EL CONTRATO

DE MUTUO.
Generalidades desde la legislación civil y
comercial.
 CONCEPTO NORMATIVO
Derecho romano Justiniano — Tradición
jurídica
C.C. Artículo 2221.
El mutuo o préstamo de consumo es un contrato en
que una de las partes entrega a la otra cierta cantidad
de cosas fungibles con cargo de restituir otras tantas
del mismo género y calidad.

C. co. Artículo 2.
En las cuestiones comerciales que no pudieren regularse
conforme a la regla anterior, se aplicarán las
disposiciones de la legislación civil.

C. co. Artículo 22.

Si el acto fuere mercantil para una de las partes se
regirá por las disposiciones de la ley comercial.
 La entrega en mutuo de aquellas cosas fungibles se hace
propiamente con el fin de que se hagan de la propiedad de quienes
la reciben.

C.C. Artículo
2222.
No se perfecciona el contrato de mutuo sino por la tradición, y la
tradición transfiere el dominio.
C. C Articulo 704.

Una vez que la tradición opere, jurídicamente podrá aludirse a un acuerdo dotado de
virtualidad negocial y, por tanto, de eficacia plena.

Requisito sine qua non (presupuesto de carácter genético), ora en la

codificación civil, ora en la mercantil.

Mutuo Mercantil — ¿Principio de la consensualidad?

FUNCION ECONOMICA. ELEMENTOS ESENCIALES.

El mutuo es el prototipo de Consentimiento libre de

los acuerdos negociales vicios.
crediticios; es uno de los
contratos más importantes
recogidos en la normativa Plena capacidad legal.
negocial, por la frecuencia
y volumen patrimonial de
las operaciones civiles y Objeto y causa lícita.
comerciales, que se
efectúan mediante esta Tradición de la cosa
modalidad contractual. fungible entregada en
préstamo
 OBJETO.
En el mutuo, el objeto jurídico sobre el cual recae la voluntad, es una
prestación de dar, la cual, en abstracto, puede ser dinero u otra cosa
fungible, que el mutuante se obliga a transferir al mutuario.

C.C. Artículo 663.

Las cosas muebles se dividen en fungibles y no fungibles. A las primeras pertenecen aquéllas de
que no puede hacerse el uso conveniente a su naturaleza sin que se destruyan.
Las especies monetarias en cuanto perecen para el que las emplea como tales, son cosas
fungibles.
 CARACTERISTICAS
De carácter civil y
mercantil. 01
El es susceptible de ser regulado
tanto por la legislación civil
como comercial.
Gratuito y oneroso.
El mutuo civil, en principio es 03
gratuito, y el mercantil oneroso,
salvo pacto contrario (Artículos
2230, C.C y 1163, C. de Co).
Unilateral.
05
Genera esencialmente para el
mutuario la obligación de
restituir al mutuante otras cosas
del mismo género y calidad.
Real.
02 La figura legis de muto, exige esentialia
negotia, para su existencia o
constitución (quoad constitutionem), la
entrega de la cosa prestada a título de
tradición.
Traslaticio de
dominio.
04 El mutuo sólo se perfecciona con la
tradición de la cosa prestada, pues es
así cómo se produce la transferencia
de la propiedad de ella.
Principal, autónomo
06 e independiente.
El mutuo nace y subsiste sin
necesidad de un contrato o
convención preexistentes.
 De formación inmediata o
progresiva
El mutuo puede darse como acordado al concurrir sin más
la oferta y su correspondiente aceptación; o, las partes en
atención pueden obligarse por un contrato a celebrar un
pacto posterior de mutuo.

De coligación contractual
Los interesados pueden celebran un mutuo anudado a
diversos contratos.

De ejecución sucesiva o
diferida
El mutuo puede ser de ejecución sucesiva o periódica,
pues la prestación de restitución a cargo del mutuario
podrá diferirse en el tiempo, ya en forma continua o
progresiva,

De libre discusión o por

adhesión
El mutuo se puede constituir por libre discusión o por
adhesión, dígase por el primero cuando las partes
contractuales debaten y acuerdan voluntariamente las
condiciones del acto negocial, y el segundo, donde de
ordinario, el contenido está predispuesto por una de
ellas.
 OBLIGACIONES DE LAS PARTES
Obligaciones del Mutuo
mutuario Mercantil
Obligaciones
1. Devolución de una del Mutuario
cosa del mismo género
y calidad.
1. Devolución de
2. Pago de Intereses. una cosa del mismo
género y calidad

Obligaciones del 2. Pago de

mutuante
Por lo general, no se configuran
contraprestaciones a título del mutuante;
sin embargo, estas pueden surgir
cuando debido a la mala calidad o a
vicios ocultos de la cosa prestada, se
ocasionan perjuicios al mutuario
intereses.
Que el mutuario pague los intereses
convencionales y si estos no existen,
los legales, salvo reserva expresa.
Dígase por interés convencional aquel
acordado entre las partes; y el interés
legal, aquel establecido por la ley.
 MUTUO Y TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN

No todo negocio es revisable por imprevistos, ni todo cambio de la

economía contractual da pie para una modificación de las
obligaciones.
HINESTROSA, FERNANDO. (2020).

Solo operará está en negocios de tracto sucesivos y en aquellos que, al ser instantáneos, impidan el
pago para un período posterior.

No encontramos fundamento aplicable la teoría de la imprevisión frente a un contrato de mutuo

consumado, dígase el mismo aquel en donde la restitución de la cosa ofrecida a título de
préstamo se encuentre efectuada.

Para que aplique la teoría de la imprevisión en este tipo de contrato, Tendría

que tratarse de un hecho generalizado, por así decirlo, dramático, y nunca por
motivos individuales.
 TERMINACIÓN DEL CONTRATO
DE MUTUO

● El mutuo cumple su funcionalidad jurídica y negocial el

instante inmediato el deudor efectúa su deber de restituir en
igual cantidad de especie y calidad las cosas fungibles y
equivalentes recibidas en préstamo.

● Por consiguiente, por su naturaleza prestacional, y su carácter

unilateral y real como tipología negocial, esta clase de
convención jurídica no puede ser objeto admisible de la
acción resolutoria contractual, más aún de encontrar
fundamento en excepciones de incumplimiento obligacional.
EL CONTRATO
DE
HIPOTECA.
Generalidades desde la legislación civil.
 CONCEPTO NORMATIVO
C.C Art. 2432.
La hipoteca es un derecho de Con razón se ha criticado este intento de definición.
prenda constituido sobre Al respecto ha escrito el profesor César Gómez Estrada:
inmuebles que no dejan por eso "A las claras se ve, empero, que esta definición no se
de permanecer en poder del refiere a la hipoteca como contrato, sino como derecho
deudor. real.”

Propone, como la mejor entre las muchas que existen, la definición de derecho de hipoteca
que dan Henry, León y Jean Mazeaud en su obra "Lecciones de Derecho Civil": "La hipoteca es
una garantía real que, sin llevar consigo desposesión actual del propietario de un inmueble, le
permite al acreedor, si no es pagado al vencimiento, el derecho de embargar y rematar ese
inmueble en cualesquiera manos en que se encuentren, y el de cobrar con preferencia sobre el
precio". (Ob. cit., parte III, vol. I, pág. 293). (Sentencia C-192/1996)

La hipoteca no es otra cosa que una seguridad real e
indivisible, que consiste en la afectación de un bien al
pago de una obligación, sin que haya desposesión
actual del constituyente, y que le permite al acreedor
hipotecario, vencido el plazo, embargar y hacer
rematar ese bien, sea quien fuere la persona que
estuviere en posesión de él, para hacerse pagar de
preferencia a todos los demás acreedores con títulos
quirografarios. (Sentencia C-664/2000)
Al respecto el doctrinante Cesar Gomez Estrada, ha
indicado:
“ Si se quiere una definición del contrato de hipoteca,
podría decirse doctrinariamente, utilizando
parcialmente la terminología de la definición de “
caución” contenida en el artículo 65 del C.C; que es
un contrato solemne en virtud del cual una persona
afecta un inmueble suyo al cumplimiento de una
obligación propia o ajena. Y si se requiere también una
definición del derecho real de hipoteca, ninguna mejor
que la que dan HENRY LEON y JEAN MAZEUD
(Sentencia anticipada No. 180 de 2020)
ELEMENTOS ESENCIALES
Objeto del Partes del
contrato. contrato.

¿Sobre qué clase La identificación

de bien recae la del acreedor
garantía hipotecario y el
hipotecaria? Art deudor
2432 CC. hipotecario.
Obligación
determinada o
determinable. La
hipoteca es
accesoria.

Obligación Se recuerda la solemnidad de la

hipoteca: esta debe constar por escrito.
principal. Art 2434 CC.
 CARACTERÍSTICAS
Es un contrato
accesorio.
ART. 1499 C.C “El contrato
es ..accesorio, cuando tiene por
objeto asegurar el cumplimiento
de una obligación principal, de
manera que no pueda subsistir
sin ella.”
Es un derecho de
prenda .
ART. 2432 C.C “La hipoteca es
un derecho de prenda
constituido sobre inmuebles que
no dejan por eso de permanecer
en poder del deudor.”
Es un derecho real.
01 02 Recae sobre un bien inmueble y no
sobre la persona.
Requiere inscripción
para su validez.
03 04 ART. 2435. C.C “La hipoteca deberá
además ser inscrita en el registro de
instrumentos públicos; sin este
requisito no tendrá valor alguno; ni se
contará su fecha sino desde la
inscripción.”

Bilateral .
05
Intervienen dos partes, una
denominada deudor o
hipotecante, y otra denominada
acreedor.
 OBLIGACIONES DE LAS PARTES

ACREE DEUDO
DOR R
DAR EL CAPACIDAD
MONTO DEL 1 PARA
PAGAR LA
1
PRESTAMO ENAJENAR
TOTALIDAD
EXIGIR EL DEL
PAGO DE 2 2 CRÉDITO
CUOTAS CON SUS
EXIGIR LA
INTERESES
CONSERVACI 3
ÓN DEL BIEN
EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA (Art 2457 C.C)

1. VIA Tal derecho desaparece quedando

DIRECTA intacto el derecho principal

2.VIA Su desaparición es consecuencia

INDIRECTA de la extinción de la obligación
principal que ella garantiza.
 EXTINCIÓN POR VÍA DIRECTA
Resolución del derecho del
1 constituyente.
Cumplimiento de
condición resolutoria
la
2

Expropiación del bien

3 Adquirir el acreedor el
dominio del bien hipotecado hipotecado 4

Por la simple ampliación del

5 Por purga de hipotecas pago de
principal
la obligación 6

7 Por pagar el tercer poseedor

la deuda garantizada
l
EXTINCIÓN POR VÍA INDIRECTA

Por pago de la obligación

principal

Por novacion

Por confusion

Por prescripción
 LA HIPOTECA ABIERTA

Suspensiva o condicional Determinación

La obligación principal no se Se debe determinar la
determina en su celebración. naturaleza de la obligación
principal.

No ilimitada Abuso contractual

La indeterminación La perpetuidad puede
puede desconocer la desencadenar en
naturaleza de la hipoteca. detrimentos patrimoniales.
Identificación de la General no
obligación principal abstracta
No se exige la
actualidad de la Garantiza pluralidad
obligación principal, de obligaciones
pero no debe ser principales.
remota.
MUCHAS
GRACIAS