Seales de Evacuacin

Prevencin de Riesgos
en Edificios y Condominios

Integrante Red Social

Cmara Chilena de la Construccin

La principal medida preventiva

En general, la falta de acciones de los copropietarios o
habitantes de los condominios estn relacionadas directamente
al desconocimiento, la desinformacin o la falta de actitud
responsable hacia ellos mismos y los que los rodean, por esto
que nuestro propsito como Mutual de Seguridad de la
C.Ch.C., es contribuir con la informacin de las personas que
conforman una comunidad.

PR-058

Prevencin de Riesgos en Edificios y Condominios

Etapas de un Plan de Emergencia

Prevencin de Riesgos en Edificios y

Condominios
Todas las unidades de un condominio deben ser aseguradas
contra riesgo de incendio, incluyndose en el seguro los
bienes de dominio comn en la proporcin que le
corresponda a la respectiva unidad. La Ley 19.537 sobre
Copropiedad Inmobiliaria, en el Ttulo III, artculo 36 nos
indica que: La responsabilidad de su confeccin ser del
Comit de Administracin, que deber someterlo a
aprobacin de una asamblea extraordinaria dentro de los
primeros tres meses de su nombramiento.
La normativa, adems, seala que debe ser actualizado
anualmente por el Comit de Administracin respectivo y
que se debe entregar una copia, junto con los planos a las
unidades de Carabineros y de Bomberos ms cercanas.

Objetivos del Plan de Emergencia

1.- Evitar la ocurrencia de accidentes en diferentes situaciones
de emergencia.
2.- Detectar y alertar en forma temprana una emergencia.
3.- Responder y reaccionar rpidamente como comunidad.
4.- Minimizar los daos y las consecuencias.
5.- Normalizar prontamente las actividades.
El objetivo es evacuar en forma disciplinada a los moradores
de un edificio o recinto y proteger sus habitantes. Pero una
buena evacuacin slo se consigue cuando las personas
estn capacitadas y tienen un entrenamiento para ello.

1.- Elaboracin del Plan de acuerdo a las necesidades y

caractersticas de la comunidad.
2.- Revisin del Plan de Emergencia por un especialista en
la materia.
3.- Presentacin y aprobacin del Plan por parte de los
representantes de la Comunidad.
4.- Presentacin de los objetivos y contenidos del Plan a los
representantes de la comunidad.
5.- Realizar un simulacro y evaluar las prcticas.
6.- Reconocimiento y correccin de las condiciones fuera de
norma, para realizar mejoras.
7.- Actualizacin del Plan de Emergencia.

El Plan de Emergencia debe tener un esquema simple para

poder implementarlo, pues debe cumplir requisitos en su
estructura y estar atendiendo a la realidad comn de los
residentes y usuarios.
Un Plan de Emergencia contempla aspectos tales como:
Definir una estructura organizacional al interior del
condominio o edificio, que permita una sucesin de
mando y que en caso de algn siniestro todos colaboren
entre s y no hagan ms peligrosa la situacin.
Diagnosticar y modificar los riesgos existentes.
Conocer los diferentes equipos y recursos del recinto
como alarma, tableros y circuitos elctricos, redes
telefnicas y nmeros de emergencia, gas, agua y
alcantarillado, la ubicacin de los extintores y los
sistemas de combate contra incendios (la Red Hmeda
y Seca y la cercana de grifos).
Definir las vas de evacuacin y determinar las zonas de
seguridad, tras lo cual es indispensable capacitar al
personal que trabaja en los edificios y a las personas
que los habitan.

Identificacin de los recursos con que

cuenta el condominio
El equipamiento de seguridad de un Condominio sirve para
enfrentar una emergencia en su etapa inicial. Cuando el
siniestro se declara, el edificio debe estar ya evacuado, el
trabajo posterior corresponde a la accin de los cuerpos de
Bomberos y Carabineros segn corresponda.
El equipamiento de seguridad de un condominio o comunidad
segn la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin y
el D.S. N 594 (Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y
Ambientales Bsicas en los Lugares de Trabajo), nos dan una
gua clara de los elementos fundamentales para combatir una
emergencia:
Extintores.
Red Hmeda.
Red Seca.
Luces de Emergencia.
Accesos de Vehculos de Emergencia.
Sealizacin.
Red Inerte.