UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DEL SECTOR:

UBICACIÓN LOCALIZACIÓN

REGIÓN : LA LIBERTAD
PROVINCIA : TRUJILLO
DISTRITO : HUANCHACO

SECTOR ESTUDIADO

FUENTE: GOOGLE EARTH.

ESTRUCTURA
URBANA

FUENTE: GOOGLE EARTH.

ZONIFICACIÓN POR USOS DE SUELO:
USO DE SUELOS

Fuente: Municipalidad Provincial de Trujillo (MPT).

PERFIL URBANO

Av. ribera

Av. Mansiche

En el perfil urbano de esta zona, se observan

variaciones en la altura de las edificaciones,
alcanzando hasta 4 pisos o 12 metros en algunas
áreas del distrito. Sin embargo, predominan las
construcciones de un solo piso, lo cual refleja una
tendencia hacia un crecimiento horizontal. Este
hecho es evidente al recorrer la ribera y, la Avenida
José Joaquín se encuentra con edificaciones de
máximo 2 pisos y varios terrenos vacíos. Ya que en
esta zona se ubica el complejo arqueológico chan-
chan
COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN
UBICACIÓN

(*)= con frente a vías mayores de 18.00

m.l. de sección y/o frente a parques.
1.5(a*r)= 1.5 veces el ancho de la vía más
la suma de los retiros municipales
establecidos para ambos lados de la vía.

Observaciones:
● En las áreas consolidadas se
considerará como lote normativo a
los existentes.
● No se incluirá en el cálculo para
coeficientes de edificación las áreas
que correspondan a
estacionamientos, áreas de
circulación de uso común, casa de
máquinas, ni aquellas ubicadas en
sótanos.
● En las zonas de alta densidad R5 y
R6 se permitirá el desarrollo de
proyectos de viviendas unifamiliares
con construcción simultánea.
● Las zonas residenciales de menor
Fuente: Reglamento de zonificación y usos de la provincia densidad al R1 se mantendrán con
los mismo parámetros normativos
con los que fueron generados.