ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA

CASO PRACTICO

VARGAS LUIS EDUARDO RONALDO

PASO 1
Primero Resolvemos el Valor del Terreno

VALOR DEL TERRENO = ÁREA DEL

TERRENO(M2) * ARANCEL
VALOR DEL TERRENO = 160.00*
107.00
VALOR DEL TERRENO = 17,120.00

5
PASO 2
7
Resolvemos con
el Cuadro de
Valores
Unitarios
Oficiales de
Edificación

8
PASO 3
10
 HALLAMOS EL % DE DEPRECIACIÓN

ITEM TIPO DE NIVEL NIVEL AÑO CLASIF. MATERIAL ESTADO % DEPRE.

1 PISO 1 1994 CASA HA LADRILLO BUENO 23%
2 PISO 2 1994 CASA HA LADRILLO BUENO 23%
3 PISO 3 2006 CASA HA LADRILLO BUENO 17%

11
PASO 4
 HALLAMOS EL MONTO DE DEPRECIACIÓN

PISO 1= VALOR UNITARIO * % DEPRECIACIÓN

PISO 1= 673.53* 23%
PISO 1= 154.91
PISO 2 = VALOR UNITARIO * % DEPRECIACIÓN
PISO 2= 742.24* 23%
PISO 2= 170.72
PISO 3= VALOR UNITARIO * % DEPRECIACIÓN
PISO 3= 648.84* 17%
PISO 3=110.30
13
PASO 5
 HALLAMOS EL VALOR UNITARIO DE
DEPRECIACIÓN
PISO 1= VALOR UNITARIO – MONTO DE
DEPRECIACIÓN
PISO 1= 673.53- 154.91
PISO 1= 518.62
PISO 2= VALOR UNITARIO – MONTO DE
DEPRECIACIÓN
PISO 2= 742.24- 170.72
PISO 2= 571.52
PISO 3= VALOR UNITARIO – MONTO DE
DEPRECIACIÓN
PISO 3= 648.84- 110.30
PISO 3=538.54 15
PASO 6
HALLAMOS EL VALOR DEL AREA CONSTRUIDA
PISO 1= VALOR UNITARIO DE DEPRECIACIÓN
* ÁREA CONSTRUIDA
PISO 1= 518.62*44.11
PISO 1= 22,876.33
PISO 2 = VALOR UNITARIO DE DEPRECIACIÓN
* ÁREA CONSTRUIDA
PISO 2= 571.52*69.70
PISO 2= 39,834.94
PISO 3= VALOR UNITARIO DE DEPRECIACIÓN
* ÁREA CONSTRUIDA
PISO 3= 538.54*44.42
PISO 3=23,921.95 17
PASO 7
 HALLAMOS EL VALOR CONSTRUIDO
VALOR CONSTRUCCIÓN=PISO
1+PISO 2+PISO 3
VALOR
CONSTRUCCIÓN=22,876.33+39,83
4.94+23,921.95
VALOR
CONSTRUCCIÓN=86,633.22
19
PASO 8
 HALLAMOS LA BASE IMPONIBLE

BI=VC+VT+VOC
BI=86,633.22+17,120.00+3
,078.16
BI=106,831.38

21
PASO 9
 HALLAMOS LOS TRAMOS DE LA UIT

1) HASTA 15 UIT(4950)
74,250*0.2%= 148.5
2)15-60 UIT=106,831.38-
74,250.00 =
32,581.38*0.6%=195.4
24
PASO 10
 HALLAMOS IMPUESTO PREDIAL

IP=148.5+195.4
IP= 343.9

26