Repblica Bolivariana de Venezuela

Universidad Bicentenaria de Aragua

Vicerrectorado Acadmico
Facultad de Ciencias Jurdicas y Polticas
Escuela de Derecho.

Integrantes:
Gleidys Lpez 20.964350
Francismar Acosta 20.770.538
Dermarys Bermdez
Marioska Caraballo 21.099.479
Andreina Daz 22.954.733

 Los Derechos Reales Pretorianos

Ius In Agro Vectigalis
Enfiteusis
Superficie
Prenda e Hipoteca
*Constitucin
*Extincin

Llamados as por que tuvieron su origen en la

proteccin dada por el pretor a ciertas relaciones. Se
dividen en dos grupos: el de derechos reales de goces,

formados por la enfiteusis y la superficie.

Es el arriendo hecho a perpetuidad de los

municipios o particulares mediante el pago de un canon
No existe el derecho moderno
El poseedor arrendaba un terreno al estado
El estado arrendaba como propietario
El Ius In Agro Vectigalis no era un arrendamiento, ni una
venta
Es el poseedor no poseedor

El Emfiteusis significa en griego plantacin

Justiniano estructura el enfiteusis

entre un concepto de propiedad y otro derecho
real
Es decir
Es un derecho real sobre una cosa
ajena = posesin de uso y goce, mediante
pagos de renta anual.

La

propiedad

romana

importaba

el

principio bsico de que todo lo construido

sobre el suelo perteneca al propietario de ste;

nuestra propiedad horizontal es incompatible
con ese principio.

Constitucin
Prenda
e
Hipoteca

Extincin