MARCO LEGAL

DE LOS
PROYECTOS DE
CONSTRUCCIÓN
Integrantes:
• Aldo Uriel Teran Pichardo
 Una licitación es un proceso formal y
sistemático para seleccionar a un proveedor
¿Que es una o contratista para un proyecto o producto
específi co. Las licitaciones se realizan a
licitación? menudo en el sector público, pero también
se utilizan en el sector privado.
El objetivo principal de una licitación
es encontrar la mejor oferta
económica y técnica para satisfacer las
Su objetivo…
necesidades del comprador. Para ello,
se solicita a diferentes proveedores
que presenten sus ofertas y se evalúan
de acuerdo a ciertos criterios, como el
precio, la calidad, la experiencia
 1. Pr e p a ra c i ó n : E l c o m p ra d o r d e fi n e l o s r eq u i s i to s d el
El proceso de p r oye c t o y c r e a u n d o c u m e n t o d e l i c i t a c i ó n c o n to d a l a
i n fo r m a c i ó n n ec es a r i a p a ra l o s p r o ve e d o r e s

licitación suele 2. Inv i t a c i ó n a l i c i t a r : E l c o m p ra d o r e nv í a i nv i t a c i o n e s a l o s

p r ove e d o r e s i n t er e s a d o s e n p a r t i c i p a r e n l a l i c i t a c i ó n .

incluir las 3. Pr e s e n t a c i ó n d e o fer t a s : L o s p r ove e d o r e s p r es e n t a n s u s

o fe r t a s y r e s p o n d e n a l a s p r e g u n t a s d e l c o m p ra d o r.

siguientes 4. E va l u a c i ó n d e o fe r t a s : E l c o m p ra d o r e va l ú a l a s o fe r t a s y
d e t e r m i n a a q u é p r o ve e d o r s e l e o to r g a r á e l c o n t ra t o.

etapas: 5. Ad j u d i c a c i ó n : E l c o m p ra d o r n o t i fi c a a l p r ov ee d o r
s e l e c c i o n a d o y l e o t o r g a e l c o n t ra to .
En general.

E n g e n e ra l , l a s l i c i t a c i o n e s s o n u n a f o r m a
j u s t a y t ra n s p a r e n t e d e s e l e c c i o n a r a u n
p r o v e e d o r y g a ra n t i z a r q u e s e c u m p l a n l o s
r e q u i s i t o s d e l c o m p ra d o r a u n p r e c i o
ra z o n a b l e . S i n e m b a r g o, p u e d e n s e r u n
proceso complejo y requieren una
p l a n i fi c a c i ó n c u i d a d o s a y u n a e va l u a c i ó n
r i g u r o s a p a ra g a ra n t i z a r u n r e s u l t a d o e x i t o s o.
Tipos de licitación

E n M é x i c o, e x i s t e n v a r i o s t i p o s d e l i c i t a c i o n e s q u e s e u t i l i z a n e n e l s e c t o r p ú b l i c o y p r i v a d o.
Algunos de los tipos de licitaciones más comunes incluyen:

1. L i c i t a c i ó n P ú b l i c a N a c i o n a l : E s t e e s e l t i p o d e l i c i t a c i ó n m á s c o m ú n e n M é x i c o y s e u t i l i z a
p a ra l a c o n t ra t a c i ó n d e b i e n e s y s e r v i c i o s p o r p a r t e d e i n s t i t u c i o n e s p ú b l i c a s f e d e ra l e s .

2. L i c i t a c i ó n P ú b l i c a E s t a t a l y M u n i c i p a l : E s t e t i p o d e l i c i t a c i ó n s e u t i l i z a p a ra l a c o n t ra t a c i ó n
de bienes y servicios por parte de instituciones públicas estatales y municipales.

3. A d j u d i c a c i ó n D i r e c t a : E s t e t i p o d e l i c i t a c i ó n s e u t i l i z a c u a n d o e l c o m p ra d o r c o n s i d e ra q u e
solo existe un proveedor capaz de satisfacer sus necesidades y se elige directamente sin
un proceso de licitación formal.
Tipos de licitación

4. Concurso de Precios: Este tipo de licitación se utiliza cuando el

comprador desea conocer los precios de diferentes proveedores para
el mismo bien o ser vicio, pero no se lleva a cabo una evaluación
exhaustiva de las ofertas.

5. Invitación Restringida: Este tipo de licitación se utiliza cuando el

comprador invita a un número limitado de proveedores a par ticipar
en la licitación, en lugar de abrirla a todos los interesados.
 Las Fianzas y
Garantias dentro
de las licitaciones
L a s fi a n z a s y g a r a n t í a s s o n i n s t r u m e n t o s
utilizados en las licitaciones para asegurar
que el contratista cumpla con sus
obligaciones contractuales. Algunos de los
t i p o s d e fi a n z a s y g a r a n t í a s m á s c o m u n e s
incluyen:

• Fianza de cumplimiento: Esta es una

garantía proporcionada por una compañía
d e s e g u r o s o u n a i n s t i t u c i ó n fi n a n c i e r a
para asegurar que el contratista cumpla
con las obligaciones contractuales y
entregue el bien o servicio según lo
acordado.
Las Fianzas y Garantias dentro de las
licitaciones

• Fianza de anticipo : Es ta es una garantía proporcionada

p or e l contratis ta para as egurar que u tilizará e l anticipo
r ecibid o ade cuadamente y para s u uso exclus ivo en el
p royecto.

• Fianza de mante nimiento: Esta es una garantía

p ro por cionad a p or e l contratis ta para as egurar que
mante ndr á e l b ien o s er vicio en buen es tado durante un
p er íod o de ter minado des pué s de la entrega.
Las Fianzas y Garantias dentro de las
licitaciones

• Fianza de garantía de calidad: Esta es una garantía

p ro por cionad a p or e l contratis ta para as egurar que e l
b ien o s er vicio cumplirá con los es tándares de calidad
e sp ecifi cad os en el co ntrato.

• Fianza de devo lución de anticipo: Es ta e s una garan tía

p ro por cionad a p or e l contratis ta para as egurar que
d evolve rá e l anticipo re cibido e n caso de incumplimiento
contractual.
 Un contrato en el contexto de una licitación
es un acuerdo entre la institución que

Contratos y contrata los bienes o ser vicios y el

proveedor seleccionado como resultado del

tipos de proceso de licitación. Este acuerdo establece

las condiciones, términos y obligaciones de
ambas partes, así como los plazos y los
contratos precios acordados para la entrega de los
bienes o servicios.
 Lo s c ont rato s en e l c ontex to d e las lic it ac io ne s e n
Mé xico e st án reg ulad os p o r la Ley d e
Ad q u isicio nes, Arre nd amie ntos y Se r v ic ios d e l
Contratos y Se c to r P úblico y su Re g lame nto, así c omo p or
d iversas n ormat ivas y re g ulac ion es se c to riales.

tipos de U n co nt rato d e lic it ac ió n d e b e in cluir los sig uie nte s

e le me nto s e se nc iale s:

contratos 1. Id en tifi cac ión d e las p ar tes: El c o nt rato d e b e

ide nt ifi c ar a la inst it uc ión q ue c ont rat a lo s
b ie ne s o ser vicios y al provee d or se le c c io nad o.
 Contratos y tipos de contratos

2. Objetivo del c ontrato: El contrato de be d es cribir con pr ecisión el objetivo y

las es pecifi caciones técnic as de los bien es o ser v ic ios qu e s e van a con tratar.

3. P lazos: El contrato deb e es tablecer los p lazos de entre ga de los bien es o

s er v icios y los p lazos para el pago.

4. Prec ios: El cont rato debe estab lec er e l prec io acor dado p ara la en trega d e
los bien es o ser vicios.

5. Obligac iones de las par tes: El contrato debe desc ribir c on prec isión las
obligacion es de ambas par tes , incluyen do los requ isitos de calid ad, la
obligación de c umplir con los plazos establecid os y la obligac ión de c umplir c on
las r egulac iones aplicab les .
Contratos y tipos de contratos

6. Garantías: El contrato debe establecer las

garantías que el proveedor ofrece para
garantizar la calidad y el cumplimiento de las
especifi caciones técnicas de los bienes o
servicios.

7. Resolución del contrato: El contrato debe

establecer las condiciones y procedimientos
para resolver confl ictos o desacuerdos entre
las par tes.
Es im p or ta nt e de s t a ca r q ue lo s c ontra tos de
l ic it a c ión e n Méxi co d eb e n c ump l ir c on to da s l a s
r eg ul ac i one s y no r ma t iva s a p li c ab l es , i ncl uye ndo
l as r eg ula c io nes de c ont ra t ac i ón p úb li c a. Por lo
t a nto, es im p or t ant e q ue ta nt o l a i ns t it uci ón que
c ont ra ta los bi en es o s er v ic i os c om o e l p rove e do r
s el e cc i ona do s e f am i li a r ic e n co n l a l eg is l a ci ón y
r eg ul ac i one s a pl i ca b le s a nt es de fi rm a r un
c ont ra to d e li c it a ci ón.
 En el contexto de las licitaciones, las
estimaciones son una evaluación
aproximada de los costos que se

ESTIMACIONES
asociarán con la realización de un
proyecto. Estas estimaciones son
importantes porque permiten a la
institución que contrata los bienes o

Y TIPOS DE
servicios tener una idea del costo
total del proyecto y a los proveedores
de tener una idea de lo que deben
ofrecer para ganar la licitación.

ESTIMACIONES
Hay diferentes tipos de estimaciones que se pueden utilizar

en el contexto de las licitaciones, incluyendo :

1. Estimaciones de costo: Una evaluación aproximada de los costos

directos e indirectos asociados con la realización de un proyecto.

2. Estimaciones de tiempo: Una evaluación aproximada del tiempo

necesario para completar un proyecto.

3. Estimaciones de calidad: Una evaluación aproximada de la calidad de

los bienes o ser vicios que se van a entregar.

4. Estimaciones de recursos: Una evaluación aproximada de los recursos

humanos, materiales y fi nancieros necesarios para realizar un proyecto.
Importante…
Es importante destacar que las estimaciones
no son predicciones precisas, sino más bien
una aproximación basada en los datos y la
información disponibles en el momento de la
estimación. Sin embargo, estas estimaciones
pueden ser útiles para planifi car y
monitorear el progreso de un proyecto