DEL

ARRENDAMIENTO
GRUPO 7

DOCENTE: Dr. Freddy Méndez Hurtado MATERIA:

Derecho Civil IV INTEGRANTES: Ronney
Huanca Rios
Rodriguez Torrico Daniela Ivani

Santa Cruz – Bolivia

2023
Art. 685.- (NOCION).
El arrendamiento es el contrato por el cual una de las partes concede a
la obra el uso o goce temporal de una cosa mueble o inmueble a
cambio de un canon..
Art. 686.- (ACTOS QUE EXCEDEN A LA ADMINISTRACION ORDINARIA).
Son actos que exceden a la administración ordinaria:
1) Los arrendamientos que tienen por objeto fundos urbanos destinados a vivienda.
2) Los arrendamientos que, teniendo cualquier otro objeto, se celebran por un término mayor de
tres años.
3) La percepción de alquileres por más de un año.

Art. 687.- (ARRENDAMIENTO SIN DETERMINACION DE TIEMPO).

I. Cuando las partes no han determinado el tiempo del arrendamiento, éste se entiende
convenido:

1) Por un año si se trata de locales, amueblados o no, para el ejercicio de una profesión, una
industria o un comercio. Este mismo plazo se aplica al arrendamiento de mansiones.
2) Por el lapso correspondiente a la unidad tiempo con respecto a la cual se ajusta
el canon de arrendamiento, si se trata de mueble.

II. Se salvan las disposiciones de los artículos 713-I, 720 y 725 sobre el lapso que duran los
arrendamientos de fundos urbanos destinados a vivienda, y los de cosas
productivas. (Art. 622 del Código de Procedimiento Civil).
Art. 688.- (DURACION MÁXIMA).
Salvo lo dispuesto por los artículos 713-I y 720, el arrendamiento no
puede celebrarse
por más de diez años, quedando reducido a éste si se establece un
plazo mayor.

Art. 689.- (ENTREGA DE LA COSA).

El arrendador debe entregar al arrendatario la cosa en el estado de servir
al uso para el
que fue arrendada.
Art. 705.- (RESTITUCION DE LA COSA).
 I. El arrendatario, a la extinción del arrendamiento debe restituir la cosa
arrendada en el mismo estado que tenía cuando la recibió, salvo el
deterioro o el consumo resultante por el uso o goce de la cosa en
conformidad al contrato.
 II. A falta de acta de entrega se presume que el arrendatario recibió la
cosa en buen estado de mantenimiento.

 Art. 706.- (MEJORAS Y AMPLIACIONES).

Salvo lo dispuesto en el articulo 718, el arrendatario no puede efectuar mejoras ni ampliaciones.
Cuando está expresamente autorizado a hacerlas, y una vez hechas no hay acuerdo, el arrendador
está obligado a pagar como indemnización la suma menor entre el importe de los gastos y el
aumento en el valor de la cosa.

Condiciones relativas al acreedor

Art. 707.- (SUBARRENDAMIENTO O CESION DE CONTRATO).
Salvo lo dispuesto en el artículo 719 el arrendatario puede subarrendar la
cosa que se la ha arrendado o ceder el contrato cuando tiene autorización
expresa del arrendador.
Art. 708.- (EXPIRACION DEL TERMINO).
El arrendamiento cesa de pleno derecho y sin necesidad de aviso por la
expiración del término.
Art. 709.- (FIN DEL ARRENDAMIENTO HECHO SIN
DETERMINACION DE TIEMPO).
El arrendamiento de mansiones, casas o locales y de muebles a que se
refiere el artículo 687-I caso 1 no cesa si, antes del vencimiento establecido
en dicha disposición, una de las partes omite notificar a la otra el aviso de
despido, con noventa o treinta días de anticipación.

Condiciones relativas al CRÉDITO

 Emplazamiento Art. 710.- (RENOVACION TACITA).
I. El arrendamiento se tiene por renovado si vencido el término se deja al
arrendatario detentando la cosa o si, tratándose de arrendamientos por tiempo
indeterminado, no se notifica el despido conforme al artículo anterior.

II. El nuevo arrendamiento se regula por las mismas condiciones que el anterior.
III. Si se ha dado aviso de despido no puede oponerse la renovación tácita del
deudor.

REQUISITOS O Condiciones DE FORMA

 Art. 711.- (ENAJENACIÓN DE LA COSA).
I. Si el contrato de arrendamiento tiene fecha cierta y el arrendador enajena la cosa,
el nuevo adquirente debe respetar el arrendamiento en curso.
II. Lo anterior no se aplica al arrendamiento de muebles no sujetos a registro
cuando el adquirente ha obtenido la posesión de buena fe.

 Art. 712.- (EFECTOS DE LA ENAJENACIÓN).

El tercer adquirente está obligado a respetar el arrendamiento, y sustituye al
arrendador en los derechos y obligaciones que derivan del contrato.

EFECTOS QUE PRODUCE LA ACCIÓN OBLICUA

 SECCION II
Del arrendamiento de fundos urbanos destinados a vivienda
 Art. 713.- (DEL ARRENDAMIENTO).
I. El arrendamiento en todo o en parte de un fundo urbano que se destine
sólo o preferentemente a vivienda, no se extingue sino por uno de los
modos señalados en el artículo 720.

II. El arrendamiento de mansiones y de otras residencias similares,

expresamente calificadas así por la autoridad administrativa competente se rige
por las disposiciones de la sección anterior.
Art. 714.- (CAMBIO DE TITULAR).
La adquisición del fundo arrendado por un nuevo titular no extingue el
contrato.
EFECTOS QUE PRODUCE LA ACCIÓN OBLICUA
Art. 715.- (REAJUSTE DEL CANON DE ARRENDAMIENTO).
I. En caso de reajuste del valor catastral del fundo, se reajusta proporcionalmente el
canon de arrendamiento.
II. Sin embargo el arrendador, en ningún caso, puede obtener por todo el fundo un canon
anual de arrendamiento superior al 10% del nuevo valor catastral.

Art. 716.- (PROHIBICION DE ARRENDAR Y DAR EN ANTICRESIS).

I. No puede darse al mismo tiempo en arriendo y anticresis un fundo urbano destinado a
vivienda.
II. La contravención empareja la nulidad de la anticresis debiendo el propietarios
restituir
la suma recibida más el interés bancario comercial a partir del día en que percibió el
dinero.
III. El arrendamiento subsiste sobre todo el fundo entregado; empero el arrendador, si ha
lugar, puede pedir reajuste del canon y obtener la renta legal máxima establecida en
el artículo anterior.
GRACIAS POR SU
ATENCIÓN