Curaduría Urbana 1

Curaduría urbana

Alumno:

Sergio Duvan Rojas Chisaguano

Legislación en Obra Civiles

Ingeniería civil

Corporación Universitaria Minuto de Dios

Girardot

2020
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Docente:

Francisco Pomar

Alumno:

Sergio Duvan Rojas Chisaguano

Legislación en Obras Civiles

Ingeniería civil VIII Semestre

Corporación universitaria minuto de Dios

Girardot

2020
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Contenido
1.Introducción .................................................................................................... 4

2.Palabras Clave ................................................................................................ 4

3. Objetivos ........................................................................................................ 5

3.1 Principal .............................................................................................................. 5

3.2 Específicos .......................................................................................................... 5

4. Alcance .......................................................................................................... 5

5. Curadurías Urbanas ....................................................................................... 6

5.1 ¿Qué es un curador urbano? .............................................................................. 6

5.2 ¿Cuándo nace el curador urbano en Colombia?................................................. 6

6. ¿Qué procedimientos deben adelantar las ciudades que quieran optar por la
figura del Curador Urbano? .......................................................................... 6

7. ¿Qué perfil debe tener un Curador Urbano? .................................................. 7

8. ¿Qué es una Curaduría Urbana? ................................................................... 8

9. ¿Quién elije al curador urbano? ..................................................................... 8

10. ¿Cuál es el periodo de duración de un Curador urbano? ............................ 8

11. ¿Para quién trabaja un Curador Urbano? .................................................... 8

12. ¿Qué responsabilidades tiene un Curador Urbano? .................................... 9

13. ¿Qué tipo de licencias expiden los curadores? ............................................ 9

14. ¿Qué otros trámites hacen los curadores? .................................................. 9

15. ¿Qué norma reglamenta el procedimiento de licenciamiento? .................. 10

16. ¿Qué costos deben pagarse al Curador Urbano? ..................................... 10

17. ¿Cuáles servicios que no presta el curador? ............................................. 10

18. ¿Quién ejerce el control urbano? ............................................................... 11

19. Conclusiones ............................................................................................. 11

Bibliografía ....................................................................................................... 12
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1.Introducción

Como es bien sabido para ejecutar cualquier obra civil se requiere mucho más que

herramientas, materiales y personal de trabajo, así mismo se debe contar con una serie de

permisos o licencias de construcción. Bajo ese contexto para realizar cualquier tramite de

licenciamiento se debe acudir a una curaduría.

La presente investigación expone los puntos o conceptos claves a cerca de la Curaduría

Urbana, abordando temas como: ¿Qué es? ¿Cuáles son sus funciones? De igual manera que

servicios presta y cuáles no.

2.Palabras Clave

Curaduría Urbanística

Curador Urbano

POT (Plan de ordenamiento territorial)

Construcción

Normas

Municipio

Licencias

Suelo

Contravención
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3. Objetivos

3.1 Principal
Exponer de manera clara y concisa la gran importancia que tienen los curadores urbanos

a la hora de hacer tramites que tengan que ver con licencias para obras civiles.

3.2 Específicos
Definir los conceptos de: curador urbano, curaduría urbana y especificar cómo

funcionan, bajo quien están a cargo, en resumen, su modo de operación.

Seleccionar fuentes adecuadas para verificar la veracidad de la información recolectada.

Retroalimentar con la clase y con el docente a cerca de los conocimientos adquiridos tras

el trabajo de investigación.

4. Alcance

Dirigido a estudiantes o cualquier persona en general que desee saber más a fondo a

cerca de las Curadurías Urbanas, o se desee instruir a cerca de este tema.

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5. Curadurías Urbanas

5.1 ¿Qué es un curador urbano?

Un particular que ejerce la función pública de estudiar, tramitar y expedir licencias

urbanísticas a petición del interesado en adelantar proyectos de urbanización, parcelación,

construcción y subdivisión.

5.2 ¿Cuándo nace el curador urbano en Colombia?

Con el Decreto 2150 de 1995, nace la figura del Curador Urbano, definido como un

particular con funciones públicas, encargado de la expedición de las licencias urbanísticas.

A mediados del año 1996 en junio 4, se expidió el Decreto 992, donde se reglamentaba la

figura del curador urbano (Historia no revelada de un curador urbano) y se establecían los

plazos para que las administraciones municipales y distritales la implementaran en su

jurisdicción; en ese mismo año también se expidió el Decreto 1753 el 26 de septiembre, con

el cual se montó el sistema económico de las curadurías.

La Ley 388 de 1997 consolidó definitivamente la figura del Curador Urbano,

posteriormente modificada por la Ley 810 de 2003.

6. ¿Qué procedimientos deben adelantar las ciudades que quieran optar por la
figura del Curador Urbano?

El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio determinará por acto administrativo los

municipios que de acuerdo con su actividad edificadora requieren implementar la figura de

curador urbano. Una vez expedido el acto administrativo, los alcaldes podrán determinar el

número de curadores que requiere su municipio e iniciar el proceso de designación de

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conformidad con lo establecido en el Art. 21 de la Ley 1796, sin que en ningún caso sean

menos de dos (2).

7. ¿Qué perfil debe tener un Curador Urbano?

A partir del 13 de julio de 2017, entró en vigor el Título IV de la Ley 1796 de 2016,

conforme lo señalado en el artículo 22, para ser designado curador debe cumplirse con

los siguientes requisitos:

a) Ser ciudadano colombiano en ejercicio, o extranjero residente legalmente en el

país, no mayor de 65 años y estar en pleno goce de los derechos civiles de acuerdo con

la Constitución Nacional y las leyes civiles.

b) Poseer título profesional de arquitecto, ingeniero civil, abogado o en áreas de las

ciencias sociales, económicas o de la administración y posgrado en derecho urbano,

urbanismo, políticas de suelo, planificación territorial, regional o urbana, y la

correspondiente matrícula, tarjeta o licencia profesional, en los casos de las profesiones

reglamentadas.

c) Acreditar una experiencia laboral mínima de diez (10) años en el ejercicio de

actividades de desarrollo o la planificación urbana.

d) No estar incurso en alguna de las causales de inhabilidad determinadas en la ley.

e) Acreditar la colaboración del grupo interdisciplinario especializado que apoyará la

labor del curador urbano.

f) Inscribirse y aprobar el concurso de designación de curadores urbanos de que trata

la ley.
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8. ¿Qué es una Curaduría Urbana?

Es la oficina del Curador Urbano, en la cual, con apoyo del grupo interdisciplinario

especializado, prestan los servicios de estudio, trámite y expedición de licencias

urbanísticas.

9. ¿Quién elije al curador urbano?

Estos son seleccionados mediante concurso de méritos, adelantado por el Departamento

Administrativo de la Función Pública y en lo que corresponde a la elaboración de las

pruebas de conocimiento técnico y específico escritas para ser aplicadas a los aspirantes al

concurso de méritos, el Departamento Administrativo de la Función Pública recibirá el

apoyo de la Superintendencia de Notariado y Registro son seleccionados mediante

concurso de méritos, adelantado por el alcalde municipal o distrital, o su delegado, el cual

se efectúa con el apoyo de entidades públicas o privadas expertas en selección de personal

y con capacidad para realizar el proceso de selección.

10. ¿Cuál es el periodo de duración de un Curador urbano?

Él es elegido por el alcalde municipal o distrital para periodos individuales de cinco

años, previo concurso de méritos, en el orden que señale las listas de elegibles.

11. ¿Para quién trabaja un Curador Urbano?

Los curadores urbanos trabajan en coordinación con el Ministerio de Ambiente,

Vivienda y Desarrollo Territorial y con las alcaldías municipales y distritales y sus oficinas

de planeación, quienes a su vez ejercen vigilancia y control sobre éstos.

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12. ¿Qué responsabilidades tiene un Curador Urbano?

El curador urbano es autónomo en el ejercicio de sus funciones y responsable

disciplinaria, fiscal, civil y penalmente por los daños y perjuicios que causen a los usuarios,

a terceros o a la administración pública en el ejercicio de su función pública.

13. ¿Qué tipo de licencias expiden los curadores?

Los Curadores Urbanos expiden las siguientes licencias urbanísticas, en diferentes

modalidades:

• Licencia de Urbanización

• Licencia de Parcelación

• Licencias de Subdivisión

• Licencias de Construcción

14. ¿Qué otros trámites hacen los curadores?

• Reconocimiento de las edificaciones existentes.

• Prorrogas de licencias.
• Revalidaciones de licencias.
• Ajuste de cotas de áreas.
• Concepto de norma urbanística
• Concepto de uso del suelo.
• Copia certificada de planos.
• Aprobación de los Planos de Propiedad Horizontal.
• Autorización para el movimiento de tierras.
• Aprobación de piscinas.
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• Modificación de Planos Urbanísticos de legalización y demás planos que

aprobaron desarrollos o asentamientos.
• Bienes destinados a uso público o con vocación de uso público.
• Revisión independiente de los diseños estructurales por parte de Curadores
Urbanos.

15. ¿Qué norma reglamenta el procedimiento de licenciamiento?

Actualmente el Decreto Nacional 1077 de 2015.

16. ¿Qué costos deben pagarse al Curador Urbano?

Las solicitudes de licencias presentadas ante los curadores generan un cargo fijo, que

debe ser cancelado al momento de la radicación de la solicitud, y un cargo variable, que

se genera con la viabilidad del proyecto y que debe ser cancelado para la expedición de

la correspondiente licencia.

Los cargos fijos y variables, tienen unos factores distintos para cada municipio o

distrito, igualmente su liquidación depende del uso, el área del proyecto, el estrato.

Las licencias de subdivisión, la prórroga y revalidación de la licencia, como las otras

actuaciones también generan el pago de un cargo único.

17. ¿Cuáles servicios que no presta el curador?

Control Urbano

• Control y verificación de las obras.

• Contravención a las normas de usos del suelo.
• Contravención a las normas de usos del suelo
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• Elaboración de estudios y planes

• Visitas a obras

18. ¿Quién ejerce el control urbano?

El control urbano corresponde al alcalde municipal o distrital o a su delegado, quien

de oficio o a petición de parte, iniciara el proceso correspondiente.

19. Conclusiones

Luego de conformar el presente documento se llega a la conclusión que es de

suma importancia el papel que desarrolla un curador urbano en conjunto
con la curaduría, puesto a que al desconocer las funciones que estos
cumplen y cómo funcionan, seria muy engorrosa la labor de las licitaciones
urbanísticas

Toda la recopilación de información plasmada en el presente trabajo manifiesta

el trabajo individual del alumno, que le permite ampliar sus conocimientos
en el campo de licitaciones de obra, más precisamente curadurías urbanas.
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Bibliografía

Colegio Nacional de cuaradores urbanos . (2017). Colegio Nacional de cuaradores

urbanos . Obtenido de ABC del Curador Urbano:
https://www.curadoresurbanos.org/abc-del-curador-urbano/

CreArte Market. (2019). INGARQ. Obtenido de ¿Qué es una curaduría urbana y

cuáles son sus funciones?: https://ingearq.com.co/que-es-una-curaduria-
urbana-y-cuales-son-sus-funciones/