PLAN FINANCIERO

PARA UN
EMPRENDIMIENTO
EJEMPLO !!!
PLAN CONTABLE DE
UN ECOLODGE
 INVERSIÓN
Esta inversión lo integran los bienes adquiridos y construidos con
la finalidad de emplearlos en forma permanente en el negocio.
 
A.- Inversión en terreno
El terreno requerido para la implementación del proyecto es un
área total de 10 000 m2 pero el Ecolodge contará con un área
adicional haciendo un total de terreno de 2 hectáreas y el costo de
la hectárea en la localidad de Segunda Jerusalén es de e S/. 33.
300. Por lo tanto, el costo total en terreno será de S/. 66. 600.
B.-Inversión en edificios
La inversión en edificios es el costo por la
construcción de bungalows, oficinas y demás
instalaciones del ecolodge. Este costo se
calcula a continuación.
Construcción de instalaciones del ecolodge y
bungalows

Para determinar el costo unitario por metro cuadrado de

área techada, se utilizará el cuadro de valores unitarios
de edificación del Colegio de Arquitectos del Perú. En las
tablas siguientes se realiza el presupuesto del costo del
metro cuadrado de área techada para las instalaciones y
para la construcción de los bungalows.
Costo unitario por m2 del área techada de las
instalaciones (en S/.)
 Área techada de las instalaciones
COSTO M2
ELEMENTOS DE EDIFICACIÓN DESCRIPCIÓN
S/.
COLUMNA Y MUROS Madera 96,82
STRUCTURA Hoja sobre viguería de
TECHO 18,13
madera.
PISOS Madera fina 90,03
PUERTAS Y
Madera con vidrio. 23,91
ACABADOS VENTANAS
Baños completos nacionales
BAÑOS 23,63
con mayólica de color.
iluminación especial sistema
ELECTRICAS Y
STALACIONES de bombeo de agua potable, 113,69
SANITARIAS
teléfono, agua caliente y fría
TOTAL 366,21
Inversión en edificios y construcción (en S/.)

ÁREA TOTAL COSTO M2 TOTAL

AMBIENTES
(M2) (S/.) (S/.)
Sector Central
Administración y
162,00 366,21 59,326.02
servicios
Sector de Alojamiento
Habitaciones 428 366,21 156,737.88
Sector de Áreas Abiertas
Piscina 68 366,21 24, 902.28
TOTAL 1.366,00 386,88 240,966.18
C.- Inversión en maquinarias y equipo.
La inversión en maquinarias y equipos para el período cero
del horizonte de tiempo, alcanza un total de S/ 30,000. para
iniciar el proyecto.

D.- Inversión en mobiliario

La inversión en mobiliario se estima en 45,000.
 E.- INVERSIÓN TOTAL

BIENES Y MATERIALES COSTO INICIAL

Terreno S/ 66,600.00
Edificio S/ 240,966.18
mobiliario enseres S/ 45,000.00
Máquina y equipos S/ 30,000.00
Paneles solares S/ 28,000.00
Total S/ 410,566.18