Plan de Emergencias y Evacuación Práctico Residentes

Año 2017

“Comunidad Unida y preparada, Comunidad segura”

INTRODUCCIÓN

El siguiente documento tiene por objetivo ser una guía para la elaboración de un Plan de
Emergencia y Evacuación de un edificio de departamentos o de oficinas. Para ello, se describen
los distintos tipos de emergencias que, por lo general, se presentan en estos inmuebles y se
detallan los procedimientos que debieran acordar los ocupantes de un edificio para actuar de forma
organizada ante accidentes y emergencias que pongan en riesgo la vida, los bienes o el medio
ambiente.

Para lograr ese objetivo, es fundamental que toda la comunidad se informe, prepare, comprometa
y participe en los simulacros preventivos informados que se realizarán.

El siguiente Plan de Emergencia y Evacuación corresponde a la planificación de un conjunto de

actividades, acciones y procedimientos, elaborados para los ocupantes y usuarios de una
comunidad, frente a la eventualidad de verse amenazados por una emergencia.

OBJETIVOS

El principal objetivo de esta planificación es asegurar la integridad física de los ocupantes de un

edificio ante una situación de emergencia, así como salvaguardar sus bienes y propiedades.

MARCO LEGAL

Con el Plan de Emergencia y Evacuación se da cumplimiento a la exigencia establecida en la Ley

de Copropiedad Inmobiliaria, publicada en el Diario Oficial el día 16 de diciembre de 1997 (Ley Nº
19.537). Además, permite cumplir con las exigencias establecidas en el Título III, Párrafo II, ART.
42, del DS. 594, el cual establece Condiciones Básicas de Higiene y Seguridad en los Lugares de
Trabajo.

GLOSARIO

Emergencia: Combinación imprevista de circunstancias que podrán dar por resultado peligro para
la vida humana o daño a la propiedad.

Evacuación: Acción de desalojar un local o edificio en que se ha declarado una emergencia, como
incendio, sismo, escape de gas, etc.

Vías de Evacuación: Caminos expeditos, continuos, seguros y debidamente señalizados, que

desde cualquier punto habitable de una edificación conduzcan a un lugar seguro.

Punto de Reunión: Lugar de encuentro, tránsito o zona de transferencia de las personas, donde
se decide la Vía de Evacuación más expedita para acceder a la Zona de Seguridad establecida.

Escape: Medio alternativo de salida, razonablemente seguro, complementario de las Vías de

Evacuación.
Zona de Seguridad: Lugar de refugio temporal en un edificio, construido en forma que ofrezca un
grado alto de seguridad frente al incendio o sismo.

Zona Vertical de Seguridad: Espacio vertical de un edificio que, desde el nivel superior hasta el
de la calle, permite a los usuarios protegerse contra los efectos del fuego, humo, gases y evacuar
masiva y rápidamente el inmueble. Ejemplo: Escalera

Escalera: Parte de una vía de circulación del edificio. Debe estar debidamente iluminada Y
señalizada.

Amago de Incendio: Fuego descubierto y apagado a tiempo.

Tipos de Emergencias:

1. Origen Natural: Movimientos sísmicos y Terremotos; Temporales de Lluvia y Viento,

aludes
2. Origen Social: Asaltos, Conflictos familiares y Artefactos explosivos
3. Origen Técnico: Incendio, Escape de Gas, Fuga de Agua

Clases de Fuego:

Fuegos Clase A: Corresponden a fuegos que involucran maderas, papel, cortinas y algunos
plásticos. Este fuego se caracteriza por dejar residuos carbónicos.

Fuegos Clase B: Son producidos por líquidos y gases inflamables derivados del petróleo,
solventes, bencinas, aceites, grasas y pinturas, que se caracterizan por no dejar residuos.

Fuegos Clase C: Son aquellos que comprometen equipos o materiales energizados (tensión
eléctrica).
ORGANIZACIÓN DEL CONDOMINIO EN EMERGENCIAS

La organización de emergencia del condominio debe contemplar la designación de:

1.- Comité de Emergencias.

2.- Coordinador(es) de Seguridad

3.- Líderes de Evacuación (por torre)

1.- COMITÉ DE EMERGENCIAS

Entre sus funciones están:

1. Mantener actualizado anualmente el Plan de Emergencias y Evacuación.

2. Disponer equipos y materiales para el correcto funcionamiento del Plan.
3. Supervisar las medidas de prevención y seguridad del edificio.
4. Remitir el Plan a la unidad de Carabineros y Bomberos más cercana, de acuerdo a lo
establecido en la Ley de Copropiedad Inmobiliaria.

2.- COORDINADOR(ES) DE SEGURIDAD

Designado(s) por el Comité de Emergencias, Entre sus funciones están:

1. Conocer en detalle el Plan de Emergencia del condominio y cooperar en su difusión.

2. Conocer la ubicación, estado y funcionamiento de los equipos e instalaciones contra
incendio del edificio (alarmas, extintores, mangueras, escaleras, redes seca, húmeda,
inerte, etc.)
3. Coordinar con la Administración del edificio la implementación de las medidas de
seguridad.
4. Organizar, junto a la Administración y el Comité de Emergencias, capacitaciones contra
incendios y otros, como Primeros Auxilios, Uso de Extintores, etc., dirigidas a conserjes,
personal de aseo, líderes de evacuación y comunidad del condominio en general.
5. Organizar, junto a la Administración y el Comité de Emergencias, simulacros de incendio y
evacuación.

2.1.- PERSONAL DE APOYO

Corresponde a todas las personas que trabajan, en forma permanente, para la comunidad:
conserjes y personal de aseo.

Cada uno de ellos deberá cumplir acciones específicas y fundamentales durante una emergencia,
según sea su competencia. Estas funciones deberán estar previamente establecidas.
Entre dichas acciones están, por ejemplo:

1. Recibir capacitaciones relacionadas con

2. todos los ámbitos de operaciones y rescate dentro del edificio, así como mantener buena
comunicación con el (los) Coordinador(es) de Seguridad y los Líderes de Evacuación.
3. Monitorear el estado del entorno del edificio.
4. Dar la alarma a la Comunidad y ordenar la evacuación del edificio, en caso de un siniestro
confirmado (en coordinación con los encargados del condominio).
5. Llamar a Bomberos, Carabineros, Ambulancias u otros organismos especializados.
6. Cooperar durante la evacuación: abrir accesos, cortar o reponer suministros
7. Orientar a las personas y entregar información clara a los organismos especializados que
concurran a la emergencia, etc.
8. Informar a la Administración sobre emergencias confirmadas.

3.- LÍDERES DE EVACUACIÓN

En cada Comunidad, empresa u oficina se deberá designar Líderes de Evacuación (titulares y

subrogantes), cuyo número deberá ser concordante con la superficie total del edificio.

Es importante que con la difusión del Plan de Emergencia y Evacuación entre los miembros de la
Comunidad se motive de esta forma a participar activamente en su implementación.

¿Qué funciones cumple un Líder de Evacuación?

1. Conocer y comprender cabalmente el Plan de Emergencia y Evacuación.

2. Conocer el funcionamiento y operación de los equipos contra incendio.
3. Colaborar en el entrenamiento de las personas en su piso, empresa u oficina.
4. Dirigir la evacuación de las personas a su cargo, hacia las Zonas de Seguridad.
5. Participar en reuniones de coordinación.
6. Comunicar irregularidades a los Coordinadores de Seguridad.

1. Disponibilidad de tiempo (que permanezcan la mayor cantidad de tiempo en el edificio).

2. Liderazgo para asumir el rol de dirección en momentos críticos y que entregue confianza y
credibilidad.
3. Criterio para tomar decisiones oportunas y con el menor riesgo posible para las personas.
4. Conocimiento del condominio y su entorno, las personas que habitan o trabajan ahí y sus
limitantes al momento de una evacuación.
5. Conocimiento del uso de los equipos contra incendios y vías de evacuación.
Preferentemente, con experiencia en el tema (Bomberos, Paramédicos, etc.).
PLAN GENERAL DE EMERGENCIA Y EVACUACIÓN

El Presente Plan de Emergencia y Evacuación tiene por objetivo preparar a la Comunidad de un

edificio ante la eventualidad de una emergencia, en particular producto de un incendio.

1. El siguiente Plan contempla la siguiente información:

2. Identificar las Vías de Evacuación y Zonas de Seguridad de un edificio
3. Establecer los Tipos y Modalidades de Evacuación
4. Coordinar con Bomberos y otras entidades la labor durante un emergencia
5. Establecer qué condiciones se deben dar para retornar al edificio

VÍAS DE EVACUACIÓN Y ZONAS DE SEGURIDAD

Zonas Verticales de Seguridad:

Corresponden fundamentalmente a las cajas de escaleras de tipo interior, con ventilación natural, y
acceso en cada piso. Cabe destacar que las puertas de acceso a las torres, abren en el sentido de
la evacuación, facilitando la salida de los ocupantes en caso de emergencia.

Zonas de Seguridad y Puntos de Reunión:

Las Zonas de Seguridad correspondientes se encuentran ubicadas y debidamente señalizadas al

salir de cada torre. La primera de esas zonas, es el Punto de Reunión, que corresponde a una
zona segura donde se agrupa la Comunidad.

La Evacuación será siempre en dirección al Punto de Reunión. Asimismo, cada torre tendrá una
Zona de Seguridad Titular, donde los Líderes de Evacuación procederán a efectuar el recuento de
las personas a su cargo. Esta Zona de Seguridad será utilizada en el caso de evacuaciones
parciales o totales.

Además de lo anterior, una Zona de Seguridad Alternativa, que podrá utilizarse en el caso de
evacuaciones totales, será desalojando completamente el condominio hacia la calle God Bless
You.

La evacuación se realizará de la siguiente manera: en cada piso del edificio, los ocupantes y
usuarios se dirigirán a través de las áreas de tránsito y pasillos de distribución, hasta acceder a las
escaleras de evacuación a través del acceso más cercano a su sector; por donde se desplazarán
hasta el primer piso, tomados del pasamanos, para evitar accidentes por caídas. El tránsito a
través de las escaleras será en silencio y en orden. Una vez en el Punto de Reunión, avanzarán
hacia el exterior por la salida peatonal del edificio para dirigirse progresivamente hacia la Zona de

A fin de facilitar la evacuación y evitar riesgos, se recomienda que, durante la etapa crítica de la
emergencia, no se permita la circulación de vehículos, desde o hacia los estacionamientos, solo
vehículos de emergencia.
El conserje permanecerá en el acceso del condominio, informando a los ocupantes cuándo
evacuar y qué alternativas son las más seguras en ese momento. Para ello se identificará con un
chaleco reflectante.

TIPOS Y MODALIDADES DE EVACUACIÓN

Evacuación Parcial: Se desarrollará cuando la emergencia sea detectada oportunamente y solo

requiera la evacuación del piso afectado y, además, por seguridad, los pisos inmediatamente
superior e inferior. Las personas se dirigirán hasta el Punto de Reunión o Zona de Seguridad,
según sea el tipo de emergencia.

La Evacuación Parcial se produce generalmente ante un asalto, inundación local o un foco de

fuego controlado inmediatamente.

Evacuación Total: Se realizará cuando la situación de emergencia sea de gran envergadura:

incendio declarado, llamas violentas hacia el exterior o interior del edificio, presencia de humo en
áreas comunes y peligro inminente de propagación por shaft o aberturas propias del edificio.
También en casos que pongan en riesgo la seguridad de las personas, como escape de gas o
amenaza de bomba.

En dicho caso se procederá a evacuar totalmente el edificio, siguiendo las instrucciones

establecidas en este Plan de Emergencia (Orden de Evacuación).

Como ejemplo, una colilla de cigarro mal apagada y depositada en un basurero, puede permanecer
encendida en forma de fuego incandescente (brasas), durante un período cercano a las 3 horas,
pudiendo transmitir su calor a otros elementos combustibles cercanos.

Orden de Evacuación:

Una vez declarada la emergencia, el Coordinador de Seguridad o quien lo subrogue (Un Líder de
Evacuación, por ejemplo), dará la orden para evacuar el edificio, por medio de sistema de alarma,
a la comunidad en general, a los Líderes de Evacuación de las áreas más comprometidas.

En toda evacuación se debe dar prioridad al piso afectado y al inmediatamente superior, para
luego continuar con los pisos superiores y terminar con los pisos inferiores.
Que hacer en caso de escape de gas GLP (P/001)

Objetivo de el plan de emergencia contempla una organización y procedimientos operativos

normalizados que permitan actuar en forma sistemática, minimizando las improvisaciones y por
ende las posibilidades de error, en el manejo de eventuales emergencias. El o los trabajadores
encargados de dirigir las acciones durante la emergencia deben tener la formación técnica
adecuada, poseer cabal conocimiento de las instalaciones y su operación, así como las posibles
emergencias que puedan ocurrir en el condominio.

Usted deberá

1. Mantener la calma y trasmitirla a los demás.

2. No encienda ni apague ninguna luz o equipo eléctrico, la chispa del interruptor podría
encender los gases acumulados.
3. Verificar de inmediato el punto exacto y magnitud de la emergencia.
4. Aléjese de ventanas o de elementos colgantes.
5. Ventile inmediatamente el lugar, abriendo puertas y ventanas.
6. Ayude a ancianos y discapacitados, llevándolos a un lugar seguro.
7. El personal del edificio deberá cortar el suministro de gas, si es necesario.
8. No abandone el edificio ni se traslade internamente.
9. Nunca busque fugas con fuego.
10. De ser necesario, se iniciara la Evacuación del edificio, para ello el conserje informará si es
una evacuación parcial o total.
11. El Coordinador de Seguridad o el conserje llamarán a Bomberos.
12. Procure prestar apoyo a quienes se encuentren en pánico.

NUNCA PONGA EN RIESGO SU INTEGRIDAD FISICA, MANTENGA LA CALMA

Que hacer en caso de Incendio (P/002)

El plan de emergencia contempla una organización y procedimientos operativos normalizados que

permitan actuar en forma sistemática, minimizando las improvisaciones y por ende las
posibilidades de error, en el manejo de eventuales emergencias

El conserje accionará la bocina de emergencia usted podrá escuchar 5 veces bocinazos

interrumpidos, lo cual le avisará que es necesario evacuar debido a peligro inminente y usted
deberá:

1. Corte los suministros eléctricos y de gas de su vivienda

2. Una vez que el conserje dio el aviso de la emergencia inminente, los encargados de cada
torre deberán abrir las mamparas y enganchar dichas puertas para que estas no se cierren
y sea más fácil la evacuación de los ocupantes.
3. Los encargados de cada torre deberán gritar a viva voz EMERGENCIA, EMERGENCIA,
EMERGENCIA con el fin de alertar a sus vecinos y apoyarán la evacuación de personas
con discapacidad o de la tercera edad. Siempre verificando visualmente que todos hayan
desalojado sus viviendas
4. Es importante dejar sus números de contactos rápidos. Se mantendrá informado al Jefe de
Emergencias sobre la situación de los departamentos, al momento de iniciar la evacuación.
5. Cierre la llave de paso del agua que pueda estar utilizando, para favorecer el nivel de
presión de redes húmedas
6. Al momento de ir evacuando los departamentos, siempre se debe ir cerrando puertas para
retardar la acción del fuego (PERO JAMÁS CON LLAVE)
7. Nunca regrese, a menos que reciba la instrucción pertinente, siempre salvaguardando su
integridad física.
8. Si debe abandonar las dependencias, recuerde palpar las puertas antes de abrirlas. A
medida que avanza, cierre puertas a su paso.
9. Si encuentra un extintor en su camino, llévelo consigo.
10. Descienda por las escaleras utilizando siempre pasamanos, con calma y sin correr.
11. En caso de encontrarse atrapado, diríjase a un balcón o ventana donde su presencia sea
visible con el fin de poder coordinar su rescate con bomberos
12. Conserve su propia calma e infúndala a otras personas.
13. Trate mientras de controlar el amago (SOLO SI ES POSIBLE). El control y combate del
fuego no debe continuar hasta el punto en que peligra la integridad física de la persona que
lo intenta.
14. Si el sector es invadido por el humo, arrástrese tan cerca del suelo como sea posible,
recomendándose proveerse de una toalla mojada o pañuelo para cubrir la boca y nariz.
15. Si su vestimenta se prendiera con fuego ¡no corra!, déjese caer al piso y comience a rodar
una y otra vez hasta sofocar las llamas, cúbrase el rostro con las manos.
16. Una vez que se encuentre en la zona segura debe informar al personal su estado de salud.

A la llegada de bomberos:

1. Conserve su propia calma y la del resto.

2. Personal del condominio esperará en la calle la llegada de Bomberos, para indicarles cómo
acceder los edificios, y los equipos contra incendio existentes.
3. No se exponga a que peligre su integridad física intentando apagar fuego descontrolado.
4. Acate las instrucciones de Bomberos y no trate de colaborar por su propia iniciativa.
Que hacer en caso de Sismo (P/003)

Objetivo de el plan de emergencia contempla una organización y procedimientos operativos

normalizados que permitan actuar en forma sistemática, minimizando las improvisaciones y por
ende las posibilidades de error, en el manejo de eventuales emergencias.

1. Mantenga siempre la calma y actúe con rapidez.

2. Aléjese de los ventanales. “Jamás evacúe mientras el sismo está en vigor”, sobre todo si
aumenta su intensidad a terremoto (grado 7 ó más en Chile, sobre 6° Richter en otros
países).
3. Adopte posición fetal “hincado” apegado a muros de Hormigón o muros sólidos
4. Ponga sus manos detrás de la nuca e incline su cabeza entre sus rodillas.
5. Evite ubicarse cerca de repisas u objetos pesados que podría caer. 6. Espere allí mientras
pase el movimiento telúrico.
6. Una vez finalizado el sismo, el conserje accionará la bocina de emergencia tocando de
manera sostenida durante 10 segundos, indicándole que debe evacuar.
7. Diríjase “ordenadamente” y con precaución observando las vías de Evacuación, ya que
podrían tener daños en sus estructuras.
8. “No Corra”, salga con cuidado y en silencio.
9. Diríjase por la vía de evacuación más cercana y sin pausas hasta la Zona de Seguridad
10. Una vez que el conserje dio el aviso de la emergencia inminente, los encargados de cada
torre deberán abrir las mamparas y enganchar dichas puertas para que estas no se cierren
y sea más fácil la evacuación de los ocupantes.
11. Es fundamental que los encargados de cada torre transmitan calma y seguridad, a los
ocupantes, por ello nunca desesperarse.
12. Se deberá dirigir hacia las zonas seguras internas, y de ser necesario a la zona segura
externa, y permanezca allí hasta nuevas instrucciones.
13. Nunca regrese, a menos que reciba la instrucción pertinente, siempre salvaguardando su
integridad física.

Acciones posteriores en caso de Sismo o Temblor

Recuerde que el edificio se construyó a prueba de terremotos según normas.

1. Aléjese de ventanas y elementos colgantes.

2. Aléjese de lugares donde existan objetos en altura que puedan caer, especialmente el
tendido eléctrico.
3. Si alguna persona se encuentra en otro departamento, quedara sujeto a las instrucciones
del Jefe de Emergencia.
4. Aléjese de cables cortados, ya que pueden estar energizados.
5. Si ha habido derrumbes y hay lesionados, pida la presencia de personas que puedan
prestar primeros auxilios y que cooperen para trasladar heridos de modo que reciban
atención médica.
6. El personal del comité deberá encargarse de verificar las instalaciones una vez finalizado
el proceso de evacuación, siempre y cuando las réplicas no pongan en riesgo su integridad
física.
7. No se debe retornar al inmueble sino hasta que el Jefe de Emergencias dé la respectiva
orden. Al retornar a su departamento, los residentes efectuarán un reconocimiento de su
dependencia e informarán a la administración o su respectivo representante, respecto de
novedades y daños existentes.
Que hacer en caso de actos delictivos o conflictos sociales (P/004)

Objetivo de el plan de emergencia contempla una organización y procedimientos operativos

normalizados que permitan actuar en forma sistemática, minimizando las improvisaciones y por
ende las posibilidades de error, en el manejo de eventuales emergencias.

1. Conserve la calma y permanezca atento ante situaciones que podría usar en su favor, trate
en lo posible de grabar mentalmente los rasgos de los delincuentes.
2. No trate de luchar ni de resistir físicamente, ya que a pesar de la apariencia razonable, que
podrían mostrar superficialmente los asaltantes, no se debe esperar de éstos un
comportamiento normal, y sus reacciones pueden ser violentas e impredecibles.
3. Cumpla con las instrucciones que le den de la mejor forma posible.
4. Registre mentalmente las características de los asaltantes (contextura, altura, edad, color
de pelo, ojos, características de la voz, acento, vestuario, etc.).
5. No los provoque, pueden ser emocionalmente inestables y reaccionar en forma irracional.
6. POSTERIOR AL ASALTO LLAME A CONSERJERIA
7. En caso de Conflictos sociales Puede darse la ocasión que en el edificio o que en uno de
sus inmuebles se presenten conflictos familiares o entre vecinos, como riñas o violencia
intrafamiliar.
8. En estos casos se recomienda:
9. No interfiera en la riña o pelea.
10. El conserje llamara a Carabineros. Si el conflicto continua, reiterar el llamado a
Carabineros al 133, e informar lo que está sucediendo (cantidad de personas involucradas,
niños presentes, armas, amenazas o agresiones físicas aparentes, etcétera).

NUNCA PONGA EN RIESGO SU INTEGRIDAD

Que hacer en caso de amenaza de bomba o artefacto explosivo (P/005)

Objetivo de el plan de emergencia contempla una organización y procedimientos operativos

normalizados que permitan actuar en forma sistemática, minimizando las improvisaciones y por
ende las posibilidades de error, en el manejo de eventuales emergencias.

Generalmente las acciones terroristas son comunicadas a través de llamadas telefónicas en que se
avisa que ha sido colocada una bomba. El conserje debe tener especial cuidado al recibir paquetes
que sean sospechosos o que inspiren desconfianza, ya que éstos podrían contener una bomba o
cualquier aparato explosivo.

En caso de que se reciba alguna llamada externa acerca de la supuesta instalación de una bomba
o aparato explosivo, se deberá comunicar de inmediato al Jefe de Emergencias a cargo o a quien
lo subrogue para que determine el momento de la evacuación. En todo caso, El conserje deberá
avisar al fono 133 Carabineros para que personal especializado verifique la existencia real de
explosivos.

En caso de una explosión, se recomienda seguir las siguientes instrucciones:

Verificar la existencia de lesionados.

De existir algún lesionado de aviso al Jefe de Emergencia o subrogante, ellos procederán a llamar
a los servicios médicos y de urgencia más cercanos, y/o prestar los primeros auxilios en caso de
contar las competencias requeridas.

Cortar los suministros de gas, eléctricos y sanitarios

Evaluar los daños en los sistemas antes indicados.

LLAME A CONSERJERIA Y ELLOS COMENZARÁN EL PROCESO DE DENUNCIA A

CARABINEROS Y BOMBEROS
IDENTIFICACION DEL EDIFICIO

Nombre Condominio Mirador de Peñablanca

Rut 53.323.443-7
Dirección God Bless You 0260
Entre calles Andes y New Memory
Acceso al edificio God Bless You
Trabajadores de planta 4
Trabajadores Part Time 2
Cantidad de Departamentos 124
Cantidad de Ocupantes
CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO

Pisos sobre nivel de calle 5 pisos

Pisos Bajo nivel de calle -1 (torre 1 y 2)
Acceso vehículos de emergencia God Bless You máximo 3 toneladas
Numero de estacionamientos 124
Destinación del condominio Habitacional
ALARMA Y DETECCION DE INCENDIO

Chicharra alarma de incendio No posee

Detectores de humo No posee
Palancas de alarma de incendio No posee
Otro sistema de Alarma sonora Bocina de aire comprimido 140 dB
SISTEMAS DE COMUNICACIÓN

Teléfonos Línea de red fija portátil para llamar y recibir

Citofonos Conexión conserjería – departamentos (viceversa)
Sistema de Altavoces No posee
SISTEMA DE COMBATE CONTRA INCENDIOS

Extintores 33 de 10 kgs ABC

Red Húmeda 32 puntos de redes húmeda 1 por piso
Red Seca 33 puntos de red seca 1 central + 1 por piso
Red Inerte 32 puntos de redes húmeda
Luces de Emergencia 32 redes húmeda
VIAS DE EVACUACIÓN

Vías de evacuación 1 alternativa, desde los departamentos de cada piso hacia

caja escala, saliendo por la mampara hacia el
estacionamiento.
Zonas seguras A 15 metros desde la mampara de acceso a las torres hacia
el estacionamiento.
Caja escala Ubicada en cada torre posee ventilación natural
SERVICIOS BASICOS

Tableros Eléctricos En el acceso de cada torre

Medidores de Luz En cada piso y entre piso
Medidores de Gas En cada piso y entre piso
ANEXOS

ANEXO N°1: EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO PARA EMERGENCIAS

Resulta importante establecer con qué sistemas para emergencia cuenta el edificio, a fin de
verificar su estado, mantenciones, formas de uso o, dado el caso, necesidad de adquisición por
parte de la comunidad.

SISTEMAS DE COMUNICACIÓN

Permiten una comunicación tanto dentro del edificio como con organismos externos de
emergencia, como Ambulancia, Carabineros, Bomberos; los que habitualmente devolverán la
llamada para verificar la alarma.

Entre estos equipos se cuentan: Teléfonos, Celulares, Altavoces.

El condominio mirador de Peñablanca cuenta con un teléfono de red fija portátil con el cual se
realizarán los llamados a los organismos de emergencia. Para efectos de aviso a la comunidad se
recomienda la adquisición de un megáfono con el cual se puedan dar indicaciones a los ocupantes.

SISTEMAS DE ALARMA

El condominio cuenta con un sistema de alarma portátil por aire comprimido el cual emite 140 dB,
por lo que su activación debe alertarle inmediatamente de alguna irregularidad que está
sucediendo en algún punto del edificio.

SISTEMAS DE EXTINCIÓN

Estos sistemas están destinados a combatir y controlar fuegos de menor envergadura. Funcionan
de forma manual, En el condominio podrá identificar:

EXTINTORES PORTATILES

Cilindros rellenos con Polvo Químico Seco (Fuegos ABC) o Anhídrido Carbónico (Fuegos BC),
ubicados por lo general en todos los pisos y entrepisos, además de la sala de basura y multiuso.
También es importante que toda la comunidad, en su diario transitar por espacios comunes,
puedan identificar posibles fallas en este sistema de extinción como alta o baja presión en el
manómetro, lo cual debe informar inmediatamente al conserje de turno.

Nivel de presión óptimo del equipo,

debe mantenerse dentro del
margen de las líneas verdes como
lo indica la imagen

Nivel de presión bajo despresurizado

Instrucciones de Uso de un Extintor:

1. Retire el Extintor de su posición y dirigirse a la zona comprometida por las llamas.

2. Sosténgalo verticalmente y tire el pasador desde el anillo.
3. Presione la palanca o percutor.
4. Dirija el chorro del agente extintor a la base del fuego, en forma de abanico.
5. Idealmente actúe siempre en pareja y con al menos dos Extintores.
Al interior de los shafts se encuentra un sistema de rocío tipo challa que permite que el incendio no
se propague a través de este ducto.

RED HUMEDA

Sistema diseñado para combatir solo principios o amagos de incendios y/o fuegos incipientes, por
parte de los usuarios o trabajadores. Está conformado por una manguera conectada a la red de
agua potable del edificio, que se activa cuando se abre la llave de paso. En su extremo cuenta con
un pitón que permite entregar un chorro directo o en forma de neblina, según el modelo.

En la torre 1 y 2 podrá identificarlas en los entre pisos, y en las torres 3, 4, 5,6 se encuentran 1 por
cada piso.

Instrucciones de Uso de la Red Húmeda:

1. Despliegue la manguera del carrete para ello solamente la cantidad de manguera

necesaria.
2. Abra completamente la llave de paso, ubicada en el arranque de agua de la manguera.
3. Luego, tome el pitón y dirigirse hacia el lugar en donde se ubica el foco de fuego
4. Finalmente abra el pitón, girándolo en la boquilla y dirigiendo el chorro de agua hacia la
base del fuego; primero con un chorro directo o compacto y luego con un chorro en forma
de neblina o lluvia, hasta que esté seguro de que el fuego está completamente extinguido.

Si bien en términos generales las mangueras con que cuentan los edificios son de fácil operación,
es importante preocuparse por conocer su correcta operación, observándolas y manipulándolas
bajo supervisión de personal debidamente entrenado en su uso.
 SISTEMAS PARA USO EXCLUSIVO DE BOMBEROS

RED SECA

La Red Seca corresponde a una tubería galvanizada de al menos 100 mm, que recorre todo el
edificio y que cuenta con válvulas de salida en cada uno de los pisos y una entrada de
alimentación en el exterior del edificio. Esta Red es independiente de la red de agua potable del
edificio.

De esta forma, Bomberos se conecta a la entrada del edificio y traspasa el agua de los carros
bomba a esta tubería. En el caso de edificios de gran altura, también existe un sistema de Red
Mixta Combinada que añade un sistema independiente de abastecimiento de agua a la presión
necesaria, facilitando la conexión de Bomberos directamente en el piso siniestrado.

Es importante que la Comunidad conozca la ubicación de la válvula de acceso exterior a la Red

Seca, las cuales se encuentran en los entre pisos y pisos de cada edificio, y el acceso exterior se
encuentra en el frontis del condominio frente a la torre 1.
 RED INERTE DE ELECTRICIDAD

Corresponde a una tubería de media pulgada de acero galvanizado, en cuyo interior va un

cableado eléctrico que termina con enchufes en todos los pisos. Esta Red tiene una entrada de
alimentación en la fachada exterior y Bomberos la utiliza cuando requiere conectar alguna
herramienta o sistema de iluminación para enfrentar una emergencia.

La energía entonces, es entregada por el generador de los carros y a través de una extensión
eléctrica se conectan a la entrada de alimentación, energizando exclusivamente los enchufes
correspondientes a dicha Red, distribuidos en cada piso, aun cuando el edificio no cuente con
energía eléctrica en ese momento.

Por lo general se encuentran en los pasillos de acceso o distribución o frente al hall de ascensores
de un edificio. Es importante que Personal de Apoyo o los Líderes de Evacuación conozcan la
ubicación exacta de estos terminales o enchufes, para indicarlo de ser necesario.

Cabe agregar que, en la práctica, existen múltiples problemas operativos con que se encuentra
Bomberos al querer usar las redes secas en los edificios; entre ellas:

pisos, todo lo cual disminuye la presión

o hace que el agua simplemente no llegue al lugar del incendio.
Ante la ocurrencia de un incendio, la falta de mantenimiento de las redes Húmeda, Seca e Inerte,

se traduce en un grave peligro para la seguridad de las personas.

OTROS SISTEMAS E INSTALACIONES

El Alumbrado de Emergencia autónomo: Equipos destinados a facilitar el desplazamiento interior

de los ocupantes y usuarios en caso de corte del suministro eléctrico y fallas o demora en la
partida del generador de emergencia. Estos equipos corresponden a kit de emergencia, dispuestos
en algunas de las luminarias de uso habitual en todos los pisos, subterráneos, escaleras de
evacuación y estacionamientos.

Cabe señalar que estos equipos deben ser sometidos a pruebas de operación periódicas, a fin de
asegurar su correcto funcionamiento en caso de emergencia, por ello es fundamental que la
comunidad informe en caso de alguna anormalidad en el funcionamiento de las luces de
emergencia.
ANEXO Nº 2

LISTADO ENCARGADOS DE EMERGENCIAS EN EL EDIFICIO

Personas designadas para la ejecución del Plan de Emergencia y Evacuación:

Comité de Emergencias

Nombre Teléfono Departamento

ANEXO N°3

PLANO EMPLAZAMIENTOS DE SEGURIDAD DEL EDIFICIO

Plano general del condominio con sus respectivas indicaciones

Plano de evacuación hacia zona segura
Plano de evacuación desde quincho, juegos infantiles y sala multiuso hacia zona segura
Plano de evacuación e identificación de zonas seguras desde conserjería
Plano de emplazamiento con zonas de riesgo
Plano con orientación y sentido de transito de calles aledañas