre del comitente, siendo este ltimo quien queda obligado directamente con las personas con quienes el comisionista hubiere contratado
CONTRATO DE AGENCIA
Contrato por el que una persona fsica o jurdica, agente, se obliga frente a otra de manera continuada o estable a cambio de una remuneracin, a promover actos u operaciones de comercio por cuenta ajena, como intermediario independiente, sin asumir, salvo pacto en contrario, el riesgo y ventura de tales operaciones.
CONTRATO DE SUMINISTRO
Una de las partes (suministrador), a cambio de un precio, se obliga a realizar a favor de otra (suministrado) una serie de prestaciones continuas y peridicas
CONTRATO DE SUMINISTRO
Exclusiones: Determinados servicios peridicos o discontinuos (contratos de asistencia tcnica o mantenimiento)
CONTRATO DE LEASING
Para el desarrollo de una actividad econmica A cambio de una contraprestacin Consistente en el abono peridico de cuotas Incluir necesariamente una opcin de compra
Objeto exclusivo
La cesin de uso de bienes muebles o inmuebles
CONTRATO DE LEASING
M O D A L I D A D E S
Leasing financiero
Arrendador: Sociedad de leasing
Leasing operativo
Arrendador: Fabricante o distribuidor
CONTRATO DE LEASING
Pago del precio residual Conclusin del contrato Prrroga: nuevo contrato Rescisin del contrato
CONTRATO DE RENTING
Arrendamiento temporal de bienes mediante una tasa de actualizacin siendo por cuenta del propietario la conservacin del objeto alquilado.
CONTRATO DE RENTING
Diferencias con el leasing El plazo de alquiler suele ser ms corto Imposibilidad de ejercitar la opcin de compra El bien no puede pasar a ser propiedad del arrendatario en virtud del contrato Falta la determinacin del valor residual Los gastos de mantenimiento son a cargo del arrendador (propietario del bien)
CONTRATO DE FACTORING
El acreedor cede su crdito a otra persona, factor, que hace efectivo el crdito y se encarga igualmente de la contabilidad del primero, as como de cualquier actividad relacionada con el cobro del crdito
CONTRATO DE FACTORING Sujetos
El factor El cliente El deudor del cliente

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por el que se obligan a dar alguna cosa o prestar algn servicio

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Compraventa civil Compraventa mercantil

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Requisitos de la compraventa mercantil

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Requisitos de la compraventa mercantil

Elementos del contrato de compraventa

Comprador La cosa Vendedor El precio

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Personales Comprador Vendedor

Materiales o reales La cosa El precio

Formales El acuerdo Verbal Escrito

Los menores de edad a travs de su representante legal

Personales Comprador Vendedor

Materiales o reales La cosa El precio

Formales El acuerdo Verbal Escrito

Personales Comprador Vendedor

Materiales o reales La cosa El precio

Formales El acuerdo Verbal Escrito

Contrato de compraventa se perfecciona POR EL MERO CONSENTIMIENTO

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Personales Comprador Vendedor

Materiales o reales La cosa El precio

Formales El acuerdo Verbal Escrito

Ser nulo el consentimiento prestado por: Error Violencia Intimidacin Dolo

Elementos materiales o reales

Personales Comprador Vendedor

Materiales o reales La cosa El precio

Formales El acuerdo Verbal Escrito

Posible y dentro del comercio

Lcita Determinada o determinable

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Elementos materiales o reales

Personales Comprador Vendedor

Materiales o reales La cosa El precio

Formales El acuerdo Verbal Escrito

Expresado en dinero o signo que lo represente Determinado

Personales Comprador Vendedor

Materiales o reales La cosa El precio

Formales El acuerdo Verbal Escrito

Escritos Verbales Idioma

Obligaciones de las partes

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR

OBLIGACIONES DEL COMPRADOR

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Obligaciones de las partes

Obligacin cumplida: cuando la mercanca es puesta a disposicin del comprador

Plazo: en las 24 horas siguientes al contrato

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Obligaciones de las partes

Saneamiento de defectos de la cosa vendida

Posesin legal y pacfica Vicios y defectos ocultos

Saneamiento por EVICCIN DEFECTOS OCULTOS

Obligaciones de las partes

Obligacin de pagar el inters legal de la cantidad adeudada

Obligaciones de las partes

Recibir los efectos comprados

Vicios o defectos de calidad Defectos de cantidad Entrega fuera de plazo convenido