Modelo para la elaboracin de un contrato por Compraventa de Establecimiento de Comercio

En los art.515 y 516 del Cdigo de Comercio se encuentra la descripcin de lo que se debe entender como un Establecimiento de Comercio. As mismo, en los art.5 5 a 5!! del mismo cdigo se dan las instrucciones de los puntos que se deber"n tomar en cuenta a la #ora de decidir ene$ar uno de tales establecimientos de comercio, y se indica, entre otros, que tal ena$enacin deber" constar en escritura p%blica A continuacin se presente un modelo b"sico de la minuta que se reali&ara a la #ora de celebrar un contrato de compra'enta de un Establecimiento de comercio, minuta que luego se lle'ara #asta la notara para ser ele'ada a escritura p%blica

Modelo Minuta para celebracin contrato de Compraventa de un Establecimiento de Comercio Entre los suscritos ((((((((((((( mayor de edad, identi)icado con la c*dula de ciudadana +o.(((((((( e,pedida en (((((( domiciliado en ((((((((((, actuando -a nombre propio o en representacin de (((((((((, identi)icada con el nit(((((((. y quien en adelante se denominar" el /E+0E012, por una parte3 y por la otra ((((((((((((, mayor de edad, identi)icado con la c*dula de ciudadana +o.(((((((( e,pedida en (((((( domiciliado en ((((((((((, actuando -a nombre propio o en representacin de (((((((((, identi)icada con el nit ((((((((. y quien en adelante se denominar" el C1452A012, se #a acordado celebrar un contrato de compra'enta de establecimiento de comercio que se regir" por las siguientes cl"sulas 6 Primera6 OBJETO- E7 /E+0E012 trans)iere al C1452A012 a ttulo de compra'enta el derec#o de dominio que tiene sobre el establecimiento de comercio denominado (((((((((, ubicado en (((((((((((((((, matriculado en el registro mercantil de la C"mara de Comercio de ((((((( con el +o.(((((( como una unidad econmica en los t*rminos del art.5 5 del Cdigo de Comercio. Segunda-PRECIO -El precio de la 'enta se )i$ por las partes en la suma de ((((( -8(((((. moneda legal colombiana que el C1452A012 se obliga a pagar al 'endedor, o a su orden, en la ciudad de ((((((( y en la siguiente )orma 6 con la )irma del presente documento la suma de (((((( -8(((. y el saldo el da ((( del mes de (((( del a9o (((((. Tercera! SIT"#CIO$ %E& EST#B&ECIMIE$TO - E7 /E+0E012 declara que el Establecimiento que 'ende est" libre de demandas ci'iles, o embargo $udicial, o pleito pendiente3 que su derec#o de dominio no est" su$eto a condiciones resolutorias, y que en todo caso se obliga al saneamiento de la 'enta con)orme a la ley. E7 /E+0E012 declara que la in)ormacin contable contenida en los Estados :inancieros y en los libros de contabilidad re)le$a adecuadamente la situacin )inanciera y econmica del establecimiento. Cuarta! OB&I'#CIO$ES %E& (E$%E%OR.;E7 /E+0E012 #ar" los tr"mites de registro y publicidad a los acreedores. 7a entrega del establecimiento se #ar" el da (((( del mes de(((( del a9o (((((. )uinta! RESER(# %E %OMI$IO.; E7 /E+0E012 'ende el establecimiento de comercio reser'"ndose el dominio sobre el mismo #asta tanto no le sea pagada por E7 C1452A012 la totalidad del precio pactado al tenor y en armona con lo dispuesto por el artculo <5= del Cdigo Ci'il y la ley >5 de 1?!=, lo

mismo que por los artculos 1?!5,1?!6, 1?!< y dem"s concordantes del Cdigo Ci'il. 7a tradicin del ob$eto queda subordinada a la condicin suspensi'a del pago total del precio pactado y, entre tanto, E7 C1452A012 no ser" poseedor sino mero tenedor del establecimiento de comercio. @e,ta6 C&#"S"&# PE$#& ; @i cualquiera de las partes incumpliera una cualquiera de las obligaciones a su cargo deber" pagar a la otra la suma de ((((( -8(((((. a ttulo de pena deri'ada de dic#o incumplimiento En constancia de lo anterior, se )irma el presente contrato en la ciudad de ((((((((( el da ((((( del mes de ((((((( del a9o (((((((( (((((((((((((((((( +ombre C*dula Comprador (((((((((((((((( +ombre C*dula /endedor