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4 CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO Y TRASLATIVOS DE


USO, CARACTERSTICAS

CONTRATO TRASLATIVOS DE DOMINIO Y CARACTERSTICAS

Compra-venta

El primero de los contratos es el de compraventa, sus particularidades son


las siguientes:

Habr compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la


propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar
por ellos un precio cierto y en dinero. La compraventa tiene las
caractersticas siguientes:

a) Es un contrato traslativo de dominio.


b) Es un contrato principal.
c) Es un contrato bilateral.
d) Oneroso.
e) Conmutativo.
f) Aleatorio.
g) Consensual.
h) Formal.
i) Instantneo.
j) De tracto sucesivo.
k) Voluntario.

Permuta

El contrato de permuta es un contrato nominado en virtud de que la ley lo


contempla y regula de la manera siguiente:

La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga


a dar una cosa por otra

Este tipo de contrato se clasifica de la manera siguiente:


Es un contrato traslativo de dominio, principal, bilateral, oneroso,
conmutativo generalmente, aleatorio por excepcin, instantneo o de trato
sucesivo, consensual en oposicin al real, consensual en oposicin a formal,
cuando el objeto de la permuta los constituyen los bienes muebles, y formal
cuando recae sobre bienes inmuebles.

Los elementos esenciales de este tipo de contrato son:


a) Consentimiento.
b) Objeto
Los elementos de validez del contrato son:
Ausencia de vicios de la voluntad, motivo, objeto, fin y condicin lcitos,
segn las reglas generales del contrato. En lo que a la forma se refiere, se
aplican las reglas que son de la compraventa. En cuanto a la capacidad, las
partes deben de tener capacidad general para contratar y la especial para
enajenar.

Donacin
Donacin es un contrato por el que una persona transfiere a otra,
gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes. La
donacin no puede comprender los bienes futuros. La donacin puede ser
pura, condicional, onerosa o remuneratoria.
El contrato de donacin se clasifica de la manera siguiente:
a) Es un contrato traslativo de dominio.
b) Es contrato principal, ya que existe y subsiste por s mismo.
c) Es gratuito.
d) Es unilateral en un principio porque los derechos son para una parte
donatario y las obligaciones, para la otra donante-.
e) Es bilateral, cuando la donacin es onerosa
f) Es consensual en oposicin al real, ya que no se necesita la entrega de la
cosa para su perfeccionamiento.
g) Es consensual en oposicin a formal, ya que cuando recae sobre bienes
muebles que no exceden de doscientos pesos no requiere formalidad
alguna.
h) Es formal, ya que si la donacin es sobre muebles y excede el valor del
objeto de doscientos pesos, se requiere que sean por escrito ante notario.
i) Instantneo o de trato sucesivo. Si el valor de los muebles excede de
doscientos pesos, pero no de cinco mil, la donacin debe hacerse por
escrito. Si excede de cinco mil pesos, la donacin se reducir a escritura
pblica. La donacin de bienes races se har en la misma forma que para
su venta exige la ley.

Mutuo

El contrato de mutuo consiste en lo siguiente:


El mutuo es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la
propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario,
quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.
Este tipo de contrato se clasifica de la manera siguiente:
a) Traslativo de dominio.
b) Principal.
c) Bilateral.
d) Gratuito.
e) Oneroso.
f) Consensual en oposicin a real.
g) Consensual en oposicin a formal.
h) De tracto sucesivo.
i) Conmutativo.
Cuando el mutuo es con intereses y es un contrato oneroso, en virtud de
que las prestaciones son ciertas y determinadas desde el momento de la
celebracin del dicho contrato.
El mutuo puede ser:
a) Civil o mercantil
b) De prstamo de dinero o de cosas fungibles que no son dinero.
c) Simple o con intereses.

CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO Y CARACTERSTICAS

Arrendamiento
El contrato de arrendamiento, tiene como particularidades sobresalientes
los contenidos siguientes:
El arrendamiento es un contrato mediante el cual las partes contratantes se
obligan recprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una
cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto.
Caractersticas del contrato de arrendamiento:
a) Es un contrato traslativo de uso.
b) Es un contrato principal.
c) Bilateral.
d) Oneroso.
e) Consensual en oposicin al real.
f) Consensual en oposicin al formal.
g) Formal.
h) De tracto sucesivo.
i) Conmutativo.
Hay diversas clases de arrendamientos:
a) Civiles.
b) Mercantiles.
c) Administrativos.

Comodato

El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a


conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y el otro contrae la
obligacin de restituirla individualmente.
Este tipo de contrato se encuentra clasificado de la manera siguiente:
a) Traslativo de uso.
b) Es un contrato principal.
c) Es bilateral.
d) Gratuito esencialmente
e) Consensual en oposicin al real.
f) Consensual en oposicin a formal.
g) De tracto sucesivo.

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