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Contabilidad

SESIÓN 05:
Cálculo y análisis del costo financiero de un
instrumento financiero.
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Financiamiento

Se trata de un asunto ampliamente discutido por

la teoría financiera. Básicamente se podría
definir como aquella combinación de recursos
propios y ajenos que maximiza el valor de la
empresa, o expresado en otros términos, qué
endeudamiento sería razonable para conseguir
una mayor valoración.
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Los costos financieros son aquellos que provienen de

la remuneración a terceros por el uso de recursos
ajenos. En otras palabras, son los costos que derivan
de contratar productos o servicios financieros como
pueden ser préstamos o créditos, entre otros.
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Costo financiero
El crédito es la manera en que un constructor obtiene los recursos
para poder ejecutar sus proyectos. En específico, las desarrolladoras de
vivienda lo consiguen mediante un instrumento financiero llamado
crédito puente, que es un crédito a mediano plazo que los Intermediarios
Financieros les otorgan para la edificación de conjuntos habitacionales,
equipamiento comercial y mejoramiento de grupos de vivienda.
La cuota se calculará con la siguiente fórmula: (Monto +
Monto x CFT) / 12 meses = Cuota. Con el ejemplo anterior
para calcular cuotas con CFT, quedaría: (100000 + 100000 x 50%) / 12 =
12500 soles.
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