ABC

DE LAS LU
LICENCIAS URBANSTICAS

Libertad y O r d en
ABC
DE LAS LU
LICENCIAS URBANSTICAS
ABC DE LAS LU LICENCIAS URBANSTICAS
Fortalecimiento de las capacidades de las entidades territoriales - Gua prctica de actuacin:
ABC de las licencias urbansticas. 2016

Alejandro Ordoez Maldonado

Procurador General de la Nacin

Martha Isabel Castao Curvelo

Viceprocuradora General de la Nacin

Carlos Augusto Mesa Daz

Procurador Delegado para la Descentralizacin y las Entidades Territoriales

ngel Martn Peccis

Representante y Director Regional
Organizacin de Estados Iberoamericanos

Luis Felipe Henao Cardona

Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio

Guillermo Herrera Castao

Viceministro de Vivienda
Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio

Alonso Crdenas Spittia

Director Espacio Urbano y Territorial
Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio

Johanna Echeverri Londoo

Subdirectora de Polticas
Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio

Redaccin
Diana Mara Cuadros Caldern - Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio
Bibiana Rodrguez Rojas -.Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio
Karina Jaimes Chaparro - Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio

Compilacin y edicin
Lucy Marcile Marie Kolter Arrieta - Procuradura General de la Nacin

Diseo y diagramacin
Jess Alberto Galindo Prada
almadigital2010@gmail.com

Ilustracin
Miqueloff - Karloz BaKKa

Correccin de estilo
Clara Galindo
Impresin
Panamericana Formas e Impresos S.A.

Quedan reservados todos los derechos sin previa autorizacin de los titulares del copyright, bajo las sanciones establecidas por la Ley, la
reproduccin total o parcial de esta obra por cualquier medio o procedimiento, comprendidos la reprografa y el tratamiento informtico.
NDICE
LICENCIAS URBANSTICAS5

Qu son las licencias urbansticas? 6

Quin es el responsable de expedir las licencias urbansticas? 8
Cmo se solicita una licencia?9
Qu trmites se deben realizar previo a la radicacin de una solicitud de licencia?10
Cmo proceder frente a las edificaciones o construcciones que requieran de
intervencin por su condicin de riesgo?10
Qu se revisa en una licencia? 12
Cul es el procedimiento de una solicitud de licencia? 13
Qu vigencia tiene una licencia urbanstica? 14
Qu actuaciones NO requieren licencia? 15

CURADORES URBANOS 17

Quin es el curador urbano? 18

Qu se requiere para que un municipio cuente con curadores urbanos? 18
Qu se necesita para ser curador? 19
Cmo se elige un curador urbano? 19
Qu son las expensas por trmites ante los curadores urbanos?20
Pueden las autoridades municipales o distritales cobrar expensas?20
Cules son las responsabilidades del alcalde para evaluar el desempeo de la
funcin del curador?20
Existe alguna obligacin de suministrar informacin de las licencias otorgadas?21
Existe alguna obligacin de suministrar informacin de las licencias negadas?21

CONTROL URBANO23

Qu es el control urbano?24
Qu comprende?25
Qu es la comisin de veedura?26
Quin conforma la comisin de veedura?26
Qu es una infraccin urbanstica?27
Cmo se sanciona una infraccin urbanstica?27
I.
LICENCIAS URBANSTICAS
 I. LICENCIAS URBANSTICAS

Qu son las licencias urbansticas?

Son las autorizaciones previas requeridas para adelantar obras de urbanizacin y parcelacin
de predios, de construccin y demolicin de edificaciones, de intervencin y ocupacin
del espacio pblico, y para realizar el loteo o subdivisin de predios. (artculo 2.2.6.1.1.1 del
Decreto 1077 de 2015)

Las licencias urbansticas permiten verificar el cumplimiento de las normas y dems

reglamentaciones especfica sobre uso y aprovechamiento del suelo que estn establecidas
en los respectivos POT y normas urbansticas que tenga el municipio.

6 Clases de licencia
ABC DE LAS LICENCIAS
URBANSTICAS LU

1. Urbanizacin: Es la autorizacin para ejecutar en uno o varios predios localizados en

suelo urbano, la creacin de espacios pblicos y privados, as como las vas pblicas y la
ejecucin de obras de infraestructura de servicios pblicos domiciliarios, que garanticen la
dotacin y subdivisin de estos terrenos para la futura construccin de edificaciones.

Cuenta con 3 modalidades: Desarrollo, Saneamiento y Reurbanizacin.

La licencia de urbanizacin en suelo de expansin urbana slo podr expedirse previa

adopcin del respectivo plan parcial.
2. Parcelacin: Es la autorizacin para ejecutar en uno o varios predios localizados en suelo
rural y suburbano, la creacin de espacios pblicos y privados, y la ejecucin de obras para
vas pblicas que permitan destinar los predios resultantes a los usos permitidos por el POT.

Estas licencias se podrn otorgar acreditando la autoprestacin de servicios pblicos, con

la obtencin de los permisos, autorizaciones y concesiones respectivas otorgadas por las
autoridades competentes.

3. Subdivisin: Es la autorizacin para dividir uno o varios predios, ubicados en suelo rural,
urbano o de expansin urbana, de conformidad con lo dispuesto en el POT.

Esta licencia no se requiere cuando la subdivisin de predios para urbanizar o parcelar haya
sido aprobada mediante la respectiva licencia de urbanizacin o parcelacin.

Cuenta con 3 modalidades: Subdivisin rural, y en suelo urbano: Subdivisin urbana y

Reloteo. Ninguna de estas modalidades autoriza la ejecucin de obras de infraestructura o
construccin.

4. Construccin: Es la autorizacin previa para desarrollar edificaciones, reas de circulacin

y zonas comunales en uno o varios predios. En las licencias de construccin se concretarn
de manera especfica los usos, edificabilidad, volumetra, accesibilidad y dems aspectos
tcnicos aprobados para la respectiva edificacin.
7
Cuenta con 9 modalidades: Obra Nueva, Ampliacin, Adecuacin, Modificacin, Restauracin,
Reforzamiento Estructural, Demolicin, Reconstruccin y Cerramiento. LICENCIAS URBANSTICAS
 5. Intervencin y ocupacin del espacio pblico: Es la autorizacin previa para ocupar o
para intervenir bienes de uso pblico incluidos en el espacio pblico.

Cuenta con 3 modalidades: Ocupacin del espacio pblico para la localizacin de

equipamientos, Intervencin de espacio pblico, Intervencin y ocupacin temporal de
playas martimas y terrenos de bajamar.

Las licencias se encuentran reglamentadas en el Decreto 1077 de 2015,

modificado por los Decretos 1285, 1547, 1801 y 2218 de 2015

Quin es el responsable de expedir las licencias urbansticas?

La autoridad municipal o distrital competente es la encargada de estudiar, tramitar y

expedir las licencias urbansticas.

Con el fin de descongestionar las oficinas de planeacin, los municipios y distritos pueden
designar curadores urbanos, para que realicen esta labor.

Para tener en cuenta

En todo caso, cuando el municipio o distrito opte exclusivamente por los curadores
urbanos, garantizar que ste servicio sea prestado, al menos por dos de ellos.

Un curador urbano es un particular encargado de estudiar, tramitar y expedir

licencias urbansticas y de construccin.

8
ABC DE LAS LICENCIAS
URBANSTICAS LU
Cmo se solicita una licencia?

Para solicitar una licencia urbanstica se debe diligenciar el Formulario nico Nacional
adoptado por el Gobierno Nacional mediante la Resolucin 1002 de mayo de 2010,
modificada mediante la Resolucin 0931 del 24 de diciembre de 2012.

Al momento de la radicacin de solicitudes de licencias de construccin, la autoridad

municipal o distrital competente encargada del estudio, trmite y expedicin de las licencias
urbansticas, deber verificar que los documentos que acompaan la solicitud contienen
la informacin bsica que se seala en el Formato de Revisin e Informacin de Proyectos
adoptado por el Gobierno Nacional mediante la Resolucin 912 de 2009 o la norma que la
adicione, modifique o sustituya.

9
Para tener en cuenta LICENCIAS URBANSTICAS

El plazo mximo para el estudio trmite y expedicin de las licencias urbansticas,

ser de 45 das hbiles contados a partir de la fecha de su radicacin en legal y
debida forma, es decir, cuando estn completos los documentos que acompaan
la solicitud de licencia.
 Trmite previo a la radicacin de una solicitud de licencia:

Si se trata de una solicitud de urbanizacin, se requiere la disponibilidad inmediata de

prestacin de servicios pblicos y la adopcin del respectivo Plan Parcial en los casos que la
norma lo establezca.

En una solicitud de parcelacin se requiere la certificacin de la autoprestacin de los

servicios pblicos y de saneamiento bsico.

Cuando se trate de inmuebles de inters cultural, se requiere el anteproyecto de intervencin

del bien inmueble aprobado por la autoridad que efectu la respectiva declaratoria.

Cuando se trate de intervenciones y ocupacin temporal de playas martimas y terrenos

de bajamar, en los distritos de Barranquilla, Santa Marta o Cartagena se requiere concepto
tcnico de la DIMAR

Cmo proceder frente a las edificaciones o construcciones que

requieran de intervencin por su condicin de riesgo?
En los casos en que exista concepto tcnico expedido por autoridad municipal o distrital
encargada de la gestin del riesgo de desastres, que evidencie que una edificacin presenta
graves daos en su estructura portante que pueda llegar a afectar la vida o la salud de las
personas, que genere lesiones o impactos graves en las mismas o en la comunidad, o medie
una orden de autoridad judicial o administrativa que ordene reforzar el inmueble, se deber
garantizar la vida y salud de las personas, as como la estabilidad de las obras.

Para lo anterior ser obligatorio para el titular de la licencia de construccin adelantar el

trmite para su reforzamiento estructural.
10
En el evento en que el titular de la licencia de construccin se niegue a solicitar la licencia de
ABC DE LAS LICENCIAS
URBANSTICAS LU

reforzamiento, el trmite se adelantar por el alcalde municipal o distrital.

Si el proyecto se encuentra en periodo de garanta de la construccin, deber tramitarse

la licencia de construccin en la modalidad de reforzamiento estructural por el constructor
o enajenador responsable de la garanta o la compaa de seguros que constituy
la misma.

En caso de no hacerlo, dicho trmite lo podr adelantar el municipio o distrito.

Costos y Sanciones: Decreto 1547 de 2015

Los costos del trmite y de la ejecucin de la obra estarn a cargo del titular o de quienes
deben asumir la garanta de la construccin.

Si por alguna de las situaciones descritas anteriormente, el municipio o distrito asumi el

valor asociado al trmite de reforzamiento estructural, de conformidad con las disposiciones
del artculo 69 de la Ley 9 de 1989 o la norma que lo modifique o sustituya, podr exigir su
reembolso por jurisdiccin coactiva, si es del caso.

11
LICENCIAS URBANSTICAS

Incumplimientos. El desconocimiento por parte de los responsables del trmite descrito,

dar lugar a las infracciones y sanciones urbansticas establecidas en los artculos 103 y
104 de la Ley 388 de 1997, modificados por los artculos 1 y 2 de la Ley 810 de 2003
respectivamente.
 Requisitos para el trmite

Todas las solicitudes de licencias deben cumplir como mnimo con los siguientes
requisitos:

Copia
del certificado de libertad y tradicin.
El
formulario nico nacional para la solicitud de licencias adoptado mediante la Resolucin
0931 de 2012 del MVCT.
Copia
del documento de identidad del solicitante o certificado de existencia y
representacin legal.
Copia
del documento o declaracin privada del impuesto predial del ltimo ao en
relacin con el inmueble.
La
relacin de la direccin de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud.

Para tener en cuenta

Normas relacionadas
Ley 810 de 2003 Ley 388 de 1997 Decreto 1077 de 2015.

Qu se revisa en una licencia?

Se revisa la solicitud de licenciamiento desde el punto de vista jurdico, urbanstico, arquitectnico

y del Reglamento Colombiano de Construccin Sismorresistente NSR 10.

Cuando la solicitud cumple con los requisitos establecidos en estas normas se expedir la
correspondiente licencia.
12
ABC DE LAS LICENCIAS
URBANSTICAS LU
 Cul es el procedimiento de una solicitud de licencia?

SOLICITUD

COMPLETA INCOMPLETA

REMITIR DOCUMENTOS PENDIENTES (Por una sola vez) 30 das

ADJUNTA NO ADJUNTA

1. RADICACIN EN LEGAL Y DEBIDA FORMA

2. COMUNICACIN A VECINOS

3. REVISIN DEL PROYECTO

Requiere actualizaciones, correcciones o aclaraciones

NO SI

ACTA DE OBSERVACIONES

COMPLEMENTA NO COMPLEMENTA 30-45 das

ES VIABLE EXPEDIR LA LICENCIA
ACTO ADMINISTRATIVO DE DESISTIMIENTO
SI NO

Otorga Licencia Niega Licencia ARCHIVO DE LA SOLICITUD

Solicita copia documentos

Pago de impuestos y gravmenes asociados

4. EXPIDE ACTO ADMINISTRATIVO

NOTIFICA

INTERPOSICIN DE RECURSOS 13
LICENCIAS URBANSTICAS
Contenido mnimo
Nmero secuencial de la licencia y su fecha de expedicin.
Tipo de licencia y modalidad.
Vigencia.
Nombre e identificacin del titular de la licencia, al igual que del urbanizador o del constructor responsable.
Folio de matrcula inmobiliaria del predio o del de mayor extensin del que este forme parte.
Datos del predio: Direccin o ubicacin del predio con plano de localizacin.
Descripcin del proyecto aprobado, identificando cuando menos: uso, rea del lote, rea construida, nmero
de pisos, nmero de unidades privadas aprobadas, estacionamientos, ndices de ocupacin y construccin.
Planos impresos aprobados por el curador urbano o la autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias.
Constancia que se trata de vivienda de inters social cuando la licencia incluya este tipo devivienda.
 Qu vigencias tienen las licencias urbansticas ?

LICENCIAS MESES PRORROGA

URBANIZACIN*.
(Modalidades: Desarrollo y Reurbanizacin)

PARCELACIN

CONSTRUCCIN
24 12
INTERVENCIN Y OCUPACIN DEL ESPACIO PBLICO

URBANIZACIN Y CONSTRUCCIN

36 12
(Cundo en un mismo acto se concede: licencia
de urbanizacin: desarrollo o reurbanizacin;
licencia de parcelacin y licencia construccin en
modalidad distinta a la de cerramiento)
Art. 2.2.6.1.2.4.1 Decreto 1077 de 2015.

SUBDIVISIN
6
*La Licencia de Urbanizacin en la modalidad de saneamiento tiene una vigencia de 12 meses, no prorrogables.

Cuando una licencia pierda su vigencia por

vencimiento del plazo o de sus prrrogas,
el interesado deber solicitar una nueva
licencia ante la misma autoridad que la
expidi, ajustndose a las normas urbansticas
vigentes al momento de la nueva solicitud. Sin
embargo, es posible adelantar por una sola vez
la revalidacin de una licencia.
14
ABC DE LAS LICENCIAS
URBANSTICAS LU
 Para tener en cuenta
En el caso de un proyecto por etapas, la licencia de urbanizacin mantendr su vigencia
siempre que se solicite la licencia para la nueva etapa, dentro de los 30 das calendario
previos al vencimiento de la anterior.

PRRROGAS
La solicitud de prrroga se formula dentro de los treinta (30) das calendario, anteriores al
vencimiento de la licencia, cuando el urbanizador o constructor responsable certifica la
iniciacin de la obra.
El Decreto 2218 de 2015, estableci una medida transitoria que permite que las licencias
urbansticas vigentes de noviembre de 2015 hasta el 31 de diciembre de 2017, puedan tener
una segunda prrroga, por un plazo adicional de doce (12) meses contados a partir de la
fecha de vencimiento de la primera prrroga.

REVALIDACIN
Cuando la licencia se encuentre vencida y no haya transcurrido un trmino mayor a dos (2)
meses desde el vencimiento de la misma, procede la revalidacin con el fin de culminar las
obras y actuaciones aprobadas en la licencia.
La revalidacin tendr el mismo trmino de la licencia inicial y podr prorrogarse por una
sola vez por el trmino de 12 meses.
El Decreto 2218 de 2015, estableci una medida transitoria que permite que las revalidaciones
vigentes de noviembre de 2015 y hasta el 31 de diciembre de 2017, puedan tener una
segunda prrroga, por un plazo adicional de doce (12) meses contados a partir de la fecha
de vencimiento de la primera prrroga.

Qu actuaciones NO requieren licencias urbansticas?

1. Las reparaciones locativas tales como: el mantenimiento, la sustitucin, restitucin 15
o mejoramiento de los materiales de pisos, cielorrasos, enchapes, pintura en general y la
sustitucin, mejoramiento o ampliacin de redes de instalaciones hidrulicas, sanitarias, LICENCIAS URBANSTICAS

elctricas, telefnicas o de gas, obras que no afectan el inmueble en su estructura portante,

su distribucin interior, sus caractersticas funcionales, formales y/o volumtricas.

2. Para la ejecucin de proyectos de Infraestructura: aeropuertos; vas; puertos martimos

y fluviales; hidroelctricas; sistemas de abastecimiento de agua y saneamiento bsico;
suministro de energa; puentes; torres de transmisin; intervenciones y ocupacin del
espacio pblico que hagan entidades del nivel central o descentralizado de la rama ejecutiva
del orden nacional, departamental, municipal y distrital.
II.
CURADORES URBANOS
 II. CURADORES URBANOS
Quin es el curador urbano?

Es un particular que ejerce funciones pblicas, encargado de estudiar, tramitar y expedir

licencias urbansticas. Designado mediante concurso por un periodo fijo de 5 aos.

Pueden ser designados nuevamente, previa evaluacin de su desempeo y participacin

en el concurso de mritos correspondiente.

Qu se requiere para que un municipio cuente con curadores

urbanos?
Los municipios o distritos que por primera vez vayan a designar curadores urbanos o decidan
designar adicionales, siguiendo la metodologa establecida en la Resolucin 205 de 2013,
deben elaborar un estudio tcnico que sustente la necesidad del servicio y la capacidad de
sostenibilidad econmica de las curaduras urbanas.

El nmero de curadores se determina teniendo en cuenta la actividad edificadora, el

volumen de las solicitudes de licencias urbansticas y las necesidades del servicio. (Artculos
2.2.6.1.1.3. y 2.2.6.6.2.1. Decreto 1077 de 2015.

En todo caso, se debe garantizar que este servicio sea prestado al menos por dos de ellos.

Este estudio se presenta ante el Ministerio de Vivienda quien determina su viabilidad.

18
ABC DE LAS LICENCIAS
URBANSTICAS LU
Qu se necesita para ser curador?

Cumplir con los requisitos establecidos en el artculo 2.2.6.6.3.3 del Decreto 1077 de 2015

Poseer
ttulo profesional de arquitecto, ingeniero civil o postgrado de urbanismo o
planificacin regional o urbana.
Acreditar
una experiencia laboral mnima de diez (10) aos en el ejercicio de actividades
relacionadas con el desarrollo o la planificacin urbana.
No
estar incurso en causal de inhabilidad o incompatibilidad.
No
haber ejercido como servidores pblicos con jurisdiccin o autoridad poltica, civil o
administrativa en el respectivo municipio o distrito dentro del ao anterior a la fecha de
cierre de la convocatoria.
Acreditar
un grupo interdisciplinario especializado que apoyar la labor del curador
urbano, como mnimo en materia jurdica, arquitectnica y de ingeniera civil
especializada en estructuras.
Acreditar la existencia de equipos, sistemas y programas que utilizar en caso de ser
designado curador, los cuales debern ser compatibles con los equipos, sistemas y
programas de la administracin municipal o distrital.

Cmo se elige un curador urbano?

La administracin municipal realizar una convocatoria para el concurso de mritos que

permita seleccionar el o los curadores que requiera.
19
CURADORES URBANOS

Para recordar
Los municipios que tengan la figura de curador urbano deben garantizar
que existan mnimo dos de ellos.
 Qu son las expensas por trmites ante los curadores urbanos?

Son los recursos que se perciben para cubrir los gastos que demande la prestacin del
servicio por parte del curador, incluyendo el pago del grupo interdisciplinario de apoyo y
su remuneracin.

Pueden las autoridades municipales o distritales cobrar

expensas?
El estudio, trmite y expedicin de licencias urbansticas nicamente genera un pago de
expensas ante los curadores urbanos, no ante las autoridades municipales. Es decir, que los
municipios que no tienen curador urbano, NO pueden cobrar por el trmite de una licencia.

En ningn caso las autoridades municipales o distritales encargadas del estudio, trmite y
expedicin de las licencias estn autorizadas para hacer cobros de expensas.

Cules son las responsabilidades del alcalde para evaluar el

desempeo de la funcin del curador?
El alcalde vigilar y controlar el cumplimiento de las normas urbansticas por parte de los
curadores urbanos mediante:

1. Comisin de veedura
2. Evaluacin de desempeo
3. Evaluacin anual del servicio

20
ABC DE LAS LICENCIAS
URBANSTICAS LU
Existe la obligacin de suministrar informacin sobre las
licencias otorgadas?
Si, tanto las oficinas de planeacin o la entidad que haga sus veces y los curadores urbanos,
remitirn al DANE dentro de los 5 primeros das de cada mes, la informacin de la totalidad
de licencias que hayan quedado en firme durante el mes anterior.

Adicionalmente, los curadores urbanos remitirn trimestralmente al Ministerio de Vivienda,

Ciudad y Territorio la informacin sobre licencias expedidas correspondiente al trimestre
inmediatamente anterior mediante el aplicativo dispuesto para tal fin.

La informacin de licencias de parcelacin y construccin otorgadas en suelo rural y rural

suburbano deben ser remitidas a las Corporaciones Autnomas Regionales o Autoridad
Ambiental correspondiente dentro de los primeros dos (2) das hbiles del mes posterior a
la expedicin de la licencia, para controlar el posible deterioro ambiental.

Existe la obligacin de suministrar informacin sobre las

licencias negadas?
Si, cuando el acto que resuelva negar una solicitud de licencia, se encuentre en firme,
el curador urbano o la autoridad que la niegue pondr en conocimiento de ello a las
autoridades encargadas del control urbano, indicando las razones por las cuales fue negada.

En el evento que en el municipio o distrito exista la figura del Curador Urbano, este informar
tambin a la Oficina de Planeacin o la entidad que haga sus veces y a los dems curadores
urbanos, a fin de que no se tramite la misma solicitud en las condiciones en que fue negada.

21
Para recordar CURADORES URBANOS

Corresponde a las oficinas de planeacin municipal o distrital la custodia, preservacin

y manejo de los expedientes de las licencias otorgadas cuando han sido remitidas
por los curadores urbanos.
ABC DE LAS LICENCIAS
URBANSTICAS LU

22
 II.
CONTROL URBANO
23
LICENCIAS URBANSTICAS
 III. CONTROL URBANO

Qu es el control urbano?

El control urbano es una obligacin que tienen los municipios en cabeza del alcalde, de
velar por el cumplimiento tanto de las normas urbansticas establecidas en el POT como
de las licencias urbansticas expedidas.

Para tal fin tienen la funcin de realizar inspecciones durante y despus de la ejecucin de las obras,
de lo cual se dejar constancia en un acta suscrita por el visitador y el responsable de la misma.

Con un adecuado control urbano en el municipio se evita la proliferacin de asentamientos

en precarias condiciones urbansticas, carentes de espacio pblico y zonas de equipamientos.

Por otro lado genera un desarrollo ordenado de la ciudad cumpliendo con los estndares
de calidad y espacio pblico que determine el POT.

Para tener en cuenta

Normas relacionadas
Decreto 78 de 1987; Decreto 1052 de 1998; Captulo XI de la Ley 388
de 1997; Ley 66 de 1968; Decreto Ley 2610 de 1979; Decreto 1355 de 1970;
Decreto 1077 de 2015.
24
ABC DE LAS LICENCIAS
URBANSTICAS LU
Qu comprende?

La
inspeccin y vigilancia sobre las personas naturales y jurdicas que desarrollen las
actividades de construccin y enajenacin de inmuebles.
El
desarrollo de las actuaciones administrativas.
La
imposicin de las sanciones por: enajenacin ilegal de inmuebles destinados a
vivienda, fallas en la calidad de los mismos que atenten contra la estabilidad de la obra, el
cumplimiento de los reglamentos de propiedad horizontal y de las licencias urbansticas
y de construccin.

25
CONTROL URBANO
 Qu es la comisin de veedura?

Es un organismo que tiene como funcin la coordinacin y seguimiento de las curaduras

urbanas, velando por su buen desempeo en los aspectos tcnicos, profesionales, ticos y
de correcta articulacin con la administracin municipal o distrital.

Quines la conforman?

El alcalde municipal o distrital.

Un representante de las asociaciones gremiales, relacionado directamente con el sector
de la construccin o el desarrollo urbano.
El personero municipal o distrital o su delegado.
Un representante de la sociedad colombiana de arquitectos.
Un representante de la sociedad colombiana de Ingenieros.

26
ABC DE LAS LICENCIAS
URBANSTICAS LU
Qu es una infraccin urbanstica?

Es toda actuacin que contravenga los POT y las normas urbansticas que los desarrollan y
complementan que conlleva las sanciones urbansticas contempladas en la Ley 810 de 2003

Un ejemplo muy comn es la localizacin de establecimientos comerciales, industriales y de

servicios incumpliendo las normas de usos del suelo.
27
Cmo se sanciona?
CONTROL URBANO

1. Mediante la imposicin de multas a los responsables, incluyendo la demolicin de las

obras, segn sea el caso.
2. Mediante la medida policiva de suspensin inmediata de las actuaciones que derivaron
en la infraccin.
ABC
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LICENCIAS URBANSTICAS

Libertad y O r d en