REFLEXIONES SOBRE ANÁLISIS

URBANO
 AREA -SITIO –TERRENO
+ O – POTENCIALIDADES ( NO ES IGUAL)
Potencialidades

Descubrirlas

Contexto
 CONTEXTO

• Observación Entenderlo Aprehenderlo (Hacerlo propio)

Comprenderlo
 PERCEPCION – SENSIBILIDAD
( ANÁLISIS PERCEPTUAL)

Roles, Aspiraciones, Sensibilidades, Identidad, Necesidades etc

Significado
Significado
Significado
Significado
 S I G I N I F I C A D O

• -Es el concepto que se asocia a la forma sensible o perceptible significado denotativo (por
ejemplo, el de lluvia sería "precipitación atmosférica de agua en estado líquido")

• Componente subjetivo o connotación  depende de cada persona e incluso grupo, cada

una le asigna un valor mental o emotivo al significado (por ejemplo, el de lluvia sería
"tristeza" para los occidentales o "alegría" para los árabes que viven en el desierto).
• Significado COMUN O COLECTIVO (NO ES EL PERSONAL)
• (VARIA SEGÚN CULTURAS, ETNIAS, EDADES ETC, ej la mecca, la plaza roja de moscu, la antartida, la
frnaja de gaza et)
SENTIDO DE LUGAR
Se utiliza para referirse al carácter distintivo o la identidad de un lugar por ej el norte grande, el valle central,
chiloe, etc ( hay lugares que no tienen eso)
 ANALISIS PERCEPTUAL CONTEXTO
• Contexto Urbano; Que función o rol cumple la ”Pieza” dentro del Sistema Urbano
 ANALISIS PERCEPTUAL CONTEXTO
Contexto Natural ; Que función o rol cumple la el “sector “ dentro del Sistema Geografico
 ANÁLISIS PERCEPTUAL CONTEXTO

• DESCUBRIR SI ES QUE TIENE O PUEDE TENER LLEGAR A TENER

SIGNIFICADO
• ESE SGINIFICADO SE POTENCIA CON UNA PROPUESTA ARQUITECTONICA
ADECUADA ( CONSIGNA Y RECONOCE)
 ANÁLISIS PERCEPTUAL CONTEXTO

• EL SIGNIFICADO SE CONSOLIDA POR LA PROPUESTA ARQUITECTONICA

(HITO)
ANALISIS PERCEPTUAL CONTEXTO CERCANO O
INMEDIATO
Contexto Urbano; Que función o rol cumple la ”el terreno” dentro del Sistema barrial o
local ; Tipologías, Volumetria, Lenguajes, Escala, Vegetación, Semántica, Conexiones,
Poética, Etc.
Contexto Natural ; Vistas, Geografía, Topografía, Hitos Naturales, Conexiones Visuales, y
Físicas, Poética, Semántica etc

PONER EN ORDEN DE VALOR LOS ELEMENTOS RELEVANTES

 CONCLUSIONES

• Emitir juicio de valor respecto de terreno o lugar ( declarar que potencialidades u

oportunidades tiene (como generador de espacio en relación al lugar en el que esta)

Conceptualizar espacialmente la vocación o rol del lugar , terreno o sitio

 • Opciones de destino o uso tiene

Usos o destinos probables ( temáticas que potencien la conceptualización realizada)

 PUNTEO BASICO
Descripcion y análisis del entorno urbano del sitio
 

A.Contexto:
 
- Localización del lugar en la ciudad
- Rol del sitio a nivel local y comunal (el rol tiene que ver con la vocación del terreno, para que se usa
hoy y si se visualiza que puede ser usado para otro uso o varios usos)
- Dinámicas urbanas del lugar (definición de los principales factores del proceso y desarrollo urbano)
 
 
B. Sistemas de Movimiento:
 
- Conectividad del lugar a escala metropolitana y comunal
- Accesibilidad del lugar y del sitio (medios de transporte)
- Tipos de recorridos (vehicular, público, bicicleta, peatonal y
otros)
 
 

C. Morfologia
 
- Urbanización (vialidad e infraestructuras con su configuración y trazado)
- Parcelación (tamaños prediales (sitios) y propietarios
- Edificación (tipologías, agrupamiento, alturas, etc.)
 
D. Usos de Suelo
 
- Diferenciación de usos: vivienda, comercio, servicios, industria, áreas verdes , etc. en base a un
catastro
- Análisis de la lógica de localización de actividades (por ejemplo comercio en primer piso y viviendas
u oficinas en pisos superiores)
 
E. Espacio público y espacio privado
 
- Tipos y relaciones entre espacio público, semi-público, semi-privado y privado
- Calidad del espacio colectivo (seguridad, intensidad de uso, mantención, etc.)
- Hitos urbanos
 
   
F. Condiciones Normativa
- Plan regulador (zonificación, volumetría, distanciamientos, alturas de edificación, subdivisiones
mínimas, etc.)
- Coeficientes de ocupación de suelo y coeficientes de constructibilidad
- Densidad (real y propuesta en normativa, en habitantes por hectárea y otras condiciones normativas)
 
G. Actores y habitantes
- Definición y roles de los principales actores y agentes del proceso urbano en el lugar
- Habitantes y usuarios