Introducció n al Derecho

Dra: Claudia Josch

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 Unidad 1

El Derecho
 DERECHO
Concepto:

“ Conjunto de normas jurídicas emanadas de

autoridad competente que rige a los hombres
en sociedad”
• Origen: En la Justicia.
• Santo Tomás de Aquino:” Es dar a cada uno lo
suyo, lo que le corresponde y esto que le
corresponde es lo que llamamos Derecho”

El Derecho existe sin necesidad de pensarlo

El Derecho es una realidad
• Derecho Objetivo:
• Es el conjunto de normas, que regulan la
conducta humana en la sociedad

• Derecho Subjetivo:
• Es el que otorga facultades al hombre para
que pueda lograr sus fines
• Ambos conceptos coexisten
 Moral y Derecho
• Ambas apuntan a la creación de un orden
• Moral :
• Ese orden se produce dentro de la conciencia
del hombre, es el orden interior de nuestra
vida autentica
• Derecho: es el orden social, el de las
relaciones objetivas entre las personas
• Dr G. Borda
• Derecho Natural: Iusnaturalimo
• Es el que surge de la naturaleza humana y que es
revelado al hombre por la razón
• Derecho Positivo: Positivismo
• Es el conjunto de leyes vigentes en un Estado y en un
determinado tiempo
• Se divide en dos grandes ramas:
• Público
• Privado
 La división del Derecho Positivo
• Público: Constitucional
• Administrativo
• Penal
• Internacional Público
Privado: Civil y Comercial
• Procesal
• Del Trabajo
• Internacional Privado
• Agrario
 Los Principios generales del
derecho

• Son normas jurídicas vinculantes, universales,

perfectas, generales, supletorias de los
sistemas jurídicos vigentes, que deben ser
utilizadas para los casos en que cada sistema
jurídico no pueda resolver una cuestión
• Derecho Civil
“El contenido actual del DC abarca todo lo
relativo a la persona como tal, sus relaciones
con otras personas y su vinculación con los
bienes, desde su concepción hasta despues de
su muerte»
 Nuevo Código Civil y Comercial
• Ley 26.994 ( decreto ley 1795/2014
• Consta de :
6 Libros
• 1er Parte general
• 2do Relaciones de Familia
• 3er Derechos Personales
• 4to Derechos Reales
• 5to Transmisión de los Derechos por causa de
muerte
• 6to Disposiciones comunes a los Derechos
Personales y Reales
• Aspectos valorativos del CCCN
• Identidad cultural latinoamericana
• Igualdad y no discriminación
• Derechos individuales y colectivos
• Ampliación en materia de bienes
• Sociedad multicultural
 Derechos individuales y de
incidencia colectiva
• Art 14:
• En éste Código se reconocen:
• A: derechos individuales
• B: derechos de incidencia colectiva
• La ley no ampara el ejercicio abusivo de los
derechos individuales cuando pueda afectar el
medio ambiente y a los derechos de
incidencia colectiva en general
 Abuso del Derecho
• Art 10:
• El Ejercicio abusivo es aquel que:
• A) Contraría los fines del ordenamiento
jurídico
• B) Excede los limites impuestos por la buena
• fé, la moral y las buenas costumbre
• Art 11: Abuso de posición dominante
 Fuentes del Derecho Positivo
• La ley

• La costumbre

• La jurisprudencia

• La doctrina
• La Ley: es la regla obligatoria, establecida por la
autoridad pública

• Es la fuente principal del derecho

• Caracteres: Obligatoria y coactiva

General
Origen público
 Clasificación:
•
• A) Por su estructura y la técnica de su aplicación:
Rígidas
• Flexibles
• B) Por la naturaleza de la sanción.
• Perfectas
• Imperfectas
• C) Por su validez en relación a la voluntad
• Imperativas
• Supletorias
• D) por el ámbito de aplicación
• Nacionales
• Provinciales
• Proceso de formación de las leyes:
• Art 77 al 84 CN
• Presentación del proyecto
• Discusión
• Sanción
• Promulgación Art 83 CN
• Publicación
• Efectos de la ley:
• El efecto primordial es la obligatoriedad, ésta
tiene limites con relación al territorio y al
tiempo
Territorialidad de la ley « ius soli»
 Irretroactividad de la Ley
• Art 7: Eficacia temporal:
• A partir de su entrada en vigencia, las leyes se
aplican a las consecuencias de las relaciones y
situaciones jurídicas existentes
• Las leyes no tienen efecto retroactivo, sean o no
de orden público, excepto disposición en
contrario. La retroactividad de la ley no puede
afectar derechos amparados por garantías
constitucionales…
• Principios que surgen del Art 7:
• A) La retroactividad está limitada por los derechos y
garantías de la Constitución
• B) La nueva ley se aplica a las relaciones jurídicas
existentes al momento de la entrada en vigencia de
la misma
• C) Si la ley no establece lo contrario debe mantener
restrictivamente la no retroactividad de la nueva ley.
 El principio de inexcusabilidad
• Art 8:
• La ignorancia de las leyes no sirve de excusa
para su cumplimiento, si la excepción no está
autorizada por el ordenamiento jurídico
• La ley se presume conocida por todos
• Principio de inexcusabilidad:
• Ar 8 CCCN:
La ley se presume conocida por todos
• La ignorancia de la ley no excusa de su
cumplimiento
• Al entrar en vigencia es obligatoria para todos
 Ley :
•Fuente material o amplio
•Fuente formal o estricto

•Art 2: Interpretación: es buscar el sentido

verdadero y el alcance de la norma jurídica
 La Costumbre
• Es la observancia constante y uniforme de una
regla de conducta por los componentes de
una comunidad con la convicción de que
responde a una necesidad de naturaleza
jurídica
• Compuesta por dos elementos: Objetivo
Subjetivo
• Regulación:
• Costumbre secundum legem (según la ley)
• Costumbre praeter legem ( al margen de la
Ley)
• Costumbre contra legem (desuetudo)
 La jurisprudencia:
• Etimológicamente significa conocimiento del
Derecho
• Se refiere a los fallos de los tribunales
judiciales, que sirven de precedentes a futuros
pronunciamientos
• Está relacionado con la autoridad que tiene el
PJ para interpretar la Constitución y las leyes
 Fallo Plenario:
Se da cuando las cámaras (en pleno) se ponen
de acuerdo en una única interpretación para
determinada norma

•Tiene carácter vinculante

 La Doctrina
• Es una opinión doctrinaria que en el derecho
moderno parece de fuerza legal ( por más
autoridad que se le reconozca a su autor) y
queda a criterio del juez acudir
voluntariamente a la misma para nutrirse,
pero no se somete obligatoriamente a ella
 Unidad 2

El sujeto del Derecho

La persona Humana
 Concepto de persona natural

• La persona no nace con el reconocimiento

jurídico sino que el Derecho positivo
reconoce capacidades al hombre por ser
persona.

• La persona es sujeto de derecho (con

limitaciones dadas por ley).
 El principio de la existencia
Art 19:
•“ La existencia de la persona humana
comienza con la concepción”
•(Sea ésta dentro o fuera del seno materno)

•Trata sobre la adquisició n, duració n y

ejercicio, conservació n y pérdida del derecho
 – Art 20: Duració n del embarazo .Má ximo 300 días, mínimo
180
– Art 21: Nacimiento con vida, el nacimiento con vida se
presume
• Condiciones:
 Basta que haya vivido después de estar
separado del seno materno
 En caso de duda e entiende que ha nacido
con vida
NuestroCCCN no exige la viabilidad
 Técnicas de fecundación asistida

•Ley 26862/13
•«Reproducción Médicamente Asistida»
•> INSEMINACIÓN ARTIFICIAL
•> HOMOLOGA O DEL CÓNYUGE
•> HETERÓLOGA O DE DONANTE
•> FECUNDACIÓN EXTRACORPOREA O IN VITRO
 Derechos personalísimos
• Son derechos extrapatrimoniales cuyo fin es
proteger la personalidad humana en todos sus
aspectos
• Son derechos propios del hombre, sin ellos no
se concibe su existencia.
• Los derechos poersonalisimos son derechos
subjetivos. Son «erga Omes»
Caracteres:
Innatos
Vitalicios
Necesarios
Extrapatrimoniales
Inalienables
imprescriptible
absolutos
• Ellos son:
• Inviolabilidad de la persona Humana. Dignidad
Art 51 y 52
• Derecho a la intimidad Art 52 y Art 19 CN
• Derecho al honor Art 52
• Derecho a la imagen y a la voz Art 53
• Derecho a la vida Art 1741 ( Eutanasia)
• Derecho a la integridad física Art 54,56,
57,58.59.60
• Derecho a la identidad y a la identidad sexual
• Ley 26743 identidad de género
• Derecho a la no discriminación Art 75 ( Inc 17,
19 CN) y Art 43, Ley 23592 Actos
discriminatorios
HONOR IDENTIDAD FÍSICA IDEAS
IMAGEN INTIMIDAD
 Ausencia con presunción de
fallecimiento
• Cuando se desconoce el paradero de una persona y
por las circunstancias acaecidas se puede presumir
su fallecimiento.
• Art 79: Ausencia simple:
Si una persona ha desaparecido de su domicilio, sin
tenerse noticias de ella y sin haber dejado
apoderado, puede designarse un curador a sus
bienes si el cuidado de éstos lo exige. La misma regla
se debe aplicar si, existe apoderado, pero sus poderes
son insuficientes o no desempeña convenientemente
el mandato.
• La Ausencia con presunción de fallecimiento
se da cuando la persona desaparece de su
domicilio y del lugar de sus actividades por un
«tiempo prolongado» y no se tiene noticias
sobre su existencia o paradero. La ley
establece que en estos casos se podría
presumir el fallecimiento de la misma
Términos:
A) Casos ordinarios: Art 85 3 AÑOS
B) Casos extraordinarios Art 86
B1) Incendio , terremoto, guerra o similar: 2 años
B2) nave o aeronave naufragada o perdida: 6 meses
• Art 80: Legitimados
• Art 81: Juez competente
• Art 82: Procedimiento
• Art 83: Sentencia
• Art84: Conclusión de la curatela
• Art 89: Declaración del fallecimiento presunto
• Art 90: Día presuntivo del fallecimiento
• Art 91: Entrega de los bienes
• Art 92: conclusión de la prenotación ( 5 años)
• Fin de la existencia:
• Art 93: “ La existencia de la persona humana
termina por su muerte»
• Se disuelve el matrimonio, se abre la sucesión
y se transmiten los derechos patrimoniales
• Art 94: Comprobación de la muerte
• La misma está sujeta a stándares médicos
aceptados
• Ablación de órganos Ley 24194:
• Indica como diagnosticar la muerte bajo
criterios neurológicos:
• A) Ausencia irreversible de respuesta cerebral
• B) Ausencia de respiración espontánea
• C) Ausencia de reflejos cefálicos y pupilas fijas
no reactivas
• D) Inactividad encefálica corroborada
• Prueba del nacimiento, muerte y edad de una
persona
• El medio son las partidas del Registro Civil, son
instrumentos públicos y hacen plena fé
• La norma admite la prueba supletoria Art 98
• Determinación de la edad Art 99
 Unidad 3

Atributos de la personalidad
•Son cualidades jurídicas inseparables de la persona
porque hacen a la base y esencia de su personalidad

•Enumeración:
•Nombre
•Estado Civil
•Domicilio
•Capacidad Jurídica
•Patrimonio
• Caracteres:

• Necesarios
• Inseparables
• Inalienables
• Imprescriptibles
• Únicos
 El Nombre
Es la denominación que corresponde a cada
persona y que sirve para individualizarla dentro
de la sociedad
•Elementos:
•Prenombre: (nombre)elección del nombre.
•Apellido: adquisición originaria y derivada.
•Sobrenombre
•Seudónimo ( nombre falso)
• Caracteres:
• Necesario
• indivisible
• Obligatorio
• Único
• Inmutabilidad
• Imprescriptible
• ( + los caracteres comunes)
• Nombre individual es el que sirve para
identificar a una persona dentro de la familia
• «nombre de pila»
• Se elige libremente, lo hacen los padres o el
autorizado por ellos
• Se adquiere a través de la inscripción en el
registro de estado civil y capacidad de las
personal
• Limitaciones: Art 63
• No más de tres prenombres
• No apellidos como nombres
• No primeros nombres idénticos a primeros
nombres de hermanos vivos
• No prenombres extravagantes

• SI nombres extranjeros
• Apellido:
• Sirve para individualizar al grupo familiar de la
persona. Se transmite de padres a hijos
• «Nombre patronímico»

• Adquisición: Originaria
Derivada
• Originaria:
• A) Hijos Matrimoniales
• B) Hijos extramatrimoniales
• C) Hijos adoptivos: Adopción plena: Uniperso-
nal
Conjunta
Adopción simple.
Adopción por integración
• Adquisición derivada: Casamiento
• Viudez
• Divorcio/ nulidad de
Matrimonio
Cambio de nombre o apellido:

Es excepcional ( Inmutabilidad)

Se puede cambiar si el juez lo autoriza

median justos motivos
• Sobrenombre: Es la designación con la cual se
conoce una persona dentro del circulo de su
familia y/o amistades
• Su importancia es ínfima
• Seudónimo: Es la designación que una
persona elige para realizar determinada
actividad, generalmente artística.
• Tiene importancia jurídica
 El Estado Civil
Concepto:
“ El Estado civil” es la posición jurídica de la persona humana
dentro de la familia” ( sociedad)

Caracteres:
Necesario, inseparable, inalienable
Imprescriptible, único

+
Reciprocidad, Orden Público
Es parte el Ministerio Público
• Posesión de Estado:
• Cuando una persona goza de un estado
determinado, independientemente de que
sea legítimo titular del mismo
• Prueba del estado civil:
• Se prueba por medio de las partidas
(instrumentos Públicos) Nulidad. Rectificación
• Pruebas supletorias
 El Domicilio
• Concepto: “ Es el asiento juridico de una
persona” Dr Salvat
• Diferencia con: Residencia y Habitación
• Importancia práctica:
• Sirve para determinar la ley aplicable
• Fija la competencia de los jueces
• Sirve para hacer las notificaciones
• Caracteres:

• Necesario
• Único
• Voluntario
• Modificable/ mutable
• inviolable
Existen diferentes tipos de domicilio
•De origen
•Art 73: Domicilio Real
•Art 74: Domicilio Legal
•Art75: Domicilio Especial: Contractual,
Procesal,
Conyugal
• Art 76: Domicilio Ignorado
• Art77: Cambio de domicilio
• Domicilio de las Personas jurídicas privadas
Art 152 y 153
• Domicilio Real: Art 73
• Es en el cual la persona tiene su residencia
habitual. Está constituido en el lugar donde
realmente vive la persona o tiene el centro de
sus actividades
• Requisitos:
• Elemento material: Corpus
• Elemento intencional: Animus
• Domicilio legal: Art 74
• Es el lugar donde la ley presume, sin admitir
prueba en contra, una una persona
determinada reside de manera permanente
para el ejercicio de sus derechos y el
cumplimiento de sus obligaciones
• Características:
• Es forzoso
• Es excepcional

• Casos enumerados: Funcionarios públicos

Militares en serv. activo
Transeúntes
Personas incapaces
• Domicilio Especial: Art 75
• Es el que se establece sólo para ciertas
relaciones jurídicas determinadas
• El CCCN solo regula el domicilio contractual
• Domicilio procesal
• Domicilio conyugal
• Domicilio Ignorado: Art 76
• Cuando el domicilio de una persona no es
conocido, lo tendrá en el lugar donde se
encuentra. Si el lugar donde se encuentra
también es desconocido, su domicilio será el
último domicilio conocido
 La capacidad
“Es la aptitud que posee toda persona humana o
jurídica para adquirir derechos y/o contraer
obligaciones”
Se divide en :
Capacidad de Derecho: Art 22
Capacidad de ejercicio: Art 23
 Incapacidad
La capacidad general de ejercicio de la persona
humana se presume…
Las limitaciones a la capacidad son de carácter
excepcional y se imponen siempre en beneficio
de la persona
Incapacidad de derecho relativa
Incapacidad de ejercicio
• Incapacidad de Derecho:
• Se da cuando la ley prohíbe a una persona ser
titular de un derecho.
• La incapacidad de derecho nunca es absoluta
• Se funda en razones morales
• La incapacidad de derecho no puede ser
salvada por medio de un representante
• Si un incapaz celebra el acto éste será nulo
Los casos de incapacidad de derecho son
excepcionales, se encuentran establecidos por
ley de manera especifica y su interpretación
debe ser restrictiva
Ante la duda siempre es a favor de la capacidad
• Incapacidad de Ejercicio:
• Es cuando la ley limita la capacidad con el fin
de proteger al incapaz y no le permite ejercer
per se sus derechos; solo le permite actuar a
través de su representante legal
• Son personas incapaces de ejercicio, Art 24
• A) Las personas por nacer
• B) las personas que no cuentan con la edad y
grado de madurez suficiente
• C) la persona declarada incapaz por sentencia
judicial
• Menores de edad:
• Es la persona que no ha cumplido 18 años
• Adolescente: menor entre 13 y 18 años
• Todo menor tiene derecho a :
• Ser oído en juicio
• Participar en las decisiones sobre su persona
• Diferencias entre 13/16 años y a partir de los
16
• Pequeños contratos

• Menor de edad con título profesional

habilitante

• Emancipación (Casamiento)
• Personas con capacidad restringida
• Es la persona capaz a la cual por padecer de
una adicción o alteración mental ´permanente
o prolongada, de suficiente gravedad, corre
peligro de causar daño o su persona o sus
bienes. Es el juez quien restringe su capacidad
y le debe designar los «apoyos» necesarios
• Inhabilitados. Los Pródigos: Art 48
• Para que proceda la inhabilitación es
necesario:
• Que la persona tenga Cónyuge conviviente,
hijo/s ,menor de edad o con discapacidad
• Que por sus actos ponga en riesgo la pérdida
del patrimonio
• Tutela: Art 104
• La tutela está destinada a brindar protección a
la persona y bienes de un niño/a o adolecente
que no ha alcanzado la plenitud de su
capacidad civil cuando no haya persona que
ejerza la responsabilidad parental
• Clases de tutela:
• Otorgada por los padres Art 106
• Dativa Art 107
• Especial Art 109
• Requisitos que debe cumplir el tutor art 130 a
134
• Remoción art 136
• Conclusión Art 135
 Demencia

• Juicio de insanía:
• Pedida la declaración de demencia el juez debe:
• Nombrar curadores (ad litem y de los bienes)
• Ordenar exámen médico
• Fijar plazo de prueba
• Verificación y sentencia
• Habrá juicio de rehabilitación si el insano cura
totalmente ídem tramite anterior
 Curatela
• «La curatela es la institución destinada a
proteger la persona y bienes del que ha sido
declarado judicialmente incapaz y que está
orientada a que la persona protegida recupere
su salud»
• Art 33 al 39
• Art 138 al 140
 Unidad 4

La persona Jurídica
• Art 141:“ Son personas jurídicas todos los
entes a los cuales el ordenamiento jurídico les
confiere aptitud para adquirir derechos y
contraer obligaciones para el cumplimiento de
su objeto y los fines de su creación”
 CLASES
art. 145

PÚBLICAS PRIVADAS
• Comienzo de la existencia Art 142
• La existencia de la persona jurídica privada
comienza desde su constitución…
• Esta tiene una personalidad distinta de las de
sus miembros Art 143
• Poseen un acto constitutivo
• Estatuto
Las asociaciones civiles
Art 168 al 186 CCC
“La asociación civil debe tener un objeto que no
sea contrario al interés general o al bien
común…
No puede perseguir el lucro como fin principal,
ni puede tener por fin el lucro para sus
miembros o terceros
• Acto Constitutivo: Instrumento público
Autorización estatal para
funcionar
Se debe inscribir
. Organos: de administración
de fiscalización
. Control estatal
• Organo de administración: Es la comisión
directiva integrada por asociados
• Organo de Fiscalización: Los integrantes del
mismo no pueden ser al mismo tiempo
integrantes de la comisión
• Contralor estatal: La norma se refiere al poder
de policía del Estado en el funcionamiento de
las personas jurídicas
• Actos de gobierno
• Los asociados participan en los actos de
gobierno a través de la asamblea
• Cesación en el cargo
• Por: muerte, declaración de incapacidad ( o
restrigida), inhabilitación, vencimiento del
plazo, renuncia, remoción, causal estatutaria
• Responsabilidad:
• Se extingue su responsabilidad si es aprobada la
gestión. Salvo excepciones
• Exclusión: el o los asociados pueden ser
excluidos por causas graves previstas en el
estatuto
• La responsabilidad de el/los asociados se limita
al cumplimientos de los aportes comprometidos
• La calidad del asociado es intransferible
• Disolución
• Se disuelven por las causales generales de
disolución de las PJP y por la reducción de
asociados a un número inferior a sus miembros
titulares y suplentes de la CD y OF
• (6 meses)
• La liquidación procederá según disposiciones del
estatuto
Las fundaciones:
Art 193 al 224
Son PJ que se constituyen con una finalidad de
bien común, sin propósito de lucro, mediante el
aporte patrimonial de una o más personas,
destinado a hacer posible sus fines….
Características:
Su finalidad es el bien común
No propósito de lucro
Deben constituirse por instrumento público
Deben tener autorización de Estado para
funcionar
Si el fundador es una PH, puede disponer su
constitución por testamento
Debe poseer patrimonio inicial
Los fundadores y administradores son
solidariamente responsables frente a terceros
por las obligaciones contraídas hasta la
obtención de la autorización para funcionar
El gob y adm está a cargo de un consejo de
administración
• Deben proporcionar la información que la
autoridad de contralor le solicite
• Sus integrantes son beneficiarios
• Las fundaciones deben destinar la mayor
parte de sus ingresos al cumplimiento de sus
fines y de acumular fondos debe serlo con un
objeto preciso
 Las Sociedades
• Concepto:
• Sociedades Comerciales: Art 1 Ley 19550
• “Habrá sociedad comercial cuando una o más personas en
forma organizada, conforme a uno de los tipos previstos en
esta ley, se obliguen a realizar aportes para aplicarlos a la
producción o intercambio de bienes o servicios participando
de los beneficios y soportando las pérdidas”…
• La sociedad unipersonal solo se podrá constituir como SA
• La sociedad unipersonal no puede constituirse por una
sociedad unipersonal
 Unidad 5

El Patrimonio.

Los Bienes y las Cosas

 Patrimonio:
•El conjunto de bienes que posee una persona
constituye su patrimonio.

•Es una universalidad de bienes

•El patrimonio es la garantía de los acreedores
• Caracteres:
• Universal
• Único
• Inalienable
• Necesario
• Idéntico
• Composición del Patrimonio:
• - Derechos Reales
• - Derechos Personales
• - Derechos Intelectuales
El Patrimonio como garantía común de
los acreedores
• Clases de acreedores
• Privilegiados
• Con garantía real
• Quirografários o comunes

• Acciones:
• Subrogatoria
• Revocatoria
• Simulatória
• Acciones preventivas:
• Embargo e Inhibición.
• El embargo y la inhibición son medidas que
ordena un juez sobre el patrimonio de una
persona
• El embargo puede afectar una parte del
patrimonio
• Bien de familia :Art 244
 Bienes y Cosas
• Art 16: Los derechos referidos en el primer
párrafo del art 15 (Titularidad de derechos)
pueden recaer sobre bienes susceptibles de
valor económico. Los bienes materiales se
llaman cosas.Las disposiciones referentesa
alas cosas son aplicables a la energía y a las
fuerzas naturales susceptibles de ser puestas
al servicio del hombre”
• Bienes: son todos los objetos materiales e
inmateriales susceptibles de tener un valor o
utilidad. Dentro de la expresión de bienes
quedan incluidos los derechos
• Cosas: Son los objetos materiales susceptibles
de tener un valor.Las disposiciones referentes a
las cosas son aplicables a la energía y a la s
fuerzas naturales susceptibles de ser puestas al
servicio del hombre
• El bien abarca:
• A) Los bienes del individuo
• A1) Con valor económico:Cosas, Bienes
• A2) Sin valor económico. Art 17
• B) Los bienes colectivos. Art 14
• C) Los bienes comunitarios: Art18 y 75 inc 17
CN
• Clasificación:
• A) Muebles . Inmuebles: Art 225,226,227
• B) Fungibles y no fungibles: Art 232
• C) Consumibles y no consumibles: Art 231
• D) Divisibles e indivisibles: Art 228
• E) Principales y accesorias: Art 229, 230
• F) Dentro y fuera del comercio: Art 234
 Frutos:
• A) Naturales
• B) Industriales
• C) Civiles

• Producto
• Art 233
• Bienes del Estado:
• Pueden ser de dominio público o privado
• Art 235 Dominio público: Mares territoriales
• Mares interiores, bahías, ensenadas, puertos y ancladeros
• Los ríos, sus causes( y toda otra agua que corre…)
• Las playas del mar y las riberas internas de los ríos
• Los lagos navegables y sus lechos
• Las islas formadas o que se formen.Las calles, plazas,
caminos, canales, puentes
• Los documentos oficiales de los poderes del Estado
• Las ruinas y yacimientos arqueológicos y paleontológicos
de interés científico
• Bienes privados Art 236
• Los inmuebles que carecen de dueño
• Las minas de oro, plata, cobre, piedras
preciosas y sustancias fósiles
• Los lagos no navegables
• Las cosas muebles de dueño desconocido que
no sean abandonadas, excepto los tesoros.
• Los bienes adquiridos por el Estado Nacional,
Provincial o municipal por cualquier título.
• Art 237: Determinación y caracteres de las
cosas del Estado: Uso y goce

• Art 238: Bienes de los particulares

• Art 239: Aguas de los particulares

• Bienes con relación a los derechos de
incidencia colectiva.
• Limites al ejercicio de los derechos
individuales sobre los bienes y su jurisdicción
• Art 240, 241 CCC relacionados con el Art 21
del Pacto de San Joé de Costa Rica y al Art 75
Inc 22 CN
• Función de garantía
• Garantía común: Art 242 « Garantía común»
• Bienes excluidos de la garantía común Art 744
( 8 inc)
• Medidas cautelares
Bienes afectados directamente a un servicio
público, Art 243
 Unidad 6 y 7

Hechos Jurídicos

Actos Jurídicos
Art 257: El HJ es el acontecimiento que, conforme al
ordenamiento jurídico, produce el nacimiento,
modificación o extinción de relaciones o situaciones
jurídicas
Efectos del hecho:
Hechos constitutivos
Hechos extintivos
Hechos modificativos
• Clasificación:
• Hechos Naturales
• Hechos Humanos: Involuntarios
• Voluntarios: Lícitos (AJ)
Ilícitos: Dolo
Culpa
 Acto jurídico
• Art 258: El simple acto lícito es la acción
voluntaria no prohibida por la ley, de la que
resulta alguna adquisición, modificación o
extinción de realciones o situaciones jurídicas
• Art 259: Es el acto voluntario lícito que tiene
por fin inmediato la adquisición, modificación
o extinción de relaciones o situaciones
jurídicas
• Art 260: Acto voluntario
• Art 261: Acto involuntario
• Art 262: Manifestación de la voluntad
• Art 263: Silencio como manifestación de la
voluntad
• Art 264: Manifestación tácita de la voluntad
• Caracteres:
• - Es un acto humano
• - Nacido de la voluntad de las personas
• - Acorde a derecho
• - Con finalidad jurídica
• Elementos:
• Sujeto, objeto, causa y forma
• Clasificación:
• - Positivos y Negativos
• - Unilaterales y Bilaterales
• - Oneroso y Gratuitos
• - Entre vivos y de última voluntad
• - Formales y No formales
• - Principales y Accesorios
• - Patrimoniales y Extrapatrimoniales
• - De Administración y Disposición
• Vicios de la voluntad

• Error
• Dolo
• Violencia
• Error: Se da cuando una persona cree saber algo,
pero lo sabe equivocadamente
• Hecho Art 265. Esencial Art 267
Accidental
Derecho: Art 8 principio de inexcusabilidad

• Error de cálculo: Art 268

• Subsistencia del acto: Art 269
• Error en la declaración: Art 270
• Dolo: Consiste en realizar una maniobra o incurrir en
una omisión o reticencia que produzca el mismo
efecto
• Art 271: Acción y omisión dolosa
• Art 272: Dolo esencial
• Debe ser: Grave
• La causa determinante del acto
• Que haya provocado un daño
• importante
• Que no haya dolo de ambas partes
•Art 273: Dolo incidental

•Art 274: El autor del dolo esencial y del dolo incidental puede
ser una de las partes del acto o un tercero

•Art 275: Responsabilidad de los daños causados

• Violencia: Art 276: La fuerza irresistible y las
amenazas que general el temor de sufrir un mal
grave e inminente que no se puedan contrarresdtar
o evitar en la persona o bienes de la parte o de un
tercero, causan la nulidad del acto. La relevancia de
las amenazas debe ser juzgada teniendo en cuenta la
situación del amenazado y las demás circunstancias
del caso
• Interpretación:
• A) Fuerza física
• B) Intimidación o fuerza moral
• B1) Amenazas
• B2) Amenazas de sufrir un mal inminente
• B3) Amenazas efectuadas por personas que carecen
de discernimiento
• Art 277: Sujetos
• Art 278: Responsabilidad de los danos causados
 Vicios que afectan al acto jurídico

Simulación Art 333 a 336

•Lesión: Art 332
•Fraude: Art 338 a 340
• Simulación art 333, tiene lugar cuando se
encubre el carácter jurídico de un acto bajo la
apariencia de otro o cuando contiene
cláusulas no sinceras
Clases: Absoluta o relativa
Se aplica acción de simulación
• Lesión se da cuando una de las pares
explotando la necesidad, debilidad síquica o
inexperiencia de la otra obtiene una ventaja
patrimonial
• Requisitos fundamentales:
• Elemento objetivo: la desproporción
• Elemento Subjetivo: la explotación
• Fraude: «Hay fraude a los acreedores cuando
un deudor enajena o grava sus bienes, con el
propósito de sustraerlos de su patrimonio,
provocando o agravando su insolvencia y
evitando así el pago a sus acreedores o cuando
omite ejercer derechos que pudieran haber
mejorado su patrimonio evitado que este
empeorase
• Efecto frente a 3ros: indemnización Art 340
• Consecuencia de los vicios de los actos
jurídicos
• Los AJ pueden ser ineficaces por:
• Nulidad
• Inoponibilidad
La Conversión del AJ Art 384
El Acto Indirecto Art 385
Forma:
Los actos pueden exteriorizarte oralmente, por
escrito, por signos inequívocos o por la
ejecución de un hecho material Art 262
•Art 284 Libertad de formas
•Art 289: Instrumentos públicos, Art 290
Requisitos de los instrumentos públicos, Art
296: el instrumento público hace plena fe
• Ar 299: La escritura pública es el instrumento
matriz extendido en el protocolo de un escribano
público o de otro funcionario autorizado para
ejercer las mismas funciones, que contiene uno o
más actos jurídicos…
• Art 300: protocolo ( Folios habilitados)
• Art 302: Idioma
• Art 310 Actas ( documentos notaliales)
• Art 312: Valor probatorio
• Instrumentos Privados:
• Art 287: Los instrumentos particulares puede estar
firmados o no. Si lo están se llaman instrumentos
privados.
• Si no lo están, se los denomina instrumentos
particulares no firmados; esta categoría
comprende todo escrito no firmado…
• Art 288 Firma : a ruego
• Digital: Ley 25506
La persona que no sabe o no puede firmar
puede dejar constancia de su impresión digital.
Art 313
Art 314: Reconocimiento de la firma
Art 315: Documento Firmado en blanco
Art 316: Enmiendas
Art 317: Fecha cierta
• Nulidad
• Es una sanción legal
• Priva al AJ de sus efectos propios o normales
• Se produce a raíz de una causa existente en el
acto al momento de su celebración
• Tiene efecto retroactivo
• Tiene efecto erga omnes
• Categorías:

• Absoluta y relativa, Ar 386 al 388

• Total y Parcial, Art 389

• Inoponibilidad:
• Priva al AJ de producir los efectos frente a
determinados terceros protegidos por la ley,
los cuales pueden actuar como si ese acto no
existiera, y en consecuencia alegar la
inoponibilidad por vía de acción o de excepción
• Los casos de inoponobilidad deben estar
expresamente establecidos por ley
• Diferencias entre nulidad e inoponibilidad
• Nulidad:
• hace a la validez del acto y lo priva de eficacia
erga omnes
• Inoponibilidad:
• No ataca la validez del acto, solo lo priva de
efectos frente a determinados terceos
 Unidad 8

Obligaciones generalidades
 Obligaciones
• Concepto:
• Pothier: “ Es un vínculo de derecho que nos sujeta
respecto de otro a darle alguna cosa o hacer o no
hacer algo”
• “Una relación por la cual una persona esta sujeta a
otra para dar, hacer o dejar de hacer algo” (usual)
• LLambías: ”La obligación es la relación jurídica en
virtud de la cual alguien denominado deudor debe
satisfacer una prestación a favor de otro llamado
acreedor”
• Elementos:
Sujeto: Activo
• Pasivo
• Objeto: art 725 Material jurídicamente posible,
licito, determinado o determinable, con valor
económico.

• Art 726, 733, 734 Causa: Fuente, fin, causa ilícita

• Art 727: Prueba.

• Art 728: Deber Moral
• Art 729: Buena Fe ( Art 9)
• Art 730: Efectos con relación al acreedor y Art
721 con relación al deudor
 Clasificación de las obligaciones

•Por su objeto: De dar, de hacer o de no hacer

• Por las distintas formas de dar
• Por el objeto debido
•Por el sujeto: Singular
• Plural
•Por su modalidad: Condicionales
• Con plazo
• Con cargo
• Obligaciones de dar cosas: Art 746 a 772

• Ciertas
• Determinadas
• Divisibles
• Dinerarias
• Obligaciones de hacer y no hacer Art 773 al
778
• “ La Obligación de hacer es aquella cuyo
objeto consiste en la prestación de un servicio
o en la realización de un hecho, en el tiempo,
lugar y modo acordados por las partes
( relacionado con Art 1251 y sig)
• Obligaciones Alternativas: Art 779 al 785
• “ La obligación alternativa tiene por objeto
una prestación entre varias que son
independientes y distintas entre si. El deudor
está obligado a cumplir una solo de ellas
• Obligaciones Facultativas: Art 786 al 789
• “La obligación facultativa tiene una prestación
principal y otra accesoria. El acreedor solo
puede exigir la principal, pero el deudor
puede liberarse cumpliendo la accesoria. El
deudor dispone hasta el momento del pago
para ejercitar la facultad de optar
• Obligaciones concurrentes: Art 850 al 852

• “OC son aquellas en las que varios deudores

deben el mismo objeto en razón de causas
diferentes”
• Obligaciones Disyuntivas: Art 853 al 855
• “Si la Obligación debe ser cumplida por uno de
varios sujetos, excepto estipulación en
contrario, el acreedor elige cual de ellos debe
realizar el pago. Mientras el acreedor no
demande a uno de los sujetos, cualquiera de
ellos tiene derecho a pagar. El que paga no
tiene derecho de exigir contribución o
reembolso de los otros sujetos obligados”
• Obligaciones Principales y Accesorias : Art 856
y 857
• OP: es autónoma e independiente de
cualquier otro vínculo obligacional
• OA: se da cuando depende de una obligación
principal
• Clausula penal y sanciones conminatorias: Art
790 al 804
•
“ La cláusula penal es aquella por la cual una
persona, para asegurar el cumplimiento de
una obligación, se sujeta a una pena o multa
en caso de retardar o de no ejecutar la
obligación”
• Cláusula penal
• Debe ser:
• Accesoria
• Condicional
• Inmutable
• Opcional
 Extinción de las Obligaciones
• Pago: Art 865 al 885
• “ Pago es el cumplimiento de la prestación
que constituye el objeto de la obligación”
•
• Pagar es cumplir

• El pago es un acto jurídico

• Pago, requisitos

• A) Identidad Art 868

• B) Integridad Art 869
• C) Localización Art 874
• D) Puntualidad Art 871
• Medios de Prueba: El recibo u otros medios
fehacientes
• Imputación del pago: consiste en determinar
a que deuda corresponde el paga dio haber
varias entre el mismo deudor y acreedor
• Efectos del pago: Liberación del deudor
Extinción del crédito
• Extinción de las obligaciones. Las Obligaciones se extinguen:
• Por el Pago
• Por consignación: art 904 y sig
• Por subrogación: art 914 y sig
• Por la Novación: art 933
• Dación en pago: art 942
• Por la Compensación: art 921
• Por la confusión: art 931
• Por la Renuncia de los Derechos del Acreedor: art 944
• Por la remisión de la deuda: art 944
• Por la Imposibilidad de Pago: art 955
 Unidad 9

La Responsabilidad Civil
• Significa que una persona debe indemnizar los
daños ocasionados por el incumplimiento de
la obligación
• El deber de reparar
• La responsabilidad puede ser contractual o
extracontractual
• Contemplada entre los art 1708/ 1780
«Las funciones de la responsabilidad son la
prevención del daño y la reparación del mismo»

Función Preventiva:
A)Se debe evitar el daño no justificado
B)Disminuir su magnitud
C)No agravar el daño, si ya se produjo
• Función resarcitoria.
• Deber de reparar. Antijuricidad: Art 1717
«Cualquier acción u omisión que causa un daño
a otro es antijurídica sino está justificada»
Causales de Justificación:
• A) El ejercicio regular de un derecho
• B) La legítima defensa
• C) El estado de necesidad
• Factores de atribución
• A) Objetivos: «riesgo creado»
• B) Subjetivos: Culpa/dolo
Relación de causalidad: Causa- Efecto
Existen 3 tipos de consecuencias: art 1727
Inmediatas
Mediatas
Casuales
• Eximientes de responsabilidad por falta de
nexo causal:
• A) Hecho del damnificado: Art 1729
• B) Caso fortuito o fuerza mayor: Art 1730
• C) Hecho de un tercero: Art 1731
• D) Imposibilidad de cumplimiento de la
obligación: Art 1732
• Daño Resarcible
• «Hay daño cuando se lesiona un derecho no
reprobado por el ordenamiento jurídico»: Art
1737
• Contenido de la indemnización
• A) La perdida o disminución del patrimonio de
la víctima
• B) El lucro cesante
• C) la perdida de chance
Para que el daño sea indemnizable se debe
cumplir requisitos
La reparación del daño debe ser plena
Puede haber indemnización de las
consecuencias no patrimoniales: Art 1741
Atenuación de la responsabilidad
Cláusulas de dispensa
• Prueba del daño. El daño debe ser acreditado
por quien lo invoca
• Indemnización por fallecimiento debe cubrir:
• A) gastos de asistencia y funeral de la víctima
• B) lo necesario para alimentos del cónyuge, del
conviviente, hijos menores, e hijos incapaces
• C) la pérdida de chance de ayuda futura como
consecuencia de la muerte de los hijos
• Mora: Art 886 al 888
• “ La mora del deudor se produce por el solo
transcurso del tiempo fijado para el
cumplimiento de la obligación.
• El acreedor incurre en mora si el deudor le
efectúa una oferta de pago de conformidad
con el art 867( objeto del pago) y se rehúsa
injustificadamente a recibirlo
• Culpa:
• La culpa del deudor en el cumplimiento de la
obligación consiste en la omisión de aquellas
diligencias que exigiere la naturaleza de la O, y
que correspondiesen a las circunstancias de la
personas, del tiempo y del lugar.
• La culpa puede consistir en :
A) Negligencia: falta de recaudos en el hacer
• B) Imprudencia: falta de cautela
• C) Impericia: falta de habilidad o preparación para
• ejercer un arte u oficio

• Prueba de la culpa:
• En materia Contractual o extracontractual

• Dispensa de la culpa:
Puede ser: Total o parcial
• DOLO:
• Consiste en la intención deliberada de no cumplir la
obligación

• Especies de Dolo:
• A) Dolo Directo
• B) Dolo eventual

• Prueba del Dolo:

• Incumbe al acreedor
• Efectos del Dolo:
• “El deudor es responsable al acreedor de los
daños e intereses que a éste resultaren por el
dolo suyo en el cumplimiento de la obligación
“
• Dispensa del Dolo:
“El dolo del deudor no podrá ser dispensado al
contraerse la obligación
• La excepción del incumplimiento:
• A) El contrato debe ser bilateral
• B) Que la parte demandada haya dejado de
cumplir en todo o en parte
• C) Probar de su parte que cumplió
• D) Que la obligación no fuese a término
• Valuación del daño:

• A) Convencional
• B) Legal
• C) Judicial
• D) Arbitral
• Las características del la indemnización
• Resarcitoria
• Patrimonial
• Resarcimiento incluye:
• Daño emergente
• Lucro cesante
• Daño moral
Unidad 10

Contratos
 Principios generales de los Contratos
• Concepto: Art 957: Es el acto jurídico mediante el
cual dos o más partes manifiestan su consentimiento
para crear, regular, modificar, transferir o extinguir
relaciones jurídicas patrimoniales

• Código Italiano: « El contrato es el acuerdo de dos o

más personas para constituir, extinguir o regular
entre si una relación jurídica patrimonial».
• Principios:
• 1- Buena Fe art 961
• 2- Ley obligatoria
• 3- Autonomía de la voluntad

• Formación del consentimiento:

• 1- Consentimiento Art 971
• 2- Oferta Art 972 al 975
• Elementos del Contrato:
• Sujetos
• Objeto Art 1003 al 1011
• Causa Art 1012 al 1014
• Forma Art 1015 al 1018
• Medios de prueba: Art 1019/20
• Los contratos pueden ser probados por todos
los medio de prueba aptos para llegar a una
razonable convicción…
• Efectos: Art 1021 entre partes contratantes
• Clasificación:
• Unilaterales y Bilaterales art 966
• Onerosos y Gratuitos art 967
• Consensuales y Reales
• Típicos y Atípicos
• Conmutativos y Aleatorios art 968
• Formales y no formales art 969
• Nominados e innominados art970
• Principales y Accesorios
• De disposición y de Administración
• De ejecución instantánea y de tracto sucesivo
 Pacto de preferencia y contrato
sujeto a conformidad
• Art 997 a 999
• El PP se da cuando el promitente se
compromete a que de celebrarse en un futuro
el contrato le dará preferencia al otro
pactante
• El SC, es en contrato cuyo perfeccionamiento
depende de una conformidad o de una
autorización
• Incorporación de terceros al Cto: Art 1025 al
1030

• Suspensión del cumplimiento y fuerza mayor:

Art 1031/32
• Obligación de saneamiento: Art 1033 al 1043
• Responsabilidad por evicción: Asegura la
existencia y la legitimidad del derecho
transmitido. Art 1044 al 1050
• Responsabilidad por vicios ocultos: Esta
abarca a los defectos no comprendidos en el
Art 1053 y los vicios redhibitorios. Art 1051 al
1058
• Señal: La entrega de esta se interpreta como
confirmatoria del acto, salvo excepción de las
partes Art 1059/60

• Interpretación: El cto debe interpretarse

conforme a la intención común de las partes y
al principio de la buena fe. Art 1061 al 1068
• Subcontrato: Es un nuevo cto mediante el cual el
subcontratante crea a favor del subcontratado
una nueva posición contractual derivada de la
que aquél tiene en el cto principal. Art 1069 al
1072

• Ctos conexos: Hay conexidad cuando dos o más

ctos autónomos de hallan vinculados entre si por
una finalidad económica común previamente
establecida, de modo que uno de ellos ha sido
determinante del otro para el logro del resultado
perseguido…Art 1073 al 1075
• Interpretación:
• La I consiste en establecer el sentido y alcance de las
cláusulas del contrato

• Extinción:
• Cumplimiento
• Imposibilidad de cumplir
• Rescisión art 1076/77
• Revocación art 1077
• Resolución art 1086 a 1089
 Unidad 11

Derechos Reales
• Concepto Art 1882
• El DR es el poder jurídico, de estructura legal,
que se ejerce directamente sobre su objeto,
en forma autónoma y que atribuye a su titular
las facultades de persecución y preferencia, y
las demás previstas en este código
• Elementos:
• Sujeto
• Objeto (todo o una parte indivisa)
• Enumeración legal de los Derechos Reales
• Art 1887: (14)
• Dominio El uso
. Condominio La habitación
La propiedad horizontal La servidumbre
Los conjuntos inmobiliarios La hipoteca
El tiempo compartido La anticresis
El cementerio privado La prenda
La superficie
• Usufructo
Características de los Dchos Reales
• Son Derechos Absolutos
• De contenido Patrimonial
• Normas de Orden Público
• De relación inmediata
• Públicidad
• Numerus Clausus
• Ius Persequendi y ius preferendi
• Clasificación
Sobre cosa propia o ajena
• Sobre cosas registrables y no registrables
• Cosas principales o accesorias
• Se ejercen o no por la posesión
• El poseedor/tenedor podrá ejercer sobre la
cosa:
• A) Ius Utendi (uso)
• B) Ius Fruendi ( goce)
• C) Ius abutendi ( disposicion)
 Diferencia con los Derechos
Personales
El Derecho Personal es una facultad
•El Derecho Real es una potestad
•El DP lo componen 3 elementos
•El DR lo componen 2 elementos
•Los DP son relativos
•Los DR son absolutos
• Los DP para su creación existe la libertad de
las partes
• Los DR NO pueden ser creados por las partes
• Los DP se reclaman al deudor
• Los DR persiguen al objeto
• Los DP no se adquieren por el paso del tiempo
• Los DR si
• Los DP son temporarios
• Los DR pueden ser perpetuos
• Los DP en caso de muerte se dividen
• Los DR se transmiten en forma indivisa
• Los DP rige la ley de celebración del acto
• Los DR rige la ley de ubicación del bien
Posesión: Art 1909: “Hay posesión, cuando una
persona por si o por medio de otra ejerce un
poder de hecho sobre una cosa comportándose
como titular de un derecho real, lo sea o no.
Tenencia: Art 1910: “Hay tenencia cuando una
persona por si o por medio de otra, ejerce un
poder de hecho sobre una cosa y se comporta
como representante del poseedor”
• Adquisición, transmisión y extinción de lo DR
• Clases: Originaria
Derivada
Transmisión por actos entre vivos Art 1906
Se necesita Titulo y modo suficientes
Inscripción registral de ser necesario
•
La prescripció n es la perdida o adquisició n
de un derecho por el transcurso del tiempo
Prescripció n adquisitiva Art 1897: es el
modo por el cual se adquiere un DR
Breve: 10 añ os inmuebles
2 añ os mueble hurtada o perdida
Larga: 20 añ os inmuebles
10 añ os muebles
• Dominio:
• Es el DR real por el cual una persona
debe demostrar que tiene sobre el
objeto el corpus, animus y titulo del
mismo
• Caracteres
• Exclusivo art 1943
• Perpetuo art 1942
• Funcional
• Absoluto art 1944
• Clasificación:

• A) Perfecto e imperfecto

• B) De particulares o del Estado: Público

Privado
• Extensión del dominio:

• En el suelo, subsuelo y espacio aéreo.

• Presunción Iuris tantum
• Accesorios
• Frutos
• Modos de adquisición de un objeto:
A) Apropiación art 1947
• B) transformación art 1957
• C) Accesión: muebles art 1958 e
• inmuebles: aluvión art 1959
• avulsión art 1961
• construcción, siembra y
• plantación Art 1962
• D) Tradición:
• E) La sucesión
• F) Prescripción
• Dominio Imperfecto
• Es aquel que está sometido a condición o
plazo resolutorios, o si la cosa está gravada
con cargas reales
• Tipos: Revocable
Fiduciario
Desmembrado
• Dominio Fiduciario: Art 1701
• “ DF es el que se adquiere con razón de un
fideicomiso constituido por contrato o por
testamento, y está sometido a durar
solamente hasta la extinción del fideicomiso,
para el efecto de entregar la cosa a quien
corresponda según el contrato, el testamento
o la ley”
• Contrato de Fideicomiso: Art 1666
• Hay C de F cuando una parte, llamada
fiduciante, transmite o se compromete a
trasmitir la propiedad de bienes a otra
personada denominada fiduciario, quien se
obliga a ejercerla en beneficio de otra llamada
beneficiario, que se designa en el contrato, y a
transmitirla al cumplimiento de un plazo o
condición al fideicomisario”
• El contrato es: Partes: Fiduciante
• Consensual fiduciario
• Bilateral beneficiario
• Oneroso Fideicomisario
• Condominio:
• El el DR de propiedad que pertenece a dos o
más personas al mismo tiempo y por una
parte indivisa
• Caracteres:
• Varios sujetos
• Un solo objeto
• Partes indivisas

Constitución:
Inmuebles
Muebles registrables o no
• Condominio
• Sin indivisión forzosa art 1996
• Con indivisión forzosa:
• A) Temporaria art 2000 y 2001
• B) Perdurable art 2004 y 2005
• Expropiación
• Es el procedimiento de derecho público a
través del cual el Estadio, en forma unilateral
y en virtud de una ley, priva de un
determinado bien a su titular, con fines de
utilidad pública y luego de pagarle una justa
indemnización
• Fundamento
• El bien común de la sociedad
• Sujetos: Expropiante
Expropiado
Bienes expropiables: en principio inmuebles,
pero puede expropiarse cualquier clase de
bienes
•Propiedad Horizontal: Art 2037 y sig

•“ La propiedad horizontal es el DR que consiste

en el dominio de una parte propia y un
condominio forzoso sobre las partes comunes
Objeto de la propiedad horizontal:

El edificio: partes comunes

partes privativas
(forman un todo inescindible)
• Consorcio:
• Es el grupo formado por los propietarios de la
unidades funcionales. Es una persona jurídica
distinta de cada uno de sus miembros, tiene
patrimonio propio y su domicilio en el inmueble

• Facultades
• Obligaciones ( Expensas)
• Prohibiciones
• Órganos del consorcio:

• Asamblea
• Consejo de propietarios
• Administrador
• Prehorizontalidad
• Es el estado de un inmueble en el que se va a
construir, se esta construyendo o ya se
construyó un edificio pero aún está indiviso
• La intención es someterlo al régimen de PH
• El titular del dominio tiene la obligación de
constituir un seguro a favor del adquirennte
• Extinción de la PH:

• A) Ruina o destrucción total o parcial del

edificio
• B) Vetustez comprobada
• C) Venta o abandono de la unidad
• D) Otras causa
• Los conjuntos inmobiliarios:
• Art 2073: “Son CI los clubes de campo, barrios
cerrados o privados, parques industriales,
empresariales o náuticos, o cualquier otro
emprendimiento urbanístico
independientemente del destino de vivienda
permanente o temporaria, laboral, comercial o
empresarial que tenga comprendidos aquellos
que contemplan usos mixtos, con arreglo a lo
dispuesto en las normas administrativas locales
• Características: art 2074 /2086
• Cerramientos
• Partes comunes y privativas
• Estado de indivisión forzosa y perpetua de las
partes
• Lugares y bienes comunes
• Reglamento
• Limitaciones y restricciones a los derechos
particulares
• Diferencias entre Barrio cerrado y Country
• BC: los integrantes son consorcistas
• Poseen un consejo de administración y un

• administrador
• Posee un tribunal de disciplina
• C: Los condóminos integran una Sociedad
• Posee como sociedad un órgano
• representativo
• Parques industriales: Zonas de fácil acceso pero
alejadas de la ciudades, en donde se instalan
varias industrias y comparten las instalaciones
comunes(agua, luz, gas, etc)
• Parques empresariales: Zonas de edificios de
oficinas que ofrecen una alta calidad de vida
laboral, uniendo en un solo lugar a la
empresas, los servicios, la tecnología y la
naturaleza
• Parques náuticos: zonas dedicadas a las
prácticas de actividades náuticas y recreativas,
gastronómicas, comerciales, lúdicas y de
servicio. Suelen tener distintas áreas
• Cualquier otro emprendimiento urbanístico:
con destino de usos mixtos, según lo
establecido en las normas administrativas
locales
Tiempo compartido: Art 2087/ 2102
“Se considera que existe Tc si uno o más bienes
están afectados a su uso periódica y por turnos
para alojamiento, hospedaje, comercio, turismo,
industria u otros fines y para brindar las
prestaciones compatibles con su destino “
• El Instrumento de afectación a un TC es
escritura pública
• El adjudicatario adquiere un derecho de uso y
goce
• Las partes son: El emprendedor
El adjudicatario
Bienes que lo integran: Inmuebles, muebles y
servicios
• Deberes del emprendedor
• Deberes de los usuarios

• Normativa aplicable:
• CCCN
• Ley 26356 Sistema Turístico de tiempo
compartido en su parte no derogada por el
CCCN
• El tiempo compartido se extingue
• A) Por vencimiento del plazo previsto en el
instrumento
• B) Por enajenación
• C) Por destrucción o vetustez
• Cementerios Privados: art 2103/2113

• “Se consideran CP a los inmuebles de

propiedad privada afectados a la inhumación
de restos humanos”
• Características:
• Ubicación en predios semi rurales
• Se realiza por escritura pública
• Se transfieren por 99 años
• Son inembargables salvo 2 excepciones
• El titular puede venderla o donarla
• Reglamento de administración y uso:
• La descripción del inmueble (CP)
• Disposiciones de orden
• Fijación y formas de pago
• Normativas sobre inhumaciones,
exhumaciones, cremaciones y traslados
• Pautas sobre la construcción de sepulcros
• Disposiciones sobre sepulcros abandonados
• Normas de acceso y circulación
• Art 2107 y 2108
• El titular del sepulcro puede
• Inhumar todos los restos humanos que
disponga hasta su capacidad
• Acceder al cementerio en los horarios
establecidos
• Utilizar las instalaciones del CP según lo
establecido
• El titular debe:
• Mantener decoro, sobriedad y respeto que el
lugar exige
• Contribuir a la cuota para el funcionamiento
del CP
• Respetar las disposiciones y los reglamentos
• DR sobre cosa ajena:
• De Superficie, Usufructo, Uso, Habitación y
servidumbre

• DR de garantía:
• Hipoteca, Prenda, Anticresis
• Derecho de Superficie: Art 2114 al 2128
“ El DS es el DR temporario, que se constituye
sobre un inmueble ajeno, que otorga a su
titular la facultad de uso, goce y disposición
material y jurídica del derecho de plantar,
forestar o construir, o sobre lo plantado,
forestado o construido en el terreno, el vuelo
o el subsuelo, según las modalidades de su
ejercicio y plazo de duración establecidos en
el título suficiente para la constitución y
• Sujetos: El propietario del inmueble
• El superficiario
• Plazo: el convenido Art 2117
• (no mayor de 70 años si son construcciones
• no mayor a 50 años para las forestaciones y
plantaciones)
• Se constituye por escritura pública y debe
inscribirse
• Se extingue:
• Renuncia expresa del superficiario
• Vencimiento del plazo contractual
• Cumplimiento de una condición resolutoria pactada
• No uso durante 10 años(Construcción) o 5
(plantación
• Se constituye por escritura pública y debe
inscribirse
• Se extingue:
• Renuncia expresa del superficiario
• Vencimiento del plazo contractual
• Cumplimiento de una condición resolutoria pactada
• No uso durante 10 años(Construcción) o 5
(plantación
• Extinción
• Causales:
• Renuncia expresa del superficiario
• Vencimiento del plazo contractual
• No uso durante 10 años o 5 según el caso
• Consolidación
• Cumplimiento de una condición resolutoria
• Usufructo Art 2129 al 2153

• “El U es el DR de usar, gozar y disponer

jurídicamente de un bien ajeno, sin alterar su
sustancia”
• Partes: art 2131
• Usufructuante
• Usufructuario

• Caracteres:
• DR de uso y goce
• La cosa debe ser ajena
• No se debe alterar su sustancia
• Duración
• Derechos y Obligaciones de ambas partes

• Extinción:
• Al finalizar el plazo determinado
• Si muere la persona que goza del usufructo
• Por prescripción liberatoria
• Por cumplimiento de la condición
• Por consolidación
• Por confusión
• Por renuncia
• Efectos de la extinción
• El usufructuario devuelve la cosa y accesorios
al propietario o herederos
• Se extinguen todos los derechos constituidos
por el usufructuario y sus sucesores
particulares
• Uso Art 2154 al 2157
• “ El uso es el DR que consiste en usar y gozar
de una cosa ajena, su parte material o
indivisa, en la extensión y con los límites
establecidos en el título, sin alterarb su
sustancia. Si el título no establece la extención
del uso y goce, se entiende que se constituye
un usufructo
• e ejerce sobre cosa ajena
• El beneficiario posee el ius utendi y el ius
preferendi restringida)
• El beneficiario puede percibir los frutos, en
tanto les sean necesarios para él y su familia
Características:
Es temporario
Solo se puede hacer a favor de persona humana
Su objeto puede ser todas las cosas no fungibles
que sirvan para el aprovechamiento del usuario
y su familia
El usuario paga los gastos de conservación y
reparación de la cosa
• Habitación: Art 2158 al 2161
• “La habitación el el DR que consiste en morar
en un inmueble ajeno construido, o en parte
material de él, sin alterar su sustancia
• El DR de habitación sólo puede constituirse a
favor de persona humana”
• Características:
• No es transmisible por acto entre vivos ni por
causa de muerte
• No es ejecutable por los acreedores del
habitador
• Es un derecho temporario
• No tiene derecho a los frutos del inmueble
• Servidumbre: Art 2162 al 2183
• “La servidumbre es el DR que se establece
entre dos inmuebles y que concede al titular
del inmueble dominante determinada utilidad
sobre el inmueble sirviente ajeno. La utilidad
puede ser de mero recreo”
• Partes:
• Titular del fundo dominante
• Titular del fundo sirviente

• Objeto: La servidumbre puede tener por objeto la

totalidad o una parte material del inmueble ajeno. Art
2163
• Caracteres:
• Derecho real
• Perpetuo o temporario
• Sobre inmueble ajeno
• indivisible
• Servidumbre positiva y negativa art 2164

• Servidumbre real y personal art 2165

• Servidumbre forzosa art 2166: Tránsito

• Acueducto
• Servidumbre Voluntaria
• Adquisición:
• Por contrato
• Por disposición de última voluntad
• Por ley
• Pueden estar sujetas a modalidades
• Ninguna servidumbre puede transmitirse con
independencia del inmueble dominante
• Extinción
• Destrucción total de la cosa
• Abandono
• Consolidación en los derechos reales sobre la
cosa
• Derechos reales de garantía
• Los DR constituidos en garantía de créditos se rigen
por las disposiciones comunes de este capítulo……
• Características:
• Solo pueden constituirse por contrato
• Son accesorios
• Son intransmisibles sin el crédito
• Son indivisibles
• Hipoteca: Art 2205 al 2211
• “La Hipoteca es el derecho real de garantía
que recae sobre uno o más inmuebles
individualizados que continúan en poder del
constituyente y que otorga al acreedor, ante
el incumplimiento del deudor, las facultades
de persecución y preferencia para cobrar
sobre su producido el crédito garantizado”
• Características:

• Es un derecho real
• Es solemne art 2208
• Es accesorio
• Inscripción
• Objeto: sobre inmuebles

• Se extiende:
• Sobre accesorios del inmueble, mejoras,
alquileres
• Condiciones:
• Fondo: Propietario del inmueble
• Capacidad
• Asentimiento conyugal
• Forma: Escritura pública
• Inscripción
• Aceptación del acreedor
• Efectos: Entre las partes
• Con relación a terceros

• Cancelación: Sentencia Judicial

• Voluntaria
• Anticresis: Art 2212 al 2218
• “La A es el DR de garantía que recae sobre
cosas registrables individualizadas, cuya
posesión se entrega al acreedor o a un tercero
designado por las partes, a quien se autoriza a
percibir los frutos para imputarlos a una
dueda”
• Sujetos: Pueden constituir A los titulares de
DR de dominio, condominio, propiedad
horizontal, superficie y usufructo

• Plazo: máximo 10 años inmuebles

• máximo 5 años muebles registrables
• Prenda: Artr 2219 al 2237
• “ La P es el DR de garantía sobre cosas
muebles no registrables o créditos
instrumentados, Se constituye por el dueño o
la totalidad de copropietarios, por contrato
formalizado en instrumento público o privado
y tradición al acreedor prendario o a un
tercero designado por las partes….”
• Características:

• Es un derecho real
• Accesorio
• Especialidad
• Indivisibilidad
• Objeto
Cosa Mueble
Créditos

• Constitución:
Entre partes
Frente a terceros
• Prenda con desplazamiento art 2219
• Prenda sin desplazamiento art 2222

• Acreedor prendario:
• Derechos y obligaciones

• Deudor prendario
• Derechos y obligaciones
 Unidad 12

Relaciones de Familia
• La familia: Concepto:
• “La familia es una institución permanente que
esta integrada por personas cuyos vínculos
derivan de la unión de dos personas, de la
procreación y del parentesco”
• La familia está formada por todos los
individuos unidos por vínculos jurídicos
familiares, que hallan origen en el
matrimonio, en la filiación y en el parentesco.
Contenido:
Según el tipo de relaciones:
A)Normas reguladoras de las relaciones
personales
B) Normas reguladoras de las relaciones
patrimoniales
• Según los diferentes institutos
• A) Derechos Matrimoniales
• B) Uniones convivenciales
• C) Relaciones parentales
• D) Relaciones paterno-filiales
• Matrimonio:
• “Es una institución social que crea un vinculo
conyugal entre sus miembros”
• Este lazo es reconocido socialmente
• Tiene como finalidad constituir una familia
• Es un acto solemne
• Caracteres:
• Unidad
• Monogamia
• Legalidad
• Estabilidad
• Posibilidad de disolución
• No discriminación en razón del sexo
• Fines del Matrimonio:
• Constitución de una familia
• Procreación y educación de los hijos
• Asistencia recíproca
• La satisfacción sexual
• Requisitos intrínsecos:
• A) Ausencia de impedimentos matrimoniales
• B) Consentimientos de los contrayentes
• Requisitos extrínsecos:
• A) Diligencias previas al matrimonio
• B) Oposición a la celebración del matrimonio
• Evolución:
• Antiguamente existía solo matrimonio
religioso (Ley 2393 año 1888)
• Era reconocido entre hombre y mujer
• Hoy existe la unión civil
• Hoy existe el matrimonio igualitario
• Requisitos para contraer matrimonio:
• Intrínsecos:
• Ausencia de impedimentos matrimoniales
Consentimiento, pleno y libre Art 406
• Extrínsecos
• Diligencias previas al matrimonio
• Oposición de celebración del matrimonio

• El cónyuge
• Ascendientes, descendientes, hermanos
• El ministerio público
Formas de celebración del matrimonio:
Ordinaria: Ante oficial público
Extraordinaria:
Matrimonio en artículo de muerte. Art 421
Matrimonio a distancia .Art 422 y 2623
• Prueba del matrimonio art 423
• Inexistencia:
• Cuando falta el consentimiento de uno o
ambos contrayentes
• Cuando el consentimiento no se haya
expresado ente la autoridad competente
• Nulidad del matrimonio:
• Absoluta: Parentesco
Ligamen
Crimen
Relativa: Falta de edad legal
Privación de la razón
Impotencia
Vicios del consentimiento
• Diferencia entre matrimonio Civil y religioso:
• En nuestro derecho positivo es exigido el matrimonio
civil, para que produzca todos los efectos legales.
• El matrimonio religioso ( sea cual fuere la religión),
es meramente opcional y no obligatoria, la misma no
produce ( en nuestro país) efectos legales.
 Régimen Patrimonial del
Matrimonio (Comunidad)
• Bienes Propios
• Bienes gananciales
• Para calificar los bienes se debe tener presente:
• - La época de adquisición
• - El carácter oneroso o gratuito de las adquisiciones
• - El carácter de los fondos empleados en las
adquisiciones
• Causa o titulo anterior al matrimonio
• Boleto de compraventa anterior al
matrimonio
• Boleto anterior en que aparecen ambos
esposos como adquirentes
• Adquisición de un bien con fondos propios y
gananciales
• Presunción de ganancialidad
• Frutos y productos
• Salarios y honorarios por trabajos hechos
durante el matrimonio y cobrados después
• Mejoras
• Derechos intelectuales
 Cargas de la sociedad Conyugal

•Son a cargo de la sociedad conyugal:

•1- La manutención de la familia y de los hijos comunes; y también de los
hijos legítimos de uno de los cónyuges; los alimentos que uno de los
cónyuges está obligado a dar a sus ascendientes.
•2- Los reparos y conservación en buen estado de los bienes particulares del
marido o de la mujer.
•3- Todas las deudas y obligaciones contraídas durante el matrimonio por el
marido, y las que contrajere la mujer en los casos en que puede legalmente
obligarse.
•4- Lo que diere o se gastare en la colocación de los hijos del matrimonio.
•5- Lo perdido por hechos fortuitos, como lotería, juego apuestas , etc
• Disolución del matrimonio: Art 435
muerte de uno de los cónyuges
• Sentencia firme de ausencia con presunción
de fallecimiento
• divorcio declarado judicialmente
• Art 438 requisitos del divorcio:
• Propuesta
• Art 439: Convenio regulador
• Homologación
• Revisión
• Art 441: Compensación económica
Convenciones matrimoniales
ARTÍCULO 446.- Objeto. Antes de la celebració n del
matrimonio los futuros có nyuges pueden hacer
convenciones que tengan ú nicamente los objetos
siguientes:
a. la designació n y avalú o de los bienes que cada
uno lleva al matrimonio;
b. la enunciació n de las deudas;
c. las donaciones que se hagan entre ellos;
d. la opció n que hagan por alguno de los regímenes
patrimoniales previstos en este Có digo.
• Unión Civil:
• Ciudad de Bs As Ley N: 1004( año:2002)
• Beneficios:
• - Incorporar a la pareja a la OS
• - Recibir pensión en caso de muerte
• - Solicitar vacaciones en el mismo período
• - Pedir créditos bancarios conjuntos
• - Obtener licencia en caso de enfermedad del otro
integrante
• No pueden:
• - Adoptar hijos
• - Heredarse mutuamente
• - No tiene obligación de pasar alimentos
• - No hay división de bienes ( en caso de
separación)
• Se disuelve:
• - Por la voluntad de ambos o uno solo
• - Por el posterior casamiento de uno de ellos
• - Por el fallecimiento de uno de ellos
• Hay unión civil en:
• - CABA
• - Córdoba: Carlos Paz y Río Cuarto
 Uniones Convivenciales
• Art un proyecto de vida común509 al 528
• Es la unión basada en relaciones afectivas de
carácter singular, pública, notoria. Estable y
permanente de dos personas que conviven y
comparten un proyecto de vida común, sean
del mismo o de diferente sexo
• Requisitos:
• Mayor de edad
• No tener vinculo parental
• No tener impedimento de ligamen
• Mantengan la convivencia durante un período
no inferior a 2 años
• Pactos de convivencia:
• Por escrito
• Registración Art 511
• Prueba de la Unión convivencial Art 512
• Efectos de las uniones convivenciales durante
la convivencia art 518 al 522
• A) Relaciones patrimoniales
• B) Asistencia
• C) Contribución a los gastos del hogar
• D) responsabilidad por las duedas frente a
terceros
• E) Protección de la vivienda familiar
• Cese de la convivencia Art 523 al 528
• Cesa por: Art 523 7 inc
Compensación económica
Uso de la vivienda familiar
• Importante:Los bienes adquiridos durante la
convivencia se mantienen en el patrimonio al
que ingresaron.
• Transmisión de los derechos
por causa de muerte
• “La sucesión es la trasmisión de derechos de
una persona a otra, de tal manera que en
adelante ésta pueda ejercerlos en su propio
nombre”

• Sucesor:
• A) Universal
• B) Singular
• La sucesión es un hecho jurídico generador de
la transferencia de los derechos de la muerte
de su titular
• Sucesión “Mortis causa”:
• El heredero es llamado por ley (legítima) o por
el testador (testamentaria)
• Apertura de la sucesión: se abren a partir de
la muerte del causante o por la presunción de
muerte prescriptos por la ley
• Domicilio: art 2336
• Se rige por el domicilio del difunto al
momento de su muerte
• El juicio sucesorio es un proceso universal
• ( solo uno por persona)

• La capacidad para suceder es el conjunto de

requisitos que la ley exige para que una
persona pueda ser sujeto pasivo de una
transmisión por causa de muerte
 El sucesor para recibir la herencia debe tener:

A)Capacidad para suceder

B)Vocación Hereditaria

Incapacidades: Las personas no concebidas, las

concebidas que nacieren muertas, los indignos,
los que no pueden suceder por testamento.
• Indignidad: art 2281 9 Inc
• Es una sanción que establece la ley por la cual se excluye de la
sucesión a quien incurre en determinados actos contra el
difunto
• Causales: Taxativa
• Homicidio o tentativa
• Omisión de denuncia de la muerte violenta del causante
• Acusación penal contra el causante
• Abandono del causante demente
• Atentado contra la libertad de testar
• No reconocimiento o abandono del hijo
• Sucesión:
• A) Legitima
• B) Testamentaria

• Clasificación:
A) Sucesor Universal (heredero)
• B) Sucesor Particular (legatario)

• Contenido de la sucesión:
• Dchos Patrimoniales
• La aceptación de la herencia se hace con
beneficio de inventario

• Renuncia de Herencia
• Es el acto jurídico por el cual la persona
llamada a la sucesión declara su voluntad de
repudiarla
• Sucesión legítima
• Porción del Patrimonio del causante que le corresponde a los
herederos forzoso y de la cual no pueden ser privados sin
justa causa de desheredación o indignidad
• Orden: Descendientes
• Ascendientes
• Cónyuge
•
• Colaterales hasta el 4to grado de no existir herederos
forzosos: art 2438
• Testamento:
• Es un acto escrito, celebrado con las solemnidades
de la ley, por la cual una persona dispone del todo o
parte de sus bienes para después de su muerte
• Tipos de testamento:
• A) Ológrafo: art 2477
• B) Por acto públicoart 2479
• Mejora a favor de un heredero con discapacidad:
Art 2448
Libre disponibilidad: 1/3 por testamento
• Albaceas art 2523 a 2531:
• Designado por el testador
• Debe realizar un inventario de los bienes
• No puede delegar el cargo
• El A debe poner en seguridad el caudal hereditario
• Derechos del Estado
• Art 2441 al 2443
• Debe:
• Declarase vacante la sucesión
• Se debe inscribir
• Se debe nombrar un curador