Corporación universitaria del caribe cecar

Programa: Arquitectura

Docente:
Yuli Rosa Castellanos Tuiran

Alumnos:
Daniel Vergara
Yirley Vergara
Luis Mestra Materia: Gestión
Grupo 1
Curaduraia
Urbana
Contenido.
 Definicion
 Normativa
 Ente que vigila a la curaduria urbana
 Funciones dentro de la curaduria urbana
 Requisitos
 Designacion
 Numero de Curador Urbano en la jurisdiccion municipal
 Impedimentos
 Perdida de calidad de curador urbano
 Tramites y Servicios
 Es la oficina en donde el curador urbano
en el ejercicio de sus funciones  verifica, el

Curaduria cumplimiento de las normas urbanísticas y

de edificación vigentes de los proyectos de
subdivisión, parcelación, urbanización, o

Urbana
construcción sometidos a su consideración
para así darle el otorgamiento de licencias
de urbanización y construcciones.
 Normativa
“El DECRETO 992 DE 1996 Reglamenta a los curadores urbanos, señala su definición,
naturaleza de funciones, competencia, solicitudes en V.I.S., sujeción al P.O.T.,
competencias de municipios y distritos, solicitudes, revocatoria de actos, autonomía,
responsabilidad, calidades, concurso, impedimentos, inhabilidades, faltas penales y
disciplinarias, pérdida de calidad, renuncia, zonificación del municipio o distrito, número
de curadores, jurisdicción, expensas, gravámenes, despacho al público, recursos
humanos del curador, sistemas de archivo, transmisión de datos y conexiones, asesoría,
inspección, vigilancia, control y comisiones de Veeduría.”
Estos artículos hacen parte del decreto 992 de 1996 y explican las funciones y obligaciones del curador urbano:

Artículo 1o. Definición del Curador Urbano. El curador urbano es un particular encargado de estudiar, tramitar y expedir las licencias

de urbanismo o de construcción, a petición del interesado en adelantar proyectos de urbanización o de edificación en las zonas de la

ciudad que la administración municipal le haya determinado como de su jurisdicción.

Artículo 2º. Naturaleza de las funciones del Curador urbano. La curaduría urbana implica el ejercicio de una función pública para la

verificación del cumplimiento de las normas urbanísticas y de edificación vigentes en el distrito o municipios, a través del otorgamiento

de licencias de urbanización y construcción

Artículo 3º. Competencia de Curador Urbano. Los curadores urbanos estudiarán, tramitarán y expedirán o negarán las licencias de

urbanismo o construcción, parcelación y demolición

Artículo 4º. Vivienda de Interés Social.
Las solicitudes de licencias de urbanismo
o construcción de vivienda de interés
social para hogares con ingreso no
superiores a dos salarios mínimos legales
mensuales y que se ubiquen en zonas Artículo 5º. Sujeción al Plan de Ordenamiento Territorial.
definidas como de estratos 1 y 2, se Para el ejercicio de sus funciones, el curador urbano
someterán a reparto entre todos los deberá acatar el plan de ordenamiento territorial, o el
curadores urbanos que presten el servicio instrumento que haga sus veces, el cual definirá, cuando
en la jurisdicción municipal o distrital menos, la delineación urbana, vías obligadas y ubicación
de las actividades de servicios, así como normativa
físico-espacial que de él se derive.
Ente que vigila a la curadurí
urbana
El régimen disciplinario especial para los
curadores urbanos se aplicará por parte de la
Superintendencia de Notariado y Registro, sin
perjuicio del poder preferente que podrá
ejercer la Procuraduría General de la Nación.
 Funciones dentro de la
El curador urbano cuenta con un equipo de trabajo en diferentes campos de estudio lo que

curaduría urbana
permite analizar con mayor precisión el cumplimiento de las leyes establecidas, el equipo de un
curador urbano se encuentra conformado por:

• Arquitectos: el arquitecto se encarga de revisar y aprobar los planos arquitectónicos

detallando los elementos presentados y de igual forma estos pueden prestarle ayuda al
curador urbano cuando este lo requiera y brinda la asesoría respectiva a la persona que lo
solicite.

• Ingenieros: el ingeniero es el encargado de revisar y aprobar los planos estructurales

revisando minuciosamente que la estructura presentada cumpla con las características
optimas para soportar la edificación.

• Abogados: el abogado se encarga de analizar el proyecto con el fin de que el proyecto que
sea presentado cumpla con las leyes territoriales vigentes.
 Requisitos
Para ser curador urbano deben
acreditarse los siguientes requisitos:
• Poseer título profesional de arquitecto o
ingeniero o postgrado de urbanismo o
de planificación regional o urbana.
• Tener una experiencia laboral mínima
de 10 años en el ejercicio de
actividades relacionadas con el
desarrollo o la planificación urbana.
• Poseer tarjeta profesional vigente para
aquellas profesiones que exijan tenerla
para el ejercicio de las mismas.
 Designacion de un
curador urbano
Los curadores urbanos serán designados por el alcalde
municipal o distrital para períodos de cinco años, previo
concurso de méritos, en el cual se tendrán en cuenta los
siguientes factores de selección:
• El formato único de hoja de vida establecido por la Ley 190
de 1995.
• El equipo de apoyo técnico y administrativo.
• El equipo de sistema hardware que se adapte al software
de la administración municipal o distrital.
• Exámenes orales y escritos, o combinados, sobre
conocimientos y manejo de las normas urbanísticas y de
uso del suelo del respectivo municipio o distrito.
• Entrevista personal..
 Numero de Curadores urbanos en la
jurisdiccion municipal
Los curadores urbanos se designarán
por los alcaldes municipales o
Sin embargo, si por los criterios
distritales a razón de uno por cada
determinados en el presente decreto para
doscientos mil habitantes, cuando
realizar la zonificación, el volumen de
menos.
trámites o el metraje construido o construible,
el alcalde considera que el número de
curadores excede la demanda del mercadeo,
podrá designar inicialmente un número
menor de curadores urbanos.
.
mpedimentos
• No podrán postularse ni designarse como
curadores urbanos quienes en cónyuge o
parientes dentro del cuarto grado de
consanguinidad, segundo de afinidad o
primero civil de cualquiera de las personas
que intervengan en la elaboración o
calificación del concurso o en el
nombramiento.
• Tampoco podrán ser designados curadores
urbanos para un mismo municipio o distrito
quienes sean entre sí cónyuges o parientes
dentro del cuarto grado de consanguinidad,
segundo de afinidad o primero civil.
• De igual manera, no podrán ser designados
curadores urbanos quienes se hallen en
condiciones de retiro forzoso, o estén
devengando pensión de jubilación.
Perdida de calidad de
curador urbano
La calidad de curador urbano se pierde
por la ocurrencia de alguno de los
siguientes eventos:
• Por renuncia aceptada en debida forma
• Por el ejercicio de un cargo público
• Por abandono del cargo
• Por destitución decretada mediante
providencia en firme.
 Tramites y
2. Modificación de
licencias urbanísticas
vigentes.
1. Licencias urbanísticas.

Servicios
3. Reconocimiento de
• Estudio y expedición de licencias urbanísticas. existencia de
• Vigencia de licencias urbanísticas. edificaciones.
• Prorrogas y revalidaciones de licencias urbanísticas
• Urbanización.
• Parcelación. 4. Otras actuaciones
5. Consultas verbales
• Subdivisión. de norma y uso.
6. Asesoría
• Licencia de construcción. profesional
• Licencia de intervención y ocupación del espacio
publico.
Conexion entre Curaduria urbana y
• Las curadurías urbanas implantarán sistemas de conexión electrónica con las

Planeacion
oficinas de planeación municipales o distritales, o las que hagan sus veces,
para acceder a la información que les sea necesaria para el otorgamiento de
las licencias de urbanismo y construcción, siempre y cuando que tal
información no tenga carácter reservado.
Gracias