Contratos Traslativos

de Dominio
Rebeca Chávez, Valeria Trinel Correa, Dulce Monserrat
Ramírez, Keiry Yadira Fierros, Leslie Martínes, Perla Noemí
Cardona.
 Tipos de contratos
Compraventa

Permuta

Donación

Mutuo
 01
Compraven
ta
 ¿Qué son?
Son los contratos por los que una persona
llamada vendedor se obliga a transferir otra
llamada comprador la propiedad de una
cosa o derecho, y esté, a su vez se le obliga
a pagar por ellos un precio cierto y en
dinero.
 Elementos
Consentimiento La cosa materia
01 de las partes 02 del contrato

03 Precio
 Forma Capacidad
No requiere formalidad alguna; sólo
tratándose de enajenación de inmuebles
cuyo valor exceda a $500.00 o que Las personas no exceptuadas por la ley
garanticen un crédito por mayor tienen capacidad para comprar y
cantidad que la mencionada, deberán vender. Esta regla de carácter general
constar en escritura pública. tiene, sin embargo, sus excepciones.
Tratándose de bienes ya inscritos en el
Registro Público cuyo valor no exceda
a $5000.00 y cuando la venta sea al
contado está puede verificarse
Obligaciones del vendedor Obligaciones del comprador
Transferir el
01 dominio. Recibir la cosa
01 vendida.
Entregar la cosa
02 vendida
Garantizar las
03 calidades de la cosa
02 Pagar el precio

Responder por la
04 evicción
02 Permuta
Es el contrato por el cual cada uno
de los contratantes se obliga a dar
una cosa a cambio de otra,
Las personas que intervienen en la
permuta se llaman permutantes.
 03
Donación
Es el contrato por el que una
persona transfiere a otra,
gratuitamente, una parte de sus
bienes presentes.
 Elementos

Transmisión del Bienes no Transmisión

dominio futuros materia gratuita
del contrato
 Especies
Puras Onerosa
01 Se otorga en términos 03 Se hace imponiendo
absolutos.
algunos gravámenes al
donatario.
Condicionale Remuneratori
02 sDepende de un 04 aSe hace en atención a
acontecimiento futuro e
servicios recibidos por el
incierto
donante y que este no
tiene obligación a pagar.
 Aceptación

Se refiere a que la donación es perfecta

desde que el donatario la acepta e informa
al donador de la aceptación.
 Forma
La donación puede hacerse verbalmente o por escrito. No
se puede hacer donación verbal más que de bienes
muebles, cuando el valor de los muebles no pase de $200.
Si el valor de estos excede los $200 pero no de $5,000 el
contrato debe hacerse en escrito privado.
Si excede los $5,000 la donación debe hacerse en
escritura pública.
La donación de bienes raíces, inmuebles, se sujetará a la
misma normatividad que la compra- venta de los mismos.
 Donaciones nulas Donaciones inoficiosas

La donación es nula Éstas son las que

cuando comprende la
totalidad de los bienes del
donante si éste no reserva
en propiedad o usufructo
de lo necesario para vivir.
perjudican la obligación del
donante para cubrir la
pensión alimenticia a
aquellas personas a las que
se debe conforme a lo que
marca la ley.
 Revocación y reducción de donaciones
En este caso las donaciones hechas legalmente por una persona que al otorgarlas no
tenía hijos, pueden ser revocadas por el donante cuando éstos le hayan sobrevenido.

Pero la donación no puede ser revocada por supervivencia de hijos cuando sea menor de
$ 200 cuando sea ante nupcial; cuando sea entre consortes, y cuando sea puramente
remuneratoria.

Las donaciones puede ser revocada por ingratitud si el donatario comete algún delito
contra la persona, la honra o los bienes del donante o de los ascendientes, descendientes
o cónyuge de éste, o si el donatario rehusa socorrer al donante que ha caído en la
pobreza.

Revocada o reducida una donación por inoficiosa, el donatario sólo responderá de los
frutos desde que fuere demandado.
04 Mutuo
Es el contrato por el cual una
persona llamada mutuante se obliga
a transferir la propiedad de una
suma de dinero o de otras cosas
fungibles a otra llamada mutuario,
quien se obliga a devolver otro tanto
de la misma especie y calidad.
 Elementos

01 Transferencia del dominio

de bienes. 03 Bienes consumibles.

Restitución por otros de la

02 Transferencia gratuita.
04 misma especie, calidad y
cantidad.
Obligaciones del mutuante
Tiene como obligación
01 primordial la entrega de la
cosa a que se comprometió.
Es responsable de los
perjuicios que sufra el
mutuario por la mala
02 calidad si conoció los
defectos y no dio aviso
oportuno al mutuario.
La entrega de la cosa
03 prestada debe hacerse en el
lugar convenido.
Obligaciones del mutuario
Está obligado a restituir una
01 cosa igual a la recibida y a
pagar interés.
Si en el contrato no se fijó
plazo para la devolución de
02 lo prestado se acatarán a las
reglas
Si no se ha señalado lugar
para la devolución, se
03 observarán las diferentes
reglas.
 Mutuo con interés
El mutuo puede ser simple o con interés.
El interés puede ser legal o convencional.

 El interés legal es el 9% anual.

 El interés convencional es el que se fijen los
contratantes puede ser mayor o menor que el legal.

Interés usuario: aquel que por ser excesivamente

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puede reducir la tasa de
interés hasta al de tipo
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