Universidad del Valle de México.

Contratos Civiles y Mercantiles.

Actividad 2. Cuadro Comparativo.

Marlene Gabriela Martínez Maza.

Carlos Salgado Chapa

Toluca, México, 27 de marzo 2023
Contrato Clasificación
Permuta Principal: subsiste por
sí mismo.
Es un contrato por
Traslativo de dominio: toda
el cual cada uno de vez que su objeto es
los contratantes transmitir la
se obliga a dar propiedad de las cosas.
una cosa por otra.
Bilateral: origina derechos
y obligaciones recíprocos.
Oneroso: crea provechos
y gravámenes correlativos.
Conmutativo: recae sobre
cosas cuyo valor puede
determinarse para conocer
de antemano el alcance y
la cuantía de las
prestaciones.
Aleatorio: es posible
cambiar una cosa
presente, por otra futura.
Generalmente instantáneo,
pero también puede ser de
tracto sucesivo.
Formal: ya que se aplican
las disposiciones de la
compraventa.
Elementos de
validez
Capacidad: es idéntica a la
que debe tener el vendedor
para poder enajenar la cosa
permutada y al propio
tiempo igual a la
que la ley exige para el
comprador, a fin de que
pueda adquirirla
válidamente.
Forma: se caracteriza
como:
• Contrato consensual:
cuando recae sobre
muebles.
• Formal: si se refiere a
inmuebles. Por lo tanto, se
aplican las disposiciones del
al artículo 2331.
Vicios en la voluntad:
Cualquier vicio del
consentimiento afecta a
cualquier contrato
conmutativo cuando
existe una desproporción
entre las prestaciones.
Elementos Causas de Efectos y
Esenciales Terminación Obligaciones
Consentimiento: debe • Existencia de vicios Obligaciones de las partes:
existir el ánimo de ocultos. • Trasmitir el dominio
trasmitir el dominio de la • Custodiar la cosa.
cosa por otra que se • Cuando una de las • Entregar en el tiempo,
reciba a cambio; debe partes no entrega la lugar, forma y substancia
existir en la naturaleza, cosa acordada en el convenidos.
estar en el comercio y plazo convenido. • Responder de los vicios o
debe ser determinable. defectos ocultos de la cosa
• Cuando una de las (acciones redhibitoria y
Objeto: integrado por las partes entrega una cosa estimatoria).
cosas que diferente a la pactada. • Garantizar una posesión
recíprocamente se pacífica.
trasmiten. • Cuando hay mutuo • Responder por la evicción.
acuerdo entre las
Transmisión de partes.
Dominio: recíproca
trasmisión de dominio
respecto a cosas.
Donación Principal: subsiste por sí
mismo.
Es un contrato por
Traslativo de dominio: Su
el cual una persona, principal objeto es la
trasmite transmisión de la propiedad
gratuitamente una
de las cosas.
parte o la
totalidad de sus
Unilateral: ya que solo el
bienes (el donante donante tiene la obligación
debe reservarse los de transmitir el dominio de
necesarios para su la cosa donada y entregarla
subsistencia). al donatario.
Gratuito: por su misma
aceptación es un contrato
gratuito
Consensual: recae sobre
bienes muebles cuyo valor
no pase de $200.00.
Formal: cuando el valor de
los bienes muebles excede
de $200.00 o también
cuando recae sobre
inmuebles.
Instantáneo: el bien donado
es dado y aceptado, en un
solo acto.
De tracto sucesivo: los
bienes no se entregan al
celebrarse el contrato, sino
posteriormente en uno o
más pagos.
Capacidad: capacidad para
hacer donaciones y
capacidad de recibirlas.
• Ser mayor de edad en
pleno uso de las facultades
mentales.
• El emancipado puede
hacer donaciones, pero
necesita la autorización
Judicial.
• Los cónyuges pueden
hacerse donaciones
recíprocas sin necesidad de
autorización judicial.
La capacidad para recibir
donaciones se halla sujeta:
• Los que se encuentran
concebidos, pero no
nacidos, siempre que
nazcan viables.
• Pueden recibir donaciones
los menores y los
incapacitados a través de
• sus representantes o
tutores.
Forma: puede hacerse
verbalmente o por escrito
según que los bienes que
comprenda sean muebles
o inmuebles, y el valor que
tengan los primeros.
Vicios del consentimiento:
siguen las reglas
generales.
Consentimiento: debe • Ingratitud: Obligaciones del donatario:
existir el ánimo de donar • Cuando el donatario • Gratitud: es la obligación de
y el donatario la acepta. comete algún delito auxiliar al donante cuando
contra la persona, la
se halle en estado de
Objeto: deben existir en honra, o los bienes del pobreza y para abstenerse
la naturaleza, ser donante, ascendientes,
de una conducta ilícita en
descendientes ocónyuge.
determinables en cuanto su contra.
• Cuando el donatario no
a su especie y estar presta alimentos al • Obligación: de pagar los
dentro del comercio. donante, no teniendo gravámenes cargas o
este parientes que deban deudas, que hubiere
hacerse cargo de él, y impuesto el donante.
cuando la donación se
haya hecho sin cargo. Obligaciones del donante:
• Trasmitir el dominio de la
• Incumplir las cargas cosa donada; queda sujeta
del bien. a las mismas reglas de la
compraventa.
• Por desaparición del • El donante solo es
motivo que originó la
responsable de la evicción
donación.
de la cosa donada si
expresamente se obligó a
• En el caso de la prestarla.
supervivencia o • La entrega de la cosa
superveniencia de donada.
hijos.
• Si el donante
transfiera la totalidad
de sus bienes al
donatario, ya que
debe dejar los bienes
suficientes para
poder subsistir
Mutuo Principal: subsiste por sí
mismo.
Es un contrato por
Bilateral: genera
medio del cual, una
obligaciones para ambas
persona (mutuante)
partes.
se obliga a
transferir la Gratuito: el mutuatario no
propiedad de una está obligado a pagar
suma de dinero u contraprestación alguna.
otras cosas
fungibles a otra Traslativo de dominio: se
persona (mutuario) transfiere la propiedad de
la cual se obliga a una cantidad de dinero o
devolver otro tanto cosa fungible.
de la misma especie
y calidad. Consensual: no requiere
ninguna formalidad, se
perfecciona por el simple
acuerdo de las partes.
Capacidad: ambos
contratantes deben tener
la capacidad necesaria
para realizar actos
jurídicos.
Forma: no requiere
formalidad, las partes
pueden expresar
su consentimiento como
lo deseen, porque la ley no
señala una forma expresa;
en la práctica es necesario
que se realice por escrito.
Consentimiento: • Cumplimiento de las Obligaciones del mutuante:
obedece las reglas obligaciones por ambas • Trasmisión del dominio
generales. partes • Entrega de la cosa.
• Responder de los vicios o
Objeto: solo pueden ser • Incumplimiento de las defectos ocultos de la cosa.
objeto de mutuo los obligaciones. • Responder por la evicción.
bienes fungibles,
tanto corporales como • Mutuo acuerdo
incorporales, los Obligaciones del mutuatario:
consumibles por el • Muerte. • Restituir los bienes.
primer uso, como los • restituir en el tiempo
que no lo son. • y lugar convenidos.
• Pagar intereses pactados.
• Responder de los vicios o
Defectos ocultos de la
cosa restituida.
• Responder de la evicción.

Gratuito: préstamo simple o

sin interés.

Oneroso: en caso del mutuo

con interés.

Tracto sucesivo: se realiza

en una serie de prestaciones
a través del tiempo.

Conmutativo: las partes

tienen claras las
obligaciones desde la
celebración del contrato.
Comodato Principal: subsiste por sí
mismo.
Es un contrato por
Traslativo de uso: el
virtud del cual una
comodante transmite el uso
persona llamada
de un bien no fungible.
comodante, se
obliga a conceder Bilateral: genera
gratuitamente el obligaciones recíprocas.
uso de una cosa no
fungible, a otra Gratuito: no existe pago
persona llamada alguno por el uso, el
comodatario, quien comodante sufre los
se obliga a gravámenes y el
restituirla en su comodatario percibe los
propia beneficios.
individualidad.
Consensual: existe
antes de la entrega de la
cosa, por la simple
obligación del comodante
de realizarla después, para
conceder el uso de la
misma.
Tracto sucesivo: sus efectos
se prolongan con el
transcurso del tiempo.
Intuitu personae: se celebra
por las características de la
persona con quien se
contrata, ya que hay un
deber de gratuidad en
función del comodatario.
Capacidad: Consentimiento: • Vencimiento del plazo. Obligaciones del comodante:
• Solo las personas obedece las reglas • Conceder gratuitamente el
capaces pueden generales. • Si no se estableció plazo, uso de una cosa no
celebrarlo. el comodante podrá fungible.
• La facultad para Objeto: consiste en la requerirla cuando • Entregar la cosa.
conceder el uso de un obligación de transmitir desee. • Reembolsar al comodatario
bien. el uso de cosas no de los gastos
fungibles, es decir, en • El comodante puede extraordinarios y urgentes
Forma: no requiere bienes no pedir la devolución de la para la conservación de la
formalidades, sin intercambiables; por cosa antes de que cosa.
embargo, es ende, son insustituibles termine el plazo, cuando • Responder de los defectos
recomendable que se haga y el comodatario debe le sobrevenga alguna de la cosa que causen
por escrito para dejar restituir la cosa necesidad. perjuicios al comodatario, si
constancia del acto exactamente. eran conocidos por el
jurídico que se realiza. • Si existe peligro de que comodante.
el bien desaparezca.
Obligaciones del
• Si comodatario haya comodatario:
cedio su derecho a un • Debe conservar la cosa con
tercero sin el la Maxima diligencia.
consentimiento del • Debe sufragar todos los
comodante. gastos necesarios para la
conservación de la cosa;
pero solo mientras sean
ordinarios.
• Debe usar la cosa de la
manera convenida o usarla
según su destino natural.
• Debe restituir la cosa
• Responde en algunas
situaciones de caso fortuito
y de la fuerza mayor.
Arrendamiento Principal: subsiste por sí
mismo.
Es un contrato
Traslativo de uso: transfiere
traslativo de uso en
de manera temporal el uso
el cual una persona, o goce de una cosa.
llamada
arrendador, Bilateral: genera
transmite obligaciones para ambas
temporalmente el partes: para el arrendador,
uso de un bien a transmitir el uso y goce de
otra persona, una cosa, para el
llamada arrendatario pagar un
arrendatario, a precio por su uso.
cambio de un
precio cierto y en Oneroso: las cargas son
dinero. para ambas partes.
Formal: debe realizarse por
escrito.
De tracto sucesivo:
prolonga sus efectos con el
transcurso del tiempo.
Conmutativo: las
prestaciones son ciertas y
determinadas desde que se
celebra el contrato.
Consensual: es suficiente el
consentimiento de las
partes para la existencia del
contrato.
Capacidad: puede Consentimiento: • Por haberse cumplido el Obligaciones del arrendador:
celebrarlo quien es dueño obedece las reglas plazo fijado en el • Conceder el uso temporal.
de la cosa o este generales. contrato o por la ley, o • Entregarla en un estado que
facultado para ello. por estar satisfecho el permita su uso.
Objeto: objeto para el que la • Conservarla en buen estado
Incapacidades legales • Directo: es la creación cosa fue arrendada. y realizar las reparaciones y
para ser arrendatario: de obligaciones. el mantenimiento necesario.
• Prohibición para los • Indirecto: para el • Por convenio expreso. • No estorbar su uso.
magistrados, jueces y arrendador consiste • Garantizar un uso pacífico.
empleados públicos de en una obligación de • Por nulidad. • Responder de los vicios
adquirir los bienes en dar, la cual es la ocultos anteriores al
los que intervengan o transmisión del uso de • Por rescisión. arrendamiento.
administren un bien. • Responder de la evicción.
• Los que ejercen la patria • Por confusión. • Pagar las mejoras realizadas
potestad no podrán por por el arrendatario.
más de cinco años • Por pérdida o • Devolver el saldo a favor del
• celebrar contratos de destrucción total de la arrendatario.
arrendamiento o recibir cosa arrendada, por • No cambiar su forma.
rentas anticipadas por caso fortuito fuerza • Preferir al arrendatario en
• más de dos años mayor. caso de venta.
• El albacea no podrá • El arrendador tiene el deber
celebrar contrato de • Por expropiación de la de declarar ese ingreso ante
arrendamiento por más cosa arrendada hecha la schp.
de un año, sino solo con por causa de utilidad
la anuencia de los pública. Obligaciones del
herederos o legatarios. arrendatario:
• Por evicción de la cosa • Pagar la renta en tiempo y
dada en arrendamiento. forma.
Forma: Debe otorgarse • Responder de los perjuicios
por escrito. • Por venta judicial en que sufra por su negligencia.
términos del art. 2495
• Conservar la cosa.
• Darle el uso convenido.
• Responder del incendio de
la cosa arrendada.
• Derecho de preferencia.
• Devolver la cosa arrendada.
 Semejanzas • Existe la prestacion de un bien.
• Todos presentan plazos de cumplimiento.
• Consentimiento libre y voluntario.
• El objeto debe ser licito.
• Se establecen las partes involucradas.
• Se establecen las condiciones de las condiciones de cumplimiento e incumplimiento.
• Se especifica el bien involucrado.
• Se establece el motivo del contrato.
• Se extablecen las obligaciones y derechos de cada parte.
• Todos exepto el de donacion son Bilaterales.

Diferencias • El objeto de cada contrato es diferente.

• Las obligaciones de cada contrato son diferentes.
• La duracion de cada contrato es diferente.
• El uso que se le da a los bienes.

CONCLUSIÓN
Los contratos de permuta, donación, mutuo, comodato y arrendamiento son importantes, ya que son instrumentos legales que permiten estableces
los términos y condiciones bajo las cuales las partes intercambian bienes en diversas situaciones, son contratos en materia civil los cuales regulan
diferentes transacciones y tienen diferentes utilidades de acuerdo a la situación.

Los contrato de permuta permiten a las partes intercambiar bienes de igual valor, los de donación son útiles para transferir bienes sin recibir nada
a cambio como un padre donando una casa a su hijo, los de mutuo para el préstamo de dinero a cambio de intereses. El comodato si una apersona
necesita usar un bien sin comprarlo como el uso de un local o casa.

Por último, el de arrendamiento permite conceder el uso de un bien por tiempo prolongado sin adquirirlo. La utilidad de estos contratos es formalizar
acuerdos entre las partes, estableces obligaciones y responsabilidades, dar protección jurídica previniendo conflictos futuros.
REFERENCIA
• Canal Legal MX. (30 de agosto de 2016). Contratos-Canal Legal MX [Archivo de video]. Recuperado de
https://www.youtube.com/watch?v=AsQGb237jEI&t=291s

• Concepto Legal MX. (30 de octubre de 2020). Bienes fungibles y no fungibles. Concepto, características y diferencias. Explicación de la corte [Archivo de
video]. Recuperado de https://www.youtube.com/watch?v=DVvjC4bT6b8
•

• Rojina, R. (2001). Compendio de Derecho Civil IV. Contratos [Archivo PDF]. Recuperado de
https://bibliotecavirtualceug.files.wordpress.com/2017/06/compendio_de_derecho_civil_iv_contratos_-rafael_rojina_villegas.pdf

• Ayala, M. (2017). Contratos civiles [Versión DX Reader]. Recuperado de https://elibro.net/es/ereader/uvm/40214