MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHEPEN LA LIBERTAD

GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO URBANO

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO

G I D U - MPCH

CIUDAD DE MOLLEP

Marzo 2010

PROSPECTIVA URBANA 2021

Cmo deseo que sea mi ciudad en el futuro

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Chepen, Perla del Norte, Ciudad de Oportunidades

Ciudad Limpia Ciudad Segura Ciudad Ecolgica Ciudad Para la Vida

Ciudad Sostenible Ciudad sostenible es UNA CIUDAD JUSTA donde los alimentos, la VIVIENDA DIGNA, la estancia o el cobijo, la educacin, la sanidad se distribuyan debidamente y adems donde sus habitantes se sientan participes de su gobierno : Inclusin , igualdad de genero

Ciudad de Negocios

Ante su actual protagonismo comercial y financiero, el objetivo es posicionarse ao tras ao en el mercado comercial y financiero en la macro regin norte, con el fin de incentivar una cultura empresarial en la ciudad

PROSPECTIVA URBANA

2021
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La Visin de la Ciudad

Chepen, Perla Norte, ciudad oportunidades

del de

La Ciudad de Chepen, es una urbe moderna, que responde a la demanda por vivienda, el comercio, la seguridad de la poblacin, y se ha convertido en la capital de la cuenca del Jequetepeque.

PROSPECTIVA URBANA 2021

La Misin de la Ciudad Chepen, Perla del Norte, ciudad de oportunidades Consolidar una Ciudad que mejore la calidad de vida de sus habitantes a travs de la integracin urbana y el desarrollo social de la comunidad; Practicando la gestin transparente y la participacin ciudadana en la toma de decisiones; promoviendo e incentivando el crecimiento urbano y el desarrollo econmico local, reconociendo que los pobladores constituyen el mayor valor de la ciudad, porque es el principal protagonista de la construccin de la ciudad del futuro.

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PROSPECTIVA URBANA AL 2021

Funcin Urbana Global
Chepen tiene potencial para ser un centro institucional y administrativo de la cuenca del Jequetepeque debido a su ubicacin estratgica y la existencia de vas que lo comunican con el resto de las provincias y distritos de la cuenca del Jequetepeque A partir de esta lectura, se han definido las siguientes funciones Vocacionales, que a la vez son los retos al 2021 1. Es la sede institucional y administrativa del nodo vial - urbano entre Trujillo y Chiclayo 2. Es un centro urbano de enlace de la cuenca del Jequetepeque ( 05 Provincias : Cajamarca, Contumaza, San Pablo, San Miguel, Pacasmayo y Chepen). 3. Es un espacio urbano donde se puede vivir bien y tener oportunidad de hacer negocios y trabajar 4. Es un mega mercado de insumos, productos y servicios de la cuenca del Jequetepeque. La correlacin entre estas vocaciones, consiste en un reto para GESTIONAR la ciudad del futuro.
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PROSPECTIVA URBANA 2021 Cmo debe crecer o expandirse la ciudad?

Verticalmente
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Asentamientos Satlites

Horizontalmente

Aunque en los nuevos criterios urbansticos, la expansin horizontal debe limitarse, sin embargo esta debe ejecutarse hacia la parte sur este de la ciudad, por el AH Lorenzo Snchez Lavalle, Mollep , Cerro Serrano, Nuevo Paraso.

CP Talambo

En la ciudad ya se cuenta con edificios de hasta 6 pisos, aunque no renen las especificaciones tcnicas para contar con un ascensor, sin embargo es esta una alternativa para el crecimiento urbano.

AH San Jos de Moro y Pacanguilla

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE MOLLEP

La Gerencia de Infraestructura y Desarrollo Urbano, es responsable de Planificar, Ejecutar y Controlar el proceso de Desarrollo Urbano y Rural de la provincia, en sus aspectos de Planeamiento de la Infraestructura Urbana y Vivienda, Control de obras publicas y privadas, ornato, adjudicacin y expropiacin de terrenos.

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE MOLLEP

COORDENADAS UTM AREA PARA CIUDAD DE MOLLEP
POLIGONAL COORDENADAS UTM PUNTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 ESTE 675546,9576 675392,429 675238,4763 674945,8579 674692,3292 674923,2319 674737,3778 674878,8643 675167,0789 675354,9748 675541,5825 675782,5321 9202394,138 676138,8214 676196,5621 676171,9727 676259,5224 676428,6783 676692,3542 676794,703 676497,2963 676291,0582 676161,1978 675893,9898 675695,1806 NORTE 9201470,346 9201627,904 9201629,032 9201453,214 9201728,203 9201914,099 9202153,572 674878,8643 9202081,842 9202199,237 9202327,213 9202394,138 9202458,092 9202593,696 9202752,465 9202933,498 9202981,246 9202900,126 9203039,296 9202833,736 9202573,149 9202369,473 9202074,041 9202009,446 9201769,456

Sobre una extensin total de 92.10 Has. , se esta planificando construir la Ciudad de Mollep.

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CIUDAD DE MOLLEP
OBRA : El Origen de los Hombres y Otros Cuentos del Antiguo Per El Mito De Mollep La historiadora Mara Rostworowski ha dedicado su tiempo y su cultura para seleccionar, doce relatos del antiguo Per; que fue tomado de la crnica de Fray Antonio de la Calancha.: En Talambo, un pueblito de la costa, viva el brujo Mollep, al que todos llamaban El Piojoso. Su aspecto era feroz, ya que tena unos colmillos enormes que asustaban a la gente. Pero en lugar de temerle, el pueblo viva feliz con la presencia de Mollep, ya que segn cuenta la leyenda, su cuerpo recubierto de piojos daba origen a la riqueza del valle Jequetepeque. Mollep es un mito muy antiguo entre los pueblos de la costa peruana y sobrevivi hasta la conquista hispana. Mollep sera el nombre genrico de los sacerdotes de un culto que conocieron los Moche, asociado a la fertilidad y que trascendi a las posteriores invasiones (Wari, siglos VII y VIII, y Chim, a partir del siglo X), confirmando la milenaria continuidad cultural del hombre peruano en la costa norte; y por tanto, una persistencia cultural y religiosa pese a las diferentes dominaciones que conoci este territorio.

MOLLEP : EL SEOR DE CHEPEN

PLAN DE DESARROLLO URBANO

OBJETIVO GENERAL
Orientar el Ordenamiento Territorial, el Acondicionamiento Fsico y el Desarrollo Urbanstico del Distrito de Chepen para promover la sostenibilidad y el mejoramiento de la calidad de vida de su poblacin y las condiciones de su habitad.

OBJETIVOS ESPECIFICOS
a. Conocer y evaluar la situacin actual y/o las polticas de desarrollo con las que se ha promovido, orientado el uso de suelos, el acondicionamiento fsico del espacio urbano, el desarrollo econmico, social, recreativocultural y ambiental del distrito de Chepen en su rea urbana. Explicar las tendencias principales de la situacin actual de la problemtica urbana , estableciendo las alternativas de solucin a futuro. Evaluar los recursos naturales y potencialidades disponibles con los que se pueda motivar el desarrollo del distrito de Chepen. Establecer la zonificacin y sectorizacin del distrito tomando como base la informacin Municipal y la realidad del entorno. Establecer los parmetros de intervencin de los sectores estratgicos propuestos para orientar las inversiones requeridas para el desarrollo urbano del distrito, de acuerdo a las necesidades de su poblacin y de las autoridades municipales respectivas, tomando como base las polticas municipales.

b.

c.

d.

e.

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE MOLLEP

La propuesta es coherente con el DESARROLLO URBANISTICO: Referido a la Promocin, Orientacin y Control del Desarrollo y la Expansin Urbana.

Intervienen contenidos generales y especficos como: GENERALES:

Ordenacin del desarrollo de los espacios urbanos

ESPECIFICOS : . . . . . . . . Zonificacin de usos de suelo. Tratamiento de reas urbanas actuales, con la participacin vecinal. Expansin futura y espacio agrcola. Vialidad y transporte. Saneamiento ambiental e infraestructura de servicios bsicos y seguridad fsica. Equipamiento de educacin, salud, seguridad y recreacin. Renovacin y habilitaciones urbanas. Identificacin de planes para la integracin urbana de nivel regional y nacional, tale como vivienda y construccin

PLAN DE DESARROLLO CONCERTADO

VISION:
Alcanzar un desarrollo integral, sostenido, sostenible y armnico, en aras de mejorar y elevar el nivel y calidad de vida de la poblacin en general, as como de lograr una gestin municipal eficiente, transparente, de calidad y competitiva. MISION Brindar la adecuada prestacin de los servicios pblicos locales y el desarrollo local, con participacin plena y organizada de la poblacin, que se constituyen en los actores sociales que intervienen, apoyan, coordinan y fiscalizan la gestin municipal.

EJES ESTRATEGICOS
1.- CIUDADANOS CON ALTO NIVEL EDUCATIVO Y CULTURAL, COMPROMETIDA CON SU PROVINCIA

2.- SERVICIOS DE SALUD DE CALIDAD

3.- DESARRROLLO ECONOMICO PRODUCTIVO (Agroindustria, Comercio y Turismo) 4.- DESARROLLO TERRITORIAL ARTICULADO CON PROMOCION Y CONSERVACIN DEL MEDIO AMBIENTE .

5.- CIUDADANIA Y GOBERNABILIDAD LOCAL

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE MOLLEP

La ciudad de Chepen est incrementando sustancialmente su crecimiento poblacional que en los ltimos 60 aos ha crecido 5 veces de 8,214 habitantes a 41,367 habitantes y para el 2011 se calcula que la ciudad de Chepen contara con 58,340 habitantes, crecimiento influenciado tanto en crecimiento natural (0,89%), como por la fuerte migracin, ante las grandes oportunidades de trabajo y negocios y mejor calidad de vida, frente a otras ciudades en el valle Jequetepeque, creando una necesidad de vivienda actual de 1072 viviendas y para el ao 2011 de 1,174 viviendas. Esto hace que el crecimiento urbano se dirija hacia zonas agrcolas, con lo que el mercado de suelo urbano se ha acrecentado y los valores unitarios para la poblacin de escasos y medianos recursos econmicos es inalcanzable. Frente a esta situacin la respuesta edil es habilitar reas de expansin urbana y para ello se propone un gran proyecto de Desarrollo Urbano denominado Ciudad de Mollep.
AO URBANA Habitantes % RURAL Habitantes TOTAL % habitantes 12,120 22161 28,262 39,778 44,228 45,639 49,078 63,463

1940 1961 1972 1993 2005 2007

2009 2011

8,214 18,119 23,562 34,131 37,960 41,367

45,080 58,340

68 82 83 85.90 85.93 90.64

91.85 91.92

3912 6,032 4,700 5,647 6,268 4,272

4,798 5,123

32 18 17 14.20 14.17 9.36

8.15 8.08

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE MOLLEP

La ciudadela Mollep, se plantea establecerla en la meseta configurada entre la cadena de cerros que conforman la Cordillera Chepen y el Cerro Serrano, aqu encontramos un aproximado de 92.10 Has, distribuidos en grandes lotes, que a la vez constituiran laos grupos habitacionales.
AREA DE EXPANSION URBANA COORDENADAS UTM PUNTO ESTE PRIMERA ETAPA A 674952,1077 9201501,475 NORTE

B
C D

674758,0675
675837,5401 676014,7216 SEGUNDA ETAPA

9201693,538
9202360,732 9202143,408

E F

676014,7216 675896,2367

9202143,408 9202288,737

676675,0645
676769,693

9202960,317
9202827,513

La Ciudadela Mollep, tendr una va principal de unin entre la Panamericana Norte y la Carretera de Talambo, pasando por el AAHH Lorenzo Snchez Lavalle y Ampliacin Villa Los Mrtires, as mismo se ha diseado que contara con una va de circunvalacin, que tendr el carcter de Va-Dren, que en pocas de lluvia permitir la evacuacin de las aguas pluviales y as evitar inundaciones domiciliarias, as mismo en el contorno de la ciudadela se realizara forestacin en las laderas, con la finalidad de proteger a la ciudad ante posibles deslizamientos de arena en pocas de lluvia.

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE MOLLEP

CIUDAD DE MOLLEP : Se desarrollara sobre una extensin de 92.10 Has., distribuidas de la manera siguiente:

El Financiamiento de la Habilitacion urbana se costeara con inversiones pblicas y la venta de los lotes de terreno, se estima que cada lote de terreno debe tener una extensin de entre 120 m2., a un costo de 20 nuevos soles el metro cuadrado para vivienda y 50 nuevos soles para comercio e industria.

La Ciudad de Mollep albergara a un aproximado de 12,840 pobladores, en 2,568 viviendas, se generara trabajo temporal a 1,500 personas en el proceso constructivo durante 1 ao, y 500 puestos de trabajo estable: 300 puestos en el Mercado mayorista, el parque industrial y Areas Comerciales, as como 200 puestos para los servicios en general.

Respuesta a la demanda de vivienda al 2020.

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE MOLLEP

EQUIPAMIENTO

VIA DE CIRCUNVALACION (Canal Va)

ZONA INDUSTRIAL, COMERCIAL Y TECNOLOGICA ZONA VIVIENDAS

ZONA DE RECREACION

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE MOLLEP

PARQUE INDUSTRIAL

MERCADO MAYORISTA

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE MOLLEP

VIVIENDAS FAMILIARES Y MULTIFAMILARES

PISTAS Y VEREDAS

EDUCACION, SALUD, SEGURIDAD

PLAZUELA, AREAS VERDES Y RECREACION

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE MOLLEP

CENTRO COMERCIAL

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE MOLLEP

VIVIENDAS EN MODULOS ECONOMICOS

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE MOLLEP

PARQUE RECREATIVO Y CENTRO TURISTICO

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE MOLLEP

DISEO DE VIAS URBANAS

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE MOLLEP

SERVICIOS PUBLICOS
1.- Agua, Desage y Energa Elctrica

2.- Limpieza Publica y Mantenimiento de Parques y Jardines

3.-

Telefona , Tele Cable e Internet

4.-

Servicio de Transporte Urbano Municipal : Lnea A : Mollep, Lorenzo Snchez Lavalle, Villa Los Mrtires, Juan Cabo Vsquez, Trinidad, Atahualpa, Gonzales Caceda, Chota, Soledad, Las Lilas, Genaro Silva, Mollep. Lnea B : Mollep, Lorenzo Snchez Lavalle, Villa Los Mrtires, Exequiel Gonzales Caceda, Lurifico, Seguro Social (IPSS), 28 de Julio, Lima, Plaza 2 de Mayo, Gonzales C., San Miguel, L. Snchez, Mollep.

RUTAS DEL SERVICIO DE TRANSPORTE URBANO MUNICIPAL

COSTO PASAJE 0.50 CENTIMOS LINEA A: Mollep, Lorenzo Snchez Lavalle, Villa Los Mrtires, Juan Cabo V, Trinidad, Atahualpa, Gonzales Caceda, Chota, Soledad, Las Lilas, Genaro Silva, Mollep

LINEA B: Mollep, Lorenzo Snchez Lavalle, Villa Los Mrtires, Exequiel Gonzales Caceda, Genaro Silva, Seguro Social (IPSS), 28 de Julio, Lima, Plaza 2 de Mayo, Gonzales C., San Miguel, L. Snchez, Mollep.

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE MOLLEP

El Espacio Urbano : Usos del Suelo Urbano
1.- USO RESIDENCIAL: La tipologa de vivienda se caracterizara por la reduccin de vivienda unifamiliar a viviendas bifamiliares.

El uso residencial de los estratos socioeconmicos bajos de la poblacin que se localizan en un sector 3; los estratos socioeconmicos medios de la poblacin se localizan en los sectores 2 ; los estratos socioeconmicos alto, se localizan fundamentalmente en el sector 1.

2.- USO COMERCIAL : El uso de suelo comercial esta definido por espacios distribuidos en los tres sectores poblacionales y adems un gran espacio para el Gran Mercado Mayorista del Valle Jequetepeque..
3.- USO INDUSTRIAL: El uso industrial en el distrito es una actividad significativa propiciada por las ventajas competitivas que ofrece Chepn, por lo que se ha considerado la instalacin de un Gran Parque Industrial, a fin de concentrar las actuales iniciativas industriales y manufactureras y a la vez a traer inversiones a esta parte del pas. 4.- USO RECREACIONAL : En el distrito de Chepn existen muy pocos espacios dedicados a la recreacin pblica, en el rea urbana, por lo una nueva ciudad debe ofertar este importante servicio. 5.- OTROS USOS : Religiosos como la Iglesia , sitios tursticos, etc.

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE MOLLEP

El Espacio Urbano : Funciones Urbanas
1.- Ciudad de Integracin
Se buscar fortalecer al Distrito de Chepn como promotora de la integracin local y macro regional mediante la promocin de la inversin y el desarrollo econmico, optimizando la articulacin fsica y econmica con la Regin La Libertad y Lambayeque.

2.- Ciudad de la Cultura, el Conocimiento y la Identidad

Mediante el Desarrollo y Promocin de las capacidades y habilidades de los habitantes locales ha fin de generar las condiciones necesarias para la transformacin positiva de la realidad, transformando al distrito en un espacio educador, cuyos espacios, lugares y equipamientos consoliden la cohesin social, incentive el mejor desarrollo humano y fortalezca la cultura e identidad local.

3.- Ciudad Atractiva, Acogedora y Segura

Proteger y mejorar las cualidades urbano naturales de las condiciones ambientales de la ciudad, revalorando su entorno fsico, mediante la prevencin de los eventos naturales a los que est expuesto y la reduccin de la vulnerabilidad urbana; preservando y mejorando el entorno natural y constituido, asiendo uso sostenible de sus recursos(agua y suelo).

4.- Ciudad Patrimonio

Incorporar el patrimonio cultural de Chepn a la dinmica urbana, para su uso, disfrute y beneficio por parte de la comunidad local, regional y nacional, a travs de la integracin del Patrimonio edificado y Patrimonio natural.

5.- Ciudad Descentralizada y Participativa

El gobierno local en cooperacin con instituciones publico-privadas y la ciudadana , proporcionara las condiciones para una distribucin y acceso equitativo a los servicios y equipamiento urbano, mejorando la gobernabilidad de la ciudad.

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE MOLLEP BENEFICIOS PARA LA POBLACION DE CHEPEN: A.- La Ciudad de Mollep albergara a un aproximado de albergara a un aproximado de 12,840 pobladores, en 2,568 viviendas ( Respuesta a la demanda de vivienda al 2020). B.- Generara trabajo temporal a 1,500 personas en el proceso constructivo, durante 01 ao : Construccin de Viviendas, locales industriales, comerciales, pistas, veredas, parques, servicios de saneamiento y luz elctrica, etc.. C.- Se Generara 500 nuevos puestos de trabajo estable : . 300 puestos en el Mercado Mayorista, el Parque Industrial y Zonas de Comercio. . 200 puestos de trabajo para los servicios en general.

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE MOLLEP

ACCIONES INMEDIATAS :

1.- Realizar un Levantamiento Topogrfico del Area Total.

2.- Declarar Ampliacin de Zona Urbana e Inscribirlo en los Registros Pblicos de la Oficina Registral de Chepen. 3.- Monumentar el rea y evitar invasiones

4.- Elaborar un Estudio Integral de Desarrollo Urbano

5.- Gestin de Obras Publicas con fondos Pblicos y Privados ( Concesiones)

6.- Gestionar la Implementacin del Transporte Urbano Municipal

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE MOLLEP

ACCIONES INMEDIATAS :
Coordinaciones con el Dr. Danilo Calle Castillo, Gerente Regional de Vivienda, Construccion y Saneamiento del Gobierno Regional La Libertad y la Municipalidad Provincial de Chepen , donde se ha propuesto la suscripcin de un Convenio Interinstitucional para dar inicio a este gran proyecto:

- Para el Saneamiento Fsico legal de los terrenos

- Acceso a los programas de Vivienda :
ANTECEDENTE PROGRAMAS DE VIVIENDA REGION LAMBAYEQUE : MI LOTE

-A travs del Programa de Vivienda "Mi Lote" se ofertan lotes ubicados en las ciudades de Ferreafe, Lambayeque, San Jos y en el sector Cascajales, este ltimo terreno de propiedad del gobierno regional.
-Son 2,400 lotes de 120 metros cuadrados cada uno y cuyo costo asciende a 2, 500 nuevos soles para las familias de bajos recursos.
CREDITOS HIPOTECARIOS DE INSTITUCIONES FINANCIERAS
EMPRESAS CONSTRUCTORASRAS

Los interesados adquirieron una carpeta de preinscripcin en la sede de la Direccin Regional de Vivienda, para su posterior evaluacin y calificacin. - Se brinda facilidades de pago en la adquisicin de lotes y la construccin de viviendas dirigida a los sectores socioeconmicos C, D y E, sobre terrenos de propiedad regional o privada

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO CIUDAD DE MOLLEP

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Si el mundo se acaba, nos vamos a vivir a Chepen

La Ciudad de Mollep, constituye nuevas oportunidades de vivienda digna y generacin de puestos de trabajo con esta propuesta de Desarrollo Urbano

CHEPEN AVANZA

Alguna pregunta o comentario

Muchas Gracias
CONTACTO :
Ing Rogger Eduardo Castaeda Risco Gerente de Infraestructura y Desarrollo Urbano Correo : rogger65@hotmail.com Celular : 948639989 Telfono Oficina : 44 561202 - Anexo 204