COSTOS Y PRESUPUESTOS

EN EDIFICACIONES CON SISTEMAS S10

- ASPECTOS GENERALES - NORMATIVOS
CONTENIDO
• SOBRE EL CURSO
• SOBRE LOS CONTENIDOS
• SOBRE LA METODOLOGÍA
• SOBRE LA EVALUACIÓN
• SOBRE EL DOCENTE
• CRONOGRAMA
• RECURSOS
• BASE NORMATIVA
• DEFINICIONES GENERALES
• ESTRUCTURA DE UN EXPEDIENTE TÉCNICO
• ESTRUCTURA DE UN PRESUPUESTO
SOBRE EL CURSO

El Curso-Taller comprende contenidos teórico prácticos para el desarrollo de Costos y Presupuestos de

Edificaciones en el software S10, versión 2005.

Habilidades a Desarrollar:

• Elaborar Presupuestos de Obra

• Elaborar Análisis de Costos Unitarios

• Elaborar y Analizar la Fórmula Polinómica

• Analizar y Diseñar los Gastos Generales

• Diseñar un Pie de Presupuesto

• Integrar el presupuesto al desarrollo de un Proyecto de Obra

SOBRE EL CURSO
Nivel de Desarrollo:

• El curso está dirigido a estudiantes, egresados y profesionales de los campos

de arquitectura, ingeniería civil, diseño de interiores, técnicos de
construcción y afines.

• Se requieren conocimientos básicos sobre lectura de planos, normatividad,

conceptos teóricos y conocimientos prácticos sobre construcción, etc.
SOBRE LOS CONTENIDOS
Contenidos a Desarrollar:

• GENERALIDADES • ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS

• Base Normativa • Partidas
• Definiciones Generales • Cuadrilla
• Estructura de un Expediente Técnico • Rendimiento y Productividad
• Estructura de un Presupuesto • Aporte Unitario de Materiales
• Desperdicio
• Incidencia de Equipos y Herramientas

• EXPEDIENTE TÉCNICO
• COTIZACIÓN Y COSTOS
• Contenido
• Leyes Laborales del Trabajador de CC
• Sobre las Memorias Descriptivas
• Cálculo del costo Hora/Hombre
• Sobre los Planos
• Cotización de Insumos
• Sobre las Especificaciones Técnicas
• Optimización de Recursos
• Sobre los Metrados
• Teoría VS Práctica
• Sobre los Cronogramas
SOBRE LOS CONTENIDOS
Contenidos a Desarrollar:

• GASTOS GENERALES • DISEÑO DE PIE DE PRESUPUESTO

• Gastos Generales Fijos • Costo Directo
• Gastos Generales Variables (Tiempo) • Utilidades
• Desagregado de Gastos Generales • Gastos Generales
• Otros

• FÓRMULA POLINÓMICA
• SOFTWARE S10
• Definiciones
• Interfaz del programa
• Índices Unificados
• Creación de un nuevo Presupuesto
• Diseño de la Fórmula Polinómica
• Análisis de Costos Unitarios
• ¿Para qué sirve?
• Fórmula Polinómica
• Valorizaciones de Obra
• Pie de Presupuesto
• Exportar – Importar Base de Datos S10
• Importar – Exportar Base a Delphin E.
SOBRE LA METODOLOGÍA
Canales

• Se realizarán de manera virtual en su totalidad por la plataforma LOOM

• Las consultas de carácter académico serán atendidas por un grupo de whatsapp

Fases de la Sesión

• Introducción al tema : Exposición de contenidos teóricos

• Desarrollo de contenidos : Técnica demostrativa por elaboración.
• Verificación de aprendizaje : Práctica guiada de ejercicios cortos demostrativos.
• Reforzamiento : Retroalimentación y reforzamiento de contenidos
• Evaluación : Práctica individual al final de la sesión.
• Calificación : Por objetivos; todos los temas son calificados.
SOBRE EL DOCENTE
DATOS

• ARQ. J. Mario Tello Velasco

• Consultor y Supervisor de Obras (7 años)
• 5YMAS Diseño & Construcción
• QC Ingenieros

• Especialista BIM (12 años)

• ArchiCAD

• Docente Universitario (9 años)

• TEDI
• SENCICO
• ELIAD
• Vegelsa
• A9
• ITN Cibertec
BASE NORMATIVA

• MODALIDADES DE EJECUCIÓN DE OBRA

• POR ADMINISTRACIÓN DIRECTA

RC 195-88 CG
LO ADMINISTRA Y EJECUTA LA ENTIDAD
INSUMOS INCLUYEN IGV
NO HAY UTILIDAD

• POR ADMINISTRACIÓN INDIRECTA / CONTRATA / TERCEROS

DS 350 2015 EF (LEY 30255)

SE CONTRATA UN TERCERO PARA EJECUTAR

INSUMOS NO INCLUYEN IGV (SE AÑADE AL FINAL)
APLICA UTILIDAD
BASE NORMATIVA - MODALIDADES DE EJECUCIÓN

ADMINISTRACIÓN DIRECTA POR CONTRATA

• CAPACIDAD ADMINISTRATIVA • PLAN ANUAL DE CONTRATACIONES

• EQUIPOS Y HERRAMIENTAS

• PERSONAL TÉCNICO
BASE NORMATIVA - MODALIDADES DE PRESUPUESTO

A SUMA ALZADA A PRECIOS UNITARIOS

• MONTO FIJO ESTABLECIDO • MONTO RELATIVO A LOS METRADOS

• PLAZO FIJO ESTABLECIDO • PLAZO RELATIVO A LOS METRADOS

• SISTEMA DE ORDEN DE PRELACIÓN • SE PRIORIZA LAS ESPECIFICACIONES

BAJO LOS CRITERIOS DE LOS PLANOS
• PLANOS
• ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• MEMORIAS DESCRIPTIVAS
• PRESUPUESTOS

• SE VALORIZA EL AVANCE EJECUTA

• SE VALORIZA EL % DE AVANCE DE
CON PRECIOS OFERTADOS (+GASTOS
LAS PARTIDAS
GENERALES Y UTILIDADES)
VALORIZACIÓN

• PAGO A CUENTA POR EL AVANCE EJECUTADO (Y APROBADO) DE LA OBRA

• VALORIZACIÓN DEL AVANCE FÍSICO (METRADOS)

• REAJUSTE DE PRECIOS (FÓRMULA POLINÓMICA)

• SITUACIÓN DEL PLAZO DE LA OBRA • ADELANTO DIRECTO (HASTA 10%)

• AMORTIZACIÓN DE LOS ADELANTOS
• ESTADO DE VIGENCIA DE GARANTÍAS
• OTROS
• ADELANTO MATERIALES (HASTA 20%)
• IMA/IMO FÓRMULA POLINÓMICA
• GARANTÍA DE SERIEDAD DE OFERTA
• GARANTÍA DE FIEL CUMPLIMIENTO
• GARANTÍA POR MONTO DIFERENCIAL
• GARANTÍA POR ADELANTOS
EXPEDIENTE TÉCNICO
• REGLAMENTO DE LA LEY DE CONTRATACIONES DEL ESTADO. 28º -
DEFINICIONES DS Nº 084-2004 PCM
Es el conjunto de documentos que comprende:
- Memoria Descriptiva
- Especificaciones Técnicas
- Planos de Ejecución de Obra
- Análisis de Precios Unitarios
- Metrados
- Presupuestos
- Valor Referencial
- Calendario de Avance
- Fórmulas Polinómicas
- Estudio de Suelos
- Estudio de Impacto Ambiental
EXPEDIENTE TÉCNICO

¿QUÉ SE HARÁ?
PLANOS
MEMORIA
ESPECIFICACIONES

¿CUÁNTO CUESTA? ¿CUÁNTO TARDA?

METRADOS CRONOGRAMAS
PRESUPUESTO DIAGRAMA GANT
ANÁLISIS DE COSTOS RUTA CRÍTICA
GASTOS GENERALES PLANIFICACIÓN
OTROS
 PLANOS
• Documento técnico que contiene información gráfica y
textual y hace alusión a:
• Geometría de Elementos Constructivos
• Ubicación y posicionamiento
• Especificaciones Técnicas
• Dimensionamiento
• Anotaciones Explicativas

• PLANOS ORIENTATIVOS
• Anteproyectos
• Seguridad
• PLANOS INDICATIVOS
• De Obra
• De Implementación o instalación
• PLANOS LEGALES
• Declaratorias de Fábrica y similares
PLANOS
• PLANOS DE ANTEPROYECTO
Dirigido a: Cliente y Revisión preliminar
Para evaluación y revisión
Se evalúan los aspectos macro

• PLANOS DE PROYECTO / EJECUTIVO / DE OBRA

Dirigido a: Ejecutor y Supervisor de Obra

Para coordinación y ejecución
Se evalúan los aspectos micro
Detalles Constructivos
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• REGLAMENTO DE LA LEY DE CONTRATACIONES DEL
ESTADO. 23º - DEFINICIONES DS Nº 084-2004 PCM
“Descripciones elaboradas por la entidad, de las características fundamentales de los bienes o
suministros a adquirir”

Contenido (Según normas de contraloría):

• Descripción de los trabajos

• Métodos de construcción
• Calidad de los Materiales
• Sistema de Control de Calidad
• Método de Medición
• Condiciones de Pago

• REGLAMENTO DE LA LEY DE CONTRATACIONES DEL

ESTADO. Art 30º - DS Nº 084-2004 PCM
“Las especificaciones técnicas no pueden precisar marcas, fabricantes, descripción o
cualquiera que oriente la adquisición a una determinada marca”
MEMORIA DESCRIPTIVA
• REGLAMENTO DE LA LEY DE CONTRATACIONES DEL ESTADO. 28º -
DEFINICIONES DS Nº 084-2004 PCM
Documento textual de carácter legal

Lo menciona, pero no detalla su estructura ni su contenido

• Antecedentes
• Objetivos del Proyecto
• Ubicación
• Evaluación o Diagnóstico General
• Descripción del Proyecto
• Especificaciones del Sistema Constructivo, componentes y materiales
• Otros a criterio del proyectista
• Anexos EN OBRAS
PRIVADAS, ESTE PUNTO ES
REFERENCIAL PARA EL CÁLCULO DE
LOS VALORES UNITARIOS DE
EDIFICACIÓN
PRESUPUESTOS
• SUSTENTO DE METRADOS
• ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
• DESAGREGADO DE GASTOS GENERALES
• DISEÑO DE FÓRMULA POLINÓMICA
• PRESUPUESTO
• FLETE
METRADOS
Son el sustento pormenorizado de las cantidades a ejecutar de cada partida, considerando su
unidad lógica de medición.

Una partida es, una tarea o actividad a realizar por un equipo de trabajo en el proceso
constructivo de obra.
ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
Son el detalle pormenorizado de todos los insumos (recursos) requeridos para la elaboración
de una unidad de una partida específica.

Se debe calcular el aporte o incidencia de cada insumo

Se debe calcular el costo real de cada unidad de adquisición
Se debe convertir a un precio base por unidad de trabajo
FÓRMULA POLINÓMICA
Es la representación matemática de la estructura del Presupuesto
Permite elaborar reajustes al presupuesto VS tiempo considerando los porcentajes de
incidencia de los insumos más representativos