CONVENIO DE TERMINACIÓN ANTICIPADA Y FINIQUITO DE CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EL

C.___________________________________ EN EJERCICIO DE SUS DE
REDECHOS DE PROPIEDAD SOBRE EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE
CONTRATO, QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE
DENOMINARÁ COMO "EL ARRENDADOR", Y POR EL OTRO EL
C.___________________________________, EN LO SUCESIVO SE
DESIGNARÁ COMO “EL ARRENDADOR”; MISMOS QUE CUANDO ACTÚEN
DE MANERA CONJUNTA SE LES DENOMINARÁ “LAS PARTES;
DOCUMENTO QUE SE SUSCRIBE DE CONFORMIDAD CON LOS
ANTECEDENTES, Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:

ANTECEDENTES

I. El dia [___] de [_______] de 20[__], “LAS PARTES” celebraron un Contrato de

Arrendamiento respecto del bien del inmueble ubicado en
calle___________________ número ______, interior__________, de la colonia
______________código postal______, en el municipio de Tlalnepantla de Baz,
en el Estado de México. con una vigencia de un año comenzando el día [___]
del mes [__________]de la presente anualidad, terminando al día de [____] del
mes [________] del 20[__].

II. En la Cláusula primera del contrato de arrendamiento “LAS

PARTES” convinieron una renta mensual de $[_, ____.__] ([_____________]
PESOS [__]/100 M.N.)

III. En la Cláusula segunda párrafo, se pactó que la terminación anticipada del

Arrendamiento “EL ARRENDATARIO” le cubriría a “EL ARRENDADOR” el
importe de la renta que correspondiera hasta el día que se verificará la
desocupación del bien inmueble.

IV. “EL ARRENDATARIO” le comunicó a “EL ARRENDADOR” su voluntad de

desocupar el bien inmueble arrendado el día ________ de ________del
20___, y le solicitó que se diera por terminada anticipadamente la
vigencia del Contrato el dia _________ de _________ del 20_____, y de
común acuerdo se suscribiera el finiquito correspondiente para dar por
terminada en forma anticipada la relación contractual del Contrato de
arrendamiento del inmueble, sin responsabilidad alguna para las partes.

V. “EL ARRENDADOR” da por aceptado y terminado de manera anticipada la

vigencia del Contrato de Arrendamiento, fecha en la que “EL
ARRENDATARIO” le devolverá el bien inmueble totalmente desocupado
 conforme a lo previsto en la CLÁUSULA SEPTIMA DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, y acordó suscribir el presente instrumento para dar por
terminada la relación contractual derivada del Contrato de arrendamiento de
inmueble y realizar su finiquito.

Expuestos los Antecedentes que han quedado consignados, las partes manifiestan que es
su voluntad celebrar el presente Convenio de Terminación Anticipada y Finiquito de
Contrato de arrendamiento de bien inmueble, sujetándose a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- Objeto del Convenio: El objeto del presente Convenio es dar por terminada
anticipadamente la vigencia del Contrato de arrendamiento suscrito por “LAS PARTES” el
[__] de [_______] de 20[__], respecto del bien inmueble, y finiquitar las obligaciones el día
[__] de [_______] de 20[__]

SEGUNDA.- Término de la vigencia: Las partes convienen que la vigencia del Contrato de
Arrendamiento, se dé por terminada de forma anticipada el día [__] de [______] de
20[__], sin responsabilidad para ninguna de las partes.

TERCERA.- Desocupación del bien inmueble: “EL ARRENDATARIO” se obliga a devolverle

el bien inmueble a “EL ARRENDADOR” totalmente desocupado el día _________ de
________del 20___, entregando las constancias de los pagos de servicios acorde
a lo dispuesto en la CLAUSULA DECIMO SEPTIMA DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO.

CUARTA.- Pago del arrendamiento: “EL ARRENDADOR” manifiesta que el “EL

ARRENDATARIO” no le adeuda ningún pago con respecto a las mensualidades del
arrendamiento, ni por ningún otro concepto relacionado con motivo del uso del inmueble
otorgado en arrendamiento.

QUINTA.- Pago del arrendamiento: “EL ARRENDATARIO” reconoce que no habrá ningún
reembolso de rentas pagadas previamente
SEXTA. - Del depósito: “EL ARRENDATARIO” reconoce el derecho del EL ARRENDADOR” a
retener el depósito en garantía, en caso de no entregar las constancias de los pagos de
servicios, acorde a lo dispuesto en la CLAUSULA DECIMO SEPTIMA DEL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

SEPTIMA.- Cumplimiento: Por su parte, el “EL ARRENDATARIO”, hace constar que “EL
ARRENDADOR”, durante el arrendamiento del bien inmueble cumplió cabalmente las
obligaciones derivadas del Contrato de arrendamiento.

OCTAVA.- Declaración conjunta: “LAS PARTES” declaran, de manera conjunta, que es su

voluntad dar por terminada la relación contractual derivada del Contrato de
Arrendamiento, por lo que en este acto jurídico se otorgan el más amplio finiquito que en
derecho proceda, sin reservarse acción o derecho alguno que ejercitar.

Leído lo que fue el presente Convenio de Terminación Anticipada y Finiquito de Contrato

de Arrendamiento y enteradas las partes de su contenido y alcances legales, lo firma en
tres tantos originales en Estado de México a los [__] días del mes de [_______] de
20_____.

Para todo lo relativo a la interpretación, ejecución y cumplimiento de este

convenio, las partes se someten expresamente a las leyes y tribunales de la
Ciudad de México, antes Distrito Federal, renunciando en este acto o cualquier
otro fuero al que tuvieran derecho por razón de su domicilio presente o futuro.

POR “EL ARRENDADOR” POR “EL ARRENDATARIO”

____________________________ ______________________________
(nombre y firma) (nombre y firma)

“TESTIGO” “TESTIGO”